Привет 
Я нашла новую квартиру (вроде), бай ещё не заключали, но владелец непротив. Я знаю, что депозит незаконно брать. Hydro всё на мне, ничего не включено. Квартира большая, окна новые. Квартира после ремонта, не нужно делать transfer of lease.
На что стоит обратить внимание при заключении договора? Сложно ли подключить hydro, они какой-то депозит требуют? И ещё я не разобралась с оплатой — владелец квартиры прислал сколько стоит эдектричесвто (+ heating) за год. Но там счёт зв горячую воду не включен, я так понимаю. Есть ли какой-то счётчик на воде? Я знаю, что все эти вопросы решать нужно напрямую с человеком, у кгого снимаешь. Просто решила узнать как не попасть в непонтяную ситуацию и на непонятныу fees (квартира и так дорого стоит).
Буду очень благодарна за советы 
Счетчики считываются дистанционно. В Торонто требовали депозит на год, $300.
А хорошо, спасибо. Странно, я спросила у кого я буду снимать — он говорит никаких депозитов. Буду узнавать
А что нужно с моей стороны посмотреть, чтобы убедиться тот у кого я снимаю есть owner? Какие-то документы специальные, можно ли копию сделать их? А то я плачу часть квартиры за февраль 1000 кад, а потом доплачу что осталась.
Не хочу чтобы получилось так, что я деньги непонятно кому перевела и контракт был фейковый. Спасибо
[quote="Erika_martin":72ar0hi5]Привет
Я нашла новую квартиру (вроде), бай ещё не заключали, но владелец непротив. Я знаю, что депозит незаконно брать. Hydro всё на мне, ничего не включено. Квартира большая, окна новые. Квартира после ремонта, не нужно делать transfer of lease.
На что стоит обратить внимание при заключении договора? Сложно ли подключить hydro, они какой-то депозит требуют? И ещё я не разобралась с оплатой — владелец квартиры прислал сколько стоит эдектричесвто (+ heating) за год. Но там счёт зв горячую воду не включен, я так понимаю. Есть ли какой-то счётчик на воде? Я знаю, что все эти вопросы решать нужно напрямую с человеком, у кгого снимаешь. Просто решила узнать как не попасть в непонтяную ситуацию и на непонятныу fees (квартира и так дорого стоит).
Буду очень благодарна за советы
[/quote:72ar0hi5]
раз ничего не включено, значит в квартире — свой бойлер (бочка с горячей водой). Сколько нагреете, за столько и заплатите. Счетчик на воду (холодную) может быть, зависит от муниципалитета, где-то они есть. Но там — копейки (по сравнению с эл-вом), можно сильно не париться.
договор с гидрой должен быть простым и приятным делом — там все онлайн, никуда идти не надо. (гуглится на раз — "hydro quebec new client")
по сути кроме аренды и счета за свет (куда входит все эл-во, — и плита, и свет, и отопление и горячая вода) — ничего больше платить не должны (если нет газа).
Если абсолютно ничего не включено, приготовьтесь платить $1200-1,500 в год на hydro. Если это дуплекс, да ещё и старый — расходы будут ещё больше.
вам в целом ответили на вопросы. Добавлю вопросы — вы уже в Канаде? Вы будите подписывать лиз на год и сразу получите ключи — какая договоренность? Вам делали проверку? Что за квартира — это кондоминиум? это дуплекс? или рент билдинг? Я могу для вас проверить кто является владельцем жилья, но ответьте вначале на вопросы.
если жилье в Монреале (не Лавале и южном берегу, многие муниципалитеты сделали эту инфо платной), то по адресу, вы можете проверить муниципальные или школьные таксы и там также увидите имя владельца
Если вы уже были клиентом Гидроквебека, то просто онлайн меняете адрес и все. Если не были — за недельку до вьезда зарегистрируетесь, напишете с какого вьезжаете. Если не ошибаюсь, вроде с нового клиента за заведение досье берут что-то. Тридцатку может. Никакого "подключения" особого нет.
То, что вам хозяин показал — это и будут приблизительные ваши расходы на печку, лампочки, прочие утюги, а так же обогрев и горячую воду. А сколько показал-то, простите за любопытство? Может не такие уж там и окна новые…
А вот интернет вам могут подключать долго и мучительно.
Если бойлер стоит в квартире, то проверьте не рентованнюй ли он.
Иначе придется за него платить.
[quote="Цифра":1y258iuh]Если бойлер стоит в квартире, то проверьте не рентованнюй ли он.
Иначе придется за него платить.[/quote:1y258iuh]
Че правда?
Я думал, раз договор аренды заключён с хозяином, платит он. А уж из каких денег, это другой вопрос — когда есть квартиросъёмнщик — из арендной прибыли, иначе из своего кармана.
[quote="Цифра":fctoe1ky]Если бойлер стоит в квартире, то проверьте не рентованнюй ли он.
Иначе придется за него платить.[/quote:fctoe1ky]
платит тот, на чье имя контракт с Hydro Solution, либо должно быть прописано в бае как дополнительный платеж. Я практически не встречала, чтоб съемщик платил за бойлер, пару раз только, когда жильцы жили более 10 лет и контракт был на их имя.
[quote="Carlton":33a24xzw][quote="Цифра":33a24xzw]Если бойлер стоит в квартире, то проверьте не рентованнюй ли он.
Иначе придется за него платить.[/quote:33a24xzw]
платит тот, на чье имя контракт с Hydro Solution, либо должно быть прописано в бае как дополнительный платеж. Я практически не встречала, чтоб съемщик платил за бойлер, пару раз только, когда жильцы жили более 10 лет и контракт был на их имя.[/quote:33a24xzw]
у меня так было.
что явилось неожиданностью для меня.
контракт был на мое имя, не знаю каким образом.
наверное, хозяйка квартиры на меня отписала без моего ведома.
[quote="Цифра":2czmwfot][quote="Carlton":2czmwfot][quote="Цифра":2czmwfot]Если бойлер стоит в квартире, то проверьте не рентованнюй ли он.
Иначе придется за него платить.[/quote:2czmwfot]
платит тот, на чье имя контракт с Hydro Solution, либо должно быть прописано в бае как дополнительный платеж. Я практически не встречала, чтоб съемщик платил за бойлер, пару раз только, когда жильцы жили более 10 лет и контракт был на их имя.[/quote:2czmwfot]
у меня так было.
что явилось неожиданностью для меня.
контракт был на мое имя, не знаю каким образом.
наверное, хозяйка квартиры на меня отписала без моего ведома.[/quote:2czmwfot]
ничего себе! Так нужно же кредитную карту давать Hydro Solution и личное согласие…
[quote="Carlton":9qkaqo3q]
ничего себе! Так нужно же кредитную карту давать Hydro Solution и личное согласие…[/quote:9qkaqo3q]
зачем кредитную карту?
они присылали счет и я его оплачивала.
а согласие, наверне, хозяйка за меня дала.
[quote="Цифра":2aakul5f][quote="Carlton":2aakul5f]
ничего себе! Так нужно же кредитную карту давать Hydro Solution и личное согласие…[/quote:2aakul5f]
зачем кредитную карту?
[/quote:2aakul5f]
они присылали счет и я его оплачивала.
а согласие, наверне, хозяйка за меня дала.
ок, допустим даже без кредитной карты, у меня с ними был опыт — они проверяют так же как все организации стандартно. Не представляю как можно было за другого человека дать согласие, но
anyway …. думаю, что такие вещи легко оспорить и аннулировать, в твоем случае это видимо было не принципиально. Я сталкивалась с конфликтными случаями отказа "взять на себя контракт", когда риэлтор забывал (или не знал) прописать условие передачи контракта бойлера, ни разу никому не удалось перевести на имя отказной стороны, hydrosolution был непреклонен, если вторая сторона отказывается.
Спасибо вам огромное за ответы!
Нашла отремонтированную квартиру St Henri station, недалеко от Atwater market, Lachine canal. 4.5 за 1175 (
не знаю как я буду платить за нее 
но добротная) + Hydro на мне. Думаю, инетрнет не буду сразу подключать — напротив библиотека, чуть там потусуюсь пока работу не найду. Это триплекс. Мне выслал распечатку владелец — около 1100 в год на Hydro. Я уже в Канаде 3.5 года, владелец не делал credit check, говорит я сразу людей вижу. Всё очень странно получилось — я сразу призналась, что я только закончила универ и нет дохода. Вместо дохода я выслала ему мой табель у снивера, чтобы он увидел по оценкам что я серьёзный человек )) Он поверил. Наверное, это исключение из правил
А насчёт воды — он сказал что он орендует бойлер, я плачу за горячую воду а он за аренду.
И ещё, в лизе указано, что я должна платить house insurance. Кто-то сталкивался с этим?
[quote="Erika_martin":3sc5sjhj]Спасибо вам огромное за ответы!
Нашла отремонтированную квартиру St Henri station, недалеко от Atwater market, Lachine canal. 4.5 за 1175 (
не знаю как я буду платить за нее 
но добротная) + Hydro на мне. Думаю, инетрнет не буду сразу подключать — напротив библиотека, чуть там потусуюсь пока работу не найду. Это триплекс. Мне выслал распечатку владелец — около 1100 в год на Hydro. Я уже в Канаде 3.5 года, владелец не делал credit check, говорит я сразу людей вижу. Всё очень странно получилось — я сразу призналась, что я только закончила универ и нет дохода. Вместо дохода я выслала ему мой табель у снивера, чтобы он увидел по оценкам что я серьёзный человек )) Он поверил. Наверное, это исключение из правил
[/quote:3sc5sjhj]
1175 + гидро за 4.5 в триплексе и ещё и в St Henri ? Наверное я от жизни отстал
[quote="Erika_martin":3sc5sjhj]
И ещё, в лизе указано, что я должна платить house insurance. Кто-то сталкивался с этим?[/quote:3sc5sjhj]
Страховку за квартиру я себе ещё могу представить что Вас могут обязать платить (за 4.5 не должно быть больше 40-50 в месяц), а вот за дом .. с учётом, что он не ваш — с трудом ( плюс если дом сдаётся поквартирно — страховка за него не такая уж и маленькая)
[quote="Erika_martin":3bwccjzf]Спасибо вам огромное за ответы!
Нашла отремонтированную квартиру St Henri station, недалеко от Atwater market, Lachine canal. 4.5 за 1175 (
не знаю как я буду платить за нее 
но добротная) + Hydro на мне. Думаю, инетрнет не буду сразу подключать — напротив библиотека, чуть там потусуюсь пока работу не найду. Это триплекс. Мне выслал распечатку владелец — около 1100 в год на Hydro. Я уже в Канаде 3.5 года, владелец не делал credit check, говорит я сразу людей вижу. Всё очень странно получилось — я сразу призналась, что я только закончила универ и нет дохода. Вместо дохода я выслала ему мой табель у снивера, чтобы он увидел по оценкам что я серьёзный человек )) Он поверил. Наверное, это исключение из правил
А насчёт воды — он сказал что он орендует бойлер, я плачу за горячую воду а он за аренду.
И ещё, в лизе указано, что я должна платить house insurance. Кто-то сталкивался с этим?[/quote:3bwccjzf]
на сегодняшний день это не дорого за отремонтированную квартиру в Сент Анри возле метро. Вам необходимо сделать — assurance responsabilité, позвоните в страховую, скажите что вам это нужно для квартиры в рент. Это нормальное требование. Стоить будет примерно 30-35 в месяц
[quote="Carlton":25e1iz3e]Вам необходимо сделать — assurance responsabilité, позвоните в страховую, скажите что вам это нужно для квартиры в рент. Это нормальное требование. Стоить будет примерно 30-35 в месяц[/quote:25e1iz3e]А страховку responsabilité делают отдельно? Давно, правда, но пыталась оформить, а мне агент объяснил, что она включается в страховку дома assurance habitation, к примеру, а отдельно не даётся.
Та я сама в шоке что такие цены… я последний раз 3.5 года назад искала, цены небыли такие высокие. А сейчас за 900 предоагают такое, что без слёз не взглянуть.
Но эта квартира очень миленкая, всё новое с иголочки..и мне St Henri даже очень нравится, там какая-то очень хорошая энегетика… а вот CDN вообще не могу переносить.
Насчёт страховки — владелец сказал есть страховка за 10 долларов
https://www.intact.ca/qc/en/personal-in … enant.html
Ну ничего себе 35 долларов просто за страховку недорого…
особенно когда сама всё платишь — всё дорого
[b:1gv9xed5]Carlton[/b:1gv9xed5] спасибо вам большое за советы! Да, я узнаю
а зачем хозяиннквартиры требует с вас страховку?
ему от вашей страховки какая польза?
Не знаю как в Монреале, но в Торонто страховка съемщика квартиры-нормальное требование. Например, если зальешь соседей или пожар устроешь. Брат снимает дом, его обворовали, получил назад, еще заработал. Если квартира мониториться то еще дёшевле будет. Я платил $18 в месяц 9 лет назад.
[quote="Цифра":3j0dv5dl]а зачем хозяиннквартиры требует с вас страховку?
ему от вашей страховки какая польза?[/quote:3j0dv5dl]
Может у него в страховке прописано, что каждый арендатор должен страховать свою ответственность.
Например цена его страховки от этого ниже.
Когда я подписывала Лиз, там в дополнении была ещё бумага — bylaws of the building. Я думала сначала не читать, а потом просмотрела глазами и выяснилось, что такой пункт есть. Уточнила у хозяина — он говорит вдруг что-то случится с квартирой по моей вине, то страховая компания возместит.
правильно говорит. Для тенанта это не те деньги которые стоит сэкономить.
[quote="Alexander":2hw9smva]Не знаю как в Монреале, но в Торонто страховка съемщика квартиры-нормальное требование. Например, если зальешь соседей или пожар устроешь. Брат снимает дом, его обворовали, получил назад, еще заработал. Если квартира мониториться то еще дёшевле будет. Я платил $18 в месяц 9 лет назад.[/quote:2hw9smva]
каким образом он заработал?
задекларировал больше, чем украли?
[quote="Erika_martin":3vfgyw0k]
Нашла отремонтированную квартиру St Henri station + Hydro на мне. [/quote:3vfgyw0k]
Ого! Это из-за метро? На ИДС за такие деньги можно снять ( хайдро включено)
[quote="Цифра":11bubz8c]а зачем хозяиннквартиры требует с вас страховку?
[/quote:11bubz8c]
что бы самому потом не платить за последствия. мы тоже всегда сами платим.
[quote="Mara":19q7u8pu][quote="Erika_martin":19q7u8pu]
Нашла отремонтированную квартиру St Henri station + Hydro на мне. [/quote:19q7u8pu]
Ого! Это из-за метро? На ИДС за такие деньги можно снять ( хайдро включено)[/quote:19q7u8pu]
От метро 10 минут идти. Ага.. к центру недалеко (сравниткльно), пешком за 25 дойти
это если на метро экономить))
Я бы и в Ile des Soeurs взяла.. но машины нет.
[quote="Цифра":1bwsbvxw][quote="Alexander":1bwsbvxw]Не знаю как в Монреале, но в Торонто страховка съемщика квартиры-нормальное требование. Например, если зальешь соседей или пожар устроешь. Брат снимает дом, его обворовали, получил назад, еще заработал. Если квартира мониториться то еще дёшевле будет. Я платил $18 в месяц 9 лет назад.[/quote:1bwsbvxw]
каким образом он заработал?
задекларировал больше, чем украли?[/quote:1bwsbvxw]нет, он не врал. Он предоставил список украденного, это было оценено в большую сумму чкм он думал, даже после самоучастия в $1000 долларов. Другое дело что украли документы из Израиля , восстановления которых не оплачиваются. Но вещи оплатили с лихвой.
[quote="Erika_martin":3k3i5piv]
Я бы и в Ile des Soeurs взяла.. но машины нет.[/quote:3k3i5piv]
С ИДС ездят 3 автобуса к 4-м разным станциям метро. При этом, 3 станции — в даунтауне. Правда, стиралку придется покупать и ставить в к-ре, или стирать в общих машинах.
Чето у меня предчуствие такое, что дальнейшие темы будут про слышимость /шум соседей, что за дикие платежи и как расторгнуть контракт до его истечения…
[quote="spic":d7dmn1wn]Чето у меня предчуствие такое, что дальнейшие темы будут про слышимость /шум соседей, что за дикие платежи и как расторгнуть контракт до его истечения…[/quote:d7dmn1wn]
всё может быть … а может и обойдётся .. всё-таки соседей в триплексе не очень много .. вдруг они тихие
[youtube:d7dmn1wn]FKQpU3iItXg[/youtube:d7dmn1wn]