Начинаю собирать инфу о покупке дома. Какая в них разница, не считая размера? У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина, а Cottage уже что-то ближе по качеству жилья к дому. Если больше 2х жилых комнат не надо, рекомендовали ли вы Bungalow или Cottage? Территориально рассматриваю Лаваль или северный берег. Спасибо! 
Bungalow vs Cottage vs One-and-a-half-storey-house
[quote="Sophist":1uiebxev]Начинаю собирать инфу о покупке дома. Какая в них разница, не считая размера? [/quote:1uiebxev]
Самая разная .. но по-моему в Вашем случае это не важно
[quote="Sophist":1uiebxev]
У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина, а Cottage уже что-то ближе по качеству жилья к дому.
[/quote:1uiebxev]
И то и другое и полуторное и прочее бывает самых разных "качеств" — смотрите на конкретные дома
[quote="Sophist":1uiebxev]
Если больше 2х жилых комнат не надо, рекомендовали ли вы Bungalow или Cottage?
[/quote:1uiebxev]
маленькую кондо квартиру 3.5 .. зачем дом в этом случае вообще?
[quote="Sophist":1uiebxev]
[/quote:1uiebxev]
Территориально рассматриваю Лаваль или северный берег. Спасибо!
Начать стоит с бюджета и посмотреть на realtor.ca что в него попадает
Бунгало это один этаж, котэдж два и более. Смотреть надо скорее на общее состояние дома, на район, на год постройки, но уж точно не на разницу котэджа и бунгало. Вот чего уж точно не посоветую так это таунхаузы всякие, общие стены это зло, только отдельно стоящие дома.
[quote="Djanko":1mz5dokx]только отдельно стоящие дома.[/quote:1mz5dokx]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?
[quote="Pochemychker":j32cn1mu][quote="Sophist":j32cn1mu]Начинаю собирать инфу о покупке дома. Какая в них разница, не считая размера? [/quote:j32cn1mu]
Самая разная .. но по-моему в Вашем случае это не важно
[quote="Sophist":j32cn1mu]
У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина, а Cottage уже что-то ближе по качеству жилья к дому.
[/quote:j32cn1mu]
И то и другое и полуторное и прочее бывает самых разных "качеств" — смотрите на конкретные дома
[quote="Sophist":j32cn1mu]
Если больше 2х жилых комнат не надо, рекомендовали ли вы Bungalow или Cottage?
[/quote:j32cn1mu]
маленькую кондо квартиру 3.5 .. зачем дом в этом случае вообще?
[color=#FF0000:j32cn1mu]Соседей за стеной не хочу. Джанко меня понимает
[/color:j32cn1mu]
[quote="Sophist":j32cn1mu]
[/quote:j32cn1mu]
Территориально рассматриваю Лаваль или северный берег. Спасибо!
Начать стоит с бюджета и посмотреть на realtor.ca что в него попадает
[color=#FF0000:j32cn1mu]Именно из-за очень скромного бюджета я и интересуюсь B и С, т.к. на сайте ремакс они, как правило, в 1,5-2 раза дешевле[/color:j32cn1mu][/quote:j32cn1mu]
[quote="Djanko":3a5vhm7e]Бунгало это один этаж, котэдж два и более. [/quote:3a5vhm7e]
Есть бунгало split-level, многоуровневые.
А вообще то характерные моменты есть. Бунгало расположен в ширину, а котедж в высоту. Отсюда следует, что лот у котеджа гораздо меньше, чем у бунгало. Значит двор тоже маленький и стоянка будет на 2 велосипеда. Этаж, сам по себе, небольшой. В бунгало гораздо больше пространства на этаже. Подвал тоже больше по площади. Расположение комнат в котедже своеобразное. И вообще это на любителя. Вы посмотрите на районы бунгало и котеджей на карте сверху и вы увидите насколько маленькие лоты.
Еще год застройки — чем новее район, тем меньше земли. Расстояния между домами — на велосипеде не проедешь. Ужас как близко.
[quote="Pochemychker":2yahfrbt][quote="Djanko":2yahfrbt]только отдельно стоящие дома.[/quote:2yahfrbt]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?[/quote:2yahfrbt]
Есть в лавале и на северном берегу B и C на мой бюджет, но то, что я пока видел 45-65 годов. Насколько это критично? На фотках выглядят прилично несмотря на преклонный возраст.
[quote="Sophist":1vd3bc2z] У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина[/quote:1vd3bc2z]
Избавлятесь от стереотипов. Не похоже на халупу. Дом, как дом.
[img:1vd3bc2z]https://www.theplancollection.com/Upload/Designers/126/1145/3468_final_891_593.jpg[/img:1vd3bc2z]
[quote="A.K.":2voxk0fg][quote="Sophist":2voxk0fg] У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина[/quote:2voxk0fg]
Избавлятесь от стереотипов. Не похоже на халупу. Дом, как дом.
[img:2voxk0fg]https://www.theplancollection.com/Upload/Designers/126/1145/3468_final_891_593.jpg[/img:2voxk0fg][/quote:2voxk0fg]
это больше на сплит похоже … ну да .. сплит и есть
https://www.theplancollection.com/house … plan-25556
[quote="Pochemychker":1r0peifv]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?[/quote:1r0peifv]
Таких домов, конечно меньше, но есть. Ну а что же делать малодетным семьям, кот. не хотят в квартирах жить?
[quote="Sophist":279hc9o0][quote="Pochemychker":279hc9o0][quote="Djanko":279hc9o0]только отдельно стоящие дома.[/quote:279hc9o0]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?[/quote:279hc9o0]
Есть в лавале и на северном берегу B и C на мой бюджет, но то, что я пока видел 45-65 годов. Насколько это критично? На фотках выглядят прилично несмотря на преклонный возраст.[/quote:279hc9o0]
Может Вы о двух спальнях ? Всё-таки дом на две жилые комнаты это нечто очень экзотичное
[quote="Pochemychker":2ud392qo]это больше на сплит похоже … ну да .. сплит и есть [/quote:2ud392qo]
Да, да. Бунгало — сплит. Как пример, что не халупа.
[quote="A.K.":39ei4igc][quote="Pochemychker":39ei4igc]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?[/quote:39ei4igc]
Таких домов, конечно меньше, но есть. Ну а что же делать малодетным семьям, кот. не хотят в квартирах жить?[/quote:39ei4igc]
брать половинки или вообще "рядные" дома или таунхаусы даже …
[quote="Pochemychker":1he4gt7q]Может Вы о двух спальнях ? Всё-таки дом на две жилые комнаты это нечто очень экзотичное[/quote:1he4gt7q]
Описался, наверное. Конечно спальные комнаты.
[quote="Pochemychker":vg50mdvs]брать половинки или вообще "рядные" дома или таунхаусы даже …[/quote:vg50mdvs]
Ни за что
[quote="A.K.":27rlqr99][quote="Pochemychker":27rlqr99]это больше на сплит похоже … ну да .. сплит и есть [/quote:27rlqr99]
Да, да. Бунгало — сплит. Как пример, что не халупа.[/quote:27rlqr99]
сплит это всё-таки 1.5 это не бунгало … но бунгало точно не халупы тоже … вон там же есть
[img:27rlqr99]https://www.theplancollection.com/Upload/Designers/193/1071/Plan1931071MainImage_24_6_2018_11_891_593.jpg[/img:27rlqr99]
[quote="A.K.":12x07xe3][quote="Pochemychker":12x07xe3]брать половинки или вообще "рядные" дома или таунхаусы даже …[/quote:12x07xe3]
Ни за что[/quote:12x07xe3]
почему? правильный таунхаус это просто прелесть, если не нужно больше двух спален
[quote="Pochemychker":23pdhzpn]почему? [/quote:23pdhzpn]
Соседи, их много и они близко, особенно летом. Как будто вместе все в одном заднем дворе живут. Нет интима.
Бунгало не удобно тем, что, когда гости приходят, нет ничего личного, гости расходятся по всем комнатам. В коттедже гости на второй этаж не пойдут.
[quote="Gavana":q04s71mz]Бунгало не удобно тем, что, когда гости приходят, нет ничего личного, гости расходятся по всем комнатам. В коттедже гости на второй этаж не пойдут.[/quote:q04s71mz]
Приличные гости по спальным комнатам не шарятся. Это уже от гостей зависит. И от выпитого алкоголя.
[quote="A.K.":185l1jij][quote="Gavana":185l1jij]Бунгало не удобно тем, что, когда гости приходят, нет ничего личного, гости расходятся по всем комнатам. В коттедже гости на второй этаж не пойдут.[/quote:185l1jij]
Приличные гости по спальным комнатам не шарятся. Это уже от гостей зависит. И от выпитого алкоголя.[/quote:185l1jij]
по факту — написанное есть истинная правда. Но является ли это аргументом при покупке? Еще: больше этажей- спокойнее (тише) спать. Особенно когда есть 3 этажа и спальни на 2 верхних.
[quote="A.K.":1iwtt1ba]
Приличные гости по спальным комнатам не шарятся. Это уже от гостей зависит. И от выпитого алкоголя.[/quote:1iwtt1ba]
Хоть какие приличные, в поисках туалета, кухни, будут все двери открывать на одном этаже, из личных наблюдений, в подвал тоже приличные спускаются, а вот на второй этаж не ходят
Зато в коттедже этим гостям, кот. везде "шарахаются", однозначно негде будет развернуться на заднем дворе. А если еще и бассейн имеется (а в коттеджах это, как правило, бассейн-бочка), то вообще им там места не будет, чтобы перемещаться.
[quote="A.K.":2b5hjxi4]Зато в коттедже этим гостям, кот. везде "шарахаются", однозначно негде будет развернуться на заднем дворе. А если еще и бассейн имеется (а в коттеджах это, как правило, бассейн-бочка), то вообще им там места не будет, чтобы перемещаться.[/quote:2b5hjxi4]
Ой, ну не правда, разные коттеджи бывают и с разным количеством земли
[quote="Gavana":3ca4xrcb]Ой, ну не правда, разные коттеджи бывают и с разным количеством земли[/quote:3ca4xrcb]
На [b:3ca4xrcb]2 спальные комнаты[/b:3ca4xrcb]? А ТС хочет именно 2 спальные комнаты. Вот пример самого обычного cottage jumelé на [b:3ca4xrcb]3 комнаты[/b:3ca4xrcb].
[img:3ca4xrcb]https://cdn.realtor.ca/listing/TS637077885425370000/reb5/highres/1/16045051_1.jpg[/img:3ca4xrcb]
И что у нас там за двор? Отсоедините зрительно половину дома. Что останется? А как они близко расположены! Ваши гости могут заходить в комнаты соседскох домов "глазами".
[img:3ca4xrcb]https://cdn.realtor.ca/listing/TS637077885426000000/reb5/highres/1/16045051_2.jpg[/img:3ca4xrcb]
Типичные дворы новостроенных стандартных коттеджей. Я про такие говорю. Конечно есть роскошные коттеджи, кто бы спорил. Но речь о покупке первого дома с ограниченным бюджетом.
[img:3ca4xrcb]https://cdn.realtor.ca/listing/TS637056002442100000/reb5/highres/7/20798287_19.jpg[/img:3ca4xrcb]
[quote="A.K.":1a8gxh85][quote="Pochemychker":1a8gxh85]почему? [/quote:1a8gxh85]
Соседи, их много и они близко, особенно летом. Как будто вместе все в одном заднем дворе живут. Нет интима.[/quote:1a8gxh85]
Мадам, вы много кушаете. Зажрались , пардон.
[quote="Alexander":1mfukird][quote="A.K.":1mfukird][quote="Pochemychker":1mfukird]почему? [/quote:1mfukird]
Я у вас пока что советов не спрашивала.
Соседи, их много и они близко, особенно летом. Как будто вместе все в одном заднем дворе живут. Нет интима.[/quote:1mfukird]
Мадам, вы много кушаете. Зажрались , пардон.[/quote:1mfukird]
Следите лучше за своим весом, сэр.
[quote="Pochemychker":23v5okib][quote="Djanko":23v5okib]только отдельно стоящие дома.[/quote:23v5okib]
а где ему взять отдельно стоящий дом не больше чем с двумя жилыми комнатами?[/quote:23v5okib]
Разные бывают, я когда свой искал натыкался на очень разные варианты. В частности помню очень маленький домик, построенный в 2000+ с гаражом, 2 спальнями и очень маленьким салоном. Стоил совсем не дорого, при чем в отличном состоянии был.
[quote="A.K.":253j4v2f][quote="Gavana":253j4v2f]Ой, ну не правда, разные коттеджи бывают и с разным количеством земли[/quote:253j4v2f]
На [b:253j4v2f]2 спальные комнаты[/b:253j4v2f]? [/quote:253j4v2f]
Зачем вы таунхаусы показываете? Мы о коттедже vs бунгало говорили. Автор выше говорил о более старом отдельно стоящем доме, такие почти всегда с приличным лотом
[quote="Sophist":360d1c5r]Начинаю собирать инфу о покупке дома. Какая в них разница, не считая размера? У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина, а Cottage уже что-то ближе по качеству жилья к дому. Если больше 2х жилых комнат не надо, рекомендовали ли вы Bungalow или Cottage? Территориально рассматриваю Лаваль или северный берег. Спасибо!
[/quote:360d1c5r]
а что, южный берег дороже северного?
[quote="Gavana":2kc4qp55]Зачем вы таунхаусы показываете? [/quote:2kc4qp55]
Это не maison de ville (townhouse), a cottage jumelé.
[quote="Gavana":2kc4qp55]Автор выше говорил о более старом отдельно стоящем доме, такие почти всегда с приличным лотом[/quote:2kc4qp55]
Покажите.
[quote="A.K.":3vng72su]
Покажите.[/quote:3vng72su]
Я не эксперт по северному берегу, поэтому покажу на западе в приличном месте (Сэн-Лазар), тут все дома на больших лотах
https://www.realtor.ca/real-estate/2121 … are-maplehéritagebirdsdalecèdres
[quote="Gavana":34qycm44][quote="A.K.":34qycm44]
Покажите.[/quote:34qycm44]
Я не эксперт по северному берегу, поэтому покажу на западе в приличном месте (Сэн-Лазар), тут все дома на больших лотах
https://www.realtor.ca/real-estate/2121 … are-maplehéritagebirdsdalecèdres[/quote:34qycm44]
Лот, действительно, приличный по площади. Район не очень застроенный, поэтому дома не прилеплены один к другому.
В ближних пригородах совсем по-другому все выглядит.
Правда это 3 спальные комнаты.
Да, я имел в виду 2 спальни.
Сплит у ремакса это отдельный тип жилья. Не выбирал его в поиске. Надо будет посмотреть, но подозреваю, что они дороже Б и К.
Проблема гостей, небольшого заднего двора, близко расположенных домов для меня неактульна. Но спасибо за инфу.
Южный берег может и не дороже, но моя работа в Лавале.
У меня другой вопрос. Например я беру дом, начинаю выплачивать ипотеку, а через несколько лет у меня появляется фин возможность купить что-то получше. Возможно ли продать дом, выплатив ипотеку досрочно? Это наверное зависит от условий договора? Могут быть штрафные санкции? И как такой финт ушами отразится на кредитной истории? Какие-нибудь другие подводные камни такого маневра? Спасибо!
[quote="Sophist":2zya9vcm]У меня другой вопрос. Например я беру дом, начинаю выплачивать ипотеку, а через несколько лет у меня появляется фин возможность купить что-то получше. Возможно ли продать дом, выплатив ипотеку досрочно? Это наверное зависит от условий договора? Могут быть штрафные санкции? И как такой финт ушами отразится на кредитной истории? Какие-нибудь другие подводные камни такого маневра? Спасибо![/quote:2zya9vcm]
Возможно.
Зависит.
Могут (и большие).
Никак. И не приувеличивайте "важность" вашей кредитной истории — лучше о потерянных деньгах думайте.
Есть.
***
Уважаемый, вы мало инфы даёте — зачем нам тут гадать?
На какой срок у вас финансирование? На каких условиях (смотрите ваш договор с банком)? Там всё подробно прописано, дажи случаи досрочного прерывания договора.
И вообще — лучше бы у своего банка спросить, чем просить угадать форумских завсегдатаев. Я так думаю.
А если вы вообще ничего и никогда не покупали в ипотеку — то лучше сначала на консультацию в специалисту, со всеми вашими вопросами. На каждый конкретный вопрос — будет конкретный ответ.
[quote="Sophist":36emspf7]У меня другой вопрос. Например я беру дом, начинаю выплачивать ипотеку, а через несколько лет у меня появляется фин возможность купить что-то получше. Возможно ли продать дом, выплатив ипотеку досрочно? Это наверное зависит от условий договора? Могут быть штрафные санкции? И как такой финт ушами отразится на кредитной истории? Какие-нибудь другие подводные камни такого маневра? Спасибо![/quote:36emspf7]
Возможно. Только сначала продать — а потом погасить (всю) из вырученной суммы. Это происходит одновременно при оформлении.
Зависит.
Могут (и большие).
Никак. И не приувеличивайте "важность" вашей кредитной истории — лучше о потерянных деньгах думайте.
Есть.
Пожалуйста.
***
Уважаемый, вы мало инфы даёте — зачем нам тут гадать?
На какой срок у вас финансирование? На каких условиях (смотрите ваш договор с банком)? Там всё подробно прописано, в том числе случаи досрочного прерывания договора.
И вообще — лучше бы у своего банка спросить, чем просить угадать форумских завсегдатаев. Я так думаю.
А если вы вообще ничего и никогда не покупали в ипотеку — то лучше сначала на консультацию к специалисту, со всеми вашими вопросами. На каждый конкретный вопрос — будет конкретный ответ.
[quote="Fight Сlub":2u9ji2oh]А если вы вообще ничего и никогда не покупали в ипотеку — то лучше сначала на консультацию к специалисту, со всеми вашими вопросами. На каждый конкретный вопрос — будет конкретный ответ.[/quote:2u9ji2oh]
Золотые слова. А спецы по недвижимости вам расскажут все про дома и про то, где и за какие деньги можно их купить. А там вы уже сами определитесь.
"Спецы", ага. Риэлторы , что-ли?
[quote="Alexander":34gajmkb]"Спецы", ага. Риэлторы , что-ли?[/quote:34gajmkb]
Нет, форумские завсегдатаи. Оне ж спецы по всем вопросам + гадание на картах ТАРО.
[quote="Sophist":160vyjj4]Да, я имел в виду 2 спальни.
Сплит у ремакса это отдельный тип жилья. Не выбирал его в поиске. Надо будет посмотреть, но подозреваю, что они дороже Б и К.
Проблема гостей, небольшого заднего двора, близко расположенных домов для меня неактульна. Но спасибо за инфу.
Южный берег может и не дороже, но моя работа в Лавале.
У меня другой вопрос. Например я беру дом, начинаю выплачивать ипотеку, а через несколько лет у меня появляется фин возможность купить что-то получше. Возможно ли продать дом, выплатив ипотеку досрочно? Это наверное зависит от условий договора? Могут быть штрафные санкции? И как такой финт ушами отразится на кредитной истории? Какие-нибудь другие подводные камни такого маневра? Спасибо![/quote:160vyjj4]
Да можнно, я свой первый дом продал через 3 года после покупки хотя ипотека была на 5 лет. Учитывая, что я не поменял банк и сумма ипотеки сохранилась я не заплатил ни копейки штрафа. Працда обычно в таких ситуациях есть сложности с датами въезда выезда.
[quote="Fight Сlub":16lq7xfg][quote="Alexander":16lq7xfg]"Спецы", ага. Риэлторы , что-ли?[/quote:16lq7xfg]
Нет, форумские завсегдатаи. Оне ж спецы по всем вопросам + гадание на картах ТАРО.[/quote:16lq7xfg]
зря вы так.
во-первых на форуме можно найти специалистов (и часто неплохих) по многим вопросам.
плюс, так как это публичный форум, будут присутствовать _критические_ комментарии, а не одно мнение. И ладно если то мнение профессиональное и объективное, а не то "что клиент хочет услышать".
[quote="елкапалка":1vphwpmg][quote="Fight Сlub":1vphwpmg][quote="Alexander":1vphwpmg]"Спецы", ага. Риэлторы , что-ли?[/quote:1vphwpmg]
Нет, форумские завсегдатаи. Оне ж спецы по всем вопросам + гадание на картах ТАРО.[/quote:1vphwpmg]
зря вы так.
во-первых на форуме можно найти специалистов (и часто неплохих) по многим вопросам.
плюс, так как это публичный форум, будут присутствовать _критические_ комментарии, а не одно мнение. И ладно если то мнение профессиональное и объективное, а не то "что клиент хочет услышать".[/quote:1vphwpmg]
Ну вот мы и вернулись туда, откуда ушли — опять искать "специалистов"..
Только путь выбираем более тернистый — искать их через форум.
Я тоже могу много чего посоветовать — личных покупок и продаж недвижимости больше десятка.
Но мнение хорошего специалиста по-любому ценнее — во-первых, и опыт поболее, во-вторых, рука на пульсе постоянно.
Местные советы… да, есть вполне себе неплохие, ценные. Но один из пяти, не более. Увы. И их ещё отличить надо уметь, что без личного опыта не получится.
А мнение что риэлтор (брокер) норовит предложить то, "что клиент хочет услышать" — это сродни мнению что доктор норовит запретить то, что больше всего любит есть пациент..
И к профессионалу можно ведь не к одному обращаться — а поговорить с несколькими и сравнить.
А вообще-то — как угодно. Я ж не возражаю. А тоже высказываю своё _критическое_ мнение.
[quote="Fight Сlub":1lbx90ij]
А мнение что риэлтор (брокер) норовит предложить то, "что клиент хочет услышать" — это сродни мнению что доктор норовит запретить то, что больше всего любит есть пациент..
[/quote:1lbx90ij]
А разве нет??? Задача риэлтора получить свой комиссион с минимальными временными затратами, это его бизнес, где время это ресурс. Кстати мнение это основано тоже на личном, а не чужом опыте.
[quote="Djanko":27e2tbqv][quote="Fight Сlub":27e2tbqv]
А мнение что риэлтор (брокер) норовит предложить то, "что клиент хочет услышать" — это сродни мнению что доктор норовит запретить то, что больше всего любит есть пациент..
[/quote:27e2tbqv]
А разве нет??? Задача риэлтора получить свой комиссион с минимальными временными затратами, это его бизнес, где время это ресурс. Кстати мнение это основано тоже на личном, а не чужом опыте.[/quote:27e2tbqv]
В абстрактной теории — конечно да. Но из моего опыта — нет. Про ваш опыт не знаю.
Если Вы, конечно же, хорошо знаете что вам нужно и хотите максимально выгодно вложить ваши деньги в недвижимость. А главное — понимаете как.
Но это точно неразрешимая задача для покупателя, который просит порекомендовать, что ему лучше купить — Bungalow или Cottage, при этом полагая, что Бангало — это "халупа-хижина". Тут надо начинать с букваря.
Ну а чужой опыт — он … разный. Часто сильно замешан на эмоциях и непонимании многих вещей в этом непростом деле.
Кстати, про чужой опыт: я слышал много историй про 20-30 визитов в целью "потенциальной" покупки — но до реальной сделки дело так и не доходило. В итоге, после нескольких месяцев поисков и выноса мозга, клиент решал покупку отложить.
Вот и расскажите потом этому риэлтору про "комиссион с минимальными затратами временного ресурса"… Ну, если позлить его охота, конечно же.
Если б мне было нужно мнение "специалиста", то я бы записался к нему на прием. На форуме я интересуюсь опытом людей, незаинтересованных поиметь побольше, утаив, недоговорив или вообще обманув, с наименьшими времятрудозатратами. Мой проприетер риэлтор. Так вот как-то хвалился у себя на фб, что продал за 103%. Вот бы мне повезло, быв бы я на месте покупателя.
[quote="Sophist":2dggdbag]Если б мне было нужно мнение "специалиста", то я бы записался к нему на прием. На форуме я интересуюсь опытом людей, незаинтересованных поиметь побольше, утаив, недоговорив или вообще обманув, с наименьшими времятрудозатратами. Мой проприетер риэлтор. Так вот как-то хвалился у себя на фб, что продал за 103%. Вот бы мне повезло, быв бы я на месте покупателя.[/quote:2dggdbag]
Две спальни, на "пока не развернётесь" это классическая половинка дома , легко купить, легко продать … меньше подвержена колебаниям цены (в смысле не только падает но и растёт медленнее — это стоит учитывать). соседа сбоку будет не слышно .. из минусов — это гарантированный двухэтажный домик, гарантированный маааааленький бэкярд и если есть возможность взять без гаража, это скорее плюс а не минус, потому-что машина не человек — и на улице постоит (под навесом в крайнем случае), а площадь на первом этаже нужна. Если очень хочется гараж, тогда надо искать что-то более-менее новое с гаражём в подвале — из серии того, что по ссылке
https://www.realtor.ca/real-estate/2120 … saint-françois-laval
[quote="Pochemychker":wzma4mk0]гарантированный маааааленький бэкярд[/quote:wzma4mk0]
[img:wzma4mk0]https://cdn.realtor.ca/listing/TS637058039964830000/reb5/highres/0/12076900_23.jpg[/img:wzma4mk0]
Коммунальный балкон-бэкярд. Именно про такие коттеджи я и говорила. Стандартные, которых пруд пруди во всех ближайших пригородах.
[quote="Sophist":10mmoecw]Если б мне было нужно мнение "специалиста", то я бы записался к нему на прием. На форуме я интересуюсь опытом людей, незаинтересованных поиметь побольше, утаив, недоговорив или вообще обманув, с наименьшими времятрудозатратами. Мой проприетер риэлтор. Так вот как-то хвалился у себя на фб, что продал за 103%. Вот бы мне повезло, быв бы я на месте покупателя.[/quote:10mmoecw]
Извините — но я не понял про "продал за 103%". Обычно продают за доллары и по цене, которую выставляет (на которую согласен) владелец. Дальше — торгуемо, в подавляющем большинстве случаев в сторону снижения.
А 103% — это что за цифра?
[quote="Sophist":12zduqfc]Так вот как-то хвалился у себя на фб, что продал за 103%.[/quote:12zduqfc]
Что вам мешает потом на ФБ похвалиться, что купили дом за 50%? Интернет все стерпит.
[quote="A.K.":33g7uz3t]Коммунальный балкон-бэкярд. Именно про такие коттеджи я и говорила. Стандартные, которых пруд пруди во всех ближайших пригородах.[/quote:33g7uz3t]
Это "пол-коттеджа" )
[quote="Sophist":3o2rpyha]Если б мне было нужно мнение "специалиста", то я бы записался к нему на прием. На форуме я интересуюсь опытом людей, незаинтересованных поиметь побольше, утаив, недоговорив или вообще обманув, с наименьшими времятрудозатратами. Мой проприетер риэлтор. Так вот как-то хвалился у себя на фб, что продал за 103%. Вот бы мне повезло, быв бы я на месте покупателя.[/quote:3o2rpyha]
Возьмите риелтора, кто в лавале работает. При покупке услуги риелтора бесплатные. Лучше на родном языке, чтоб объясниться лучше.
Посмотрите 20-30 домов, — поймете, что ищите, что более важно. Мы, например, начинали смотреть одно, а купили другое.
Если важна приватность — ориентируйтесь на старые районы с бунгалами по соседству и высокими туями на бэкярде.
Кого-то парит скрипящий пол, кому-то на это пофиг, близость автострады кому-то шумно и пыльно, кому-то выезжать удобно.
наличие гаража, камина, бассейна, большой парковки, состояние и материал сайдинга, крыши и окон, насколько солнечно и есть ли деревья — список можно продолжать…
ну и смотрите расход электричества на сайте гидроквебека обязательно — там по номеру дома и индексу можно смотреть расход за прошлый год.
плюс риелтор может посмотреть что и за сколько продавалось в том районе.
короче, это фан, наслаждайтесь