Проверил кред. историю и Сдал кавартиру за 680$ «приличной» семейной англо. паре с дитями
Они дали депозит,в условоях договора написано что я им оплачу краску ,красить будут они.
старые жильцы сьехали есть месяц до вьезда новых ,я дал новым жильцам ключи красьте,а я пока дырки подштукатурю
сегодня утром получаю письмо
Hi A…,
I’m writing you to let you know that I went to view the new apartment yesterday May.1st and after doing so I would like to advise you that I no longer wish to rent the apartment from you. There is alot of black mould in the 2 bedrooms, kitchen, & bathroom which I did not see or was not told of when I went to visit the apartment the first time. I could not see it because people were still living there. I have taken pictures & video of the mould but I’m sure you’ve already seen it because you’ve already been in the apartment. This is not healthy for myself, husband, or my 2 children. I will not risk my childrens health living in that apartment. Please let me know what I need to do to cancel this lease and let me know when and where I can meet you to get back my deposit of the first months rent & give you back your keys. I will also contact the Regie du Logement for more info on cancelling the lease.
I am really sorry about the inconvenience but I need to think about the health of my family.
Rgds …
вот такая история ..
да пару черных пятен есть на стенах (люди квартиру не проветривали) ,но не ужас ужас ужас 
Вот сижу и думаю как разрулить ситуцию
пятна то полюбому собирался убирать ,
но что будет проще
1. отдать бабло и забыть
2. привезти квартиру в порядок,сделать фото ,бабло не отдавать и судить их через Regie (Народ работает), за расторжение договора.
3. другие варианты
2. Защищай свои интересы. Делай так же как и он.
Вопрос — когда Вы им дали ключи? Они с 1 июня официально въезжают?
Ну варианты такие:
1) Отдать бабло, пофиксить. Найти новых квартирантов. Нервов не будет стоить.
2) Сообщить им что Вы устраните молд и сделаете покраску сами. После чего вопрос о претензиях должен быть исчерпан.
да официально вьезжают с 1 июня , ключи дал 1 мая, чтобы они смогли покрасить.
не понял, пофиксить это по фиг с ними?
[quote="ebooklub":1a53q2gy]да официально вьезжают с 1 июня , ключи дал 1 мая, чтобы они смогли покрасить.
не понял, пофиксить это по фиг с ними?[/quote:1a53q2gy]
«Пофиксить» = отремонтировать (на иммигрантском изЫке
)
[quote:2xqmsan5]да официально вьезжают с 1 июня , ключи дал 1 мая, чтобы они смогли покрасить.[/quote:2xqmsan5]
— Тогда все ок с их стороны.
Я бы сделал так. Предложил вариант такой что Вы устраняете недостаток и красите-фиксите (для тех что парле только на франсэ).
Посмотрите что они скажут. Если упруться конкретно и Ваши доводы что все будет в лучшем виде и что 1 мая уже прошло а значит найти новых будет сложнее не подействуют тогда я бы отдал деньги. Они по человечески правы.
Еще вариант разойтись по хорошему — договоритесь чтобы половину залога Вы оставили себе, как компенсация того что Вам прийдется искать новых итд. По сути выбивать свой залог они могут только через госорганы (не знаю как в Квебеке) у нас это долго и нудно. С одной стороны молд, с другой Вы им предлагаете компромис — все недостатки устраняются.
Бабло не отдаешь по любому.
Квартиру быстренько фиксишь и посылаешь им письмо что я типа пофиксил и вы все равно мне должны платить и что маленькие черные пятна не являются причиной для разрыва.
С жильцами встреться и поговори — если ты будешь судиться то получишь скорее всего рент за три месяца, при условии что деньги у них есть. Если ты их отпустишь с миром то скорее всего сможешь ее сдать другим со следующего месяца. Выясни в чем реально фишка — они действительно плесени испугались или нашли другую квартиру и сейчас пытаются выскочить из контракта.
Я бы выбрала второй вариант. Депозит не возвращаешь.
[quote="ebooklub":1enil1i7]да официально вьезжают с 1 июня , ключи дал 1 мая, чтобы они смогли покрасить.
не понял, пофиксить это по фиг с ними?[/quote:1enil1i7]
Перечитала все — закон на твоей стороне — они не могут лиз канселировать из за такой мелочи.
На практике же — у тебя еще полно времени все сделать и сдать другим.
Спри их, будут ли они жить если ты уберешь плесень.
Если нет, то обязательно возьми с них письмо что они отказываются вьезжать.
Иначе ты сдашь другим а они потом первого припруться с котомками.
Судя по письму они вполне вменяемые и думаю что по хорошему вы сможете договориться по справедливости. Справедливость тут в моем понятии — ты делаешь все что б либо убедить их в том что пятна фигня, либо получаешь те бабки на которые попал из за их отказа.
Каждое действие документируй письмом и подтверждением получения.
[quote="Fedora":2bbstdp9]что [b:2bbstdp9]маленькие [/b:2bbstdp9]черные пятна не являются причиной для разрыва.[/quote:2bbstdp9] ну, то, что они там «маленькие» это еще надо посмотреть
Одно дело молд в ванной, где воды много, а если она еще и в спальных комнатах, то что-то там уже не то. И пофиксить «по быстрому» как следует может не получиться. А если владелец затрет их, то они вылезут через месяц-два снова. Избавление от черной плесени без кап. ремонта и доп. мер, включая улучшение вентилляции, я так подозреваю, нереально.
Черная плесень может быть реальной угрозой жизни, и они могут на это давить. А если у одного из членов семьи есть спец. противопоказания, то думаю, они сольются с этой квартиры без проблем. Например, астматики или аллергики…
http://www.google.ca/search?q=black+mold+health+risks
Если делать чисто по-человечески, а не по-мудацки, как любят делать местные домовладельцы, сдавая в наем всякое говно, так это отпустить этих людей с миром, с делать нормальный ремонт, устранить [b:2bbstdp9]причину [/b:2bbstdp9]возниконовения плесени во всех комнатах и потом, с чистой совестью уже сдавать.
Или владелец успеет сделать этот ремонт до их въезда. Но не закрасить или замыть хлоркой, а устранить причины. Потому что, если их не устранить, всё опять вылезет, и они поднимут бучу снова. И правильно сделают.
Из личного опыта — «небольшие черные точки», возаращающиеся после смыва хлоркой потребовали смены всей плитки и гипсокартона в вайнной комнате, и установку доп. вентилляции.
[quote="Ghost":33k8kv8s][quote="Fedora":33k8kv8s]что [b:33k8kv8s]маленькие [/b:33k8kv8s]черные пятна не являются причиной для разрыва.[/quote:33k8kv8s] ну, то, что они там «маленькие» это еще надо посмотреть
Одно дело молд в ванной, где воды много, а если она еще и в спальных комнатах, то что-то там уже не то. И пофиксить «по быстрому» как следует может не получиться. А если владелец затрет их, то они вылезут через месяц-два снова. Избавление от черной плесени без кап. ремонта и доп. мер, включая улучшение вентилляции, я так подозреваю, нереально.
Черная плесень может быть реальной угрозой жизни, и они могут на это давить. А если у одного из членов семьи есть спец. противопоказания, то думаю, они сольются с этой квартиры без проблем. Например, астматики или аллергики…
http://www.google.ca/search?q=black+mold+health+risks
Если делать чисто по-человечески, а не по-мудацки, как любят делать местные домовладельцы, сдавая в наем всякое говно, так это отпустить этих людей с миром, с делать нормальный ремонт, устранить [b:33k8kv8s]причину [/b:33k8kv8s]возниконовения плесени во всех комнатах и потом, с чистой совестью уже сдавать.
Или владелец успеет сделать этот ремонт до их въезда. Но не закрасить или замыть хлоркой, а устранить причины. Потому что, если их не устранить, всё опять вылезет, и они поднимут бучу снова. И правильно сделают.
Из личного опыта — «небольшие черные точки», возаращающиеся после смыва хлоркой потребовали смены всей плитки и гипсокартона в вайнной комнате, и установку доп. вентилляции.[/quote:33k8kv8s]
ну в таком случае — обсуждаем с жильцами ситуацию и делаем ремонт до их вьезда или отпускаем жильцов с удержкой денег за кердит чек и уже тогда делаем ремонт.
В любом случае нужно с ними подписать все бумажки акуратно что б они потом не пошли судиться.
[quote="ebooklub":2ps6mfaj]3. другие варианты[/quote:2ps6mfaj]
Если вы сумеете сдать с того же срока, как у вас заключён с ними контракт, то вы им обязаны отдать деньги — ведь вы ничего не потеряли. Если не успеете пересдать, можно попробовать деньги придержать. В крайнем случае режи заставит — отдадите.
Отказаться из-за плесени они имеют полное право и сделали всё они корректно. Судя по всему, намерения у них были серьёзные, и отказываются они потому что не хотят жить там, где появляется плесень. Никто их за это не осудит, в идеале нужно постараться сделать самому ремонт и пересдать кому-то другому. Они сюда уже не поедут.
rastorgnut dogovor,no mesyacnuyu oplatu ne vosvrashat.t.k. oformiv s etoy semiei dogovor Vi propustili drugih vozmojnih kvartirosyemshikov .
[quote:3o04frgp]1. отдать бабло и забыть [/quote:3o04frgp]
Нафиг, нафиг! Собственноя моральное благополучие и хорошее настроение важнее. Назачем вам нужы такие жильцы? Потом ешё какие-нибудь проблемы будут. Покрасите, уберёте и сдадите ещё дороже. Я бы не связывался.