Предоплата при долгосрочной аренде

Подскажите, может ли предоплата за 3-4 месяца заменить гарантийное письмо, поделитесь опытом, как еще можно внушить доверие арендодателю в Квебеке.

Руслан

Статей: 3

Комментариев нет

Pochemychker

2013-10-01 / 18:16 Войдите, чтобы ответить

[quote="Руслан":23h9bpxr]Подскажите, может ли предоплата за 3-4 месяца заменить гарантийное письмо, поделитесь опытом, как еще можно внушить доверие арендодателю в Квебеке.[/quote:23h9bpxr]
стандартный способ — найти кого-то "местного" (снимающего тамже) кто за Вас подпишется (в буквальном смысле)
нестандартный — прислать выписку со счёта на котором должно быть раза в два больше, чем нужно на год .. или .. при условии, что приезжаете зимой — предложить заключить первый договор не на год, а до 1 июля (любимая всеми дата переезда) .. тогда проплаченные заранее 3-4 месяца будут выглядеть совершенно убедительно (кстати на то, что попросят заплатить меньше двух месяцев "в первый раз" я бы даже не рассчитывал (не положено, но случается очень часто).
mutuslick

2013-10-01 / 18:16 Войдите, чтобы ответить

[quote="Руслан":283mpyax]Подскажите, может ли предоплата за 3-4 месяца заменить гарантийное письмо, поделитесь опытом, как еще можно внушить доверие арендодателю в Квебеке.[/quote:283mpyax]
Зависит от арендатора. Как правило, может. В этом случае вы платите за первый и 2 последних месяца аренды в момент заключения контракта.
Anonymous

2013-10-01 / 18:39 Войдите, чтобы ответить

предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла
IgorL

2013-10-02 / 14:02 Войдите, чтобы ответить

[quote="elefant":75jc86m4]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:75jc86m4]
не, правельнее — ваша дала
Carlton

2013-10-02 / 15:53 Войдите, чтобы ответить

[quote="IgorL":3qc34l62][quote="elefant":3qc34l62]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:3qc34l62]
не, правельнее — ваша дала [/quote:3qc34l62]
zpoint

2013-10-02 / 16:34 Войдите, чтобы ответить

Мы платили за первый + 2 последних. Вроде как и не законно с жильцов это требовать, но зато взяли жить без вопросов и гарантийных писем. Да и денег вначале больше, чем потом, через год такой себе бонус — два месяца платить не нужно.
Bengun

2013-10-03 / 00:10 Войдите, чтобы ответить

[quote="Руслан":ea1x4mnx]Подскажите, может ли предоплата за 3-4 месяца заменить гарантийное письмо, поделитесь опытом, как еще можно внушить доверие арендодателю в Квебеке.[/quote:ea1x4mnx] Бывает такое с новыми поселенцами. Если уж очень нравится квартира и требуют платить за несколько месяцев, не обращайте внимание, что они "последние". Как только заключите контракт, можете смело вместо первого чека отдать им выдержку из лиза. Там ясным шрифтом написано, что залог запрещен. Конечно, неприятно, что пришлось заплатить вперед на несколько месяцев, зато не последних, а первых.
northcrest

2013-10-03 / 21:41 Войдите, чтобы ответить

[quote="elefant":187qxflg]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:187qxflg]

Не вроде как, а никак предоплата не разрешена.
Если снимаете в большом доходном доме, то с Вами никто связываться без гаранта не будет, предоплату не возьмут.
Поэтому снимайте в небольших дуплексах-триплексах, на просмотр одевайте костюм и очки с диоптриями, ведите себя скромно и улыбайтесь, потому что часто оценивают не по кредитной истории, а просто на основе первого впечатления.
mutuslick

2013-10-24 / 15:34 Войдите, чтобы ответить

[quote="northcrest":3anypmo6][quote="elefant":3anypmo6]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:3anypmo6]

Не вроде как, а никак предоплата не разрешена.
Если снимаете в большом доходном доме, то с Вами никто связываться без гаранта не будет, предоплату не возьмут.
Поэтому снимайте в небольших дуплексах-триплексах, на просмотр одевайте костюм и очки с диоптриями, ведите себя скромно и улыбайтесь, потому что часто оценивают не по кредитной истории, а просто на основе первого впечатления.[/quote:3anypmo6]
Зависит от компании. Структюр метрополитен (Иль де Сер) сдает новоприбывшим без гаранта с предоплатой за 3 месяца
tanko

2013-10-24 / 18:06 Войдите, чтобы ответить

[quote="mutuslick":3958hwx9][quote="northcrest":3958hwx9][quote="elefant":3958hwx9]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:3958hwx9]

Не вроде как, а никак предоплата не разрешена.
Если снимаете в большом доходном доме, то с Вами никто связываться без гаранта не будет, предоплату не возьмут.
Поэтому снимайте в небольших дуплексах-триплексах, на просмотр одевайте костюм и очки с диоптриями, ведите себя скромно и улыбайтесь, потому что часто оценивают не по кредитной истории, а просто на основе первого впечатления.[/quote:3958hwx9]
Зависит от компании. Структюр метрополитен (Иль де Сер) сдает новоприбывшим без гаранта с предоплатой за 3 месяца[/quote:3958hwx9]
В Лаберже сняли в 2009 без предоплат и гарантов — но таки да, счат банковский скорее всего возымел действие…
Так что не надо людей в дуплексы засылать — а то потом читаешь страшные истории про плесень и невменяемых хозяев, которых дети до смерти раздражают, и жаль людей….
Djanko

2013-10-24 / 21:14 Войдите, чтобы ответить

[quote="tanko":ory5rf8t][quote="mutuslick":ory5rf8t][quote="northcrest":ory5rf8t][quote="elefant":ory5rf8t]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:ory5rf8t]

Не вроде как, а никак предоплата не разрешена.
Если снимаете в большом доходном доме, то с Вами никто связываться без гаранта не будет, предоплату не возьмут.
Поэтому снимайте в небольших дуплексах-триплексах, на просмотр одевайте костюм и очки с диоптриями, ведите себя скромно и улыбайтесь, потому что часто оценивают не по кредитной истории, а просто на основе первого впечатления.[/quote:ory5rf8t]
Зависит от компании. Структюр метрополитен (Иль де Сер) сдает новоприбывшим без гаранта с предоплатой за 3 месяца[/quote:ory5rf8t]
В Лаберже сняли в 2009 без предоплат и гарантов — но таки да, счат банковский скорее всего возымел действие…
Так что не надо людей в дуплексы засылать — а то потом читаешь страшные истории про плесень и невменяемых хозяев, которых дети до смерти раздражают, и жаль людей….[/quote:ory5rf8t]

а вот не надо про дуплескы, дуплексы дуплжксам рознь…. как собственно и соседи и проприетэры….
Pochemychker

2013-10-25 / 14:48 Войдите, чтобы ответить

[quote="Djanko":14bsnxeh]
а вот не надо про дуплескы, дуплексы дуплжксам рознь…. как собственно и соседи и проприетэры….[/quote:14bsnxeh]

не .. дуплексы все одинаково деревяные со 100% слышимостью .. других не завезли просто. А соседи, плесень и проприэтеры — это да, это как повезёт.
Вирджиния

2013-10-25 / 15:09 Войдите, чтобы ответить

Вот и перспективы вырисовываются. Так что разбирайте дуплексы и триплексы, пока они есть…
http://realty.newsru.com/article/24oct2013/wooden_world
northcrest

2013-10-27 / 08:48 Войдите, чтобы ответить

[quote="mutuslick":kt1gbeos][quote="northcrest":kt1gbeos][quote="elefant":kt1gbeos]предоплата (залог) в Квебеке не разрешен вроде как… но если хозяин возьмет, то ваша взяла[/quote:kt1gbeos]

Не вроде как, а никак предоплата не разрешена.
Если снимаете в большом доходном доме, то с Вами никто связываться без гаранта не будет, предоплату не возьмут.
Поэтому снимайте в небольших дуплексах-триплексах, на просмотр одевайте костюм и очки с диоптриями, ведите себя скромно и улыбайтесь, потому что часто оценивают не по кредитной истории, а просто на основе первого впечатления.[/quote:kt1gbeos]
Зависит от компании. Структюр метрополитен (Иль де Сер) сдает новоприбывшим без гаранта с предоплатой за 3 месяца[/quote:kt1gbeos]

….чем нарушает действующее законодательство. Не надо рассказывать истории про компании, которые селят ньюкамеров без кредитной истории. Если такие и есть дома, то стоимость жилья в них завышена или по каким то другим причинам (месторасположение например) "нормальные люди" селиться не хотят. В хорошие билдинги с хорошей ценой вам придется найти гаранта (поручителя), который согласится взять на себя ваши финансовый обязательства в случае, если вы перестаете платить.
Примерно та же история с дуплексами. Одни люди сдают дешевле, но хотят иметь гарантированно жильца с хорошей историей, другие хотят за такой же дуплекс больше денег, поэтому вынуждены рассматривать варианты с ньюкамерами.
Илона

2013-10-27 / 12:24 Войдите, чтобы ответить

[quote="Pochemychker":pplw07q6] не .. дуплексы все одинаково деревяные со 100% слышимостью .. других не завезли просто. А соседи, плесень и проприэтеры — это да, это как повезёт.[/quote:pplw07q6]
И не правда ваша. В дуплексе, где мы жили, хозяин полы залил бетоном и практически никакого шума не было: ни он нас, ни мы его не слышали (ну только если они там скандал внизу закатывали громкий).
Djanko

2013-10-27 / 14:39 Войдите, чтобы ответить

[quote="Pochemychker":1fyxj2sw][quote="Djanko":1fyxj2sw]
а вот не надо про дуплескы, дуплексы дуплжксам рознь…. как собственно и соседи и проприетэры….[/quote:1fyxj2sw]

не .. дуплексы все одинаково деревяные со 100% слышимостью .. других не завезли просто. А соседи, плесень и проприэтеры — это да, это как повезёт.[/quote:1fyxj2sw]

ну вот не слышу я своих соседей, хоть убей не слышу….. ни по бокам ни снизу…. плесени нет тоже, проприетер все лето носит свежие огурцы и помидоры со своего огорода, жаловался нам на шум только один раз, когда мы после рождения малой включали стиралку и сушку часов так в 11 вечера и они работали до 2 ночи….. до этого в бетонке 2 года жил, ну так насмотрелся и соседей и шума наслушался…..
AlexG

2013-10-27 / 16:38 Войдите, чтобы ответить

[quote="Илона":1ugnvyha][quote="Pochemychker":1ugnvyha] не .. дуплексы все одинаково деревяные со 100% слышимостью .. других не завезли просто. А соседи, плесень и проприэтеры — это да, это как повезёт.[/quote:1ugnvyha]
И не правда ваша. В дуплексе, где мы жили, хозяин полы залил бетоном и практически никакого шума не было: ни он нас, ни мы его не слышали (ну только если они там скандал внизу закатывали громкий).[/quote:1ugnvyha]

Если каркас деревянный то заливать полы бетоном не получится. Скорее всего он залил пену для утепления и шумоизоляции — это возможно.

Я слышал что строят новые бетонные дуплексы где-то в Лавале но сам не видел. В Монреале все деревянные. Иногда встречаются деревянные но с бетонным перекрытием на первом этаже. Это конечно приятно и хозяевам и тем кто живёт в бейсменте. Бетон на втором этаже мне никогда не попадался.
Pochemychker

2013-10-27 / 17:50 Войдите, чтобы ответить

[quote="Djanko":1p89peyk][quote="Pochemychker":1p89peyk][quote="Djanko":1p89peyk]
а вот не надо про дуплескы, дуплексы дуплжксам рознь…. как собственно и соседи и проприетэры….[/quote:1p89peyk]

не .. дуплексы все одинаково деревяные со 100% слышимостью .. других не завезли просто. А соседи, плесень и проприэтеры — это да, это как повезёт.[/quote:1p89peyk]

ну вот не слышу я своих соседей, хоть убей не слышу….. ни по бокам ни снизу…. плесени нет тоже, проприетер все лето носит свежие огурцы и помидоры со своего огорода, жаловался нам на шум только один раз, когда мы после рождения малой включали стиралку и сушку часов так в 11 вечера и они работали до 2 ночи….. до этого в бетонке 2 года жил, ну так насмотрелся и соседей и шума наслушался…..[/quote:1p89peyk]

чаще всего слышат соседей СВЕРХУ …. если проприетер не жалуется ни на что, это героический проприетер