Обнаружил в правилах Режи, что, оказывается, если хозяин прислал вам письмо с повышением месячной оплаты, то предупреждать о выезде нужно не за три месяца до окончания контракта, а через месяц после получения письма.
В моем случае письмо было отослано 21 марта, значит отказаться я могу 21 апреля.
Информация, если кто не в курсе.
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang(2003-01)_p2.pdf
Не всегда нужно предупреждать хозяина за 3 месяца
У вас просто контракт заканчивается
[quote="Bjorkmann":2v1q8ia4]У вас просто контракт заканчивается[/quote:2v1q8ia4]
простите, не понял
Прошу прощения, та ссылка не работает
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/rdl807e.pdf
1) Нет закона, позволяющего [b:aqgu86cc]разорвать[/b:aqgu86cc] годовой контракт путём предупреждения собственника недвижимости за три месяца.
2) В данном случае у вас [b:aqgu86cc]заканчивается[/b:aqgu86cc] контракт, то есть появляется возможность отказаться от продления аренды.
Никто и не говорит о том, чтобы разорвать контракт.
Речь идет о предупреждении хозяина о НЕПРОДЛЕНИИ контракта.
Мне было известно что предупредить надо за три месяца об окончании, иначе он автоматически продлевается. Теперь выяснил новые нюансы и решил поделиться. Может, кто и не в курсе
Вам пришло письмо, в течении 30 дней вы должны вернуть хозяину (у нас так указано). Не через месяц!!!
В прошлом году так погорели.
Если лиз больше 12 месяцев, то хозяин должен предупредить об изменении контракта от 3 до 6 месяцев до окончания.
То же самое со стороны жильца, если он не хочет продлевать контракт.
На чем иногда ловятся жильцы (обсуждалось уже на форуме), что получив письмо от хозяина, например, за 5-6 месяцев до окончания не отвечают на него, считая, что можно предупредить о непродлении за 3 месяца. Но если не ответить в течении месяца, то контракт считается автоматически продленным на новый срок.
Вот интересно, если хозяин пришлет письмо, скажем, за 2 месяца до окончания, то понятно, что оно не имеет силы. Но если на него ответить, что контракт не продлевается, то будет ли ответ иметь силу?
Хотя данная ситуация довольно редкая, я думаю.
[quote="tanki79":10dop15i]Вам пришло письмо, в течении 30 дней вы должны вернуть хозяину (у нас так указано). Не через месяц!!!
В прошлом году так погорели.[/quote:10dop15i]
а 30 дней разве не месяц?
[quote="IgorL":2mom60rz]Если лиз больше 12 месяцев, то хозяин должен предупредить об изменении контракта от 3 до 6 месяцев до окончания.
То же самое со стороны жильца, если он не хочет продлевать контракт.
На чем иногда ловятся жильцы (обсуждалось уже на форуме), что получив письмо от хозяина, например, за 5-6 месяцев до окончания не отвечают на него, считая, что можно предупредить о непродлении за 3 месяца. Но если не ответить в течении месяца, то контракт считается автоматически продленным на новый срок.
Вот интересно, если хозяин пришлет письмо, скажем, за 2 месяца до окончания, то понятно, что оно не имеет силы. Но если на него ответить, что контракт не продлевается, то будет ли ответ иметь силу?
Хотя данная ситуация довольно редкая, я думаю.[/quote:2mom60rz]
ну вот как раз. а где сказано, что если хозяин не присылает письмо за 3 месяца, оно не имеет силы?
[quote="Pandor":k6ox097c] а где сказано, что если хозяин не присылает письмо за 3 месяца, оно не имеет силы?[/quote:k6ox097c]
а вот, нашел:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang(2003-01).pdf
но в любом случае — если хозяин присылает письмо за 3 месяца, у жильца есть возможность не спешить почти что месяц.
Но проблема, если хозяин предупреждает раньше.
Мне вообще не дали выбора.
Сняла квартиру по лиз-трансферу, т.е. до окончания контракта оставалось чуть менее 6 месяцев. Лендлорд сразу же при подписывании бумажек спросил, мол, продляем или нет ещё на год. На мою просьбу прислать официальное письмо ответил, что, если я прямо сейчас ему не дам положительный ответ, то уже на следующей неделе моя квартира окажется в списке свободных квартир на через 6 месяцев, и он будет её сдавать.
Несмотря на явный подвох пришлось подписать на полтора года. Уж больно квартира хорошая попалась, и на 55$/мес дешевле чем новый лиз в том же доме.
[quote="Pandor":14ahwywf]а 30 дней разве не месяц?
[/quote:14ahwywf]
А если в месяце 31 день?
[quote="tanki79":2ljbjzzo][quote="Pandor":2ljbjzzo]а 30 дней разве не месяц?
[/quote:2ljbjzzo]
[/quote:2ljbjzzo]
А если в месяце 31 день?
C ума сойти! И вы ждали ровно 31 день чтоб отправить письмо? На принцип пошли?