подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше
моргич брокер
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
[quote="boivin":37qv3uoz]подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше[/quote:37qv3uoz]
Николай Кудреватых, TD на Queen-Mary, 514 5865705
Анвар 514-814-8899
[quote="loco":11skufom][quote="boivin":11skufom]подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше[/quote:11skufom]
Николай Кудреватых, TD на Queen-Mary, 514 5865705[/quote:11skufom]
Классный чел . Постоянно пытается показать какой он умный и чуть-чуть наехать . Пообщавшись с ним остался не очень доволен .
Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным .
Так что пусть называется Цезарем , или Наполеоном, да и вообще кем угодно , но он так и останется простым работником банка, а не властителем человеческих судеб . Уж поверьте , он так хочет им быть .
Эта показная важность меня просто бесит , ибо никто из нас не есть великий и могучий, хотя многие из нас хотят такими быть .
Так что прошу удовлетворением своего личного Эго заниматься дома, хотя бы побеждая в компьютерных играх.
Люди будьте проще , и тогда к вам потянутся люди.
[quote="Менск":1g4nhaw0][quote="loco":1g4nhaw0][quote="boivin":1g4nhaw0]подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше[/quote:1g4nhaw0]
Николай Кудреватых, TD на Queen-Mary, 514 5865705[/quote:1g4nhaw0]
Классный чел . Постоянно пытается показать какой он умный и чуть-чуть наехать . Пообщавшись с ним остался не очень доволен .
Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным .
Так что пусть называется Цезарем , или Наполеоном, да и вообще кем угодно , но он так и останется простым работником банка, а не властителем человеческих судеб . Уж поверьте , он так хочет им быть .
Эта показная важность меня просто бесит , ибо никто из нас не есть великий и могучий, хотя многие из нас хотят такими быть .
Так что прошу удовлетворением своего личного Эго заниматься дома, хотя бы побеждая в компьютерных играх.[/quote:1g4nhaw0]
согласен с Менском.
ничего личного.
А зачем он нужен? Я в свое время звонил им. Грю, вот мне там-то дают под стока-то. Можешь дать дешевле? Ни один из них не смог предложить лучше.
[quote="Менск":25qx31og][quote="loco":25qx31og][quote="boivin":25qx31og]подскажите ктото имел дела с моргич брокерами — может телефончик скините. В инете куча но не знаю что лучше[/quote:25qx31og]
Николай Кудреватых, TD на Queen-Mary, 514 5865705[/quote:25qx31og]
Классный чел . Постоянно пытается показать какой он умный и чуть-чуть наехать . Пообщавшись с ним остался не очень доволен .
Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным .
Так что пусть называется Цезарем , или Наполеоном, да и вообще кем угодно , но он так и останется простым работником банка, а не властителем человеческих судеб . Уж поверьте , он так хочет им быть .
Эта показная важность меня просто бесит , ибо никто из нас не есть великий и могучий, хотя многие из нас хотят такими быть .
Так что прошу удовлетворением своего личного Эго заниматься дома, хотя бы побеждая в компьютерных играх.
Люди будьте проще , и тогда к вам потянутся люди.[/quote:25qx31og]
Эээ
Лично я ничего подобного не заметил. Чел как чел, на вопросы отвечает по делу, т.е. как оно есть, а не как тебе хочется услышать.
Если чего не знает — так и говорит
На звонки — обязательно перезванивает.
Никакой важности лично я не заметил, адекватный и знающий гражданин.
[quote="Dmytry":22yc8trk]
согласен с Менском.
ничего личного.[/quote:22yc8trk]
У меня знакомые есть, тоже его жлобом считают — он им кредит такой как они хотели не дает. Говорит, гадина такая, что доход слишком маленький для такого большого кредита.
[quote="loco":22pr49nu][quote="Dmytry":22pr49nu]
согласен с Менском.
ничего личного.[/quote:22pr49nu]
У меня знакомые есть, тоже его жлобом считают — он им кредит такой как они хотели не дает. Говорит, гадина такая, что доход слишком маленький для такого большого кредита.[/quote:22pr49nu]
???
проблемы с чтением?
мне до ххххх какой он он человек. было много вопросов к нему по его работе. при этом он просто предпочел дальше все это игнорировать, и сделку завершали с другим менеджером, не русскоязычным.
уровень оказался абсолютно другим, очень рады что сменили брокера.
ну и по мелочам- несмотря на то что у него гордо висит- выезжаю к клиенту на дом обсудить условия моргиджа- никуда он поехать не захотел, назначил в бранче.
[quote:22pr49nu]Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным . [/quote:22pr49nu]
да, заметили тоже самое и не только мы но и наш агент.
показалось очень странным )))).
познакомились с брокерами в РБС и дежардене- очень хорошие ребята. дают ставки даже ниже и отношенние к клиенту — абсолютно другое.
вывод для себя — отношение к клиенту у русскоязычных — совковое.
хочешь нормального отношения- иди к нерусскоязычному.
[quote="DMV":q17h9824]А зачем он нужен? Я в свое время звонил им. Грю, вот мне там-то дают под стока-то. Можешь дать дешевле? Ни один из них не смог предложить лучше.[/quote:q17h9824]
Марк в РБС давал лучшие условия. сидит в бранче на плазе Кот-Сан Люк.
очень понравилось и отношение и его уровень как проф.
[quote="Dmytry":2842j1e0][quote="loco":2842j1e0][quote="Dmytry":2842j1e0]
согласен с Менском.
ничего личного.[/quote:2842j1e0]
У меня знакомые есть, тоже его жлобом считают — он им кредит такой как они хотели не дает. Говорит, гадина такая, что доход слишком маленький для такого большого кредита.[/quote:2842j1e0]
???
проблемы с чтением?
мне до ххххх какой он он человек. было много вопросов к нему по его работе. закрыли только с помощью выхода на главную контору в торонто- на более высокий уровень.
по кредиту/% — вопросов не было. зато половина того что он говорил что будет в договоре по прочим условиям- все было абсолютно по-другому.
хорошо что оказались документы-черновики- смогли добиться того что было обещано.
при этом он просто предпочел дальше все это игнорировать, и сделку завершали с другим менеджером, не русскоязычным.
уровень оказался абсолютно другим, очень рады что сменили брокера.
ну и по мелочам- несмотря на то что у него гордо висит- выезжаю к клиенту на дом обсудить условия моргиджа- никуда он поехать не захотел, назначает только в бранче.
[quote:2842j1e0]Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным . [/quote:2842j1e0]
да, заметили тоже самое и не только мы но и наш агент.
показалось очень странным )))).
познакомились с брокерами в РБС и дежардене- очень хорошие ребята. дают ставки даже ниже и отношенние к клиенту — абсолютно другое.
вывод для себя — отношение к клиенту у русскоязычных — совковое.
хочешь нормального отношения- иди к нерусскоязычному.[/quote:2842j1e0]
Полностью согласен, не рускоязычные относятся лучше во всех отношениях, что брокеры, что диллеры, что строители , что садовники и т.д… Я уже наелся. Они свои жлобские замашки некак забыть не могут. Всё наровят обмануть и урвать побольше. Я тоже кредит РБС брал, нормально. Пришёл просто с улицы и никакой агент меня не тащил. Всё что обещали-дали.
[color=red:2842j1e0]Желтая карточка за клоноводство и спам. Клоны будут забанены. Модератор.[/color:2842j1e0]
Менск, ты сам к клиентам относишься по-свински, вот оно к тебе и возвращается, даже не удивляйся…
По поводу агента — попробуйте заполнить документы на моргидж от ING. С результатами ING и к другим брокерам можно идти…
[quote="Dmytry":2v2yqzel]
мне до ххххх какой он он человек. было много вопросов к нему по его работе. [/quote:2v2yqzel]
Ну, у меня пока не было.
[quote="Bjorkmann":28m34fye]Менск, ты сам к клиентам относишься по-свински, вот оно к тебе и возвращается, даже не удивляйся…
По поводу агента — попробуйте заполнить документы на моргидж от ING. С результатами ING и к другим брокерам можно идти…[/quote:28m34fye]
Ну , если я такой плохой , то почему же автосервис у меня каждый год становится в два раза больше .
Через годик — два уже буду открывать второй гараж , тк переносить нынешний смысла нет .
Сейчас на новом месте делаем полный ремонт с заменой и покраской всего внутри и снаружи . Будет стоять 5 подъемников + место для ремонта грузовиков. Все механики с лицензиями , при этом они же еще и русские . Все оборудование было куплено новым и половина станков все еще на гарантии . Вот в этом и выражается моя забота о клиенте.
Вот конкретно с мистером Николасом я лично не имею дела , но косвенно вынужден соприкасаться через многих людей . Многими проектами я не владею лично , а лишь руковожу и получаю % либо стратегическую выгоду на перспективу .
В случае с Вами , мистер Ниссан Максима , мы уже все обсудили . По желанию можете поднять историю форума и сюда запостить .
Желаю удачи
Слава.
[quote="Dmytry":7hbnbapp][quote="loco":7hbnbapp][quote="Dmytry":7hbnbapp]
согласен с Менском.
ничего личного.[/quote:7hbnbapp]
У меня знакомые есть, тоже его жлобом считают — он им кредит такой как они хотели не дает. Говорит, гадина такая, что доход слишком маленький для такого большого кредита.[/quote:7hbnbapp]
???
проблемы с чтением?
мне до ххххх какой он он человек. было много вопросов к нему по его работе. при этом он просто предпочел дальше все это игнорировать, и сделку завершали с другим менеджером, не русскоязычным.
уровень оказался абсолютно другим, очень рады что сменили брокера.
ну и по мелочам- несмотря на то что у него гордо висит- выезжаю к клиенту на дом обсудить условия моргиджа- никуда он поехать не захотел, назначил в бранче.
[quote:7hbnbapp]Я понимаю , что мистеру Николасу хочется быть большим и важным . [/quote:7hbnbapp]
да, заметили тоже самое и не только мы но и наш агент.
показалось очень странным )))).
познакомились с брокерами в РБС и дежардене- очень хорошие ребята. дают ставки даже ниже и отношенние к клиенту — абсолютно другое.
вывод для себя — отношение к клиенту у русскоязычных — совковое.
хочешь нормального отношения- иди к нерусскоязычному.[/quote:7hbnbapp]+100 имели подобный опыт больше не будем обращаться 100%
Н-да
Беру свои слова о кудреватых обратно
Балбес он
ну вот , заклеймили человека.
Может он прочитает и исправится , ну а мы его всенародно простим и пойдем к нему .
Но пусть прочитает и ответит .
WOW!!!
Da zhe ne dumal, chto takoye vpechatlenie proizvozhu… Ne budu ubezhdat vseh, chto eto ne tak, postarayus uchest kommentarii.
Nadeyus, informaziyu, kotoruyu vam dal pri vstreche okazalas vernoi i poleznoi? Vsegda dumal, chto eto samoye glavnoe.
Nikolay Kudrevatykh
Menks, tolko chto otvetil!
[quote="loco":161cmf9l]Н-да
Беру свои слова о кудреватых обратно
Балбес он[/quote:161cmf9l]
Рассказэвай ужо ))) Потому как мне он успешно решил вопрос за несколько дней, который до этого усердно завалили 3 «спеца» TD из другого отделения, среди которых были и «не русские» тоже. Причем усердно валили несколько недель по своей же тупости и невнимательности. Потом еще несколько недель от меня отпихивались, что дескать ничего поделать не могут. А человек сделал.
За что ему спасибо, потому как все сроки были уже почти «упущены».
[quote="Nikolay_TD":11b5edva]….
Nadeyus, informaziyu, kotoruyu vam dal pri vstreche okazalas vernoi i poleznoi? Vsegda dumal, chto eto samoye glavnoe.
Nikolay Kudrevatykh[/quote:11b5edva]
нет. информация оказалась неверной, неполной.
полезной? наверно. но сравнить с уровнем Марка в РВС- нельзя.
обращаться к Николаю больше не будем.
рекомендовать его не можем.
Ну что, же… Спасибо за критику, которая обязательно будет учтена. Никогда не приходилось учавствовать в подобного рода дискуссиях, но поскольку в мой адрес были сказаны некоторые вещи, с которым хочу не согласиться, то могу ли я вас попросить внести ясность, что именно не понравилось вам в моем сервисе? Не хотелось бы, что бы дискуссия велась анонимно, поскольку пишу от своего имени, то буду признателен, если критики, по меньшей мере отправят мне личное сообщение, или что еще лучше — позвонят. Ведь анонимно или без конкретных фактов написать можно все, что угодно.
[quote="Dmytry":33gzpysf]
нет. информация оказалась неверной, неполной.
полезной? наверно. но сравнить с уровнем Марка в РВС- нельзя.
обращаться к Николаю больше не будем.
рекомендовать его не можем.[/quote:33gzpysf]
Что конкретно оказалось не так? Если можно, конкретные факты.
[quote="loco":33gzpysf]
Эээ
Лично я ничего подобного не заметил. Чел как чел, на вопросы отвечает по делу, т.е. как оно есть, а не как тебе хочется услышать.
Если чего не знает — так и говорит
На звонки — обязательно перезванивает.
Никакой важности лично я не заметил, адекватный и знающий гражданин.[/quote:33gzpysf]
[quote="loco":33gzpysf]
Н-да
Беру свои слова о кудреватых обратно
Балбес он
[/quote:33gzpysf]
[quote="loco":33gzpysf]
У меня знакомые есть, тоже его жлобом считают — он им кредит такой как они хотели не дает. Говорит, гадина такая, что доход слишком маленький для такого большого кредита.
[/quote:33gzpysf]
Хорошо, конкретный факт. Если не хватает дохода для нужной суммы ипотеки, то к сожалению, я не в силах его увеличить. Есть определенный рассчет, которому следуют все банки, в определении максимальной суммы ипотеки, которая напрямую зависит от того, сколько зарабатывает заемщик. Если дохода не хватает, то банк автоматически откажет в получении кредита.
Если я говорю, что не хватает дохода получить нужный кредит — это хуже если я скажу что все ОК а потом не сделаю ипотеку?
[quote="Nikolay_TD":232l1np0]
)) Так все таки, кто же я ? Адекватный и знающий гражданин, балбес или жлоб?
[/quote:232l1np0]
Вы хороший профессионал, и я вам благодарен за вашу помошь; но если я прошу переслать документы продавцу как только они будут готовы, я бы хотел, чтоб они и были посланы как только будут готовы.
Если вы говорите, что пошлете доки сегодня — они должны быть посланы сегодня.
Иначе вы ставите меня в неудобное положение. А мне это, понятно, не нравится. Я и так нервничаю, зачем мне лишние поводы?
ххххх
[quote="loco":2lyq39mn][quote="Nikolay_TD":2lyq39mn]
)) Так все таки, кто же я ? Адекватный и знающий гражданин, балбес или жлоб?
[/quote:2lyq39mn]
Вы хороший профессионал, и я вам благодарен за вашу помошь; но если я прошу переслать документы продавцу как только они будут готовы, я бы хотел, чтоб они и были посланы как только будут готовы.
Если вы говорите, что пошлете доки сегодня — они должны быть посланы сегодня.
Иначе вы ставите меня в неудобное положение. А мне это, понятно, не нравится. Я и так нервничаю, зачем мне лишние поводы?[/quote:2lyq39mn]
Согласен. Прошу прощения.
Порой просто физически не хватает времени сделать все с той скоростью, с какой хотелось бы. Поэтому бывает я ставлю в приоритет действительно срочные вещи. У вас, насколько я понял, с ипотекой вопрос решился положительно, а это самое главное. Я отслеживаю сроки, до какого времени и кому нужно дать ответ, что бы соблюсти формальности и вы бы не потеряли вашу сделку из за моего промедления.
Сейчас у меня начал работать ассистент, который уже занимается частью работы, так что скоро этот недостаток будет устранен.
Николай,
все наши вопросы уже были обсуждены.
вы говорили что ничего нельзся сделать по доп условиям, а простой звонок в ТД в кастомер сервис решил проблему за 5 мин.
вы говорили что я могу решать сам платить мне муниц такс или будет платить банк.в последнюю минутут я узнаю от другого менеджера что это все абсолютно не так.
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)
Вы ни слова ни сказали что есть налог на эту страховку, хотя вас просили указать ВСЕ платежи.
зачем при уже апрувленном моргидже говорить что нет проблем получить кредитную линию в том же банке? и зачем предлагать это сделать? веддь это- 100% отказ! (как и произошло).
и потом менеждер (другой, но ТД) долго удивляся- зачем это делать и рекомендовать клиенту зная что он получит отказ?
все что вы дали- это %. он действительно был в контракте без изменения ))).
хороший или нет? трудно сказать. мне в РБС дали лучше.
рекомендовать вас чтобы узнать текущий % от TD- без проблем.
рекомендовать вас на моргидж- не думаю )))
слишком разный подход у вас и других менеджеров к клиенту.
удачи вам Николай! и русские гаражи клиентов имеют )
Ну в моем случае начал просто парить мозг.
В наличии реальный доход от зарплаты , плюс доходный дом , плюс деньги на счетах , плюс коммерческий счет ( а там обороты не по 1000 в месяц) , прибавим всего одну кредитку , на которой ничего не снято .
Иными словами имеем человека с хорошой историей , без долгов, с нормальным доходом , и мистер Николас начинает парить мозг по поводу кредита в какую-то сотню тысяч.
Там же месячный платеж всего 390 долл .
Зачем нам переподтверждать уже имеющиеся бумаги , мы прекрасно сделаем все сами и под более низкий процент .
второй случай : расчет на покупку дома меня просто ошарашил своими суммами . Там прописали такие суммы, что я сначала не мог понять от куда это проросло . потом увидел что процент завышенный и фиксированный, кол-во лет аммортизации макс 25 . В итоге человек вместо того, чтобы купить дом , пропарил себе мозги почти год . За это время дома в цене выросли и потеряна масса возможностей.
Жаль,что Ваш расчет я увидел только месяц назад .
По моей схеме при сумме кредита в 220.000 платеж в месяц 830 долл , а по Вашей 1200 .
Вот Ваша забота о клиенте , когда люди в итоге либо теряют желание покупать дом, либо идут к другим.
хахаха
[quote="Dmytry":5mtpf7d0]Николай,
все наши вопросы уже были обсуждены.
вы говорили что ничего нельзся сделать по доп условиям, а простой звонок в ТД в кастомер сервис решил проблему за 5 мин.
вы говорили что я могу решать сам платить мне муниц такс или будет платить банк.в последнюю минутут я узнаю от другого менеджера что это все абсолютно не так.
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)
Вы ни слова ни сказали что есть налог на эту страховку, хотя вас просили указать ВСЕ платежи.
зачем при уже апрувленном моргидже говорить что нет проблем получить кредитную линию в том же банке? и зачем предлагать это сделать? веддь это- 100% отказ! (как и произошло).
и потом менеждер (другой, но ТД) долго удивляся- зачем это делать и рекомендовать клиенту зная что он получит отказ?
все что вы дали- это %. он действительно был в контракте без изменения ))).
хороший или нет? трудно сказать. мне в РБС дали лучше.
рекомендовать вас чтобы узнать текущий % от TD- без проблем.
рекомендовать вас на моргидж- не думаю )))
слишком разный подход у вас и других менеджеров к клиенту.
удачи вам Николай! и русские гаражи клиентов имеют )[/quote:5mtpf7d0]
Я прекрасно помню вашу ситуацию и понял кто Вы.
Начнем по порядку:
1. Ситуация с таксами. Да мое упущение. Таксами занимается бранч, а политика банка изменилась всвязи с рыночной ситуацией. Поскольку банк хочет контролировать выплаты такс городу, если происходит покупка первой недвижимости, город имеет первоочередное право перед банком забрать дом за неуплату, банк ввел правило, что сумма такс снимается вместе с ипотекой, и при получении счета от города, банк оплачивает его за вас из суммы накоплений на таксовом счету. Поскольку я занимаюсь финансированием, а не начислением такс, я мог упустить это изменение.
2. О каких дополнительных условиях идет речь?
3. Я просмотрел ваш файл. В РБС несколько ошиблись с подсчетом. Суммы премий CMHC вы сможете посмотреть на их сайте и подсчитать, как они начисляются. Кстати, распечатку этих премий я вам делал.
В вашем случае экономия на страховой премии составила бы $2 доллара и 20 центов, при увеличении первого взноса на $100.
4. При подписании контракта, вам указали, что будет налог на страховку 9%. Вся информация была вам известна до подписания сделки у нотариуса.
5. Запрос на увеличение лимита на кредитную линию вы делали с другим человекм, потому что кредитные линии (не HELOC) находятся не в моей компетенции. После разговора я вас отвел к другому сотруднику, с котрым вы и продолжили разговор по данному вопросу.
6. Процент вы получили ЛУЧШИЙ на тот момент, который был на рынке, и который вам не мог дать ни один банк или брокер.
Если вы остались недовольны моим сервисом и политикой банка относительно такс и дополнительных сервисов вцелом, почему вы не пошли в другой банк, который. по вашим словам предлагал процент на порядок ниже, чем вам сделал я? Тем более, что у вас было более чем достаточно времени сделать другую ипотеку, с другим человеком и другим банком?
Кстати, сервисом одного из русских гаражей я очень доволен. Только туда и езжу
[quote="Менск":3tkb0xeh]Ну в моем случае начал просто парить мозг.
В наличии реальный доход от зарплаты , плюс доходный дом , плюс деньги на счетах , плюс коммерческий счет ( а там обороты не по 1000 в месяц) , прибавим всего одну кредитку , на которой ничего не снято .
Иными словами имеем человека с хорошой историей , без долгов, с нормальным доходом , и мистер Николас начинает парить мозг по поводу кредита в какую-то сотню тысяч.
Там же месячный платеж всего 390 долл .
Зачем нам переподтверждать уже имеющиеся бумаги , мы прекрасно сделаем все сами и под более низкий процент .
второй случай : расчет на покупку дома меня просто ошарашил своими суммами . Там прописали такие суммы, что я сначала не мог понять от куда это проросло . потом увидел что процент завышенный и фиксированный, кол-во лет аммортизации макс 25 . В итоге человек вместо того, чтобы купить дом , пропарил себе мозги почти год . За это время дома в цене выросли и потеряна масса возможностей.
Жаль,что Ваш расчет я увидел только месяц назад .
По моей схеме при сумме кредита в 220.000 платеж в месяц 830 долл , а по Вашей 1200 .
Вот Ваша забота о клиенте , когда люди в итоге либо теряют желание покупать дом, либо идут к другим.[/quote:3tkb0xeh]
1.
Мне не хотелось бы пускать в дебри рассчета рентабильности доходного дома. Скажу одно, что банк учитывает много деталей в этом рассчете. Для банка не достаточно, если рент от дома просто перекрывает все затраты по нему, да же если еще что то остается. Учитывается много других затрат, которые обычно упускаются из вида, таких как процент недополученного рента, если вдруг один из жильцов перестает платить.
В итоге, если для банка дом низкорентабелен, то и доход от него он засчитать не может.
2. У вас свой бизнес. Пожалуйста, почитайте политику страховой компании, и вы увидите, сколько кредитных карточек должно быть у человека, имеющего свой бизнес, для получения ипотеки.
http://www.genworth.ca/content/genworth … _self.html
— Strong credit and credit score with minimum 2 trade lines with at least two (2) years history (for recommended bureau score requirements see the premium matrix below)
Далнейшие детали я не буду приводить здесь, поскольку это будет уже конфеденциальная информация. Скажу одно, что да же если вы исправно платите рент выше в разы, чем будет ваша ипотека, все решит голый математический рассчет.
3. Про ваш рассчет я не совсем понял. Скорее всего вы хотели взять плавающий процент, а для того, чтобы просчитать, квалифицируется ли человек на ипотеку с плавающим процентом, необходимо все рассчеты делать по афишированному трехлетнему проценту. Отсюда и разница в ваших и мойх рассчетах.
Я совершенно уверен, что я вам это объяснял, поскольку сразу возникает вопрос — почему рэйт высокий?
А с 19 апреля, квалификация будет происходить уже по 5-ти летнему рэйту, который еще выше.
Все это не означает, что вы будете обязаны взять ипотеку именно по этому рэйту.
Моя забота о клиенте — это сделать так, что бы человек получил ипотеку. Именно от этого и зависит мой прямой доход. И поверьте, не в моих интересах вводить вас в заблуждение рассчетами или высокими процентами. Так как и не в моих интересах терять ваше и мое время и пытатья подавать заведомо непроходной файл.
[quote="Dmytry":n55p0n9k]
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)[/quote:n55p0n9k]
— То есть если дать даун 10.5% а не 10% то сумма страховки будет много меньше так?
[quote="PIX":3vsly50f][quote="Dmytry":3vsly50f]
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)[/quote:3vsly50f]
— То есть если дать даун 10.5% а не 10% то сумма страховки будет много меньше так?[/quote:3vsly50f]
Нет, не так.
http://www.cmhc.ca/en/hoficlincl/moloin … -27-09.pdf
Открывается в PDF.
[quote="Nikolay_TD":2431cqyo]
Я прекрасно помню вашу ситуацию и понял кто Вы.
Начнем по порядку:
[/quote:2431cqyo]
гр. Николай.
мы намедни обсуждали вашу ситуацию.
Нивкоем случае не вступайте в обсуждение на форуме.
Если вы себя позиционируете как специалист.
за пределами форума, как подсказывает практика, гораздо больше адекватных и доброжелательных клиентов.
Желаем вам успехов и творческого благополучия..
[quote="Грум-ГржЫмайло":2p2o2rhy]
гр. Николай.
мы намедни обсуждали вашу ситуацию.
Нивкоем случае не вступайте в обсуждение на форуме.
Если вы себя позиционируете как специалист.
за пределами форума, как подсказывает практика, гораздо больше адекватных и доброжелательных клиентов.
Желаем вам успехов и творческого благополучия..[/quote:2p2o2rhy]
Поддерживаю.
Николай, мне еще тогда надоело как вы передергиваете факты.
— на увеличение кредитной линии- ВЫ мне сказали что это хороший вариант. и это самое увеличение делал другой сотрудник в ВАШЕМ присутствии. если вы НЕ разбираетесь — НЕ СОВЕТУЙТЕ ТО В ЧЕМ НЕ РАЗБИРАЕТЕСЬ!
хотя вы были первый работник банка, который специализируется как моргидж брокер и не знает об этом.
— страховка CHMC — без комментариев. будем считать что вы тоже не обязаны это знать. упущение?
— [quote:ggifkpjz]При подписании контракта, вам указали, что будет налог на страховку 9%. Вся информация была вам известна до подписания сделки у нотариуса. [/quote:ggifkpjz]
чистая правда. я узнал об этом в самый последней момент и действительно до нотариуса. и этой сумме нет в том списке расходов, про который вы говорили.
нет проблем. списываем на то что вы забыли. упущение…
— дополнительные условия — те которые вы сказали что ничего нельзя сделать ))))))))). и которые банк предоставил по первой просьбе-звонку.
— [quote:ggifkpjz]Если вы остались недовольны моим сервисом и политикой банка относительно такс и дополнительных сервисов в целом,[/quote:ggifkpjz]
[b:ggifkpjz]не надоело??? где я говорил что недоволен политикой БАНКА???[/b:ggifkpjz] это яркий пример вашей работы — постоянное передргивание фактов, придумывание чего не было, отказ от того что вы говорили даже когда вам показывают ваш же текст.
я недоволен качеством сервиса вполне конкретного специалиста. о чем высказал непосредственно самому банку.
и таксы- банк аккуратно разрулил и пошел навстречу. и дополнительные сервисы- все было получено как только был сменен брокер-моргидж.
% — вы дали идентичный что давали другие банки на тот момент. и чуть выше чем давали некоторые другие брокеры.
ипотека была успешно получена в другом банке и под лучший %.
слишком много было упущений и неприятный сюрпризов.
еще раз повторю- нет вопросов к % или к сумме моргиджа. это- стандартно. нет вопросов какой вы человек и т.д.
много упущений было в процессе.
поэтому и не могу рекомендовать данного брокера именно как специалиста.
могу рекомендовать Марка из РБС. очень хорошие специалисты в БМО и Дежардене.
к сожалению размер рекламы в русских газетах не значит автоматически качество услуги.
в любом случае, удачи вам. думаю со временем и у вас станет меньше упущений. очень желаю вам чтобы доброжелательно настроенные к вам клиенты оставались такими же и после работы с вами.
по поводу совка и русских сервисов- смотрим «Дайте жалобную книгу» и вспоминаем знаменитую фразу Постникова на совещании
[quote="Грум-ГржЫмайло":1vf4ofsk][quote="Nikolay_TD":1vf4ofsk]
Я прекрасно помню вашу ситуацию и понял кто Вы.
Начнем по порядку:
[/quote:1vf4ofsk]
гр. Николай.
мы намедни обсуждали вашу ситуацию.
Нивкоем случае не вступайте в обсуждение на форуме.
Если вы себя позиционируете как специалист.
за пределами форума, как подсказывает практика, гораздо больше адекватных и доброжелательных клиентов.
Желаем вам успехов и творческого благополучия..[/quote:1vf4ofsk]
+1000000!
[quote="Carlton":8wv1ekkp][quote="Грум-ГржЫмайло":8wv1ekkp][quote="Nikolay_TD":8wv1ekkp]
Я прекрасно помню вашу ситуацию и понял кто Вы.
Начнем по порядку:
[/quote:8wv1ekkp]
гр. Николай.
мы намедни обсуждали вашу ситуацию.
Нивкоем случае не вступайте в обсуждение на форуме.
Если вы себя позиционируете как специалист.
за пределами форума, как подсказывает практика, гораздо больше адекватных и доброжелательных клиентов.
Желаем вам успехов и творческого благополучия..[/quote:8wv1ekkp]
+1000000![/quote:8wv1ekkp]
Спасибо, друзья! Вы правы!
наезды афижеть какие умные:
Брокер не сравнился плотью с самым самым рассаммым который привиделся нам во сне, поэтому он сволочь и надо его загнобить. нихадите к нему никто.
Граждане критикующие оглянитесь на себя и ответтье на простой вопрос : соответсвуете ли вы сами вашим наивысшим стандартам требуемым от других.
Нафига поливать кого то прилюдно если вам просто НЕ ПОНРАВИЛОСь?
Я понимаю если вас бы обманули или обхамили, но вам просто не понравилось!!! Или понравилось в другом месте больше.
В чем проблема, блин? Идите спокойно в другое место, никто никого нигде вроде не держит. Нафига поливать грязью любого «русскоязычного» который оказался на вашем пути?
моргидж брокер получает деньги именно зато, что выдает ипотеку.это- его работа. и деньги он выдает не свои. и не делает при этом одолжение.
))))
при работе с некоторыми складывается впечатление что он выдает именно свои и именно делает клиенту гигантское одолжение.
фраза — Я ДАЛ ПРОЦЕНТ Z — лучше всего показывает отношение таких брокеров.
БАНК дал ПРОЦЕНТ Z на СВОИ ДЕНЬГИ.
ипотека — договор не между брокером пупкиным и клиентом. а между банком и клиентом.
и % дает брокер строго на основании политики банка, базируясь на кредит скор, даунпейменте, сроке аморт и т.д.
при наличии большего количества моргидж брокеров, почему бы не работать с тем, кто хороший специалист? кто может внятно объяснить условия договора, знает политику своего банка и ее изменения?
не надо бояться менять их даже в пределах одного бранча.
и всегда можно обратиться в кастомер сервис пересмотреть свой кейс и получить лучше %.
[quote="Dmytry":z8dqn7b8]моргидж брокер получает деньги именно зато, что выдает ипотеку.это- его работа. и деньги он выдает не свои. и не делает при этом одолжение.
при работе с некоторыми складывается впечатление что он выдает именно свои и именно делает клиенту гигантское одолжение.
при наличии большего количества моргидж брокеров, почему бы не работать с тем, кто хороший специалист?[/quote:z8dqn7b8]ну так блин, пойдите к другому и дело с концом. что там вам показалось еще бабушка надвое сказала.
Вы на своей РАБОТЕ ВСЕГДА СУПЕР-ДУПЕР? Работаете не покладая рук на благо компании наверное уже до СЕО доработали и все на благо, как ВВП?
Мы не хамим , а критикуем за реальные дела.
Касаемо реальной жизни и реальных людей — я вот вполне реален и известен , мои контактные данные есть в газетах , инете , да и на форуме тоже .
Дискуссия не голословна, а приводятся реальные факты .
Вынос всего сора на суд народный не есть плохо . Благодаря этому есть надежда , что наше же окружение будет меняться от образа Совка к нормальным адекватным людям.
Вот меня , Менск Сервис , критикуют , ругают и хвалят . Я не прячусь и не пытаюсь уйти от ответа . Многое из критики принимается в жизнь и как следствие дает возможность посмотреть на себя со стороны глазами окружающих. Я лично за то,чтобы меня критиковали и вовсе не считаю это нападками с целью придавить русскоязычного .
В моем варианте по сей день кредита нет , а дом скоро продадут другому ( сами знаете какой рынок сейчас ) . Скорее всего заберу все свои документы и отправлюсь к другим брокерам . У Вас есть дополнительные вопросы к нам , а мы не считаем необходимым суетиться ради ваших личных желаний. Имеющейся у Вас инфы нам хватит, чтобы получить кредит в другом месте без лишних задержек.
Второй вариант человеку даже не дали опций на рассмотрение , а тупо впаяли максимальные ставки и отправили думать . Что человек надумал — по сей день дома у него нет . Он начал суетиться и бегать в поиске жилья , когда я ему показал несколько иные расчеты и варианты кредитов.
Так вот почему я должен выполнять работу брокера , не будучи связанным с банковскими кредитами даже косвенно ? Я не должен заниматься просветительским трудом в отношении Ваших же клиентов.
собственно резюме такое : начинайте думать , как дать людям лучшие варианты и заботьтесь об их деньгам. Тупо выполнять свою работу может каждый , а вот делать так,чтобы всем нравилось могут профессионалы .
Вы , Николас, не профессионал , а мы хотим чтобы Вы им БЫЛИ !!!
Я всё , желаю удачи .
[quote="Менск":1ei9zv42][quote="Bjorkmann":1ei9zv42]Менск, ты сам к клиентам относишься по-свински, вот оно к тебе и возвращается, даже не удивляйся…
По поводу агента — попробуйте заполнить документы на моргидж от ING. С результатами ING и к другим брокерам можно идти…[/quote:1ei9zv42]
Ну , если я такой плохой , то почему же автосервис у меня каждый год становится в два раза больше .
Через годик — два уже буду открывать второй гараж , тк переносить нынешний смысла нет .
Сейчас на новом месте делаем полный ремонт …..
.[/quote:1ei9zv42]
О, будем знать. А то муж на прошлой неделе заежжал масло поменять, соседние гаражисты сказали, что Менск разорился и закрылся. Он расстроился и поехал к другим. Так что соседи у Вас «добрые и отзывчивые» люди
.
[quote="Nikolay_TD":1irpvtrj][quote="PIX":1irpvtrj][quote="Dmytry":1irpvtrj]
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)[/quote:1irpvtrj]
— То есть если дать даун 10.5% а не 10% то сумма страховки будет много меньше так?[/quote:1irpvtrj]
Нет, не так.
http://www.cmhc.ca/en/hoficlincl/moloin … -27-09.pdf
Открывается в PDF.[/quote:1irpvtrj]
— Спасибо за линк, но я не увидел ответа на свой вопрос — уж простите мое ламерство.
[quote="PIX":2q427m4v][quote="Nikolay_TD":2q427m4v][quote="PIX":2q427m4v][quote="Dmytry":2q427m4v]
вы ни слова ни сказали как сильно меняется сумма страховки CHMC при небольшой (100долл) добавке к контракту- это мне объяснили в РБС- экономия была что-то около 3000 (!)[/quote:2q427m4v]
— То есть если дать даун 10.5% а не 10% то сумма страховки будет много меньше так?[/quote:2q427m4v]
Нет, не так.
http://www.cmhc.ca/en/hoficlincl/moloin … -27-09.pdf
Открывается в PDF.[/quote:2q427m4v]
— Спасибо за линк, но я не увидел ответа на свой вопрос — уж простите мое ламерство.[/quote:2q427m4v]
Uzhe otvetil v lichku.
Написал на мыло )
[quote="PIX":sruiqsrb]Написал на мыло )[/quote:sruiqsrb]
Не отнимай у человека время, а?