Всем хорошего дня! Кто-нибудь знает какие придётся платить налоги с дохода от продажи недвижимости сразу после окончания срока аренды на эту недвижимость? Т.е. квартира сейчас сдана в аренду и сразу как закончится срок этой аренды надо будет её продавать. Я так понимаю, налог — это capital gains. Кстати, речь идёт не про коммерческую недвижимость, а про личную собственность. Особо интересует вот какой вопрос, вроде при продаже жилья — основной своей резиденции налог берётся по минимуму. А как квартира может быть одновременно основной резиденцией, если она сдана в наём? Слышал, что надо после аренды вернуться обратно и немного "пожить" в своей недвижимости, чтобы потом у налоговой не возникло вопросов на тему основное место это Вашего проживания или нет. Но, кажется, ни в каких налоговых кодексах не прописан точный срок сколько надо у себя "прожить", чтобы к тебе не пристали потом разные налоговые органы. И как они могут проверить проживал я там потом или нет? Будут смотреть на дату окончания лиза и на дату в договоре купли-продажи?
Как вообще надо поступить, если сам живёшь в съемном жильё, а своё собственное — сдаёшь подороже и тем живёшь, а потом вдруг надо будет его продать? Тогда что, твоей основной резиденцией налоговая будет считать жильё, которое ты снимаешь, а то, чем владеешь и сдаешь в аренду, что будет обкладываться как доходная недвижимость по максимальной ставке? Буду благодарен если кто поделится своим опытом или знанием вопроса. Заранее спасибо всем, кто откликнется!
Кто знает про налоги при продаже своей недвижимости?
