счастливые обладатели ипотеки с плавающей процентной ставкой, скажите, после снижения учётной ставки ЦБ Канады с 1 до .75% (этим январём), у вас на сколько понизился % по ипотеке (если понизился)?
И обратный вопрос, если учётная ставка ЦБ растёт не .25% (к примеру), на сколько заёмщики поднимают ипотеку ?
про ипотеку variable
[quote="tandsh":s861swan]счастливые обладатели ипотеки с плавающей процентной ставкой, скажите, после снижения учётной ставки ЦБ Канады с 1 до .75% (этим январём), у вас на сколько понизился % по ипотеке (если понизился)? [/quote:s861swan]
Примерно на 1.75% (имеется в виду ежемесячные выплаты (%+ капитал). Сложно подсчитать точнее.
[quote="tandsh":s861swan]И обратный вопрос, если учётная ставка ЦБ растёт не .25% (к примеру), на сколько заёмщики поднимают ипотеку ?[/quote:s861swan] Заёмщики вообще не имеют такой возможности "поднимать ипотеку" — ибо они в этом смысле бесправная сторона. Заёмщик — это сторона в кредитных отношениях, которая получает кредит. Поэтому её имеют как хотят. А вот кредитор…
-1%
сегодня говорил с банком. У меня понизится на 3%. Но
мне объяснили что банк не обязан следовать изменениям ставки: т.е. если центральный банк ее поднимает или опускает, нр факт что банк ее изменит. тк РБЦ изменил ставку, то и остальные подтянулись. РБЦ уменьшил на 0.1%, мой банк на 0.15 тк банк не большой и таким маневром привлекает клиентов..
спасибо за ответы и за то что поправили по поводу заёмщика. Хочу уточнить вопрос — речь не идёт о % по новой ипотеке или при пепрезаключении по окончание срока (ну там 2-3-5 лет и т.д.), меня именно интересовало, на сколько понизился % по вариабль до окончания срока (например , брали вы вариабль в 2013 на 5 лет по 2.50%, понизил вам сейчас банк или нет)?
ну и обратный вопрос, до окончания срока у кого-нибудь повышалась ипотека вариабль и на склько?
в 2011 поднималась примерно на 0.25, не помню точно
[quote="tandsh":khul6k7u]спасибо за ответы и за то что поправили по поводу заёмщика. Хочу уточнить вопрос — речь не идёт о % по новой ипотеке или при пепрезаключении по окончание срока (ну там 2-3-5 лет и т.д.), меня именно интересовало, на сколько понизился % по вариабль до окончания срока ([b:khul6k7u]например , брали вы вариабль в 2013 на 5 лет по 2.50%[/b:khul6k7u], понизил вам сейчас банк или нет)?
ну и обратный вопрос, до окончания срока у кого-нибудь повышалась ипотека вариабль и на склько?[/quote:khul6k7u]
Обычно вариабль расчитывается по формуле: [b:khul6k7u]базовая ставка банка — или + величина Х = текущий процент ипотеки.[/b:khul6k7u] Когда вы ищите выгодный процент, то вы ищете того, у кого выгоднее величина Х, которое в каждом случае может быть разным. Т.е. именно это вы с банками и обсуждаете при заключении контракта на ипотеку под вариабль процент.
Поэтому, насколько снизился текущий процент для заемщиков вы можете узнать посмотрев насколько снизилась базовая ставка того или иного банка, так как величина Х до конца контракта остается неизменной.
[quote="tandsh":19kikrda]спасибо за ответы и за то что поправили по поводу заёмщика. Хочу уточнить вопрос — речь не идёт о % по новой ипотеке или при пепрезаключении по окончание срока (ну там 2-3-5 лет и т.д.), меня именно интересовало, на сколько понизился % по вариабль до окончания срока (например , брали вы вариабль в 2013 на 5 лет по 2.50%, понизил вам сейчас банк или нет)?
ну и обратный вопрос, до окончания срока у кого-нибудь повышалась ипотека вариабль и на склько?[/quote:19kikrda]
Плавающая ставка обычно отсчитывается — или + от базовой банка.
Почти все банки (а может и все) объявили о понижении базовой ставки на 0.15% c 1 февраля.
Так что 2.50% стало 2.35%.