Вот полюбилось мне место, а с ним домик…И рисует моё воображение разные картины.
В домике бэйсмента нет. Года он 51-го прошлого века…Облицовка — камень во всё лицо. Что касается крыш, окон, кухонь и ванных — я как бы знаю сама.
А кто-нибудь возводил под такой дом сусоль? А кто-нибудь делал увеличение жилой площади? Менял структуру (не бардо) крыши…В какие нервные приключения нас может это загнать? Где искать инженера, который сделает проект, как всё это просчитать? (Сейчас придёт Cameraman и пошлёт меня в Гугль…печалька)
Что-то я загорелась. Да…и новый дом — это так скушно 
Мы с тобой одной крови, по поводу скучных новых домов…
Мы так купили 50-какого-то года. Дела оценку для перестройки — астрономия. У нас сусоль не надо было делать, мы просто внутри хотели переделывать. Получается в двузначных числах, но очень близко к трёхзначным тысячам.
[quote="khoushi":1xbq8vxs]Мы с тобой одной крови, по поводу скучных новых домов…
Мы так купили 50-какого-то года. Дела оценку для перестройки — астрономия. У нас сусоль не надо было делать, мы просто внутри хотели переделывать. Получается в двузначных числах, но очень близко к трёхзначным тысячам.[/quote:1xbq8vxs]
Ага. Так и чем душа успокоилась? — косметикой внутри?
я вообщето просто намекнул на твои приоритеты к «гуглманам» , в то время когда надо прислушиватся к профи
[quote="cameraman":2zx9bn25]я вообщето просто намекнул на твои приоритеты к «гуглманам» , в то время когда надо прислушиватся к профи[/quote:2zx9bn25]
А я намекнула, что перед тем как [i:2zx9bn25]понять[/i:2zx9bn25] профи, мне нужно хоть как-то [i:2zx9bn25]понять[/i:2zx9bn25] саму суть…и тут форумы в форвардах
Ну так, товарищи, кто втра…впутывался в крупные строительные работы, всё плохо?
Я вижу достаточно домов, так называемых «авто-конструксьон». И народ говорит, что это дешевле и сердцу милее. Но понятно что люди находят контракторов, инженеров, не сами же они фундаменты заливают. У кого-нибудь есть такой бесценный опыт? Кого в принципе нужно позвать на место, чтобы он «прикинул» во сколько это дело выльется?
[quote="Ttuuttaa":3a6ynl8h]Ну так, товарищи, кто втра…впутывался в крупные строительные работы, всё плохо?
Я вижу достаточно домов, так называемых «авто-конструксьон». И народ говорит, что это дешевле и сердцу милее. Но понятно что люди находят контракторов, инженеров, не сами же они фундаменты заливают. У кого-нибудь есть такой бесценный опыт? Кого в принципе нужно позвать на место, чтобы он «прикинул» во сколько это дело выльется?[/quote:3a6ynl8h]
так вы хотите строить или перестраивать? огласите пожалуйста весь список)) если строить и у вас уже есть участок, то строительную компанию приглашайте -они эстимацию сделают. компании обычно работают в связке с архитекторами и проч. если хотите сэкономить, то ищите отдельных подрядчиков — один фундамент делает, другой сам дом возводит, тогда проект надо заказывать у архитектора(тоже сами ищите) и сами согласовываете и берете все разрешения в мэрии. ну и так далее — одни пуговицы пришивают, другие карманы.
вы спрашивали можно ли выкопать подвал там, где его нет — вам сначала в муниципалитет, чтоб узнать, можно ли по данному адресу делать перестройки, а то может там подземные воды или еще что-то, если да, то вызываете компанию строительную, кто специализируется на таких работах и выясняете что к чему и почем.
большую перестройку я делала, описывать тут что и как не буду, долго и все дома и возможности разные, но при том, что многие работы делались не компаниями, все равно дорого. опять же, сэкономите, если члены вашей семьи умеют что-то сами, а если на забивку каждого гвоздя надо нанимать людей, то ….
[quote="Ttuuttaa":1o1jfkta]
Ага. Так и чем душа успокоилась? — косметикой внутри?[/quote:1o1jfkta]
Продажей дома
+1000
[quote="Carlton":2hg7uvs3][quote="Ttuuttaa":2hg7uvs3]Ну так, товарищи, кто втра…впутывался в крупные строительные работы, всё плохо?
Я вижу достаточно домов, так называемых «авто-конструксьон». И народ говорит, что это дешевле и сердцу милее. Но понятно что люди находят контракторов, инженеров, не сами же они фундаменты заливают. У кого-нибудь есть такой бесценный опыт? Кого в принципе нужно позвать на место, чтобы он «прикинул» во сколько это дело выльется?[/quote:2hg7uvs3]
так вы хотите строить или перестраивать? огласите пожалуйста весь список)) если строить и у вас уже есть участок, то строительную компанию приглашайте -они эстимацию сделают. компании обычно работают в связке с архитекторами и проч. если хотите сэкономить, то ищите отдельных подрядчиков — один фундамент делает, другой сам дом возводит, тогда проект надо заказывать у архитектора(тоже сами ищите) и сами согласовываете и берете все разрешения в мэрии. ну и так далее — одни пуговицы пришивают, другие карманы.
вы спрашивали можно ли выкопать подвал там, где его нет — вам сначала в муниципалитет, чтоб узнать, можно ли по данному адресу делать перестройки, а то может там подземные воды или еще что-то, если да, то вызываете компанию строительную, кто специализируется на таких работах и выясняете что к чему и почем.[/quote:2hg7uvs3]
большую перестройку я делала, описывать тут что и как не буду, долго и все дома и возможности разные, но при том, что многие работы делались не компаниями, все равно дорого. опять же, сэкономите, если члены вашей семьи умеют что-то сами, а если на забивку каждого гвоздя надо нанимать людей, то ….
Нет, я в раздумьях по поводу переделки. Коробка такая нормальная , по типу «канадьена», то есть ещё этаж куцый сверху. Я бы сделала с одной стороны гараж — и над ним комнату, с другой стороны тоже самое, но просто — 1 и 2 этаж…С подвалом замаричиваться смысла нет, там реально вода не так далеко. Поэтому фондасьончик в виде мюре 1.22 и вверх. Да, крышу надо «перестилать», но вместе с моими фантазиями (читай выше) и структуру крыши нужно переделывать…
Ага, гвозди колотят всё, а муж горд наличием всех возможных инструментов…но когда я ему обо всём этом говорю, вид у него какой-то жалостливый…
однозначно, сразу только в мэрию.
нам даже закрыть одну стену уже с существуюещей крышей над драйвеем не разрешили. какое-то там растоянии аварийное и пожарное необходимо соблюдать.
плюс- можно ли копать Углубь, так сказать.
остальное, дело архитектора или по-крайней мере техника-оценщика со стройки. планировка и расчёты — можно-нельзя. если да — то, что конкретно можно сделать. что вынесут или нет ваши стены и т.д.
у нас есть пара домов, которые «слегонца» обновились. по времени, как минимум полгода. визуально, Хуша прАЛЬНо озвучила. в десять тысяч не уложиться никак.
есть возможность поменять крышу. два дома это сделали. грубо говоря, плоскую заменили почти этажом. два других дома поменяли облицовку, окна, двери — это, считай, косметический ремонт. ещё парочка добавили этаж и полностью сменили конструкцию дома. даже внутри. по деньгам я думаю это приблизительно, что построить новый дом. если не больше. проводка, разводка отопления и канализации возможно требует ремонта.
чисто моё заключение.
соседский дом был выкуплен контрактором-строителем. но… даже он вызывал отдельно: кровельщиков, плиточников, оконщиков и электриков. остальное, плюс разобрать, подготовить покрасить делал сам. вложил 80 тысяч (подрядчики знакомые, и как бы их междусобойская скидка), на довольно скромный ремонт. без всяких добавок этажей или смены дизайна.
ОТАКЭ.
По поводу гаража и комнаты над ним : на НЕ разрешили ни в каком варианте. Ласаль.
Да, девченки, во вторник переговорю с одним очень классным эвалюатером — думаю он мне по цене что-то скажет. А потом, если что, в город.
По поводу гаража — там соседи вроде с гаражами и фасад земли хоть три дома строй (по Лавальским, к примеру, меркам
).
Что-то у меня как-то нехорошо всё «чешется» по поводу этого дома — как бы не вляпаться
Ни пуха тебе, пусть у тебя хорошо получится. Это такое счастье, когда хочется обустраивать дом и хочется потом там находиться !
[quote="khoushi":3blrjya5]Ни пуха тебе, пусть у тебя хорошо получится. Это такое счастье, когда хочется обустраивать дом и хочется потом там находиться ![/quote:3blrjya5]
Ой, спасибо, хотя и «к чёрту!»
А всё на самом деле очень прозаично…всё те же растущие потребности
Вначале «оказалось», что дети разнотемпераментные — значит — каждому по комнате. Съёмное увеличивать — жаба задавила за то что просили. Соотвественно дом. Теперь они осознали, что разнополые и мыться в одной ванной никак. (лирическое отступление о ленинградских коммуналках их не впечатлило). Я ломала голову как увеличить свой дом, но у нас топография тяжелая…никак. Значит надо искать ещё что-то. А поучавствовать в творческом процессе — это ещё и удовольствие.
[quote="Terra":y5osy616][quote="khoushi":y5osy616] когда хочется обустраивать дом и хочется потом там находиться ![/quote:y5osy616]… а потом продать и получить прибыль… )) Но не забываем , что на одного умного есть два умнее…
[/quote:y5osy616]
Да нет, это как раз вариант — не для обогащения. Рынок поиска убитого жилья в престижных местах уже плотно занят.
Тут надо со всеми улучшениями не вылезти слишком за лимит стоимости аналогичных домов в округе…и пожить так лет несколько (пока дети не свалят…ведь они же свалят?!
)
[quote="Terra":vch5twdj][quote="Ttuuttaa":vch5twdj] А поучавствовать в творческом процессе — это ещё и удовольствие.[/quote:vch5twdj]После ремонта таксы сразу увеличатся.[/quote:vch5twdj]
Однозначно. Ну в принципе всё дорожает и отношение к себе тоже. Всегда так, сначала отдых в Гаспези, потом глядишь — Куба, Мексика, Гавайи
[quote="Terra":t554jid9][quote="Ttuuttaa":t554jid9]Да нет, это как раз вариант — не для обогащения. Рынок поиска убитого жилья в престижных местах уже плотно занят.[/quote:t554jid9]Насколько соседка говорила, поднять фундамент 15т$ ей стоил лет 6 назад, крыша бардо, если простая, +- 4т$, окно с установкой… +- 800$, побелка-покраска-кафель, если сами- материалы в разумных пределах и т.д. )) Я тоже люблю все перестройки…))[/quote:t554jid9]
6 лет назад — может и не сильно сейчас поменялось в ценах, потому как стройки и правда по-притухли. Но даже для того времени, 15 тыщ это как-то совсем немного для таких работ
Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.
[quote="Carlton":3rdfjjk1]Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.[/quote:3rdfjjk1]
А прикольный такой городок — развалюшки вперемешку с милионными дворцами. Я смотрю Сант-Анн заодно и окрестности. Совсем в город нехочется, а вот где-то тут было бы хорошо.
[quote="Ttuuttaa":392c3r8a][quote="Carlton":392c3r8a]Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.[/quote:392c3r8a]
А прикольный такой городок — развалюшки вперемешку с милионными дворцами. Я смотрю Сант-Анн заодно и окрестности. Совсем в город нехочется, а вот где-то тут было бы хорошо.[/quote:392c3r8a]
Отсутствие подвала и невозможность его достроить (муниципалитет не позволит) в этом домике в Сенновиле — наименьшая из проблем. Дом полностью внутри убитый, надо менять стены, электрическую проводку и тп. А самое главное — почва под домом заражена, при чем агент умалчивает чем конкретно
[quote="Gavana":2r4ahqgc][quote="Ttuuttaa":2r4ahqgc][quote="Carlton":2r4ahqgc]Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.[/quote:2r4ahqgc]
А прикольный такой городок — развалюшки вперемешку с милионными дворцами. Я смотрю Сант-Анн заодно и окрестности. Совсем в город нехочется, а вот где-то тут было бы хорошо.[/quote:2r4ahqgc]
Отсутствие подвала и невозможность его достроить (муниципалитет не позволит) в этом домике в Сенновиле — наименьшая из проблем. Дом полностью внутри убитый, надо менять стены, электрическую проводку и тп. А самое главное — почва под домом заражена, при чем агент умалчивает чем конкретно[/quote:2r4ahqgc]
то, что он убитый и ремонта там много это понятно. а почему вы пишите, что почва заражена непонятно чем и агент умалчивает???? с чего вы взяли это?
а пакажите домик…
[quote="Carlton":3m5weglh][quote="Gavana":3m5weglh][quote="Ttuuttaa":3m5weglh][quote="Carlton":3m5weglh]Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.[/quote:3m5weglh]
А прикольный такой городок — развалюшки вперемешку с милионными дворцами. Я смотрю Сант-Анн заодно и окрестности. Совсем в город нехочется, а вот где-то тут было бы хорошо.[/quote:3m5weglh]
Отсутствие подвала и невозможность его достроить (муниципалитет не позволит) в этом домике в Сенновиле — наименьшая из проблем. Дом полностью внутри убитый, надо менять стены, электрическую проводку и тп. А самое главное — почва под домом заражена, при чем агент умалчивает чем конкретно[/quote:3m5weglh]
то, что он убитый и ремонта там много это понятно. а почему вы пишите, что почва заражена непонятно чем и агент умалчивает???? с чего вы взяли это?[/quote:3m5weglh]
Друг ходил этот дом смотреть, в листинге о заражении не сказано, агент на просмотре сказал.
[quote="Gavana":zilxy3f1][quote="Carlton":zilxy3f1][quote="Gavana":zilxy3f1][quote="Ttuuttaa":zilxy3f1][quote="Carlton":zilxy3f1]Ttuuttaa, если это тот дом, что я думаю, в Сенневиле, то вероятность, что город разрешит что-то менять, всмысле достраивать, стремиться к нулю.[/quote:zilxy3f1]
А прикольный такой городок — развалюшки вперемешку с милионными дворцами. Я смотрю Сант-Анн заодно и окрестности. Совсем в город нехочется, а вот где-то тут было бы хорошо.[/quote:zilxy3f1]
Отсутствие подвала и невозможность его достроить (муниципалитет не позволит) в этом домике в Сенновиле — наименьшая из проблем. Дом полностью внутри убитый, надо менять стены, электрическую проводку и тп. А самое главное — почва под домом заражена, при чем агент умалчивает чем конкретно[/quote:zilxy3f1]
то, что он убитый и ремонта там много это понятно. а почему вы пишите, что почва заражена непонятно чем и агент умалчивает???? с чего вы взяли это?[/quote:zilxy3f1]
Друг ходил этот дом смотреть, в листинге о заражении не сказано, агент на просмотре сказал.[/quote:zilxy3f1]
Гавана, в листинге агента, для риэлторов, есть в приложении документы об извлечении резервуара и об обеззараживании земли, со всеми тестами сетрифицированной компании. Так же, DV на сегодняшний день, является обязательным документом для продажи через млс и там также все указано.
Ну значит этот дом я смотреть и не пойду, сосредоточусь на другом.
А, кстати, эта ситуация с подтекавшим резервуаром мазута — практически обычная вещь.. Ведь об этом речь?
ОФ — Девочки, нашего направления. Аутлет Рибока знаете в лесу? — так вот там 40% на последнюю цену.
Сходите, посмотрите. Место козырное, все можно почистить и починить. Друг после просмотра оффер сделал, но на 100 тыс ниже запорашиваемой цены (по скромным подчсетам работ там на 100-140 тыс),они его просто отклонили, даже не стали делать встречный оффер
[quote="Gavana":t81gkrim]Сходите, посмотрите. Место козырное, все можно почистить и починить. Друг после просмотра оффер сделал, но на 100 тыс ниже запорашиваемой цены (по скромным подчсетам работ там на 100-140 тыс),они его просто отклонили, даже не стали делать встречный оффер[/quote:t81gkrim]
100 000 — это реально нереально круто
Я думала его тыщ на 20-30 двинуть + то, что Вы сказали — и он выходит на стоимость по округе…Я думаю агенты с хозяином так и прикинули. Но я навряд ли буду прицениваться, потому как мне площади малова-то…а по Вашим словам вроде муниципалитет против достроек.