Всем здрасьте.
Прошу совета в следующей ситуации.
В городе недавно, резиденты, но работы пока нет, ждем КОФИ.
Нашли хорошую квартиру по подходящей цене, саблет. Тут вот и началась петрушка — хозяйка не рассматривает наши кандидатуры пока не расторгнет договор с предыдущими жильцами, а как только она это сделает, сомневаюсь я что будет вообще рассматривать вновьприбывших.
Так же она требует косайнера, гаранта, я так понимаю, вроде как и его уже нашли, но он приехать в рабочее время к ней никак не может.
Как поступить-то?
Форма для заполнения у всех одинаковая, ее можно где-нибудь скачать чтоб привезти и сразу отдать ?
Дама выглядит очень принципиальной, на все просьбы отвечает, что ей лично очень жаль но правила не она придумывает 
Мерси д*аванс
Оформление договора
[quote="Remover":cwmlm9tf]Всем здрасьте.
Прошу совета в следующей ситуации.
В городе недавно, резиденты, но работы пока нет, ждем КОФИ.
Нашли хорошую квартиру по подходящей цене, саблет. Тут вот и началась петрушка — хозяйка не рассматривает наши кандидатуры пока не расторгнет договор с предыдущими жильцами, а как только она это сделает, сомневаюсь я что будет вообще рассматривать вновьприбывших.
Так же она требует косайнера, гаранта, я так понимаю, вроде как и его уже нашли, но он приехать в рабочее время к ней никак не может.
Как поступить-то?
Форма для заполнения у всех одинаковая, ее можно где-нибудь скачать чтоб привезти и сразу отдать ?
Дама выглядит очень принципиальной, на все просьбы отвечает, что ей лично очень жаль но правила не она придумывает
Мерси д*аванс[/quote:cwmlm9tf]
товарищ, есть уже давно кодекс новоприбывших.
правило 1
— если хозяйка не рассматривает наши кандидатуры — цылуйте ее в ж..
правило 2
— в городе монреале всегда есть сотни вариантов.
правило 3
— если хозяин неиствует — см. правило 1
схемы — заплати за первый и десять последних месяцев гипнотически действуют только на выходцев из Израиля..
Поздравляю, вы первый ответивший
Дело в том что цена уж очень привлекательна. Совсем недорого в бетонном доме в относительно приличном районе.
А Вы что, туда на месяц заселяетесь? Или Вы уверены, что хозяйка за год не выставит ещё сотни раз сотню правил, которые «не она придумывает»? Тогда цена не перекроет ни Ваши нервы, ни что другое, а то и цена окажется вовсе не привлекательной вскорости. Вам бывалый человек написал кодекс и он верен.
Я уверен, что по приезду все сталкивались с тем что совсем не все хотят сдать жилье свежеприбывшим без официального дохода.
вот сейчас только заявила одна что стипендия кофи меньше чем ее плата и шли бы мы куда нибудь еще
а какие условия может выдвинуть хозяйка если договор уже подписан? хозяин — не частное лицо, тут нескалько домов им принадлежит
[quote="Remover":223vb84n]
вот сейчас только заявила одна что стипендия кофи меньше чем ее плата и шли бы мы куда нибудь еще [/quote:223vb84n]
Похоже, у Вас других вариантов больше нет, кроме как и правда пойти куда-нибудь еще.
[quote="Remover":2upwxxig]Я уверен, что по приезду все сталкивались с тем что совсем не все хотят сдать жилье свежеприбывшим без официального дохода.
вот сейчас только заявила одна что стипендия кофи меньше чем ее плата и шли бы мы куда нибудь еще
а какие условия может выдвинуть хозяйка если договор уже подписан? хозяин — не частное лицо, тут нескалько домов им принадлежит[/quote:2upwxxig]
а чем вы платить то собираетесь если стипендия меньше квартплаты?
Вообще ваша история покрыта каким то туманом. При чем тут саблет?
Что значит не хочет сдавать пока контракт не разорвут?
Предыдущие жилцы могут сделать лиз реассаинмент на вас и тогда хозяйка идет боком.
Насколько я понимаю из ваших сбивчивых обьяснений, они хотят что б предыдущие жильцы сьехали что б поднять цену.
[quote:nisoyaqf]
а чем вы платить то собираетесь если стипендия меньше квартплаты?[/quote:nisoyaqf]
Деньгами. Я сказал, что стипендия КОФИ меньше, и офиц дохода канадского нет а не что у меня совсем денег нет. Если квартира будет в районе 550 — нас все устраивает.
[quote:nisoyaqf]Что значит не хочет сдавать пока контракт не разорвут?
Предыдущие жилцы могут сделать лиз реассаинмент на вас и тогда хозяйка идет боком.[/quote:nisoyaqf]
Вот про это подробнее расскажите, пожалуйста.
Я знаю, что стандартный текст договора можно купить на почте, а реассаинмент?
Я вообще предполагал, что без хозяйки можно обойтись, но нынешние жильцы хотели сделать все официально, разорвать свой контракт чтоб мы уже с рент-офисом сами договаривались. И пришли туда вместе, чтоб сразу один расторгнуть и на второй подать заявление
А рент-дама начала требовать с меня поручителя, причем сказала что бланк заявления нам не даст пока пред жильцы официально не расторгнут контракт.
но блин если они его расторгнут, то в этих домах очередь желающих, в рент-офисе выберут любого и уж явно не нового имигранта с кофи
поэтому и спрашиваю совета как делают в таких случаях
[quote="Remover":2f00ffxx][quote:2f00ffxx]
а чем вы платить то собираетесь если стипендия меньше квартплаты?[/quote:2f00ffxx]
Деньгами. Я сказал, что стипендия КОФИ меньше, и офиц дохода канадского нет а не что у меня совсем денег нет. Если квартира будет в районе 550 — нас все устраивает.
[quote:2f00ffxx]Что значит не хочет сдавать пока контракт не разорвут?
Предыдущие жилцы могут сделать лиз реассаинмент на вас и тогда хозяйка идет боком.[/quote:2f00ffxx]
Вот про это подробнее расскажите, пожалуйста.
Я знаю, что стандартный текст договора можно купить на почте, а реассаинмент?
Я вообще предполагал, что без хозяйки можно обойтись, но нынешние жильцы хотели сделать все официально, разорвать свой контракт чтоб мы уже с рент-офисом сами договаривались. И пришли туда вместе, чтоб сразу один расторгнуть и на второй подать заявление
А рент-дама начала требовать с меня поручителя, причем сказала что бланк заявления нам не даст пока пред жильцы официально не расторгнут контракт.
но блин если они его расторгнут, то в этих домах очередь желающих, в рент-офисе выберут любого и уж явно не нового имигранта с кофи
поэтому и спрашиваю совета как делают в таких случаях[/quote:2f00ffxx]
подписывается договор между вами и жильцами..
Жильцы заполняют форму на «лиз реасайнмент» и либо посылают заказным ило относят в офис (нужна подпись в получении).
Через 15 дней квартира ваша.
формы есть на сайте реджи дю ложма — можно скачать.
Договор вам не нужен.
Предложите жильцам какой нибудь стимул. Так же не забывайте о волшебном слове, когда задаете вопросы.
[quote="Fedora":3kye1dgy]
Так же не забывайте о волшебном слове, когда задаете вопросы.[/quote:3kye1dgy]
Сим-салабим что ли?
Вроде написал /пожалуйста/ когда вопрос задавал )
Спасибо вам огромное за разяснение. Вы вернули мне надежду
А вот еще подскажите пожалуйста если подписать лиз ассаймент то рент офис уже не может сделать морду кирпичом и заявить что им не нравится новый жилец? все уже официально будет?
Заранее спасибо!
[quote="Remover":21mjgmp1]А вот еще подскажите пожалуйста если подписать лиз ассаймент то рент офис уже не может сделать морду кирпичом и заявить что им не нравится новый жилец? все уже официально будет?
Заранее спасибо![/quote:21mjgmp1]Морду сделать не может, но может сделать проверку кредитной истории и на её основе отказать вам в течение этих 15 дней.
[quote="Vladnk":3nqjtlon]Морду сделать не может, но может сделать проверку кредитной истории и на основе её отазать вам в течение этих 15 дней.[/quote:3nqjtlon]
ну а поскольку ее нету в принципе, то отказать сразу
спасибо
возвращаюсь к исходному вопросу что делать
искать другие варианты конечно ищем, но вот сказал уже выше, в другом месте даже по телефону сразу отказали
[quote="Remover":1wei1r6g]в другом месте даже по телефону сразу отказали[/quote:1wei1r6g]
Смотрите внимательнее Кодекс, пункт второй: «сотни мест»
А если Вы снять квартиру не можете, как же Вы потом жить тут будете?!
[quote="Remover":2vms9xzi]спасибо
возвращаюсь к исходному вопросу что делать
искать другие варианты конечно ищем, но вот сказал уже выше, в другом месте даже по телефону сразу отказали[/quote:2vms9xzi]Пытайтесь с ней договориться или ищите что-то другое.
Предложите депозит за последний месяц или два.
550 это за 3 1/2 в бетонном доме?
Ещё для начала на всякий случай загляните в графу «G», нет ли там пометки типа «No sublet allowed»
Можете позвонить в режи и проконсультироваться если не найдёте ответа на ваши вопросы на их сайте:
[url:3nu5ymmz]http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publications/ceder.asp[/url:3nu5ymmz]
[quote="Vladnk":2qs0g1tb]
Предложите депозит за последний месяц или два.
550 это за 3 1/2 в бетонном доме?[/quote:2qs0g1tb]
предлагали. она сказала, что согласна, но типа /заметьте не я это придложил/.
вот типа напишете заявление, мы рассмотрим вашу кандидатуру и если одобрим, то…..
речь идет о 450 за хорошую 2 2/5
есть за что побароться
[quote="Remover":1xvo4ert]речь идет о 450 за хорошую 2 2/5
есть за что побароться[/quote:1xvo4ert]Ну так сделайте что она просит, других вариантов у вас нет.
Она могла вам сразу отказать.
[quote="Vladnk":3n2esluj]Она могла вам сразу отказать.[/quote:3n2esluj]
думаете, не отказала сразу так потом не откажет )
хорошо
понятно, что все понятно, но думал может еше какие варианты бывают
изучаю сайт режи, но бланков не нахожу вобще
спасибо всем откликнувшшимся
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/avis/avislocataire.asp
Assignment of lease agreement
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/rdl817e.pdf
Notice to assign the lease
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/rdl802e.pdf
[quote="Vladnk":ycjtvivq]http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/avis/avislocataire.asp
Assignment of lease agreement
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/rdl817e.pdf
Notice to assign the lease
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/rdl802e.pdf[/quote:ycjtvivq]
[b:ycjtvivq]СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!!!![/b:ycjtvivq]
[quote="Remover":2p1ux6nz][quote="Vladnk":2p1ux6nz]
Предложите депозит за последний месяц или два.
550 это за 3 1/2 в бетонном доме?[/quote:2p1ux6nz]
предлагали. она сказала, что согласна, но типа /заметьте не я это придложил/.
вот типа напишете заявление, мы рассмотрим вашу кандидатуру и если одобрим, то…..
речь идет о 450 за хорошую 2 2/5
есть за что побароться[/quote:2p1ux6nz]
Если грамотно рогом упереться, то она не сможеты ни отказать, ни повысить цену. Но надо что б жильцы теперишние хотели вам помочь.
О, какая бодрая тема.
А вот скажите, если после уведомления о саблете хозяин не одобрямс кандидатуру нового жильца, официальные проживающие могут остаться в квартире типа они передумали съезжать?
Возвращаясь к названию темы хочу спросить, на что обращать особое внимание в договоре аренды жилья при его заключении.