Можно ли и как купить квартиру находясь еще в России? Возможно ли это. Если у нас уже есть сертификаты Квебека, и мы на федеральном этапе сейчас.
Кто-нибудь покупал жилье из России. Дайте ,пожалуйста, ссылки на риелторов
как купить квартиру в Монреале из России
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?
а по существу? на вопрос мой можете ответить….?
[quote="kotikdi":2xtsr6le]:shock:
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?[/quote:2xtsr6le]
А зачем? У людей куча мешающего бабла. Ибо ипотеку им никто не даст, значит у них наличкой есть 250-300 тыщ кадов на покупку кондо сразу. А с «лишними» 250 тысячами зачем заниматься глупостями, навроде «провести исследование», «посмотреть», «узнать из чего строят» и прочие. Этим пусть нищеброды занимаются
[quote="kotikdi":30kbhbez]:shock:
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?[/quote:30kbhbez]
имею)))
дают ссуду и иностранцам, при условии (если не ошибаюсь) 30-35% даупеймента.
Вам надо связаться с риелтером. Если захотите купить в р-не Торонто, могу дать своего, но в Квебеке он не работает.
[quote="UncleHo":ci499oa9][quote="kotikdi":ci499oa9]:shock:
[/quote:ci499oa9]
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?[/quote:ci499oa9]
А зачем? У людей куча мешающего бабла. Ибо ипотеку им никто не даст, значит у них наличкой есть 250-300 тыщ кадов на покупку кондо сразу. А с «лишними» 250 тысячами зачем заниматься глупостями, навроде «провести исследование», «посмотреть», «узнать из чего строят» и прочие. Этим пусть нищеброды занимаются
ога, а потом приехать и нудеть, как тут хреново, все обманывают, в договорах мелкий шрифт и ваааще Монреаль — дерёвня
[quote="kotikdi":2o158mmz][quote="UncleHo":2o158mmz][quote="kotikdi":2o158mmz]:shock:
[/quote:2o158mmz]
[/quote:2o158mmz]
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?[/quote:2o158mmz]
А зачем? У людей куча мешающего бабла. Ибо ипотеку им никто не даст, значит у них наличкой есть 250-300 тыщ кадов на покупку кондо сразу. А с «лишними» 250 тысячами зачем заниматься глупостями, навроде «провести исследование», «посмотреть», «узнать из чего строят» и прочие. Этим пусть нищеброды занимаются
ога, а потом приехать и нудеть, как тут хреново, все обманывают, в договорах мелкий шрифт и ваааще Монреаль — дерёвня
ха-ха. то же самое в голову пришло
надоел этот форум вечных студентов/иммигрантов, реально. Есть форум для богатых и состоятельных людей в Монреале где нет тем про шомаж и доллораму?
[quote="Fedora":u1wn773h][quote="kotikdi":u1wn773h][quote="UncleHo":u1wn773h][quote="kotikdi":u1wn773h]:shock:
[/quote:u1wn773h]
[/quote:u1wn773h]
[/quote:u1wn773h]
вы хоть разок были в Монреале? представление имеете о городе/районах/качестве жилья?[/quote:u1wn773h]
А зачем? У людей куча мешающего бабла. Ибо ипотеку им никто не даст, значит у них наличкой есть 250-300 тыщ кадов на покупку кондо сразу. А с «лишними» 250 тысячами зачем заниматься глупостями, навроде «провести исследование», «посмотреть», «узнать из чего строят» и прочие. Этим пусть нищеброды занимаются
ога, а потом приехать и нудеть, как тут хреново, все обманывают, в договорах мелкий шрифт и ваааще Монреаль — дерёвня
ха-ха. то же самое в голову пришло
Да вам-то что? Пусть едут и нудят.
ТС, у нас на форуме Иголкин квертирами приторговывает.
И на форуме же есть люди купившие квартиру еще даже не имея сертификата.
[quote="zhuravliha":t84vuhss]Можно ли и как купить квартиру находясь еще в России? Возможно ли это. Если у нас уже есть сертификаты Квебека, и мы на федеральном этапе сейчас.
Кто-нибудь покупал жилье из России. Дайте ,пожалуйста, ссылки на риелторов[/quote:t84vuhss]
А зачем вам риэлтор?
Покупайте сразу от застройщика.
И таки да, для получения моргиджа банк будет требовать 35-60% даун. Но без СИНа вам его могут и не дать.
Надо будет в каждый конкретный банк звонить и уточнять.
[quote="Сергей":34hlx3c4]
И таки да, для получения моргиджа банк будет требовать 35-60% даун. Но без СИНа вам его могут и не дать.
Надо будет в каждый конкретный банк звонить и уточнять.[/quote:34hlx3c4]
любой банк будет требовать СИН, иначе это шарага, а не банк
Можно, конечно. Шанс купить что-то втридорога оттуда очень велик, в том числе если будете использовать риэлтора. Правильно советуют покупайте от застройщика новое жилье, там цена фиксированная чаще всего и шанс пролететь намного меньше чем с вторичным жильем.
[quote="Ghost":1u3ew4wm] Есть форум для богатых и состоятельных людей в Монреале где нет тем про шомаж и доллораму?
[/quote:1u3ew4wm]
конечно есть ну а как жеж без него. но там дресс-код увы. вы щас в галстуке? если нет, тогда «давай досвиданья!» если ДА — тогда проходите на следующий этап отбора — покажыте деньги
[quote="Gavana":22qgwzsm]Шанс купить что-то втридорога оттуда очень велик, в том числе если будете использовать риэлтора. [/quote:22qgwzsm]
увидит риэлтор товарищей из-за рубежа, не удержится и обдерет как липку
не раз слышала, как накалывают новоприбывших при подписании бая — показывают 3 этаж, в договоре — сусоль. ну всего-то ошиблись в номере квартиры. на ПИЛИ по 100 раз повторяют — внимательно проверяйте адрес, количество комнат и все, что включено в оплату.
как это можно проверить на расстоянии? хоть от 10 застройщиков — не повесят кондей, бодайся потом с ними и доказывай, что не баран
[quote="Сергей":2czfahb7][quote="zhuravliha":2czfahb7]Можно ли и как купить квартиру находясь еще в России? Возможно ли это. Если у нас уже есть сертификаты Квебека, и мы на федеральном этапе сейчас.
Кто-нибудь покупал жилье из России. Дайте ,пожалуйста, ссылки на риелторов[/quote:2czfahb7]
А зачем вам риэлтор?
Покупайте сразу от застройщика. ************ застройщик попросит преапрувал от банка на ипотеку, ну и оплату какой-то части вперёд (что, как я понимаю, не проблема). Причём попросит сразу же, при заключении договора.************
И таки да, для получения моргиджа банк будет требовать 35-60% даун. Но без СИНа вам его могут и не дать.
Надо будет в каждый конкретный банк звонить и уточнять. ***** вот именно******* [/quote:2czfahb7]
[quote="Robin Bad":2l1l4kjv][quote="Сергей":2l1l4kjv][quote="zhuravliha":2l1l4kjv]Можно ли и как купить квартиру находясь еще в России? Возможно ли это. Если у нас уже есть сертификаты Квебека, и мы на федеральном этапе сейчас.
Кто-нибудь покупал жилье из России. Дайте ,пожалуйста, ссылки на риелторов[/quote:2l1l4kjv]
А зачем вам риэлтор?
Покупайте сразу от застройщика. ************ [b:2l1l4kjv]застройщик попросит преапрувал от банка на ипотеку, ну и оплату какой-то части вперёд (что, как я понимаю, не проблема). Причём попросит сразу же, при заключении договора[/b:2l1l4kjv].************
И таки да, для получения моргиджа банк будет требовать 35-60% даун. Но без СИНа вам его могут и не дать.
Надо будет в каждый конкретный банк звонить и уточнять. ***** [b:2l1l4kjv]вот именно[/b:2l1l4kjv]******* [/quote:2l1l4kjv][/quote:2l1l4kjv]
Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К.
Но! Но…
Скорее всего мелким шрифтом они включат пункт об удержании 50-100% от этой суммы если не будет пре-аппрувала из банка в течение н-дней (15-30 дней).
Банк сможет дать такой пре-аппрувал, скорее всего, только при наличии 100% депозита на сумму аппрувала (короче, заморозят деньги до передачи их застройщику).
Но! Но…
Позволит ли банк сделать депозит без СИНа большой вопрос.
Надо звонить в каждый конкретный банк и задавать этот вопрос.
При наличии иммиграционной визы скорее всего откроют счет и без СИНа (и возьмут срочный депозит). А вот без визы вряд ли.
[quote="Сергей":2b5uxg2h] Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К. [/quote:2b5uxg2h] зависит от застройщика. В твоём бывшем районе и соседнем с ним — просят 10%, без вариантов. Знаю это на собственной шкуре — как раз щас кое-што покупаю…
[quote="Сергей":2b5uxg2h]
Но! Но…
Скорее всего мелким шрифтом они включат пункт об удержании 50-100% от этой суммы если не будет пре-аппрувала из банка в течение н-дней (15-30 дней).
Банк сможет дать такой пре-аппрувал, скорее всего, только при наличии 100% депозита на сумму аппрувала (короче, заморозят деньги до передачи их застройщику).
Но! Но…
Позволит ли банк сделать депозит без СИНа большой вопрос.
Надо звонить в каждый конкретный банк и задавать этот вопрос.
При наличии иммиграционной визы скорее всего откроют счет и без СИНа (и возьмут срочный депозит). А вот без визы вряд ли. [/quote:2b5uxg2h] Вполне может и так. Это как топик-стартер договорится с банком.
[quote="Сергей":2wp516f3]
При наличии иммиграционной визы скорее всего откроют счет и без СИНа (и возьмут срочный депозит). А вот без визы вряд ли.[/quote:2wp516f3]
а визы-то и нет
я не знаю, как обстоит дело, если помахать большими деньгами под носом у банка.
но в штатной ситуации банк даже для открытия обычного счета просит не только СИН, но и подтверждение вашего адреса в Канаде
проверте личные сообщения
[quote="kotikdi":gdk1q2oy][quote="Сергей":gdk1q2oy]
При наличии иммиграционной визы скорее всего откроют счет и без СИНа (и возьмут срочный депозит). А вот без визы вряд ли.[/quote:gdk1q2oy]
а визы-то и нет
я не знаю, как обстоит дело, если помахать большими деньгами под носом у банка.
но в штатной ситуации банк даже для открытия обычного счета просит не только СИН, но и подтверждение вашего адреса в Канаде[/quote:gdk1q2oy]
Ну да, я тоже подумал об этом.
Похоже вариант один — 100% кэш (в смысле, безнал, но не из канадского банка). И там уже не имеет значения, застройщик или вторичная продажа.
Но, тем не менее, поговорить с банком никому не помешает.
[quote="Robin Bad":1iypuwvu][quote="Сергей":1iypuwvu] Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К. [/quote:1iypuwvu] зависит от застройщика. В твоём бывшем районе и соседнем с ним — просят 10%, без вариантов. Знаю это на собственной шкуре — как раз щас кое-што покупаю…
….[/quote:1iypuwvu]
Ахринеть…
У вас уже и так и эдак гайки закручивают, а народ все покупает и покупает…
[quote="Сергей":7gt7ehj6][quote="Robin Bad":7gt7ehj6][quote="Сергей":7gt7ehj6] Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К. [/quote:7gt7ehj6] зависит от застройщика. В твоём бывшем районе и соседнем с ним — просят 10%, без вариантов. Знаю это на собственной шкуре — как раз щас кое-што покупаю…
….[/quote:7gt7ehj6]
Ахринеть…
У вас уже и так и эдак гайки закручивают, а народ все покупает и покупает…[/quote:7gt7ehj6]
Гайки закручивают потому что цены и спрос растут и растут. + главное правило — location — тут воплощается идеально.
Я довоговорился с застройщиком чтоб мне прозвонились в первый же день продаж. Ты ж понимаешь — «правильных» квартир в доме не так и много — чтоб и этаж, и вид из окон, и размер… Короче, они своё слово сдержали. А через неделю было распродано[u:7gt7ehj6] ВСЁ [/u:7gt7ehj6] (дом 6 этажей по 8 кв на каждом)
Второй пример: чуть раньше мой очень близкий родственник по моей наводке в таком же соседнем доме купил квартиру. 10% down, как и говорил. Сразу же после постройки, буквально через несколько месяцев после сдачи в эксплуатацию несколько квартир появились в продаже в MLS по цене 40-50K выше номинала. Вот и считай — 10% down + потенциальные 40K прибыли через полтора года. Худо-бедно — это 100% годовых. Ничего не делая, с минимальным риском. Ещё через пару лет будет +80К. И это без налогов.
Так что не удивляйся.
Но что-то давно никто не рассказывал про «пузырь», который уже уж несколько раз как должен был лопнуть..
. Хотелось бы послушать версию-2013. Одна надежда осталась — на Полинку. Но (ИМХО) — недолго ей осталось, уж больно резво за дело взялась.
Помимо покупки до приезда надо еще не забыть платить налоги и кондофи… тоже до приезда
[quote="Robin Bad":qj6t0wjc][quote="Сергей":qj6t0wjc][quote="Robin Bad":qj6t0wjc][quote="Сергей":qj6t0wjc] Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К. [/quote:qj6t0wjc] зависит от застройщика. В твоём бывшем районе и соседнем с ним — просят 10%, без вариантов. Знаю это на собственной шкуре — как раз щас кое-што покупаю…
….[/quote:qj6t0wjc]
Ахринеть…
У вас уже и так и эдак гайки закручивают, а народ все покупает и покупает…[/quote:qj6t0wjc]
Гайки закручивают потому что цены и спрос растут и растут. + главное правило — location — тут воплощается идеально.
Я довоговорился с застройщиком чтоб мне прозвонились в первый же день продаж. Ты ж понимаешь — «правильных» квартир в доме не так и много — чтоб и этаж, и вид из окон, и размер… Короче, они своё слово сдержали. А через неделю было распродано[u:qj6t0wjc] ВСЁ [/u:qj6t0wjc] (дом 6 этажей по 8 кв на каждом)
Второй пример: чуть раньше мой очень близкий родственник по моей наводке в таком же соседнем доме купил квартиру. 10% down, как и говорил. Сразу же после постройки, буквально через несколько месяцев после сдачи в эксплуатацию несколько квартир появились в продаже в MLS по цене 40-50K выше номинала. Вот и считай — 10% down + потенциальные 40K прибыли через полтора года. Худо-бедно — это 100% годовых. Ничего не делая, с минимальным риском. Ещё через пару лет будет +80К. И это без налогов.
Так что не удивляйся.
Но что-то давно никто не рассказывал про «пузырь», который уже уж несколько раз как должен был лопнуть..
. Хотелось бы послушать версию-2013. Одна надежда осталась — на Полинку. Но (ИМХО) — недолго ей осталось, уж больно резво за дело взялась.[/quote:qj6t0wjc]
Блин, теперь ты понимаешь, как это было в Калифорнии в 2004-2005.
Но оно там крепко бабахнуло.
[quote="Сергей":2w6k51ng]
Блин, теперь ты понимаешь, как это было в Калифорнии в 2004-2005.
Но оно там крепко бабахнуло.[/quote:2w6k51ng]
Да, конечно, понятно.
Но тут не должно. Консервативные условия кредитования (которые стали ещё более жёсткими), НЕ взвинченые цены, довольно ёмкий рынок и высокий спрос — это некая гарантия. Вот если только Полинку не унять, и дать ей довести дело но третьего референдума — то тогда точно бабахнет аж мало не покажется. Она ж буквально недавно в Шотландию наведывалась набираться сепаратистского опыта. У шотландцев в конце это года референдум по отделению от GB. Ослы…
[quote="Robin Bad":yphgzex3][quote="Сергей":yphgzex3]
Блин, теперь ты понимаешь, как это было в Калифорнии в 2004-2005.
Но оно там крепко бабахнуло.[/quote:yphgzex3]
Да, конечно, понятно.
Но тут не должно. Консервативные условия кредитования (которые стали ещё более жёсткими), НЕ взвинченые цены, довольно ёмкий рынок и высокий спрос — это некая гарантия. Вот если только Полинку не унять, и дать ей довести дело но третьего референдума — то тогда точно бабахнет аж мало не покажется. Она ж буквально недавно в Шотландию наведывалась набираться сепаратистского опыта. У шотландцев в конце это года референдум по отделению от GB. Ослы…[/quote:yphgzex3]
Ну тогда я не понимаю.
Откуда у народа деньги? з/п вроде пока еще ниже. чем в штатах, условия кредитования хуже, рынок кредитования меньше (типа, выбор лендеров все же поменьше будет), ставки сравнимы.
Пачиму???
[quote="Сергей":3sm7yh8d]
Ну тогда я не понимаю.
Откуда у народа деньги? з/п вроде пока еще ниже. чем в штатах, условия кредитования хуже, рынок кредитования меньше (типа, выбор лендеров все же поменьше будет), ставки сравнимы.
Пачиму???[/quote:3sm7yh8d]
Отож и я об этом думаю.
Пузыря значит нету, подъема экономики нету, зарплаты нету, работы нету, а квартиры дорожают, причем по-настоящему. Магия, елки!
[quote="Нет-нет":1u7vfnws][quote="Сергей":1u7vfnws]
Ну тогда я не понимаю.
Откуда у народа деньги? з/п вроде пока еще ниже. чем в штатах, условия кредитования хуже, рынок кредитования меньше (типа, выбор лендеров все же поменьше будет), ставки сравнимы.
Пачиму???[/quote:1u7vfnws]
Отож и я об этом думаю.
Пузыря значит нету, подъема экономики нету, зарплаты нету, работы нету, а квартиры дорожают, причем по-настоящему. Магия, елки!
[/quote:1u7vfnws]
Откуда баблосы?
Может нефтяные?
В штатах было все понятно (потом): покупаем дом за 400К (0% даун), ждем 6 месяцев, он дорожает до 450К, покупаем дом за 500К (10% даун — вытаскиваем 50К прироста еквити), продаем дом за 470К («купленный» до того за 400К), погашаем вытащенную еквити 50К, 20К кладем в карман.
Продаем за 550-600К дом «купленный» за 500К.
Все это проворачиваем в течение 1 года.
Итого: чистого навару 70 — 120К (это если не быть жадным).
А если быть, то можно было срубить 200-500К.
[quote="Robin Bad":rir8dflh][quote="Сергей":rir8dflh][quote="Robin Bad":rir8dflh][quote="Сергей":rir8dflh] Застройщики в качестве депозита хотят немного, 5К-10К. [/quote:rir8dflh] зависит от застройщика. В твоём бывшем районе и соседнем с ним — просят 10%, без вариантов. Знаю это на собственной шкуре — как раз щас кое-што покупаю…
….[/quote:rir8dflh]
Ахринеть…
У вас уже и так и эдак гайки закручивают, а народ все покупает и покупает…[/quote:rir8dflh]
Гайки закручивают потому что цены и спрос растут и растут. + главное правило — location — тут воплощается идеально.
Я довоговорился с застройщиком чтоб мне прозвонились в первый же день продаж. Ты ж понимаешь — «правильных» квартир в доме не так и много — чтоб и этаж, и вид из окон, и размер… Короче, они своё слово сдержали. А через неделю было распродано[u:rir8dflh] ВСЁ [/u:rir8dflh] (дом 6 этажей по 8 кв на каждом)
Второй пример: чуть раньше мой очень близкий родственник по моей наводке в таком же соседнем доме купил квартиру. 10% down, как и говорил. Сразу же после постройки, буквально через несколько месяцев после сдачи в эксплуатацию несколько квартир появились в продаже в MLS по цене 40-50K выше номинала. Вот и считай — 10% down + потенциальные 40K прибыли через полтора года. Худо-бедно — это 100% годовых. Ничего не делая, с минимальным риском. Ещё через пару лет будет +80К. И это без налогов.
Так что не удивляйся.[/quote:rir8dflh]
ага, вот только есть кондо, которые по три года строят, по ряду причин. Одно то, что пока определенный процент (Под 100%) не продадут, не начнут строить, один чего стоит.
так что деньги вы свои закрываете неведомо на сколько лет. А жить где то надо. Появиться на млс и быть проданным это разные вещи. Да и за год жизни, вы на кондо фи и таксы потратите тысч шесть -восемь в год.
но удачи вам, в любом случае!
Я только хочу сказать, что вторичка кондо в этом плане выгодней. а новыми, от застройщика, надо брать дома.
[quote="tsvok":3b6m09dt] ага, вот только есть кондо, которые по три года строят, по ряду причин. [/quote:3b6m09dt]
. Это Вам неведомо. Мне — ведомо. И не «закрываю» — а выгодно инвестирую.[quote="tsvok":3b6m09dt]А жить где то надо. [/quote:3b6m09dt]Не мешайте в одну кучу собственное жильё и инвестиции. Их, скорее, следует приравнять к работе. Вы ж не на работе живёте, так ведь?
. Интересно бы послушать про эту разницу.[quote="tsvok":3b6m09dt] Да и за год жизни, вы на кондо фи и таксы потратите тысч шесть -восемь в год. [/quote:3b6m09dt] Я не знаю, как вы считаете — но на самом деле эта цифра в 2 раза меньше. Реальная цифра, не надуманая.
[quote="tsvok":3b6m09dt] но удачи вам, в любом случае! [/quote:3b6m09dt] спасибо, вам тоже.[quote="tsvok":3b6m09dt]Я только хочу сказать, что вторичка кондо в этом плане выгодней. а новыми, от застройщика, надо брать дома. [/quote:3b6m09dt] Нет. Здесь полно нюансов. Сколько стоит первичка и сколько она стоит, когда превращается во вторичку через пару лет — я уже писал. Как у вас получается, что вторичка-кондо выгоднее?
Ответ заключается в вашей же фразе «по ряду причин». Пока вы (имею в виду не Вас лично, а вообще) не поймёте, что это за причины, и как их избежать — лучше в это дело не соваться.
В Монреале тоже есть места, где цена недвижимости не растёт совсем. Покупать там — большая ошибка.
Я, вроде, не говорил нигде, что в Монреале везде так, как я описал выше. Наоборот — говорил про совершенно конкретное место. [quote="tsvok":3b6m09dt] Одно то, что пока определенный процент (Под 100%) не продадут, не начнут строить, один чего стоит. [/quote:3b6m09dt] Что совершенно правильно с точки зрения безопасности вложений для инвесторов.[quote="tsvok":3b6m09dt] так что деньги вы свои закрываете неведомо на сколько лет. [/quote:3b6m09dt]
[quote="tsvok":3b6m09dt] Появиться на млс и быть проданным это разные вещи.[/quote:3b6m09dt]
И вообще — а где я говорил, что собираюсь там жить?
Про новые дома: в них тоже полно дорогущих «недоделок» которые потребуют серьёзных доп.инвестиций. И отделка будет стандартной (а значит — довольно дешёвой), и на кухне захочется гранит положить, с приличным бэк-сплэшем, и драйввэй надо будет выкладывать камнем самому, и газон, и забор, и деку на бекъярде, и шэд, и цветочки-дорожки, и бейсмент до-оборудовать, и тд и тп. Всё это будет за ваши дополнительные деньги.
А во-вторичке [u:3b6m09dt]как правило[/u:3b6m09dt] это уже сделано (если продаваемому дому 3-5 лет). Даже окна будут со шторами (а в хороших домах они довольно дорогие) и светильники на потолке. А цены — рыночные. И если хозяевам обязательно надо продать — продадут по цене недоделаной первички.
А вообще — универсальных советов нет, сколько квартир (домов) — столько и вариантов.
[quote="Нет-нет":1mwt43iv] Пузыря значит нету, подъема экономики нету, зарплаты нету, работы нету, а квартиры дорожают, причем по-настоящему. Магия, елки!
[/quote:1mwt43iv]
С самое смешное, что абсолютно всё вышеперечисленое — правда.
Но ещё более крутая магия — это в Москве. Там ваще страной правят настоящие волшебники своего дела.
За десять лет миллиарды ухитряются намыть, во как!
И недвижуха за эти десят лет подорожала раз в пять, и дорожает дальше.
Дык вот и магия в Монреале. Продал в Москве, Киеве и т.п., в Монрале на 2 — 3 кондо запросто хватит и ещё останется. А 10 москвичей — уже 30 кондо.
Добавьте к этому н-ое множество арабов, индусов, китайцев и прочих ньюкамеров — вот и вся магия… 
[quote="Алдар Косэ":3dacvixk]Дык вот и магия в Монреале. Продал в Москве, Киеве и т.п., в Монрале на 2 — 3 кондо запросто хватит и ещё останется. А 10 москвичей — уже 30 кондо.
Добавьте к этому н-ое множество арабов, индусов, китайцев и прочих ньюкамеров — вот и вся магия… 
[/quote:3dacvixk]
Поэтому вывод: монреальская магия закончится сразу же, как остальному миру наступип писец.
То есть, буквально когда Земля налетит на небесную ось, не раньше. Истинно вам говорю!
Щас ещё и астероид какой-то пролетает в опасной близости от Земли…
[quote="Robin Bad":219n011h][quote="tsvok":219n011h] ага, вот только есть кондо, которые по три года строят, по ряду причин. [/quote:219n011h]
Ответ заключается в вашей же фразе «по ряду причин». Пока вы (имею в виду не Вас лично, а вообще) не поймёте, что это за причины, и как их избежать — лучше в это дело не соваться.
В Монреале тоже есть места, где цена недвижимости не растёт совсем. Покупать там — большая ошибка.
Я, вроде, не говорил нигде, что в Монреале везде так, как я описал выше. Наоборот — говорил про совершенно конкретное место. [/quote:219n011h] вот. совершенно согласна
Это какраз то, что я и хотела сказать.
[quote="tsvok":2o5rn4s0][quote="Robin Bad":2o5rn4s0][quote="tsvok":2o5rn4s0] ага, вот только есть кондо, которые по три года строят, по ряду причин. [/quote:2o5rn4s0]
Ответ заключается в вашей же фразе «по ряду причин». Пока вы (имею в виду не Вас лично, а вообще) не поймёте, что это за причины, и как их избежать — лучше в это дело не соваться.
В Монреале тоже есть места, где цена недвижимости не растёт совсем. Покупать там — большая ошибка.
Я, вроде, не говорил нигде, что в Монреале везде так, как я описал выше. Наоборот — говорил про совершенно конкретное место. [/quote:2o5rn4s0] вот. совершенно согласна
Это какраз то, что я и хотела сказать.[/quote:2o5rn4s0]
Консенсус!
А какой налог в Квебеке на прибыль с инвестмента?
[quote="tsvok":3s4qy7zz]А какой налог в Квебеке на прибыль с инвестмента?[/quote:3s4qy7zz]
50% gain in capital подлежит налогообложению и прибавляется к вашему основному доходу — и с этого совокупного дохода взимаетсмя подоходный по действующей ставке.
В случае с недвижимостью — доход от продажи вашего «основного» (primary) жилища (если у вас их несколько) — налогом не облагается.
[quote="Robin Bad":r08ymrz8][quote="tsvok":r08ymrz8]А какой налог в Квебеке на прибыль с инвестмента?[/quote:r08ymrz8]
50% gain in capital подлежит налогообложению и прибавляется к вашему основному доходу — и с этого совокупного дохода взимаетсмя подоходный по действующей ставке.
В случае с недвижимостью — доход от продажи вашего «основного» (primary) жилища (если у вас их несколько) — налогом не облагается.[/quote:r08ymrz8] ок, спасибо, прнятно, все как и в Онтарио.
[quote="Robin Bad":3utukagz][quote="Алдар Косэ":3utukagz]Дык вот и магия в Монреале. Продал в Москве, Киеве и т.п., в Монрале на 2 — 3 кондо запросто хватит и ещё останется. А 10 москвичей — уже 30 кондо.
Добавьте к этому н-ое множество арабов, индусов, китайцев и прочих ньюкамеров — вот и вся магия… 
[/quote:3utukagz]
[/quote:3utukagz]Без осей, достаточно просто закрыть ворота иммиграции. КОнда без китайских мешочников с доллАрами просто помрут. 
Поэтому вывод: монреальская магия закончится сразу же, как остальному миру наступип писец.
То есть, буквально когда Земля налетит на небесную ось, не раньше. Истинно вам говорю!
Щас ещё и астероид какой-то пролетает в опасной близости от Земли…
[quote="zhuravliha":q31w6efc]Можно ли и как купить квартиру находясь еще в России? Возможно ли это. Если у нас уже есть сертификаты Квебека, и мы на федеральном этапе сейчас.
Кто-нибудь покупал жилье из России. Дайте ,пожалуйста, ссылки на риелторов[/quote:q31w6efc]
35% даунпеймента и никаких проблем. Пишите в личку, дам контакты агента. Кстати, если не в курсе, то агентские в Квебеке платит продавец
[quote="Tresh":31vopnq1]:arrow:[/quote:31vopnq1]
Есть какие данные? Какие риски брать жилье в кредит в Монреале?
А какие в Монреале для новоприбывших доступны кредитные программы