Уважаемые бизнесмены, сдающие квартиры! Пожалуйста, прежде, чем отправлять мне в личку очередное предложение о сдаваемой вами квартире, посмотрите на дату создания этого топика. Я уже давно не вновь прибывшая, ЮдеМ мне уже не актуален, живу я в прекрасной квартире, менять которую пока не собираюсь. Пожалуйста, не шлите мне ваших предложений! А то в последнее время они стали все более частыми. Спасибо за понимание!
(Добавлено 3.07.2013)
—
Всем здравствуйте!
Мы прилетаем в Монреаль в конце июля. Сначала, конечно, на временную квартиру, но хотелось бы как можно быстрее найти постоянную. Подскажите, пожалуйста, в каких местах стоит искать жилье, если:
1) двое детей, а значит, нужны хорошая школа и садики;
2) в шаговой доступности от метро, так как машины в первое время не будет;
3) рядом парки и супермаркет;
4) недолго добираться до ЮДеМа;
5) в бетонном доме достаточно хорошего качества;
6) хороший спокойный район.
Подскажите, пожалуйста, конкретные улицы, чтобы прямо туда идти и смотреть. Ну и если у кого есть предложения по конкретной квартире (съезжаете вы или кто-то из знакомых) в таких местах — пишите, с радостью рассмотрим.
Посоветуйте, в каком месте стоит смотреть жилье
[quote="Anatoli Igolkin":kiy926xc][quote="Sarah Margaret Ferguson":kiy926xc][quote:kiy926xc] Местные, рожденные здесь канадцы, подбирают дом ближе к работе, привычке проживания там или там, и по кошельку, конечно.[/quote:kiy926xc] Стоимость дома зависит от «хорошести» района (т.е. окружения и , естественно, школ, по-скольку детки этого «окружения» как раз туда и ходят). И нет, ближе к работе не подбирают. На каждую новую работу не напокупаешься переезжать…[/quote:kiy926xc]
Пример можно? — Как стоимость дома или целого района зависит от окружения и от того, какая в нём школа?
[/quote:kiy926xc]
Примеров полно, как на южном берегу, так и на северном,т.к. в отличие от острова Монреаль, там еще не все так смешалось.это я вам как агент агенту говорю. Вы же не будите утверждать, что публичная школа в Шатоге лучше публичной школы в Кандиаке? Программа одинаковая во всех школах, но я, к примеру, имею опыт хождения в публичную школу в «плохом» районе и в хорошем, и скажу вам, что разница есть, существенная. Просто, как вы сами сказали, все зависит от личных критериев, кто-то вообще не заморачивается на счет школ.
А стоимость дома напрямую зависит от окружения и от того, какая там школа, примеры : тот же Лоррен, Фонтэнбло,Кандиак….
[quote="Anatoli Igolkin":3u0jdggp][quote="Dmytry":3u0jdggp]Анатолий, не очень понятно что вы стараетесь доказать ))).
речь идет не покупке ПЕРВОГО дома через 1-2года после приезда, а о ренте первой квартиры ПО ПРИЕЗДУ
[quote:3u0jdggp]Всем здравствуйте!
Мы прилетаем в Монреаль в конце июля. Сначала, конечно, на временную квартиру, но хотелось бы как можно быстрее найти постоянную. Подскажите, пожалуйста, в каких местах стоит искать жилье[/quote:3u0jdggp]
если вы читали о чем топик )))[/quote:3u0jdggp]
Совет: там, где прикидываете жить (не всё ли равно — своё жильё или покупное? — у вас ЖИЗНЬ, а не право на собственность), то зайдите пару раз в крупный продовольственный в этом районе — MAXI, IGA, SuperC и т.д. Там увидите всех своих будущих соседей — и бедных, и богатых. Вот с ними вам и жить. А дети будут ходить в школу с теми детьми, что и будут там.[/quote:3u0jdggp]
+100
[quote="Carlton":3gb6aogn] А стоимость дома напрямую зависит от окружения и от того, какая там школа, примеры : тот же Лоррен, Фонтэнбло,Кандиак….[/quote:3gb6aogn]
Т.е. в Candiac недвижимость значительно дороже, чем по округе, и строят её там ещё дороже не потому, что место недолеко от Монреаля, связано с городом хайвэем и поездом и активно развивается, а потому что школа там хорошая? — Может быть всё-таки наоборот? — Я прежде всего это имел в виду. Lorraine тоже из-за школы дорогой? — Местечко-то непростое.
Кстати, я как житель Chateauguay и многолетний приверженец этого места, со всей своей деревенской гордостью объявляю, что у нас есть школа с программой «эколь интернациональ» — мечта многих иммигрантов почему-то. Ну, дети иммигрантов туда и ходят в основном.
[quote="Anatoli Igolkin":31tcaptc][quote="Carlton":31tcaptc] А стоимость дома напрямую зависит от окружения и от того, какая там школа, примеры : тот же Лоррен, Фонтэнбло,Кандиак….[/quote:31tcaptc]
Т.е. в Candiac недвижимость значительно дороже, чем по округе, и строят её там ещё дороже не потому, что место недолеко от Монреаля, связано с городом хайвэем и поездом и активно развивается, а потому что школа там хорошая? — .[/quote:31tcaptc]
не потому что, а по совокупности факторов. если сейчас в Монреаль-Норде начнут строить новую дорогу(мост кстати строят) и пару отличных супермаркетов, школа там лучше не станет, вернее обстановка в ней.
А школы интернасьональ есть во многих районах, как северного, так и южного берега.
[quote="Anatoli Igolkin":3gg875dq]
[/quote:3gg875dq]
Нет плохих мест. Берёте карту или GPS, измеряете расстояние до работы, ОБЯЗАТЕЛЬНО: время в траффике, и желательно встать один раз пораньше и протестировать самому. Потом ещё раз вечером. Ещё до покупки дома.
Остальное — по зову сердца и тяжести кошелька. И не слушать при выборе района вообще ничьих советов. Только сам + время до работы. Ну, и большой продовольственный магазин, конечно.
место сидения определяет точку зрения )))
с точки зрения риелтора- плохих мест нет. и желательно не говорить ничего покупателю которому приглянулся дешевый дом в районе рядом с кондитерской фабрикой (например) что запах дрожжей летом бывает такой что…. )))
лучше ему сказать- слушайся типа своего сердца.
ИМХО
хороший риелтор, с учетом того что покупка дома- очень возможно самые большие расходы клиента на много лет, проконсультирует касательно экологически плохих районов, подводных камней типа подтапливания, электроподстанций, наличия субсидир домов поблизости, и т.д.
а вот уже клиент, может принимать это все во внимание а может- настоять на покупке- по велению сердца.
[quote="Carlton":3kiigzie] не потому что, а по совокупности факторов. если сейчас в Монреаль-Норде начнут строить новую дорогу(мост кстати строят) и пару отличных супермаркетов, школа там лучше не станет, вернее обстановка в ней.
А школы интернасьональ есть во многих районах, как северного, так и южного берега.[/quote:3kiigzie]
Историю с улицей Walkley знаете? — Тихо там стало. Люди селиться вокруг начали охотно. Стрельбы не слышно.
Супермаркет погоды не сделает. А мост и хайвэй сделают. Потому и строят.
[quote="Dmytry":12sgtwkm]с точки зрения риелтора- плохих мест нет. и желательно не говорить ничего покупателю которому приглянулся дешевый дом в районе рядом с кондитерской фабрикой (например) что запах дрожжей летом бывает такой что…. )))
лучше ему сказать- слушайся типа своего сердца.[/quote:12sgtwkm]
Т.е. покупатель по-вашему — идиот?
[quote="Anatoli Igolkin":goxgo9q2][quote="Dmytry":goxgo9q2]с точки зрения риелтора- плохих мест нет. и желательно не говорить ничего покупателю которому приглянулся дешевый дом в районе рядом с кондитерской фабрикой (например) что запах дрожжей летом бывает такой что…. )))
лучше ему сказать- слушайся типа своего сердца.[/quote:goxgo9q2]
Т.е. покупатель по-вашему — идиот?[/quote:goxgo9q2]
не идиот, тут Дмитрий прав. Вам разве не попадались клиенты, которые абсолютно не ориентируются по районам или вновь прибывшие?
[quote="Dmytry":1fsryz9g]ИМХО
хороший риелтор, с учетом того что покупка дома- очень возможно самые большие расходы клиента на много лет, проконсультирует касательно экологически плохих районов, подводных камней типа подтапливания, электроподстанций, наличия субсидир домов поблизости, и т.д.
а вот уже клиент, может принимать это все во внимание а может- настоять на покупке- по велению сердца.[/quote:1fsryz9g]
Это сделает любой риэлтор. По-моему, самоочевидные вещи и обычная практика. Я что-то не видел ещё таких настаивающих на покупках после того, как кому-то показывал большие съёмные дома рядом.
[quote="Carlton":3qrji6v9]не идиот, тут Дмитрий прав. Вам разве не попадались клиенты, которые абсолютно не ориентируются по районам или вновь прибывшие?[/quote:3qrji6v9]
Т.е. новоприбывший не видит, что рядом завод или кондитерская фабрика? Нет, мне ещё ни разу не попадались люди, которым мне приходилось говорить: «Вот, это завод, а это фабрика. Подумайте, может быть вам не нужно покупать дом напротив? Может лучше у парка?»
Ориентироваться по районам — это одно. Указывать на самоочевидные вещи и преподносить их как показатель оценки работы агента — другое.
[quote="Anatoli Igolkin":1sdxm91l][quote="Carlton":1sdxm91l]не идиот, тут Дмитрий прав. Вам разве не попадались клиенты, которые абсолютно не ориентируются по районам или вновь прибывшие?[/quote:1sdxm91l]
Т.е. новоприбывший не видит, что рядом завод или кондитерская фабрика? Нет, мне ещё ни разу не попадались люди, которым мне приходилось говорить: «Вот, это завод, а это фабрика. Подумайте, может быть вам не нужно покупать дом напротив? Может лучше у парка?»
Ориентироваться по районам — это одно. Указывать на самоочевидные вещи и преподносить их как показатель оценки работы агента — другое.[/quote:1sdxm91l]
не утрируйте. Фабрика может быть за 5 кварталов и ее вообще не видно, но запах она распространяет в определенное время года, как например в Лассале от пивзавода идет запах, но не по всему району.
или поезд, который ходит редко и время его прохождения не совпало с вашим визитом и линия находится в квартале или двух и ее не видно. зато здорово трясет,когда этот поезд едет. да масса примеров со скрытыми недостатками, которые в последствии могут отравить жизнь. Для доходных домов можно сказать, что нет плохих районов и наличие в 20 метрах метро не минус а плюс, а вот в Агриньене есть кондо, под которыми поезд метро на разворот идет — и это большая проблема, а в целом чудесный райончик! Разве люди могут об этом знать, в особенности вновь прибывшие
[quote="Carlton":2g5u0est]
не утрируйте. Фабрика может быть за 5 кварталов и ее вообще не видно, но запах она распространяет в определенное время года, как например в Лассале от пивзавода идет запах, но не по всему району.
или поезд, который ходит редко и время его прохождения не совпало с вашим визитом и линия находится в квартале или двух и ее не видно. зато здорово трясет,когда этот поезд едет. да масса примеров со скрытыми недостатками, которые в последствии могут отравить жизнь. Для доходных домов можно сказать, что нет плохих районов и наличие в 20 метрах метро не минус а плюс, а вот в Агриньене есть кондо, под которыми поезд метро на разворот идет — и это большая проблема, а в целом чудесный райончик! Разве люди могут об этом знать, в особенности вновь прибывшие[/quote:2g5u0est]
+1.
есть много вещей которые просто незаметны. особенно если клиент не жил в этом районе.
а вот такое отношение к клиентам какое вы показываете сейчас, Анатолий, не украшает вас!
по вашему, если вам клиент задаст вам вопрос о наличии фабрики (пример) в районе то вы сразу считаете его идиотом???? что типа — сам не видишь???
[quote="Carlton":yrk6povy]не утрируйте. Фабрика может быть за 5 кварталов и ее вообще не видно, но запах она распространяет в определенное время года, как например в Лассале от пивзавода идет запах, но не по всему району.
или поезд, который ходит редко и время его прохождения не совпало с вашим визитом и линия находится в квартале или двух и ее не видно. зато здорово трясет,когда этот поезд едет. да масса примеров со скрытыми недостатками, которые в последствии могут отравить жизнь. Для доходных домов можно сказать, что нет плохих районов и наличие в 20 метрах метро не минус а плюс, а вот в Агриньене есть кондо, под которыми поезд метро на разворот идет — и это большая проблема, а в целом чудесный райончик! Разве люди могут об этом знать, в особенности вновь прибывшие[/quote:yrk6povy]
Я не утрирую — утрируете вы. Меня умиляет, когда очевидные вещи преподносят как хорошую работу риэлтора. Я не вижу разницы между новоприбывшими и теми, кто прожил здесь много лет. Разница только в том, что старожилы лучше соизмеряют желаемое с возможным и знают, на что рассчитывают. В остальном — все просто люди.
[quote="Dmytry":27e1eow2]а вот такое отношение к клиентам какое вы показываете сейчас, Анатолий, не украшает вас!
по вашему, если вам клиент задаст вам вопрос о наличии фабрики (пример) в районе то вы сразу считаете его идиотом???? что типа — сам не видишь???[/quote:27e1eow2]
Не приписывайте мне свои домыслы. С вашей стороны это может быть и прикольно, с моей кажется — глупым.
[quote="Dmytry":27e1eow2]с точки зрения риелтора- плохих мест нет. и желательно не говорить ничего покупателю которому приглянулся дешевый дом в районе рядом с кондитерской фабрикой (например) что запах дрожжей летом бывает такой что…. )))
лучше ему сказать- слушайся типа своего сердца.[/quote:27e1eow2]
Я написал в ответ на это — что по-вашему, покупатель идиот? Если вы считаете людей идиотами, а агентов — скрывающих от покупателей пивзаводы и кондитерские фабрики, которые видно за 5 км, то это ваше личное право.
Я же считаю, что покупатель — не идиот. И обычные ежедневные рутинные вещи агента по недвижимости преподносить как показатель того какой это хороший агент — тоже не нужно. Любой риэлтор укажет на всё это своему покупателю и вместе с ним разберётся, что такое хорошо, а что такое плохо.
Далее участвовать в обсуждении того, как спрятать от покупателя заводы, железные дороги и фабрики не могу, так как должен уходить.
Анатолий, вы очень неудачно попытались перевернуть смысл ваших фраз.
покупатель не обязан сам во всем разбираться. не обязан облазить весь район и знать все дома в районе а также все запахи, поезда и т.д )))
ИМХО- это обязан знать именно агент. как и объяснить клиенту что выбирать сугубо по велению сердца — может стоить больших потерянных денег )))). что сначала должны быть конретные критерии. и только потом, в отобранном списке домов- уже можно опираться на веление сердца )))
а вот клиент может вполне сказать- мне надо район чтобы было где погулять с ребенком, с хорошой школой, по разумной цене, в минимальной удаленности от центра, минимум шума, пыли , криминала, поездов и вредных производств.
что вы ему предложите?
кроме шатоге?
[quote="Dmytry":1zz49vkj]Анатолий, вы очень неудачно попытались перевернуть смысл ваших фраз.
покупатель не обязан сам во всем разбираться. не обязан облазить весь район и знать все дома в районе а также все запахи, поезда и т.д )))
ИМХО- это обязан знать именно агент. как и объяснить клиенту что выбирать сугубо по велению сердца — может стоить больших потерянных денег )))). что сначала должны быть конретные критерии. и только потом, в отобранном списке домов- уже можно опираться на веление сердца )))[/quote:1zz49vkj]
Ещё раз:
И обычные ежедневные рутинные вещи агента по недвижимости преподносить как показатель того какой это хороший агент — тоже не нужно. Любой риэлтор укажет на всё это своему покупателю и вместе с ним разберётся, что такое хорошо, а что такое плохо.
[quote="Dmytry":1zz49vkj]а вот клиент может вполне сказать- мне надо район чтобы было где погулять с ребенком, с хорошой школой, по разумной цене, в минимальной удаленности от центра, минимум шума, пыли , криминала, поездов и вредных производств.
что вы ему предложите?
[/quote:1zz49vkj]
кроме шатоге?
Я ему предложу начать смотреть с того района, который он предполагает, будет ему подходящим. У всех всегда есть какие-то идеи на этот счёт. Затем жду вашего следующего вопроса:
— Анатолий, а если клиент не знает, какой ему нужен район?
Мой ответ:
— Буду интересоваться, где покупатель работает, как далеко и куда ему нужно добираться до работы.
Примерно так. В общем, эта ветка форума, только с самого начала.
Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!!
[quote="Olenenok":3rx7kebh]Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!![/quote:3rx7kebh]
C приездом:)
[quote="Dmytry":2eiosegl]
касательно покупки дома- вы совершенно правильно заметили, что дом очень желательно иметь недалеко от работы. [/quote:2eiosegl]
Да не критерий это вовсе.
Работу вы можете раз в 3-4 года менять(по разным причинам), что, и дом тоже?
Лучше уж работу поближе искать.
[quote="Olenenok":9kzn5lvm]Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!![/quote:9kzn5lvm]
Искренние вам поздравления и поменьше чтоб было проблем с привыканием и прочей ассимиляцией. И чтоб через год прочитать весь этот топик и улыбнуться всему, что здесь написано — тогда, вы уже точно здесь, и у вас всё, как надо.
[quote="loco":3ui609j6][quote="Dmytry":3ui609j6]
касательно покупки дома- вы совершенно правильно заметили, что дом очень желательно иметь недалеко от работы. [/quote:3ui609j6]
Да не критерий это вовсе.
Работу вы можете раз в 3-4 года менять(по разным причинам), что, и дом тоже?
Лучше уж работу поближе искать.[/quote:3ui609j6]
Имелось ввиду, что хорошая работа уже есть, а дома пока нет. И если снова будет хорошая работа, но далеко, то имеет смысл поменять дом. Работой здесь как-то больше дорожат. А дом должен быть просто ухожен и ликвидным. Тогда всё — только в плюс.
[quote="Anatoli Igolkin":1consclq][quote="loco":1consclq][quote="Dmytry":1consclq]
касательно покупки дома- вы совершенно правильно заметили, что дом очень желательно иметь недалеко от работы. [/quote:1consclq]
Да не критерий это вовсе.
Работу вы можете раз в 3-4 года менять(по разным причинам), что, и дом тоже?
Лучше уж работу поближе искать.[/quote:1consclq]
Имелось ввиду, что хорошая работа уже есть, а дома пока нет. И если снова будет хорошая работа, но далеко, то имеет смысл поменять дом. Работой здесь как-то больше дорожат. А дом должен быть просто ухожен и ликвидным. Тогда всё — только в плюс.[/quote:1consclq]
Да простой пример, работа в Гранби. Где покупать дом?
Или, работа на rue Queen, у старого порта. Где покупать дом?
[quote="loco":nd7ebpm6]Да простой пример, работа в Гранби. Где покупать дом?
Или, работа на rue Queen, у старого порта. Где покупать дом?[/quote:nd7ebpm6]
Логика простая: а если работы нет, то значит можно вообще покупать там, где больше нравится!
[quote="Anatoli Igolkin":2oprc52l][quote="loco":2oprc52l]Да простой пример, работа в Гранби. Где покупать дом?
Или, работа на rue Queen, у старого порта. Где покупать дом?[/quote:2oprc52l]
Логика простая: а если работы нет, то значит можно вообще покупать там, где больше нравится!
[/quote:2oprc52l]
Хы:)
Я к тому, что чаще всего жилье — вещь более постоянная, чем работа, и с лично моей точки зрения лучше подыскивать с позиций нравится ли там жить. Учитывая, конечно, такие факторы, как близость мест с потенциальной работой. Но это не основной фактор, все-таки
[quote="loco":3nhfy6dt][quote="Olenenok":3nhfy6dt]Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!![/quote:3nhfy6dt]
C приездом:)[/quote:3nhfy6dt]поздравляю!!!!! с приездом вас!!!
Всем спасибо!!!
[quote="Olenenok":1oa7h6bd]Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!![/quote:1oa7h6bd]
Добро пожаловать на Остров! Здесь уже так много русских, думаю Вам будут рады. Если нужна какая-то помощь, пишите.
[quote="Elle":20lugebi] Если нужна какая-то помощь, пишите.[/quote:20lugebi]
а лучше нарисуйте..
[quote="Olenenok":3hhsf3ui]Дискуссия зашла уже в другое русло, но я все-таки вставлю свой комментарий как топикстартера.
Огромное спасибо всем, кто не поленился поделиться своими мыслями по поводу района для жизни!!!
Я очень внимательно все читала и изучала эту тему. В результате на следующее утро после приезда мы прямиком поехали на Остров Сестрер и сразу сняли там квартиру. Сегодня нам сообщили, что ремонт и все обновления закончены, и уже сегодня вечером мы начинаем перевозить туда вещи. В воскресенье переезжаем туда сами. Мы так рады!!![/quote:3hhsf3ui]
нашего полку прибыло! )))
[quote="Anatoli Igolkin":3apf5jcp]Ещё раз:
И обычные ежедневные рутинные вещи агента по недвижимости преподносить как показатель того какой это хороший агент — тоже не нужно. Любой риэлтор укажет на всё это своему покупателю и вместе с ним разберётся, что такое хорошо, а что такое плохо. [/quote:3apf5jcp]
у меня есть данные по работе с 6 агентами (сам, знакомые покупали/работали с ними и т.д.) только один (!) риелтор в ответ на поставленуую выше задачу сразу кратко обрисовал ситуацию и высказал мнение в каких районах которые попадают по нашему ценвому критерию, покупать жилье не очень рекомендуется. и почему.
[quote:3apf5jcp][quote="Dmytry":3apf5jcp]а вот клиент может вполне сказать- мне надо район чтобы было где погулять с ребенком, с хорошой школой, по разумной цене, в минимальной удаленности от центра, минимум шума, пыли , криминала, поездов и вредных производств.
[/quote:3apf5jcp]
что вы ему предложите?
кроме шатоге?
Я ему предложу начать смотреть с того района, который он предполагает, будет ему подходящим. У всех всегда есть какие-то идеи на этот счёт. Затем жду вашего следующего вопроса:
— Анатолий, а если клиент не знает, какой ему нужен район?
Мой ответ:
— Буду интересоваться, где покупатель работает, как далеко и куда ему нужно добираться до работы.
Примерно так. В общем, эта ветка форума, только с самого начала.[/quote:3apf5jcp]
Анатолий, выше я вам уже говорил что вы не читаете что люди хотят. здесь вы добросовестно проигнорировали мнение потенциального клиента опять- задача была — в МИНИМАЛЬНОЙ близости от центра при соблюдении условий:
[quote:3apf5jcp]район чтобы было где погулять с ребенком, с хорошой школой, по разумной цене, [b:3apf5jcp]в минимальной удаленности от центра[/b:3apf5jcp], минимум шума, пыли , криминала, поездов и вредных производств.
что вы ему предложите?
кроме шатоге?[/quote:3apf5jcp]
зачем вам надо знать где клиент работает??? вам четко сказали критерий географической удаленности от даунатуна.
ИМНО- агент должен как минимум слушать и слышать что хочет от него клиент. и предлагать базируясь на объективной инофрмации а не на личных предпочтениях. и не давить на клиента.
PS -3 месяца назад я вам отослал заявку на ваш сайт на допуск к матриксу. вы ответили что дадите попозже. за это время знакомый ньюкамер которому я хотел вас рекомендовать успешно купил дом с другим риелтором. вывод- еще агенту полезно выполнять то что пообещал. и РАБОТАТЬ с клиентом
[quote="Dmytry":2cwta2fm]PS -3 месяца назад я вам отослал заявку на ваш сайт на допуск к матриксу. вы ответили что дадите попозже. за это время знакомый ньюкамер которому я хотел вас рекомендовать успешно купил дом с другим риелтором. вывод- еще агенту полезно выполнять то что пообещал. и РАБОТАТЬ с клиентом
[/quote:2cwta2fm]
Я надеюсь, что ваш знакомый сделал хорошую покупку.
За очень долгое время, прошедшее с момента нашего с вами первого контакта по поводу покупки жилья (почти два года), вы со мною даже не посмотрели ни одного дома или квартиры. Да даже и просто не обсудили ни одного на словах и без визита!
Почему я вас должен всё время поддерживать информационно, следить за отсылаемыми вам листингами и т.д.? Я очень много отсылаю вариантов всем желающим — и в Молдову, и в Россию, и в Израиль, Казахстан. И отвечаю на письма тех, кто мне пишет. Вам-то это зачем? — Для знакомого? Пусть он сам обратится к кому захочет и сам во всём разберётся.
[quote="Dmytry":2cwta2fm]зачем вам надо знать где клиент работает??? вам четко сказали критерий географической удаленности от даунатуна.
ИМНО- агент должен как минимум слушать и слышать что хочет от него клиент. и предлагать базируясь на объективной инофрмации а не на личных предпочтениях. и не давить на клиента.[/quote:2cwta2fm]
Это вы мне по какому поводу тут пишите? Или это вы так — абстрактно пишите, ни к кому не обращаясь? Мнение своё о том, как работают агенты по недвижимости составляйте, пожалуйста, по отзывам тех, кто с этими агентами работал. Я о себе в данном случае. Выводы свои будете делать после этого. Особенно по поводу того, кто и на кого давит. Если у вас что-то и с кем-то хронически не складывается, это может быть ещё и вашей проблемой. То, что вы пишите — извините, глупость. Вам, похоже, с агентом (агентами) крупно не повезло. Раз обыденные заурядные вещи преподносите, как чьё-то достоинство (1 агент из 6). Я ни сколько не сомневаюсь, что только 1 из 6 не сможет чётко объяснить и в этом помочь, а не наоборот.
Доброе время суток всем, мы планируем переехать 22,07, билеты уже купли. И как все новоприбывшие не знаем с чего начать. Я иммигрирую сама с ребенком. изучила районы и остановилась на Острове Сестер, но переживаю если первое время не будет машини будут ли возникать сложности с передвижением? Мне еще понравились Лаваль, Верден и Ville Mont Royal. Хотела бы услышать мнение других относительно своего выбора. Может кто-то слышал что будет сдаваться квартира, буду рада получить информацию, относительно этих районов. У меня еще есть вопрос, с чего надо начинать в Канаде? Как быстро можно попасть на курсы французского? Что мне необходимо сделать в первые дни приезда. Заранее благодарна всем за ответ
Из того, что вы перечислили, в вашем случае смотреть стоит только Остров Сестер. С транспортом никаких проблем нет, до метро добираться легко, в шаговой доступности два супермаркета, так что без машины с голоду не умрете. До трех университетов добираться очень легко. Лаваль — слишком далеко для начала, и проездные дороже. Вердан — очень удобен в плане транспорта, но общее впечатление очень депрессивное. Есть там и вполне приличные места и дома для жизни, но это надо знать, где и что смотреть, для вновь прибывших это совсем не очевидно. Виль Мон-Руаяль — замечательный район, с транспортом все прекрасно, для вас там только один минус — до ближайшего супермаркета надо ехать на автобусе, пешком точно не дойдете.
Но вообще-то и на Острове Сестер есть подводные камни. Ключевой вопрос — сколько лет вашему ребенку ? Если до 5, и он идет в садик или в матернель, то Остров Сестер — лучшее решение. Если же он в начальной школе, но старше матернеля, то ему придется идти в класс даккей, а это значит, что он будет ездить на школьном автобусе на Вердан. Если вашему ребенку 11 лет и больше, и не за горами средняя школа, то Остров Сестер я бы уже не рекомендовала. Единственный недостаток этого района — отсутствие средней школы. Так что в любом случае ребенку придется куда-то ездить, а районная средняя школа на Вердане далеко не самая лучшая. Так что в этом случае надо выбирать сначала хорошую государственную школу с классом даккей, а уже потом смотреть, к какому району она относится, и селиться там.
никогда бы не поселилась на острове сестёр без машины.
за любой ерундой придется ехать на автобусе в супермаркет на плас де коммерс.
вечером из центра города 168 автобуса ждать 30 минут.
от метро Ласалль после 9 вечера 12-ый автобус вообще не ходит.
со школами опять же напряженка.
До супермаркета на Плас дю коммерс я дохожу за три минуты, хотя действительно есть дома, из которых идти дольше, например, 10-15 минут. Вечером 168 автобус ходит каждые 6-10 минут. Днем действительно перерыв в полчаса. Но ведь остановка в самом центре! Всегда можно в это время заскочить в магазин. Главное, что автобусы ходят по расписанию, поэтому приспособиться совершенно не проблема. Я прекрасно обхожусь здесь с детьми и без машины.
Со школами напряженка только со скондером и с даккеем, о чем я и написала.
[quote="Olenenok":2awtnet7]До супермаркета на Плас дю коммерс я дохожу за три минуты, хотя действительно есть дома, из которых идти дольше, например, 10-15 минут. Вечером 168 автобус ходит каждые 6-10 минут. [/quote:2awtnet7]
большинство домов, по-моему гораздо дальше, чем в 3-х минутах ходьбы.
про автобус — забыла написать, что я имела в виду выходные дни.
и не всегда ездить приходится в центр.
короче, я бы без машины там не селилась.
[quote="Цифра":26o0iit4]
Просто где-то без нее никак, а где-то впо лне возможно обойтись.
и не всегда ездить приходится в центр.
[/quote:26o0iit4]
А из центра в любом направлении легко уехать.
И с машиной всегда лучше, чем без машины.
Раз девушка спрашивает про курсы франсэ, значит, в первое время ей нужны будут колледжи и универы, которые либо в центре, либо до них легко из центра добраться.
К тому же мы ничего еще не знаем про возраст ребенка, а это очень важная информация при выборе жилья.
[quote="Olenenok":ruqr1a8x]
[/quote:ruqr1a8x]
А из центра в любом направлении легко уехать.
И с машиной всегда лучше, чем без машины.
Это пока вам никуда кроме центра не надо
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь
[quote="loco":2t5uq9i2][quote="Olenenok":2t5uq9i2]
[/quote:2t5uq9i2]
А из центра в любом направлении легко уехать.
И с машиной всегда лучше, чем без машины.
Это пока вам никуда кроме центра не надо
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:2t5uq9i2]
Лично мне чаще всего надо в ЮдеМ. Не заколебалась пока за два года. У девушки, задавшей вопрос, тоже пока нет работы в Сен-Лоране. Да и учеба вряд ли будет в столь отдаленном районе.
[quote="Olenenok":23fi9jp5][quote="loco":23fi9jp5][quote="Olenenok":23fi9jp5]
[/quote:23fi9jp5]
А из центра в любом направлении легко уехать.
И с машиной всегда лучше, чем без машины.
Это пока вам никуда кроме центра не надо
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:23fi9jp5]
Лично мне чаще всего надо в ЮдеМ. Не заколебалась пока за два года. У девушки, задавшей вопрос, тоже пока нет работы в Сен-Лоране. Да и учеба вряд ли будет в столь отдаленном районе.[/quote:23fi9jp5]
Утремон — отдаленный район?:shock:
собсно, зря я влез, какое мне дело
[quote="Цифра":2iw17uy6]никогда бы не поселилась на острове сестёр без машины.
за любой ерундой придется ехать на автобусе в супермаркет на плас де коммерс.
.[/quote:2iw17uy6]
без машины в любом р-не придется ездить в магазины на автобусе, если только не поселиться рядом с ними. как и в разные другие места.
[quote="loco":23isica3][quote="Olenenok":23isica3]
[/quote:23isica3]
А из центра в любом направлении легко уехать.
И с машиной всегда лучше, чем без машины.
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:23isica3]
вот тогда и переедет. или машину купит. а пока речь только первом времени для проживания. вы ж -то помните, как от этого многое зависит
[quote="Mara":3cqjti0x][quote="Цифра":3cqjti0x]никогда бы не поселилась на острове сестёр без машины.
за любой ерундой придется ехать на автобусе в супермаркет на плас де коммерс.
.[/quote:3cqjti0x]
без машины в любом р-не придется ездить в магазины на автобусе, если только не поселиться рядом с ними. как и в разные другие места.[/quote:3cqjti0x]
а депанеры на что? как раз для всякой ерунды.
а на острове сестер их по-моему всего 2 штуки.
если не одна.
впрочем, мне-то какое дело?
не мне там жить.
[quote="loco":xbtrdi1z]
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:xbtrdi1z]
Фигня. К 8 утра в Сен-Лоран из центра не проблема… нужно просто знать другие дороги окромя Декарей…
[quote="Цифра":2eo8fgz0]
а депанеры на что?
[/quote:2eo8fgz0]
для покупки сигарет
тут другое дело, что Олененок говорит, что даккей нет для такого возраста ( 7 лет ребенку).
конечно, школa — очень важно. но без машины в любом другом р-не надо ездить в школу на автобусе, или селиться рядом.
[quote="elefant":3iswsgcy][quote="loco":3iswsgcy]
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:3iswsgcy]
Фигня. К 8 утра в Сен-Лоран из центра не проблема… нужно просто знать другие дороги окромя Декарей…[/quote:3iswsgcy]
На автобусе?
[quote="loco":3gwx9ksp][quote="elefant":3gwx9ksp][quote="loco":3gwx9ksp]
А доехать к 8 утра на работу в Ст-Лоран, например — заколебетесь[/quote:3gwx9ksp]
Фигня. К 8 утра в Сен-Лоран из центра не проблема… нужно просто знать другие дороги окромя Декарей…[/quote:3gwx9ksp]
На автобусе?[/quote:3gwx9ksp]
ЭЭЭЭЭ…. на метро, на автобусе или на машине. Какая разница? Добраться утром из центра куда-либо — не проблема.
спор как-то ни о чем )))
нет такого идеального места, как мне кажется, чтоб было все в одном — хорошая школа детям, маме учеба, все нужные магазины, и при этом чтоб еще и район был приятным для жизни… чем-то придется пожертвовать ради того, что более важно.
сейчас действительно единстсвенной решающей преградой для меня была бы ситуация со школой, хотя и это не трагедия.
[quote="Olenenok":1gs4pvgi]Виль Мон-Руаяль — замечательный район, с транспортом все прекрасно, для вас там только один минус — до ближайшего супермаркета надо ехать на автобусе, пешком точно не дойдете.[/quote:1gs4pvgi]
Как уже заметили, на острове сестер та же проблема. Не так уж много домов в 3-минутной близости от магазина. Я жила на де Гаспе 200 и прогулка занимала 20-25 минут, многие живут дальше этого.
На Острове нет магазинов типа долларамы или маленьких фруктовых магазинчиков, позволяющих съэкономить деньги. Для мамы с ребенком это может быть актуально. Хотя не спорю, ИДС — во многих отношениях очень привлекательное место для проживания.
kateryna, что для вас наиболее важно в выборе жилья? Какие приоритеты?