Начинаю собирать инфу о покупке дома. Какая в них разница, не считая размера? У меня стереотип, что Bungalow это какая-то халупа-хижина, а Cottage уже что-то ближе по качеству жилья к дому. Если больше 2х жилых комнат не надо, рекомендовали ли вы Bungalow или Cottage? Территориально рассматриваю Лаваль или северный берег. Спасибо! 
Bungalow vs Cottage vs One-and-a-half-storey-house
[quote="Djanko":253mpecq][quote="A.K.":253mpecq]
А еще, мне просто интересно, как потенциальный покупатель будет иметь доступ кo всякого рода декларациям продавца по поводу произошедшей смерти в доме, например, или всяких самоубийств, выращивание марихуаны и т.д? [/quote:253mpecq]
Элементарно ватсон (с), он просто запросит эту декларацию у продавца…..никакой агент для этого не нужен. не забываем, что это декларация продавца, а не агента.[/quote:253mpecq]
Если покупатель опытный, отлично владеющий процедурой покупки и всеми нюансами, уверенный в себе и покупает не в первый раз — удачи. Но товарищ Sophist задает вопросы новичка. Ответьте ему в соседней теме, что значит купить дом "telle quelle", без гарантий, объсните. Судя по вопросам он не владеет навыками покупателя недвижимости, базовыми знаниями. Именно поэтому и совет следующий — покупать с агентом. А то пытаясь сэкономить 6 000 $ (не 20 копеек, ОК), можно влететь на сотню- две тысяч $$$.
Сотню-две тысяч это в Монреале. А в Торонто 600 и на Север.
[quote="Djanko":110mvv16]Да, но это во первых повышает стоимость отопления, во вторых делает некомфортным жизнь на верхних этажах. Лично я люблю спать зимой при +15 — 16 градусах, что очень тяжело сделать при катедральных потолках.[/quote:110mvv16]
И какая трудность иметь температуру? Любую комфортную.
Что значит "[i:110mvv16]делает некомфортным жизнь на верхних этажах[/i:110mvv16]". Этаж один, ну полтора в сплите. Над таким потолком нет комнат. Не поняла, о чем вы.
[quote="A.K.":2xds4k13][quote="Djanko":2xds4k13]Да, но это во первых повышает стоимость отопления, во вторых делает некомфортным жизнь на верхних этажах. Лично я люблю спать зимой при +15 — 16 градусах, что очень тяжело сделать при катедральных потолках.[/quote:2xds4k13]
И какая трудность иметь температуру? Любую комфортную.
Что значит "[i:2xds4k13]делает некомфортным жизнь на верхних этажах[/i:2xds4k13]". Этаж один, ну полтора в сплите. Над таким потолком нет комнат. Не поняла, о чем вы.[/quote:2xds4k13]
Мешает физика, тёплый воздух поднимается вверх, что бы нагреть до 20 градусов внизу, под потолком вы нагреете до 30+, спальни обычно наверху.
[quote="A.K.":bbe7xqp9][quote="Djanko":bbe7xqp9][quote="A.K.":bbe7xqp9]
А еще, мне просто интересно, как потенциальный покупатель будет иметь доступ кo всякого рода декларациям продавца по поводу произошедшей смерти в доме, например, или всяких самоубийств, выращивание марихуаны и т.д? [/quote:bbe7xqp9]
Элементарно ватсон (с), он просто запросит эту декларацию у продавца…..никакой агент для этого не нужен. не забываем, что это декларация продавца, а не агента.[/quote:bbe7xqp9]
Если покупатель опытный, отлично владеющий процедурой покупки и всеми нюансами, уверенный в себе и покупает не в первый раз — удачи. Но товарищ Sophist задает вопросы новичка. Ответьте ему в соседней теме, что значит купить дом "telle quelle", без гарантий, объсните. Судя по вопросам он не владеет навыками покупателя недвижимости, базовыми знаниями. Именно поэтому и совет следующий — покупать с агентом. А то пытаясь сэкономить 6 000 $ (не 20 копеек, ОК), можно влететь на сотню- две тысяч $$$.[/quote:bbe7xqp9]
Вот ещё раз задам вопрос на который ни как не могу получить ответа. Что такого знает и может агент, чего не в состоянии сделать обычный человек??? И как можно вылететь на пару сотен тысяч без агента??? Не забываем, что техническую инспекцию делает инспектор, а юридическую нотариус. Он может купить по завышенной цене и не то что ему нужно??? Так от этих ошибок агент не спасает.
[quote="Mara":mwgic7vb]
А еще — в тех бангало, которы я видела- спальни разнесены по разные стороны, а не натыканы рядом, и ..[/quote:mwgic7vb] Вот как интересно, для вас это плюс, а для большинства семей с детьми будет минусом. Потому что детей лет до 10-ти трудно отселить в другой конец дома, где их не слышно, мало ли ночью заболеют, да и сами дети маленькие не захотят далеко спать
[quote="Djanko":ky1i7y5l]Мешает физика, тёплый воздух поднимается вверх, что бы нагреть до 20 градусов внизу, под потолком вы нагреете до 30+, спальни обычно наверху.[/quote:ky1i7y5l]
Я, конечно, не физик, но разница в 10 градусов в температуре под потолком с той, что внизу возможна разве что, если у вас высота катедральных потолков как в Sagrada Familia. В спальных комнатах обычно горизонтальные потолки. В каждой комнате температура регулируется. Ставишь ту температуру, что надо и вперед. И даже не представляю, как комнаты могут находиться над катедральным потолком???
[quote="A.K.":yr6aqfwa][quote="Djanko":yr6aqfwa]Мешает физика, тёплый воздух поднимается вверх, что бы нагреть до 20 градусов внизу, под потолком вы нагреете до 30+, спальни обычно наверху.[/quote:yr6aqfwa]
Я, конечно, не физик, но разница в 10 градусов в температуре под потолком с той, что внизу возможна разве что, если у вас высота катедральных потолков как в Sagrada Familia. В спальных комнатах обычно горизонтальные потолки. В каждой комнате температура регулируется. Ставишь ту температуру, что надо и вперед. И даже не представляю, как комнаты могут находиться над катедральным потолком???[/quote:yr6aqfwa]
В первом моём доме были катедральные потолки и разница доходила зимой до 10гр внизу и вверху. Приходилось постоянно держать включёнными люстры/вентиляторы. Это личный опыт так сказать.
Схему дома пояснить сложно, но попробую, левая часть была занята салоном с катедральные потолком, правая это кухня внизу и спальни наверху, второй этаж выходил в салон неким балкончиком, соответственно удержать тёплый воздух внизу было нвозможно и он весь уходил наверх. Потому зимой температура в спальне нагревалась до 27-28 градусов, а внизу была только 20. Приходилось закрывать двери в спальнях и открывать окна.
[quote="Gavana":39uw54re]Вот как интересно, для вас это плюс, а для большинства семей с детьми будет минусом. Потому что детей лет до 10-ти трудно отселить в другой конец дома…[/quote:39uw54re]
Само собой, y всеx разные дети. Но есть и общее: дети у большинства семей выростают в подростков, которым, как раз, нужна обособленность , хоть она и весьма условная, т.к. бангало далеко не у всех размером в футбольное поле.
[quote="Djanko":3goa0sm0][quote="A.K.":3goa0sm0][quote="Djanko":3goa0sm0]Да, но это во первых повышает стоимость отопления, во вторых делает некомфортным жизнь на верхних этажах. Лично я люблю спать зимой при +15 — 16 градусах, что очень тяжело сделать при катедральных потолках.[/quote:3goa0sm0]
И какая трудность иметь температуру? Любую комфортную.
Что значит "[i:3goa0sm0]делает некомфортным жизнь на верхних этажах[/i:3goa0sm0]". Этаж один, ну полтора в сплите. Над таким потолком нет комнат. Не поняла, о чем вы.[/quote:3goa0sm0]
Мешает физика, тёплый воздух поднимается вверх, что бы нагреть до 20 градусов внизу, под потолком вы нагреете до 30+, спальни обычно наверху.[/quote:3goa0sm0]
вы преувеличиваете, причем сильно. Разница будет может 1-2 градуса. Если больше — проблема изоляции. Если вам так мешает что наверху теплее, вам достаточно каждый час включать вентилятор на 5-10 мин для движения воздуха. Эта опция есть во всех современных термостатах, как и опция включать вентилятор заранее на определенное время до включения обогрева. Опция именно для равноменого распределения воздуха между этажами.
[quote="Djanko":1x3vn79c]Схему дома пояснить сложно, но попробую, левая часть была занята салоном с катедральные потолком, правая это кухня внизу и спальни наверху, второй этаж выходил в салон неким балкончиком, соответственно удержать тёплый воздух внизу было нвозможно и он весь уходил наверх. Потому зимой температура в спальне нагревалась до 27-28 градусов, а внизу была только 20. Приходилось закрывать двери в спальнях и открывать окна.[/quote:1x3vn79c]
Сложно представить… Может планировка дома неудачная. У нас такой проблемы не наблюдается, тоже личный опыт.
Вы говорите про 2ой этаж. Это был коттедж? Если да, то отопление коттеджа это еще одна особенность (не в его пользу). В бунгало или сплит проще с отоплением, а летом с охлаждением.
[quote="Mara":1qxoph2x][quote="Gavana":1qxoph2x]Вот как интересно, для вас это плюс, а для большинства семей с детьми будет минусом. Потому что детей лет до 10-ти трудно отселить в другой конец дома…[/quote:1qxoph2x]
Само собой, y всеx разные дети. Но есть и общее: дети у большинства семей выростают в подростков, которым, как раз, нужна обособленность, хоть она и весьма условная, т.к. бангало далеко не у всех размером в футбольное поле.[/quote:1qxoph2x]
Я тоже плюсую за дальнее расположение комнат. А как же личная жизнь родителей? Им тоже нужна обособленность: и когда дети маленькие, и, тем более, когда взрослеют.
[quote="Mara":3bg09n3h][quote="Gavana":3bg09n3h]Вот как интересно, для вас это плюс, а для большинства семей с детьми будет минусом. Потому что детей лет до 10-ти трудно отселить в другой конец дома…[/quote:3bg09n3h]
Само собой, y всеx разные дети. Но есть и общее: дети у большинства семей выростают в подростков, которым, как раз, нужна обособленность , хоть она и весьма условная, т.к. бангало далеко не у всех размером в футбольное поле.[/quote:3bg09n3h]
Я бы сказала, что родителям нужна обособленность от подросших детей
Так что подросших детей — "в сад", т.е. в подвал!
[quote="Alexander":3bp3ac95][quote="Fight Сlub":3bp3ac95][quote="Djanko":3bp3ac95][quote="A.K.":3bp3ac95][quote="Djanko":3bp3ac95]1. Они не бесплатны, вы их платите покупая жилье и оплачивая стоимость жилья + комиссию агента.[/quote:3bp3ac95]
[/quote:3bp3ac95]
[quote="spic":3bp3ac95]
Нечего даже посоветовать что-то тому, кто озабочен тем, как сэкономить 20 копеек на сделке в ХХХ ХХХ $ и собирается для этого в одиночестве решать все проблемы. Рациональнее — это сосредоточиться на другом — на карьере и доходах, на том, как деньги зарабатывать ближайшие 25 лет, чтобы эти $$$ выплачивать. А то смеяться то будут другие.
[/quote:3bp3ac95]
Извините, но 5-6 тысяч это для меня совсем не 20 копеек и я готов потратить пару дней своего времени на то, что бы их сэкономить. Если не это рациональность, то простите.[/quote:3bp3ac95]
Они ни для кого не 5 копеек, а всё те же 5-6 тысяч.
Но… "кроилово ведёт к попадалову" — старая народная мудрость.
И ещё: "кроят" и экономят (как правило) только при продажах очень бюджетной недвижимости и на относительно небольших комиссиях.
Я никогда не встречал продажи около-миллионных домов без агентов. А там и агентсткие поболее. Тем не менее — платят. Дураки, наверное, ага, не понимают что всё можно самим, за каких-то пару дней…
Не утверждаю что такого не бывает — но мне не попадалось.[/quote:3bp3ac95]
коллега купил дом за примерно 800 . Продавали без агента, купили без агента, сошлись на цене , выгодной обоим.[/quote:3bp3ac95]
А у меня другая история.
На соседней улице продавались пара домов (примерно 550-650).
Дюпроприо (было поначалу).
Повисели в продаже, примерно с полгода каждый — а потом вывески сменились на продажу с агентами. И продали.
Ну и что мы доказали, в итоге?
P.S. Эдак про каждую продажу можно сказать: "Сошлись в цене, выгодно обоим". Потому что оно ни о чём.
P.P.S. Дискуссию можно закрывать, ибо каждый явно остался при своём.
Естественно большинство идут с агентом и поккпателей больше. Про цену : ни поделили комиссионные агента. Это было около Торонто в Вудбридже.. Много тысяч осталось у обоих, цены не Монреальские.
[quote="Fight Сlub":nsxvzb5s]
Всё то, что я написал выше.
>>>"сам изучаю варианты, езжу тоже сам. Может позвонить продавцу/его агенту и назначить встречу сложно" Нет, не сложною Если один раз. А если 30? И если нет времени эти заниматься?.
И вопрос — а ЗАЧЕМ? Ведь если у продавца есть агент, то комиссия всё равно будет заплачена. И уполовинить её может и не получиться.
А в остальном — удачи.[/quote:nsxvzb5s]
Если у вас нет времени заниматься поиском жилья, в котором [b:nsxvzb5s]вы[/b:nsxvzb5s] будете жить, то вы, вероятно, — ну оооооочень богатый человек. СЕО Saputo, или Bombardier, как минимум. То есть у вас есть время тупо обозначить цену, задать критерии (10 спален, 7 ванных из мрамора, лестница из красного дерева), и пусть агент шуршит. Все-таки большинство — голодрацы, если можно так выразиться, поэтому непонятно, как можно «не иметь времени» на поиски вариантов для себя? Это как брюки и туфли в магазин приходить покупать: сел, а тебе продавцы выносят, что они могут предложить на заданный бюджет. Для очень богатых, у которых нет времени. Да.
[quote="Тутта":2n93427h]
Так что подросших детей — "в сад", т.е. в подвал![/quote:2n93427h]
Я бы сказала, что родителям нужна обособленность от подросших детей
[quote="Fight Сlub":3u7omljk][quote="spic":3u7omljk][quote="A.K.":3u7omljk]
1.Во-первых зачем отказываться от агента, если его услуги бесплатны? [/quote:3u7omljk]
Тут как бы обе стороны правы.
Да, не бесплатны. Но платит продавец. Покупателю ~как бы~ бесплатно.
.[/quote:3u7omljk]
Платит покупатель. Продавцу «как бы» бесплатно. Это как акцизы на бензин, которые якобы платит продавец, но на деле включены в конечную цену бензина. Конечные цены завышены на комиссию продавца. Но «я сам обманываться рад!»
[quote="ElenaT":1prfxo5z][quote="Fight Сlub":1prfxo5z]
Всё то, что я написал выше.
>>>"сам изучаю варианты, езжу тоже сам. Может позвонить продавцу/его агенту и назначить встречу сложно" Нет, не сложною Если один раз. А если 30? И если нет времени эти заниматься?.
И вопрос — а ЗАЧЕМ? Ведь если у продавца есть агент, то комиссия всё равно будет заплачена. И уполовинить её может и не получиться.
А в остальном — удачи.[/quote:1prfxo5z]
Если у вас нет времени заниматься поиском жилья, в котором [b:1prfxo5z]вы[/b:1prfxo5z] будете жить, то вы, вероятно, — ну оооооочень богатый человек. СЕО Saputo, или Bombardier, как минимум. То есть у вас есть время тупо обозначить цену, задать критерии (10 спален, 7 ванных из мрамора, лестница из красного дерева), и пусть агент шуршит. Все-таки большинство — голодрацы, если можно так выразиться, поэтому непонятно, как можно «не иметь времени» на поиски вариантов для себя? Это как брюки и туфли в магазин приходить покупать: сел, а тебе продавцы выносят, что они могут предложить на заданный бюджет. Для очень богатых, у которых нет времени. Да.[/quote:1prfxo5z]
Написали какую-то чушь, прастите. Даже комментировать не хочется.
Как будто заняты только CEO Saputo и Bombardie — а у всех остальных просто вагон свободного времени, ну прям девать некуда.
И если я покупаю жильё (недвижимость) где [b:1prfxo5z]я[/b:1prfxo5z] сам не буду жить, для сдачи в рент — тогда как? Ваша схема не работает?
[quote="Fight Сlub":1lrczmk0]Написали какую-то чушь, прастите. Даже комментировать не хочется.
[/quote:1lrczmk0]
Как будто заняты только CEO Saputo и Bombardie — а у всех остальных просто вагон свободного времени, ну прям девать некуда.
И если я покупаю жильё (недвижимость) где [b:1lrczmk0]я[/b:1lrczmk0] сам не буду жить, для сдачи в рент — тогда как? Ваша схема не работает?
Вот тоже ничего не поняла, при чем здесь "поиск жилья"? Как будто, если ты в сопровождении агента, то он ищет, а ты дома сидишь
Жилье для себя или доходное, какая разница? Разговор то был совсем не про это.
[quote="A.K.":12hbe8vo][quote="Fight Сlub":12hbe8vo]Написали какую-то чушь, прастите. Даже комментировать не хочется.
[/quote:12hbe8vo]
[/quote:12hbe8vo]
Как будто заняты только CEO Saputo и Bombardie — а у всех остальных просто вагон свободного времени, ну прям девать некуда.
И если я покупаю жильё (недвижимость) где [b:12hbe8vo]я[/b:12hbe8vo] сам не буду жить, для сдачи в рент — тогда как? Ваша схема не работает?
Вот тоже ничего не поняла, при чем здесь "поиск жилья"? Как будто, если ты в сопровождении агента, то он ищет, а ты дома сидишь
Жилье для себя или доходное, какая разница? Разговор то был совсем не про это.
Вы перечитайте еще раз, раз не поняли. Так бывает. Или речь не о «поиске»? Вроде, по-русски пишет человек, нет у него времени. Каждую неделю же дом покупает, когда искать-то? Работу работать надо…
[quote:12hbe8vo]Всё то, что я написал выше.
>>>"сам изучаю варианты, езжу тоже сам. Может позвонить продавцу/его агенту и назначить встречу сложно" Нет, не сложною Если один раз. А если 30? И если нет времени эти заниматься?. [/quote:12hbe8vo]
[quote="Fight Сlub":v3ludgtm][quote="ElenaT":v3ludgtm][quote="Fight Сlub":v3ludgtm]
Всё то, что я написал выше.
>>>"сам изучаю варианты, езжу тоже сам. Может позвонить продавцу/его агенту и назначить встречу сложно" Нет, не сложною Если один раз. А если 30? И если нет времени эти заниматься?.
И вопрос — а ЗАЧЕМ? Ведь если у продавца есть агент, то комиссия всё равно будет заплачена. И уполовинить её может и не получиться.
А в остальном — удачи.[/quote:v3ludgtm]
[/quote:v3ludgtm]
Если у вас нет времени заниматься поиском жилья, в котором [b:v3ludgtm]вы[/b:v3ludgtm] будете жить, то вы, вероятно, — ну оооооочень богатый человек. СЕО Saputo, или Bombardier, как минимум. То есть у вас есть время тупо обозначить цену, задать критерии (10 спален, 7 ванных из мрамора, лестница из красного дерева), и пусть агент шуршит. Все-таки большинство — голодрацы, если можно так выразиться, поэтому непонятно, как можно «не иметь времени» на поиски вариантов для себя? Это как брюки и туфли в магазин приходить покупать: сел, а тебе продавцы выносят, что они могут предложить на заданный бюджет. Для очень богатых, у которых нет времени. Да.[/quote:v3ludgtm]
Написали какую-то чушь, прастите. Даже комментировать не хочется.
Как будто заняты только CEO Saputo и Bombardie — а у всех остальных просто вагон свободного времени, ну прям девать некуда.
И если я покупаю жильё (недвижимость) где [b:v3ludgtm]я[/b:v3ludgtm] сам не буду жить, для сдачи в рент — тогда как? Ваша схема не работает?
А вы каждую неделю дома покупаете? Вы все варианты в Монреале и окрестностях рассматриваете? Или все же есть какие-то критерии? А если для инвестиции, то что это меняет? Вы каждый день инвестиционное жилье покупаете, чтоу вас нет времени самому варианты искать?
Никто вас не стыдит за то, что вы пользуетесь услугами агента. Это как налоговую декларацию делать — можно самому, а можно и не вникать даже. Но! Вы подписываете бумагу в конце, что все данные в декларации — целиком и полностью ваша ответственность. Так же и с агентом. Они берут комиссию, но если вы влетите, то агент ни при чем. И комиссию свою не вернет.
Елена вы абсолютно правы но опять возникает вопрос так за что же агенты отвечают.
[quote="ElenaT":2fx7mfmw]
А вы каждую неделю дома покупаете? — да
Вы все варианты в Монреале и окрестностях рассматриваете? — да
Или все же есть какие-то критерии? всё же нету
А если для инвестиции, то что это меняет?-ничего
Вы каждый день инвестиционное жилье покупаете, чтоу вас нет времени самому варианты искать? да и нету
Никто вас не стыдит за то, что вы пользуетесь услугами агента. только вы
Это как налоговую декларацию делать — можно самому, а можно и не вникать даже. можно
Но! Вы подписываете бумагу в конце, что все данные в декларации — целиком и полностью ваша ответственность. — и что?
Так же и с агентом. Они берут комиссию, но если вы влетите, то агент ни при чем. И комиссию свою не вернет. — и не надо
[/quote:2fx7mfmw]
Будут ещё вопросы — или любопытство удовлетворил?
[quote="Alexander":1s67whup]Елена вы абсолютно правы но опять возникает вопрос так за что же агенты отвечают.[/quote:1s67whup]
Да написала ж она: "низачто и комиссию не вернёт".
Надеюсь, вопрос опять не возникнет.
Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?
[quote="Нет-нет":j8e3hhdy]Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?[/quote:j8e3hhdy]
ну ежели вопрос между бунгало и котеджем, я наверное проголосую за бунгало. Бегать по лестницам не сильно большое удовольествие, как и топот тех кто живет наверху. Хотя первоочередным конечно все таки остаются состояние, возраст и т.п.
[quote="Djanko":1m5ss7g2][quote="Нет-нет":1m5ss7g2]Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?[/quote:1m5ss7g2]
ну ежели вопрос между бунгало и котеджем, я наверное проголосую за бунгало. Бегать по лестницам не сильно большое удовольествие, как и топот тех кто живет наверху. Хотя первоочередным конечно все таки остаются состояние, возраст и т.п.[/quote:1m5ss7g2]
Можно рассматривать это как вынужденный спорт. Так получается только в беготне разница? Мне всегда хотелось иметь например двухэтажное свое жилье. Даже чуть кондо такое не купила.
[quote="Нет-нет":3m1nvm7d]Мне всегда хотелось иметь например двухэтажное свое жилье. Даже чуть кондо такое не купила.[/quote:3m1nvm7d]
В бунгало 2 этажа. Можно сплит -там минимум 3 жилых уровня. Не 3 этажа, а 3 уровня. Переезжать надумали?
[quote="Нет-нет":rclvg3gq]Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
.
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?[/quote:rclvg3gq]
Бунгало лучше. В сравнении говорю. Лестницы — да, шарма не добавляют…
При условии что площадь не менее 150 м и такой же бейсмент. на участке от 12 000 квадратных футов.
Деревья большие должны быть — но не много, а то листья задолбаешься собирать по осени.
И мощёное патио побольше площадью — траву каждую неделю косить — оно не сильно развлекает. А охота ж всё делать самому (прям всё-всё), вы ж понимаете, свободного времени ведь до Этого-сАмого…
Лучше чтоб рельеф неровный — чтоб в бейсменте были полноразмерные окна с одной стороны и был выход на патио. Да и красивее так…
Обязательно должна быть застеклённая часть террасы (но раздвижные окна) — на 3 сезона.
И лучше чтоб у воды — но на ВЫСОКОМ берегу
Да, чуть не забыл — небольшой причал для лодки ( катера ). и чтоб глубина начиналась не сильно далеко — а то стандартный 8-футовый кусок причала стоит 900 баксов, да ещё на зиму вытаскивать на берег его надо.. А у некоторых они метров по 50 и более, из-за мелководья..
******
НУ А ТЕПЕРЬ…… ждём комментариев
[quote="Fight Сlub":3hbl3eul]НУ А ТЕПЕРЬ…… ждём комментариев
[/quote:3hbl3eul]
Мне нравится! А где гараж на 2 места? Бассейн creusée?
КОмментарий один :батенька , вы свистун. Но идея мне нравится, хотя на высоком берегу мне не понравится.
[quote="A.K.":m9zlqfzr][quote="Fight Сlub":m9zlqfzr]НУ А ТЕПЕРЬ…… ждём комментариев
[/quote:m9zlqfzr]
Мне нравится! А где гараж на 2 места? Бассейн creusée?[/quote:m9zlqfzr]
На две машины, конечно. Но лучше пошире, типа на 2 с половиной. Банально пользоваться удобно, двери открывать когда обе в гараже. Под гаражом лучше оборудовать что-то типа большого подсобного помещения — с выходом (воротами) на патио. Но перекрытие в гараже надо тогда бетонным делать.. А то хлама всегда много, и сарай на участке не сильно украшает.
. Но тогда что-то типа лёгкого домика надо рядом соорудить, в стиле..
Гараж сбоку (слева). Эта часть изогнута немного, под углом к дому. Ну… красивее так.
Бассейн не люблю. Никакой. Можно баню-скандинавскую бочку (из Костко) поставить на берегу. Для прикола и для гостей
[quote="Alexander":3nf79mhl]КОмментарий один :батенька , вы свистун.[/quote:3nf79mhl]
Ну, вообще-то, мы не меня обсуждаем..
А на сколько хотите поспорить, что НЕТ!
P.S. Подумал — и решил всё же спросить: А какой именно смысл Bы вкладываете в этот эпитет — "свистун"???
Не говоря уж о том, что это, фактически — оскорбление…
Некрасиво…
[quote="A.K.":p9grdulo][quote="Нет-нет":p9grdulo]Мне всегда хотелось иметь например двухэтажное свое жилье. Даже чуть кондо такое не купила.[/quote:p9grdulo]
В бунгало 2 этажа. Можно сплит -там минимум 3 жилых уровня. Не 3 этажа, а 3 уровня. Переезжать надумали?[/quote:p9grdulo]
Это всегда было запланированно, не прям сейчас, а через пару лет. Но я все внимательно конспектирую.
[quote="Alexander":1cedvwm9]Но идея мне нравится, хотя на высоком берегу мне не понравится.[/quote:1cedvwm9]
Соображение чисто практическое. На низком берегу многим должна "понравится" вода в бейсменте, в результате весеннего поддопления. Уж какой год наблюдаю этих несчастных владельцев. Кто был по весне в Водрёй-Дорьёне (да и не только там) — тот тоже их видел.
Так что минимум — метров 8-10 перепада, от кромки воды до дома. Участок хрен с ним, пусть частично зальёт. Только не постройки.
Дык её привязать можно 
Бочка-сауна может, правда, уплыть…
[quote="Fight Сlub":1slad5nd]Так что минимум — метров 8-10 перепада, от кромки воды до дома. Участок хрен с ним, пусть частично зальёт. Только не постройки.
Дык её привязать можно 
[/quote:1slad5nd]
Бочка-сауна может, правда, уплыть…
Страховка будет высокая, на берегу если.
[quote="A.K.":1dt8jfj1][quote="Fight Сlub":1dt8jfj1]Так что минимум — метров 8-10 перепада, от кромки воды до дома. Участок хрен с ним, пусть частично зальёт. Только не постройки.
Дык её привязать можно 
[/quote:1dt8jfj1]
Бочка-сауна может, правда, уплыть…
Страховка будет высокая, на берегу если.[/quote:1dt8jfj1]
Страховые уже не страхуют от затопления, вообще без вариантов. Это раз.
Во-вторых — я же специально подчеркнул, что на ВЫСОКОМ берегу, ни к коем случае не в зоне подтопления. Это не является зоной риска.
Да в таких местах сейчас и разрешение на строительство не получить, если строить на новом участке.
Самый лучший вариант, кстати — хороший участок + постройка по своему проекту. Или вакантный, или с аварийным домиком под снос.
А то что всё будет дёшево — я, вроде, и не говорил нигде…
[quote="Fight Сlub":37ntp9xs]
А у меня другая история.
На соседней улице продавались пара домов (примерно 550-650).
Дюпроприо (было поначалу).
Повисели в продаже, примерно с полгода каждый — а потом вывески сменились на продажу с агентами. И продали.[/quote:37ntp9xs]
Вопрос не с кем/ с чем продавали — вопрос только адекватности цены.
Если владелец вцепится в бесценность своего золотого унитаза — никакой агент дом не продаст.
[quote="Тутта":2rprqpcn]
Вопрос не с кем/ с чем продавали — вопрос только адекватности цены.
[/quote:2rprqpcn]
ну не скажите… дофига есть народу, кто без агента не будет покупать, а агенты на дюпроприо не ходят
[quote="Тутта":22d8q803]Если владелец вцепится в бесценность своего золотого унитаза — никакой агент дом не продаст.[/quote:22d8q803]
А с помощью Дюпроприо, надо полагать, продаст?
Непонятен референс к "золотым унитазам". Неадекватный продавец нигде не продаст — так зачем нам их обсуждать?
[quote="Нет-нет":3b49eob7]Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?[/quote:3b49eob7]
надо ходить ногами, щупать руками, смотреть глазами и нюхать ноздрями
а то насоветуют сейчас бунгало с причалом и вертолетной площадкой на крыше…
[quote="елкапалка":2bqby26u][quote="Нет-нет":2bqby26u]Да штош такое. Зашла посмотреть что покупать — бунгало или коттедж, а тут моральный облик агентов обсуждают.
[/quote:2bqby26u]
Он одинаковый, при покупке дома, кондо и собачьей конуры! У кого хороший, а у кого не очень, но вопрос-то не о том был.
Что насчет бунгалов и прочего?[/quote:2bqby26u]
надо ходить ногами, щупать руками, смотреть глазами и нюхать ноздрями
а то насоветуют сейчас бунгало с причалом и вертолетной площадкой на крыше…
Не, ну конечно — "нюхать ноздрями" — прям замечательный совет, чё сказать.. Годится во всех случаях жизни прям.
Да и про вертолётную площадку это только вы выдумываете.
Практичнее надо, без фантазий!
С причалом заморачиваться не надо — пирс можно и самому достроить, проблем-то… Он же понтонный — привёз и просто в воду сгрузил.
Намного важнее чтоб берег был не с протяжённым мелководьем — а то задолбаешься фарватер к пирсу углублять. Ладно если камни (не монолит, конечно), ещё туда-сюда — а если глинистое дно — то вообще бесперспективно. Ну и тростником заросший когда — тоже проблема. Видел как на таких вот прибрежных участках неподалёку народ по колено в воде триммером этот тростник косит под водой. А потом эту кашу подсаком вылавливает. Жесть!
Не, на бунгало с пирсом и вертолетом у меня явно денег не будет еще долго. Мне бы домик с тремя спальнями и пятью грядками. Укроп сажать.
[quote="Нет-нет":c24op05k]Не, на бунгало с пирсом и вертолетом у меня явно денег не будет еще долго. Мне бы домик с тремя спальнями и пятью грядками. Укроп сажать.[/quote:c24op05k]
Как скажете. Сделаем и с укропом.
А чё это народ так к вертолётам неровно дышит??? Шык с исторической Родины штоле?
Пирс, кстати, стоит не дороже 1 (одной) поездки в средненький такой отель на 1 (одну) неделю, на простецкую Кубу, для семьи из 3-4 человек — ну просто любой здешний завсегдатай его может себе позволить! Считать чтоле разучились совсем?
[quote="Fight Сlub":m4t1qkx5][quote="Нет-нет":m4t1qkx5]Не, на бунгало с пирсом и вертолетом у меня явно денег не будет еще долго. Мне бы домик с тремя спальнями и пятью грядками. Укроп сажать.[/quote:m4t1qkx5]
Как скажете. Сделаем и с укропом.
А чё это народ так к вертолётам неровно дышит??? Шык с исторической Родины штоле?
[/quote:m4t1qkx5]
Пирс, кстати, стоит не дороже 1 (одной) поездки в средненький такой отель на 1 (одну) неделю, на простецкую Кубу, для семьи из 3-4 человек — ну просто любой здешний завсегдатай его может себе позволить! Считать чтоле разучились совсем?
это большой вопрос, кто тут считать разучился…
до пирса на бэкярде канал прорыть, это не фарватер углубить — не вертолет, — эскадрилью по стоимости переплюнет.
[quote="елкапалка":16ogm4w9]до пирса на бэкярде канал прорыть, это не фарватер углубить — не вертолет, — эскадрилью по стоимости переплюнет.[/quote:16ogm4w9]
Про "золотой унитаз" забыли.
Какая нахрен эскадрилья, какой канал на бэкъярде?? О чём вообще этот бред?
"фарватер углубить" — это торчащие камни под водой в стороны отодвинуть, от пирса и до глубины, чтоб лодка/каяк их брюхом не цепляли. метра три шириной — ну и по длине сколько нужно.
"эскадрилью по стоимости переплюнет" — это вообще о ЧЁМ?? Не Суэц же строим, её-моё…
Похоже, "Остапа понесло".
Не, определённо — досвиданья.
[quote="Fight Сlub":3n4ysbkt][quote="елкапалка":3n4ysbkt]до пирса на бэкярде канал прорыть, это не фарватер углубить — не вертолет, — эскадрилью по стоимости переплюнет.[/quote:3n4ysbkt]
Про "золотой унитаз" забыли.
Какая нахрен эскадрия, какой канал на бэкъярде?? О чём вообще вообще этот бред?
"фарватер углубить" — это торчащие камни под водой в стороны отодвинуть, от пирса и до глубины, чтоб лодка/каяк их брюхом не цепляли. метра три шириной — ну и по длине сколько нужно.
"эскадрилью по стоимости переплюнет" — это вообще о ЧЁМ?? Не Суэц же строим, её-моё…
Похоже, "Остапа понесло".
Не, определённо — досвиданья.[/quote:3n4ysbkt]
а, так ваш бред насчет пирса, это типа не бред, а совет по выбору дома?
ну тогда точно, на разных языках говорим…
семь футов под килем и удачного плавания, Остап!
Я про цену дома у воды версус не у воды, а не про суэцкий канал
[quote="Нет-нет":1zen1n3m]Я про цену дома у воды версус не у воды, а не про суэцкий канал[/quote:1zen1n3m]
Даже при одинаковой цене, я бы очень хорошо подумала, а надо ли мне около воды?