Слышал, что в Оттаве съемщик квартиры (второй год и больше) не обязан досиживать год до конца. Достаточно только предупредить за 3 месяца хозяина — и все.
Я пытался отыскать подобное в местном Режи, но ничего не нашел.
Или в Квебеке крепостное право?
Продленный контракт только на год и не меньше?
[quote="Carlton":1bchjbfe]я с вами не спорю, а пытаюсь объяснить, что неразрешимых ситуаций нет. Если в данный конкретный момент вам нужен бай на 18 мес без продления — в 90% вы его заключите.[/quote:1bchjbfe]
Если бы я мог планировать на 18 месяцев (или на 3 года и 7 месяцев) это было бы хорошо
Но обычно люди не знают как повернется жизнь, по-этому заключают контракты на 1 год. На больший срок — уж очень стрёмно.
Так вот, даже после этого года (или 2,3,4,5), у меня совсем не будет никаких вариантов, если мне приспичит съехать в середине срока, несмотря на то, что я предупрежу хозяина во время перезаключения контракта — он скажет либо на год, либо вали! Проверено
Я думаю многие упирались в эту проблему, когда покупали дом — несмотря на то, что жили в квартире многие годы, обязаны были потом искать кого-то на саблет.
[quote="Юрий":2tqxfo9z][quote="fal_con1972":2tqxfo9z][quote="Юрий":2tqxfo9z]А если если у меня контракт до сентября 2012? Что мне делать?
[/quote:2tqxfo9z]
Я ж вам говорю: искать тех, кто сдает с нужного вам месяца. Такие есть. Могу подсказать адрес дома на Форте, там всегда квартиры есть в наличии, с любого месяца. Арендная плата — от тысячи долларов в месяц, требуется депозит за три месяца
[/quote:2tqxfo9z]
Не надо мне рассказывать.
Я все свои переезды делал [b:2tqxfo9z]не[/b:2tqxfo9z] 1 июля — потому что это дебилизм. У меня не было контрактов на жилье с 1 июля, когда я жил в Монреале.
Я говорю о том, что после того как я прожил год в квартире мне хотят продлить контракт на 1 год и никаких вариантов!
Вот этого в Оттаве нет, и это правильно.[/quote:2tqxfo9z]
Ну вот, на вас не угодишь. Хочешь вам помочь, по-доброму — а вы в ответ хамите. Неудивительно, что вы не можете договориться…
На рынке нет понятия «правильно». На рынке есть понятие «устраивает обе стороны». В данном случае, бОльшую часть как сдатчиков так и съемщиков — устраивает единый день переездов. Вы — в меньшинстве, как ни прискорбно.
[quote="Юрий":3w160kni]
Я думаю многие упирались в эту проблему, когда покупали дом — несмотря на то, что жили в квартире многие годы, обязаны были потом искать кого-то на саблет.[/quote:3w160kni]
И абсолютное большинство — находит, заметьте!
[quote="fal_con1972":1o6iz4vy]
Только и всего.[/quote:1o6iz4vy]
Это называется, вы не умеете искать и договариваться
Я выбор свой сделал — переехал в Оттаву и забыл все эти кошмары.
Это вам надо договариваться и переплачивать за то, что переезжаете не 1 июля.
[quote="fal_con1972":2awn3gt1]
Квебекские законы и так «наклонены» в пользу съемщиков[/quote:2awn3gt1]
Да как же
[quote="fal_con1972":1cqbkyu9][quote="Юрий":1cqbkyu9]
Я думаю многие упирались в эту проблему, когда покупали дом — несмотря на то, что жили в квартире многие годы, обязаны были потом искать кого-то на саблет.[/quote:1cqbkyu9]
И абсолютное большинство — находит, заметьте![/quote:1cqbkyu9]
Ну правильно — хозяин не ищет, жильцы обязаны искать.
Если вы сдаете — то я вас очень даже понимаю
[quote="Dmytry":1rfa8tsz][quote="loco":1rfa8tsz]
Речь об Оттаве, вопщем-то[/quote:1rfa8tsz]
[quote="Pandor":1rfa8tsz]…
Я пытался отыскать подобное в [u:1rfa8tsz]местном Режи[/u:1rfa8tsz], но ничего не нашел.
Или [u:1rfa8tsz]в Квебеке[/u:1rfa8tsz] крепостное право?[/quote:1rfa8tsz][/quote:1rfa8tsz]
Да ты на заглавный пост темы-то глянь
[quote="fal_con1972":28x3os10]
Ну вот, на вас не угодишь. Хочешь вам помочь, по-доброму — а вы в ответ хамите. Неудивительно, что вы не можете договориться…
На рынке нет понятия «правильно». На рынке есть понятие «устраивает обе стороны». В данном случае, бОльшую часть как сдатчиков так и съемщиков — устраивает единый день переездов. Вы — в меньшинстве, как ни прискорбно.[/quote:28x3os10]
Кого устраивает? Для большинства с кем я разговаривал, это вопиющий идиотизм. С которым надо бороться.
Осталось еще ввести обязательный и единомоментный проезд мостов с 8:30 до 8:45
[quote="fal_con1972":1z8cb6wr]
Ну вот, на вас не угодишь. Хочешь вам помочь, по-доброму — а вы в ответ хамите. Неудивительно, что вы не можете договориться…
На рынке нет понятия «правильно». На рынке есть понятие «устраивает обе стороны». В данном случае, бОльшую часть как сдатчиков так и съемщиков — устраивает единый день переездов. Вы — в меньшинстве, как ни прискорбно.[/quote:1z8cb6wr]
Я еще раз напишу, если вам непонятно
У меня есть с чем сравнивать — я сравниваю с рынком Оттавы/Онтарио.
Как ни странно, здесь живет «бОльшая часть как сдатчиков так и съемщиков», которая считает, что помесячный контракт после ПЕРВОГО ГОДА — это нормально. И тоже никто не возмущается. К чему бы это? Объясните?
Да и рынок этот — очень сильно зарегулирован, если вы хоть раз читали сайт «режи», вы бы это поняли.
[quote="Carlton":1tn99rg3]я с вами не спорю, а пытаюсь объяснить, что неразрешимых ситуаций нет. [/quote:1tn99rg3]
Вот только их разрешение оборачивается доп. расходом денег, времени и нервов
[quote="Vetal":2zbjg9fd]
Кого устраивает? Для большинства с кем я разговаривал, это вопиющий идиотизм. С которым надо бороться.
Осталось еще ввести обязательный и единомоментный проезд мостов с 8:30 до 8:45[/quote:2zbjg9fd]
:):)
Мне эта риторика очень напоминает Белл, который вводя UBB тоже говорит:
1. всех наших клиентов все устраивает
)
надо просто лизнуть в нужном месте 
2. на рынке полно конкурентных предложений, если вам не нравятся наши условия — ищите лучше (а других — нету
3. если вам что-то не нравиться — вы просто не умеете договариваться
[quote="Юрий":tc327ec8]
Ну правильно — хозяин не ищет, жильцы обязаны искать.
[/quote:tc327ec8]
Вот это меня вообще вырубает
Эй, кто тут бизнес делает-то, жильцы или лендлорд?
[quote="loco":2d7wzwl5][quote="Юрий":2d7wzwl5]
Ну правильно — хозяин не ищет, жильцы обязаны искать.
[/quote:2d7wzwl5]
Вот это меня вообще вырубает
Эй, кто тут бизнес делает-то, жильцы или лендлорд?[/quote:2d7wzwl5]
Бизнес делает fal_con1972.
Его все устраивает!
[quote="Юрий":1frm2tx2][quote="fal_con1972":1frm2tx2]
К чему бы это? Объясните?
[/quote:1frm2tx2][/quote:1frm2tx2]
Видимо, к тому, что рынки — разные, и цены — тоже.
Довольно глупо сравнивать.
Отказ от единого дня неизбежно повлечет за собой увеличение количества простаивающих квартир => их владельцы вынуждены будут компенсировать уменьшение своих доходов повышением цены.
Вообще, интересная позиция: когда закон на стороне съемщиков, например, в вопросе о депозите — то его нарушение с гневом отвергается. А то же самое действие в интересах квартировладельца — почему-то рассматривается как «норма». Вы уж выберите: или вы соблюдаете закон — весь, целиком — или вы за то, чтобы «высокие договаривающиеся стороны» «проявляли гибкость». Или-или.
[quote="fal_con1972":1tm42qhl]
Отказ от единого дня неизбежно повлечет за собой увеличение количества простаивающих квартир[/quote:1tm42qhl]
Прекратите говорить ээ ерунду
Я вот чего понять не могу — если квартира должна быть освобождена в тот же день когда в нее въезжают новые жильцы, когда ж хозяин будет делать там ремонт?
[quote="Жулио":zpsu75yy]Я вот чего понять не могу — если квартира должна быть освобождена в тот же день когда в нее въезжают новые жильцы, когда ж хозяин будет делать там ремонт?[/quote:zpsu75yy]
Ремонт же не после каждого выселения делается. В контракте, между прочим, оговаривается, что вы должны сдать квартиру в том же состоянии, в каком она была при вашем вселении.
А, кроме того что повяжут на год еще и зачуханную прошлыми жильцами хату всунут?
Нет, Фалькон, я передумал у вас снимать квартиру
[quote="fal_con1972":2dt7wrpm]вы должны сдать квартиру в том же состоянии, в каком она была при вашем вселении.[/quote:2dt7wrpm]
а как вы это понимаете ??
[quote="Жулио":2owxp9hn]А, кроме того что повяжут на год еще и зачуханную прошлыми жильцами хату всунут?[/quote:2owxp9hn]
Выбор — есть! 
Не хотите зачуханную — ПОКУПАЙТЕ новое, или стройте сами
[quote:2owxp9hn]Нет, Фалькон, я передумал у вас снимать квартиру [/quote:2owxp9hn]
Вычеркиваю вас двумя жирными красными линиями навсегда из очереди
[quote:2owxp9hn]а как вы это понимаете ??[/quote:2owxp9hn]
Вы должны заделать все дырки в стенах, если стены/потолок были покрашены — то вернуть первоначальный цвет (как правило, белый или бежевый). Разумеется, все приборы (сантехника, плита и пр.) и мебель (кухонная, встроенные шкафы) должны быть в комплектном (том, в котором они вам достались) и исправном состоянии.
Так это понимаю не я, а закон. Тот же самый, по которому «вне закона» является депозит.
[quote="fal_con1972":1wxs0xvf]Вы должны заделать все дырки в стенах, если стены/потолок были покрашены — то вернуть первоначальный цвет (как правило, белый или бежевый). Разумеется, все приборы (сантехника, плита и пр.) и мебель (кухонная, встроенные шкафы) должны быть в комплектном (том, в котором они вам достались) и исправном состоянии.
Так это понимаю не я, а закон. Тот же самый, по которому «вне закона» является депозит.[/quote:1wxs0xvf]
— Какая прелесть, — как говорила моя бабушка..
исходя их вашей логики, если я вьехал в зачуханное жилище, привел его в порядок, то, выезжая, должен снова обеспечить разруху.
ну давайте обратимся к Закону.
» 1890. Le locataire est tenu, à la fin du bail, de remettre le bien dans l’état où il l’a reçu, mais il n’est pas tenu des changements résultant de la vétusté, de l’usure normale du bien ou d’une force majeure.
1991, c. 64, a. 1890. «
[quote="Грум-ГржЫмайло":250u9rbu]
исходя их вашей логики, если я вьехал в зачуханное жилище, привел его в порядок, то, выезжая, должен снова обеспечить разруху.
[/quote:250u9rbu]
помощь не нужна?
крушу, рушу, жгу.
[quote="Грум-ГржЫмайло":iftpl54f][quote="fal_con1972":iftpl54f]Вы должны заделать все дырки в стенах, если стены/потолок были покрашены — то вернуть первоначальный цвет (как правило, белый или бежевый). Разумеется, все приборы (сантехника, плита и пр.) и мебель (кухонная, встроенные шкафы) должны быть в комплектном (том, в котором они вам достались) и исправном состоянии.
Так это понимаю не я, а закон. Тот же самый, по которому «вне закона» является депозит.[/quote:iftpl54f]
— Какая прелесть, — как говорила моя бабушка..
исходя их вашей логики, если я вьехал в зачуханное жилище, привел его в порядок, то, выезжая, должен снова обеспечить разруху.
ну давайте обратимся к Закону.
» 1890. Le locataire est tenu, à la fin du bail, de remettre le bien dans l’état où il l’a reçu, mais il n’est pas tenu des changements résultant de la vétusté, de l’usure normale du bien ou d’une force majeure.
1991, c. 64, a. 1890. «[/quote:iftpl54f]
И в чем, простите, здесь противоречие с тем, что я сказал? Или вы считаете, что дырки в стенах и покраска в цвет мяса — это l’usure normale du bien?
[quote="fal_con1972":2wyebtlw]
И в чем, простите, здесь противоречие с тем, что я сказал? Или вы считаете, что дырки в стенах и покраска в цвет мяса — это l’usure normale du bien?[/quote:2wyebtlw]
хорошо, зайду сзади.
в результате пользования квартирой происходит ее изнашивание. как и любой вещи — протираются полы. ломаются пластиковые покрытия, стены покрываются налетом жизнедеятельности квартиранта — пятнами и как вы их называете — дырками.
все это относится к естественному износу квартиры. именно после таких случаев хозяин производит косметический ремонт помещений — замена покрытий, полирование паркета, покраска и мелкий ремонт стен.
перекраска стен в иной цвет силами квартиросьемщика, если это не предусмотрено контрактом, является нарушением.Довольно часто оборудование, предоставляемое хозяевами, находится за пределами своего срока службы. поэтому практически невозможно сохранить его в состоянии полной фунциональности.
[quote="Грум-ГржЫмайло":3vd52xts][quote="fal_con1972":3vd52xts]
И в чем, простите, здесь противоречие с тем, что я сказал? Или вы считаете, что дырки в стенах и покраска в цвет мяса — это l’usure normale du bien?[/quote:3vd52xts]
хорошо, зайду сзади.
в результате пользования квартирой происходит ее изнашивание. как и любой вещи — протираются полы. ломаются пластиковые покрытия, стены покрываются налетом жизнедеятельности квартиранта — пятнами и как вы их называете — дырками.
все это относится к естественному износу квартиры. именно после таких случаев хозяин производит косметический ремонт помещений — замена покрытий, полирование паркета, покраска и мелкий ремонт стен.
перекраска стен в иной цвет силами квартиросьемщика, если это не предусмотрено контрактом, является нарушением.Довольно часто оборудование, предоставляемое хозяевами, находится за пределами своего срока службы. поэтому практически невозможно сохранить его в состоянии полной фунциональности.[/quote:3vd52xts]
Примите дружеский совет: к вещам надо относиться аккуратно, тогда ничего не будет ломаться
Но тот факт, что тот или иной хозяин по доброте душевной «простил» вам ваше варварство и неряшливость — вовсе не означает, что так следует поступать всегда.
Дырками я называю дырки от гвоздей, шурупов и т.п. Так же как и пятна — это не «продукты жизнедеятельности», а ущерб, нанесенный чужому имуществу — который надобно возместить. Вас послушай, так жилец вправе «крушить, ломать…» — а потом все списать на normal wear and tear. Ага, щаз…
Разумеется, нормальный износ — в частности, царапины на паркетном полу, помутнение оконных стекол, трещины в деревянных конструкциях вследствие рассыхания — в это понятие не входит. Но все, что причинили лично вы своими кривыми ручками — извольте починить, либо дать хозяину денежку.
Подчеркну еще раз: это все [u:3vd52xts]с точки зрения закона[/u:3vd52xts]. В реальной жизни, разумеется, все решается… по-разному
И все же у меня создалось сильное впечатление, что трюк с единым днем переездов задуман с целью отвертеться от принятого косметического ремонта, да еще и содрать за лишний месяц, который квартира была бы в простое.
[quote="Жулио":e9fabi0v]И все же у меня создалось сильное впечатление, что трюк с единым днем переездов задуман с целью отвертеться от принятого косметического ремонта, да еще и содрать за лишний месяц, который квартира была бы в простое.[/quote:e9fabi0v]
Ага, ваще охамели: хотят, чтобы их бизнес был [i:e9fabi0v]прибыльным[/i:e9fabi0v]!
А что, честного прибыльного бизнеса не бывает? Только жульнический?
[quote="fal_con1972":29psdaq1] Но все, что причинили лично вы своими кривыми ручками ….[/quote:29psdaq1]
к сожалению, видимо для вас, проживание в квартире с долгим сроком, в отличии от проживания в гостиничном номере, предполагает определенное обживание, что приводит к качественному изменению состояния квартиры.
я вполне допускаю, судя по тону ваших высказываний, что очистку туалетных или ванных стоков вы будете производить за счет квартирантов, а за шесть дырок от гвоздей на стене дойдете до трибунала.
Однако, так же как и у адекватных квартиросдатчиков, у закона есть адекватные определения ущерба.
но надоело, в самом деле, тыкать вас носом.
вы мне напоминаете проприетеров, алкающих поиметь максимум выгоды за минимумом заботы.
при стоимости ремонта — на рубль доллара.
[quote="Жулио":3sqn10nt]А что, честного прибыльного бизнеса не бывает? Только жульнический?[/quote:3sqn10nt]
А в чем, в данном случае, жульничество?
Хочешь отремонтированную квартиру — пожалуйста, но она обойдется дороже.
Бесплатно — только мыр в сышеловке
[quote:3sqn10nt]к сожалению, видимо для вас, проживание в квартире с долгим сроком, в отличии от проживания в гостиничном номере, предполагает определенное обживание, что приводит к качественному изменению состояния квартиры.
я вполне допускаю, судя по тону ваших высказываний, что очистку туалетных или ванных стоков вы будете производить за счет квартирантов, а за шесть дырок от гвоздей на стене дойдете до трибунала.
Однако, так же как и у адекватных квартиросдатчиков, у закона есть адекватные определения ущерба.
но надоело, в самом деле, тыкать вас носом.
вы мне напоминаете проприетеров, алкающих поиметь максимум выгоды за минимумом заботы.
при стоимости ремонта — на рубль доллара.[/quote:3sqn10nt]
Вы очень красноречиво демонстрируете ту практику двойных стандартов, которая свойственна многим [i:3sqn10nt]жильцам[/i:3sqn10nt] (впрочем, ради справедливости: не только им).
Так что я с вами спорить не буду — вы сами себя достаточно хорошо обличаете
[quote="fal_con1972":33dbs05e]
[/quote:33dbs05e]
Хочешь отремонтированную квартиру — пожалуйста, но она обойдется дороже.
Бесплатно — только мыр в сышеловке
Что-то тут не то….
Кажется, где-то в законе есть, что квартира должна сдаваться отремонтированной после предыдущих жильцов, либо можно самому освежить красочку\заделать отверстия, и на эту сумму уменьшится счет на след. месяц.
Но может я что-то и путаю….
[quote="tanko":28utd5n3][quote="fal_con1972":28utd5n3]
[/quote:28utd5n3]
Хочешь отремонтированную квартиру — пожалуйста, но она обойдется дороже.
Бесплатно — только мыр в сышеловке
Что-то тут не то….
Кажется, где-то в законе есть, что квартира должна сдаваться отремонтированной после предыдущих жильцов, либо можно самому освежить красочку\заделать отверстия, и на эту сумму уменьшится счет на след. месяц.
Но может я что-то и путаю….[/quote:28utd5n3]
Если у хозяина возникают трудности со сдачей — то он сделает ремонт вне зависимости от того, обязывает закон или нет.
Но если стоит очередь из желающих — то не надейтесь, что потрясание бумажками вам чем-то поможет. Отказать вам повод всегда найдется. А на ваше место придут другие, [i:28utd5n3]адекватные[/i:28utd5n3].
[quote="fal_con1972":3nr5r4s2]
Но если стоит очередь из желающих — то не надейтесь, что потрясание бумажками вам чем-то поможет. [/quote:3nr5r4s2]
А вот не было бы первоиюльского идиотизма — пришлось бы лендлордам побегать, потрясти жирными телесами, чтоб копеечку заработать
Не надо нести ерунду, что ущемление прав сьемщиков им, сьемщикам, только на пользу — не в церкви
[quote="fal_con1972":2wzybx9a] А на ваше место придут другие, [i:2wzybx9a]адекватные[/i:2wzybx9a].[/quote:2wzybx9a]
Спасибо что не ударили…..
Мы вообще-то вселились в хороший дом, с ремонтом. Раньше сюда новоприбывших вообще не брали, а сейчас есть пустые квартиры (и не только в нашем доме, а их несколько).
Так что где и за чем очередь….
[quote="loco":2u8la5lj][quote="fal_con1972":2u8la5lj]
Но если стоит очередь из желающих — то не надейтесь, что потрясание бумажками вам чем-то поможет. [/quote:2u8la5lj]
А вот не было бы первоиюльского идиотизма — пришлось бы лендлордам побегать, потрясти жирными телесами, чтоб копеечку заработать
Не надо нести ерунду, что ущемление прав сьемщиков им, сьемщикам, только на пользу — не в церкви[/quote:2u8la5lj]
Ага, а вот если б бабушка была дедушкой…
Езжайте в Альберту — там можно снять даже с любого числа, не то что месяца. Правда, там, говорят, практикуется «внезапное» повышение квартплаты — процентов так на 20 — и выпинывание не могущих заплатить на улицу без разговоров. Кому что, как говорится…
[quote="fal_con1972":b5pdjf7b]
Езжайте в Альберту — там можно снять даже с любого числа, не то что месяца. [/quote:b5pdjf7b]
А мне не надо с любого числа
Мне надо с любого месяца — да, с предупреждением за 3 мес. и т.п.
И вот в соседнем онтарио это есть, и что-то я не слыхал про кризис сьемного жилья там.
Так что не надо заливать.
[quote="loco":3dvhws35][quote="fal_con1972":3dvhws35]
Езжайте в Альберту — там можно снять даже с любого числа, не то что месяца. [/quote:3dvhws35]
А мне не надо с любого числа
Мне надо с любого месяца — да, с предупреждением за 3 мес. и т.п.
И вот в соседнем онтарио это есть, и что-то я не слыхал про кризис сьемного жилья там.
Так что не надо заливать.[/quote:3dvhws35]
Я вам не скажу за все Онтарио, но у меня как раз в ЖЖ френдесса переезжает в Ватерлоо, купивши новый дом и предупредивши билдинг менеджмент об этом за три месяца. Так ее мало того что заставили искать себе замену, так еще и 250 долларов взяли за расторжение контракта. А коли замена не будет найдена — пригрозили взиманием арендной платы в полном объеме за все то время, пока она будет стоять пустой.
Так что, быть может, ваши представления о том, как оно в соседней провинции, более теоретические, либо основаны на каком-то одном опыте, из которого вы почему-то вывели правило.
В реальной жизни, повторяю, нормальные люди все решают цивилизованным путем — а не взаимными угрозами. Прежде всего, нужно себе четко понимать, что реально теряет вторая сторона — и пойти ей навстречу в компенсации этих убытков, либо помощи в их избежании. Заодно и карма ваша будет в целости и сохранности.
[quote="fal_con1972":78cdsn4e]
Я вам не скажу за все Онтарио, но у меня как раз в ЖЖ френдесса переезжает в Ватерлоо, купивши новый дом и предупредивши билдинг менеджмент об этом за три месяца. Так ее мало того что заставили искать себе замену, так еще и 250 долларов взяли за расторжение контракта. А коли замена не будет найдена — пригрозили взиманием арендной платы в полном объеме за все то время, пока она будет стоять пустой.[/quote:78cdsn4e]
Видимо, что-то она недоговаривает.
[quote="fal_con1972":78cdsn4e]
Так что, быть может, ваши представления о том, как оно в соседней провинции, более теоретические, либо основаны на каком-то одном опыте, из которого вы почему-то вывели правило.[/quote:78cdsn4e]
У меня никаких представлений нет — я там не живу.
Слушаю, что рассказывают люди, которые там живут долгое время
[quote="fal_con1972":78cdsn4e]
Прежде всего, нужно себе четко понимать, что реально теряет вторая сторона — и пойти ей навстречу в компенсации этих убытков, либо помощи в их избежании. [/quote:78cdsn4e]
С какого перепугу-то? Это ваш бизнес, ваш профит и ваши, соответственно, риски. Я не совладелец, эрго, это не мои проблемы.
[quote="loco":1tb057bp]
Видимо, что-то она недоговаривает.
[/quote:1tb057bp]
Ну да, ну да, один вы на всем белом свете все знаете…
[quote="loco":1tb057bp]
У меня никаких представлений нет — я там не живу.
Слушаю, что рассказывают люди, которые там живут долгое время
[/quote:1tb057bp]
В таком случае, еще раз повторюсь: вам следовало бы быть менее категоричным в своих суждениях. А то вы выглядите довольно глупо, строя их на непроверенной вами лично информации. Можете заработать репутацию брехуна.
Это все — дружеские советы, не обижайтесь
[quote="loco":1tb057bp]
С какого перепугу-то? Это ваш бизнес, ваш профит и ваши, соответственно, риски. Я не совладелец, эрго, это не мои проблемы.[/quote:1tb057bp]
Во-первых, я лично ничего никому не сдаю
Во-вторых, жизнь по принципу «не мои проблемы, моя хата с краю» — ни в каком случае не является конструктивным подходом. Как только вы начинаете себя так вести в реальной жизни — так сразу у вас возникают проблемы, которых легко можно было бы избежать, будь вы чуточку [i:1tb057bp]понятливей[/i:1tb057bp]. Квартиру-то вам никто ведь [i:1tb057bp]не обязан[/i:1tb057bp] сдавать — а хорошую тем более. Вы сами себе уменьшаете возможности выбора. Не удивляйтесь, если в результате попадете на откровенного жулика, который на словах примет все ваши условия — а потом кинет так, что мало не покажется. Право же, это будет вполне заслуженно для вас.
Будьте человеком — и с вами будут обращаться по-людски. Всегда.
[quote="fal_con1972":3alone4b][quote="loco":3alone4b]
Видимо, что-то она недоговаривает.
[/quote:3alone4b]
Ну да, ну да, один вы на всем белом свете все знаете…[/quote:3alone4b]
Если одни люди рассказывают одно, а другие другое, это значит, что кто-то из них врет. Или недоговаривает.
[quote="fal_con1972":3alone4b]
В таком случае, еще раз повторюсь: вам следовало бы быть менее категоричным в своих суждениях. А то вы выглядите довольно глупо, строя их на непроверенной вами лично информации. Можете заработать репутацию брехуна.
[/quote:3alone4b]
Это все — дружеские советы, не обижайтесь
Не обижайтесь, но вам бы маленько повзрослеть
Я не категоричен в суждениях, я констатирую факт. Да даже эту тему почитать, что люди пишут, непосредственно столкнувшиеся с.
Зачем выдумывать?
[quote="fal_con1972":3alone4b]
[quote="loco":3alone4b]
С какого перепугу-то? Это ваш бизнес, ваш профит и ваши, соответственно, риски. Я не совладелец, эрго, это не мои проблемы.[/quote:3alone4b]
Во-первых, я лично ничего никому не сдаю
Во-вторых, жизнь по принципу «не мои проблемы, моя хата с краю» — ни в каком случае не является конструктивным подходом. [/quote:3alone4b]
Это вы просто еще своих проблем не нажили.
[quote="fal_con1972":3alone4b]
Как только вы начинаете себя так вести в реальной жизни — так сразу у вас возникают проблемы, которых легко можно было бы избежать, будь вы чуточку [i:3alone4b]понятливей[/i:3alone4b]. Квартиру-то вам никто ведь [i:3alone4b]не обязан[/i:3alone4b] сдавать — а хорошую тем более. [/quote:3alone4b]
Вы, простите, опять бредите
Квартиру сдают за деньги.
Потому что хотят заработать.
Сдают тому, кто эти деньги может платить.
Какие обязан-не обязан…
[quote="fal_con1972":3alone4b]
Вы сами себе уменьшаете возможности выбора. Не удивляйтесь, если в результате попадете на откровенного жулика, который на словах примет все ваши условия — а потом кинет так, что мало не покажется. Право же, это будет вполне заслуженно для вас.[/quote:3alone4b]
Вам сколько лет? 14?
Скорее, с подходом «по-человечески» вас кинут так, что мало не покажется
[quote="fal_con1972":3alone4b]
Будьте человеком — и с вами будут обращаться по-людски. Всегда.[/quote:3alone4b]
Угу
Удачи. Вам еще многое предстоит узнать об этом мире
[quote="loco":2y8qivzs]
Видимо, что-то она недоговаривает.
[quote="fal_con1972":2y8qivzs]
Так что, быть может, ваши представления о том, как оно в соседней провинции, более теоретические, либо основаны на каком-то одном опыте, из которого вы почему-то вывели правило.[/quote:2y8qivzs]
У меня никаких представлений нет — я там не живу.
Слушаю, что рассказывают люди, которые там живут долгое время
[/quote:2y8qivzs]
Я могу подтвердить!
У меня знания — не теоретические! Локо — прав, а ваши знания «основаны на каком-то одном опыте, из которого вы почему-то вывели правило».
В Оттаве контракты на жилье заключаются на один год (можно и на меньше), после чего автоматически становятся бессрочными ПОМЕСЯЧНЫМИ — ровно так как сказано в начальном сообщении!
Если разрывать контракт раньше года — придется платить/искать замену (это и объяснят данную ситуацию). Если год прожил — 2 месяца предупредил — и можно сваливать.
И ничего — все довольны.
В Квебеке же — даже прожив пару лет в квартире остаешься привязанным к дате въезда — т.е. контракт только на весь след. год!
Про 1 июля — я вообще молчу. Это только сдающий может утверждать, что это в может быть удобно жильцам.
[quote="loco":3sgk9r7n]
Если одни люди рассказывают одно, а другие другое, это значит, что кто-то из них врет. Или недоговаривает.
[/quote:3sgk9r7n]
У меня нет веских причин не верить человеку из [b:3sgk9r7n]моей [/b:3sgk9r7n] френдленты — если таковые есть у вас, прошу их тут изложить. В противном случае, получается, вы совершаете тяжкий грех, безосновательно обвиняя совершенно незнакомого вам человека.
Заметьте, я ведь не говорил, что ваши сведения не верны. Возможно, у ваших знакомых одна ситуация, а у моих — другая. Что полностью подтверждает мой тезис: делать глобальные выводы, что в Онтарио можно арендовать [b:3sgk9r7n]любую[/b:3sgk9r7n] квартиру с [b:3sgk9r7n]любого[/b:3sgk9r7n] месяца — нельзя. Как и в Квебеке, там есть свои традиции — и они могут быть разными в разных районах. Повторю, в Монреале можно с легкостью снять жилье на тех условиях, которые нужны вам — просто надо знать, где искать.
[quote="loco":3sgk9r7n]
Не обижайтесь, но вам бы маленько повзрослеть
Я не категоричен в суждениях, я констатирую факт. Да даже эту тему почитать, что люди пишут, непосредственно столкнувшиеся с.
Зачем выдумывать?
[/quote:3sgk9r7n]
Вы обиделись
И вы оправдываетесь 
[quote="loco":3sgk9r7n]
Вы, простите, опять бредите
Квартиру сдают за деньги.
Потому что хотят заработать.
Сдают тому, кто эти деньги может платить.
Какие обязан-не обязан…
[/quote:3sgk9r7n]
А вот здесь вы перешли черту, начав меня грубо оскорблять. Насколько я знаю, это возбраняется правилами форума.
Вы просто не в курсе особенностей бизнеса по сдаче квартир — видимо, потому, что сами еще не являетесь собственником жилья.
На самом деле, чтобы получать хоть какой-то существенный доход, нужно владеть не одним домом, а несколькими. Расходы на содержание: ремонт, страховки, инспекции и т.п. — растут существенно быстрее, чем Режи дозволяет повышать арендную плату. При этом нужно еще закладывать какой-то процент на неплатящих арендную плату, на противящихся ее повышению и т.п. Пока что мелким арендаторам это дело все еще выгодно — но, поверьте на слово, прибыль там — кошкины слезы. Как только и ее не станет — они начнут массово продавать свои мультиплексы большим компаниям, а кто не сможет продать — объявит себя банкротом. Если вы думаете, что вам, съемщикам, от этого станет легче — то сильно заблуждаетесь. Жилье ведь по-прежнему надо будет поддерживать в хорошем состоянии — регулярно! — а без денег никто этого делать не будет, хоть какие законы принимай. А большие компании со своими жильцами и сейчас особенно не церемонятся: не нравится — пиши жалобу, наши адвокаты ее рассмотрят и дадут тебе отписку. А при наступлении кризиса станут еще более формально относиться к своим обязанностям.
Вам бы, жильцам, надо наоборот стремиться к тому, чтобы в Монреале было как можно больше [b:3sgk9r7n]независимых[/b:3sgk9r7n] сдатчиков жилья — и относиться к ним по-человечески — а не выкобениваться.
У вас ведь, в конце концов, есть [i:3sgk9r7n]только деньги[/i:3sgk9r7n] — бумажки фактически. А правила, как ни крути, устанавливают владельцы [b:3sgk9r7n]реальных ресурсов[/b:3sgk9r7n]: домов и земли.
Вы можете протестовать, можете требовать от правительства ужесточения законов для сдатчиков — но рано или поздно эти сдатчики скажут правительству: ну вы теперь где хотите, там и селите этих крикунов. А мы на таких условиях работать просто не будем.
[quote="Юрий":1kxb260j]
Я могу подтвердить! [/quote:1kxb260j]
Ну тогда к вам, знайке, вопрос: регулирует ли местная онтарийская «режи» — орган по контролю рынка сдачи внаем жилья — арендную плату? Если да — то в каком виде?
[quote="fal_con1972":1yiguafo][quote="Юрий":1yiguafo]
Я могу подтвердить! [/quote:1yiguafo]
Ну тогда к вам, знайке, вопрос: регулирует ли местная онтарийская «режи» — орган по контролю рынка сдачи внаем жилья — арендную плату? Если да — то в каком виде?[/quote:1yiguafo]
Я чего это я вам, незнайке, буду искать информацию, чтобы подтвердить ваши же заблуждения?
Мне гораздо больше нравится «режи» Онтарио.
[quote="Юрий":z2p9w0ru][quote="fal_con1972":z2p9w0ru][quote="Юрий":z2p9w0ru]
Я могу подтвердить! [/quote:z2p9w0ru]
Ну тогда к вам, знайке, вопрос: регулирует ли местная онтарийская «режи» — орган по контролю рынка сдачи внаем жилья — арендную плату? Если да — то в каком виде?[/quote:z2p9w0ru]
Я чего это я вам, незнайке, буду искать информацию, чтобы подтвердить ваши же заблуждения?
Мне гораздо больше нравится «режи» Онтарио.[/quote:z2p9w0ru]
То есть — не знаете…
Прокукарекать — прокукарекали, а дальше — в кусты… Понятно…
[quote="fal_con1972":b6fdtwp2][quote="Юрий":b6fdtwp2][quote="fal_con1972":b6fdtwp2][quote="Юрий":b6fdtwp2]
Я могу подтвердить! [/quote:b6fdtwp2]
Ну тогда к вам, знайке, вопрос: регулирует ли местная онтарийская «режи» — орган по контролю рынка сдачи внаем жилья — арендную плату? Если да — то в каком виде?[/quote:b6fdtwp2]
Я чего это я вам, незнайке, буду искать информацию, чтобы подтвердить ваши же заблуждения?
Мне гораздо больше нравится «режи» Онтарио.[/quote:b6fdtwp2]
То есть — не знаете…
Прокукарекать — прокукарекали, а дальше — в кусты… Понятно…[/quote:b6fdtwp2]
Я отвечу симметрично: пукнули в лужу — а отстоять свою позицию не можете
Предлагаю на этом закончить сию обстоятельную беседу
[quote="Юрий":jqf9rub4]
Я отвечу симметрично: [/quote:jqf9rub4]
Ну а что вы еще можете в ответ сказать — только явную грубость…
Жаль, а поначалу производили впечатление интеллигентного собеседника. А в конце опустились до «сам дурак»…
Что бы ваша мама на это сказала, интересно…
[quote="fal_con1972":p7uz3hvb][quote="Юрий":p7uz3hvb]
Я отвечу симметрично: [/quote:p7uz3hvb]
Ну а что вы еще можете в ответ сказать — только явную грубость…
Жаль, а поначалу производили впечатление интеллигентного собеседника. А в конце опустились до «сам дурак»…
Что бы ваша мама на это сказала, интересно…[/quote:p7uz3hvb]
Т.е. в своих словах вы грубости не видите.
А стоит ответить симметрично — обижаетесь
Интересный случай
Заканчиваю — этот случай не моя специализация.
[quote="Юрий":2s8bkx6p][quote="fal_con1972":2s8bkx6p][quote="Юрий":2s8bkx6p]
Я могу подтвердить! [/quote:2s8bkx6p]
Ну тогда к вам, знайке, вопрос: регулирует ли местная онтарийская «режи» — орган по контролю рынка сдачи внаем жилья — арендную плату? Если да — то в каком виде?[/quote:2s8bkx6p]
Я чего это я вам, незнайке, буду искать информацию, чтобы подтвердить ваши же заблуждения?
Мне гораздо больше нравится «режи» Онтарио.[/quote:2s8bkx6p]
Просвещайтесь, первая ссылка в гугле
http://www.ontariotenants.ca/rent-controls.phtml
» As pressure mounted, Ontario orders rent increases held to 8% the government did eventually bring in a law in 1986, that was effective retroactive to July 30, 1975 that brought some limits to rents for buildings already in existance.»
Вот еще интересно:
Ontario city rent increases 1993 to 2003 (1 bedroom apartments)
(Percentage of the whole Ontario rental market, based upon 1995 figures, in brackets)
Toronto (58% of market): 40.99%
Ottawa (11% of market): 29.95%
Hamilton (8% of market): 29.71%
London (7% of market): 18.62%
Kitchener (5% of market): 30.51%
Consumer Price Index: 21.20%
Хотите — ищите более свежие данные, а по мне так все достаточно красноречиво.
Для сравнения
http://montreal.about.com/od/montrealap … increa.htm
2011 Rent Increase Guidelines — A Quick Estimation
Operating Costs for 2011
0.5% for unheated dwellings (was 0.8% in 2010, 0.6% in 2009, 0.7% in 2008)
0.6% for gas heating included in the rent (was -0.5% in 2010, 1.8% in 2009, 0.5% in 2008)
0.6% for electrical heating included in the rent (was 1.0% in 2010, 0.8% in 2009, 0.8% in 2008)
2.7% for oil heating included in the rent (was -7.9% in 2010, 5.1% in 2009, 1.3% in 2008)
В общем, вы все-таки выберете, какой вариант вам лучше: онтарийский с заоблачными ценами, или квебекский с жестким контролем.