Сразу приношу извинения, если подобный вопрос был! Поискал в данном форуме, посмотрил в том что в хистори, ответа не нашел!
Подскажите оправдан ли такой ход:
Покупка квартиры по приезду или перед приездом в ипотеку, при первом взносе 30-40% от ее стоимости.
К примеру http://www.duproprio.com/condo-a-vendre … bec-269773
[b:2aoc5q39] 6-2037, avenue Aird, 182 000$[/b:2aoc5q39]
Основной вопрос- будут ли текущие расходы по выплате мортгэйтжа , и доп фиисы сопоставимы с арендой квартиры подобного уровня ?
Конкретика, с вики:
[i:2aoc5q39] большие проценты на заем банку — каков средний процент ? на что расчитывать?
муниципальный налог ежегодно
школьный налог ежегодно
welcome tax при вьезде в только что купленное жилье (одноразово)
в случае с condo: condo fee, ежемесячно
обязательная страховка жизни
обязательная страховка дома (если дом, для кондо — опционально)[/i:2aoc5q39]
Кто уже проходил это, накидайте пжста грубый расчет, в какую сумму выходит в месяц. Дэдлайн хотелось бы в 1к сделать, реально ?
Спасибо!
[quote="Luckeech":3llh5yg5]Про кэш в 250-300к не писал, это верно(повторюсь- будет смысл продавать квартиру в Москве когда точно будем знать что обустроились в Канаде!).
Про районы , тип домов и квартир, так же подмеченно верно, на текущий момент очеь смутное представление, нужно будет не один раз слетать чтобы прицениться и определиться!
Вывод из данного вопроса/топика получился немого неожиданным: Идеальный вариант, работая в Москве и готовясь к иммиграции купить квартиру в Монреале с первым взносом 35-50%, и подписать соглашение на обслуживание данной квартиры с организацией, которая в последствии будет ее сдавать в найм, за процент! Тем самым гасить ежемесячные банковские оплаты.
По такой схеме коллега купил недвижимость в Испании и сдает ее в аренду, в те дни когда они не отдыхают на побережье. Отличае лишь в том, что для него это инвистиция. Хотя в моем случае это тоже инвестиция.
Ведь существуют подобного рода агенты, агенства ?[/quote:3llh5yg5]
агенты то существуют и агенства тоже, НО все равно необходимо ваше присутствие, во-первых вы хотите получить ипотеку — необходимо открыть счет в канадском банке(может у вас есть уже?) и согласно новым банковским правилам, иностранцам, в частности россиянам(т к есть исключения), канадские банки больше не открывают счета без предоставления номера федерального или провинциального иммиграционного файла, нац банк(работник его), правда, сказал, что они открывают, но я все равно не уверена, пока сама не пойду и не проверю,т к, такое распоряжение получили все банки — я проверяла. Т е приехать, открыть счет — получить ипотеку — надо, заодно посмотреть, что вы покупать собрались.т.к. выбранная квартирка, а также район может стать для вас сюрпризом, в отрицательном смысле этого слова. Ну и еще вариант, вам тут насоветовали — ипотека и ты пы, но если есть таки возможность купить за наличные — так лучше и быстрее, а потом берете под эту недвижимость кредитную линию — для иностранца 65% от эвалюации недвижимости, если квартира этого стоит, конечно.
[quote="Andy_Nsk":1qqdrg17][quote="loco":1qqdrg17][quote="Andy_Nsk":1qqdrg17]
Если в Москве квартира за 250-300к, то ее сдать в аренду за 1500каксов, приехать[/quote:1qqdrg17]
Как вы себе представляете, сдавать в аренду, находясь за 8 тыс км?[/quote:1qqdrg17]
Очень легко представляю, знаю людей которые вполне успешно так сдают, даже за 12 тыс км, хотя 8 или 12 уже не принципиально.[/quote:1qqdrg17]
Надо обязательно кого-то иметь там, чтоб следил за собственностью и деньги принимал
Ладно это старушка мама
А если чужие люди, то всякое может быть
Я с Мерлион согласен, раз уж едете — едьте