[quote="Carlton":2siokqcm][quote="Humanist":2siokqcm][quote="Carlton":2siokqcm]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:2siokqcm]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:2siokqcm]
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:2siokqcm]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе
[quote="Gavana":3j7azlyu]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:3j7azlyu]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?
[quote="Alexander":21xpd0nt][quote="Gavana":21xpd0nt]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:21xpd0nt]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?[/quote:21xpd0nt]
К чему этот вопрос?
Нефтяная труба должна пройти под соседним с нами муниципалитетом. Народ сильно там протестует.
[quote="Gavana":3e920lr8][quote="Alexander":3e920lr8][quote="Gavana":3e920lr8]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:3e920lr8]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?[/quote:3e920lr8]
К чему этот вопрос?
Нефтяная труба должна пройти под соседним с нами муниципалитетом. Народ сильно там протестует.[/quote:3e920lr8]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример : http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/
[quote="Gavana":1szz0vzw][quote="Carlton":1szz0vzw][quote="Humanist":1szz0vzw][quote="Carlton":1szz0vzw]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:1szz0vzw]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:1szz0vzw]
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:1szz0vzw]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:1szz0vzw]
Это, вроде, по Рив Норд труба пройдет.
Значит, у нас на Рив Сюд цены вырастут.
[quote="ElenaT":3g3hkzxo]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены [b:3g3hkzxo]уже год стоят[/b:3g3hkzxo] на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:3g3hkzxo]
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.
Тут уже сколько пишут про то что недвижимость будет расти-расти-расти. Но вот "уже год стоят". А если по инфляции нормализовать, то и падают. Недвижимость с муниципальной оценкой выше рыночной уже сплошь и рядом.
Процентная ставка близка к нулю. Экономика не растет. В Китай, Индию и прочие страны уходит высокотехнологичное производство, фармацевтика.
[quote="Alexander":1evoxgg8]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример : http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/[/quote:1evoxgg8]
Вытекло некоторое количество дейтерия. Если из клапана не пить, то и в метре уже безопасно.
Для сравния там же баннер со статьей:
[url:1evoxgg8]http://www.russianweek.ca/news/canada/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%B7/[/url:1evoxgg8]
[quote="Carlton":30v3gzhm][quote="Humanist":30v3gzhm][quote="Carlton":30v3gzhm]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:30v3gzhm]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:30v3gzhm]
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:30v3gzhm]
цены упадут независимо от реализации или заморозки проэктов разных!
немного фактов:
— больше половины домохозяйств в Канаде, при задержке пэйчека на 2 недели, испытают финансовые трудности
— рост процентной ставки по mortgage на 1% приводит к росту месячного платежа на 10
-бэбибумеры опять же http://www.theglobeandmail.com/report-o … e20971607/
ну и некоторые говорят: Канада — не Америка( в смысле не США) http://www.macleans.ca/economy/realesta … ing-crash/
[quote="Humanist":top5izoo][quote="Carlton":top5izoo][quote="Humanist":top5izoo][quote="Carlton":top5izoo]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:top5izoo]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:top5izoo]
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:top5izoo]
цены упадут независимо от реализации или заморозки проэктов разных!
немного фактов:
— больше половины домохозяйств в Канаде, при задержке пэйчека на 2 недели, испытают финансовые трудности
— рост процентной ставки по mortgage на 1% приводит к росту месячного платежа на 10
-бэбибумеры опять же http://www.theglobeandmail.com/report-o … e20971607/
ну и некоторые говорят: Канада — не Америка( в смысле не США) http://www.macleans.ca/economy/realesta … ing-crash/[/quote:top5izoo]
ага, и говорат уже 14 лет. А цены об этом не знают.
В Альберте упадут если тенденция цен на нефть сохранится.
[quote="Alexander":37jsuuo2]
ага, и говорат уже 14 лет. А цены об этом не знают.
В Альберте упадут если тенденция цен на нефть сохранится.[/quote:37jsuuo2]
Цены вытягвают поднятием спроса. Опускают процент и уже больше людей [s:37jsuuo2]могут себе позволить[/s:37jsuuo2] могут получить разрешение в банке на покупку.
В результате, платежоспособные вместо, скажем, 150К дома и 10% ипотеки получают 400К дом и одарены "щедрым" 2.5% процентом по ипотеке. Плюс муниципальными налогами в разы больше. Да, еще некое виртуальное 400К "богатство". Только "домик мечты" пропорционально отдалился еще больше, растет (опухает) цена, растет и разница.
По хорошему надо законодательно запретить звать нездоровое распухание цены "ростом". То что не поддержано ростом экономики, производительности труда. Инфляция цены, malignant property growth. Называть это "ростом" огромнейшая профанация.
Получается, огромное число людей, которые не должны были бы иметь свою собственность, подключены к долговой системе. Потому что банки не могут остановиться и не расти. Прибыль фиксируется по годам, а убытки списываются и как бы не относятся к породившим их "прибыльным" годам. Это как если бы продать почки и зафиксировать "прибыль" а потом за счет налогоплательщика поставить новые в следующем году.
И банкиры вместо того чтобы прыгать и разбрызгивать мозги у небоскребов, выкупаются из налогов. Инициатива к труду падает, уравниловка растет.
Ну если вы посмотрите фин новости, то одним из показателей экономического роста считают количество проданных домов и автомобилей. Долгосрочное потребление. Раз люди вписываются в такие покупки, значит, экономика выздоравливает. Это выгодно не только банкам, правда? Тут много всего завязано. А если законодательно запретить покупать дома, как вы предлагаете, то Квебек и вообще вся Северная Америка скатятся до уровня Африки: машины не покупать, дома не покупать, что с деньгами делать? Солить в банке?
Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки
[quote="ElenaT":3r5dampb]Ну если вы посмотрите фин новости, то одним из показателей экономического роста считают количество проданных домов и автомобилей. Долгосрочное потребление. Раз люди вписываются в такие покупки, значит, экономика выздоравливает. Это выгодно не только банкам, правда? Тут много всего завязано. [b:3r5dampb]А если законодательно запретить покупать дома, как вы предлагаете[/b:3r5dampb], то Квебек и вообще вся Северная Америка скатятся до уровня Африки: машины не покупать, дома не покупать, что с деньгами делать? Солить в банке?[/quote:3r5dampb]
[quote:3r5dampb]Стабильный рост возможен за счет роста производительности труда, включая инновации, за счет стабильных инвестиций и снижения реальных затрат (издержек) на уровне отдельных фирм (эквивалентное понятие — роста общей производительности факторов) и в целом в экономике. Такие факторы, как технический прогресс, накопление физического и человеческого капитала, создание инфраструктуры и экономических институтов, в долгосрочной перспективе способствуют экономическому росту через повышение производительности труда, производительности человеческого капитала, модернизацию физического капитала и снижение издержек.[/quote:3r5dampb]
Понижение ставки это не технология и не инновация, это подстегивание экономики.
Экономический рост это не количество проданных домов и увеличение совокупного долга с уменьшением dispensable income и результирующим падением покупательной способности.
Остальные измышления, построенные на выделенной фантазии проскипаны.
[quote="ElenaT":32vfc92q]Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки[/quote:32vfc92q]
План Полсона? Нет, не слышали
[url:32vfc92q]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%81%D0%BE%D0%BD%D0%B0[/url:32vfc92q]
Бла-бла-бла…
А своими словами сможете, не отсылая к статьям, перекопированным из учебников по экономике?
Чтобы увеличивать производство, нужно, чтобы был спрос на продукцию этого производства. Если ограничиться только теми деньгами, которые имеются на руках у населения, никакого роста не получится. Поэтому потребление стимулируется за счет увеличения кредитования.
[quote="Vetal":2mzdj7mv][quote="ElenaT":2mzdj7mv]Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки[/quote:2mzdj7mv]
План Полсона? Нет, не слышали
[url:2mzdj7mv]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%81%D0%BE%D0%BD%D0%B0[/url:2mzdj7mv][/quote:2mzdj7mv]
Ваши копипейсты рвут страницу.
Читайте еще раз, что я написала: канадские банки.
Мы в Канаде. Несмотря на близость, у Канады своя экономическая политика. Поэтому канадские банки не накрылись медным тазом в 2008/2009 гг.
разберитесь веачале сами со схемой того, что произошло в Америке в 2008 г, а потом кидайте ссылки на вики.
про 14 лет роста: пузырек, прежде чем лопнуть, надувается какое-то время, вот сейчас в него еще немного воздуха добавят, и самый раз лопаться
ну и вывод из статьи по ссылке: http://www.investopedia.com/articles/07 … bubble.asp
Conclusion
A simple and important principle of finance is mean reversion. While housing markets are not as subject to bubbles as some markets, housing bubbles do exist. Long-term averages provide a good indication of where housing prices will eventually end up during periods of rapid appreciation followed by stagnant or falling prices. The same is true for periods of below average price appreciation.
с очевидным трудно спорить
наблюдаєм
[quote="Vetal":1uwyaf36][quote="Alexander":1uwyaf36]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример : http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/[/quote:1uwyaf36]
Вытекло некоторое количество дейтерия. Если из клапана не пить, то и в метре уже безопасно.
Для сравния там же баннер со статьей:
[url:1uwyaf36]http://www.russianweek.ca/news/canada/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%B7/[/url:1uwyaf36][/quote:1uwyaf36]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете
[quote="ElenaT":2dgrnv56][quote="Humanist":2dgrnv56][quote="Carlton":2dgrnv56]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:2dgrnv56]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать [/quote:2dgrnv56]
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.[/quote:2dgrnv56]
я — пять лет
помню даже, как федора зуб давала, что ч-з год — все
про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой
[quote="loco":6lm7zmfu]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете[/quote:6lm7zmfu]
Мы не даем, просто наплевать на докапывающихся до букв форумных зануд. И посты вылетают пулеметной очередью. Я и орфографию-то не проверяю.
Все кто в теме, поняли и так что и как там вытекло. Кому непонятно дочитают в википедии и в статье (заголовке).
[quote="loco":1z7428eh]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1z7428eh]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.
дуп
[quote="Vetal":1jsge8kg][quote="loco":1jsge8kg]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1jsge8kg]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.[/quote:1jsge8kg]
а вы проверьте, не в форуме, а в официальных источниках — http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=748 ,
но это среднее по больнице, если делать выборку по секторам, то картина отличается . ссылки, что я приводила выше, я приводила не для того, чтоб поспорить, что надувания цен нет, а для того, чтоб сравнить ситуацию в большом Монреале с пятеркой самых крупных городов Канады. Тут цены намного ниже, если сравнивать апельсины с апельсинами. Хуманист постоянно приводит ссылки по Онтарио, но там лругая ситуация! Даже сейчас, несмотря на спад в экономике, падение цен на нефть, там такой движняк, что нам тут и не снился. Я к тому, что если таки проект по газодюку начнут, то я вижу в районе большого Монреаля большой запас для роста цен.
[quote="Vetal":3i2mq4ip][quote="loco":3i2mq4ip]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете[/quote:3i2mq4ip]
Мы не даем, просто наплевать на докапывающихся до букв форумных зануд. [/quote:3i2mq4ip]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные
[quote="Vetal":1ei1altf][quote="loco":1ei1altf]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1ei1altf]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.[/quote:1ei1altf]
да без разницы
я могу представить только одну ситуацию, когда цены будут действительно падать — когда отсюда народ массово бежать будет
но тогда кому такая недвижимость нужна
[quote="loco":cfg4jpj5]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные[/quote:cfg4jpj5]
Тяжелую воду извне завозят. Тогда на уране обогащенном сэкономить можно.
Там не ущерб от разлива а ущерб от того, что вода эта очень дорогая.
[quote="Vetal":2eqd7vbu][quote="loco":2eqd7vbu]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные[/quote:2eqd7vbu]
Тяжелую воду извне завозят. Тогда на уране обогащенном сэкономить можно.
Там не ущерб от разлива а ущерб от того, что вода эта очень дорогая.[/quote:2eqd7vbu]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)
[quote="loco":146fqu9j]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)[/quote:146fqu9j]
Применяется именно в атомных реакторах (реакция ядерного расщепления). В качестве теплоносителя и замедлителя нейтронов.
[quote="Vetal":1nvvtgc1][quote="loco":1nvvtgc1]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)[/quote:1nvvtgc1]
Применяется именно в атомных реакторах (реакция ядерного расщепления). В качестве теплоносителя и замедлителя нейтронов.[/quote:1nvvtgc1]
в кач. поглотителя используется редко, т.к. есть более дешевые альтернативы
как теплоноситель — я вас умоляю
это как золотой молоток
скорее всего, речь шла об утечке обычно воды, только радиоактивной
хотя, я неправ, наверное
канадские реакотры используют тяжелую воду как замедлитель.
Не знал, однако
Fitch warns of “unsustainable” levels of household debt including mortgages
Credit rating agency Fitch has warned that Canada’s banks are at risk due to “unsustainable” levels of consumer debt. Although the firm says that the banks have good earnings and balance sheets it’s outlook for next year comes with caution due to the expected rise in interest rates and the effect that will have on consumers’ ability to service debts although banks will be largely protected from defaults on home loans due to CMHC cover. Fitch says that there is overvaluation in housing in Vancouver and Greater Toronto in particular and this sentiment was shared in a report by Moody’s. Fitch also issued warnings about the housing market back in June saying that it estimated a 20 per cent overvaluation.
Deutsche Bank тоже бьет тревогу по поводу раздутого рынка недвижимости Канады:
[url=http://globalnews.ca/news/1762519/4-charts-that-show-canada-is-in-serious-trouble-deutsche-bank/:1g2lga2m][b:1g2lga2m]4 charts that show ‘Canada is in serious trouble’: Deutsche Bank[/b:1g2lga2m][/url:1g2lga2m]
[quote="ellagra":3s5nkp4z]Deutsche Bank тоже бьет тревогу по поводу раздутого рынка недвижимости Канады:
[url=http://globalnews.ca/news/1762519/4-charts-that-show-canada-is-in-serious-trouble-deutsche-bank/:3s5nkp4z][b:3s5nkp4z]4 charts that show ‘Canada is in serious trouble’: Deutsche Bank[/b:3s5nkp4z][/url:3s5nkp4z][/quote:3s5nkp4z]
А Васька слушает да ест.
Pour la première fois en cinq ans, la Banque du Canada réduit son taux directeur pour contrer l’ampleur du choc de la baisse des prix du pétrole. Le taux cible du financement à un jour passe à[b:2xy173z5] 0,75 %,[/b:2xy173z5] une baisse d’un quart de point de pourcentage, son plus bas niveau depuis septembre 2010
поговаривают о еще одном снижении учетной ставки вместо бюджета в апреле, наблюдаем …
[quote="Humanist":l5doilf8]поговаривают о еще одном снижении учетной ставки вместо бюджета в апреле, наблюдаем …[/quote:l5doilf8]fingers crossed for variable mortgage owners
Просветите, все эти изменения ставок для тех кто оформляет новую ипотеку? Или можно обсуждать этот вопрос с банком, если у нас ипотека на 5 лет фикс, взята 2 года назад?
[quote="Илона":nvyo8urx]Просветите, все эти изменения ставок для тех кто оформляет новую ипотеку? Или можно обсуждать этот вопрос с банком, если у нас ипотека на 5 лет фикс, взята 2 года назад?[/quote:nvyo8urx]
Ставку фикс вы не сможете изменить, обсуждать с банком нет смысла (хотя деталей я не знаю, может у вас досрочно можно прервать моргидж без больших потерь, и оформить новый моргидж). Но не расстраивайтесь, это только Банк Канады ставку снизил, а банки ничего не снижали, поэтому у всех пока прежние ставки. Если банки снизят прайм, то в выигрыше будут те, у кого моргидж вариабл
неверно
РБЦ снизил на 0.1 в Феврале
За ним другие потянулись (не уверен что все банки, но большие — точно снизили)
однозначно выгодно для тех у кого ипотека под переменный процент
[quote:waxm4gyp]Montreal in particular has been grappling with a glut of unsold condos for the past two years as builders haven’t scaled back their plans in the wake of softening demand. The city had a backlog of nearly 3,000 unsold condos last year, yet condo starts in Montreal rose 19 per cent, defying analyst expectations for a slowdown in new construction.
There are now nearly [b:waxm4gyp]20 condo sellers for every one buyer [/b:waxm4gyp]in Quebec City and downtown Montreal, well above the long-term average, said Hélène Bégin, chief economist at Desjardins Group.[/quote:waxm4gyp]
Добрый вечер всем.
Подскажите, плиз, сколько примерно в Монреале стоит 2-3 комнатная квартира? И при каких условиях можно взять ипотеку в банке, если ты иммигрант? Есть ли смысл продавать квартиру в Киеве и покупать там?
Заранее спасибо.
[quote="Nata0701":jekwzzj2]Добрый вечер всем.
1. Подскажите, плиз, сколько примерно в Монреале стоит 2-3 комнатная квартира?
2. И при каких условиях можно взять ипотеку в банке, если ты иммигрант?
3. Есть ли смысл продавать квартиру в Киеве и покупать там?
Заранее спасибо.[/quote:jekwzzj2]
1. realtor.ca
здесь нет понятия 2-3-х комнатная, здесь меряют спальнями. 1 бедрум — типа 2-х комнатной в Киеве.
цена зависит от очень многих условий. смотрите цены по ссылке выше.
2. при разных. разные банки, разные условия, много зависит от первоначального взноса, наличия работы в канаде и т.д.
если вы приедете в канаду, работы нет, то вам ипотеку или не дадут или запросят большой первый взнос, могут и 50% запросить. уточняйте у моргидж брокера.
3. зависит от вашей ситуации.
[quote="Carlton":2siokqcm][quote="Humanist":2siokqcm][quote="Carlton":2siokqcm]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:2siokqcm]
[/quote:2siokqcm]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:2siokqcm]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе
[quote="Gavana":3j7azlyu]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:3j7azlyu]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?
[quote="Alexander":21xpd0nt][quote="Gavana":21xpd0nt]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:21xpd0nt]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?[/quote:21xpd0nt]
К чему этот вопрос?
Нефтяная труба должна пройти под соседним с нами муниципалитетом. Народ сильно там протестует.
[quote="Gavana":3e920lr8][quote="Alexander":3e920lr8][quote="Gavana":3e920lr8]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:3e920lr8]
Можно вопрос: а как далеко от вас атомная электростанция и брали ли вы в расчет ее при поиске жилья?[/quote:3e920lr8]
К чему этот вопрос?
Нефтяная труба должна пройти под соседним с нами муниципалитетом. Народ сильно там протестует.[/quote:3e920lr8]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример :
http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/
[quote="Gavana":1szz0vzw][quote="Carlton":1szz0vzw][quote="Humanist":1szz0vzw][quote="Carlton":1szz0vzw]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:1szz0vzw]
[/quote:1szz0vzw]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:1szz0vzw]
цены могут упасть в тех муниципалитетах, под которыми труба с нефтью пройдет, так как нет 100 проц. герметичности таких труб, а иногда случаются и массовые утечки. Я бы не хотела жить на нефтяной трубе[/quote:1szz0vzw]
Это, вроде, по Рив Норд труба пройдет.
Значит, у нас на Рив Сюд цены вырастут.
[quote="ElenaT":3g3hkzxo]
[/quote:3g3hkzxo]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены [b:3g3hkzxo]уже год стоят[/b:3g3hkzxo] на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.
Тут уже сколько пишут про то что недвижимость будет расти-расти-расти. Но вот "уже год стоят". А если по инфляции нормализовать, то и падают. Недвижимость с муниципальной оценкой выше рыночной уже сплошь и рядом.
Процентная ставка близка к нулю. Экономика не растет. В Китай, Индию и прочие страны уходит высокотехнологичное производство, фармацевтика.
[quote="Alexander":1evoxgg8]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример :
http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/[/quote:1evoxgg8]
Вытекло некоторое количество дейтерия. Если из клапана не пить, то и в метре уже безопасно.
Для сравния там же баннер со статьей:
[url:1evoxgg8]http://www.russianweek.ca/news/canada/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%B7/[/url:1evoxgg8]
[quote="Carlton":30v3gzhm][quote="Humanist":30v3gzhm][quote="Carlton":30v3gzhm]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:30v3gzhm]
[/quote:30v3gzhm]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:30v3gzhm]
цены упадут независимо от реализации или заморозки проэктов разных!
немного фактов:
— больше половины домохозяйств в Канаде, при задержке пэйчека на 2 недели, испытают финансовые трудности
— рост процентной ставки по mortgage на 1% приводит к росту месячного платежа на 10
-бэбибумеры опять же
http://www.theglobeandmail.com/report-o … e20971607/
ну и некоторые говорят: Канада — не Америка( в смысле не США)
http://www.macleans.ca/economy/realesta … ing-crash/
[quote="Humanist":top5izoo][quote="Carlton":top5izoo][quote="Humanist":top5izoo][quote="Carlton":top5izoo]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:top5izoo]
[/quote:top5izoo]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Те вы считаете, что если этот проект осуществят, то цены упадут?[/quote:top5izoo]
цены упадут независимо от реализации или заморозки проэктов разных!
немного фактов:
— больше половины домохозяйств в Канаде, при задержке пэйчека на 2 недели, испытают финансовые трудности
— рост процентной ставки по mortgage на 1% приводит к росту месячного платежа на 10
-бэбибумеры опять же
http://www.theglobeandmail.com/report-o … e20971607/
ну и некоторые говорят: Канада — не Америка( в смысле не США)
http://www.macleans.ca/economy/realesta … ing-crash/[/quote:top5izoo]
ага, и говорат уже 14 лет. А цены об этом не знают.
В Альберте упадут если тенденция цен на нефть сохранится.
[quote="Alexander":37jsuuo2]
ага, и говорат уже 14 лет. А цены об этом не знают.
В Альберте упадут если тенденция цен на нефть сохранится.[/quote:37jsuuo2]
Цены вытягвают поднятием спроса. Опускают процент и уже больше людей [s:37jsuuo2]могут себе позволить[/s:37jsuuo2] могут получить разрешение в банке на покупку.
В результате, платежоспособные вместо, скажем, 150К дома и 10% ипотеки получают 400К дом и одарены "щедрым" 2.5% процентом по ипотеке. Плюс муниципальными налогами в разы больше. Да, еще некое виртуальное 400К "богатство". Только "домик мечты" пропорционально отдалился еще больше, растет (опухает) цена, растет и разница.
По хорошему надо законодательно запретить звать нездоровое распухание цены "ростом". То что не поддержано ростом экономики, производительности труда. Инфляция цены, malignant property growth. Называть это "ростом" огромнейшая профанация.
Получается, огромное число людей, которые не должны были бы иметь свою собственность, подключены к долговой системе. Потому что банки не могут остановиться и не расти. Прибыль фиксируется по годам, а убытки списываются и как бы не относятся к породившим их "прибыльным" годам. Это как если бы продать почки и зафиксировать "прибыль" а потом за счет налогоплательщика поставить новые в следующем году.
И банкиры вместо того чтобы прыгать и разбрызгивать мозги у небоскребов, выкупаются из налогов. Инициатива к труду падает, уравниловка растет.
Ну если вы посмотрите фин новости, то одним из показателей экономического роста считают количество проданных домов и автомобилей. Долгосрочное потребление. Раз люди вписываются в такие покупки, значит, экономика выздоравливает. Это выгодно не только банкам, правда? Тут много всего завязано. А если законодательно запретить покупать дома, как вы предлагаете, то Квебек и вообще вся Северная Америка скатятся до уровня Африки: машины не покупать, дома не покупать, что с деньгами делать? Солить в банке?
Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки
[quote="ElenaT":3r5dampb]Ну если вы посмотрите фин новости, то одним из показателей экономического роста считают количество проданных домов и автомобилей. Долгосрочное потребление. Раз люди вписываются в такие покупки, значит, экономика выздоравливает. Это выгодно не только банкам, правда? Тут много всего завязано. [b:3r5dampb]А если законодательно запретить покупать дома, как вы предлагаете[/b:3r5dampb], то Квебек и вообще вся Северная Америка скатятся до уровня Африки: машины не покупать, дома не покупать, что с деньгами делать? Солить в банке?[/quote:3r5dampb]
Сами придумали, сами развили идею.
Про экономический рост:
[url:3r5dampb]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82[/url:3r5dampb]
[quote:3r5dampb]Стабильный рост возможен за счет роста производительности труда, включая инновации, за счет стабильных инвестиций и снижения реальных затрат (издержек) на уровне отдельных фирм (эквивалентное понятие — роста общей производительности факторов) и в целом в экономике. Такие факторы, как технический прогресс, накопление физического и человеческого капитала, создание инфраструктуры и экономических институтов, в долгосрочной перспективе способствуют экономическому росту через повышение производительности труда, производительности человеческого капитала, модернизацию физического капитала и снижение издержек.[/quote:3r5dampb]
Понижение ставки это не технология и не инновация, это подстегивание экономики.
Экономический рост это не количество проданных домов и увеличение совокупного долга с уменьшением dispensable income и результирующим падением покупательной способности.
Остальные измышления, построенные на выделенной фантазии проскипаны.
[quote="ElenaT":32vfc92q]Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки[/quote:32vfc92q]
План Полсона? Нет, не слышали
[url:32vfc92q]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%81%D0%BE%D0%BD%D0%B0[/url:32vfc92q]
Бла-бла-бла…
А своими словами сможете, не отсылая к статьям, перекопированным из учебников по экономике?
Чтобы увеличивать производство, нужно, чтобы был спрос на продукцию этого производства. Если ограничиться только теми деньгами, которые имеются на руках у населения, никакого роста не получится. Поэтому потребление стимулируется за счет увеличения кредитования.
[quote="Vetal":2mzdj7mv][quote="ElenaT":2mzdj7mv]Про то, как банки списывают убытки, порадовало. Есть стандарты фин отчетности, есть обязательный независимый аудит, цель которого именно убедиться, что при формировании фин отчетов были применены именно эти стандарты. Конечно, есть и фрод, про это тоже можно почитать. Хотя мне кажется маловероятным, что канадские банки несут убытки[/quote:2mzdj7mv]
План Полсона? Нет, не слышали
[url:2mzdj7mv]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D1%81%D0%BE%D0%BD%D0%B0[/url:2mzdj7mv][/quote:2mzdj7mv]
Ваши копипейсты рвут страницу.
Читайте еще раз, что я написала: канадские банки.
Мы в Канаде. Несмотря на близость, у Канады своя экономическая политика. Поэтому канадские банки не накрылись медным тазом в 2008/2009 гг.
разберитесь веачале сами со схемой того, что произошло в Америке в 2008 г, а потом кидайте ссылки на вики.
про 14 лет роста: пузырек, прежде чем лопнуть, надувается какое-то время, вот сейчас в него еще немного воздуха добавят, и самый раз лопаться
ну и вывод из статьи по ссылке:
http://www.investopedia.com/articles/07 … bubble.asp
Conclusion
A simple and important principle of finance is mean reversion. While housing markets are not as subject to bubbles as some markets, housing bubbles do exist. Long-term averages provide a good indication of where housing prices will eventually end up during periods of rapid appreciation followed by stagnant or falling prices. The same is true for periods of below average price appreciation.
с очевидным трудно спорить
наблюдаєм
[quote="Vetal":1uwyaf36][quote="Alexander":1uwyaf36]
К томму что жить в 50 км от атомной эликтростанции гораздо опаснее чем в километре от нефтепровода.
просто пример :
http://www.russianweek.ca/news/canada/% … %B3%D0%B5/[/quote:1uwyaf36]
Вытекло некоторое количество дейтерия. Если из клапана не пить, то и в метре уже безопасно.
Для сравния там же баннер со статьей:
[url:1uwyaf36]http://www.russianweek.ca/news/canada/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%B7/[/url:1uwyaf36][/quote:1uwyaf36]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете
[quote="ElenaT":2dgrnv56][quote="Humanist":2dgrnv56][quote="Carlton":2dgrnv56]если этот — http://www.transcanada.com/oleoduc-energie-est.html проект осуществят, то цены тут догонят как минимум Торонто, а то и перегонят.[/quote:2dgrnv56]
[/quote:2dgrnv56]
не, ну ладно цеховая солидарность, но так заливать это- просто бессовестно!!!
цены уже год стоят на месте в Монреале, вот-вот лопнет все и завалится и в Ване и в городе "416", и тут такое написать
Уже года три читаю на форуме, что вот -вот все лопнет в Монреале.
Жду.[/quote:2dgrnv56]
я — пять лет
помню даже, как федора зуб давала, что ч-з год — все
про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой
[quote="loco":6lm7zmfu]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете[/quote:6lm7zmfu]
Мы не даем, просто наплевать на докапывающихся до букв форумных зануд. И посты вылетают пулеметной очередью. Я и орфографию-то не проверяю.
Все кто в теме, поняли и так что и как там вытекло. Кому непонятно дочитают в википедии и в статье (заголовке).
[quote="loco":1z7428eh]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1z7428eh]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.
дуп
[quote="Vetal":1jsge8kg][quote="loco":1jsge8kg]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1jsge8kg]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.[/quote:1jsge8kg]
а вы проверьте, не в форуме, а в официальных источниках — http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=748 ,
но это среднее по больнице, если делать выборку по секторам, то картина отличается . ссылки, что я приводила выше, я приводила не для того, чтоб поспорить, что надувания цен нет, а для того, чтоб сравнить ситуацию в большом Монреале с пятеркой самых крупных городов Канады. Тут цены намного ниже, если сравнивать апельсины с апельсинами. Хуманист постоянно приводит ссылки по Онтарио, но там лругая ситуация! Даже сейчас, несмотря на спад в экономике, падение цен на нефть, там такой движняк, что нам тут и не снился. Я к тому, что если таки проект по газодюку начнут, то я вижу в районе большого Монреаля большой запас для роста цен.
[quote="Vetal":3i2mq4ip][quote="loco":3i2mq4ip]
дейтерия? из атомной станции?!
ну вы блин даете[/quote:3i2mq4ip]
Мы не даем, просто наплевать на докапывающихся до букв форумных зануд. [/quote:3i2mq4ip]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные
[quote="Vetal":1ei1altf][quote="loco":1ei1altf]про падение цен
ребяты, а с чего вы взяли, что они будут падать, даже если жилье станет чересчур дорогое?
Если это жилье — вторичка, так сказать, то владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)
если это новое, то у застройщика кредиты и проч., что надо оплачивать, и ему выгоднее просто не строить, чем ронять цену
то, что уменьшается к-во продаж, совсем не означает, что цены упадут — это ж не джинсы со скидкой[/quote:1ei1altf]
Я не проверял, но пишут (в форуме) что не росло уж год.
Учитывая инфляцию, не росло == упало на % инфляции.
Для себя где "владельцы там живут, и им не горит продавать(в большинстве случаев)" хотелось бы верить, что это так и налоги останутся такими же.[/quote:1ei1altf]
да без разницы
я могу представить только одну ситуацию, когда цены будут действительно падать — когда отсюда народ массово бежать будет
но тогда кому такая недвижимость нужна
[quote="loco":cfg4jpj5]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные[/quote:cfg4jpj5]
Тяжелую воду извне завозят. Тогда на уране обогащенном сэкономить можно.
Там не ущерб от разлива а ущерб от того, что вода эта очень дорогая.
[quote="Vetal":2eqd7vbu][quote="loco":2eqd7vbu]
ничо се, буквы
да у вас там должен стоять термоядерный реактор, чтоб дейтерий производить
журналисты, пишущие подобное, просто адски неграмотные[/quote:2eqd7vbu]
Тяжелую воду извне завозят. Тогда на уране обогащенном сэкономить можно.
Там не ущерб от разлива а ущерб от того, что вода эта очень дорогая.[/quote:2eqd7vbu]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)
[quote="loco":146fqu9j]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)[/quote:146fqu9j]
Применяется именно в атомных реакторах (реакция ядерного расщепления). В качестве теплоносителя и замедлителя нейтронов.
[quote="Vetal":1nvvtgc1][quote="loco":1nvvtgc1]
не работают атомные реакторы(реакция ядерного расщепления) на тяжелой воде
на дейтерии и тритии работают(теоретически) термоядерные(реакция ядерного синтеза)[/quote:1nvvtgc1]
Применяется именно в атомных реакторах (реакция ядерного расщепления). В качестве теплоносителя и замедлителя нейтронов.[/quote:1nvvtgc1]
в кач. поглотителя используется редко, т.к. есть более дешевые альтернативы
как теплоноситель — я вас умоляю
это как золотой молоток
скорее всего, речь шла об утечке обычно воды, только радиоактивной
хотя, я неправ, наверное
канадские реакотры используют тяжелую воду как замедлитель.
Не знал, однако
Fitch warns of “unsustainable” levels of household debt including mortgages
Credit rating agency Fitch has warned that Canada’s banks are at risk due to “unsustainable” levels of consumer debt. Although the firm says that the banks have good earnings and balance sheets it’s outlook for next year comes with caution due to the expected rise in interest rates and the effect that will have on consumers’ ability to service debts although banks will be largely protected from defaults on home loans due to CMHC cover. Fitch says that there is overvaluation in housing in Vancouver and Greater Toronto in particular and this sentiment was shared in a report by Moody’s. Fitch also issued warnings about the housing market back in June saying that it estimated a 20 per cent overvaluation.
http://www.canadianrealestatemagazine.c … witterfeed
вот еще сводки свежие
ой не по средствам живут канадцы…
http://www.ctvnews.ca/business/househol … -1.2148248
вот — еще, небольшое открытие
http://www.cbc.ca/news/business/condo-f … 99?cmp=rss
Deutsche Bank тоже бьет тревогу по поводу раздутого рынка недвижимости Канады:
[url=http://globalnews.ca/news/1762519/4-charts-that-show-canada-is-in-serious-trouble-deutsche-bank/:1g2lga2m][b:1g2lga2m]4 charts that show ‘Canada is in serious trouble’: Deutsche Bank[/b:1g2lga2m][/url:1g2lga2m]
[quote="ellagra":3s5nkp4z]Deutsche Bank тоже бьет тревогу по поводу раздутого рынка недвижимости Канады:
[url=http://globalnews.ca/news/1762519/4-charts-that-show-canada-is-in-serious-trouble-deutsche-bank/:3s5nkp4z][b:3s5nkp4z]4 charts that show ‘Canada is in serious trouble’: Deutsche Bank[/b:3s5nkp4z][/url:3s5nkp4z][/quote:3s5nkp4z]
А Васька слушает да ест.
http://www.msn.com/fr-ca/finances/artic … id=UP97DHP
Pour la première fois en cinq ans, la Banque du Canada réduit son taux directeur pour contrer l’ampleur du choc de la baisse des prix du pétrole. Le taux cible du financement à un jour passe à[b:2xy173z5] 0,75 %,[/b:2xy173z5] une baisse d’un quart de point de pourcentage, son plus bas niveau depuis septembre 2010
поговаривают о еще одном снижении учетной ставки вместо бюджета в апреле, наблюдаем …
[quote="Humanist":l5doilf8]поговаривают о еще одном снижении учетной ставки вместо бюджета в апреле, наблюдаем …[/quote:l5doilf8]fingers crossed for variable mortgage owners
Просветите, все эти изменения ставок для тех кто оформляет новую ипотеку? Или можно обсуждать этот вопрос с банком, если у нас ипотека на 5 лет фикс, взята 2 года назад?
[quote="Илона":nvyo8urx]Просветите, все эти изменения ставок для тех кто оформляет новую ипотеку? Или можно обсуждать этот вопрос с банком, если у нас ипотека на 5 лет фикс, взята 2 года назад?[/quote:nvyo8urx]
Ставку фикс вы не сможете изменить, обсуждать с банком нет смысла (хотя деталей я не знаю, может у вас досрочно можно прервать моргидж без больших потерь, и оформить новый моргидж). Но не расстраивайтесь, это только Банк Канады ставку снизил, а банки ничего не снижали, поэтому у всех пока прежние ставки. Если банки снизят прайм, то в выигрыше будут те, у кого моргидж вариабл
неверно
РБЦ снизил на 0.1 в Феврале
За ним другие потянулись (не уверен что все банки, но большие — точно снизили)
однозначно выгодно для тех у кого ипотека под переменный процент
сравниваем информацию:
http://www.theglobeandmail.com//report- … k=sf_globe
http://www.greaterfool.ca/2015/03/03/hopeless-2/
ставку решили не снижать
и статья еще по-поводу целесообразности вариабля
http://www.theglobeandmail.com//globe-i … k=sf_globe
про кондо
http://www.theglobeandmail.com/report-o … e23165014/
IMF подтянулся
http://www.theglobeandmail.com/report-o … e23378421/
немножко ликбеза по риэлтерам
http://www.greaterfool.ca/2015/03/08/re … -realtors/
[quote:waxm4gyp]Montreal in particular has been grappling with a glut of unsold condos for the past two years as builders haven’t scaled back their plans in the wake of softening demand. The city had a backlog of nearly 3,000 unsold condos last year, yet condo starts in Montreal rose 19 per cent, defying analyst expectations for a slowdown in new construction.
There are now nearly [b:waxm4gyp]20 condo sellers for every one buyer [/b:waxm4gyp]in Quebec City and downtown Montreal, well above the long-term average, said Hélène Bégin, chief economist at Desjardins Group.[/quote:waxm4gyp]
Добрый вечер всем.
Подскажите, плиз, сколько примерно в Монреале стоит 2-3 комнатная квартира? И при каких условиях можно взять ипотеку в банке, если ты иммигрант? Есть ли смысл продавать квартиру в Киеве и покупать там?
Заранее спасибо.
[quote="Nata0701":jekwzzj2]Добрый вечер всем.
1. Подскажите, плиз, сколько примерно в Монреале стоит 2-3 комнатная квартира?
2. И при каких условиях можно взять ипотеку в банке, если ты иммигрант?
3. Есть ли смысл продавать квартиру в Киеве и покупать там?
Заранее спасибо.[/quote:jekwzzj2]
1. realtor.ca
здесь нет понятия 2-3-х комнатная, здесь меряют спальнями. 1 бедрум — типа 2-х комнатной в Киеве.
цена зависит от очень многих условий. смотрите цены по ссылке выше.
2. при разных. разные банки, разные условия, много зависит от первоначального взноса, наличия работы в канаде и т.д.
если вы приедете в канаду, работы нет, то вам ипотеку или не дадут или запросят большой первый взнос, могут и 50% запросить. уточняйте у моргидж брокера.
3. зависит от вашей ситуации.