платим только за постинг в mls и продаем сами? )
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Материалы сайта:
CanadaRoast.com
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Проблема ещё в том, что подавляющее большинство покупателей не пользуется интернетом для поисков. Они берут бесплатные каталоги реймакса и других фирм в ближайшем банке и по ним уже обзванивают. Или по газетам. А все эти объявления всё равно агентами публикуются. Ограничивать себя одним интернетом и табличкой на балконе или газоне — это отметать автоматически сотни потенциальных покупателей.
Или ездять сами, по конкретно выбранному району.
интересная недвижимость продается даже сейчас быстро. и не часто попадает в печатные каталоги.
из чего следует простой вывод- при правильной цене вполне достаточно поставиить табличку и за 100каксов выложить на млс.
млс включает 90% недвижимости. а серьезный покупатель все равно поездит по району.
[quote="Merlion":1bnbrxuk]Проблема ещё в том, что подавляющее большинство покупателей не пользуется интернетом для поисков. [/quote:1bnbrxuk]Отнюдь… на работе в пик бума… около года назад, во время ланча только в млс и сидели счастливые обладатели жилья. Да и мы свой домик нашли в млс … сами.
[quote="Merlion":1u058voq]Проблема ещё в том, что подавляющее большинство покупателей не пользуется интернетом для поисков. Они берут бесплатные каталоги реймакса и других фирм в ближайшем банке и по ним уже обзванивают. Или по газетам..[/quote:1u058voq]
Ни одного не знаю кто бы так делал, все на млс смотрят, а продвинуты покупатели еще и в газетах, кижижи, дюпроприо и тп.
По бесплатным газеткам обычно рент ищут.
Отличная новость, что можно на млс самим помещать. Единственное для чего раньше были нужны агенты, чтобы на млс разместить. Сейчас агентами будут пользоваться только неопытные продавцы, кто не верит в свои силы, или кому лень.
В Квебеке все в подмороженном состоянии, так что не в ближайшие 10 лет…
http://extranet.centris.ca/MONTREAL/Upl … nt_3_A.pdf
[quote="Gavana":b2c2ybi9]Ни одного не знаю кто бы так делал, все на млс смотрят, а продвинуты покупатели еще и в газетах, кижижи, дюпроприо и тп.
По бесплатным газеткам обычно рент ищут.
Отличная новость, что можно на млс самим помещать. Единственное для чего раньше были нужны агенты, чтобы на млс разместить. Сейчас агентами будут пользоваться только неопытные продавцы, кто не верит в свои силы, или кому лень.[/quote:b2c2ybi9]
На МЛС по-прежнему может размещать только лицензированный агент.
Вот найти агента, который согласится вам продать только публикацию на МЛС будет наверное не так просто…
[quote="Su":h85hp60r]В Квебеке все в подмороженном состоянии, так что не в ближайшие 10 лет…
http://extranet.centris.ca/MONTREAL/Upl … nt_3_A.pdf[/quote:h85hp60r]
А вы можете пояснить вот этот абзац, если допустить, что был куплен только МЛС? О какой компенсации тогда идет речь?
«As a real estate broker, you are still responsible for providing advice to your clients, and [b:h85hp60r]you still have the obligation to share compensation with the selling broker as well as inform sellers that they need to pay compensation to selling brokers[/b:h85hp60r].»
Лучше первоисточник:
http://extranet.centris.ca/MONTREAL/Upl … nt_5_A.pdf
[quote="Helge":13n33pkh]
На МЛС по-прежнему может размещать только лицензированный агент.
Вот найти агента, который согласится вам продать только публикацию на МЛС будет наверное не так просто…[/quote:13n33pkh]
никто не говорил что на млс может размещать кто-то другой кроме агента. тема- что можно или нельзя заплатить фиксированную сумму [u:13n33pkh]только[/u:13n33pkh] за размещение на млс.
[quote="Su":3443v2fp]Лучше первоисточник:
http://extranet.centris.ca/MONTREAL/Upl … nt_5_A.pdf[/quote:3443v2fp]
Спасибо большое за информацию из первых рук
теперь понятно: Are mere postings allowed in Québec?
Under the Real Estate Brokerage Act, which is in force in Québec, [b:3443v2fp]mere postings as defined in the agreement are not allowed in Québec[/b:3443v2fp].
[quote="Dmytry":191828l1][quote="Helge":191828l1]
На МЛС по-прежнему может размещать только лицензированный агент.
Вот найти агента, который согласится вам продать только публикацию на МЛС будет наверное не так просто…[/quote:191828l1]
никто не говорил что на млс может размещать кто-то другой кроме агента. тема- что можно или нельзя заплатить фиксированную сумму [u:191828l1]только[/u:191828l1] за размещение на млс.[/quote:191828l1]
Дмитрий, будьте, пожалуйста, внимательнее, я отвечала не вам, а Gavanе, которая писала: «Отличная новость, что можно на млс самим помещать. Единственное для чего раньше были нужны агенты, чтобы на млс разместить.»
[quote="Dmytry":wmgscmqi]никто не говорил что на млс может размещать кто-то другой кроме агента. тема- что можно или нельзя заплатить фиксированную сумму [u:wmgscmqi]только[/u:wmgscmqi] за размещение на млс.[/quote:wmgscmqi]
А чем так плохо дюпроприо или лепак с киджижи? Новое правило Квебека не касается. Т.е. можно и за 200 долларов выставить в системе, но потом агент в Квебеке обязан оказать полный сервис от и до. Агент и раньше всегда мог брать фиксированную оплату. Вопрос сколько и чем делиться потом с другими агентами. Лет 5 назад навалило много новых агентов-китайцев. То и дело попадались листинги с компенсацией в тысячу долларов, а то и в 500. Но дело у них не пошло.
не забываем что существует довольно много дисконтных агентов и агенств.
Агенту покупателя все равно нужно фул комишн заплатить…
Ну и я мониторю рынок, новость несвежая а еще не видел чтобы неагента телефон и фио стояли…
ну например нанял я агента продавать свою халупу. за 4К.
Нашелся покупатель но денег давал меньше чем я хотел как минимум получить. Агент 1К уступил из своего заработка.
Далее, показы трабла агента. Не продал — ничего не заработал. Усе.
Тут сервис стоит 500баксов но вперед. Не продал — дело твое.
[quote="Anatoli Igolkin":1icb5eqo][quote="Dmytry":1icb5eqo]никто не говорил что на млс может размещать кто-то другой кроме агента. тема- что можно или нельзя заплатить фиксированную сумму [u:1icb5eqo]только[/u:1icb5eqo] за размещение на млс.[/quote:1icb5eqo]
А чем так плохо дюпроприо или лепак с киджижи? Новое правило Квебека не касается. Т.е. можно и за 200 долларов выставить в системе, но потом агент в Квебеке обязан оказать полный сервис от и до. Агент и раньше всегда мог брать фиксированную оплату. Вопрос сколько и чем делиться потом с другими агентами. Лет 5 назад навалило много новых агентов-китайцев. То и дело попадались листинги с компенсацией в тысячу долларов, а то и в 500. Но дело у них не пошло.[/quote:1icb5eqo]
читаем внимательно первый пост.
[quote="PIX":mkitmlip]не забываем что существует довольно много дисконтных агентов и агенств.
Агенту покупателя все равно нужно фул комишн заплатить…
Ну и я мониторю рынок, новость несвежая а еще не видел чтобы неагента телефон и фио стояли…
ну например нанял я агента продавать свою халупу. за 4К.
Нашелся покупатель но денег давал меньше чем я хотел как минимум получить. Агент 1К уступил из своего заработка.
Далее, показы трабла агента. Не продал — ничего не заработал. Усе.
Тут сервис стоит 500баксов но вперед. Не продал — дело твое.[/quote:mkitmlip]
тема конкретно о разделении сервиса. кто хочет полный пакет- берет полный пакет. кто хочет только публикации в базе млс- платит только за публикацию 100каксов.
никто не запрещает агентам работать )))).
ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?
[quote="Dmytry":c5e5s244]ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?[/quote:c5e5s244]
Вы забываете одну маленькую вещь, которая определяет всё. Эта вещь — «если». Если агент продаст, он получит своё вознаграждение. Никто ничего вперёд в случае вашего приведённого примера не оплачивает. Договор с агентом добровольный. МЛС — система, созданная агентами. Они над ней работают, они за неё платят и они вольны ею распоряжатся.
Дюпроприо.ком уже исполнилось 12 лет. Добро пожаловать. Я чё-то плохо понимаю: тот же интернет, те же возможности, чем плохо-то?
[quote="Anatoli Igolkin":11ld9s05][quote="Dmytry":11ld9s05]ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?[/quote:11ld9s05]
Вы забываете одну маленькую вещь, которая определяет всё. Эта вещь — «если». Если агент продаст, он получит своё вознаграждение. Никто ничего вперёд в случае вашего приведённого примера не оплачивает. Договор с агентом добровольный. МЛС — система, созданная агентами. Они над ней работают, они за неё платят и они вольны ею распоряжатся.
Дюпроприо.ком уже исполнилось 12 лет. Добро пожаловать. Я чё-то плохо понимаю: тот же интернет, те же возможности, чем плохо-то?[/quote:11ld9s05]
читаем первый пост. внимательно.
вы действительно плохо понимаете.
например что плохого если мне надо ТОЛЬКО размещение в базе? я СОГЛАСЕН оплатить ВПЕРЕД и ничего не хочу больше.
по поводу КАК создавалась млс, ПОЧЕМУ там 90% базы недвижимости- отдельный разговор.
например, открываем учебник и учим понятия монополии, при каком % рынка она бывает, какие антимонопольные меры принимаются и т.д….
последствия монополии…
хотя место сидения и определяет точку зрения )))
и читаем все таки первый пост!
[quote="PIX":cmdmsze0]не забываем что существует довольно много дисконтных агентов и агенств.
Агенту покупателя все равно нужно фул комишн заплатить…
[/quote:cmdmsze0]
агенту покупателя нужно заплатить сколько сами захотите, хоть 10 долларов, если укажите 10 долларов в листинге на mls в качестве комиссии для агента, но их конечно нужно будет заплатить full amount
[quote="Anatoli Igolkin":2a4kx7ke]Договор с агентом добровольный. [/quote:2a4kx7ke]Но в то же время эксклюзивный. Т.е., заключив договор с одним агентом, продать через другого вы не сможете. Так?
[quote="Dmytry":1evnm537]читаем первый пост. внимательно.
вы действительно плохо понимаете.
например что плохого если мне надо ТОЛЬКО размещение в базе? я СОГЛАСЕН оплатить ВПЕРЕД и ничего не хочу больше.
по поводу КАК создавалась млс, ПОЧЕМУ там 90% базы недвижимости- отдельный разговор.
например, открываем учебник и учим понятия монополии, при каком % рынка она бывает, какие антимонопольные меры принимаются и т.д….
последствия монополии…
хотя место сидения и определяет точку зрения )))
и читаем все таки первый пост![/quote:1evnm537]
«платим только за постинг в mls и продаем сами? )» — это ваш первый пост? Агенты в Квебеке не имеют права этого делать. Деньги только после нотариуса, а агент обязан предоставить все сервисы (офферы, визиты и т.д.). За сколько и с кем вы договоритесь — ваше личное дело. Альтернатива «монополии» — дюпроприо. МЛС — корпоративная собственность.
[quote="Merlion":31nubfbq]Т.е., заключив договор с одним агентом, продать через другого вы не сможете. Так?[/quote:31nubfbq]
Кстати, интересно, а почему, собственно? Это тоже согласно the Real Estate Brokerage Act, which is in force in Québec? Или еще где-то прописано? Может кто-нибудь из агентов прояснит?
[quote="Anatoli Igolkin":256mv4uu]
«платим только за постинг в mls и продаем сами? )» — это ваш первый пост? [/quote:256mv4uu]
вы путаете название темы и первый пост.
первый пост- в самом начале. тема- вверху….
Сколько не читай, к Квебеку это отношение не имеет.
пока существуют агенты есть порядок, не будет агентов начнётся беспредел,и будут кидать почёрному.
[quote="ЧИСТИЛьЩИК":pog4vktz]Сколько не читай, к Квебеку это отношение не имеет.
пока существуют агенты есть порядок, не будет агентов начнётся беспредел,и будут кидать почёрному.[/quote:pog4vktz]ну я бы согласился с вами, если вместо слова агент поставить слово нотариус…
[quote="Merlion":cfwjpe8r][quote="Anatoli Igolkin":cfwjpe8r]Договор с агентом добровольный. [/quote:cfwjpe8r]Но в то же время эксклюзивный. Т.е., заключив договор с одним агентом, продать через другого вы не сможете. Так?[/quote:cfwjpe8r]
совсем не обязательно
[quote="tsvok":34t8kapi][quote="Merlion":34t8kapi][quote="Anatoli Igolkin":34t8kapi]Договор с агентом добровольный. [/quote:34t8kapi]Но в то же время эксклюзивный. Т.е., заключив договор с одним агентом, продать через другого вы не сможете. Так?[/quote:34t8kapi]
совсем не обязательно[/quote:34t8kapi]
если эксклюзивный, то только с одним, если не обговорено дополнительно в договоре, если не эксклюзивный то со сколькими хочется.
[quote="Anatoli Igolkin":1m71wr5d][quote="Dmytry":1m71wr5d]ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?[/quote:1m71wr5d]
Вы забываете одну маленькую вещь, которая определяет всё. Эта вещь — «если». Если агент продаст, он получит своё вознаграждение. Никто ничего вперёд в случае вашего приведённого примера не оплачивает. Договор с агентом добровольный. МЛС — система, созданная агентами. Они над ней работают, они за неё платят и они вольны ею распоряжатся.
Дюпроприо.ком уже исполнилось 12 лет. Добро пожаловать. Я чё-то плохо понимаю: тот же интернет, те же возможности, чем плохо-то?[/quote:1m71wr5d]
С дома стоимостью пол миллиона это 30 тыс долларов 
Спрашивается за что?
Дюпроприо — отличный сайт, мы на нем уже квартиру продала за неделю. Если будем дом продавать, то тоже сами будем там же. Была бы возможность за пару/ тройку сотен выставить на млс, про дюпроприо и не вспомнили бы. Прблема в том, что все знают про млс, но далеко не все знают про дюпроприо.
Поэтому не имея листинг в млс продать сложнее. Вопрос только в том, стоит ли листинг в млс 6%?
[quote="ЧИСТИЛьЩИК":34dxzmam]Сколько не читай, к Квебеку это отношение не имеет.
пока существуют агенты есть порядок, не будет агентов начнётся беспредел,и будут кидать почёрному.[/quote:34dxzmam]
Агенты не имеют к порядку никакого отношения. Вами выбранный инспектор проверяет квартиру/ дом на наличие строительных недостатков.
Сделку проверяет и заключает нотариус, никто никого кинуть не может.
Агент выставляет ваш дом в млс, делает фотографии, отвечает на звонки покупателей, дает покупателям подписать договор, и за это получает немалые деньги. Все что делает агент может сделать любой владелец дома (что вы фотографии не умеете делать, по телефону не умеете разговаривать, не можете с интернета договор скачать и дать на подпись потенциальным покупателям?). Единственное, что вы не можете сделать, это выставить дом в млс, доступ имеют только агенты
[quote="Gavana":394qhj4k][quote="Anatoli Igolkin":394qhj4k][quote="Dmytry":394qhj4k]ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?[/quote:394qhj4k]
Вы забываете одну маленькую вещь, которая определяет всё. Эта вещь — «если». Если агент продаст, он получит своё вознаграждение. Никто ничего вперёд в случае вашего приведённого примера не оплачивает. Договор с агентом добровольный. МЛС — система, созданная агентами. Они над ней работают, они за неё платят и они вольны ею распоряжатся.
Дюпроприо.ком уже исполнилось 12 лет. Добро пожаловать. Я чё-то плохо понимаю: тот же интернет, те же возможности, чем плохо-то?[/quote:394qhj4k]
С дома стоимостью пол миллиона это 30 тыс долларов 
Спрашивается за что?[/quote:394qhj4k]
Дюпроприо — отличный сайт, мы на нем уже квартиру продала за неделю. Если будем дом продавать, то тоже сами будем там же. Была бы возможность за пару/ тройку сотен выставить на млс, про дюпроприо и не вспомнили бы. Прблема в том, что все знают про млс, но далеко не все знают про дюпроприо.
Поэтому не имея листинг в млс продать сложнее. Вопрос только в том, стоит ли листинг в млс 6%?
не обязательно 6%, это все обсуждаемо всегда. Есть куча брокеров которые за $500 и дешевле выставят на mls ваш листинг.
[quote="ЧИСТИЛьЩИК":1m33hw1e]Сколько не читай, к Квебеку это отношение не имеет.
пока существуют агенты есть порядок, не будет агентов начнётся беспредел,и будут кидать почёрному.[/quote:1m33hw1e]
какое отношение имеют агенты к порядку????
сделку заключает нотариус.
проверку/инспекцию делает инспектор.
каким местом агент отвечает и за что???
если агенты не нужны ,то почему их 20тысяч только в Квебеке
вы наверно удивитесь, но такой вопрос можно задать не только про агентов ))))))))
вопрос в принципе- в разделении сервиса и [u:kgohyd1l]наличии выбора[/u:kgohyd1l]. например оплачивать сугубо за те услуги что вам надо.
хорошо или плохо иметь такой выбор?
логчино, что представители тех кто продает бандлы с дорогими и не всегда нужными услугами мягко говоря не показывают большой радости что у клиентов может быть право выбора.
[quote="Dmytry":1l5plsuf]каким местом агент отвечает и за что???[/quote:1l5plsuf]
Ознакомьтесь с тем, за что агентов наказывают. Т.е. за что они в каждом конкретном случае отвечают. Основная задача агентов — защита интересов населения. Чтобы с вами чего не вышло во время покупки или продажи.
[url:1l5plsuf]http://www.oaciq.com/cgi-bin/WebObjects/AAVisuel.woa/wa/aller?langue=2&article=2781[/url:1l5plsuf]
Это — только некоторые примеры.
[quote="Gavana":292jxxew]Единственное, что вы не можете сделать, это выставить дом в млс, доступ имеют только агенты[/quote:292jxxew]
Для этого у вас должна быть квалификация агента.
Ведь вам не приходит в голову жаловаться на то, что садиться за руль без прав нельзя. Чтобы управлять автомобилем, вам нужно изучить теорию, сдать экзамен, затем сдать экзамен на вождение и получить ЛИЦЕНЗИЮ.
Точно так же вы сможете стать агентом — получить необходимую квалификацию — и с этим получить право на доступ к общеагентской базе данных.
Если нет, то на дюпроприо. Работает ведь. Продают дороже, чем на МЛС с агентами, но ведь покупают. Главное, выставить там в горячее время, когда листингов в агентской базе просто не хватает. Т.е. когда спрос превышает предложение.
[quote="Joozz":2k49nyi1] Есть куча брокеров которые за $500 и дешевле выставят на mls ваш листинг.[/quote:2k49nyi1]
Очень интересно! Напишите, пожалуйста, как искать таких брокеров за 500 долл
[quote="Gavana":25ihzd64][quote="Joozz":25ihzd64] Есть куча брокеров которые за $500 и дешевле выставят на mls ваш листинг.[/quote:25ihzd64]
Очень интересно! Напишите, пожалуйста, как искать таких брокеров за 500 долл[/quote:25ihzd64]
да шут его знает как их искать — когда не нужно они пачками попадаются
вот в гугле попалось http://area514.com/2010/10/29/pricing-and-details/ но я и дешевле видел ребята рекламировались. Я бы на крейгслисте с kijiji сделал бы объявление типа looking for a broker to list my property on mls
[quote="Gavana":2xsenara]Единственное, что вы не можете сделать, это выставить дом в млс, доступ имеют только агенты[/quote:2xsenara]
Помнится, точно такая же ситуация была с рентом жилья
А потом появился craigslist
[quote="Joozz":35j1rsce][quote="Gavana":35j1rsce][quote="Joozz":35j1rsce] Есть куча брокеров которые за $500 и дешевле выставят на mls ваш листинг.[/quote:35j1rsce]
Очень интересно! Напишите, пожалуйста, как искать таких брокеров за 500 долл[/quote:35j1rsce]
да шут его знает как их искать — когда не нужно они пачками попадаются
вот в гугле попалось http://area514.com/2010/10/29/pricing-and-details/ но я и дешевле видел ребята рекламировались. Я бы на крейгслисте с kijiji сделал бы объявление типа looking for a broker to list my property on mls[/quote:35j1rsce]
спасибо за подсказку
[quote="Gavana":2vdxbbqr]спасибо за подсказку[/quote:2vdxbbqr]
Для вас, Gavana:
Это ответ на вопрос с лепака, полученный 3 января 2011. Если протестируете этих ребят, то расскажите пожалуйста о результатах. Очень любопытно.
Afficher votre propriété sur MLS à un taux fixe $865 et 0% commission Rien de plus simple. Un prix fixe payable lors de la vente chez le notaire. Services inclus… Annonce sur le site Web REALTOR®.ca Inscription MLS ® Service inter-agences ® (MATRIX) Enseigne «À VENDRE» professionelle Assistance avec un agent immobilier Offres et contre-offre Préparation document ADHÉRER PAR TÉLÉPHONE (514) 962-8830 Nos heures d’ouverture sont : » Du lundi au vendredi de 8:00 à 20:30 » Le samedi et le dimanche de 8:00 à 17:00
Looking to Sell Your Home? List any property on MLS for a set fee $865.00 with 0% COMMISSION One simple fee payable at the notary after you sell. LISTING INCLUDES Advertisement on the REALTOR® .ca website MLS® Multiple Listing Service® inscription Professional << FOR SALE>> yard sign Realtor advice & guidance Offers & counter offers Paperwork & contracts List by phone (514) 962-8830 Our hours are : » Monday to Friday from 8:00 à 20:30 » Saturday & Sunday from 8:00 à 17:00
courtiernational
[quote="Gavana":19xnpulw]
Дюпроприо — отличный сайт, мы на нем уже квартиру продала за неделю. Если будем дом продавать, то тоже сами будем там же. [/quote:19xnpulw]
Мы продавали квартиру через Дюпроприо — 2 или 3 месяца без толку. Потом решили через агента, просто увеличили запрашиваемую цену на количество комиссионных, и в течение 10 дней продали.
При этом были небольшие разборки с Дюпроприо, т.к. контракт с ними подписывается, насколько помню, на полгода. Мы хотели прервать раньше, т.к. толку (т.е. серьезных покупателей) от этого сайта не было. Они не хотели прерывать, а в контракте было написано, что если квартира будет продана, то мы должны будем заплатить комиссионные Дюпроприо.
[quote="Jelena":3eovne5k]При этом были небольшие разборки с Дюпроприо, т.к. … должны будем заплатить комиссионные Дюпроприо.[/quote:3eovne5k]
и как вы вышли из этой ситуации?
[quote="Anatoli Igolkin":2lnp0dhe][quote="Gavana":2lnp0dhe]спасибо за подсказку[/quote:2lnp0dhe]
Для вас, Gavana:
Это ответ на вопрос с лепака, полученный 3 января 2011. Если протестируете этих ребят, то расскажите пожалуйста о результатах. Очень любопытно.
Afficher votre propriété sur MLS à un taux fixe $865 et 0% commission Rien de plus simple. Un prix fixe payable lors de la vente chez le notaire. Services inclus… Annonce sur le site Web REALTOR®.ca Inscription MLS ® Service inter-agences ® (MATRIX) Enseigne «À VENDRE» professionelle Assistance avec un agent immobilier Offres et contre-offre Préparation document ADHÉRER PAR TÉLÉPHONE (514) 962-8830 Nos heures d’ouverture sont : » Du lundi au vendredi de 8:00 à 20:30 » Le samedi et le dimanche de 8:00 à 17:00
Looking to Sell Your Home? List any property on MLS for a set fee $865.00 with 0% COMMISSION One simple fee payable at the notary after you sell. LISTING INCLUDES Advertisement on the REALTOR® .ca website MLS® Multiple Listing Service® inscription Professional << FOR SALE>> yard sign Realtor advice & guidance Offers & counter offers Paperwork & contracts List by phone (514) 962-8830 Our hours are : » Monday to Friday from 8:00 à 20:30 » Saturday & Sunday from 8:00 à 17:00
courtiernational[/quote:2lnp0dhe]
интересно,а кто в таком случае будет платить агенту покупающей стороны,если таков будет?
[quote="Ir.":11w8hebf]и как вы вышли из этой ситуации?[/quote:11w8hebf]
Заплатили за половину срока за listing на сайте, убедились, что они получили деньги, снова перезвонили объяснялись… Только после этого обратились к агенту.
Еще из непонравившегося — посетители конечно были, но такое ощущение, что люди приходили просто поглазеть, возможно оценить ситуацию на рынке. В результате куча выходных была потрачена на сидение дома, а многие позвонившие люди так и не появлялись. Опять же, одной встречать незнакомых посетителей я боялась, в результате все сидели дома. С визитерами от агентств проще, они приходят в сопровождении агента, что куда надежнее.
У других людей, возможно, другой опыт, но у меня с Дюпроприо — только потерянные деньги и время.
[quote="Anatoli Igolkin":13nz79qw][quote="Dmytry":13nz79qw]каким местом агент отвечает и за что???[/quote:13nz79qw]
Ознакомьтесь с тем, за что агентов наказывают. Т.е. за что они в каждом конкретном случае отвечают. Основная задача агентов — защита интересов населения. Чтобы с вами чего не вышло во время покупки или продажи.
[url:13nz79qw]http://www.oaciq.com/cgi-bin/WebObjects/AAVisuel.woa/wa/aller?langue=2&article=2781[/url:13nz79qw]
Это — только некоторые примеры.[/quote:13nz79qw]
ну и прекрасно. я рад за них. каким местом они отвечают если в домом что то не так? никаким- отвечает инспектор и то, с кучей оговорок.
по всем остальным вопросам- отвечает нотариус- оформление права собственности и т.д.
в любом случае, кто хочет доп услуги- пусть платит. но вопрос в том чтобы разрешить людям не пользоваться услугами если они этого не хотят.
если все так хорошо- почему с таким трудом проходят эти изменения? почему агенты не горят желанием разделить бандл на отдельные услуги? ))) ведь эти услуги такие супернужные- их же все равно купят! ))))
[quote="Jelena":i5t0tih7]
У других людей, возможно, другой опыт, но у меня с Дюпроприо — только потерянные деньги и время.[/quote:i5t0tih7]
+1. у всех разный опыт.
вопрос темы- хорошо или нет иметь право выбора необходимых услуг.
[quote="Jelena":3lcym9ei][quote="Ir.":3lcym9ei]и как вы вышли из этой ситуации?[/quote:3lcym9ei]
Заплатили за половину срока за listing на сайте, убедились, что они получили деньги, снова перезвонили объяснялись… Только после этого обратились к агенту.
Еще из непонравившегося — посетители конечно были, но такое ощущение, что люди приходили просто поглазеть, возможно оценить ситуацию на рынке. В результате куча выходных была потрачена на сидение дома, а многие позвонившие люди так и не появлялись. Опять же, одной встречать незнакомых посетителей я боялась, в результате все сидели дома. С визитерами от агентств проще, они приходят в сопровождении агента, что куда надежнее.
У других людей, возможно, другой опыт, но у меня с Дюпроприо — только потерянные деньги и время.[/quote:3lcym9ei]
Интересно было бы услышать конкретные цифры, за сколько в итоге продали, за полную запрашиваемую сумму или за рыночную сумму (ту что на дюпроприо просили)?
Большая часть агентов пытается получить листинг любыми правдами и неправдами, согласившись на любую начальную цену, но в итоге продают за рыночную цену (ниже изначально запрашиваемой), и получают свою комиссию.
Но ваша правда, дюпроприо не для всех
[quote="ЧИСТИЛьЩИК":2aznca4y][quote="Anatoli Igolkin":2aznca4y][quote="Gavana":2aznca4y]спасибо за подсказку[/quote:2aznca4y]
Для вас, Gavana:
Это ответ на вопрос с лепака, полученный 3 января 2011. Если протестируете этих ребят, то расскажите пожалуйста о результатах. Очень любопытно.
Afficher votre propriété sur MLS à un taux fixe $865 et 0% commission Rien de plus simple. Un prix fixe payable lors de la vente chez le notaire. Services inclus… Annonce sur le site Web REALTOR®.ca Inscription MLS ® Service inter-agences ® (MATRIX) Enseigne «À VENDRE» professionelle Assistance avec un agent immobilier Offres et contre-offre Préparation document ADHÉRER PAR TÉLÉPHONE (514) 962-8830 Nos heures d’ouverture sont : » Du lundi au vendredi de 8:00 à 20:30 » Le samedi et le dimanche de 8:00 à 17:00
Looking to Sell Your Home? List any property on MLS for a set fee $865.00 with 0% COMMISSION One simple fee payable at the notary after you sell. LISTING INCLUDES Advertisement on the REALTOR® .ca website MLS® Multiple Listing Service® inscription Professional << FOR SALE>> yard sign Realtor advice & guidance Offers & counter offers Paperwork & contracts List by phone (514) 962-8830 Our hours are : » Monday to Friday from 8:00 à 20:30 » Saturday & Sunday from 8:00 à 17:00
courtiernational[/quote:2aznca4y]
интересно,а кто в таком случае будет платить агенту покупающей стороны,если таков будет?[/quote:2aznca4y]
Агента не будет. Агенты листинги от собственников стороной обходят.
Анатолий Иголкин, спасибо за телефончик
[quote="Gavana":3nio6m0k]
Интересно было бы услышать конкретные цифры, за сколько в итоге продали, за полную запрашиваемую сумму или за рыночную сумму (ту что на дюпроприо просили)?
Большая часть агентов пытается получить листинг любыми правдами и неправдами, согласившись на любую начальную цену, но в итоге продают за рыночную цену (ниже изначально запрашиваемой), и получают свою комиссию.
Но ваша правда, дюпроприо не для всех[/quote:3nio6m0k]
Само собой, ожидаешь, что покупатели будут торговаться и поэтому изначально назначаешь цену выше той, за которую согласен продать.
В случае с агентом еще накидываешь несколько тысяч на комиссионные.
Наша агент наоборот старалась чем можно сильнее сбить нашу цену (при подписании договора с нами), чтобы быстрее продать, что нам не очень понравилось.
[quote:1nr4e73c]тема конкретно о разделении сервиса. кто хочет полный пакет- берет полный пакет. кто хочет только публикации в базе млс- платит только за публикацию 100каксов. [/quote:1nr4e73c]
— Ну тема вообщемто старая. Не понял почему ты ее поднял сейчас только )
— Не 100 а 500 баксов (мой агент это делает).
— Интересно посмотреть на такую объяву? Есть прецеденты?
[quote:1nr4e73c]ситуация когда вы хотите снять номер в отеле а вам разрешают снять только если вы еще оплатите бандлом кроме комнаты еще и массажиста, гида, и т.д.- вам нравится?
[/quote:1nr4e73c]
— Легко. В любом ресорте с тебя снмут 20-25 баксов в день в плюс к стоимости отеля. Не нравиться — иди в отель а не в ресорт )))
[quote:1nr4e73c]агенту покупателя нужно заплатить сколько сами захотите, хоть 10 долларов, если укажите 10 долларов в листинге на mls в качестве комиссии для агента[/quote:1nr4e73c]
— Ха, если в качестве комиссии предложить меньше денег то агенты тупо не будут приводить покупателей. Так понятней )