На сколько можно сторговать цену почти новой квартиры?

Кондоминиум 2018 года и продается риелтором. Реально ли снизить цену в таком случае на одну четверть или хотя-бы на 20%? Если он вообще ждет что с ним будут торговаться на значительную сумму, то на какой % он может уступить в лучшем случае?

Несвязанный вопрос: Что вы думаете о районах Ahuntsic и St. Laurent? Как они сравниваются между собой и с Lasalle в плане чистоты, людей которые там живут, и т.д.?

Заранее благодарю за любую информацию!