Добрый вечер,
Вопрос к тем, кто в какой то момент решил брать ипотеку на квартиру или дом. Ликбезного характера.
Основная претензия и из-за чего собственно захотелось ипотеку:
Начинаю страшно уставать от сьемного жилья в Монреале. Как бы страшные, убитые квартиры в плохих районах не устраивают, хорошие квартиры в плохих районах надоели, хорошие сьемные квартиры в хороших районах позволить как бы можно, но жаба давит, так как цена за месяц больше 1000 баксов, а их еще надо заработать.
Вопрос: сколько нужно откладывать в месяц и главное на какой счет, чтобы допустим через 5 лет насобирать на ипотеку, первичный взнос.
Расскажите у кого есть опыт, сколько откладывать, какой счет, лучше брать квартиру или дом?
Буду благодарна за любые полезные мысли по данной теме.
В банках дают прет реер, сказали под 3 с копейками процента. Информация не проверенная сколько дают и под сколько.
Как даунпэймент муж и жена могут взять каждый до 25 тысяч.
Деньги в каждом случае должны быть на счетах не меньше 90 дней.
[quote="tanki":2lgo5q77]В банках дают прет реер, сказали под 3 с копейками процента. Информация не проверенная сколько дают и под сколько.
Как даунпэймент муж и жена могут взять каждый до 25 тысяч.
Деньги в каждом случае должны быть на счетах не меньше 90 дней.[/quote:2lgo5q77]
Вот смотрите. Я не хочу РЕЕР на старость. У меня будет нормальная пенсия. Так я возьму сейчас его под 3%. Это раз. Два я должна буду его вернуть и запереть на много лет. Три я буду его выплачивать одновременно с ипотекой. Четыре если я его потом захочу забрать чтобы не запирать то я с него еще и налоги заплачу и это будут уже другие налоги, потому что они будут очевидно выше в будущем. И процент может оказаться сильно выше в сумме чем я возьму деньги просто с кредитной линии и верну туда же без этих весьма сомнительных для меня телодвижений.
Нет-Нет, а ты можешь из своего Фонда забрать уже тобой туда заплаченное и перевести в РЕЕР? Я когда на Ville de Montréal работала, у них та же система была. Через год после того, как я ушла оттуда, мне написали, чтобы я забирала от них мои деньги. Я их перевела в Дежарден на обычный РЕЕР. Это, конечно, не одно и то же, но, может, у твоих предусмотрено досрочное снятие с уплатой налога, которого можно избежать, временно переведя деньги на РЕЕР любого фонда, хоть твоего банка, и оттуда уже сделать RAP.
У меня одна знакомая, работающая на Лото-Квебек (который под провинциальным гавернментом), так снимала деньги на срочный ремонт, правда, заплатив на них налог. У них тоже свой фонд — RREGOP.
[quote="Merlion":2pbbza7p]Нет-Нет, а ты можешь из своего Фонда забрать уже тобой туда заплаченное и перевести в РЕЕР? Я когда на Ville de Montréal работала, у них та же система была. Через год после того, как я ушла оттуда, мне написали, чтобы я забирала от них мои деньги. Я их перевела в Дежарден на обычный РЕЕР. Это, конечно, не одно и то же, но, может, у твоих предусмотрено досрочное снятие с уплатой налога, которого можно избежать, временно переведя деньги на РЕЕР любого фонда, хоть твоего банка, и оттуда уже сделать RAP.
У меня одна знакомая, работающая на Лото-Квебек (который под провинциальным гавернментом), так снимала деньги на срочный ремонт, правда, заплатив на них налог. У них тоже свой фонд — RREGOP.[/quote:2pbbza7p]
Не могу. Я ж там продолжаю работать. Это обязательная пенсия. И фонд у них свой. Выбора нет. Да и хрен с ним я если соберусь по другому выкручусь.
[quote="Mara":z3vtuqy7][quote="тигр@":z3vtuqy7]Круто, за 5 лет выплатить ипотеку, зарплата явно не среднее статистическая 60000 в год, кажется эту цифру писали на первой странице, )))[/quote:z3vtuqy7]
Интересно, какой был даунпэймент.[/quote:z3vtuqy7]
20%, часть из кредитной линии поднабрали. Заняв на пару дней извне, чтобы показать баланс.
Да и причем тут зарплата?. Не в одной зарплате дело, хотя мы вдвоем по полной работали.
1. Нашли двухлетнюю квартиру по reposession после банкротства с 4-мя студентками. Заключившими договор у предыдущего хозяина и жившие еще год с хвостиком, по $500/комнату. Все начальные затраты хорошо списались под этот доход. Сами продолжали этот год еще в съемном жить
2. Просто по моим последним топикам:
Нафиг гламурный мак, можно обойтись чем-то не хуже, но менее гламурно:
viewtopic.php?f=31&t=83717&start=30
Телефон пожирает долларов $50/человека каждый месяц, из год в год. Даешь IP телефонию на сотовых:
viewtopic.php?f=6&t=83787&p=1873956#p1873906
Несложный ремонт fireplace, $108 за детали + немного личного участия, что для мужика чисто в кайф. Соседка за такое же заплатила $500
viewtopic.php?f=35&t=83709
Все ремонты по дому и машине никогда не откладывать и не жалеть делать и делать рано с качественными новыми деталями. На этапе "кариеса" а не когда "каналы, коронки и импланты". Все равно за это потом платить, платить намного больше и все из среднестатистической зарплаты, оставшейся после всех выплат.
Ну и, понятное дело, все эти накопленные уже подписки, кишащее рекламой TV, лизы, выплаты за уже ржавеющие игрушки прошлого, но тянущее как новое вниз.
Все это сэкономленные деньги, которые чтобы привести к среднестатистическомой зарплате (для оценки) домножаются на ставку налога плюс сэкономленный компаунд интерес за годы вперед. Пространства для действий много не скатываясь в крохоборство — крохоборство тоже большими деньгами повылезти может.
[quote="Нет-нет":15q6d748]…когда ты телефон искал себе домашний но через интернет звонить. Как он назывался то? Войп или как? Сейчас уж и нет наверное такого. Эх, были же времена экономии
[/quote:15q6d748]
5 cad/month
https://www.fongo.com/
лично я имею . Правда 20 или 40 надо одноразово отдать за коробочку которая звонит.
Отличное качество.
Включает лонг дистанс по всей Канаде.
не уверен что сэкономив 5-8 долларов в месяц насобираете на даупеймент, но дешевле чтобы звонили вам не найдете, за исключением если будут звонить на постоянно включенный компьютер, этого добра есть бесплатно и много, кажется в том же Фонго.
[quote="Нет-нет":3kfrwnx9]Не могу. Я ж там продолжаю работать. Это обязательная пенсия. И фонд у них свой. [/quote:3kfrwnx9]В описанном мной случае со знакомой всё абсолютно то же самое. Она там продолжает работать. А 10К сняла пару лет назад на ремонт.
Но ты, наверное, просто недостаточно сильно хочешь, чтобы накачать себя идеей, взять и позвонить.
[quote="Merlion":1ah9nn17][quote="Нет-нет":1ah9nn17]Не могу. Я ж там продолжаю работать. Это обязательная пенсия. И фонд у них свой. [/quote:1ah9nn17]В описанном мной случае со знакомой всё абсолютно то же самое. Она там продолжает работать. А 10К сняла пару лет назад на ремонт.
Но ты, наверное, просто недостаточно сильно хочешь, чтобы накачать себя идеей, взять и позвонить.[/quote:1ah9nn17]
Я рчень внимательно читала. Наши условия а не слухи ОБС. Там есть опция (один раз в жизни) наоборот не работая продолжать платить в пенсионный фонд. При особых исключительных условиях. А вот опции оттуда взять чтото нет совсем. Никак. Но да. Я конечно не очень хочу.
если кормить семью капустой и картохой за 5 лет кредит выплатишь , если он конечно был 50-70тыс, помню раньше за такую цену были квартиры в отстойных местах. Вот и весь секрет полишинеля
Vetal, Не знаю, как сейчас, раньше была максимальная сумма, которую можно было вносить "сверху", и она никак не давала возможность выплатить все за 5 лет.
[quote="Mara":2ns8cp80]Vetal, Не знаю, как сейчас, раньше была максимальная сумма, которую можно было вносить "сверху", и она никак не давала возможность выплатить все за 5 лет.[/quote:2ns8cp80]
Сейчас у меня в ТД условие по которому я могу вносить до 15% от тела в год без оплаты пеналти. Так что за 5 лет вполне….если деньги есть…хотя для меня выплатить все за 5 лет тоже как то нереально, я смог выплатить что то около 20% за 3 года.
[quote="Mara":3m818suk]Vetal, Не знаю, как сейчас, раньше была максимальная сумма, которую можно было вносить "сверху", и она никак не давала возможность выплатить все за 5 лет.[/quote:3m818suk]
не было никакого "раньше")), а было и есть в каждом банке свои условия и эти условия еще могут варьироваться в самом банке в зависимости какая ипотека. Есть контракты, где можно в год вносить до 20 процентов, есть до 25. Так что возможность выплатить за 5 лет(и менее) [*]без штрафа[*] есть и была. А с штрафом так и подавно.
[quote="Mara":144ng9cx]Vetal, Не знаю, как сейчас, раньше была максимальная сумма, которую можно было вносить "сверху", и она никак не давала возможность выплатить все за 5 лет.[/quote:144ng9cx]
Конкретно у меня, что без штрафа:
1. 10% от начальной суммы в календарный год. Что уже 60% от principal (5 лет календарных — 6 календарных, если мортгидж не с 1 января)
2. Удвоенный платеж относительно начального минимального. У меня это было ~2300. Начальный interest в этом деле было около $600. B чем дальше, тем ближе к 100% доля principal в платеже.
3. RBC постоянно слал чеки по 0-1% (реальных, без upfront %%) на 9 месяцев в надежде что я не рассчитаюсь. HELOC на подстраховке, бесплатный сыр в деле.
На 20 лет изначально брали. С fix 3.75%, что, конечно, было ошибкой. Даже HELOC под жилье — ~3.5%
[quote="cameraman":di9n9388]если кормить семью капустой и картохой за 5 лет кредит выплатишь , если он конечно был 50-70тыс, помню раньше за такую цену были квартиры в отстойных местах. Вот и весь секрет полишинеля[/quote:di9n9388]
Опять ты так жестко подставился на общую потеху
.
50-70 тыс это аккурат илитное авто для сертифицированного нищеброда, коим ты по всем признакам являешься.
И таки да, глядеть на такого нищеброда на илитном авто и есть капусту и картоху, при этом не прибив сковородкой, еще то занятие.
[quote="Alexander":8n48pks1]
5 cad/month
https://www.fongo.com/
лично я имею . Правда 20 или 40 надо одноразово отдать за коробочку которая звонит.
Отличное качество.
Включает лонг дистанс по всей Канаде.
не уверен что сэкономив 5-8 долларов в месяц насобираете на даупеймент, но дешевле чтобы звонили вам не найдете, за исключением если будут звонить на постоянно включенный компьютер, этого добра есть бесплатно и много, кажется в том же Фонго.[/quote:8n48pks1]
Это я просто пример подхода привел, что не только зарплатой "давить". Мелочь там, мелочь здесь, огромная сумма набегает и отъедает массово от посленалоговой зарплаты. А смортгиджем это еще и проценты. Если на 25-30 лет то экономию сразу на 2+ раз умножать можно
Зарплатой давить только доктора, наверное, могут со своими сверхставками. Если между своими сменами белый свет и свое жилье разглядеть могут.
Сотовые — это $50+, с подпиской на выплату. В конце концов сам же и выплачиваешь эти айфоны за $1000 каждые два года. Явно или с контрактом. Отсюда и экономия. $10-15 на LTE плюс пару долларов на номер, разговоры и VPS при том же удобстве и без доп ограничений.
[quote="Vetal":36zwc1vy][quote="cameraman":36zwc1vy]если кормить семью капустой и картохой за 5 лет кредит выплатишь , если он конечно был 50-70тыс, помню раньше за такую цену были квартиры в отстойных местах. Вот и весь секрет полишинеля[/quote:36zwc1vy]
Опять ты так жестко подставился на общую потеху
.
50-70 тыс это аккурат илитное авто для сертифицированного нищеброда, коим ты по всем признакам являешься.
И таки да, глядеть на такого нищеброда на илитном авто и есть капусту и картоху, при этом не прибив сковородкой, еще то занятие.[/quote:36zwc1vy]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс, можно только представить что это за ацстой в придачу с проржавевшей насквозь 17 летней крутой тачилы,
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
Надо иметь квартиру, а не чтобы квартира Имела тебя.
[quote="cameraman":2g9pthcw][quote="Vetal":2g9pthcw][quote="cameraman":2g9pthcw]если кормить семью капустой и картохой за 5 лет кредит выплатишь , если он конечно был 50-70тыс, помню раньше за такую цену были квартиры в отстойных местах. Вот и весь секрет полишинеля[/quote:2g9pthcw]
Опять ты так жестко подставился на общую потеху
.
50-70 тыс это аккурат илитное авто для сертифицированного нищеброда, коим ты по всем признакам являешься.
И таки да, глядеть на такого нищеброда на илитном авто и есть капусту и картоху, при этом не прибив сковородкой, еще то занятие.[/quote:2g9pthcw]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс, можно только представить что это за ацстой в придачу с проржавевшей насквозь 17 летней крутой тачилы,
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
Надо иметь квартиру, а не чтобы квартира Имела тебя.[/quote:2g9pthcw]
Вы только не сорьтесь…
В любом случае имеет место быть и тот и другой вариант. Ничего не мешает человеку после выплаты ипотеки поехать в кругосветку или купить крутое авто. Тем более есть уже опыт как правильно тратить деньги, чтоб расплатиться сразу или быстро за следующий кредит.
Вы, лучше , делитесь опытом.
not in this case
[quote="cameraman":kpvdfmj6]
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
Надо иметь квартиру, а не чтобы квартира Имела тебя.[/quote:kpvdfmj6]
Нищеброд, ед .ч., сертифицированный, Камераман
Ты прежде чем источать знание и кидать пальцы разобрался бы в сути вопроса. Нищеброд это состояние души, которому всегда [b:kpvdfmj6]не хватает[/b:kpvdfmj6]. Который нищий, сколько бы унего ни было денег, такое вот неприятное дело. Ну и, понятное дело, хорошо разбирается в элитных машинах, часах и прочей ерунде — это качественная реакция на нищеброда.
И авто у них становится нехорошим, стоит заметить тень неодобрения у другого нищеброда. А не когда оно перестает работать фактически. Какой нибудь свежеприехавший, [b:kpvdfmj6]которому хватает[/b:kpvdfmj6], поведение само-загнанного Камерамэна вызовет только улыбку и жалость. Хотя у свежеприехавшего пока только старый велосипед из собственности.
В общем и целом, то что ты написал может затронуть только другого нищеброда. Я понимаю, что тяжело взглянуть на вещи чужими глазами, но, может, хватит так откровенно подставляться?
[quote="cameraman":25tqxnhl]…Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс, можно только представить что это за ацстой в придачу с проржавевшей насквозь 17 летней крутой тачилы,
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
[/quote:25tqxnhl]
О как. Признаюсь, по этому определению я таки Нищеброд. Причем с большой буквы . Вообще все буквы должны быть большие!
-Моей тачке 10 лет
-Никуда я не лечу в отпуск (раз в несколько лет навестить близких), на машине вот на недельку в Н-Й и Новую Скошу в прошлом году, не дорого.
— И страховка за машину низкая тк жаба душила, долго искал (130 в мес для Онтарио — вааще без денех).
— И мобильный у меня стоих всего 22.5 в мес с неограниченными разговорами (+ 15 за дату дополнительно).
— И в рестораны не хожу, домашней едой питаюсь.
— Дома даже таймер на бойлер поставил чтобы ночью не грел!
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. Он правда был не 100 тыс, не 200 и не 300… Пипец как дорого.
—
А теперь серьездо — есть то что называется "маневр Смитта" . Он может помочь расплатиться за дом за менее чем 10 лет. Но там определенный риск есть. Суть в том что проценты списываются тк под него берется ссуда и инвестируется .
[quote="Carlton":wektvsm3]
не было никакого "раньше"))[/quote:wektvsm3]
Ой, дико изиняюсь, забыла добавить "без штрафа".
Но в любом случае, это не отменяет моих сомнений по-поводу того, что сэкономив на телефоне , можно выплатить моргидж за 5 лет. Ну, раззве, что даун был очень большим.
[quote="Alexander":wzluuact][quote="cameraman":wzluuact]…Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс, можно только представить что это за ацстой в придачу с проржавевшей насквозь 17 летней крутой тачилы,
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
[/quote:wzluuact]
О как. Признаюсь, по этому определению я таки Нищеброд. Причем с большой буквы . Вообще все буквы должны быть большие!
-Моей тачке 10 лет
-Никуда я не лечу в отпуск (раз в несколько лет навестить близких), на машине вот на недельку в Н-Й и Новую Скошу в прошлом году, не дорого.
— И страховка за машину низкая тк жаба душила, долго искал (130 в мес для Онтарио — вааще без денех).
— И мобильный у меня стоих всего 22.5 в мес с неограниченными разговорами (+ 15 за дату дополнительно).
— И в рестораны не хожу, домашней едой питаюсь.
— Дома даже таймер на бойлер поставил чтобы ночью не грел!
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. Он правда был не 100 тыс, не 200 и не 300… Пипец как дорого.
—
А теперь серьездо — есть то что называется "маневр Смитта" . Он может помочь расплатиться за дом за менее чем 10 лет. Но там определенный риск есть. Суть в том что проценты списываются тк под него берется ссуда и инвестируется .[/quote:wzluuact]
Вы в Квебек переезжайте. Сразу же перестанете быть нищебродом
А если серьезно, то в, принципе, зачем развешивать ярлыки и "примерять чужой костюм". У каждого своё видение своего пребывние на этой бренной земле.
Мы все равно все здесь, на этой планете, пассажиры.
Больше конструктива, вместо доказательств кто круче кручённого.
У меня есть друзья которые "крутые" из-за того, что у них машина круче моей ( ей тоже больше 10 лет).
Ничего, общаемся. Мне то до их крутизны по-боку.
Vetal, безусловно, я вам верю. Но в подобном случае главную роль играет не только % дауна, а и сама стоимость жилья. Какая сумма моргиджа у вас была изначально и какой даун?
Если бы я просто купила квартиру, в которой сейчас живу на ренте с 5% дауна ( на 25 лет, а не на 5!!!), мне бы пришлось на чем-то экономить в месяц минимум 500$. Ни один телефон столько не стоит. Комп-ры не каждый год покупаются, и для некоторых это не просто игрушка, а инструмент для работы. Машина 17 лет — без дорогих ремонтов? — это вам просто сказочно повезло. У моей подруги 15 летней мерседес стоит в гараже, она живет одна, денег на ремонты нет. Я в машинах не рабираюсь, но мне всегда казалось, что мерседесы должны ездить без проблем, пока владелец жив:-)
[quote="Mara":3eu7tm0h][quote="Carlton":3eu7tm0h]
не было никакого "раньше"))[/quote:3eu7tm0h]
Ой, дико изиняюсь, забыла добавить "без штрафа".
Но в любом случае, это не отменяет моих сомнений по-поводу того, что сэкономив на телефоне , можно выплатить моргидж за 5 лет. Ну, раззве, что даун был очень большим.[/quote:3eu7tm0h]
да нет)) очень даже можно и иногда, даже имеет смысл штраф заплатить, ну или самое простое, это погасить в конце 5-ти летнего терма. Весь вопрос в возможностях, на экономии на телефоне конечно далеко не уедешь))
[quote="tarantino":2gmwpjds][quote="Alexander":2gmwpjds][quote="cameraman":2gmwpjds]…Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс, можно только представить что это за ацстой в придачу с проржавевшей насквозь 17 летней крутой тачилы,
А тупые нищеброды неторопливо платят моргидже, ездиют на хорошем авто и 3 раза в год отдыхают.
[/quote:2gmwpjds]
О как. Признаюсь, по этому определению я таки Нищеброд. Причем с большой буквы . Вообще все буквы должны быть большие!
-Моей тачке 10 лет
-Никуда я не лечу в отпуск (раз в несколько лет навестить близких), на машине вот на недельку в Н-Й и Новую Скошу в прошлом году, не дорого.
— И страховка за машину низкая тк жаба душила, долго искал (130 в мес для Онтарио — вааще без денех).
— И мобильный у меня стоих всего 22.5 в мес с неограниченными разговорами (+ 15 за дату дополнительно).
— И в рестораны не хожу, домашней едой питаюсь.
— Дома даже таймер на бойлер поставил чтобы ночью не грел!
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. Он правда был не 100 тыс, не 200 и не 300… Пипец как дорого.
—
А теперь серьездо — есть то что называется "маневр Смитта" . Он может помочь расплатиться за дом за менее чем 10 лет. Но там определенный риск есть. Суть в том что проценты списываются тк под него берется ссуда и инвестируется .[/quote:2gmwpjds]
Вы в Квебек переезжайте. Сразу же перестанете быть нищебродом
А если серьезно, то в, принципе, зачем развешивать ярлыки и "примерять чужой костюм". У каждого своё видение своего пребывние на этой бренной земле.
Мы все равно все здесь, на этой планете, пассажиры.
Больше конструктива, вместо доказательств кто круче кручённого.
У меня есть друзья которые "крутые" из-за того, что у них машина круче моей ( ей тоже больше 10 лет).
Ничего, общаемся. Мне то до их крутизны по-боку.[/quote:2gmwpjds]
+100
[quote="Alexander":qhfgvn2n]
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. [/quote:qhfgvn2n]
Вы не жадина. Просто вы выбрали то, что вам больше хотелось — дом. А другим больше хочется ходить по ресторанам, концертам, клубам. А третьим — куда-то ездить, иметь дорогое хобби и более-менее надежную машину, без ремонтов. А третьим — еще что-то. Короче, каждый сам решат, кае ему распоряжаться своим доходом, на что его тратить. Только богатые люди могут позволить себе все сразу. А уж если говорить про 60К семейного дохода ( как тут написали), то и вообще непонятно, как покупать недвижимость, если нет ни наследства, но своей проданной на родине квартиры.
[quote="cameraman":2phq55vh]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс [/quote:2phq55vh]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.
[quote="Mara":2qxqgfs9][quote="Alexander":2qxqgfs9]
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. [/quote:2qxqgfs9]
Вы не жадина. Просто вы выбрали то, что вам больше хотелось — дом. А другим больше хочется ходить по ресторанам, концертам, клубам. А третьим — куда-то ездить, иметь дорогое хобби и более-менее надежную машину, без ремонтов. А третьим — еще что-то. Короче, каждый сам решат, кае ему распоряжаться своим доходом, на что его тратить. Только богатые люди могут позволить себе все сразу. А уж если говорить про 60К семейного дохода ( как тут написали), то и вообще непонятно, как покупать недвижимость, если нет ни наследства, но своей проданной на родине квартиры.[/quote:2qxqgfs9]
Не, ну погодите… в Квебеке до 200К при 60К семейного дохода, без детей, с "пофиг на чем сосед ездит", если руки из нужного места, хороший фин брокер он же бухгалтер- друг семьи или сам таковым являешься (брокером и бухгалтером ), то, наверное, можно. Если предоставленный опыт в ветке не сказка. Ну и как, говориться, есть еще заработанный чёрный нал, который хорошее подспорье к 60к официальных
[quote="Alexander":2y6iypf7]
О как. Признаюсь, по этому определению я таки Нищеброд. Причем с большой буквы . Вообще все буквы должны быть большие!
-Моей тачке 10 лет
-Никуда я не лечу в отпуск (раз в несколько лет навестить близких), на машине вот на недельку в Н-Й и Новую Скошу в прошлом году, не дорого.
— И страховка за машину низкая тк жаба душила, долго искал (130 в мес для Онтарио — вааще без денех).
— И мобильный у меня стоих всего 22.5 в мес с неограниченными разговорами (+ 15 за дату дополнительно).
— И в рестораны не хожу, домашней едой питаюсь.
— Дома даже таймер на бойлер поставил чтобы ночью не грел!
Жадина, реальный жадина!
Только вот все равно не могу расплатиться за моргидж. Он правда был не 100 тыс, не 200 и не 300… Пипец как дорого.
—
А теперь серьездо — есть то что называется "маневр Смитта" . Он может помочь расплатиться за дом за менее чем 10 лет. Но там определенный риск есть. Суть в том что проценты списываются тк под него берется ссуда и инвестируется .[/quote:2y6iypf7]
Как тут уже писали, переехать.
Там продать, если выплачено много, то можно сразу же попасть в группу полностью выплативших.
Зарплаты лишь чуть ниже. А вот все остальное … Та же учеба (или садики) для детей. В торонто все нормальные работы в даун-тауне, а жилье далеко и через весь громадный мегаполис каждый день переться еще то удовольствие. Я в Оттаве жил, там еще нормально, но Торонто … Только если с работой в другом месте никак.
Здесь же "подлетное время" с южного берега, например, 25-35 минут до всего даунтауна на самом неэлитном и нищебродском транспорте, велосипеде. Да, реально, полчаса, от двери до двери, по паркам и велодорожкам — и это реальный кайф от жизни. Метро это плюс 10-15 минут, зимой.
[quote="Mara":12ead4ag][quote="cameraman":12ead4ag]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс [/quote:12ead4ag]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:12ead4ag]
Минус 20% дунпеймента, да и процент ипотеки "комфортный"
[quote="Mara":cxfkyek8]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:cxfkyek8]
Семье из 2-х работающих? Где нет никаких накопленых долгов, контрактов и выплат из прошлого(напр. авто-financing).
Плюс первый год, самый тяжелый финансово, по 2 тысячи в месяц от рента?
[quote="Vetal":1wrlxdzy][quote="Mara":1wrlxdzy]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:1wrlxdzy]
Семье из 2-х работающих? Где нет никаких накопленых долгов, контрактов и выплат из прошлого(напр. авто-financing).
Плюс первый год, самый тяжелый финансово, по 2 тысячи в месяц от рента?[/quote:1wrlxdzy]
Ну, увольте…. не 60К семейного дохода при двух работающих? Если это так, я тогда к вам первый на консультацию
[quote="Vetal":qnrd4r0s][quote="Mara":qnrd4r0s]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:qnrd4r0s]
Семье из 2-х работающих? Где нет никаких накопленых долгов, контрактов и выплат из прошлого(напр. авто-financing).
Плюс первый год, самый тяжелый финансово, по 2 тысячи в месяц от рента?[/quote:qnrd4r0s]
семье из 2-х работающих, где есть дети и все, что с ними связано — нереально, если это не недвижимость за 100 тысяч, как выше писали, даже если ну очень сильно экономить. А прибавьте сюда форс мажорные расходы в виде зубов или бог знает еще чего.
На тот момент один ребенок, который с Квебецкими садиками обходится совсем не дорого
Про 60к я не говорил, с 60к, наверное, лет 10 будет. За 60-ю и вверх налоги доходят до 43% и, сверх того, меньше соц выплат, дороже садики и прочеее — доход не растет линейно, пропорционально зарплате.
Важно то, что не тоько зарплата сказывается но и общий подход.
да, есть где приходится ужиматься. Если по хозяйству и финансам много думать и делать, то у телевизора не поваляешься. Например, я последние 10 лет (по крайней мере) вообще в игры не играл. Совершенно без стеба, это может быть неприемлемо для некоторых. Я могу это понять, не у всех ценности такие же.
[quote="tarantino":lhiipj7x][quote="Mara":lhiipj7x][quote="cameraman":lhiipj7x]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс [/quote:lhiipj7x]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:lhiipj7x]
Минус 20% дунпеймента, да и процент ипотеки "комфортный"[/quote:lhiipj7x]
с доходом семьи в 60 тыс будет оставаться тысяч 25-30 в год
Минимум, но прожить можно.
Но разве ж это жизнь!?
[quote="loco":evt9qb4e][quote="tarantino":evt9qb4e][quote="Mara":evt9qb4e][quote="cameraman":evt9qb4e]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс [/quote:evt9qb4e]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:evt9qb4e]
Минус 20% дунпеймента, да и процент ипотеки "комфортный"[/quote:evt9qb4e]
с доходом семьи в 60 тыс будет оставаться тысяч 25-30 в год
Минимум, но прожить можно.
Но разве ж это жизнь!?[/quote:evt9qb4e]
Не.. я по старинке, думал что 60k -это доход после выплат налогов. Если это бруто…. то я снимаю шляпу тогда.
[quote="Vetal":30078x6w][quote="Mara":30078x6w]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:30078x6w]
Семье из 2-х работающих? Где нет никаких накопленых долгов, контрактов и выплат из прошлого(напр. авто-financing).
Плюс первый год, самый тяжелый финансово, по 2 тысячи в месяц от рента?[/quote:30078x6w]
Вот и я удивляюсь:-)
[quote="Vetal":3uiue2mk]За 60-ю и вверх налоги доходят до 43% [/quote:3uiue2mk]
Опять настало время офигительных историй. Примерно из той же серии, что за 200 000 квартиры не купишь и таксы — 600 в месяц.
[quote="tarantino":1x1edi3h][quote="loco":1x1edi3h][quote="tarantino":1x1edi3h][quote="Mara":1x1edi3h][quote="cameraman":1x1edi3h]
Вот и открылся баааальшой секрет о величине моргиджа нашего крутышки. Около 100тыс [/quote:1x1edi3h]
Не знаю, как вы ee подсчитали, но этy суммy , наверное, можно выплатить за 5 лет, экономя на всем.[/quote:1x1edi3h]
Минус 20% дунпеймента, да и процент ипотеки "комфортный"[/quote:1x1edi3h]
с доходом семьи в 60 тыс будет оставаться тысяч 25-30 в год
Минимум, но прожить можно.
Но разве ж это жизнь!?[/quote:1x1edi3h]
Не.. я по старинке, думал что 60k -это доход после выплат налогов. Если это бруто…. то я снимаю шляпу тогда.[/quote:1x1edi3h]
Ну, где ж ты слышал про зп нетто
Интересно, получила ли топикстартер ответ на свой вопрос?
Вы народ похоже в другой Канаде живёте, мой друг брокер, делал моргиджи наверно не менее 40 семьям, и у 90% доход на семью не превышал 50тыс грязными
[quote="Vetal":375jy65p]
Зарплаты лишь чуть ниже. А вот все остальное … Та же учеба (или садики) для детей. В торонто все нормальные работы в даун-тауне, а жилье далеко и через весь громадный мегаполис каждый день переться еще то удовольствие. Я в Оттаве жил, там еще нормально, но Торонто … Только если с работой в другом месте никак.
[/quote:375jy65p]
У меня door-to-door от дома до работы 40 мин. Ну может 45 . Поэтому мой дом и стОит . До поезда пешком, от поезда до офиса в высоту дальше чем по тротуару пешком. Но это конечно повезло, раньше чуть дальше было, еще минут 10.
Вот если захочу менять работу и надо будет ездить в Миссуссагу, будет длинная жопа в пробках.
[quote:375jy65p]Как тут уже писали, переехать.
Там продать, если выплачено много, то можно сразу же попасть в группу полностью выплативших.[/quote:375jy65p]
Зарплаты меньше, налоги больше, работы нету. Не , я лучше в Торонто побуду. Хотя и хотел бы переехать в Монреаль. За наличные дом не куплю, но таки моргидж будет низкий.
—
60 тыс — это нетто или брутто? Я так и не понял.
[quote="cameraman":ixnhns67]Вы народ похоже в другой Канаде живёте, мой друг брокер, делал моргиджи наверно не менее 40 семьям, и у 90% доход на семью не превышал 50тыс грязными[/quote:ixnhns67]
Нуда, и недвижимость бралась за островом, даже не в Лавале. Я тоже знаю десяток таких историй.
Оговорюсь сразу, что я сам за недвижимость за островом. Из-за налогов больших по сравнению с периферией
[quote="Alexander":2qbcq5ee][quote="Vetal":2qbcq5ee]
Зарплаты лишь чуть ниже. А вот все остальное … Та же учеба (или садики) для детей. В торонто все нормальные работы в даун-тауне, а жилье далеко и через весь громадный мегаполис каждый день переться еще то удовольствие. Я в Оттаве жил, там еще нормально, но Торонто … Только если с работой в другом месте никак.
[/quote:2qbcq5ee]
У меня door-to-door от дома до работы 40 мин. Ну может 45 . Поэтому мой дом и стОит . До поезда пешком, от поезда до офиса в высоту дальше чем по тротуару пешком. Но это конечно повезло, раньше чуть дальше было, еще минут 10.
Вот если захочу менять работу и надо будет ездить в Миссуссагу, будет длинная жопа в пробках.
[quote:2qbcq5ee]Как тут уже писали, переехать.
Там продать, если выплачено много, то можно сразу же попасть в группу полностью выплативших.[/quote:2qbcq5ee]
Зарплаты меньше, налоги больше, работы нету. Не , я лучше в Торонто побуду. Хотя и хотел бы переехать в Монреаль. За наличные дом не куплю, но таки моргидж будет низкий.
—
60 тыс — это нетто или брутто? Я так и не понял.[/quote:2qbcq5ee]
Меня поправили- брутто. Я вначале думал что это нетто
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableau … 8a-eng.htm
офиц. статистика по семейному доходу
[quote="Vetal":2d639cft]
да, есть где приходится ужиматься. Если по хозяйству и финансам много думать и делать, то у телевизора не поваляешься. Например, я последние 10 лет (по крайней мере) вообще в игры не играл. Совершенно без стеба, это может быть неприемлемо для некоторых. Я могу это понять, не у всех ценности такие же.[/quote:2d639cft]
Хотелость бы уточнить, что вложено в слово ценности. Деньги?
Все ради денег, и плевать, что нет ни минуты свободного времени?
[quote="tarantino":3vc7rios][quote="cameraman":3vc7rios]Вы народ похоже в другой Канаде живёте, мой друг брокер, делал моргиджи наверно не менее 40 семьям, и у 90% доход на семью не превышал 50тыс грязными[/quote:3vc7rios]
Нуда, и недвижимость бралась за островом, даже не в Лавале. Я тоже знаю десяток таких историй.[/quote:3vc7rios]
И что они с таким доходом покупали, вернее, за сколько?
[quote="Alexander":2f4l4jhi]
Зарплаты меньше, налоги больше, работы нету. Не , я лучше в Торонтo[/quote:2f4l4jhi]
Из приведенной ссылки следует, что разница в среднем доходе всего 7 тыщ. Учитывая торонтовские цены на все — не вижу больший разницы. Про "нету работы" — неправда.
[quote="Mara":2xlrxd64][quote="tarantino":2xlrxd64][quote="cameraman":2xlrxd64]Вы народ похоже в другой Канаде живёте, мой друг брокер, делал моргиджи наверно не менее 40 семьям, и у 90% доход на семью не превышал 50тыс грязными[/quote:2xlrxd64]
Нуда, и недвижимость бралась за островом, даже не в Лавале. Я тоже знаю десяток таких историй.[/quote:2xlrxd64]
И что они с таким доходом покупали, вернее, за сколько?[/quote:2xlrxd64]
Мара ,народ покупал дома за 200-230т, это Шатоге , в тоже время как такиеже дома в пэрфонде стоят 400т
a статистика не показывает реальности , 2 е делают по 15отыс, и 8 челов по 30тыс — и в среднем получаем 54тыс.
[quote="Sergst":3kp5l2jy]http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil108a-eng.htm
офиц. статистика по семейному доходу[/quote:3kp5l2jy]
Это же статистика. Как средняя температура по больнице.
Я как-то попал в свой банк на встречу по ипотеке, лектор вещал что выплаты по ипотеке+налоги должны составлять 40-45% от дохода семейного ( нетто). Но это понятно, человек банка, а банку надо посадить как можно больше народа на ипотеку.
Я говорил с людьми которые не первый год имеют ипотеку, сказали, что 25-30% вместо 40-45% банковских, чтоб жизнь была в радость, а не для банка