Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 
Кондо без первоначального платежа-возможно ли?
возможно. но там процент высокий- около 5, 5 % — 5,6% фикс на 5 лет. Процент не обсуждается, период — 5 лет- тоже.
Подсчитайте, если вы вытягиваете платеж под такой процент
(только не забудьте включить примерные расходы на электричество +кондо фи+ муниципальные таксы). Это может значительно увеличить изначальный платеж. Вот эта сумма должна быть примерно составлять 30% от ваших месячных доходов.
В подавляющем большинстве случаев, ИМХО, это будет больше того, что вы платите за съемную квартиру.
Я вам советую позвонить ипотечному брокеру, например в Мультипрет, и узнать подробнее.
[quote="Fatima":3tsli33k]Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся.
[/quote:3tsli33k]
AccessCondo — http://www.shdm.qc.ca/acces_condos/en/programme.php ( http://www.shdm.qc.ca/acces_condos/fr/index.php )
или
ипотека под бильшие проценты — http://www.hypotheca.ca/Accueil.aspx
[quote="Liska":2rwwfcq2]возможно. но там процент высокий- около 5, 5 % — 5,6% фикс на 5 лет. Процент не обсуждается, период — 5 лет- тоже.[/quote:2rwwfcq2]
Собсно, для новопокупающих срок нигде не обсуждается, это вроде закон такой есть
Спасибо.
[quote="loco":1suzqod0][quote="Liska":1suzqod0]возможно. но там процент высокий- около 5, 5 % — 5,6% фикс на 5 лет. Процент не обсуждается, период — 5 лет- тоже.[/quote:1suzqod0]
Собсно, для новопокупающих срок нигде не обсуждается, это вроде закон такой есть[/quote:1suzqod0]
У нас на 3 года, значит обсуждается)
[quote="Fatima":1aly6pri]Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся.
[/quote:1aly6pri]
Пуст вам застроисчик добавит 5% к стоимости кондо. Например если кондо стоит 200К то стоимост фиктивная будет 210527 приблезително. Потом напишет, что вы емы заплатили 5% что составлает 10526.35, в результате вам ипотеку надо брат на 200К и 0.65 цента что равнается стоимости кондо. не все на это идут, но все возможно
что-то я последнюю схему не поняла.
[b:22nz0nj0]Фатима,[/b:22nz0nj0] все возможно сделать без всяких изворотов. величину ипотеки , что вам дадут, лучше тоже не на калькуляторах считать на сайтах. они совершенно не соответстуют действительности.
Локо дал ссылку на ипотечных брокеров тоже.
Позвоните им для начала. Хотя бы просто, чтобы разобраться в ситуации. А потом уже решите, если будете сами по банкам ходить или через брокера действовать.
[quote="Liska":1xhjog67]что-то я последнюю схему не поняла.
[b:1xhjog67]Фатима,[/b:1xhjog67] все возможно сделать без всяких изворотов. величину ипотеки , что вам дадут, лучше тоже не на калькуляторах считать на сайтах. они совершенно не соответстуют действительности.
Локо дал ссылку на ипотечных брокеров тоже.
Позвоните им для начала. Хотя бы просто, чтобы разобраться в ситуации. А потом уже решите, если будете сами по банкам ходить или через брокера действовать.[/quote:1xhjog67]
ну Гераа прав вообще-то, некоторые застройщики так делают и не только застройщики. но это незаконно. у застройщика нотариус свой
[quote="Fatima":kkew8yvx]Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся.
[/quote:kkew8yvx]
вам однозначно надо с Юрием он работает в HYPOTHECA [b:kkew8yvx]http://hypotheca.ca/yurishevelev [/b:kkew8yvx],мы только на прошлой неделе с его помощью получили 3.5% плавающий без первоначального взноса.
[quote="Fatima":txqophge]месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. .[/quote:txqophge]
и это с учетом того, что в Онтарио, одно время, можно было покупать без взноса и % по моргиджу был одинаковый.
вы забыли прибавить таксы, кондо фи и т.д.
каждый раз, когда у нас чесались руки купить с 0% даунпэйментом, выходило, что платить придется дороже суммы рента [i:txqophge]того же самого [/i:txqophge]кондо , минимум, на 500$
[quote="loco":28ops8xk][quote="Liska":28ops8xk]возможно. но там процент высокий- около 5, 5 % — 5,6% фикс на 5 лет. Процент не обсуждается, период — 5 лет- тоже.[/quote:28ops8xk]
Собсно, для новопокупающих срок нигде не обсуждается, это вроде закон такой есть[/quote:28ops8xk]
это какой-то новый закон???
до сих пор при покупке первой недвижимости никто не ограничивал ни срок моргиджа, ни фикcд/вариабл, ни срок амортизации по сравнению с теми кто покупает не первую недвижимость.
[quote="Fatima"]Добрый день всем. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным вопросом. Дело в том, что назрел вопрос смены жилья. Проблема в том, что все, что предлагается на съем или не устраивает по качеству, или по расположению, или по цене. Плюс-далеко не везде пускают с животными ( у меня 2 кошки, привыкшие выходит на улицу). А тут как-то посмотрела я на цены новых кондо от застройщика и чуть не расплакалась-месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. И вот здесь возникает проблема…деньги на оплату по кредиту найдутся-есть постоянная работа, не самая, правда, пока, высокооплачиваемая, кредитная история в полном порядке, у мужа ситуация тоже более, чем стабильна. Возраст-немного за 40, детей нет. Но на первоначальный платеж (тысяч в 20,скажем) деньги придется собирать минимум пару лет, а пожить в человеческих условиях хочется уже сегодня, не экономя до фанатизма. Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? И, если кто-то с этим уже сталкивался, то какие могут быть «подводные камни»? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 🙂
да было дело без первоначального платежа мне предложили процент 5.85 и платеж былбы 1290 в месяц на 5 лет вместо 780- я посчитал это дорогим удовольствием
[quote="Dmytry":36c6m7bw][quote="loco":36c6m7bw][quote="Liska":36c6m7bw]возможно. но там процент высокий- около 5, 5 % — 5,6% фикс на 5 лет. Процент не обсуждается, период — 5 лет- тоже.[/quote:36c6m7bw]
Собсно, для новопокупающих срок нигде не обсуждается, это вроде закон такой есть[/quote:36c6m7bw]
это какой-то новый закон???
до сих пор при покупке первой недвижимости никто не ограничивал ни срок моргиджа, ни фикcд/вариабл, ни срок амортизации по сравнению с теми кто покупает не первую недвижимость.[/quote:36c6m7bw]
Шо-та я такое слыхал, но может, ошибся
[quote="Mara":2flcmegm][quote="Fatima":2flcmegm]месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. .[/quote:2flcmegm]
вы забыли прибавить таксы, кондо фи и т.д.[/quote:2flcmegm]
Это с ними почти столько же
Без — заметно меньше
[quote="loco":2f8e4xq5][quote="Mara":2f8e4xq5][quote="Fatima":2f8e4xq5]месячный платеж по кредиту за НОВОЕ кондо практически равен сумме, которую мы платим в карман чужому дяде. .[/quote:2f8e4xq5]
вы забыли прибавить таксы, кондо фи и т.д.[/quote:2f8e4xq5]
Это с ними почти столько же
Без — заметно меньше[/quote:2f8e4xq5]
непонятно.
обычно кондо стоит на 500-800долл дороже в мес при 5% даунпейменте чем рент такого примерно уровня квартиры. что кот сан люк, что ндг, что остров сестер.
скажем, рент бетонки 4 1/2 стоит 900-1200 в мес. кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.
[quote="Dmytry":v150285y]
непонятно.
обычно кондо стоит на 500-800долл дороже в мес при 5% даунпейменте чем рент такого примерно уровня квартиры. что кот сан люк, что ндг, что остров сестер.
скажем, рент бетонки 4 1/2 стоит 900-1200 в мес. кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:v150285y]
Я говорю только о том, что сам знаю
Апртаменты в новом билдинге(мы были первые жильцы) мне стоили на 300 долл дороже, чем сейчас один моргиж за новый таунхауз
налог выходит порядка 270-300 в мес, плюс кондо фи — 120
Т.е., дороже на 120 где-то
Тока размеры жилищ различаются примерно в 2 раза
[quote="Dmytry":mr0x9egb]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:mr0x9egb]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.
[quote="GERAAA":3txhq6ak][quote="Dmytry":3txhq6ak]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:3txhq6ak]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.[/quote:3txhq6ak]
Дмитрий на IDS смотрит, там да, дорого
[quote="GERAAA":39s2zv4v][quote="Dmytry":39s2zv4v]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:39s2zv4v]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.[/quote:39s2zv4v]
я смотрю нестарое кондо (чтобы не было прямого попадания на большое кондо фи) в НДГ, Вердане, М.Атвотер, Даунтаун, КСЛ.
можно ссылку на ваши цены? что-то на млс они не наблюдаются…
или это тру-ривьер или монреаль норд?
опять таки, если это даже монреаль норд или там роземонт та даже и метро намюр — ведь не не только кондо дешевле но РЕНТ ДЕШЕВЛЕ. поэтому пропорция все равно сохраняется.
[quote="loco":fxw1frou][quote="GERAAA":fxw1frou][quote="Dmytry":fxw1frou]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:fxw1frou]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.[/quote:fxw1frou]
Дмитрий на IDS смотрит, там да, дорого[/quote:fxw1frou]
нет. разницы большой нет между ИДС, НДГ, м Атвотер, Даунтаун и т.д.
[quote:1m24o0do]Возможно ли взять кредит на покупку кондо в стадии постройки без первоначального вложения средств? [/quote:1m24o0do]
— У нас билдеры обычно просят 5% сразу и 5% в течении 60 дней. Остальное при постройке.
Если Вы хотите жить в своем сразу то почему не рассматриваете вариант покупки 0-3 года или 0-5 лет например? 5% дауна всегда можно найти, в крайнем случае возьмете кредит лайн.
[quote="Dmytry":3umfx1ar][quote="GERAAA":3umfx1ar][quote="Dmytry":3umfx1ar]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:3umfx1ar]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.[/quote:3umfx1ar]
я смотрю нестарое кондо (чтобы не было прямого попадания на большое кондо фи) в НДГ, Вердане, М.Атвотер, Даунтаун, КСЛ.
можно ссылку на ваши цены? что-то на млс они не наблюдаются…
или это тру-ривьер или монреаль норд?
опять таки, если это даже монреаль норд или там роземонт та даже и метро намюр — ведь не не только кондо дешевле но РЕНТ ДЕШЕВЛЕ. поэтому пропорция все равно сохраняется.[/quote:3umfx1ar]
Я живу в Saint-Laurent, здесь и смотрю НОВЫЕ кондо. Только их здесь как пирожки горячие разбирают)). Tours deguire у них я видела цены не плохие, они есче что-то предлагают что-бы down payment собрать к моменту delivery condo. ça vaut la peine
[quote="GERAAA":3nk2cn9h]
Я живу в Saint-Laurent, здесь и смотрю НОВЫЕ кондо. Только их здесь как пирожки горячие разбирают)). Tours deguire у них я видела цены не плохие, они есче что-то предлагают что-бы down payment собрать к моменту delivery condo. ça vaut la peine[/quote:3nk2cn9h]
можно ссылку на сан лоран на новые кондо по 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К?
и заодно — какая у них ливинг ареа?
в тех районах что я указал — 1000кв фитов стоит примерно 270К-370К в зависимости от уровня кондо/дома.
теперь посчитайте почем рент в сан лоране. и будет ли рент дороже чем покупка нового.
можно расчет?
[quote="Dmytry":27jj8m7h][quote="loco":27jj8m7h][quote="GERAAA":27jj8m7h][quote="Dmytry":27jj8m7h]
… кондо стоит 300 000-380 000 что дает платеж до 1800 в мес.
хотя может в лавале все по-другому.[/quote:27jj8m7h]
что-то вы загнули с ценами. Я новое кондо 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К (зависит от этажа) видела.[/quote:27jj8m7h]
Дмитрий на IDS смотрит, там да, дорого[/quote:27jj8m7h]
нет. разницы большой нет между ИДС, НДГ, м Атвотер, Даунтаун и т.д.[/quote:27jj8m7h]
Ну здрасте, нет
Ты еще скажи, что между КСЛ и Буа-франком разницы в ценах никакой
Кроме того — я уже тебе об этом неоднократно говорил — ты почему-то сравниваешь равное с равным, непонятно почему. Возможно, это поможет понять какую-то истину, но приобрести свое жилье поможет вряд ли
А то, знаеш ли, у меня коллега есть, в КСЛ живет. Снимает 5.5 за 800
Такая же квартира над ним сдается за полторы штуки
Он просто живет в том месте лет 8 уже
И вот у него — проблема, как бы он ни хотел купить чего-нить, все его расчеты неизменно приводят к одному и тому же — за такие деньги он нигде себе ничего подобного не найдет.
[quote="Dmytry":2fy2uecr][quote="GERAAA":2fy2uecr]
Я живу в Saint-Laurent, здесь и смотрю НОВЫЕ кондо. Только их здесь как пирожки горячие разбирают)). Tours deguire у них я видела цены не плохие, они есче что-то предлагают что-бы down payment собрать к моменту delivery condo. ça vaut la peine[/quote:2fy2uecr]
можно ссылку на сан лоран на новые кондо по 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К?
и заодно — какая у них ливинг ареа?
в тех районах что я указал — 1000кв фитов стоит примерно 270К-370К в зависимости от уровня кондо/дома.
теперь посчитайте почем рент в сан лоране. и будет ли рент дороже чем покупка нового.
можно расчет?[/quote:2fy2uecr]
Да ты по Thimens прокатись да посмотри:)
[quote="loco":2w77o4ho]
Кроме того — я уже тебе об этом неоднократно говорил — ты почему-то сравниваешь равное с равным, непонятно почему. Возможно, это поможет понять какую-то истину, но приобрести свое жилье поможет вряд ли
А то, знаеш ли, у меня коллега есть, в КСЛ живет. Снимает 5.5 за 800
Такая же квартира над ним сдается за полторы штуки
Он просто живет в том месте лет 8 уже
И вот у него — проблема, как бы он ни хотел купить чего-нить, все его расчеты неизменно приводят к одному и тому же — за такие деньги он нигде себе ничего подобного не найдет.[/quote:2w77o4ho]
какой смысл сравнивать равное с неравным?
это все лирика.
открываем млс. смотрим на цены.
смотрим текущий рент (а не тот что был 20лет назад).
берем калькулятор. получаем что покупка при 5% даст прирост платежа от 50% до 80% в мес.
вариант — когда платеж за кондо=ренту возможен только при смене района или типа дома.
при смене района пропорции сохранаяются- дешевле рент/дешевле кондо.
есть другие цифры- плиз ссылку на млс и расчет.
это кстати, одна из причин почему с июля падение продаж по всем видам недвижимости по всем районам- потому как при таких ценах на жилье рент все таки намного дешевле.
хотя еще год назад рент таки был почти равен покупке.
Да Дмитрий твоя математика тебя до добра не доведёт,пока будешь подсчитывать все + и — ,упустишь время ,которое не вернуть ,и весь этот анализ статистики будет не нужен. И не жить тебе в своём жилье,а делать сравнительные анализы упущенного времени.
[quote="yurmes":5qedekqu]Да Дмитрий твоя математика тебя до добра не доведёт,пока будешь подсчитывать все + и — ,упустишь время ,которое не вернуть ,и весь этот анализ статистики будет не нужен. И не жить тебе в своём жилье,а делать сравнительные анализы упущенного времени.[/quote:5qedekqu]
????
спасибо за заботу )))
кажется мы не обсуждаем вопрос покупать/не покупать?
а дискутируем простой вопрос- может ли быть такое что рент=покупке(мес) при 5% даунпейменте при равнозначных квартирах в одном и том же районе.
математика упрямо утверждает- НЕТ.
а вот решать готовы или нет платить дополнительно 300-600 каксов в месяц- это личное дело каждого. верно?
Ну вот, пора подытожить тему. После разговора с представителем застройщика ( с вот этими ребятами: http://www.mondev.ca/) выяснилось следующее:
1) Новое кондо БЕЗ первоначального взноса практически невозможно (программа ACCESCONDO, упомянутая выше уважаемым Локо, правда, позволяет это, но у них и цены выше, и виль Сан-Лоран с Ошелагой-районы на любителя).
2) С первоначальным взносом в 5% кондо типа 3 1/2 (1-спаленное, маленькое, порядка 700 pi2 площади) на Плато (156000 KAD с налогами) выльется в 845 KAD ежемесячных платежей (не считая электричества).
Дороговато, ИМХО. Годик, пожалуй, поживем еще в аренде
[quote="Fatima":hvr43ckt]… виль Сан-Лоран с Ошелагой-районы на любителя)….
[/quote:hvr43ckt]
Ну вы сравнили ж..у с пальцем. Есть конечно здесь сброд, но это Decarie и есче пару улиц. Я живу на Place Fortier например, в Saint-Laurent есть куча парков, теннисных кортов, вело дорожки (boulevard Gouin) )). Надо знать на каких улицах жить))))
[quote="Dmytry":3q0failg][quote="GERAAA":3q0failg]
Я живу в Saint-Laurent, здесь и смотрю НОВЫЕ кондо. Только их здесь как пирожки горячие разбирают)). Tours deguire у них я видела цены не плохие, они есче что-то предлагают что-бы down payment собрать к моменту delivery condo. ça vaut la peine[/quote:3q0failg]
можно ссылку на сан лоран на новые кондо по 4 1/2 +den с 2-мя туалетами от 230К — до 280К?
и заодно — какая у них ливинг ареа?
в тех районах что я указал — 1000кв фитов стоит примерно 270К-370К в зависимости от уровня кондо/дома.
теперь посчитайте почем рент в сан лоране. и будет ли рент дороже чем покупка нового.
можно расчет?[/quote:3q0failg]
http://www.toursdeguire.com Tour Deguire Не знаю если что осталось там. Там 3 сестры руские хотят 3 пентхауза рядом стоясчих купить. не плохая идея?!
[quote="GERAAA":3evvj4hy]
http://www.toursdeguire.com Tour Deguire Не знаю если что осталось там. Там 3 сестры руские хотят 3 пентхауза рядом стоясчих купить. не плохая идея?![/quote:3evvj4hy]
спасибо за ссылку. если верить адресу, то это возле хайвея?
место мягко говоря не очень.
даже если их цена 230 000, то рент в этом районе тоже невысокий. поэтому рент будет не равен покупке.
[quote="Dmytry":hs856n1r][quote="GERAAA":hs856n1r]
http://www.toursdeguire.com Tour Deguire Не знаю если что осталось там. Там 3 сестры руские хотят 3 пентхауза рядом стоясчих купить. не плохая идея?![/quote:hs856n1r]
спасибо за ссылку. если верить адресу, то это возле хайвея?
место мягко говоря не очень.
даже если их цена 230 000, то рент в этом районе тоже невысокий. поэтому рент будет не равен покупке.[/quote:hs856n1r]
Новый дом не рядом с хайвеем. рент за 3 1/2 800$ все включено даже гараж это Place Fortier 740. В (230-280) цены что я вам дала тоже все включено: TPS, TVQ and 1 parking.
Но каждому свое.
не надо покупать квартиру и думать что вы там всю жизнь проживете. 90% что вы ее продадите или сдавать в рент потом будете. мне например нравится что есть рядом линия електрички, 15 минут в комфотре (ето не вонючее метро) и ты в Downtown. + рядом метро Suave and Cote-Vertu
[quote="Dmytry":buicc9kc]
какой смысл сравнивать равное с неравным?
это все лирика.
[/quote:buicc9kc]
Это все вопрос конечной цели.
Если цель — купить че-нить приличное за те же деньги в мес — это одно
Если купить точно такое же в точно таком же месте и за те же деньги — другое
[quote="Dmytry":buicc9kc]
открываем млс. смотрим на цены.[/quote:buicc9kc]
Да зачем мне млс
Радом с нашим старым домом та же фирма строила другие кондо, уже на продажу — точно такие же
Цена 4.5(100 м.кв, 2 места в гараже) была 250 тыс, condo fee — 125 в мес, налоги — порядка 3500 в год
Вот и посчитай, сколько будет моргиж с плавающей ставкой
Рент в квартере, когда мы сьехали, поднялся до 1220
[quote="GERAAA":37ziibfo][quote="Dmytry":37ziibfo][quote="GERAAA":37ziibfo]
http://www.toursdeguire.com Tour Deguire Не знаю если что осталось там. Там 3 сестры руские хотят 3 пентхауза рядом стоясчих купить. не плохая идея?![/quote:37ziibfo]
спасибо за ссылку. если верить адресу, то это возле хайвея?
место мягко говоря не очень.
даже если их цена 230 000, то рент в этом районе тоже невысокий. поэтому рент будет не равен покупке.[/quote:37ziibfo]
Новый дом не рядом с хайвеем. рент за 3 1/2 800$ все включено даже гараж это Place Fortier 740. В (230-280) цены что я вам дала тоже все включено: TPS, TVQ and 1 parking.
Но каждому свое.
не надо покупать квартиру и думать что вы там всю жизнь проживете. 90% что вы ее продадите или сдавать в рент потом будете. мне например нравится что есть рядом линия електрички, 15 минут в комфотре (ето не вонючее метро) и ты в Downtown. + рядом метро Suave and Cote-Vertu[/quote:37ziibfo]
до кот-вертю оттудова пилить и пилить:)
иметь своё жильё всегда дороже ,это однозначно.И покупают жильё потомучто хочется жить более комфортабельнее.ИМХО я бы никогда не поменял сьёмную квартиру на кондо,про люксовые кондо за лимон я молчу,а менять что то на равносильное за более большие деньги не вижу смысла.
[quote="yurmes":3pd9ebgz]…И покупают жильё потомучто хочется жить более [b:3pd9ebgz]комфортабельнее[/b:3pd9ebgz].ИМХО я бы никогда не поменял сьёмную квартиру на кондо…[/quote:3pd9ebgz]
Я понимаю что в комфорте вам не хочется жить?!
[quote="loco":26ptknef][quote="GERAAA":26ptknef][quote="Dmytry":26ptknef][quote="GERAAA":26ptknef]
http://www.toursdeguire.com Tour Deguire Не знаю если что осталось там. Там 3 сестры руские хотят 3 пентхауза рядом стоясчих купить. не плохая идея?![/quote:26ptknef]
спасибо за ссылку. если верить адресу, то это возле хайвея?
место мягко говоря не очень.
даже если их цена 230 000, то рент в этом районе тоже невысокий. поэтому рент будет не равен покупке.[/quote:26ptknef]
Новый дом не рядом с хайвеем. рент за 3 1/2 800$ все включено даже гараж это Place Fortier 740. В (230-280) цены что я вам дала тоже все включено: TPS, TVQ and 1 parking.
Но каждому свое.
не надо покупать квартиру и думать что вы там всю жизнь проживете. 90% что вы ее продадите или сдавать в рент потом будете. мне например нравится что есть рядом линия електрички, 15 минут в комфотре (ето не вонючее метро) и ты в Downtown. + рядом метро Suave and Cote-Vertu[/quote:26ptknef]
до кот-вертю оттудова пилить и пилить:)[/quote:26ptknef]
А там 121 сейчас каждые 10 минут максимум интервал. Да и 171 уже лучше чем в 2009 ))) исправляются
[quote="GERAAA":2od0o7g8]
Новый дом не рядом с хайвеем. рент за 3 1/2 800$ все включено даже гараж это Place Fortier 740. В (230-280) цены что я вам дала тоже все включено: TPS, TVQ and 1 parking.
Но каждому свое.
не надо покупать квартиру и думать что вы там всю жизнь проживете. 90% что вы ее продадите или сдавать в рент потом будете. мне например нравится что есть рядом линия електрички, 15 минут в комфотре (ето не вонючее метро) и ты в Downtown. + рядом метро Suave and Cote-Vertu[/quote:2od0o7g8]
сколько метров да хайвея?
меня например напрягает электричка рядом.
именно из-за такого места и низкие цены- чудес в природе не бывает.
есть немало других мест откуда на автобусе 15 мин до даунтауна.
если уже брать для себя и устраивает электричка- я бы покупал в двух горах. и река, и воздху чистый. и цены еще приятные.
[quote="loco":bqjo51x4]
до кот-вертю оттудова пилить и пилить:)[/quote:bqjo51x4]
+1.
понятно что место специфическое. зато недорого. а еще есть примерно такая же новостройка на намюре- все к городу ближе.
примерно такого же уровня микрорайон в аппендиците недалеко от кот вертю возле плазы- там правда дома 80-х годов постройки зато квартиры дешевые.
[quote="GERAAA":2oicdm9o][quote="yurmes":2oicdm9o]…И покупают жильё потомучто хочется жить более [b:2oicdm9o]комфортабельнее[/b:2oicdm9o].ИМХО я бы никогда не поменял сьёмную квартиру на кондо…[/quote:2oicdm9o]
Я понимаю что в комфорте вам не хочется жить?![/quote:2oicdm9o]
так я и выбрал комфорт ,купив дом ,а не кондо.
[quote="loco":32w9wly6]
Радом с нашим старым домом ….[/quote:32w9wly6]
в лавале все может быть- но лаваль не рассматриваю для покупки.
те районы что мне интересны я указал- там все немного по-другому.
[quote="GERAAA":3jk7ivwz]
А там 121 сейчас каждые 10 минут максимум интервал. Да и 171 уже лучше чем в 2009 ))) исправляются[/quote:3jk7ivwz]
Да все равно же не рядом. Sauve — другой вопрос
[quote="Dmytry":1sd4ygyu]
сколько метров да хайвея? [/quote:1sd4ygyu]
Дак на карте глянь
С километр
А не, вру
Прям у дороги
Это совсем нехорошо
[quote="Dmytry":16kbss9n][quote="loco":16kbss9n]
Радом с нашим старым домом ….[/quote:16kbss9n]
в лавале все может быть- но лаваль не рассматриваю для покупки.
те районы что мне интересны я указал- там все немного по-другому.[/quote:16kbss9n]
Так ты сразу и говори — что тебе надо кондо в популярных районах, где цена некоторым образом неадекватная
Тут ты, конечно же, прав.
но не стоит частный случай экстраполировать на все
Собственно, это и есть суть моих филиппик
[quote="Dmytry":37j8rq41][quote="loco":37j8rq41]
до кот-вертю оттудова пилить и пилить:)[/quote:37j8rq41]
+1.
понятно что место специфическое. зато недорого. а еще есть примерно такая же новостройка на намюре- все к городу ближе.
примерно такого же уровня микрорайон в аппендиците недалеко от кот вертю возле плазы- там правда дома 80-х годов постройки зато квартиры дешевые.[/quote:37j8rq41]
Ну а как ты хотел, чтоб недорого и в популярном месте? Так таких умных вона, пол-Монреаля. Но в отличие от меня и тебя, у некоторых из них есть много денег
[quote="loco":3joydakr][quote="Dmytry":3joydakr]
сколько метров да хайвея? [/quote:3joydakr]
Дак на карте глянь
С километр
А не, вру
Прям у дороги
Это совсем нехорошо[/quote:3joydakr]
С километр. 385 Deguire
[quote="GERAAA":3lbe8aoo][quote="loco":3lbe8aoo][quote="Dmytry":3lbe8aoo]
сколько метров да хайвея? [/quote:3lbe8aoo]
Дак на карте глянь
С километр
А не, вру
Прям у дороги
Это совсем нехорошо[/quote:3lbe8aoo]
С километр. 385 Deguire[/quote:3lbe8aoo]
А, я другой адрес смотрел, извиняюсь
пс Там Адонис недалеко! А это плюс
На плазе напротив — склад-магазин, дешевейшие шторы, постельное и проч
[quote="loco":ekfc59ag]
Так ты сразу и говори — что тебе надо кондо в популярных районах, где цена некоторым образом неадекватная
Тут ты, конечно же, прав.
но не стоит частный случай экстраполировать на все
Собственно, это и есть суть моих филиппик[/quote:ekfc59ag]
так я сразу так и сказал )))
частный случай- это когда в популярные районы попадает пол монреаля? думаю, это уже не совсем частный.
и потому они и популярные, что есть весомые преимущества.
основное правило недвижимости- лучше иметь плохой дом в отличном месте чем отличный дом в плохом районе.
[quote="loco":38shltyl]
А, я другой адрес смотрел, извиняюсь
пс Там Адонис недалеко! А это плюс
На плазе напротив — склад-магазин, дешевейшие шторы, постельное и проч[/quote:38shltyl]
думаю, при таком количестве траффика и дорог — не самое лучшее место.
электричка- подстанции имеются тоже недалеко? включая все прелести жизни недалеко от ж/д?
ИМХО- если надо что-то дешевое, лучше или севернее или южнее.
ехать лишние 20мин но зато жить где чистый воздух.