Похожие записи

Комментариев нет

  1. Здраствуйте. Хотела бы поделиться опытом общения с риэлтором. Очень всем рекомендую- Dalya Utabaev ( кстати работает в одном агентстве с Андреем Крахмальниковым. мы в Монреале дом купили в течении года. Долго выбирала район, просмотрела больше 30 домов( в конце выбрала West island- pierrefonds) , Далия всегда позитивна, внимательна, компетентна,ей важно работать на взаимодоверии с клиентами. И все это совершенно бесплатно для покупателей. Она человек который любит помогать новоприбывшим даже просто советоми по устройству первое время. Ее контакты можно погуглить или напишите мне в личку.

  2. Они все бесплатны для покупателя, расслабьтесь. Но цена услуги заложена в цену покупки.
    А вот посоветовать клиента с которым можно заработать не бесплатно, не так ли? :oops:

  5. Я вот озадачилась таким вопросом. Всё-таки , какого ж агента брать для продажи — местного , супер перформанта, звезду квартала , чьё лицо на каждом доме или скромного, у которого там три несчастных листинга, но он вроде как свой и комфортный….
    К крутому как-то душа не легла, к своему тоже.
    Как вы выбираете агента для продажи?

  6. [quote="Mini.":2tgxwtmy]Я вот озадачилась таким вопросом. Всё-таки , какого ж агента брать для продажи — местного , супер перформанта, звезду квартала , чьё лицо на каждом доме или скромного, у которого там три несчастных листинга, но он вроде как свой и комфортный….
    К крутому как-то душа не легла, к своему тоже.
    Как вы выбираете агента для продажи?[/quote:2tgxwtmy]

    все агенты одинаковые- только комиссия у них разная/ я пользовался услугами CHE Crockatt и не жалею/ Шустрый парень и комиссия минимальная/ некоторые с этого сайта тоже успешно продавали через него

  8. [quote="belladona":1dnnnejp]Все агенты разные! С человеком должно быть приятно работать, он должен понимать потребности клиента.☝️[/quote:1dnnnejp]

    Лучше всего если он будет хорошо продавать-)

  9. Растолкуйте мне. Допустим, я покупаю. Продавец хотел определенную сумму на дюпроприо, да не сложилось. Он нанял агента через полгода, продал допустим мне квартиру. За сумму даже ниже чем дюпроприо. Где тут меня кто-то нае… наказал? Где я-то теряю? В чем зло агентов? (я со стороны покупателей сейчас спрашиваю)

  10. [quote="Нет-нет":361ldsid]Растолкуйте мне. Допустим, я покупаю. Продавец хотел определенную сумму на дюпроприо, да не сложилось. Он нанял агента через полгода, продал допустим мне квартиру. За сумму даже ниже чем дюпроприо. Где тут меня кто-то нае… наказал? Где я-то теряю? В чем зло агентов? (я со стороны покупателей сейчас спрашиваю)[/quote:361ldsid]

    Одно из двух, либо цена была сильно завышена в начале, когда выставлялся на дюпроприо, либо очень сильно надо было продать спустя 6 месяцев.

  11. [quote="belladona":1s3pus1v]Здраствуйте. Хотела бы поделиться опытом общения с риэлтором. Очень всем рекомендую- Dalya Utabaev ( кстати работает в одном агентстве с Андреем Крахмальниковым. мы в Монреале дом купили в течении года. Долго выбирала район, просмотрела больше 30 домов( в конце выбрала West island- pierrefonds) , Далия всегда позитивна, внимательна, компетентна,ей важно работать на взаимодоверии с клиентами. И все это совершенно бесплатно для покупателей. Она человек который любит помогать новоприбывшим даже просто советоми по устройству первое время. Ее контакты можно погуглить или напишите мне в личку.[/quote:1s3pus1v]

    Какая непаленая реклама…

  14. [quote="Djanko":2do57r53][quote="Нет-нет":2do57r53]Растолкуйте мне. Допустим, я покупаю. Продавец хотел определенную сумму на дюпроприо, да не сложилось. Он нанял агента через полгода, продал допустим мне квартиру. За сумму даже ниже чем дюпроприо. Где тут меня кто-то нае… наказал? Где я-то теряю? В чем зло агентов? (я со стороны покупателей сейчас спрашиваю)[/quote:2do57r53]

    Одно из двух, либо цена была сильно завышена в начале, когда выставлялся на дюпроприо, либо очень сильно надо было продать спустя 6 месяцев.[/quote:2do57r53]
    Нет и тоже нет. Цена ниже оценочной. Но даже если бы я была безумной и ничего не проверяла. Вот в случае этой квартиры — ято я тебяю, если я хочу [u:2do57r53]именно ее[/u:2do57r53]? Сравним дюпроприо и агента?

  15. [quote="belladona":bgv20p21]Djanko. а разве мы тут не для того,чтобы поделиться личным опытом?[/quote:bgv20p21]
    Опытом или рекламой, уточняйте пожалуйста)))

  16. [quote="Нет-нет":r6f6m8b5]

    Нет и тоже нет. Цена ниже оценочной. Но даже если бы я была безумной и ничего не проверяла. Вот в случае этой квартиры — ято я тебяю, если я хочу [u:r6f6m8b5]именно ее[/u:r6f6m8b5]? Сравним дюпроприо и агента?[/quote:r6f6m8b5]

    Я как бы не специалист, но мне интересно, а насколько можно верить оценке муниципалитета??? Простой пример, знакомый купил дом в шатоги за 210 тыс при муниципальной 230к….сделал своими руками ремонт в бейсменте, но муниципалитет оценил эти работы в 40тыс, подняв оценку до 270к…при чем похожие дома по соседству стоят 230-240к….

  17. моя риелтор объяснила,что оценка муниципальная делается проводится местными властями,чтобы вычислить муниципальные и школьные таксы… и при эвалюации рыночной стоимости недвижимости на неё не опираются.

  18. [quote="Mini.":1rbgzymv]Я вот озадачилась таким вопросом. Всё-таки , какого ж агента брать для продажи — местного , супер перформанта, звезду квартала , чьё лицо на каждом доме или скромного, у которого там три несчастных листинга, но он вроде как свой и комфортный….
    К крутому как-то душа не легла, к своему тоже.
    Как вы выбираете агента для продажи?[/quote:1rbgzymv] когда мой отец продавал квартиру в Беларуси, ему попалась очень молодая агент. И увидев некоторую обескураженность со стороны отца, она сказала хорошую фразу: "вы не смотрите на мой возраст, это не главное. главное, что у меня высокая мотивация" и очень хорошо продала нашу квартиру, особенно в момент, когда рынок почти умер.

  25. Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.

  26. [quote="Нет-нет":31jjnwe5]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:31jjnwe5]
    если смотреть дома только с агентом, то теряется довольно большой сегмент рынка (то что на duproprio)

  27. [quote="belladona":zytsuktk]в принципе зависит от муниципалитета, но всегда при смене владельца.[/quote:zytsuktk]
    т.е. например, если я купила дом, то вскорости стоит ждать и муниципалитет на оценку? тогда имеет смысл не начинать ремонт до оценки? :)

  28. [quote="darik":3ex4wgfp][quote="belladona":3ex4wgfp]в принципе зависит от муниципалитета, но всегда при смене владельца.[/quote:3ex4wgfp]
    т.е. например, если я купила дом, то вскорости стоит ждать и муниципалитет на оценку? тогда имеет смысл не начинать ремонт до оценки? :)[/quote:3ex4wgfp]

    Le but du rôle foncier est d’attribuer une valeur marchande à chaque propriété. Mais comment fait-on pour l’établir? La Loi sur la fiscalité municipale oblige les villes à inspecter toutes les propriétés qui se trouvent sur leur territoire [b:3ex4wgfp]au moins une fois tous les neuf ans[/b:3ex4wgfp]. Cette mise à jour des dossiers est appelée «le maintien de l’inventaire». Un évaluateur agréé ou un inspecteur – employé de la ville ou membre d’une firme privée mandatée par la municipalité – se présente à votre résidence pour procéder à l’inspection des lieux.
    Si ces visites se font au minimum tous les neuf ans, [b:3ex4wgfp]la Loi sur la fiscalité municipale exige que les rôles fonciers, eux, soient mis à jour tous les trois ans.[/b:3ex4wgfp] Toutefois, celle-ci autorise les villes de moins de 5 000 habitants à reconduire, au besoin, un rôle d’évaluation foncière pour trois années supplémentaires. Dans ce cas, la valeur d’une propriété reste la même pendant six ans plutôt que trois. En ce qui concerne l’entrée en vigueur d’un nouveau rôle foncier, les municipalités ne sont pas coordonnées. Par exemple, le dernier rôle de la Ville de Montréal est entré en vigueur en janvier 2014. Celui de Québec est en force depuis 2013, alors que le nouveau rôle de la Ville de Gatineau est prévu pour 2015…
    Quoi qu’il en soit, un rôle foncier s’établit toujours de la même façon. Le but est d’attribuer une valeur marchande à chaque propriété. Cette évaluation est le plus souvent déterminée grâce à la méthode de «comparaison». «On regarde à quel prix des maisons semblables se sont vendues dans une même “unité de voisinage”, soit un secteur homogène regroupant des maisons de valeur similaire. Par exemple, des maisons au bord d’un lac ne seront pas dans la même unité que celles situées une rue à côté, plus loin de l’eau», résume-t-elle.
    Pour que les propriétés soient toutes sur un pied d’égalité, la Loi prévoit que les évaluateurs analysent les transactions immobilières effectuées pendant une même période de référence, soit 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle. Dans le cas de la Ville de Montréal, par exemple, dont le nouveau rôle est entré en vigueur le 1er janvier 2014, la valeur inscrite pour chaque résidence correspond au montant que le propriétaire aurait pu obtenir s’il l’avait vendue en date du 1er juillet 2012.

    Les municipalités choisissent parfois d’étaler les augmentations d’évaluation foncière entre deux rôles, et ce, afin d’atténuer le choc. «Les grandes villes utilisent souvent l’étalement», dit Marie-Hélène Cadrin. C’est d’ailleurs ce que fait la Ville de Montréal pour le rôle qui a débuté en 2014, affichant une hausse moyenne de 21,2 % de la valeur des unités résidentielles. Tous les propriétaires pourront bénéficier de cette mesure.

    Ainsi, une résidence évaluée à 300 000 $ lors de l’ancien rôle, et qui est maintenant inscrite à 330 000 $, sera taxée sur 310 000 $ en 2014, sur 320 000 $ en 2015, et sur 330 000 $ en 2016. Cela représente une perte de revenus pour la ville, mais l’étalement permet aux contribuables de souffler un peu.

  30. [quote="Нет-нет":2m940dky]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:2m940dky]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент продавца получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.

  31. [quote="Djanko":3dhrg2vh][quote="Нет-нет":3dhrg2vh]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:3dhrg2vh]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:3dhrg2vh]
    :? :crazytwisted:

  32. [quote="Djanko":1la24c7v][quote="Нет-нет":1la24c7v]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:1la24c7v]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:1la24c7v]

    в этом случае надо сбивать цену

  33. [quote="Carlton":5mslw3dr][quote="Djanko":5mslw3dr][quote="Нет-нет":5mslw3dr]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:5mslw3dr]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:5mslw3dr]
    :? :crazytwisted:[/quote:5mslw3dr]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться :)

  34. [quote="cameraman":1iizb2wf][quote="Djanko":1iizb2wf][quote="Нет-нет":1iizb2wf]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:1iizb2wf]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:1iizb2wf]

    в этом случае надо сбивать цену[/quote:1iizb2wf]

    Ну да.

  35. [quote="Djanko":211tcu29][quote="Carlton":211tcu29][quote="Djanko":211tcu29][quote="Нет-нет":211tcu29]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:211tcu29]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:211tcu29]
    :? :crazytwisted:[/quote:211tcu29]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться :)[/quote:211tcu29]

    вы лучше внимательно прочитайте что вы написали :D

  36. [quote="Carlton":3cfqhwp4][quote="Djanko":3cfqhwp4][quote="Carlton":3cfqhwp4][quote="Djanko":3cfqhwp4][quote="Нет-нет":3cfqhwp4]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:3cfqhwp4]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент [color=#40FF40:3cfqhwp4]продавца[/color:3cfqhwp4] получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:3cfqhwp4]
    :? :crazytwisted:[/quote:3cfqhwp4]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться :)[/quote:3cfqhwp4]

    вы лучше внимательно прочитайте что вы написали :D[/quote:3cfqhwp4]
    Опечатку исправил, сути она не меняет..

  37. [quote="Djanko":1q5vp49q][quote="Carlton":1q5vp49q][quote="Djanko":1q5vp49q][quote="Нет-нет":1q5vp49q]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:1q5vp49q]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:1q5vp49q]
    :? :crazytwisted:[/quote:1q5vp49q]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться :)[/quote:1q5vp49q]я бы сказал по другому. Ошибка обойдется очень дорого. Очень! С агентом шансы ошибки несколько уменьшаются. При том что и в самом деле мало за что отвечает.

  38. [quote="Alexander":3e2vbslf][quote="Djanko":3e2vbslf][quote="Carlton":3e2vbslf][quote="Djanko":3e2vbslf][quote="Нет-нет":3e2vbslf]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:3e2vbslf]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент покупателя получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:3e2vbslf]
    :? :crazytwisted:[/quote:3e2vbslf]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться :)[/quote:3e2vbslf]я бы сказал по другому. Ошибка обойдется очень дорого. Очень! С агентом шансы ошибки несколько уменьшаются. При том что и в самом деле мало за что отвечает.[/quote:3e2vbslf]

    Не факт, агенты тоже ошибаются, за свои ошибки они ответственности не несут…насчет вероятности ошибок….тут как то один небезызвестный агент распинался, что одной свой фразой может лишить дом второй стороны, если та без агента и озолотить своего клиента…когда его попросили привести пример, он как то сдулсяи ретировался….сделки с недвижимостью достаточно четко прописаны, там не особо много вариантов для маневров….их законность в любом случае проверяется нотариусом….так что значимость агентов сильно преувеличена….их цена тоже….цена их реальной работы не превышает пары сотен за проданный/купленный объект…

  39. Djanko вы из себя строите всезнающего, а на самом деле ДЕЗИНФОРМАТОР! Чем вы можете потвердить свои слова?!
    На самом деле если агент делает ошибку, то он за нее отвечает в своем Ордене(где он получил лицензию)и платит каждый год специальные отчисления в страховую. Так что потерпевший(клиент) имеет право подать жалобу в Орден и получить деньги за ущерб.
    п.с:все это мне объясняла моя брокер☝️

  40. [quote="Djanko":3d56lkp6][quote="Carlton":3d56lkp6][quote="Djanko":3d56lkp6][quote="Carlton":3d56lkp6][quote="Djanko":3d56lkp6][quote="Нет-нет":3d56lkp6]Спасибо! :) И мне так показалось. А то моя подруга, думая, что сэкономит без агентов попала на немалую сумму.

    п.с. Я еще раз скажу что я о покупке. До продажи я еще не доросла, так понимаю, что это другая история.[/quote:3d56lkp6]

    Ваша подруга также права, если вы приходите без агента к продавцу на ремаксе, то агент [color=#40FF40:3d56lkp6]продавца[/color:3d56lkp6] получает двойной гонорар, соответствено он будет всячески прессовать своего клиента, что бы заключить сделку с вами.[/quote:3d56lkp6]
    :? :crazytwisted:[/quote:3d56lkp6][/quote:3d56lkp6][/quote:3d56lkp6][/quote:3d56lkp6]

    Да да, я уже в курсе, что по версии агентов, купля продажа недвижимости — это архисложный процесс, сродни запуску коллаидера или операции на мозге и платить нужно агентам только за сам факт их существования….не стоит повторяться

    Ещё одна Большая Ошибка -ходить смотреть дом без своего агента! Потому что агент продавца защищает только его интересы,т.к унего с ним контракт, а с вами нет.
    А если искать дом со своим агентом то он будет заботится о ваших и раскопает всю подноготную этого дома для вас!

  41. [quote="belladona":1s9n8s5f]
    Ещё одна Большая Ошибка -ходить смотреть дом без своего агента! Потому что агент продавца защищает только его интересы,т.к унего с ним контракт, а с вами нет.
    А если искать дом со своим агентом то он будет заботится о ваших и раскопает всю подноготную этого дома для вас![/quote:1s9n8s5f]

    Ну это сразу стало понятно после вашей такой непаленой рекламы :)))

    [quote="belladona":1s9n8s5f]Здраствуйте. Хотела бы поделиться опытом общения с риэлтором. Очень всем рекомендую- Dalya Utabaev ( кстати работает в одном агентстве с Андреем Крахмальниковым. мы в Монреале дом купили в течении года. Долго выбирала район, просмотрела больше 30 домов( в конце выбрала West island- pierrefonds) , Далия всегда позитивна, внимательна, компетентна,ей важно работать на взаимодоверии с клиентами. И все это совершенно бесплатно для покупателей. Она человек который любит помогать новоприбывшим даже просто советоми по устройству первое время. Ее контакты можно погуглить или напишите мне в личку.[/quote:1s9n8s5f]

    Задача агента — любого…заключить сделку как можно быстрее…все остальное — лирика.

  42. [quote="belladona":3een4bqz]Djanko вы из себя строите всезнающего, а на самом деле ДЕЗИНФОРМАТОР! Чем вы можете потвердить свои слова?!
    На самом деле если агент делает ошибку, то он за нее отвечает в своем Ордене(где он получил лицензию)и платит каждый год специальные отчисления в страховую. Так что потерпевший(клиент) имеет право подать жалобу в Орден и получить деньги за ущерб.
    п.с:все это мне объясняла моя брокер☝️[/quote:3een4bqz]

    ну очень смешно :s6: :s6: :s6: в реальности, никакой ответственности агенты не несут…техническое состояние дома проверяет инспектор, за юридическую сторону, отвечает нотариус….агент — это бесполезное звено….

    подруга жены покупала дом, договорилась с продавцом о скидке…продавец старушка….тут прибегает дочь продавца и начинает оспаривать сделку, требуя аннулировать скидку….агент покупателя тут же сказала, что в случае суда она умывает руки и знать ни о чем не знает…..:))) ей время тратить не охота….а тут о какой то мифической ответственности говорят )))

  43. Djanko## Эта ТЕМА для тех, кто хочет посоветовать надежного агента, если вам это не интересно- то идите туда ,куда вы шли и не засоряйте эфир вашими не достоверными впечатлениями!

  44. Подавать в суд на агента можно. Проблема в том что никто, даже сами агенты так и не могут объяснить за что они отвечают. Уже несколько лет просим. Можно от хоть кого либо это услышать?
    Хороший агент будет например торговаться. Но это не знасит что если не получилось получить желаемую цену, он за это несёт ответственность. Попробуйте доказать что плохо торговался :s1:

  45. [quote="belladona":wud3861m]Djanko## Это форум для тех, кто хочет посоветовать надежного агента, если вам это не интересно- то идите туда ,куда вы шли и не засоряйте эфир вашими не достоверными впечатлениями![/quote:wud3861m]

    глубочайшее заблуждение, Форум саздан для срача, а не для советов, тем более важных.

  46. [quote="Alexander":2gcaa0qw]Подавать в суд на агента можно. Проблема в том что никто, даже сами агенты так и не могут объяснить за что они отвечают. Уже несколько лет просим. Можно от хоть кого либо это услышать?
    Хороший агент будет например торговаться. Но это не знасит что если не получилось получить желаемую цену, он за это несёт ответственность. Попробуйте доказать что плохо торговался :s1:[/quote:2gcaa0qw]

    в суд подать можно на кого угодно, было бы за что)) Объяснить агенты могут, только объяснять односложно не получится. Можно объяснить на примерах. Я потом, позже (может вечером) приведу конкретные примеры.

  48. [quote="belladona":noduvb3s]Это форум для тех, кто хочет посоветовать надежного агента[/quote:noduvb3s]

    Да неужели??? Я как то всегда думал, что этот форум создан для общения, обмена информацией и высказывания собственной точки зрения……и так уж сложилось, что согласно моей точки зрения агенты бесполезны как таковые…уж простите, что моя точка зрения не совпадает с вашей….

  49. [quote="Alexander":3lydtaw3]Было бы очень здорово иметь примеры. А не против агентов, но в вопросе обязанностей большая дыра и нас.[/quote:3lydtaw3]

    1) самый простой пример — при продаже, я в курсе чего-то, какой-то проблемы, существующей на недвижимости, при этом продавец эту проблему не деклариует. Я обязана задекларировать, сделав мою личную декларацию, если я этого не сделаю и потом, когда-либо покупатель обнаружит проблему и пойдет с ней в суд, то вся ответственность на мне, не на продавце.
    2) агент покупателя — пример, это ваш первый дом, вы наняли агента, нашли дом, доторговались, все условия выполнили, документы ушли к нотариусу и, тут, перед подписанием у нотариуса, обычно в процессе поиска страховки, а иногда и на самом подписании(если страховая что-то упустила) вы узнаете, что дом находится в зоне затопления и вы отказываетесь(можете) покупать. Продавец, особенно, если он уже купил другую недвижимость, может и обычно так и делает, подает на вас в суд, и нотариус тоже может подать(за проделанную работу ему же надо платить, это в случае, если вы не заплатили). А вы, в свою очередь,подаете на вашего агента, т к вы не могли знать таких нюансов, а агент обязан был проверить документы и, если он этого не сделал, то ответственность и вина на нем.
    3) на сайте ордена есть список в текущем времени всех судебных и дисциплинарных решений, там указано за что штраф или лишение лицензии. Я не уверена, что эти решения доступны для публики, в любом случае вы можете проверить сами. Они обновляются практически каждый день, их много))
    4) причины должны быть существенные, а не высосанные из пальца.

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
Как подать документы в Express Entry?
Продление экстренных выплат жителям Канады
Важное условие для иммиграции в Канаду