Нужен совет. Начал присматривать жильё в Монтреале. Заинтересовало вот это объявление:
http://passerelle.centris.ca/Redirect2. … A&Langue=E
Как будто недорого. Новая трешка. По мне так очень неплохо. Может тут какой подвох? Мало-ли, может 150 тыс. сразу а потом еще 60 квот 
Как район?
Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же!
[quote="Merlion":jesueh0o]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:jesueh0o]
летом, открыв гаражную дверь, можно ощущать себя как на террасе
[quote="Цифра":cpdu8lso][quote="Merlion":cpdu8lso]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:cpdu8lso]
летом, открыв гаражную дверь, можно ощущать себя как на террасе
[/quote:cpdu8lso]
… и пончиков можно есть сколько угодно — в дверь пролезешь…
Сплошная выгода! (надо продавцу подсказать, чтоб цену поднял! )
[quote="tanko":1ajp0we9]
… и пончиков можно есть сколько угодно — в дверь пролезешь…
Сплошная выгода! (надо продавцу подсказать, чтоб цену поднял! )[/quote:1ajp0we9]
я уже волнуюсь за семью, с которой вот-вот начну дружить
вернитесь в семью- вы там нужнее
[quote="Reforma1973":1lbmiqgq][quote="tanko":1lbmiqgq]
… и пончиков можно есть сколько угодно — в дверь пролезешь…
Сплошная выгода! (надо продавцу подсказать, чтоб цену поднял! )[/quote:1lbmiqgq]
я уже волнуюсь за семью, с которой вот-вот начну дружить
[/quote:1lbmiqgq]
сижу вот, жду…
)
вернитесь в семью- вы там нужнее
У меня кошка из семьи ушла…
([size=75:1lbmiqgq]она в субботу утром шмыгнула — и нет весь день! я паски пекла и поливала их слезами… сын уже объявления распечатал с фоткой, я нашла страничку нашего города в фейсбуке и дала объявление… а она в 23.00 явилась! весь день где-то сидела наверное и тряслась, как осиновый лист… и вот опять ушла, пока мы вечером газоном занимались… кот дрыхнет, а ее, красавишны, нету! [/size:1lbmiqgq]
[quote="tanko":38fqmqtj][quote="Reforma1973":38fqmqtj][quote="tanko":38fqmqtj]
… и пончиков можно есть сколько угодно — в дверь пролезешь…
Сплошная выгода! (надо продавцу подсказать, чтоб цену поднял! )[/quote:38fqmqtj]
я уже волнуюсь за семью, с которой вот-вот начну дружить
[/quote:38fqmqtj]
сижу вот, жду…
)[/quote:38fqmqtj]
вернитесь в семью- вы там нужнее
У меня кошка из семьи ушла…
([size=75:38fqmqtj]она в субботу утром шмыгнула — и нет весь день! я паски пекла и поливала их слезами… сын уже объявления распечатал с фоткой, я нашла страничку нашего города в фейсбуке и дала объявление… а она в 23.00 явилась! весь день где-то сидела наверное и тряслась, как осиновый лист… и вот опять ушла, пока мы вечером газоном занимались… кот дрыхнет, а ее, красавишны, нету! [/size:38fqmqtj]
да. я вас понимаю! очень тяжело возвращатться, но вы постарайтесь. Вы там нужнее и гостям тоже
[quote="Merlion":1f73o5sl]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:1f73o5sl]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.
[quote="adn":2o57ni8e][quote="Merlion":2o57ni8e]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:2o57ni8e]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:2o57ni8e]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:2o57ni8e]средства[/b:2o57ni8e] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…
[quote="tanko":13q8coqz][quote="adn":13q8coqz][quote="Merlion":13q8coqz]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:13q8coqz]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:13q8coqz]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:13q8coqz]средства[/b:13q8coqz] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…[/quote:13q8coqz]
Можно конечно, только будет стоить в три раза дороже.
[quote="adn":2hzzjhnb][quote="tanko":2hzzjhnb][quote="adn":2hzzjhnb][quote="Merlion":2hzzjhnb]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:2hzzjhnb]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:2hzzjhnb]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:2hzzjhnb]средства[/b:2hzzjhnb] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…[/quote:2hzzjhnb]
Можно конечно, только будет стоить в три раза дороже.[/quote:2hzzjhnb]
Собственно, Вам решать… (но не забывайте, что когда-то это придется продавать- насколько это будет легко?)
[quote="tanko":1lcccu9i][quote="adn":1lcccu9i][quote="tanko":1lcccu9i][quote="adn":1lcccu9i][quote="Merlion":1lcccu9i]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:1lcccu9i]
Потом с лучшенной планировкой можно попытаться продать тысяч за 100. Также всегда есть вариант сдавать.
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:1lcccu9i]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:1lcccu9i]средства[/b:1lcccu9i] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…[/quote:1lcccu9i]
Можно конечно, только будет стоить в три раза дороже.[/quote:1lcccu9i]
Собственно, Вам решать… (но не забывайте, что когда-то это придется продавать- насколько это будет легко?)[/quote:1lcccu9i]
При покупке поторговаться, сбить до 70
[quote="tanko":1bskmyuo][quote="adn":1bskmyuo][quote="Merlion":1bskmyuo]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:1bskmyuo]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:1bskmyuo]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:1bskmyuo]средства[/b:1bskmyuo] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…[/quote:1bskmyuo]
зачем вообще что-то покупать, не переехав еще в страну? Квартира, не телевизор, назад не сдашь. Вы еще ничего не знаете ни о районах, ни о населении, ни о качестве домов, а уже себе квартиру покупаете. Приедьте, поживите хотя бы полгода, чтобы понять где и какая квартира вам подойдет, какие у вас будут доходы и расходы (может вы и в три раза дороже потянете), а потом уж и покупайте. За полгода на инфляции вы потеряете немного, а вот при покупке «кота в мешке» рискуете многим.
Надо ставить вопрос по другому, кто вообще ему ссуду, но мечтать не вредно
[quote="yurmes":2j1vlt8s]Надо ставить вопрос по другому, кто вообще ему ссуду, но мечтать не вредно[/quote:2j1vlt8s]
А с чего видно, что он на ссуду рассчитывает?
Может, человек потому и ищет недорогой вариант, что сможет сразу заплатить.
какой дурак с деньгами сейчас в Канаду едет? и откуда в Аргентине деньги
[quote="yurmes":3fw35n97]какой дурак с деньгами сейчас в Канаду едет? и откуда в Аргентине деньги[/quote:3fw35n97]
все очень просто — многие перед приездом сюда продают то, чем владеют там
[quote="yurmes":15jyqx1n]какой дурак с деньгами сейчас в Канаду едет? и откуда в Аргентине деньги[/quote:15jyqx1n]
Нет, на ссуду я не рассчитываю, идея в том и заключается что-бы для начала купить что-нибудь недорого а не снимать. Конечно, из Аргентины заочно я ничего покупать не собираюсь но хотелось-бы узнать как можно больше о районах, населении, качестве домов и т.д. а на месте уже и определиться более конкретно.
[quote="Ilosik":1sjassjz][quote="tanko":1sjassjz][quote="adn":1sjassjz][quote="Merlion":1sjassjz]Интересно, кто такое купит в гараже жить. И чего они, если ремонт сделали, не убрали гаражную дверь. Это ж на сколько понижает стоимость квартиры! Квартиры в сусолях продаются и покупаются, но не в гараже же![/quote:1sjassjz]
Я думаю не так сложно переделать планировку. Убрать ворота и сделать стену. Но вот окна это проблема, света мало.[/quote:1sjassjz]
Зачем покупать что-то дешевое, вкладывать силы, время и [b:1sjassjz]средства[/b:1sjassjz] в переделку, и в результате все равно жить в сусоли?
Не лучше ли изначально найти что-то поприемлемее ?
Да и квартал, соседей — не перепланируешь-не переделаешь…[/quote:1sjassjz]
зачем вообще что-то покупать, не переехав еще в страну? Квартира, не телевизор, назад не сдашь. Вы еще ничего не знаете ни о районах, ни о населении, ни о качестве домов, а уже себе квартиру покупаете. Приедьте, поживите хотя бы полгода, чтобы понять где и какая квартира вам подойдет, какие у вас будут доходы и расходы (может вы и в три раза дороже потянете), а потом уж и покупайте. За полгода на инфляции вы потеряете немного, а вот при покупке «кота в мешке» рискуете многим.[/quote:1sjassjz]
Ну полгода это многовато. Я думаю владея информацией можно и за месяц-два уложиться.
[quote="yurmes":2jramyx9]какой дурак с деньгами сейчас в Канаду едет? и откуда в Аргентине деньги[/quote:2jramyx9]
Интересное утверждение. А куда едут? Или уже никто никуда не едет?
[quote="yurmes":1axa1fq0]Надо ставить вопрос по другому, кто вообще ему ссуду, но мечтать не вредно[/quote:1axa1fq0]
Кстати интересный вопрос. В Аргентине есть частные ипотеки, т.е. частное лицо может вам отдолжить часть денег на покупку квартиры/дома под залог этой самой недвижимости.
Это намного проще и быстрее чем через банк. Не надо иметь кредитную историю, собирать бумаги и т.д. Есть ли такое в Канаде?
[quote="adn":1gpcxeos]Нет, на ссуду я не рассчитываю, идея в том и заключается что-бы для начала купить что-нибудь недорого а не снимать. Конечно, из Аргентины заочно я ничего покупать не собираюсь но хотелось-бы узнать как можно больше о районах, населении, качестве домов и т.д. а на месте уже и определиться более конкретно.[/quote:1gpcxeos]
Если вы сами хотите жить в этой квартире, то тем более в Монреаль-Норд покупать не следует. Это самый криминальный район Монреаля. Хотя, может после Аргентины, вы вполне сочтете этот район респектабельным.
[quote="carsar":4hqqya25][quote="adn":4hqqya25]Нет, на ссуду я не рассчитываю, идея в том и заключается что-бы для начала купить что-нибудь недорого а не снимать. Конечно, из Аргентины заочно я ничего покупать не собираюсь но хотелось-бы узнать как можно больше о районах, населении, качестве домов и т.д. а на месте уже и определиться более конкретно.[/quote:4hqqya25]
Если вы сами хотите жить в этой квартире, то тем более в Монреаль-Норд покупать не следует. Это самый криминальный район Монреаля. Хотя, может после Аргентины, вы вполне сочтете этот район респектабельным.[/quote:4hqqya25]
Странное сравнение, Аргентина это не район что-бы с Монреаль-Норд сравнивать. Ну хорошо, звучит убедительно, Монреаль-Норд вычеркиваем. Какие на ваш взгляд районы считаются хорошими но и в тоже время доступными?
[quote="carsar":3cbfjhvq]
Если вы сами хотите жить в этой квартире, то тем более в Монреаль-Норд покупать не следует. Это самый криминальный район Монреаля. Хотя, может после Аргентины, вы вполне сочтете этот район респектабельным.[/quote:3cbfjhvq]
Монреаль-Норд большой, есть криминальные кварталы и есть вменяемые. Но сам район не ахти и конец географии.
Вам надо не 1-2 месяца в городе пожить, а с год. В разное время года город выглять по-разному. Да и ваше отношение к разным районам может меняться.
Не спешите бросать деньги на покупку, от которой потом будет трудно избавится. Хотя если у вас уже есть тысяч 300, можно уверенно покупать 3-4-комнатную квартиру в новом бетонном дома в районах с развитой инфраструктурой. Если у вас таких денег нет, надо очень тщательно присматриваться к квартирам и районам. Потерять рискуете не только деньги, но и хорошее впечатление о Канаде и Монреале в частности.
[quote="Merlion":2teqvox9]Вам надо не 1-2 месяца в городе пожить, а с год. В разное время года город выглять по-разному. Да и ваше отношение к разным районам может меняться.
Не спешите бросать деньги на покупку, от которой потом будет трудно избавится. Хотя если у вас уже есть тысяч 300, можно уверенно покупать 3-4-комнатную квартиру в новом бетонном дома в районах с развитой инфраструктурой. Если у вас таких денег нет, надо очень тщательно присматриваться к квартирам и районам. Потерять рискуете не только деньги, но и хорошее впечатление о Канаде и Монреале в частности.[/quote:2teqvox9]
Что это за бетонные дома? Это как в России панельные или структура бетонная а стены кирпичные?
Бетонные — значит звукоизолированные. И не только от соседей сверху, но и от соседей сбоку. Тут куча домов из дерева строится и снаружи кирпичом для красоты обкладывается. Пока сам не зайдёшь в дом и не попрыгаешь по полу, не посидишь несколько часов, прислушиваясь к соседям, вернувшимся вечером с работы, не поймёшь, как будет житься в этом доме. В деревянном доме вы рискуете быть в курсе всего, что в доме происходит, а также практически физически прослеживать по потолку перемещения ваших соседей сверху из кухни в салон и в туалет, и их телевизор вместе с ними слушать будете.
[quote="Merlion":ymkxvrvc]Бетонные — значит звукоизолированные. И не только от соседей сверху, но и от соседей сбоку. Тут куча домов из дерева строится и снаружи кирпичом для красоты обкладывается. Пока сам не зайдёшь в дом и не попрыгаешь по полу, не посидишь несколько часов, прислушиваясь к соседям, вернувшимся вечером с работы, не поймёшь, как будет житься в этом доме. В деревянном доме вы рискуете быть в курсе всего, что в доме происходит, а также практически физически прослеживать по потолку перемещения ваших соседей сверху из кухни в салон и в туалет, и их телевизор вместе с ними слушать будете.[/quote:ymkxvrvc]
Ясно, то-есть «бетонки» считаются лучшими в плане звукоизоляции. А как в них с теплоизоляцией?
[quote="adn":sdv0pd1r][quote="Merlion":sdv0pd1r]Вам надо не 1-2 месяца в городе пожить, а с год. В разное время года город выглять по-разному. Да и ваше отношение к разным районам может меняться.
Не спешите бросать деньги на покупку, от которой потом будет трудно избавится. Хотя если у вас уже есть тысяч 300, можно уверенно покупать 3-4-комнатную квартиру в новом бетонном дома в районах с развитой инфраструктурой. Если у вас таких денег нет, надо очень тщательно присматриваться к квартирам и районам. Потерять рискуете не только деньги, но и хорошее впечатление о Канаде и Монреале в частности.[/quote:sdv0pd1r]
Что это за бетонные дома? Это как в России панельные или структура бетонная а стены кирпичные?[/quote:sdv0pd1r]
Сейчас бетонные — это монолитный каркас+перекрытия. Снаружи сэндвич-панели + кирпичная кладка в один кирпич. Стены от соседей как раз не бетонные, но изоляция хорошая (сужу по нашему дому), хотя есть конструкции, где есть поперечные бетонные стены (опять же наш дом так построен), но не у всех квартир как в СССР-ах и прочей СНГовии.
[quote="elefant":1etdjjyr][quote="adn":1etdjjyr][quote="Merlion":1etdjjyr]Вам надо не 1-2 месяца в городе пожить, а с год. В разное время года город выглять по-разному. Да и ваше отношение к разным районам может меняться.
Не спешите бросать деньги на покупку, от которой потом будет трудно избавится. Хотя если у вас уже есть тысяч 300, можно уверенно покупать 3-4-комнатную квартиру в новом бетонном дома в районах с развитой инфраструктурой. Если у вас таких денег нет, надо очень тщательно присматриваться к квартирам и районам. Потерять рискуете не только деньги, но и хорошее впечатление о Канаде и Монреале в частности.[/quote:1etdjjyr]
Что это за бетонные дома? Это как в России панельные или структура бетонная а стены кирпичные?[/quote:1etdjjyr]
Сейчас бетонные — это монолитный каркас+перекрытия. Снаружи сэндвич-панели + кирпичная кладка в один кирпич. Стены от соседей как раз не бетонные, но изоляция хорошая (сужу по нашему дому), хотя есть конструкции, где есть поперечные бетонные стены (опять же наш дом так построен), но не у всех квартир как в СССР-ах и прочей СНГовии.[/quote:1etdjjyr]
Кратко и доходчиво. Спасибо за ответ.
Пожалуйста. Но полно деревянного говна, это просто страх, что впаривают. Если брать новострой, то лучше ходить и смотреть что и как строят, прежде чем выбрать. Мы так и поступали.
[quote="elefant":1cd8pivy]Пожалуйста. Но полно деревянного говна, это просто страх, что впаривают. Если брать новострой, то лучше ходить и смотреть что и как строят, прежде чем выбрать. Мы так и поступали.[/quote:1cd8pivy]
Ну прямо как в Аргентине
а вот в таком доме прекрытия между этажами бетонные иле нет?
http://www.condomontreal.com/tous-les-c … =MT8679473
[quote="Ines":3313dnkk]а вот в таком доме прекрытия между этажами бетонные иле нет?
http://www.condomontreal.com/tous-les-c … =MT8679473[/quote:3313dnkk]
вроде нет — судя по балконам
[quote="Algo":2udbee3e][quote="Ines":2udbee3e]а вот в таком доме прекрытия между этажами бетонные иле нет?
http://www.condomontreal.com/tous-les-c … =MT8679473[/quote:2udbee3e]
вроде нет — судя по балконам[/quote:2udbee3e]
+1. Смотрите на балкон. Он все говорит. Даже если перекрытия деревянно-металлические, а потом их сверху дюймом бетона залили — балкон вам скажет правду.
Бетонные, в основной массе, имею больше 4-х этажей. Хотя я и в 4 этажа видел. Но это скорее исключение.
этот вроде 4 этажа только но 1987 года. может раньше хоть бетон чуть заливали, не так как в новые дома где полы чуть ли не прогибаются…
Дорогой адн!
видно, что вы-человек серЬезный.
Э-ка, какую вы дискуссию раскрутили!…
Хотите хорошего совета-обращйтесЬ к специалисту.
Готова ответитЬ на все ваши вопросы, опираясЬ на факты.
Всего вам наилучшего!
[quote="adn":386inj1p][quote="yurmes":386inj1p]Надо ставить вопрос по другому, кто вообще ему ссуду, но мечтать не вредно[/quote:386inj1p]
Кстати интересный вопрос. В Аргентине есть частные ипотеки, т.е. частное лицо может вам отдолжить часть денег на покупку квартиры/дома под залог этой самой недвижимости.
Это намного проще и быстрее чем через банк. Не надо иметь кредитную историю, собирать бумаги и т.д. Есть ли такое в Канаде?[/quote:386inj1p]
В Канаде такое естЬ. называется hard lenders .проценты раза в 2-3-4 болЬше чем в банке, залогом является недвижимостЬ(hypotec).
может бытЬ интересно для коротких трансакций.
Можно взятЬ ссуду на дом из пенсионного фонда(RRSP) -чужого или своего-что уже совсем круто.