Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?
[quote="Carlton":35auoxx6]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:35auoxx6]
а как будто ее последние лет 5 не было
[quote="loco":17zp2789][quote="Carlton":17zp2789]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:17zp2789]
а как будто ее последние лет 5 не было[/quote:17zp2789]
1-2 процента не считается, я о росте
[quote="Carlton":6bc25i7b][quote="loco":6bc25i7b][quote="Carlton":6bc25i7b]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:6bc25i7b]
а как будто ее последние лет 5 не было[/quote:6bc25i7b]
1-2 процента не считается, я о росте[/quote:6bc25i7b]
а с чего быть более значимой инфляции?
вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется
[quote="Humanist":24k6ibvi]вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется[/quote:24k6ibvi]
В каком банке?
[quote="Humanist":25nlqhvi]вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется[/quote:25nlqhvi]
Ага, еще пишут что "очень привлекательный рейт на 3 года фикс перед тем как его подымут.". Слышали эту песню. Сами только и ищут, кого бы еще на должок поставить на 5-8 поколений вперед.
Банковские паразиты не смогут противостоять своей жадности. Ведь как прекрасно раньше было: такой "игрок" потеряет деньги да спекуляциях и риске, придет на мосток и сиганет вниз. Пораскинув мозгами на радость речным рачкам и рыбкам.
Опускают рейт, экономия вроде как. Народ радуется, "смотри какой низкий процент".
А результат — вздутая цена недвижимости. Сэкономил 300 долларов на интересе, приплатил несколько сотен тысяч к недвижимости. А экономия на проценте пойдет в карман муниципалитету как прибавка к налогу. А дальше недоинженерам, "ремонтирующим" инфраструктуру. Хорошо еще страховая мафия, как в Торонто, метастазы сюда не пустила. Так бы был полный пакет болезней.
Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной
[quote="Humanist":3445eg9u]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной [/quote:3445eg9u]
да ну, посмотрите на ставку в Черновцах и жизнь заиграет красками Все познается в сравнении. как по мне, то нет смысла выжидать — ставки растут, незначительно, но все же. Поэтому нет смысла тянуть "кота за хвост"
[quote="Humanist":3himdi66]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной [/quote:3himdi66]
[quote="Илона":2b8s6cxl][quote="Humanist":2b8s6cxl]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной [/quote:2b8s6cxl]
да ну, посмотрите на ставку в Черновцах и жизнь заиграет красками Все познается в сравнении. как по мне, то нет смысла выжидать — ставки растут, незначительно, но все же. Поэтому нет смысла тянуть "кота за хвост"[/quote:2b8s6cxl]Читали мне в детстве чешскую народною сказку "Поспішиш- людей насмішиш" А Черновцы- оплот стабильности и спокойствия, маленькая Вена, ну или Париж, кому что больше по душе
За инфляцию СтатКанада сообщает о росте, если в предыдущем месяце рост составил 1,5% , видимо в годовом исчислении, то в последнем месяце, наверное апреле, уже 2%
Ну и новости с рынка недвижимости http://read.thestar.com/?origref=http%3 … don-t-sell
для тех, кто рассчитывал на возврат денег от муниципалитета Монреаль — программа со вчерашнего дня аннулирована, кто подал до этой даты, получат письма, но рассчитывать на полную сумму не могут даже они( 50-25% только) -http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,112591595&_dad=portal&_schema=PORTAL
[quote="Humanist":3c4xrpyx]http://www.thestar.com/business/real_estate/2014/06/20/new_home_condos_sales_see_pickup_in_2014.html[/quote:3c4xrpyx]
это в Торонто, а новости по Квебеку тут — http://www.cigm.qc.ca/en/nouvelles_comm.aspx?id=745
Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.
[quote="Gavana":1nhfumll]Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.[/quote:1nhfumll]
для начала в ваш же, где у вас моргидж
[quote="Carlton":2ihipyjc][quote="Gavana":2ihipyjc]Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.[/quote:2ihipyjc]
для начала в ваш же, где у вас моргидж[/quote:2ihipyjc]
там предлагают 3%
сейчас у всех 3% , но есть плавающий 2.4% , правда под него надо ещё квалифе
Я на прошлой неделе в банке разговаривал. Говорят, что не будет повышаться в ближайшем будущем. А для полной уверенности можете позвонить любому Mortgage Broker и он Вам скажет свои прогнозы. Или, если хотите, могу дать реферанс брокера, с которым я имею дело
Самый простой способ выяснить — узнать в банке. Или позвонить Mortgage Broker. Если нужно такого посоветовать или просто совет, пишите в личку.
неутешительные итоги за август с сайта однажды упомянутого форумчанином Beket
и для сравнения — речетатив бравых парней из риэлтэрской братии из Онтарио
http://www.thestar.com/business/2014/09 … ugust.html[/quote:11xlsrke]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. Для сравнения в Монреале и год на рынке дом может висеть (по нормальной рыночной цене) и хорошо, если визитов пять за год будет.
Поэтому я верю речитативу бравых парней, перед глазами картинка, которую они описывают: покупателей больше чем предложений на продажу
[quote="Gavana":1zroel49][quote="Humanist":1zroel49]неутешительные итоги за август с сайта однажды упомянутого форумчанином Beket
и для сравнения — речетатив бравых парней из риэлтэрской братии из Онтарио
http://www.thestar.com/business/2014/09 … ugust.html[/quote:1zroel49]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. Для сравнения в Монреале и год на рынке дом может висеть (по нормальной рыночной цене) и хорошо, если визитов пять за год будет.
Поэтому я верю речитативу бравых парней, перед глазами картинка, которую они описывают: покупателей больше чем предложений на продажу[/quote:1zroel49]
+100, совершенно верно
[quote="Gavana":369cnilw]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. [/quote:369cnilw]
А если цену задрать на 50-60% все равно уйдет?
[quote="Лепин":1qd3lq9t]
А если цену задрать на 50-60% все равно уйдет?[/quote:1qd3lq9t]
Инвесторы едут, везут деньги. Вложить куда-то надо. "Жир" города.
Для "мускулов" города, налогоплательщиков город теряет привлекательность. Ехать ради комьюта больше часа плюс лишнего долга в несколько сотен тысяч? Опухшей гильдии страховщиков, сросшейся с властью? Как бы потом не оказаться в городе без движения, с одним жиром, долгом и дороговизной.
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
Только если работы в другом месте совсем нет, чем раньше Торонто коллапсирует тем меньше потрясение для уже влипших будет.
[quote="Vetal":3a6ceow2]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:3a6ceow2]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.
промоушен от Дежардэна:
Voici quelques promotions du moment pour une hypothèque minimum de 300K (il y a des promotions pour tous montant supérieur a 125K et place à discussion pour tout autres cas, à la pièce, mais dans tous les cas avec une véritable ouverture d’esprit).
63 mois : 3,04 % (mais possibilité de descendre a 2,89% si le bureau de crédit rencontre certains critères de qualité et même a 2,79% si en plus le prêt est assuré SCHL ou Genworth, d’autres conditions pourraient s’appliqués en fonction du dossier)
produit 5 dans 1 taux du 1 an moins 2% la première année et taux du 1 an moins 0,35% les 4 années suivantes. Soit au taux actuel en vigueur 3,14% moins 2% = 1,14% la première année et 3,14% — 0,35% = 2,79% les 4 années suivantes si le taux du 1 an ne devait pas changer pendant cette période.
Pour celles et ceux qui préfèrent un terme plus court, nous avons le 40 mois qui pour un minimum de 250K offre un taux de 2,74% et si le montant est compris entre 125K et 249K alorsle taux proposé est de 2,79%.
De plus, si votre client le souhaite et est admissible a obtenir une marge de crédit hypothécaires, les taux pourraient être encore meilleurs si il choisi de frationner sont hypothéque avec 2 produits ou plus. Exemple 63 mois pour 60% (maximum) du prêt et 3 ans fixe pour le 40% restant. le taux du 63 mois serait de 3,04% et celui du 3 ans de 2,65% ce qui donnerais un taux combiné de 2,85% hors critères concernant le bureau de crédit et même si le prêt n’est pas assuré SCHL ou Genworth (auquels cas il pourrait s’appliquer d’autres réductions si admissible).
Dans tous les cas, ces produits sont admissible à la ristourne
не совсем про Канаду, но , наверное стоит иметь ввиду
хуманист -и ты за этим в канаду приехал, чтобы сидеть на велфере и всякую хрень в паутине выискивать и на форум пихать????
[quote="cameraman":2zqs21ra]хуманист -и ты за этим в канаду приехал, чтобы сидеть на велфере и всякую хрень в паутине выискивать и на форум пихать????[/quote:2zqs21ra]
вот насмешил Африканский насяльника
совет дня от меня: поменьше откладывай в пенсионный и прочие безналоговые депозиты, а то как бы филки, нажитые непосильным трудом не пошли под медный тазик
[quote="Mara":37ebb3ex][quote="Vetal":37ebb3ex]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:37ebb3ex]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:37ebb3ex]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:1glojqtj]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:1glojqtj]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:1glojqtj]
По фатку и в Монреале можно 100К иметь. Вот и сидим в Монреале….
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:5i91ev5o]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:5i91ev5o]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:5i91ev5o]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:3f6x74a9]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:3f6x74a9]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:3f6x74a9]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион[/quote:3f6x74a9]
не зря его называют Нью-Йорком , которым управляют швейцарцы )
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:22b5iq95]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:22b5iq95]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:22b5iq95]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион[/quote:22b5iq95]
Of course, high house prices due to government policy. But outside of that:
1) Predatory banks with ‘hands in my pocket’. Monthly account fees; inactivity fees; trading fees; transfer fees; fees to carry their credit cars; insurance fees; account opening and closing fees; ATM fees; etc.
2) Mandatory (high-priced) insurance that we don’t use: car insurance…with many small accidents that go unclaimed because of future higher premiums. House insurance the same…something happens, and it costs more to claim it than it does to just pay to fix or replace.
3) Double-paying every time you move — usually you’re paying for 2 places for at least a month….move 12 times, and you’ve just shelled out an extra year’s worth of rent.
4) Utilities–how is it that cost of electricity is doubling every few years?
5) Food–have you tried to buy chicken or ground beef lately?
6) Cost of running an automobile — monthly payments; gas; exorbitant maintenance/repair cost (we pay at least double what is charged in the USA), mandatory government emissions tests, licensing fees; parking (up to $20/day in most big cities); predatory parking/traffic tickets
But, we have “free” health care baby!! It’s needed, so they can keep us alive as their cash cows.
*Недвижимость будет расти всегда*. Опухоль тоже растет, только пациенту плоховато.
Самое обидное, что таких покупателей выкупят. Вместо того чтобы выкинуть на улицу для закрепления урока на несколько поколений вперед.[/quote:1h193s0f]
самое смешное, что даже с такими происшествиями — не падает она
ну это St-John, NB
работы там нет
Особенно если это Лавальский бэкярд с видом на трубу.
[quote="Carlton":aa7izt1a]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:aa7izt1a]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
[quote="Humanist":dmpdhdk6][quote="Carlton":dmpdhdk6]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:dmpdhdk6]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:dmpdhdk6]
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.
[quote="Humanist":3uhor3kh][quote="Carlton":3uhor3kh]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:3uhor3kh]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:3uhor3kh]
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?
еще одна схемка
http://www.positivemoney.org/wp-content … ePage1.png
Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?
[quote="Carlton":35auoxx6]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:35auoxx6]
а как будто ее последние лет 5 не было
[quote="loco":17zp2789][quote="Carlton":17zp2789]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:17zp2789]
а как будто ее последние лет 5 не было[/quote:17zp2789]
1-2 процента не считается, я о росте
[quote="Carlton":6bc25i7b][quote="loco":6bc25i7b][quote="Carlton":6bc25i7b]Ну что господа экономисты и предсказатели, ждет ли нас(канадцев) рост инфляции в ближайший год-два?[/quote:6bc25i7b]
а как будто ее последние лет 5 не было[/quote:6bc25i7b]
1-2 процента не считается, я о росте[/quote:6bc25i7b]
а с чего быть более значимой инфляции?
вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется
[quote="Humanist":24k6ibvi]вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется[/quote:24k6ibvi]
В каком банке?
http://argent.canoe.ca/vos-finances/imm … 1481237582
L’offre est restrictive
[quote="Humanist":25nlqhvi]вчера о рекордно низкой ставке 1,99% на ипотечный кредит в Канаде по новостям слышал,на 3 года, кажется[/quote:25nlqhvi]
Ага, еще пишут что "очень привлекательный рейт на 3 года фикс перед тем как его подымут.". Слышали эту песню. Сами только и ищут, кого бы еще на должок поставить на 5-8 поколений вперед.
Банковские паразиты не смогут противостоять своей жадности. Ведь как прекрасно раньше было: такой "игрок" потеряет деньги да спекуляциях и риске, придет на мосток и сиганет вниз. Пораскинув мозгами на радость речным рачкам и рыбкам.
Опускают рейт, экономия вроде как. Народ радуется, "смотри какой низкий процент".
А результат — вздутая цена недвижимости. Сэкономил 300 долларов на интересе, приплатил несколько сотен тысяч к недвижимости. А экономия на проценте пойдет в карман муниципалитету как прибавка к налогу. А дальше недоинженерам, "ремонтирующим" инфраструктуру. Хорошо еще страховая мафия, как в Торонто, метастазы сюда не пустила. Так бы был полный пакет болезней.
Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной
[quote="Humanist":3445eg9u]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной
[/quote:3445eg9u]
Все познается в сравнении. как по мне, то нет смысла выжидать — ставки растут, незначительно, но все же. Поэтому нет смысла тянуть "кота за хвост"
да ну, посмотрите на ставку в Черновцах и жизнь заиграет красками
[quote="Humanist":3himdi66]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной
[/quote:3himdi66]
будем надеяться на улучшение ситуации — http://www.equiterre.org/fiche/projet-o … ranscanada
[quote="Илона":2b8s6cxl][quote="Humanist":2b8s6cxl]Но ведь бесконечно ставку понижать невозможно, а общая ситуация ой как далека от оптимистичной
[/quote:2b8s6cxl]
Все познается в сравнении. как по мне, то нет смысла выжидать — ставки растут, незначительно, но все же. Поэтому нет смысла тянуть "кота за хвост"[/quote:2b8s6cxl]Читали мне в детстве чешскую народною сказку "Поспішиш- людей насмішиш" 
А Черновцы- оплот стабильности и спокойствия, маленькая Вена, ну или Париж, кому что больше по душе 
да ну, посмотрите на ставку в Черновцах и жизнь заиграет красками
За инфляцию СтатКанада сообщает о росте, если в предыдущем месяце рост составил 1,5% , видимо в годовом исчислении, то в последнем месяце, наверное апреле, уже 2%
Ну и новости с рынка недвижимости
http://read.thestar.com/?origref=http%3 … don-t-sell
для тех, кто рассчитывал на возврат денег от муниципалитета Монреаль — программа со вчерашнего дня аннулирована, кто подал до этой даты, получат письма, но рассчитывать на полную сумму не могут даже они( 50-25% только) -http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,112591595&_dad=portal&_schema=PORTAL
да, Трамблэ был щедрый ))))
http://www.thestar.com/business/real_es … _2014.html
[quote="Humanist":3c4xrpyx]http://www.thestar.com/business/real_estate/2014/06/20/new_home_condos_sales_see_pickup_in_2014.html[/quote:3c4xrpyx]
это в Торонто, а новости по Квебеку тут — http://www.cigm.qc.ca/en/nouvelles_comm.aspx?id=745
Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.
[quote="Gavana":1nhfumll]Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.[/quote:1nhfumll]
для начала в ваш же, где у вас моргидж
[quote="Carlton":2ihipyjc][quote="Gavana":2ihipyjc]Друзья, послветуйте в какой банк/агенту податься за низкой ставкой моргиджа. Обновлять срок подходит.[/quote:2ihipyjc]
для начала в ваш же, где у вас моргидж[/quote:2ihipyjc]
там предлагают 3%
сейчас у всех 3% , но есть плавающий 2.4% , правда под него надо ещё квалифе
Я на прошлой неделе в банке разговаривал. Говорят, что не будет повышаться в ближайшем будущем. А для полной уверенности можете позвонить любому Mortgage Broker и он Вам скажет свои прогнозы. Или, если хотите, могу дать реферанс брокера, с которым я имею дело
Самый простой способ выяснить — узнать в банке. Или позвонить Mortgage Broker. Если нужно такого посоветовать или просто совет, пишите в личку.
неутешительные итоги за август с сайта однажды упомянутого форумчанином Beket
http://www.greaterfool.ca
и для сравнения — речетатив бравых парней из риэлтэрской братии из Онтарио
http://www.thestar.com/business/2014/09 … ugust.html
[quote="Humanist":11xlsrke]неутешительные итоги за август с сайта однажды упомянутого форумчанином Beket
http://www.greaterfool.ca
и для сравнения — речетатив бравых парней из риэлтэрской братии из Онтарио
http://www.thestar.com/business/2014/09 … ugust.html[/quote:11xlsrke]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. Для сравнения в Монреале и год на рынке дом может висеть (по нормальной рыночной цене) и хорошо, если визитов пять за год будет.
Поэтому я верю речитативу бравых парней, перед глазами картинка, которую они описывают: покупателей больше чем предложений на продажу
[quote="Gavana":1zroel49][quote="Humanist":1zroel49]неутешительные итоги за август с сайта однажды упомянутого форумчанином Beket
http://www.greaterfool.ca
и для сравнения — речетатив бравых парней из риэлтэрской братии из Онтарио
http://www.thestar.com/business/2014/09 … ugust.html[/quote:1zroel49]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. Для сравнения в Монреале и год на рынке дом может висеть (по нормальной рыночной цене) и хорошо, если визитов пять за год будет.
Поэтому я верю речитативу бравых парней, перед глазами картинка, которую они описывают: покупателей больше чем предложений на продажу[/quote:1zroel49]
+100, совершенно верно
[quote="Gavana":369cnilw]
В Торонто на самом деле все улетает, все будет только расти и расти. Знакомые в августе дом продавали, за неделю 80 (!) визитов, дом продан. Это еще долго считается — неделя, риелтор сказала, что август — низкий сезон, поэтому все продается подольше (в другие месяцы норма продать за день). Цена не низкая, рыночная, на 25 процентов выше чем они купили пару лет назад. [/quote:369cnilw]
А если цену задрать на 50-60% все равно уйдет?
[quote="Лепин":1qd3lq9t]
А если цену задрать на 50-60% все равно уйдет?[/quote:1qd3lq9t]
Инвесторы едут, везут деньги. Вложить куда-то надо. "Жир" города.
Для "мускулов" города, налогоплательщиков город теряет привлекательность. Ехать ради комьюта больше часа плюс лишнего долга в несколько сотен тысяч? Опухшей гильдии страховщиков, сросшейся с властью? Как бы потом не оказаться в городе без движения, с одним жиром, долгом и дороговизной.
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
Только если работы в другом месте совсем нет, чем раньше Торонто коллапсирует тем меньше потрясение для уже влипших будет.
[quote="Vetal":3a6ceow2]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:3a6ceow2]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.
промоушен от Дежардэна:
Voici quelques promotions du moment pour une hypothèque minimum de 300K (il y a des promotions pour tous montant supérieur a 125K et place à discussion pour tout autres cas, à la pièce, mais dans tous les cas avec une véritable ouverture d’esprit).
63 mois : 3,04 % (mais possibilité de descendre a 2,89% si le bureau de crédit rencontre certains critères de qualité et même a 2,79% si en plus le prêt est assuré SCHL ou Genworth, d’autres conditions pourraient s’appliqués en fonction du dossier)
produit 5 dans 1 taux du 1 an moins 2% la première année et taux du 1 an moins 0,35% les 4 années suivantes. Soit au taux actuel en vigueur 3,14% moins 2% = 1,14% la première année et 3,14% — 0,35% = 2,79% les 4 années suivantes si le taux du 1 an ne devait pas changer pendant cette période.
Pour celles et ceux qui préfèrent un terme plus court, nous avons le 40 mois qui pour un minimum de 250K offre un taux de 2,74% et si le montant est compris entre 125K et 249K alorsle taux proposé est de 2,79%.
De plus, si votre client le souhaite et est admissible a obtenir une marge de crédit hypothécaires, les taux pourraient être encore meilleurs si il choisi de frationner sont hypothéque avec 2 produits ou plus. Exemple 63 mois pour 60% (maximum) du prêt et 3 ans fixe pour le 40% restant. le taux du 63 mois serait de 3,04% et celui du 3 ans de 2,65% ce qui donnerais un taux combiné de 2,85% hors critères concernant le bureau de crédit et même si le prêt n’est pas assuré SCHL ou Genworth (auquels cas il pourrait s’appliquer d’autres réductions si admissible).
Dans tous les cas, ces produits sont admissible à la ristourne
не совсем про Канаду, но , наверное стоит иметь ввиду
http://thinkprogress.org/economy/2014/0 … -security/
хуманист -и ты за этим в канаду приехал, чтобы сидеть на велфере и всякую хрень в паутине выискивать и на форум пихать????
[quote="cameraman":2zqs21ra]хуманист -и ты за этим в канаду приехал, чтобы сидеть на велфере и всякую хрень в паутине выискивать и на форум пихать????[/quote:2zqs21ra]
вот насмешил Африканский насяльника
совет дня от меня: поменьше откладывай в пенсионный и прочие безналоговые депозиты, а то как бы филки, нажитые непосильным трудом не пошли под медный тазик
[quote="Mara":37ebb3ex][quote="Vetal":37ebb3ex]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:37ebb3ex]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:37ebb3ex]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?
[quote="Vetal":1glojqtj][quote="Mara":1glojqtj][quote="Vetal":1glojqtj]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:1glojqtj]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:1glojqtj]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:1glojqtj]
По фатку и в Монреале можно 100К иметь. Вот и сидим в Монреале….
[quote="Vetal":5i91ev5o][quote="Mara":5i91ev5o][quote="Vetal":5i91ev5o]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:5i91ev5o]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:5i91ev5o]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:5i91ev5o]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион
[quote="Alexander":3f6x74a9][quote="Vetal":3f6x74a9][quote="Mara":3f6x74a9][quote="Vetal":3f6x74a9]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:3f6x74a9]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:3f6x74a9]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:3f6x74a9]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион[/quote:3f6x74a9]
не зря его называют Нью-Йорком , которым управляют швейцарцы )
[quote="Alexander":22b5iq95][quote="Vetal":22b5iq95][quote="Mara":22b5iq95][quote="Vetal":22b5iq95]
Что там особенного? Огромный город без стиля, без изюминки. Единообразный.
.[/quote:22b5iq95]
О вкусах хотите поспорить? Разнообразный, если его знать.
А что в нем особенного — тут уж индивидуально. К примеру, для меня- не нужен французский и месяцами ждать очередь к врачу. Так же, за 12$ могу сидеть в Рой Томсон Холле в хороших местах и 3 раза в неделю бесплатные концерты в "4 сезонах". Ну, и плавать много есть где в черте города. В Монреале тоже свои особенности. Так, что — каждому свое.[/quote:22b5iq95]
Если в Монреале собственность, к примеру, 300K. А в Торонто, 600К. За сэкономленные можно и в Торонто в те же места сгонять.
С раздутой ценой на собственность и страховым беспределом зарплаты должны быть для, например, IT, в районе 130-200K в год. Чтобы компенсировать отъеденный disposable income. А по факту ?[/quote:22b5iq95]
по факту в Монреале хорошо когда есть работа.
А работа есть в Торонто.
по поводу зарплаты поддерживаю. как бы это в Парламенте провести… Но тогда в Торонто 600 превратятся в миллион[/quote:22b5iq95]
больше всего работы в альберте
спасут ли нас пришельцы ?
http://www.greaterfool.ca/2014/09/16/aliens-2/
немного размышлений с цифрами об отцах и детях, ну и ждем весну
http://www.greaterfool.ca/2014/09/23/uncool-2/
Прикольные комменты
Let’s investigate why Canadians are so indebted:
Of course, high house prices due to government policy. But outside of that:
1) Predatory banks with ‘hands in my pocket’. Monthly account fees; inactivity fees; trading fees; transfer fees; fees to carry their credit cars; insurance fees; account opening and closing fees; ATM fees; etc.
2) Mandatory (high-priced) insurance that we don’t use: car insurance…with many small accidents that go unclaimed because of future higher premiums. House insurance the same…something happens, and it costs more to claim it than it does to just pay to fix or replace.
3) Double-paying every time you move — usually you’re paying for 2 places for at least a month….move 12 times, and you’ve just shelled out an extra year’s worth of rent.
4) Utilities–how is it that cost of electricity is doubling every few years?
5) Food–have you tried to buy chicken or ground beef lately?
6) Cost of running an automobile — monthly payments; gas; exorbitant maintenance/repair cost (we pay at least double what is charged in the USA), mandatory government emissions tests, licensing fees; parking (up to $20/day in most big cities); predatory parking/traffic tickets
But, we have “free” health care baby!! It’s needed, so they can keep us alive as their cash cows.
http://www.cbc.ca/news/canada/new-bruns … -1.2839669
Наблюдаєм…
[quote="Humanist":11la4qr1]http://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/saint-john-s-home-foreclosure-rate-worst-in-decades-experts-say-1.2839669
Наблюдаєм…[/quote:11la4qr1]
Покупатели дров на пике — жим-жим
*Недвижимость будет расти всегда*. Опухоль тоже растет, только пациенту плоховато.
Самое обидное, что таких покупателей выкупят. Вместо того чтобы выкинуть на улицу для закрепления урока на несколько поколений вперед.
[quote="Vetal":1h193s0f][quote="Humanist":1h193s0f]http://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/saint-john-s-home-foreclosure-rate-worst-in-decades-experts-say-1.2839669
Наблюдаєм…[/quote:1h193s0f]
Покупатели дров на пике — жим-жим
*Недвижимость будет расти всегда*. Опухоль тоже растет, только пациенту плоховато.
Самое обидное, что таких покупателей выкупят. Вместо того чтобы выкинуть на улицу для закрепления урока на несколько поколений вперед.[/quote:1h193s0f]
самое смешное, что даже с такими происшествиями — не падает она
ну это St-John, NB
работы там нет
если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.
[quote="Carlton":2zft19zj]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:2zft19zj]
Особенно если это Лавальский бэкярд с видом на трубу.
[quote="Carlton":aa7izt1a]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:aa7izt1a]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
[quote="Humanist":dmpdhdk6][quote="Carlton":dmpdhdk6]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:dmpdhdk6]
[/quote:dmpdhdk6]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.
[quote="Humanist":3uhor3kh][quote="Carlton":3uhor3kh]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:3uhor3kh]
[/quote:3uhor3kh]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?