Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.
Что покупать — квартиру или дом?
[quote="guam":1tzz8g8f]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:1tzz8g8f]
Зависит от суммы на которую вы дозрели
это типа вопрос веры. Имхо, я вряд ли когда вернусь в апартменты. Но дом точно больше геморроя — трава, крыша, дожди, биллы за газ………….
[quote="guam":2dlofzsx]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:2dlofzsx]
Кто живет в своем доме, расскажите, все ли вас устраивает?
Кто переехал из квартиры в дом, тоже напишите свое мнение. И вообще, что бы выбрали вы, дом или квартиру? И, пожалуйста, обоснуйте свой выбор:) Для меня это важно.
Да это в первую очередь даже не от денег и не от предпочтений зависит…Я бы, если бы не (и тут список в 100 пунктов) жила бы в лофте на крыше!
Семейное положение, привязка к работе, приспособленность к необходимостси порой «вбить гвоздь»…
Мы — в доме. Но у нас двое детей. Поэтому дом был нужен с окрестностями где можно полазить, шалаш построить и т.д. Дети имеют счастливое детство, а мы — газон, червяков в нем и всё то о чем писалось выше. При всём этом — в квартиру я больше жить не поеду. Дай Бог чтоб не припёрло…
Дом конечно. Если позволяют финансы и если дом в разумных пределах от источника доходов.
[quote="guam":2m9u0k1x][quote="guam":2m9u0k1x]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:2m9u0k1x]
Кто живет в своем доме, расскажите, все ли вас устраивает?
Кто переехал из квартиры в дом, тоже напишите свое мнение. И вообще, что бы выбрали вы, дом или квартиру? И, пожалуйста, обоснуйте свой выбор:) Для меня это важно.[/quote:2m9u0k1x]
Если у вас есть дети, особенно маленькие, то в доме им будет много лучше. Дом — это целый мир, в котором вы живёте. Всё остальное — как вам уже правильно ответили — скорее вопрос веры, чем каких-то плюсов и минусов. Продать легче будет то, что более востребовано в тот момент на рынке и плюс место. И дом хорошо, и квартира. Ответа нет. Но вообще, дом — это классно
В дома влюбляются, бесконечно их улучшают, вкладывают в них и деньги, и душу. С квартирами такого не происходит. Дому, конечно, нужно уделять больше внимания.
И вообще, дом лучше не покупать, а строить — так чтобы «под себя».
[quote="Ttuuttaa":k89clhgd]Да это в первую очередь даже не от денег и не от предпочтений зависит…Я бы, если бы не (и тут список в 100 пунктов) жила бы в лофте на крыше![/quote:k89clhgd]
Ну, список-то из одного пункта, на самом деле
[quote="loco":14uo3srz][quote="Ttuuttaa":14uo3srz]Да это в первую очередь даже не от денег и не от предпочтений зависит…Я бы, если бы не (и тут список в 100 пунктов) жила бы в лофте на крыше![/quote:14uo3srz]
Ну, список-то из одного пункта, на самом деле[/quote:14uo3srz]
Нет, один — это главенствующий… а ещё 99 — сопутствующие
[quote="guam":1mr4fbe9]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:1mr4fbe9]
Какой дом? На дворе кризис, ставки выросли, цены падают. Куча домов продаются с лета — ни одного звонка за полгода.
начнем в миллионный раз : когда не продается , цена скидывается и продается. Т.е. цены должны упасть , если такое полгода то точно должны. Цены нифига не падают, чтобы не сказать что растут. Отсюда вывод:те кто продает дом но не спускает цену не слишком хотят его продать. А кто хочет — скинет и продаст не за полмилиона а за 480К. Законы рынка, не я придумал.
[quote="Alexander":16vycnas]начнем в миллионный раз : когда не продается , цена скидывается и продается. Т.е. цены должны упасть , если такое полгода то точно должны. Цены нифига не падают, чтобы не сказать что растут. Отсюда вывод:те кто продает дом но не спускает цену не слишком хотят его продать. А кто хочет — скинет и продаст не за полмилиона а за 480К. Законы рынка, не я придумал.[/quote:16vycnas]
Те кто купил, уже купил на дешевый кредит. Больше нет дешевых кредитов и покупателей нет. Если только не начать давать кредиты сабпрайму.
Проехайтесь по округе вместо того чтобы писать мысли космического масштаба и такой же глупости. Там где летом было 10 дмов на продажу, сейчас стоит 20. А купить их могут только ниже цены, за которую они были проданы пару лет назад.
[quote="Lioleg":1nz4tc1d][quote="Alexander":1nz4tc1d]начнем в миллионный раз : когда не продается , цена скидывается и продается. Т.е. цены должны упасть , если такое полгода то точно должны. Цены нифига не падают, чтобы не сказать что растут. Отсюда вывод:те кто продает дом но не спускает цену не слишком хотят его продать. А кто хочет — скинет и продаст не за полмилиона а за 480К. Законы рынка, не я придумал.[/quote:1nz4tc1d]
Те кто купил, уже купил на дешевый кредит. Больше нет дешевых кредитов и покупателей нет. Если только не начать давать кредиты сабпрайму.
Проехайтесь по округе вместо того чтобы писать мысли космического масштаба и такой же глупости. Там где летом было 10 дмов на продажу, сейчас стоит 20. А купить их могут только ниже цены, за которую они были проданы пару лет назад.[/quote:1nz4tc1d]
Там где полгода назад кондо продавали за 270 тыс, счас продают за 370
И осталось только 2 непроданных
[quote="Lioleg":144djput]
)
Проехайтесь по округе вместо того чтобы писать мысли космического масштаба и такой же глупости. Там где летом было 10 дмов на продажу, сейчас стоит 20. А купить их могут только ниже цены, за которую они были проданы пару лет назад.[/quote:144djput]
Ну мы ездили…
Появляются новые дома — исчезают (проданы), те что были….
По разумной цене уходят быстро, кто не спешит продать — задирают сначала, а потом медленно спускает цену.
Ниже цены что была пару лет назад??? Да Вы пошутили… (разве что дом 1921 года постройки — и такой в инете видела!
Так что что-то Вы намели пурги, беря пример с природы…
[quote="tanko":2allhs2a][quote="Lioleg":2allhs2a]
)
Проехайтесь по округе вместо того чтобы писать мысли космического масштаба и такой же глупости. Там где летом было 10 дмов на продажу, сейчас стоит 20. А купить их могут только ниже цены, за которую они были проданы пару лет назад.[/quote:2allhs2a]
Ну мы ездили…
Появляются новые дома — исчезают (проданы), те что были….
По разумной цене уходят быстро, кто не спешит продать — задирают сначала, а потом медленно спускает цену.
Ниже цены что была пару лет назад??? Да Вы пошутили… (разве что дом 1921 года постройки — и такой в инете видела!
Так что что-то Вы намели пурги, беря пример с природы…[/quote:2allhs2a]
Так он про Париж
Сейчас такие ставки ,что лучше не бывает, фиксированый вообще 3.29%, плавающий 2.8% ,но под него ещё подойти надо.
Дозреть до покупки не достаточно, поинтересуйтесь у брокера на что вы можете расчитывать.
[quote="yurmes":10fqf4dh]Сейчас такие ставки ,что лучше не бывает, фиксированый вообще 3.29%, плавающий 2.8% ,но под него ещё подойти надо.[/quote:10fqf4dh]
Так отож…
Что сказал Олег, который Ли — непонятненько… (про дорогие кредиты)
Дом, конечно, лучше, но хлопот много по содержанию. Кврартира хороша тем, что ничего делать не надо. Продать одинаково успешно можно и квартиру и дом, все очень индивидуально…
Дом требует вашего постоянного внимания, если руки растут «оттуда», то скорее дом, если хотите приходить с работы и просто отдыхать, то квартира…
[quote="irina77":9qdqpgdp]Дом требует вашего постоянного внимания, если руки растут «оттуда», то скорее дом, если хотите приходить с работы и просто отдыхать, то квартира…[/quote:9qdqpgdp]Вывод, под которым хочется подписаться.
[quote="Lioleg":2xmldik6][quote="Alexander":2xmldik6]начнем в миллионный раз : когда не продается , цена скидывается и продается. Т.е. цены должны упасть , если такое полгода то точно должны. Цены нифига не падают, чтобы не сказать что растут. Отсюда вывод:те кто продает дом но не спускает цену не слишком хотят его продать. А кто хочет — скинет и продаст не за полмилиона а за 480К. Законы рынка, не я придумал.[/quote:2xmldik6]
Те кто купил, уже купил на дешевый кредит. Больше нет дешевых кредитов и покупателей нет. Если только не начать давать кредиты сабпрайму.
Проехайтесь по округе вместо того чтобы писать мысли космического масштаба и такой же глупости. Там где летом было 10 дмов на продажу, сейчас стоит 20.[color=red:2xmldik6] А купить их могут только ниже цены, за которую они были проданы пару лет назад[/color:2xmldik6].[/quote:2xmldik6]Возможно я написал бред, не спорю, но вы меня легко переплюнули выделенной фразой.
[quote="irina77":f27lvekb]Дом требует вашего постоянного внимания, если руки растут «оттуда», то скорее дом, если хотите приходить с работы и просто отдыхать, то квартира…[/quote:f27lvekb]
Опять же отдыхать лучше в доме, на свежем воздухе на бекярде. В квартире так не отдохнуть.
[quote="yurmes":1ol4dh1y]Сейчас такие ставки ,что лучше не бывает, фиксированый вообще 3.29%, плавающий 2.8% ,но под него ещё подойти надо.
Дозреть до покупки не достаточно, поинтересуйтесь у брокера на что вы можете расчитывать.[/quote:1ol4dh1y]
+1.
Весной на нашей улице было выставлено 5 домов, все кроме одного бокового, ушли меньше чем за 1 месяц. Последний был продан примерно за 2 месяца.
Цены не упали, а выросли (слышала, что сейчас небольшое падение на Южном берегу, но в зависимости от места и это только «слышала», вопрос не изучала, так как не актуально).
Мало того, на наш дом цена поднялась как только мы подписали контракт на строительство дома, так как у нас сделка была зарезервирована по «старым ценам», а к моменту подписания контракта цены уже поднялись. И в течение 3-х лет цена только поднимается.
[quote="Bjorkmann":e009i0hw][quote="irina77":e009i0hw]Дом требует вашего постоянного внимания, если руки растут «оттуда», то скорее дом, если хотите приходить с работы и просто отдыхать, то квартира…[/quote:e009i0hw]Вывод, под которым хочется подписаться.[/quote:e009i0hw]
кто заставляет покупать сарай? нюхайте сигаретный дым с розеток, слушайте соседей, ездите за молоком в штаты на лисапете — каждому свое
А вы думаете в новых домах дел нет? А газон покосить, цветочки посадить, листья собрать, на рождество дом украсить, потом убрать, снег опять же (уже надо) почистить, да много чего…но например мне это все нравится и я никогда дом на квартиру не променяю. Но каждому свое, есть друзья, которые покупку дома даже не рассматривают, не хотят они в цветниках копаться и листики убирать….
Есть третий вариант
кондо таунхауз
Все за вас делают (снег, листья, трава) из розеток не воняет
у вас есть и фронт и бекярд. лимитированное кол-во соседеи
и цена что то между квартирнои и домовои
так вот газон покосить — это раз пол-часа в две недели, на рождество украсить и снять — два раза в году (а можно вообще этого не делать). А в квартире вы будете слышать и нюхать соседей каждый день, приходя с работы, и на выходные. А если повезет — то до утра
[quote="irina77":n05k3x8e]А вы думаете в новых домах дел нет? А газон покосить, цветочки посадить, листья собрать, на рождество дом украсить, потом убрать, снег опять же (уже надо) почистить, да много чего…но например мне это все нравится и я никогда дом на квартиру не променяю. Но каждому свое, есть друзья, которые покупку дома даже не рассматривают, не хотят они в цветниках копаться и листики убирать….[/quote:n05k3x8e]
Угу, мы все эти «сложности» с удовольствием перечисляем, но на квартиру? — да ни за шо! мы уж лучше в огороде…
я снимаю кондо в Торонто. Дому менее 3-х лет. Хотите верьте, хотите нет, у меня дома тишина как на кладбище (вру! на кладбище шумнее!). Ничего не воняет. Ни из резеток, ни из других мест. Величина комнат конечно, впечатляет, клетки. В доме каждый(!) день убирают. Есть такие недостатки как темная квартира, но ничего из того что вы тут понаписали.
[quote="guam":favsmdss]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:favsmdss]
если нет совершенно никаких личных предпочтений между домом и квартирой, то берите квартиру ближе к центру — спрос на них растет быстрее чем на дома и такая тенденция прогнозируется еще лет на 5-10.
[quote="Alexander":113n36xf]я снимаю кондо в Торонто. Дому менее 3-х лет. [/quote:113n36xf]
В Монреале новый доходный дом это редкость ИМО. В лучшем случае конец прошлого века. В «новостроях» если сдается то цена космическая.
Я и в Торонто доходных новых не видел (я снимаю у часника, не у компании). Возможно , в пригородах есть новые, но я не видел. В Торонто им по 30+ лет.
[quote="tsvok":1b55ztmd][quote="guam":1b55ztmd]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:1b55ztmd]
Зависит от суммы на которую вы дозрели[/quote:1b55ztmd]
скорее, от образа жизни. кондо может быть дороже дома, в зависимости от места. вообще, очень странный вопрос, имхо.
[quote="Bad":1j59dybd][quote="Alexander":1j59dybd]я снимаю кондо в Торонто. Дому менее 3-х лет. [/quote:1j59dybd]
В Монреале новый доходный дом это редкость ИМО. В лучшем случае конец прошлого века. В «новостроях» если сдается то цена космическая.[/quote:1j59dybd]
В Монреале легко можно снять новое кондо в только что построенном доме. Естественно это вы будете снимать не у компании, а у частного лица. Смотрите на кижижи и крегслисте. Мы сами такое сдавали.
Относительно космических цен, они не космические, а рыночные…
[quote="guam":2qlq1y0f]
И вообще, что бы выбрали вы, дом или квартиру? И, пожалуйста, обоснуйте свой выбор:) Для меня это важно.[/quote:2qlq1y0f]
если бы были дети или любила капаться в земле — дом.
[quote="Дед Пихто":1oueceau]А в квартире вы будете слышать и нюхать соседей каждый день, приходя с работы, и на выходные. А если повезет — то до утра
[/quote:1oueceau]
С чего бы это?! не то, что запахов,- ни малейшего звука от соседей не слышу и они от меня, хоть иногда сильно луплю по клавишам ( я у них спрашивала, говорят, ничего, вообще, не слышно). а вот когда посещаю знакомых, у кого дома, то летом ( про зиму не знаю) таки все запахи с бекярда и все звуки вечеринок , крики детей, которые гуляют с приглашенными друзьями или без. И вот я люблю дома ходить с осознанием, что никто меня в окно не увидит.
[quote="guam":3ss5rpti]Дозрел до покупки недвижимости и думаю, что лучше квартира в Montreal, или полностью твой дом в окрестностях.
Любые кoменты велком.
Особенно интересует, что потом легче продать, если что и какие подводные камни могут быть.[/quote:3ss5rpti]
Если дозрел, то первый вопрос: какие ваши потребности? и почему вы хотите жить в Монреале или нет? где работа? поближе к движухе или лужайку в кайф косить по выходным? если нет семьи то конечно кондо, если дети — то домишко. если женат — то чего хочет жена? Монреаль — дороже. на тысяч сто. если доход скромный — про дом не мечтайте. пригород — можно домишко, но товарищи правы — спекуляция финита! предложение не сказать чтобы превышает спрос — рынок не спекулятивный. будьте готовы продать с убылью..
Вообще необходимо понимать, что содержать дом — это вторая работая. мне тоже нравится по лужайке походить и в бассейне три-четыре раза за лето поплескаться, но все же больше чем на уборку в квартире, чтобы не доводить до антисанитарного состояния, я не готова.. крышу поменять раз в 15 лет, ничего страшного. паве юни и т.п.
дом — это для семьи. а еще момент — для выходцев из снговья дом не является религией. я себя неуютно ощущаю зная, что нету рядом соседей.. что одна в коробке. но это личное.
надо чтобы вы ответили на вопросы: какие потребности? какой ваш бюджет? для спекуляции не советую и не только я. сколько можете положить на даунпэймент и т.п.
удачи.
[quote="Carotte":3smqdfvf]предложение не сказать чтобы превышает спрос — рынок не спекулятивный. будьте готовы продать с убылью..[/quote:3smqdfvf]
Откуда вы тока берете все это..
[quote="loco":2ggjpwls][quote="Carotte":2ggjpwls]предложение не сказать чтобы превышает спрос — рынок не спекулятивный. будьте готовы продать с убылью..[/quote:2ggjpwls]
Откуда вы тока берете все это..[/quote:2ggjpwls]
берем из головы, отягощенной больным воображением. продали дом полтора года назад — состояние удовлетворительное, сделали ремонт ванной и пол поменяли.. и без комиссии агента. «отбить» такие инвестиции трудно, просто не пришлось полтора года ждать своего покупателя. на горизонте 2-5 лет особо не поспекулируешь… продали за ту же цену, то есть где здесь профит.. соседи хотели на 20 тысяч больше, до сих пор дом стоит. на соседней улице предложения множатся.. рынок покупателя, а не продавца. опять же говорим о домах от 300 тысяч, а не избушках лубяных..
такое ощущение что вы на другой планете живете
[quote="Carotte":2ahals04][quote="loco":2ahals04][quote="Carotte":2ahals04]предложение не сказать чтобы превышает спрос — рынок не спекулятивный. будьте готовы продать с убылью..[/quote:2ahals04]
Откуда вы тока берете все это..[/quote:2ahals04]
берем из головы, отягощенной больным воображением. продали дом полтора года назад — состояние удовлетворительное, сделали ремонт ванной и пол поменяли.. и без комиссии агента. «отбить» такие инвестиции трудно, просто не пришлось полтора года ждать своего покупателя. на горизонте 2-5 лет особо не поспекулируешь… продали за ту же цену, то есть где здесь профит.. соседи хотели на 20 тысяч больше, до сих пор дом стоит. на соседней улице предложения множатся.. рынок покупателя, а не продавца. опять же говорим о домах от 300 тысяч, а не избушках лубяных..[/quote:2ahals04]
Вы же понимаете, что все зависит.
От района, состояния и кучи прочих вещей. Делать выводы на основании вашей одной продажи как-то не тово
ну что, ещё какие мнения?
[quote="Carotte":gc07vby6][quote="loco":gc07vby6][quote="Carotte":gc07vby6]предложение не сказать чтобы превышает спрос — рынок не спекулятивный. будьте готовы продать с убылью..[/quote:gc07vby6]
Откуда вы тока берете все это..[/quote:gc07vby6]
берем из головы, отягощенной больным воображением. продали дом полтора года назад — состояние удовлетворительное, сделали ремонт ванной и пол поменяли.. и без комиссии агента. «отбить» такие инвестиции трудно, просто не пришлось полтора года ждать своего покупателя. на горизонте 2-5 лет особо не поспекулируешь… продали за ту же цену, то есть где здесь профит.. соседи хотели на 20 тысяч больше, до сих пор дом стоит. на соседней улице предложения множатся.. рынок покупателя, а не продавца. опять же говорим о домах от 300 тысяч, а не избушках лубяных..[/quote:gc07vby6]
Ну, в приличном месте за 300 тыщ — это таки избушка…
а как вы определяете приличное место или нет ,по ценам ???
[quote="yurmes":i4u02c6t]а как вы определяете приличное место или нет ,по ценам ???[/quote:i4u02c6t]
по соседям
[quote="yurmes":3fpw0s13]а как вы определяете приличное место или нет ,по ценам ???[/quote:3fpw0s13]
По карте
Это всё уже давно до нас определили. А мы пожинаем: либо за 600 — в приличном, либо за 300 — на выселках
.
пустой базар ни о чём
[quote="yurmes":1l2by3z3]пустой базар ни о чём[/quote:1l2by3z3]
Это понятно. Так форум для «ни о чём» и существует. В массе. Хотя мне вот посоветовали как червей из газона вывести!
[quote="Ttuuttaa":3vxlt9na]
Ну, в приличном месте за 300 тыщ — это таки избушка…[/quote:3vxlt9na]
Однозначно… (если речь об острове)