Похожие записи

Комментариев нет

  2. Сейчас самое время покупать! И не важно что сейчас практически пик стоимости недвижимости и националисты через пару дней будут у власти с идеей о референдуме. Будет только дорожать!
    Хотя, если есть нал чтоб в кредит не влазить, — то ошибка, вероятно, не будет фатальной. Просто, скорее всего, потеряете кучу денег…

    С другой стороны, 100%-х пророков нет, может оно наоборот всё будет, и сейчас самое время покупать. Но я бы на это не поставил.

  3. [quote="Дядя Вова":274nxgbn]Собрался прикупить домик в Шатоге или Мерсье
    Отговорите меня, пожалуйста[/quote:274nxgbn]

    А вы бы не могли пояснить на чём основываются Ваши пристрастия к той части пригорода?

  4. А вы бы не могли пояснить на чём основываются Ваши пристрастия к той части пригорода?

    Советуют знакомые. Цены не большие, магазины, обслуживание, природа, налоги, советы знакомых.
    Минус= гонять на работу в Монреаль по одному-единственному мосту.

  5. [quote="Дядя Вова":3raa7jdu]А вы бы не могли пояснить на чём основываются Ваши пристрастия к той части пригорода?[/quote:3raa7jdu]

    Советуют знакомые. Цены не большие, магазины, обслуживание, природа, налоги, советы знакомых.
    Минус= гонять на работу в Монреаль по одному-единственному мосту.

    Из того что советуют знакомые, пожалуй, катит только «небольшие цены». Где там магазины? где там обслуживание? где там низкие таксы?

    Ну и всё-таки, если решитесь, смотрите внимательно где дом стоит…там проблемных земель, даже в удалении от реки — до чёртиков. А всё строят и строят, хотя и не положено :)

  8. [quote="valkan":38b8kd12]А в чём проблемность земель там если не секрет???[/quote:38b8kd12]

    Что-то типа плавунов. Если нужны конкретные места нужно смотреть карту, есть такая.

  9. [quote="Ttuuttaa":xwdrt6p5] Где там магазины? где там обслуживание? …там проблемных земель, даже в удалении от реки — до чёртиков. [/quote:xwdrt6p5]

    бинго..

    — Шли бы вы, дядя Вася, во солдаты..- как пела моя бабушка

    сиречь — начните с Кот-Сенд-Люкса..

  10. [quote="dkuznetsov":2pdcr79l]Сейчас самое время покупать! И не важно что сейчас практически пик стоимости недвижимости и националисты через пару дней будут у власти с идеей о референдуме. Будет только дорожать!
    [/quote:2pdcr79l]Улыбнуло.
    Закон рынка — чем выше спрос- тем выше цена.На каком основании будет выше спрос, если часть нарoда срочно захочет уехать?
    Откуда спрос увеличится , если часть народа теоретически может свалить из Квебека при призраке референдума.Или квебексие националисты со всей Канады повалаят на радостях?

  11. [quote="Morandi":2rywsg1d]Улыбнуло.[/quote:2rywsg1d]
    Сарказм, сэр.

    OP, посмотрите в сторону Сэнт-Катрин, если уж надумаете такую глупость, как покупку в наше непростое время. Там есть поезд в Монреаль, немного снизит неудобство удалённого расположения.

  12. Мы здесь с конца июня, опыт не очень большой, боялась пробок, но что-то так и не наблюдаю больших, летом летала по мосту, думала с начала школьного периода буду стоять, так нет, больше, чем за 10 минут мост не проезжала пока. В пятницу утром так вообще почти свободно было, до плазы кот-сан-люка за 24 минуты доехала. Может тут конечно от времени зависит, я еду в районе 7 — 8 утра. Народ часто пугает не зная точной картины, меня тоже пугали, но мы все равно купили, а оказалось все не так страшно, с Лаваля и Лонгея пробки намного больше, если на машине, а я езжу именно на ней(несколько знакомых оттуда ездит и мы примерно сравнивали). Опять же все относительно времени, но в общем картина по Мерсье не плохая. Попробуйте послушать радио циркулясион какое-то время, примерная ситуация будет ясна.
    Кто-то там про удаленность пишет, это относительно чего? Если брать относительно центра, то помоему из Шатоге до туда можно добраться быстрее, чем из неокторых районов Монреаля.
    Магазины, как и везде, плазы в наличие. Для деток все есть, нас интересовала ледовая арена, так их тут две в 5 минутах от нас.
    А какие здесь есть красивые места, буквально в 5-10 минутах от города на реке сан-лоран, сама недавно узнала, была приятно удивлена.
    Я помнится, когда к знакомым годик назад сюда съездила, говорила мужу, что там бы не купила, далеко показалось, а как начали сами искать, да по пригородам ездить, Шатоге самым ближним показался и по ценам и удаленности от центра Монреаля, самым привлекательным. Опять же напишу, что мы здесь не долго, всей картины пока не видим. Но в то же время, что такого страшного может выявиться, все подобные новые районы частных домов практически одинаковые. Меня по пригородам повози и хоть в Лавале, хоть в Лонгее, хоть в Шатоге высади, я не определю, что это, все одно и то же. Ну не найдете какой-то магазин, Монреаль рядом, это разве проблема, или в пробке на 10 минут больше иногда постоите, зато дом будет больше и участок , за меньшие деньги. Все ИМХО, прошу к словам не цепляться, особенно тем, кто здесь не жил и реальной картины не знает!

  13. [quote="Morandi":2nh5duun]
    Закон рынка — чем выше спрос- тем выше цена.На каком основании будет выше спрос, если часть нарoда срочно захочет уехать?
    Откуда спрос увеличится , если часть народа теоретически может свалить из Квебека при призраке референдума.Или квебексие националисты со всей Канады повалаят на радостях?[/quote:2nh5duun]
    +1

  14. Мы в Мерсье с прошлого года. Абсолютно новый район. Школы рядом. Садик муниципальный новый. До плазы Шатогея 5 минут на машине. До плазы Сан-Катрина по новой 30 15 минут максимум. По поводу моста -автобус имеет выделенную линию ,из Мерсье едет утром с 5:30 каждые 20 минут, из Шатогея каждые 10. На автостанции есть бесплатная парковка, где можно оставить машину на целый день. За 15-20 минут вы в Агиньоне (из Шатогея). Возле Шатогея новая больница большая. В Мерсье таксы бьенвеню около 2500, ежегодные где то также, в Шатогее чуть больше. Все банки рядом. Но как говорится, хозяин — барин.

  17. [quote="cameraman":kldo38la]ну не скажите,в Шатоге за идентичный дом будет 3200, а в 5км южнее в Лери такие же таксы будут чуть ли не за миллионый дом.[/quote:kldo38la]

    Везде одинаково считается. Даже аппсы есть в смартфонах.

    0.5% of the first $50,000;
    1% of the next $50,000 to $250,000;
    1.5% of the next $250,000 to $500,000.
    2% of any portion exceeding $500,000

  18. [quote="Choibolsan":2hm3m9dx][quote="inessa":2hm3m9dx]В Мерсье таксы бьенвеню около 2500…[/quote:2hm3m9dx]

    Вообще-то это зависит от цены покупки дома, а не от места проживания.[/quote:2hm3m9dx]
    Я в курсе от чего это зависит. Это в среднем. И как было упомянуто выше, я говорила о новом районе, где дома не различаются в цене в сотнях тысяч.

  19. не надо тут покупать итак русских тут много (всякую фигню болтают)- идите и покупайте на острове или лонгё или бросард. пробки, таксы больщие — чё непонятно что-ли? . Хоть мне тут без вас дышаться будет (надоели — зайдеш макси или супер-си так и там русская реч везде-надоело уже, хочу англэ и франсэ). не надо тут покупать дома. плиз. житель ш-э.

  21. [quote="L’erable":118i2cts]не надо тут покупать итак русских тут много (всякую фигню болтают)- идите и покупайте на острове или лонгё или бросард. пробки, таксы больщие — чё непонятно что-ли? . Хоть мне тут без вас дышаться будет (надоели — зайдеш макси или супер-си так и там русская реч везде-надоело уже, хочу англэ и франсэ). не надо тут покупать дома. плиз. житель ш-э.[/quote:118i2cts]

    Да что ж вы все такие пафосные-то?

    Все гораздо проще- чем ближе к городу, чем проще до него добираться вне часов пик. (Если вам туда нужно)
    Это хорошо, что есть прямые автобусы. Но, часто они ездят утром и вечером, расчитывая на тех, кто работает с 9 до 5 .
    А если учиться по вечерам надумаете, или на курсы какие, или просто вечером в городе остаться или на работе задержаться- вот тут и нужно смотреть есть ли транспорт -проблемы начинаются именно в этих случаях.

    Все время зависить от расписания автобуса, особенно когда последний часов в 6 или 7- это удовольствие на любителя.

    Если дитенка до 6 забрать нужно из садика, школы- тут тоже стресс каждый раз-успеешь не успеешь. Автобус задержиться, на машине- в пробке застрянешь.

    Если дитятко постраше- то, необходимо продумать как он добираться будет до колледжей, универов и тд. Или как добираться-возвращаться от друзей по вечерам и выходным. Если транспорт общ. не ходит- придется маме с папой таксистами подрабатывать.

    Ну, и маме с папой- каждому по машине предусмотреть.

    Так что, выбор места дома- это дело индивидуальное.
    И цены низкими просто так не бывают. Для очень многих:Шатоге и Мерсье -очень далеко именно по перечисленным пунктам выше.

  22. [quote="Choibolsan":3hejdm0h]
    0.5% of the first $50,000;
    1% of the next $50,000 to $250,000;
    1.5% of the next $250,000 to $500,000.
    2% of any portion exceeding $500,000[/quote:3hejdm0h]

    не совсем так.

    0.5% sur les premiers 50 000$
    1.0% sur la tranche de 50 001$ à 250 000$
    [u:3hejdm0h]Province de Québec, hors de Montréal [/u:3hejdm0h]:
    1.5% sur la tranche qui excède 250 001$
    [u:3hejdm0h]Pour Montréal[/u:3hejdm0h] (depuis le 26 janvier 2010) :
    1.5% sur la tranche de 250 001$ à 500 000$
    2% sur la tranche qui excède 500 001$

  23. Assessment, taxes and other costs
    Municipal (2012) : $11,348.00
    School (2011) : $3,506.00
    TOTAL : $14,854.00
    Municipal assessment (2012) : $1,439,100.00
    Image Description
    and house for sale $2,400,000

    next example -house for sale in Lery $ 6,750,000
    Taxes: $19053 (Municipal 2012)
    $7056 (School 2012)

    next — for $750,000 eval($670,000)
    Municipal Taxes: 4455$ (2011)
    School taxes: 1467$ (2011)

    по сему видно что ваша формула не работает

  24. [quote="cameraman":2ihy9s32]Assessment, taxes and other costs
    Municipal (2012) : $11,348.00
    School (2011) : $3,506.00
    TOTAL : $14,854.00
    Municipal assessment (2012) : $1,439,100.00
    Image Description
    and house for sale $2,400,000

    next example -house for sale in Lery $ 6,750,000
    Taxes: $19053 (Municipal 2012)
    $7056 (School 2012)

    next — for $750,000 eval($670,000)
    Municipal Taxes: 4455$ (2011)
    School taxes: 1467$ (2011)

    по сему видно что ваша формула не работает[/quote:2ihy9s32]

    Так они и не об этом, как я поняла — они такс «бьянвеню» обсуждали.

  25. .

    Все время зависить от расписания автобуса, особенно когда последний часов в 6 или 7- это удовольствие на любителя.

    Если дитенка до 6 забрать нужно из садика, школы- тут тоже стресс каждый раз-успеешь не успеешь. Автобус задержиться, на машине- в пробке застрянешь.

    .

    автобусы в Шатоге работают до полуночи, с Ангриниона последний отходит в 12-30 ночи

  26. [quote="cameraman":100hmxec]Assessment, taxes and other costs
    Municipal (2012) : $11,348.00
    School (2011) : $3,506.00
    TOTAL : $14,854.00
    Municipal assessment (2012) : $1,439,100.00
    Image Description
    and house for sale $2,400,000

    next example -house for sale in Lery $ 6,750,000
    Taxes: $19053 (Municipal 2012)
    $7056 (School 2012)

    next — for $750,000 eval($670,000)
    Municipal Taxes: 4455$ (2011)
    School taxes: 1467$ (2011)

    по сему видно что ваша формула не работает[/quote:100hmxec]
    вы приводите данные по школьному и муниципальному налогам, в то время как выше было сказано про так называемый велкам такс:
    [quote="inessa":100hmxec]Мы в Мерсье с прошлого года. Абсолютно новый район. Школы рядом. …. [b:100hmxec]В Мерсье таксы бьенвеню около 2500[/b:100hmxec], ежегодные где то также, в Шатогее чуть больше. Все банки рядом. Но как говорится, хозяин — барин.[/quote:100hmxec]

    чтобы прояснить ситуацию.
    налог при покупке недвижимости вы платите один раз, он рассчитывается по формулам выше и зависит (за небольшим исключением- остров монреаль отличился) от цены дома. это налог называется по простому велкам или бьенвеню. :)

    в дальнейшем, налоги на вашу вновь приобретенную недвижимость вы платите постоянно, их (этих налогов) целых два: школьный и муниципальный.
    вот эти два налога меняются по муниципалитетам.
    чтобы привлечь покупателей, какие-то районы могут понижать эти налоги, а потом могут их поднимать (например, почитайте как менялся налог на южном берегу в броссарде).

  27. [quote="Рой":1529yzis]

    чтобы прояснить ситуацию.
    налог при покупке недвижимости вы платите один раз, он[b:1529yzis] рассчитывается по формулам выше и зависит [/b:1529yzis](за небольшим исключением- остров монреаль отличился) [b:1529yzis]от цены дома[/b:1529yzis]. это налог называется по простому велкам или бьенвеню. :)

    .[/quote:1529yzis] — небольшое уточнение, рассчитывается исходя из цены дома, но если цена дома ниже муниципальной оценки(такое бывает), то велкам рассчитывается по муниципальной оценке.

  29. [quote="cameraman":3jawdyui]думать о размере велком такс последнее дело[/quote:3jawdyui]

    да как сказать
    если все деньги ушли на даун, то как-то дополнительные доп 500-600 долл не мало

  31. [quote="dkuznetsov":2r17p40j]Сейчас самое время покупать! И не важно что сейчас практически пик стоимости недвижимости и националисты через пару дней будут у власти с идеей о референдуме. Будет только дорожать!
    Хотя, если есть нал чтоб в кредит не влазить, — то ошибка, вероятно, не будет фатальной. Просто, скорее всего, потеряете кучу денег…

    С другой стороны, 100%-х пророков нет, может оно наоборот всё будет, и сейчас самое время покупать. Но я бы на это не поставил.[/quote:2r17p40j]

    Надо срочно покупать!!
    Националисты уже при власти и теперь благосостояние экономики будет резко улучшаться. Жители других провинций завидуя нереальному экономическому подъему Квебека повалят сюда толпами поднимая цены на жилье.

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
Как подать документы в Express Entry?
Продление экстренных выплат жителям Канады
Важное условие для иммиграции в Канаду