Доброго всем дня,дорогие форумчане.Собрались покупать жилье.Хотим найти грамотного риэлтора(русскоговорящего),профессионала своего дела.Если возможно,дайте их координаты.Заранее благодарен откликнувшимся.
Порекомендуйте риэлтора
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Материалы сайта:
CanadaRoast.com
[quote="yoshkar-ola":2s982d1l][quote="Bjorkmann":2s982d1l]А давайте иначе спрошу. Кто из брокеров при продаже дома берёт самый малый процент? Я понимаю что они все ссылаются на контракт, но суть вопроса та же — у кого меньше всех?[/quote:2s982d1l]Che Crockatt — ни на что не ссылается. Просто честно работает[/quote:2s982d1l]За какой процент честно работает, позвольте спросить?
1..1,5
Странный вопрос, брокеры тоже люди и кушать хотят, плюс должны делится с офисом и платить немалые суммы за право быть брокером.
А фишка главная ещё в том, что за маленький процент к нему покупателей не приведут другие брокеры. Думаю что минимум это 4% на двоих или 2.5% на одного ,
1% при условии что брокер просто ставит листинг в систему, а всем остальным заниматься будет продавец
объясняю.. 1 процент если он продает один (без брокера покупателя) И 3 процента если с брокером покупателя. Как-то так было. может быть полтора процента но в любом случае гораздо лучше. И парень не хапуга. работает за счет репутации и количества..
Все зависит от цены дома,
[quote="yoshkar-ola":1apo50y1]объясняю.. 1 процент если он продает один (без брокера покупателя) И 3 процента если с брокером покупателя. Как-то так было. может быть полтора процента но в любом случае гораздо лучше. И парень не хапуга. работает за счет репутации и количества..[/quote:1apo50y1]
Мне знакомый объяснял так: за 1% ничего не делают. За больше он "за свой счет" (который деньги продавца) делает стейджинг и еще всякое.
[quote="yoshkar-ola":1jw18455]объясняю.. 1 процент если он продает один (без брокера покупателя) И 3 процента если с брокером покупателя. Как-то так было. может быть полтора процента но в любом случае гораздо лучше. И парень не хапуга. работает за счет репутации и количества..[/quote:1jw18455]
вы уверены?
позвонила ему спросила))) говорит, что меньше чем за 5 сейчас не берется, иногда 6. Когда начинал, всякое бывало. И еще действительно зависит, как пишут выше
[quote="Vokaduss":2d5jri8z][quote="mirisha":2d5jri8z][quote="Vokaduss":2d5jri8z]подниму тему, пусть счастливые покупатели делятся опытом
[/quote:2d5jri8z]
Elena Sapa, пунктуальна, всегда на связи. Мы оч. довольны.[/quote:2d5jri8z]
[/quote:2d5jri8z]
Записано
И мы очень довольны, рекомендую. Всегда на связи даже спустя год после покупки
[quote="Carlton":2n569yz1][quote="yoshkar-ola":2n569yz1]объясняю.. 1 процент если он продает один (без брокера покупателя) И 3 процента если с брокером покупателя. Как-то так было. может быть полтора процента но в любом случае гораздо лучше. И парень не хапуга. работает за счет репутации и количества..[/quote:2n569yz1]
вы уверены?
позвонила ему спросила))) говорит, что меньше чем за 5 сейчас не берется, иногда 6. Когда начинал, всякое бывало. И еще действительно зависит, как пишут выше[/quote:2n569yz1]
6% ????? А не зажрался?
[quote="Alexander":v1v1j7rr][quote="Carlton":v1v1j7rr]вы уверены?
позвонила ему спросила))) говорит, что меньше чем за 5 сейчас не берется, иногда 6. Когда начинал, всякое бывало. И еще действительно зависит, как пишут выше[/quote:v1v1j7rr]
6% ? А не зажрался?[/quote:v1v1j7rr]
Если хлам неликвидный, то почему бы и нет?
Поддерживаю Анатолия и все что он сказал.
Вам выбирать и фильтровать базар.
Но без агента можно наделать столько ошибок. А любая работа требует щепетильного подхода к делу. И ответственность к этому делу и опыт чего то стоит.
[quote="TolK":3jf8aq4t]Поддерживаю Анатолия и все что он сказал.
Вам выбирать и фильтровать базар.
Но без агента можно наделать столько ошибок. А любая работа требует щепетильного подхода к делу. И ответственность к этому делу и опыт чего то стоит.[/quote:3jf8aq4t]
Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов…..
[quote="Djanko":1n42b1r2]Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов…..[/quote:1n42b1r2]
Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.
[quote="Anatoli Igolkin":2akqc3nk][quote="Djanko":2akqc3nk]Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов…..[/quote:2akqc3nk]
Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.[/quote:2akqc3nk]
Конечно конечно….только по сути все агенты одинаковы….их задача максимально быстро совершить сделку….
Зы….о том, что все остальные агенты отстой и я самый лучший говорят все агенты без исключения …
[quote="Djanko":1rak2dhc][quote="Anatoli Igolkin":1rak2dhc][quote="Djanko":1rak2dhc]Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов…..[/quote:1rak2dhc]
Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.[/quote:1rak2dhc]
Конечно конечно….только по сути все агенты одинаковы….их задача максимально быстро совершить сделку….
Зы….о том, что все остальные агенты отстой и я самый лучший говорят все агенты без исключения …
[/quote:1rak2dhc]
Продать быстрее — это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.
Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.
[quote="Anatoli Igolkin":4pj5l6wb]
Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.[/quote:4pj5l6wb]
вот вы только что и говорили
[quote="Anatoli Igolkin":4pj5l6wb]
Опять вы с кем-то не тем работаете.[/quote:4pj5l6wb]
[quote="Anatoli Igolkin":4pj5l6wb]
Вы никогда не работали с хорошим агентом.[/quote:4pj5l6wb]
но это так лирика….вернемся к теме…. для начала, продает не агент, продает продавец…именно продавец бирает дом перед визитом, принимает визитеров, отвечает на их вопросы…и все это в выходные и вечера, после работы….вся работа агента заключается в том, что бы сделать фотографии и разместить объявление на информационных ресурсах…ну и постоять рядом с продавцом….это все…и за это они берут от 4 до 6 %….как до даже смешно…максимум чего они заслуживают, это фиксированую оплату…как тот же дюпроприо…
[quote="Anatoli Igolkin":4pj5l6wb]
Продать быстрее — это не в ваших интересах что ли? [/quote:4pj5l6wb]
ага, уговорить продавца на максимально низкую цену, дабы сделка совершилась в ближайшие 24 часа — это как раз в интересах продавца….несомненно
кстати помнится когда я продавал на дюпроприо, самые часты звонки раздавались от…правильно, от агентов, при чем агентов у которых были покупатели…суть их предложения была такова, что если я им заплачу, то они уговорят своих покупателей, купить именно мой дом
)) вот такая вот забота о покупателях 
[quote="Anatoli Igolkin":4pj5l6wb]
Продать быстрее — это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.[/quote:4pj5l6wb]
Как бывший продавец я скажу, что в моих интересах — продать максимально выгодно, а не быстрее….так как суть продажи — это получить деньги, а не быстренько избавится от дома…
[quote="Djanko":14wtpbtv][quote="Anatoli Igolkin":14wtpbtv]
Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.[/quote:14wtpbtv]
вот вы только что и говорили
[quote="Anatoli Igolkin":14wtpbtv]
Опять вы с кем-то не тем работаете.[/quote:14wtpbtv]
[quote="Anatoli Igolkin":14wtpbtv]
Вы никогда не работали с хорошим агентом.[/quote:14wtpbtv]
но это так лирика….вернемся к теме…. для начала, продает не агент, продает продавец…именно продавец бирает дом перед визитом, принимает визитеров, отвечает на их вопросы…и все это в выходные и вечера, после работы….вся работа агента заключается в том, что бы сделать фотографии и разместить объявление на информационных ресурсах…ну и постоять рядом с продавцом….это все…и за это они берут от 4 до 6 %….как до даже смешно…максимум чего они заслуживают, это фиксированую оплату…как тот же дюпроприо…
[quote="Anatoli Igolkin":14wtpbtv]
Продать быстрее — это не в ваших интересах что ли? [/quote:14wtpbtv]
ага, уговорить продавца на максимально низкую цену, дабы сделка совершилась в ближайшие 24 часа — это как раз в интересах продавца….несомненно
кстати помнится когда я продавал на дюпроприо, самые часты звонки раздавались от…правильно, от агентов, при чем агентов у которых были покупатели…суть их предложения была такова, что если я им заплачу, то они уговорят своих покупателей, купить именно мой дом
)) вот такая вот забота о покупателях 
[quote="Anatoli Igolkin":14wtpbtv]
Продать быстрее — это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.[/quote:14wtpbtv]
Как бывший продавец я скажу, что в моих интересах — продать максимально выгодно, а не быстрее….так как суть продажи — это получить деньги, а не быстренько избавится от дома…[/quote:14wtpbtv]
Понятно. Вам никакой агент не нужен. Вы сами всё сделаете лучше и продадите с большей выгодой. Ваш выбор — дюпроприо. Нормальные агенты, кстати, не звонят там по объявлениям. Некоторые начинающие так делают. Опять вы не с теми работаете. А судя по тому, как вы описываете работу агентов, то при его выборе основные критерии у вас, видимо, были — оплачивает ли он нотариуса? Сколько берёт комиссии? Что ещё от него можно поиметь, чтобы ему меньше, а мне больше? Уверяю вас, при таком раскладе вы не увидели ни одного нормального агента.
[quote="Anatoli Igolkin":1l4rh43j]
Понятно. Вам никакой агент не нужен. Вы сами всё сделаете лучше и продадите с большей выгодой. Ваш выбор — дюпроприо. Нормальные агенты, кстати, не звонят там по объявлениям. Некоторые начинающие так делают. Опять вы не с теми работаете. А судя по тому, как вы описываете работу агентов, то при его выборе основные критерии у вас, видимо, были — оплачивает ли он нотариуса? Сколько берёт комиссии? Что ещё от него можно поиметь, чтобы ему меньше, а мне больше? Уверяю вас, при таком раскладе вы не увидели ни одного нормального агента.[/quote:1l4rh43j]
Это все лирика…а по сути…чем суперагент отличается от недоучек…ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)….а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было….ну окромя важного раздувания щек с эдаким…да вы ничего не понимаете….я же агент, без меня никак….
)/
[quote="Djanko":37a3iu75]Это все лирика…а по сути…чем суперагент отличается от недоучек…ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)….а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было….ну окромя важного раздувания щек с эдаким…да вы ничего не понимаете….я же агент, без меня никак….
)/[/quote:37a3iu75]
Такое ощущение, что вы напоролись на какого-то агента, пообещавшего вам всё, что тут перечислено, плюс оплата нотариуса и только 1% комиссионных, хлебнули с ним, убедились в его бесполезности и теперь делаете выводы. Не с теми вы работаете. Да и недвижимость у вас судя по всему с проблемной ликвидностью (агент подсказал покупать такую или сами дошли до понимания?), цена его тоже невелика, отсюда и все проблемы.
[quote="Anatoli Igolkin":31abfvi3][quote="Djanko":31abfvi3]Это все лирика…а по сути…чем суперагент отличается от недоучек…ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)….а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было….ну окромя важного раздувания щек с эдаким…да вы ничего не понимаете….я же агент, без меня никак….
)/[/quote:31abfvi3]
Такое ощущение, что вы напоролись на какого-то агента, пообещавшего вам всё, что тут перечислено, плюс оплата нотариуса и только 1% комиссионных, хлебнули с ним, убедились в его бесполезности и теперь делаете выводы. Не с теми вы работаете. Да и недвижимость у вас судя по всему с проблемной ликвидностью (агент подсказал покупать такую или сами дошли до понимания?), цена его тоже невелика, отсюда и все проблемы.[/quote:31abfvi3]
))
да нет, все гораздо проще….я пообщался со многими агентами, я послушал рассказы своих знакомых и друзей, которые также имели дело с агентами и пришел к тому к чему пришел…и правдивость моих слов подтверждает хотя бы то, что на мой конкретный вопрос: чем плохой агент отличается от хорошего, вы как всегда ответили, что все агенты плохие, только вы дартаньян
да и все выводы, что вы сделали в этом посте тоже пальцем в небо …как всегда в принципе ….это ведь так просто, когда работаешь с продавцом, грустно сообщить ему, что рынок падает и надо цену снижать, а когда с покупателем, что рынок растет и надо брать по любой цене
))
ЗЫ… а дом я купил дешего, как раз тот который мне нужен и продавать его не собираюсь…это так, к вашим талантам угадывателя
[quote="Djanko":h797moj5]ЗЫ… а дом я купил дешего, как раз тот который мне нужен и продавать его не собираюсь…это так, к вашим талантам угадывателя
[/quote:h797moj5]
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.
[quote="Anatoli Igolkin":35ihz032]Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.[/quote:35ihz032]
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
[quote="Djanko":s4zdbgud][quote="Anatoli Igolkin":s4zdbgud]Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.[/quote:s4zdbgud]
[/quote:s4zdbgud]
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
я не Анатолий, но можно я вам отвечу?
я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу — вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили — это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное — сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.
[quote="Djanko":fcw1b4ec]анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
[/quote:fcw1b4ec]
Так и есть: одна фраза или условие, проставленное в оффере, может привести к тому, что одна из сторон потеряет многие тысячи при продаже/покупке. Чтобы этого не случилось, нужен нормальный агент, не надо никаких "супер". Если интересуют детали — давайте конкретный случай, я объясню, что и как.
Если чувствуете себя во всём уверенно, делайте всё сами. Чего жаловаться-то на агентов? И адвокаты не нужны. Можно всё самим разрулить. А уж какие деньги гребут адвокаты, агентам такое и не снилось. Все эти агенты, брокеры, адвокаты — дело абсолютно добровольное. Делайте всё сами, и дело с концом.
[quote="Carlton":1vp1pj64][quote="Djanko":1vp1pj64][quote="Anatoli Igolkin":1vp1pj64]Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.[/quote:1vp1pj64]
[/quote:1vp1pj64]
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
я не Анатолий, но можно я вам отвечу?
я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу — вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили — это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное — сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.[/quote:1vp1pj64]
Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать…опять пальцем в небо….и мимо как всегда….речь не обо мне…у меня как раз все прекрасно
….а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете 
)) все на мою персону тему уводите 
))
Зы, у меня только один вопрос…а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам
)) если что скажите…дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было 
[quote="Anatoli Igolkin":1ad5vgsu]
Так и есть: одна фраза или условие, проставленное в оффере, может привести к тому, что одна из сторон потеряет многие тысячи при продаже/покупке. Чтобы этого не случилось, нужен нормальный агент, не надо никаких "супер". Если интересуют детали — давайте конкретный случай, я объясню, что и как.
[/quote:1ad5vgsu]
Так пример фразы будет, которой вы можете без штанов клиента оставить и тот без агента никак ее не заметит, или как???)))
[quote="Anatoli Igolkin":2q6o7ok7]
Если чувствуете себя во всём уверенно, делайте всё сами. Чего жаловаться-то на агентов? И адвокаты не нужны. Можно всё самим разрулить. А уж какие деньги гребут адвокаты, агентам такое и не снилось. Все эти агенты, брокеры, адвокаты — дело абсолютно добровольное. Делайте всё сами, и дело с концом.[/quote:2q6o7ok7]
А я разве жалуюсь???))) отнюдь, я просто выражаю свою точку зрения, что агенты беспролезное звено в системе продаж, скорее наносящие вред, чем помогающие….и пока никто из пишущих тут агентов не смог доказать обратного…все, что вы пишете, это что я дурак и просто хороших агентов не видел….а в чем они хорошие то???
)) и чем хороший от плохого отличается???
Кстати адвоаты как раз нужны…если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться…и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле
[quote="Djanko":l5eoghbt]Кстати адвоаты как раз нужны…если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться…и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле
[/quote:l5eoghbt]
Я не случайно приплёл тут адвокатов. Нормальный опытный агент по недвижимости — это тот же самый адвокат с теми же знаниями гражданского кодекса Квебека. Кроме того, у агента есть практические навыки и опыт именно в продаже и покупке недвижимости плюс базовые знания и опыт в архитектуре и строительстве, чего у адвоката скорее всего не будет. Адвокат — офисный служащий за столом, а агент носится по живым объектам.
Адвокатов вы уважаете и признаёте, агентов по недвижимости — нет. Вывод: нормальных агентов вы не видели, и вообще, вам на них сильно не повезло. Не с теми работали.
[quote="Anatoli Igolkin":j0qt6q1k][quote="Djanko":j0qt6q1k]Кстати адвоаты как раз нужны…если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться…и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле
[/quote:j0qt6q1k]
Я не случайно приплёл тут адвокатов. Нормальный опытный агент по недвижимости — это тот же самый адвокат с теми же знаниями гражданского кодекса Квебека. Кроме того, у агента есть практические навыки и опыт именно в продаже и покупке недвижимости плюс базовые знания и опыт в архитектуре и строительстве, чего у адвоката скорее всего не будет. Адвокат — офисный служащий за столом, а агент носится по живым объектам.
Адвокатов вы уважаете и признаёте, агентов по недвижимости — нет. Вывод: нормальных агентов вы не видели, и вообще, вам на них сильно не повезло. Не с теми работали.[/quote:j0qt6q1k]
Вывод глупый…уж простите, рассуждения тоже….что бы стать адвокатом нужно прлучить бак, сдать кучу экзаменов в орден…агентом становятся на базе какого образования, не подскажите???)))) То, что агент нахватался по верхушкам об общих принципах права не делает его специалистом в юриспруденции…даже если он таковым чебя считает…
так что вы опять пальцем в небо 
))
[quote="Djanko":218aakw3][quote="Carlton":218aakw3][quote="Djanko":218aakw3][quote="Anatoli Igolkin":218aakw3]Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.[/quote:218aakw3]
[/quote:218aakw3]
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
я не Анатолий, но можно я вам отвечу?
я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу — вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили — это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное — сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.[/quote:218aakw3]
Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать…опять пальцем в небо….и мимо как всегда….речь не обо мне…у меня как раз все прекрасно
….а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете 
)) все на мою персону тему уводите 
))
Зы, у меня только один вопрос…а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам
)) если что скажите…дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было 
[/quote:218aakw3]
отвечаю на ваш один вопрос — все просто, я знаю ваше имя, адрес, что и когда, как и на каких уловиях вы покупали и продавали.
кстати и дату рождения, тоже знаю
[quote="Carlton":14zmgung][quote="Djanko":14zmgung][quote="Carlton":14zmgung][quote="Djanko":14zmgung][quote="Anatoli Igolkin":14zmgung]Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.
Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.
Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?
Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.
У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.[/quote:14zmgung]
[/quote:14zmgung]
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет…все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить…а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего…и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам…только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды….помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить….если конечно у него будет супер агента…но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись……так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ….а откуда вам знать, может я и с вами работал???
я не Анатолий, но можно я вам отвечу?
я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу — вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили — это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное — сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.[/quote:14zmgung]
Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать…опять пальцем в небо….и мимо как всегда….речь не обо мне…у меня как раз все прекрасно
….а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете 
)) все на мою персону тему уводите 
))
Зы, у меня только один вопрос…а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам
)) если что скажите…дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было 
[/quote:14zmgung]
отвечаю на ваш один вопрос — все просто, я знаю ваше имя, адрес, что и когда, как и на каких уловиях вы покупали и продавали.[/quote:14zmgung]
Гениально…только вот пичалька…на застроечном, в смысле первичном рынке я не покупал ничего и никогда….так что господа артисты… https://youtu.be/_TML-ducRG8
))) 
Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…
[quote="Carlton":1o6wq8ce]кстати и дату рождения, тоже знаю
[/quote:1o6wq8ce]
Представьте себе, я тоже….неужели теперь я тоже агент???)))
[quote="Djanko":8wz4o6wx]Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…[/quote:8wz4o6wx]
ой да ладно вам…
платят — за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент — хороший сервис
Хороший сервис — это когда клиент доволен
Как часто бывает в сфере услуг, — сервис на рынке недвижимости — вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить
[quote="елкапалка":38bivj6z][quote="Djanko":38bivj6z]Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…[/quote:38bivj6z]
[/quote:38bivj6z]
ой да ладно вам…
платят — за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент — хороший сервис
Хороший сервис — это когда клиент доволен
Как часто бывает в сфере услуг, — сервис на рынке недвижимости — вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить
Все так и есть…только с нюансами…во первых, чистильщик бассейна за свою работу не будет требовать процент от стоимости бассейна…а во вторых он прямо ответит за что берет свои деньги и чем его возможности от ваших отличаются, а не будет упорно твердить, что это от того, что я хороших чистильщиков не видел…
[quote="Djanko":310ub155]глупый…уж простите, рассуждения тоже….что бы стать адвокатом нужно прлучить бак, сдать кучу экзаменов в орден…агентом становятся на базе какого образования, не подскажите???)))) То, что агент нахватался по верхушкам об общих принципах права не делает его специалистом в юриспруденции…даже если он таковым чебя считает…
так что вы опять пальцем в небо 
))[/quote:310ub155]
Я говорю о том, кто и кем становится в итоге и на сколько всё это похоже. Дать совет на основе знания законов и практического опыта. Уверяю вас, хороший агент в случае возниконовения проблем с покупкой и продажей недвижимости будет для вас полезнее чем адвокат, который учился много, знает вроде много, но в конкретном случае помочь вам вряд ли сможет. Скорее испортит. А знания у того и другого держатся на одном и том же — гражданском кодексе Квебека. Ничего другого нет. Всё остальное, что годами изучает будущий "лоер", к покупке и продаже вашей недвижимости отношения не имеет.
[quote="Djanko":1sqalvkz]так и есть…только с нюансами…во первых, чистильщик бассейна за свою работу не будет требовать процент от стоимости бассейна…а во вторых он прямо ответит за что берет свои деньги и чем его возможности от ваших отличаются, а не будет упорно твердить, что это от того, что я хороших чистильщиков не видел…[/quote:1sqalvkz]
Возможности чистильщиков бассейнов отличаются их отношением к делу и профессиональными навыками. Чем больше и дороже бассейн, тем больше с вас возьмут за обслуживание. Что-то не так?
[quote="Djanko":2ubq69nr][quote="елкапалка":2ubq69nr][quote="Djanko":2ubq69nr]Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…[/quote:2ubq69nr]
[/quote:2ubq69nr]
ой да ладно вам…
платят — за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент — хороший сервис
Хороший сервис — это когда клиент доволен
Как часто бывает в сфере услуг, — сервис на рынке недвижимости — вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить
Все так и есть…только с нюансами…во первых, чистильщик бассейна за свою работу не будет требовать процент от стоимости бассейна…а во вторых он прямо ответит за что берет свои деньги и чем его возможности от ваших отличаются, а не будет упорно твердить, что это от того, что я хороших чистильщиков не видел…[/quote:2ubq69nr]
стоимость чистки "кастрюли" на 20 000 и котлавана на 80 000 литров — будет таки отличаться 
ну не скажите
а к теме кто и за что берет деньги — ответ одинаков: за услуги.
спектр услуг АН варьируется. как минимум, с вами вежливо поговорят
Непонятен смысл Толковищя ,в независимости от результата Базара, ничего не изменится, ко всему можно .добавить что это только в квебеке такие борзые клиенты из русскогорящей публики,в связи с лоялными законами . В других провинциях они даже вякнуть не посмеют
Гениально…только вот пичалька…на застроечном, в смысле первичном рынке я не покупал ничего и никогда….так что господа артисты… https://youtu.be/_TML-ducRG8
))) 
Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…
а где речь идет о первичном рынке?
по остальным вопросам обращайтесь в OACIQ.
[quote="Anatoli Igolkin":2yxymz6x][quote="Djanko":2yxymz6x]глупый…уж простите, рассуждения тоже….что бы стать адвокатом нужно прлучить бак, сдать кучу экзаменов в орден…агентом становятся на базе какого образования, не подскажите???)))) То, что агент нахватался по верхушкам об общих принципах права не делает его специалистом в юриспруденции…даже если он таковым чебя считает…
так что вы опять пальцем в небо 
))[/quote:2yxymz6x]
Я говорю о том, кто и кем становится в итоге и на сколько всё это похоже. Дать совет на основе знания законов и практического опыта. Уверяю вас, хороший агент в случае возниконовения проблем с покупкой и продажей недвижимости будет для вас полезнее чем адвокат, который учился много, знает вроде много, но в конкретном случае помочь вам вряд ли сможет. Скорее испортит. А знания у того и другого держатся на одном и том же — гражданском кодексе Квебека. Ничего другого нет. Всё остальное, что годами изучает будущий "лоер", к покупке и продаже вашей недвижимости отношения не имеет.[/quote:2yxymz6x]
Ох оставьте, право слово….ваша логика напомнила мне одного сержанта из опорного пункта….который мне году так в 95-м втирал, что он и сам юрист, он же школу милиции закончил….а все эти адвокатишки отстой, нифига не понимают….это типа как санитар из дома престарелых на тему нейрохирургии приводил бы довод, что все эти нейрохирурги нифига в теме не разбираются, потому как по 2 операции в год делают, а уж он этих старушек то перевидал…..
[quote="елкапалка":2ss1rdrd][quote="Djanko":2ss1rdrd][quote="елкапалка":2ss1rdrd][quote="Djanko":2ss1rdrd]Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…[/quote:2ss1rdrd]
[/quote:2ss1rdrd]
ой да ладно вам…
платят — за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент — хороший сервис
Хороший сервис — это когда клиент доволен
Как часто бывает в сфере услуг, — сервис на рынке недвижимости — вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить
Все так и есть…только с нюансами…во первых, чистильщик бассейна за свою работу не будет требовать процент от стоимости бассейна…а во вторых он прямо ответит за что берет свои деньги и чем его возможности от ваших отличаются, а не будет упорно твердить, что это от того, что я хороших чистильщиков не видел…[/quote:2ss1rdrd]
стоимость чистки "кастрюли" на 20 000 и котлавана на 80 000 литров — будет таки отличаться 
[/quote:2ss1rdrd]
ну не скажите
а к теме кто и за что берет деньги — ответ одинаков: за услуги.
спектр услуг АН варьируется. как минимум, с вами вежливо поговорят
согласен, если бы не одно но….одно дело снять пару листиков с поверхности бассейна, даже если он огромный, а совсем другое дело вычистить засранный лягушатник…..но ведь вот в чем дело…они же не берут гонорар в зависимости от работы, они его берут от стоимости дома….а это не одно и то же…
[quote="cameraman":1n8bznfg]Непонятен смысл Толковищя ,в независимости от результата Базара, ничего не изменится, ко всему можно .добавить что это только в квебеке такие борзые клиенты из русскогорящей публики,в связи с лоялными законами . В других провинциях они даже вякнуть не посмеют[/quote:1n8bznfg]
ну вот и весь ответ
)))))) очень тонко так сказать подмечено…охренели мы….клиенты то бишь….
))кстати
наc4ет не изменится…я бы таких выводов не делал….еще лет 5-10 назад агенты снимали по 6% и не разговаривали особо…теперь уже и нотариусов оплачивают и польку бабочку танцуют….что дальше???:)
[quote="Carlton":18ksuubo][/quote:18ksuubo]
Гениально…только вот пичалька…на застроечном, в смысле первичном рынке я не покупал ничего и никогда….так что господа артисты… https://youtu.be/_TML-ducRG8
))) 
Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете….так как все тему на мою персону уводите
))) слабовато, слабовато….но опять же доказывает правоту моих рассуждений…
а где речь идет о первичном рынке?
по остальным вопросам обращайтесь в OACIQ.
а зачем мне туда обращаться??? я же уже сказал, что нет у меня никаких претензий к агентам, с которыми я работал….работу свою они сделали, настолько правильно и хорошо, насколько может сделать агент….цели достигнуты….вы просто видимо так и не оловили суть моих слов….я ведь говорю не о хороших — плохих агентах, а о бесполезности вас как класса в принципе….по моему личному мнению в вашей работе нет ничего такого, чего простой человек не смог бы сделать самостоятельно….за исключением разве что размещения на ремаксе…..уж простите, но не соит ПО МОЕМУ МНЕНИЮ ваша работа и 10-й части тех денег, что вы просите….уж простите за откровенность….
[quote="Djanko":175s03ij]….уж простите, но не соит ПО МОЕМУ МНЕНИЮ ваша работа и 10-й части тех денег, что вы просите….уж простите за откровенность….[/quote:175s03ij]
Так бы и сказали, что жаба душит. Как агенты до вас и при вас существовали, так и будут существовать. Потому как кому-то они очень даже нужны. Разве нет?
[quote="Djanko":2hap2zv7]уж простите, но не соит ПО МОЕМУ МНЕНИЮ ваша работа и 10-й части тех денег, что вы просите….уж простите за откровенность….[/quote:2hap2zv7]
от автодиллеров, которые тоже, кстати, за процент от стоимости авто работают, прока еще меньше
[quote="Anatoli Igolkin":2919kyul][quote="Djanko":2919kyul]….уж простите, но не соит ПО МОЕМУ МНЕНИЮ ваша работа и 10-й части тех денег, что вы просите….уж простите за откровенность….[/quote:2919kyul]
Так бы и сказали, что жаба душит.[/quote:2919kyul]
так и есть, не привык я деньги на ветер выбрасывать….