платим только за постинг в mls и продаем сами? )

Комментариев нет

1. [quote="Ttuuttaa":2jkvrosf][quote="fal_con1972":2jkvrosf][quote="Ttuuttaa":2jkvrosf]Эх, все бы продавцы цену адекватную просили за свою недвижимость — и она бы даже в Лепаке продавалась.[/quote:2jkvrosf]
   А что, по-вашему, есть «адекватная цена»?[/quote:2jkvrosf]

   То что дом стОит.

   Какая основная ошибка в самопальной оценке своей недвижимости. Она наша, мы ее любим, она нам дорога. Мы купили дом, вложились и теперь пытаемся его продать с учетом вложенного. Т.е. оборудовали кухню на 15 тыщ. вот и добавим эти тыщи (все 15-ть) к стоимости дома. Вот и получается что дом переоценен и стоит он месяцами. Очень многие так рассуждают.[/quote:2jkvrosf]

   По моим скромным наблюдениям, 99% покупателей желают купить «дворец» — т.е. дом в идеальном состоянии — но по цене «сарая» — того же дома, но без учета всех сделанных ремонтов и усовершенствований. Очевидно, что это желание нереализуемо

   И еще скажу вот что. Весь рынок недвижимости — это классическая [i:2jkvrosf]пирамида[/i:2jkvrosf], причем чем позже ты купил свою первую «крышу» — тем меньше у тебя прибыль. Те, кто продают свой первый дом, желают получить дивиденды с «новичков»; продающие второй дом — со своих покупателй и т.д. На вершине пирамиды, очевидно, стоят те, кто делает на перепродажах состояния.

   Я не берусь судить, правильно ли это — наверное, к этому нужно относиться как к [i:2jkvrosf]явлению в жизни[/i:2jkvrosf]. И не пытаться с этим спорить, мол я-то всех умнее, и свой первый дом куплю намного дешевле его истинной рыночной стоимости. Не получится — с вероятностью 99.99…% Оставляю долю процента в расчете на везунчиков по жизни

2. По моим скромным наблюдениям, 99% покупателей желают купить «дворец» — т.е. дом в идеальном состоянии — но по цене «сарая» — того же дома, но без учета всех сделанных ремонтов и усовершенствований. Очевидно, что это желание нереализуемо Smile

   Но это же так естественно! Заметьте, что это еще варьирует от социально-ценового сегмента. Народ по-беднее будет и выбирать дом по-дешевле и «доколупает» его до арматуры цемента пытаясь скинуть цену.

   Что-то мне подсказывает, что мы с вами практически соседи…

3. [quote="Ttuuttaa":2ijprdfh]По моим скромным наблюдениям, 99% покупателей желают купить «дворец» — т.е. дом в идеальном состоянии — но по цене «сарая» — того же дома, но без учета всех сделанных ремонтов и усовершенствований. Очевидно, что это желание нереализуемо Smile

   Но это же так естественно! Заметьте, что это еще варьирует от социально-ценового сегмента. Народ по-беднее будет и выбирать дом по-дешевле и «доколупает» его до арматуры цемента пытаясь скинуть цену.

   Что-то мне подсказывает, что мы с вами практически соседи…[/quote:2ijprdfh]
   Тапажалуста, пусть колупают Статистика продаж говорит нам о том, что — во всяком случае, пока — продавцы снижать цену не торопятся. Предпочитают подождать несколько месяцев — особенно когда речь идет просто об «апгрейде», а не о смене места жительства по причине изменения жизненных обстоятельств — чем делать «подарок» покупателю.

   Ну заходите в гости раз такое дело