Чем отличается freehold от strata?, на примере 2 квартир

Комментариев нет

1. Там же все написано:
   1.
   Maintenance Fees
   $317 Monthly

   и 2. Maintenance Fees
   $227 Monthly

   В первом варианте в кондо фи включены еще и муниципальные и школьные таксы.
   Поделите таксы во втором примере ( помесячно) , прибавьте к кондо фи и сравните варианты. Имхо, тут можно выбирать то кондо, которое больше нравится/подходит по месторасположению.

   A где в ваши примерах "фри холд" ?

2. вот это фрихолд https://goo.gl/Dt7qkU

   я не пойму, почему фрихолд дороже чем страта?

   зачем делить помесячно? цена же указана за месяц — monthly

3. [quote="yankrik":2xav6b9r]

   зачем делить помесячно? цена же указана за месяц — monthly[/quote:2xav6b9r]
   Просто для сравнения. Ведь в них входит разное
   A фри холд, это когда вы без менеджемента сами за все платите, включая ремонт здания, уборку здания , снег, травка, листья, клумбочки и прочее. Поэтому нет кондо фи. В обоих ваших примерах кондо фи есть. Вы их фиксировано платите и "голова не болит". Т.е. , я полагаю, в этих кондо есть менеджемент, это и есть страта. Подождите, может зайдут знатоки , объяснят лучше. Вообще, мне и самой интересно, как может быть кондо фри холд, если там много жильцов. Положим, вы живете на первом этаже, вам не капает с крыши, а соседу, который на последнем этаже — капает, но крыша-то общая, он не хочет один платить — кoнфликт. Страта ( менеджмент) и решает эти вопросы. Насчет выгоды фри холд , имхо, это непредскасказуемо , зависит от многих факторов, в том числе от состояния дома.

4. [quote="Mara":36kfwe5d][quote="yankrik":36kfwe5d]

   зачем делить помесячно? цена же указана за месяц — monthly[/quote:36kfwe5d]
   Просто для сравнения. Ведь в них входит разное
   A фри холд, это когда вы без менеджемента сами за все платите, включая ремонт здания, уборку здания , снег, травка, листья, клумбочки и прочее. Поэтому нет кондо фи. В обоих ваших примерах кондо фи есть. Вы их фиксировано платите и "голова не болит". Т.е. , я полагаю, в этих кондо есть менеджемент, это и есть страта. Подождите, может зайдут знатоки , объяснят лучше. Вообще, мне и самой интересно, как может быть кондо фри холд, если там много жильцов. Положим, вы живете на первом этаже, вам не капает с крыши, а соседу, который на последнем этаже — капает, но крыша-то общая, он не хочет один платить — кoнфликт. Страта ( менеджмент) и решает эти вопросы. Насчет выгоды фри холд , имхо, это непредскасказуемо , зависит от многих факторов, в том числе от состояния дома.[/quote:36kfwe5d]

   спасибо большое за разъяснение

5. [quote="yankrik":3sl0ndz4]

   спасибо большое за разъяснение[/quote:3sl0ndz4]
   Я могу и ошибаться. Тут есть риэлторы, задайте им вопрос. viewtopic.php?f=35&t=32641

6. это не фрихолд, это индивиз. Оба кондо полный отстой.
   В свете принятия нового закона не будет больше фрихолд, все кондоминиумы будут обязаны иметь резервный фонд в необходимом размере.
   Извините, если огорчила

7. Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

8. [quote="Нет-нет":4nalwkex]Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?[/quote:4nalwkex]
   Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.

9. [quote="Mara":2lp1f9tv][quote="Нет-нет":2lp1f9tv]Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?[/quote:2lp1f9tv]
   Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.[/quote:2lp1f9tv]
   Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.

10. [quote="Нет-нет":ryzwnkdn][quote="Mara":ryzwnkdn][quote="Нет-нет":ryzwnkdn]Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?[/quote:ryzwnkdn]
    Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.[/quote:ryzwnkdn]
    Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.[/quote:ryzwnkdn]
    Можешь мне показать хоть одно 1бдр. кондо за 500?

11. [quote="Mara":9v9ra157][quote="Нет-нет":9v9ra157][quote="Mara":9v9ra157][quote="Нет-нет":9v9ra157]Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?[/quote:9v9ra157]
    Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.[/quote:9v9ra157]
    Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.[/quote:9v9ra157]
    Можешь мне показать хоть одно 1бдр. кондо за 500?[/quote:9v9ra157]

    конкретно это — это не 1 бдр, а студия и она сдана за 533, там написано.
    А сам дом — это старая рентовка, конверсия — переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.

12. [quote="Carlton":3f999oms]
    А сам дом — это старая рентовка, конверсия — переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.[/quote:3f999oms]
    Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?

13. [quote="Mara":64eox671][quote="Carlton":64eox671]
    А сам дом — это старая рентовка, конверсия — переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.[/quote:64eox671]
    Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?[/quote:64eox671]
    Нет тут вопроса. Нельзя конечно.

14. [quote="Нет-нет":3j6qku52][quote="Mara":3j6qku52][quote="Carlton":3j6qku52]
    А сам дом — это старая рентовка, конверсия — переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.[/quote:3j6qku52]
    Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?[/quote:3j6qku52]
    Нет тут вопроса. Нельзя конечно.[/quote:3j6qku52]
    А в чем тогда суть негативных комментариев ? Что человек может, то и покупает.