Первая ипотека

Добрый вечер,
Вопрос к тем, кто в какой то момент решил брать ипотеку на квартиру или дом. Ликбезного характера.

Основная претензия и из-за чего собственно захотелось ипотеку:
Начинаю страшно уставать от сьемного жилья в Монреале. Как бы страшные, убитые квартиры в плохих районах не устраивают, хорошие квартиры в плохих районах надоели, хорошие сьемные квартиры в хороших районах позволить как бы можно, но жаба давит, так как цена за месяц больше 1000 баксов, а их еще надо заработать.

Вопрос: сколько нужно откладывать в месяц и главное на какой счет, чтобы допустим через 5 лет насобирать на ипотеку, первичный взнос.

Расскажите у кого есть опыт, сколько откладывать, какой счет, лучше брать квартиру или дом?
Буду благодарна за любые полезные мысли по данной теме.

Комментариев нет

  1. [quote="Нет-нет":acoz97bc][quote="Carlton":acoz97bc]это я Тарантино отвечаю, он же пишет какое-то обс "Официальные инстанции связанные с ипотекой не дают на 30 лет". Вот я и отвечаю, от лица всех официальных организаций)))[/quote:acoz97bc]
    Ты этому балаболу вообще не отвечай :)
    А если ему нужна информация — то нужно встречаться за ланчем.[/quote:acoz97bc]

    не буду :D

  2. [quote="Carlton":2770hdhc]http://www.vantagemortgages.ca/fr/insured_conventional.php

    hypotheque conventionnelle non assurée называется, дают на 30 лет (les conditions s’appliquent)[/quote:2770hdhc]

    Carlton, а это у них процент (на ипотеку) на сегодняшний день.

  3. Дают на 30. Только будут не банки высшей каткгории(категории А или ААА, не помню). Надо с брокерами говорить. Может даже на 35 найти можно, я не в курсе. Когда я брал все давали на 30,я взял на 35 а мне еще брокер предлагала на 40 лет.
    Что касается процента, то есть меньше 3,но там надо с бубном танцевать :зависит от дохода, даунпеймента и погоды и звёзд на небе. Переменный процент сегодня ниже 3-х.

  4. [quote="Alexander":m05lt9su]Дают на 30. Только будут не банки высшей каткгории(категории А или ААА, не помню). Надо с брокерами говорить. Может даже на 35 найти можно, я не в курсе. Когда я брал все давали на 30,я взял на 35 а мне еще брокер предлагала на 40 лет.
    Что касается процента, то есть меньше 3,но там надо с бубном танцевать :зависит от дохода, даунпеймента и погоды и звёзд на небе. Переменный процент сегодня ниже 3-х.[/quote:m05lt9su]

    Вы брали, видать, до последних изменений ипотеку.

    А вариант возможен с брокером или без брокера взять ипотеку на 30 лет с даунпейментом до 20%?

    Похоже, это уже риторика от лица всех официальных организаций. :D

  5. Да, я брал до изменений, но вариантов МНОГО. нужен толковый брокер, умеющий крутить, не нарушая закон.
    Просто как пример соседа : у него не хватало нескольких процентов до 20% даунпеймента .Ему брокер устроил 2-й моргидж с таким же процентом как и первый моргидж! Такого не бывает кричал я! А вот факт что было! В итоге сосед сэкономил на страховке! А еще брокер всякие финты выделывал… На грани законности, но в рамках закона.
    При желании они и доход вам нарисуют. Любой каприз за ваши деньги, брокеры просто волшебники. Коперфильд даже рядом не стоит.

  6. [quote="Sergst":xr2ryndz][quote="Merlion":xr2ryndz] Как кто-то мне недавно рассказывал, женщина с детьми купила себе кондо, и только потом обнаружила, что на все выплаты по нему уходило 90% её зарплаты. Чем она думала раньше, не понятно.[/quote:xr2ryndz]Куда банк смотрел? Грубо ипотеку банки расчитывают так чтобы платежи не превышали 30% грязной зарплаты. Есть пути получить ипотеку немного больше, обмануть банк, но так можно сделать хуже только себе. Как в примере[/quote:xr2ryndz]30% — это новые требования? 10 лет назад ориентировались на 50%. Не исключено, что она брала в таком банке, который не настоял на учёте абсолютно всех предстоящих ей расходов. Можно же выбрать самому платить налоги и кондофис, а можно — через банк, который будет снимать с вас сразу всю сумму и потом перечислять причитающееся в муниципалитет и в кооператив. Кондофис тоже разные бывают. Вон Нет-Нет 120$ каким-то чудом нашла, но лучше ориентироваться на 500$. Я 150$ платила 8 лет назад и все вокруг говорили, что это очень мало, и были правы, т.к. нашему кооперативу предстояла смена крыши, а это в перспективе дополнительные 3К с квартиры.

    Я когда кондо покупала, вроде всё просчитала и нормально выходило выплачивать/откладывать суммарно 1200 в месяц всей семьёй несмотря на даунпеймент 30%, но такая сумма стала довольно чувствительной, когда "в нарушение условий ипотечного контракта" поменялись и семейная и рабочая ситуации, и когда потом отличное кондо в одном из самых популярных для среднего класса районе не продавалось целый год. И сдать его за 1200 не было никакой возможности. Оно, конечно, потом частично компенсировалось при продаже, но с тех пор я стараюсь убедить людей, накопить побольше "подушки безопасности", чтобы, окажись они в описанной ситуации, у них было хоть какое-то поле манёвра.

    [quote:xr2ryndz]И что это за кондо за 850. я не знаю. Я б в такое вьехала. не покупая. Нигде найти не могу. Тут бы снять за 850. не до жиру.
    [/quote:xr2ryndz][url=https://www.facebook.com/photo.php?fbid=522071988159098&set=p.522071988159098&type=3&theater:xr2ryndz]3,5 за 750 в КСЛ.[/url:xr2ryndz]. Но до работы будет далеко — это да. Если ближе, то прямо у метро Фронтенак есть Les Tours Frontenac, где 3,5 стоит 790-900 в зависимости от этажа. Плюсы больших билдингов хотя бы в том, что там много стиралок. Я в моём никогда не была ситуации, когда всё занято, но я туда в основном хожу на неделе после работы, когда вообще никого нет. Выбирай любую из дюжины.

    [quote:xr2ryndz]не обращала внимания на то. что это гребаный холодильник устроен не так. как я хочу.[/quote:xr2ryndz]А в чём проблема купить собственный холодильник? Я приехала со своей плитой и холодильником и плачу на десятку в месяц меньше. Мелочь, но холодильник выкидывать не пришлось, и он пахнет моими продуктами, а не тем, чем пах тот, что там стоял по умолчанию.

  8. [quote="tarantino":24kru1z4][quote="Mara":24kru1z4][quote="Нет-нет":24kru1z4]Или просто укорачивает срок? [/quote:24kru1z4]
    Уменьшает твой долг банку. А если ты хочешь меньшие платежи, то бери ипотеку на 30 лет.
    У меня вопрос ( можно в личку) : где ты видела хорошие кондо за 200000, в каком р-не? А то я даже хорошей студии за такие деньги не вижу.[/quote:24kru1z4]

    На 30 лет уже не дают ипотеку. Мах на 25.
    Можно почитать про 30 лет, если я ошибаюсь?[/quote:24kru1z4]
    Дают, если даунпеймент более 20%

  9. [quote="Vladnk":3ctfqs29]Нет-нет
    Если есть пенсионные накопления(RRSP/REER), то до 25К в год можно использовать как даунпеймент и потом в течение 15 лет возвращать абсолютно без процентов.

    https://www.canada.ca/en/revenue-agency … -plan.html
    https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/ … riete.html[/quote:3ctfqs29]
    Нету, у меня только на предприятии пенсионные накопления.

  10. [quote="Djanko":165zaqv6][quote="tarantino":165zaqv6][quote="Mara":165zaqv6][quote="Нет-нет":165zaqv6]Или просто укорачивает срок? [/quote:165zaqv6]
    Уменьшает твой долг банку. А если ты хочешь меньшие платежи, то бери ипотеку на 30 лет.
    У меня вопрос ( можно в личку) : где ты видела хорошие кондо за 200000, в каком р-не? А то я даже хорошей студии за такие деньги не вижу.[/quote:165zaqv6]

    На 30 лет уже не дают ипотеку. Мах на 25.
    Можно почитать про 30 лет, если я ошибаюсь?[/quote:165zaqv6]
    Дают, если даунпеймент более 20%[/quote:165zaqv6]
    хАчу 5% даунпеймент на 30 лет. Как раньше без "умного" брокера. Я внимательно выслушаю, если есть идеи. У меня — нет.

  12. [quote="Sergst":aii6lba3][quote="tarantino":aii6lba3][quote="Mara":aii6lba3][quote="Нет-нет":aii6lba3]Или просто укорачивает срок? [/quote:aii6lba3]
    Уменьшает твой долг банку. А если ты хочешь меньшие платежи, то бери ипотеку на 30 лет.
    У меня вопрос ( можно в личку) : где ты видела хорошие кондо за 200000, в каком р-не? А то я даже хорошей студии за такие деньги не вижу.[/quote:aii6lba3]

    На 30 лет уже не дают ипотеку. Мах на 25.
    Можно почитать про 30 лет, если я ошибаюсь?[/quote:aii6lba3]

    https://www.youtube.com/watch?v=xBAlNF6nzoY&t=7929s
    это брокер. не реклама. так он утверждает, что банки не дают…но если через брокера, то можно и на 35 лет договориться.[/quote:aii6lba3]
    Я с Виктором работал. У него классные семинары и на группу его в фейсбуке стоит подписаться.
    Но жителям провинции квебек я его не рекомендую, у меня был негативный опыт, едва не пролетел с хорошим процентом, потому что доверился и думал, что они для меня его зарезервировали. По факту пока процент не начал скакать и я не начал их тормошить, ничего не было сделано, так как меня не считали лояльным клиентом, так как я задавал много вороосов.
    Вобщем лучше с местными брокерами дело иметь, как мне объяснили, быть бокером в Манитобе и в Квебеке — это 2 большие разницы, здесь у нас другие банки и другие условия, манитобским брокерам недоступные.

  13. [quote="Нет-нет":1y9r62tr]Нету, у меня только на предприятии пенсионные накопления.[/quote:1y9r62tr]У предприятия свой фонд или они с кем-то работают? Деньги по сути твои. Можешь взять хоть сейчас, если налог на них заплатишь. А если без налога, то на жильё или на учёбу. Единственная тонкость может быть с той частью, которую перечислило в твой пенсионный само предприятие. Надо смотреть контракт — там обычно указывается, после какого срока ты имеешь право и на эти деньги.

  14. [quote="Merlion":2bp5y0i4][quote="Нет-нет":2bp5y0i4]Нету, у меня только на предприятии пенсионные накопления.[/quote:2bp5y0i4]У предприятия свой фонд или они с кем-то работают? Деньги по сути твои. Можешь взять хоть сейчас, если налог на них заплатишь. А если без налога, то на жильё или на учёбу. Единственная тонкость может быть с той частью, которую перечислило в твой пенсионный само предприятие. Надо смотреть контракт — там обычно указывается, после какого срока ты имеешь право и на эти деньги.[/quote:2bp5y0i4]
    А вот на сайте правительства с тобой не согласны. Говорят только РЕЕР а не другие пенсии

    Pour participer au RAP, vous devez satisfaire à la fois aux conditions d’admissibilité au RAP et d’un retrait REER.

    Normalement, vous ne serez pas autorisé à retirer des fonds d’un REER à rendement fermé ou d’un REER collectif

  16. [quote="tarantino":336upmhu][quote="Djanko":336upmhu][quote="tarantino":336upmhu][quote="Mara":336upmhu][quote="Нет-нет":336upmhu]Или просто укорачивает срок? [/quote:336upmhu]
    Уменьшает твой долг банку. А если ты хочешь меньшие платежи, то бери ипотеку на 30 лет.
    У меня вопрос ( можно в личку) : где ты видела хорошие кондо за 200000, в каком р-не? А то я даже хорошей студии за такие деньги не вижу.[/quote:336upmhu]

    На 30 лет уже не дают ипотеку. Мах на 25.
    Можно почитать про 30 лет, если я ошибаюсь?[/quote:336upmhu]
    Дают, если даунпеймент более 20%[/quote:336upmhu]
    хАчу 5% даунпеймент на 30 лет. Как раньше без "умного" брокера. Я внимательно выслушаю, если есть идеи. У меня — нет.[/quote:336upmhu]

    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки? Меньше платить банку еже ежемесячный взнос, это понятно. Интерес банк берет с остатка, то есть чем дольше платим, тем больше кормим банк, я права?
    Размышляю дальше, может быть выгодна 30 летняя ипотека когда высокая инфляция. Скажем сегодня 100 $ деньги через 10 лет они возможно будут весить в половину.
    Вообщем хочется услышать коллективный разум? Кто чему отдаёт предпочтения?

  17. [quote="тигр@":3uj7ooev]

    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки? [/quote:3uj7ooev]

    При не очень высоком доходе больше шансов получить недостающую сумму от банка, так как ежемесячный платеж меньше

  18. [quote="тигр@":h0phvkyo]
    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки?
    Кто чему отдаёт предпочтения?[/quote:h0phvkyo]

    Это индивидуально, как и отношение к жизни: кому-то легче себе в чем-то сейчас отказывать, но зато выплачивать побольше, что бы банку досталось поменьше.
    А другим легче дать банку больше заработать, но зато оставлять на себя, любимого, побольше в текущий период жизни.

  19. [quote="Pasha Pashaeva":e0ik9yaf][quote="тигр@":e0ik9yaf]

    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки? [/quote:e0ik9yaf]

    При не очень высоком доходе больше шансов получить недостающую сумму от банка, так как ежемесячный платеж меньше[/quote:e0ik9yaf]
    А еще легче выплачивать в случае, если доход упал. Мало ли, что в жизни случается…

  20. [quote="Merlion":1je5sh0a]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:1je5sh0a]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?

  21. [quote="Mara":2f0q06vm][quote="тигр@":2f0q06vm]
    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки?
    Кто чему отдаёт предпочтения?[/quote:2f0q06vm]

    Это индивидуально, как и отношение к жизни: кому-то легче себе в чем-то сейчас отказывать, но зато выплачивать побольше, что бы банку досталось поменьше.
    А другим легче дать банку больше заработать, но зато оставлять на себя, любимого, побольше в текущий период жизни.[/quote:2f0q06vm]
    Вот второй вариант это про меня. Я совсем не готова страдать. Мне бы комфортно.

  22. [quote="Mara":2hwtw8ds][quote="Pasha Pashaeva":2hwtw8ds][quote="тигр@":2hwtw8ds]

    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки? [/quote:2hwtw8ds]

    При не очень высоком доходе больше шансов получить недостающую сумму от банка, так как ежемесячный платеж меньше[/quote:2hwtw8ds]
    А еще легче выплачивать в случае, если доход упал. Мало ли, что в жизни случается…[/quote:2hwtw8ds]

    +1.
    Сегодня есть работа, а через 10-15 лет в Канаде полная исламизация населения, а я привыкший к хамону и прошутто с дества.

  23. [quote="Нет-нет":3kft6dsn][quote="Mara":3kft6dsn][quote="тигр@":3kft6dsn]
    Объясните в чем выгода 30 летней ипотеки?
    Кто чему отдаёт предпочтения?[/quote:3kft6dsn]

    Это индивидуально, как и отношение к жизни: кому-то легче себе в чем-то сейчас отказывать, но зато выплачивать побольше, что бы банку досталось поменьше.
    А другим легче дать банку больше заработать, но зато оставлять на себя, любимого, побольше в текущий период жизни.[/quote:3kft6dsn]
    Вот второй вариант это про меня. Я совсем не готова страдать. Мне бы комфортно.[/quote:3kft6dsn]
    Я тоже за твой второй вариант голосую. Из такого же теста.

  24. [quote="Merlion":32l3clzh]За 200 тысяч — это в нормальном комфортном районе, где всё рядом? Не думаю, что ТС жаждет купить квартиру в Сент-Ебенях, откуда до работы надо будет полтора часа добираться. За пару лет она от такой радости устанет больше, чем за 10 лет от рента.

    Муниципальные налоги. Это 200-300 или больше в месяц в зависимости от района.
    Кондо фис — ещё столько же или даже больше в зависимости от здания.
    То есть уже где-то 500-600 идут не тебе на будущее, а платятся кому-то другому, т.е. равноценно ренту.

    Далее ипотека. Если для ТС 1К в месяц за квартиру дорого, то берём 800-900, что за вычетом налогов и кондо фис нам даёт где-то 300-400 в месяц на ипотеку. Сколько можно взять ипотеки с такими выплатами лет на 25? Я не нашла такого калькулятора. Мне кажется, не много. Откуда необходимость большого стартового взноса. Если она готова платить за квартиру 3К в месяц, то можно и 5%, наверное, но надо считать…

    Ещё вопрос такой, что те 300-400 или любая другая сумма, которую платишь за ипотеку, т.е. теоретически себе, в реале выплачивается в виде процента банку, потому что всегда сначала выплачиваешь где-то 90% ипотечного процента, а 10% — непосредственно стоимости квартиры. Точного соотношения не помню, но где-то так. С годами доля своей квартиры увеличивается. Получается, что поначалу в месяц ты из стоимости своей квартиры платишь не больше сотни, а всё остальное — банку, городу и на обслуживание дома. Единственное, когда такое имеет смысл, это при хорошем росте цен на недвижимость.

    Плюс налог Бьенвеню, плюс нотариус, = ещё порядка 3К.
    Это если техинспекцию ещё не делать и брать как есть.[/quote:32l3clzh]

    Речь то шла о первоначальном вложении, столько надо
    Стоимость владения это уже другое
    Ну и бьенвеню до 250-ти не 3 тысячи

    Что же до цен — ну извините. Если подход "все или ничего", тогда конечно

  25. [quote="Нет-нет":2battwzl][quote="Merlion":2battwzl]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:2battwzl]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:2battwzl]

    Пенсионные отчисления из з/п в даунпеймент можно????
    Merlion-это брокер. Может встретится с брокером, в самом деле?

  26. Вообще, конечно, читать забавно
    на моей памяти эта тема за последние 10 лет всплывает постоянно, и аргументы всё те же :)
    каждому, понятно, свое
    лично мне не нравится жить в сьемном жилье — оно, как правило, хуже по качеству и в нем я ощущаю себя гостем, а не хозяином. Этакая жизнь на вечных чемоданах, у меня от этого стресс.
    что до денег — да, скорее всего купленное будет обходиться дороже. Ну так за лучшее так или иначе надо платить

  27. [quote="Нет-нет":2nenq7ns][quote="Merlion":2nenq7ns]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:2nenq7ns]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:2nenq7ns]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.

  28. [quote="Merlion":wdf9xul8][quote="Нет-нет":wdf9xul8][quote="Merlion":wdf9xul8]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:wdf9xul8]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:wdf9xul8]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:wdf9xul8]

    их потом возвращать надо, на rrsp

  29. [quote="Merlion":kfrqlqin][quote="Нет-нет":kfrqlqin][quote="Merlion":kfrqlqin]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:kfrqlqin]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:kfrqlqin]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:kfrqlqin]

    Важно. Очень важно. И меняет все.
    Я еще на прошлой странице сказала, что они не называются REER.
    Они Называются RRHQ и это не то же самое. Это деньги, которое предприятие мне фиг даст. На них сейчас их нынешние пенсионеры кормятся. А REER это просто твое вложение в фонды. Личное.

  30. [quote="loco":1ebabumq][quote="Merlion":1ebabumq][quote="Нет-нет":1ebabumq][quote="Merlion":1ebabumq]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:1ebabumq]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:1ebabumq]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:1ebabumq]

    их потом возвращать надо, на rrsp[/quote:1ebabumq]
    Ну можно и не возвращать, просто заплатить с них налоги, но что-то мне подсказывает что налоги в ближайшее время у меня будут становиться все больше, с ростом зарплаты. То есть мне не выгодно ни с какой стороны. Особенно учитывая. что положить я туда сейчас могу только где-то заняв. Лучше просто занять, без РЕЕРов.

    Идеальным вариантом, действительно, была бы возможность взять с пенсионного фонда предприятия. но пока что, кроме голословных заявлений Мерлион. я как ни крутила — нигде не увидела этой возможности, и 95% что это невозможно.

  31. [quote="Нет-нет":32pkoqbm][quote="Merlion":32pkoqbm][quote="Нет-нет":32pkoqbm][quote="Merlion":32pkoqbm]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:32pkoqbm]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:32pkoqbm]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:32pkoqbm]

    Важно. Очень важно. И меняет все.
    Я еще на прошлой странице сказала, что они не называются REER.
    Они Называются RRHQ и это не то же самое. Это деньги, которое предприятие мне фиг даст. На них сейчас их нынешние пенсионеры кормятся. А REER это просто твое вложение в фонды. Личное.[/quote:32pkoqbm]

    Чего-то я ошибся в Merlion.
    Нет-Нет! Вот кто брокер! Надо идти встречаться с брокером.

  32. [quote="tarantino":1h1y35k7][quote="Нет-нет":1h1y35k7][quote="Merlion":1h1y35k7][quote="Нет-нет":1h1y35k7][quote="Merlion":1h1y35k7]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:1h1y35k7]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:1h1y35k7]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:1h1y35k7]

    Важно. Очень важно. И меняет все.
    Я еще на прошлой странице сказала, что они не называются REER.
    Они Называются RRHQ и это не то же самое. Это деньги, которое предприятие мне фиг даст. На них сейчас их нынешние пенсионеры кормятся. А REER это просто твое вложение в фонды. Личное.[/quote:1h1y35k7]

    Чего-то я ошибся в Merlion.
    Нет-Нет! Вот кто брокер! Надо идти встречаться с брокером.[/quote:1h1y35k7]
    Я доверяю профессионалам, сама сложных решений не принимаю. Но должна же я понимать о чем речь?

  33. [quote="Нет-нет":348zk4jb][quote="tarantino":348zk4jb][quote="Нет-нет":348zk4jb][quote="Merlion":348zk4jb][quote="Нет-нет":348zk4jb][quote="Merlion":348zk4jb]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:348zk4jb]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:348zk4jb]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:348zk4jb]

    Важно. Очень важно. И меняет все.
    Я еще на прошлой странице сказала, что они не называются REER.
    Они Называются RRHQ и это не то же самое. Это деньги, которое предприятие мне фиг даст. На них сейчас их нынешние пенсионеры кормятся. А REER это просто твое вложение в фонды. Личное.[/quote:348zk4jb]

    Чего-то я ошибся в Merlion.
    Нет-Нет! Вот кто брокер! Надо идти встречаться с брокером.[/quote:348zk4jb]
    Я доверяю профессионалам, сама сложных решений не принимаю. Но должна же я понимать о чем речь?[/quote:348zk4jb]

    Ты это….. давай разбирайся, потом растолкуешь доходчиво :D

  34. [quote="Нет-нет":f6kvtnsw][quote="loco":f6kvtnsw][quote="Merlion":f6kvtnsw][quote="Нет-нет":f6kvtnsw][quote="Merlion":f6kvtnsw]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:f6kvtnsw]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:f6kvtnsw]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:f6kvtnsw]

    их потом возвращать надо, на rrsp[/quote:f6kvtnsw]
    Ну можно и не возвращать, просто заплатить с них налоги, но что-то мне подсказывает что налоги в ближайшее время у меня будут становиться все больше, с ростом зарплаты. То есть мне не выгодно ни с какой стороны. Особенно учитывая. что положить я туда сейчас могу только где-то заняв. Лучше просто занять, без РЕЕРов.

    Идеальным вариантом, действительно, была бы возможность взять с пенсионного фонда предприятия. но пока что, кроме голословных заявлений Мерлион. я как ни крутила — нигде не увидела этой возможности, и 95% что это невозможно.[/quote:f6kvtnsw]

    Они с них по самой высокой ставке берут, заразы
    Но вообще да, home Byers program она для rrsp only
    Как вариант, можно обратиться во всякие брокерские конторы, они дадут 5%. Но интерес будет негуманный

  35. [quote="Нет-нет":28pekyh8]
    Вот второй вариант это про меня. Я совсем не готова страдать. Мне бы комфортно.[/quote:28pekyh8]
    Так ты же уже посчитала на 25 лет, и , вроде, вышло комфортно? Оно, конечно, на 30 лет еще комфортнее, если тебе банк даст.

  38. [quote="loco":31qbwkuy]

    их потом возвращать надо, на rrsp[/quote:31qbwkuy]
    Желательно, но не необходимо. Если не вернуть 1/15 раз в год, то они просто добавятся к годовому налогооблагаемому доходу.

  39. [quote="Vetal":1wybfze7]Интересно, как проходит mortgage renewal потом? Нотариус опять подключается?

    Или банк оплачивает, лишь бы остался?[/quote:1wybfze7]

    Банк присылает новые условия. в моем случае прислали ставку почти на 1% выше, с чем и были посланы. Обратился к брокеру, который нашел лучшие условия , намного лучшие чем давал банк при renewal. Домой приходил человек, из адвокатской (скорее всего нотариальной) конторой , сам не адвокат однако. Паралегал или типа того, это банк их нанял. Проверил документы. Вся процедура заняла минут 20. Подписали еще на оставшиеся 30 лет и все.
    Если бы остался в своем банке, по моему даже подписывать заново ничего не надо было бы, все перешло бы автоматом на следующие 5 лет.

    Интересная деталь: если выплачиваешь больше чем требуется каждым месяц , одноразово или просто каждый месяц бОльшую сумму, то на renewal записывается только оставшаяся сумма. Т.е, как будто взял заново моргидж но на оставшуюся сумму. Оригинальная сумма даже нигде не прописана. Ну или я не нашел покрайней мере.

  40. [quote="Alexander":hccx5xmn][quote="Vetal":hccx5xmn]Интересно, как проходит mortgage renewal потом? Нотариус опять подключается?

    Или банк оплачивает, лишь бы остался?[/quote:hccx5xmn]

    Банк присылает новые условия. в моем случае прислали ставку почти на 1% выше, с чем и были посланы. Обратился к брокеру, который нашел лучшие условия , намного лучшие чем давал банк при renewal. Домой приходил человек, из адвокатской (скорее всего нотариальной) конторой , сам не адвокат однако. Паралегал или типа того, это банк их нанял. Проверил документы. Вся процедура заняла минут 20. Подписали еще на оставшиеся 30 лет и все.
    Если бы остался в своем банке, по моему даже подписывать заново ничего не надо было бы, все перешло бы автоматом на следующие 5 лет.

    Интересная деталь: если выплачиваешь больше чем требуется каждым месяц , одноразово или просто каждый месяц бОльшую сумму, то на renewal записывается только оставшаяся сумма. Т.е, как будто взял заново моргидж но на оставшуюся сумму. Оригинальная сумма даже нигде не прописана. Ну или я не нашел покрайней мере.[/quote:hccx5xmn]

    Спасибо,.

    с этими переплатами мой мортгидж не дожил до первого 5-и летия

    А с остатком логично, каждый месяц снимают процент и остается меньший принципал. Можно рассматривать каждый месяц/2 денедели как "заново". Начальная сумма только на home equity credit line может влиять, если такая запрошена

  42. [quote="Alexander":22jwymo0]
    Круто. Вы просто богатый человек, завидую белой завистью.[/quote:22jwymo0]

    Нет, просто совершенно не падкий до игрушек или до игрищ "вызови соседскую зависть".

    Вот, в этом году только свою 17-и летнюю, хорошо досмотренную машину поменял. Не видел смысла. И то, жена настояла, после очередного отчета об "Отличном тех-состоянии" :)

    Как и во всяких там АЙФонах и прочей малозначительной ерунде.

  43. [quote="Нет-нет":17ya9gdz][quote="loco":17ya9gdz][quote="Merlion":17ya9gdz][quote="Нет-нет":17ya9gdz][quote="Merlion":17ya9gdz]https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/epargne-placements/retirer-reer-sans-penalite-pour-acheter-propriete/index.jsp[/quote:17ya9gdz]
    Куда конкретно смотреть, чтобы увидеть, что от предприятия можно деньги выдергивать? От обязательного страхования, подтвержденного синдикатом, а не вольного, которое я сама откладываб?[/quote:17ya9gdz]Не важно, сама ты откладываешь или нет. Когда тебе после налоговой приходит бумажка с максимальным отчислением на пенсию на следующий год, ты можешь перечислять хоть с 10 фондов предприятий, на которых работаешь, хоть сама в свой банк. Главное, чтобы суммарно REER не превышал указанной суммы, если хочешь уберечь её от налогов.

    Короче, если твои деньги в твоём фонде называются REER (RRSP на английском), то применим RAP (Régime d’accession à la propriété). Подробнее тебе скажут, когда ты туда позвонишь.[/quote:17ya9gdz]

    их потом возвращать надо, на rrsp[/quote:17ya9gdz]
    Ну можно и не возвращать, просто заплатить с них налоги, но что-то мне подсказывает что налоги в ближайшее время у меня будут становиться все больше, с ростом зарплаты. То есть мне не выгодно ни с какой стороны. Особенно учитывая. что положить я туда сейчас могу только где-то заняв. Лучше просто занять, без РЕЕРов.

    Идеальным вариантом, действительно, была бы возможность взять с пенсионного фонда предприятия. но пока что, кроме голословных заявлений Мерлион. я как ни крутила — нигде не увидела этой возможности, и 95% что это невозможно.[/quote:17ya9gdz]

    их нельзя взять, я уже узнавал, это не то же самое что REER .
    Нет-нет, если не секрет какой у тебя внутрений телефон?

  44. [quote="Vetal":3dk8fles][quote="Alexander":3dk8fles]
    Круто. Вы просто богатый человек, завидую белой завистью.[/quote:3dk8fles]

    Нет, просто совершенно не падкий до игрушек или до игрищ "вызови соседскую зависть".

    Вот, в этом году только свою 17-и летнюю, хорошо досмотренную машину поменял. Не видел смысла. И то, жена настояла, после очередного отчета об "Отличном тех-состоянии" :)

    Как и во всяких там АЙФонах и прочей малозначительной ерунде.[/quote:3dk8fles]
    я тоже скромно себя веду. Но за 5 лет даже не тратя совсем ничего не расплачусь. Но я в Торонто, у нас цены немного другие. Раза в полтора — два другие.

  45. [quote="Alexander":3ow8s1gy]
    я тоже скромно себя веду. Но за 5 лет даже не тратя совсем ничего не расплачусь. Но я в Торонто, у нас цены немного другие. Раза в полтора — два другие.[/quote:3ow8s1gy]

    Скорее в 2-3, с учетом вышедших из-под контроля и сросшихся коррупционно с правительством страховых компаний. И прочих статей, которые выше (те же налоги на недвижимость, кондо фи, электричество и прочее).

    Все это неслабо отъедает dispensable income. Монреаль, как раз таки, выглядит необычно на фоне остальных североамериканских мегаполисов в плане доходов/расходов

  48. [quote="тигр@":orx2scp7]Круто, за 5 лет выплатить ипотеку, зарплата явно не среднее статистическая 60000 в год, кажется эту цифру писали на первой странице, )))[/quote:orx2scp7]
    Интересно, какой был даунпэймент.

  50. [quote="Barmalei":44zj727p][quote="Нет-нет":44zj727p][quote="Barmalei":44zj727p]Нет-нет, если не секрет какой у тебя внутрений телефон?[/quote:44zj727p]

    А у тебя? :roll:[/quote:44zj727p]

    850 5107[/quote:44zj727p]
    Завтра изучу ;)

    А где дом (или квартиру?) купили?
    А еще оказывается мы с тобой пересекались на форуме. когда ты телефон искал себе домашний но через интернет звонить. Как он назывался то? Войп или как? Сейчас уж и нет наверное такого. Эх, были же времена экономии :)

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
L’école Paul-Gérin-Lajoie-d’Outremont.
Українська тераса
Возможно ли переписать видео