Отмечены ли вы гарантом вашего приятеля в договоре о съеме жилья?
…
Я нашел на квартиру других жильцов, пересдал ее…
[quote="Den":20fdvst5][quote="elefant":20fdvst5]Отмечены ли вы гарантом вашего приятеля в договоре о съеме жилья?[/quote:20fdvst5]
Нет. Мы вписаны в bail на равных условиях.[/quote:20fdvst5]
По нормальному, вы ответственны только за свой вклад — 50% за все.
Но, если он смоется, то будете отвественны за 100%
[quote:20fdvst5][b:20fdvst5]Payer le loyer : une obligation conjointe ou solidaire ?[/b:20fdvst5]
[b:20fdvst5]Obligation conjointe[/b:20fdvst5]
En principe, dès qu’il y a plus d’un locataire, l’obligation de payer le loyer est conjointe. C’est-à-dire que chaque colocataire est responsable jusqu’à concurrence de sa part. Par exemple, si deux colocataires doivent un mois de loyer à 600$, chacun peut normalement être tenu de payer au propriétaire seulement 300$.
[b:20fdvst5]Obligation solidaire[/b:20fdvst5]
Si le bail contient une clause prévoyant la solidarité, un seul colocataire peut être poursuivi pour la totalité du loyer. Dans l’exemple précédent, un seul d’entre eux pourra être tenu de payer la somme totale, soit 600$.
La solidarité doit être prévue de façon expresse, par une clause au bail ou dans une entente entre les parties. À défaut de clause ou d’entente, l’obligation est simplement conjointe.
Exceptionnellement, il y a des situations où la solidarité existe automatiquement : à l’égard des colocataires mariés. Dans ce cas, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de la Régie du logement.
[b:20fdvst5]Les autres obligations du bail[/b:20fdvst5]
Si un seul colocataire fait défaut de respecter ses obligations, le propriétaire peut faire valoir ses droits devant la Régie comme il le ferait envers un locataire unique.
[b:20fdvst5]Problèmes entre colocataires[/b:20fdvst5]
Un colocataire a également des recours contre un colocataire au comportement répréhensible ou qui autrement ne respecte pas la convention de colocation (exemple : il ne paye pas sa part des dépenses du logement).[/quote:20fdvst5]
…
Ищите жильцов на замену. По правилам хозяин отказать не может если потенциальные жильцы платежеспособны.
А вообще поговорите с хозяином, обьясните ситуацию и спросите что он предлагает.
Ему тоже нафик не надо с вами судиться и пытаться вас выселить и стрясти потом с вас бабки. Не так это просто как кажется.
Представьте только это правильно, как будто вы ему отдолжение делаете — так вот и так, чувак запил, с меня взять нечего — гол как сокол.
Что бы не создавать вам проблемы, готовы сьехать.
…
[quote="Den":18v67ji6]История такова. Мы сняли с приятелем напополам квартиру, подписали вместе bail на год.
К несчастью, через какое время он разбил машину, впал в депрессию, начал пить, его поперли с работы. Платить всю аренду мне не по карману.
Я, конечно, попытаюсь поговорить с владельцем жилья, объяснить ситуацию, найти других жильцов, но, возьмем наихудший вариант. Предположим, хозяин захочет получить всю оставшуюся сумму, на которую мы подписаны в договоре. Чем грозит досрочный разрыв договора аренды и невыплаты неустойки? Я в Квебеке недавно, местных законов не знаю.
Нужен совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.[/quote:18v67ji6]
Если в бае вы не вписали слово solidairement или solidaire, то каждый ответственен за свою половину. Хотя хозяин вправе потом взыскивать в Régie du Logement вторую половину с вас.
Лучший выход — пересдать квартиру, без весомых причин хозяин отказать не сможет, тем более если другая альтернатива у него подавать на вас в Regie du Logement
Отмечены ли вы гарантом вашего приятеля в договоре о съеме жилья?
…
Я нашел на квартиру других жильцов, пересдал ее…
[quote="Den":20fdvst5][quote="elefant":20fdvst5]Отмечены ли вы гарантом вашего приятеля в договоре о съеме жилья?[/quote:20fdvst5]
Нет. Мы вписаны в bail на равных условиях.[/quote:20fdvst5]
По нормальному, вы ответственны только за свой вклад — 50% за все.
Но, если он смоется, то будете отвественны за 100%
Изучайте
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publicatio … cation.asp
Ну и так далее…
[quote:20fdvst5][b:20fdvst5]Payer le loyer : une obligation conjointe ou solidaire ?[/b:20fdvst5]
[b:20fdvst5]Obligation conjointe[/b:20fdvst5]
En principe, dès qu’il y a plus d’un locataire, l’obligation de payer le loyer est conjointe. C’est-à-dire que chaque colocataire est responsable jusqu’à concurrence de sa part. Par exemple, si deux colocataires doivent un mois de loyer à 600$, chacun peut normalement être tenu de payer au propriétaire seulement 300$.
[b:20fdvst5]Obligation solidaire[/b:20fdvst5]
Si le bail contient une clause prévoyant la solidarité, un seul colocataire peut être poursuivi pour la totalité du loyer. Dans l’exemple précédent, un seul d’entre eux pourra être tenu de payer la somme totale, soit 600$.
La solidarité doit être prévue de façon expresse, par une clause au bail ou dans une entente entre les parties. À défaut de clause ou d’entente, l’obligation est simplement conjointe.
Exceptionnellement, il y a des situations où la solidarité existe automatiquement : à l’égard des colocataires mariés. Dans ce cas, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de la Régie du logement.
[b:20fdvst5]Les autres obligations du bail[/b:20fdvst5]
Si un seul colocataire fait défaut de respecter ses obligations, le propriétaire peut faire valoir ses droits devant la Régie comme il le ferait envers un locataire unique.
[b:20fdvst5]Problèmes entre colocataires[/b:20fdvst5]
Un colocataire a également des recours contre un colocataire au comportement répréhensible ou qui autrement ne respecte pas la convention de colocation (exemple : il ne paye pas sa part des dépenses du logement).[/quote:20fdvst5]
…
Ищите жильцов на замену. По правилам хозяин отказать не может если потенциальные жильцы платежеспособны.
А вообще поговорите с хозяином, обьясните ситуацию и спросите что он предлагает.
Ему тоже нафик не надо с вами судиться и пытаться вас выселить и стрясти потом с вас бабки. Не так это просто как кажется.
Представьте только это правильно, как будто вы ему отдолжение делаете — так вот и так, чувак запил, с меня взять нечего — гол как сокол.
Что бы не создавать вам проблемы, готовы сьехать.
…
[quote="Den":18v67ji6]История такова. Мы сняли с приятелем напополам квартиру, подписали вместе bail на год.
К несчастью, через какое время он разбил машину, впал в депрессию, начал пить, его поперли с работы. Платить всю аренду мне не по карману.
Я, конечно, попытаюсь поговорить с владельцем жилья, объяснить ситуацию, найти других жильцов, но, возьмем наихудший вариант. Предположим, хозяин захочет получить всю оставшуюся сумму, на которую мы подписаны в договоре. Чем грозит досрочный разрыв договора аренды и невыплаты неустойки? Я в Квебеке недавно, местных законов не знаю.
Нужен совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.[/quote:18v67ji6]
Если в бае вы не вписали слово solidairement или solidaire, то каждый ответственен за свою половину. Хотя хозяин вправе потом взыскивать в Régie du Logement вторую половину с вас.
Лучший выход — пересдать квартиру, без весомых причин хозяин отказать не сможет, тем более если другая альтернатива у него подавать на вас в Regie du Logement