В ближайшие месяцы планируем купить кондо в Торонто, являясь пока еще гражданами России. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для оформления сделки и получения кредита. Downpayment от 30% и выше.
PS Если кто из Торонто, посоветуйте в какое агенство лучше обратиться и насколько агенты-аборигены лучше наших новоиспеченных иммигрантов.
[quote="Kupislona":2tclms2a]В ближайшие месяцы планируем купить кондо в Торонто, являясь пока еще гражданами России. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для оформления сделки и получения кредита. Downpayment от 30% и выше.
PS Если кто из Торонто, посоветуйте в какое агенство лучше обратиться и насколько агенты-аборигены лучше наших новоиспеченных иммигрантов.[/quote:2tclms2a]Что значит «нерезидент»? В смысле турист? Дык ни один банк вам денег не даст. Или вы за наличку купить хотите? Тогда причем тут даунпеймент?
Теперь о агентах — их услуги для вас бесплатны. От национальности агента ничего не зависит, ибо тупость/жадность вещь не знающая границ, встречается среди представителей всех национальностей. А вообще — покупайте кондо от билдера, которое еще недостроено, т.к. они продаются за 80%-90% от рыночной цены на момент когда оно будет достроено.
я не знаю как покупка недвижимости нерезидентом проходит в Онтарио, в Квебеке у меня есть опыт покупки недвижимости c иностранцами: кредит можно получить, но первый взнос должен быть не менее 50%, либо второй вариант — покупка полностью за кеш и возможность получения под эту недвижимость кредитной линии 75% от цены покупки. К моменту покупки жилья желательно, чтоб ваши деньги уже были на счету в канадском банке, иначе вы рискуете потерять хорошее предложение, в случае, если есть другие предложения, тк процесс перевода и проверки денег занимает время.
Второй вариант — вы можете перечислить деньги прямо на счет in trust нотариусу, они будут там заморожены несколько дней, опять же для проверки, но это неудобно,тк в последствии вам все равно придется открыть счет в канадском банке. RBC и CIBC открывают счета иностранцам, желательно иметь поручителя. Далее, в случае покупки жилья в кредит, если вы женаты(замужем) необходима доверенность от супруги(супруга) или его(ее) присутсвие, доверенность должна быть заверена канадским нотариусом, это можно сделать без присутсвия супруга в Канаде, о процедуре получения поинтересуйтесь у нотариуса, либо попросите агента, если таковой имеется, чтоб узнал всю процедуру.
PS. из документов вам понадобятся два удостоверения личности с фотографией.