Нужен правильный совет.
Бай у нас подписан с 1 мая. Соответственно, предупредить о том, что мы не продлеваем отношения, мы должны до 1 февраля и найти другую квартиру нужно до 1 мая.
Но! это период школы, да и нормальные квартиры (из просмотренного) сдаются с 01 июля. Не хочется детей срывать из школы за полтора месяца до конца учебного года.
Вобщем — хотелось бы перенести процедуру смены жилья на лето.
В бае читаю: Locataire qui n’a pas recu d’avis de modification du bail …….. Bail de 12 mois ou plus ………. Entre 3 et 6 mois avant la fin du bail.
Можно ли считать датой конца бая дату желаемого съезда с квартиры если предупредить о разрыве отношений за 6 месяцев?
Как вообще происходит разрав бая в середине срока? Если, напрмер, что-то стало не устраивать или просто семья меняет город? если возникла необходимость перезда не в срок даты конца бая? если грозит увеличение числа членов семьи и требуется расширение жилплощади?
дата конца бая — это дата, указанная в нем, и никакая иная
подойдите к консьержу/проприетеру и объясните ситуацию, возможно они вам передвинут сроки.
иначе продлевать на год и потом по саблету сдавать
Получается, что, саблет — это единственный вариант?
ну есть вариант — поговорить с проприетером. возможно, он пойдет на уступки и отпустит вас полюбовно
а так — бай заключен на год. точка
погопворите с хозяином. Он скорее всего будет счастлив перенести контракт на 1 Июля.
Если нет то придется или снимать что есть или где то перекантоиваться месяц.
других вариантов нет.
[quote="Инулька":k41emtep]Получается, что, саблет — это единственный вариант?[/quote:k41emtep]
Поговорите с ним. Если сильно жадный, то будет требовать с Вас штраф (аренда за 3 мес). В таком случае надо будет искать жильца и делать на него reassign lease, не sublet
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Попробую поговорить.
А разве нельзя заключить новый контракт на следующий год «undetermine», т.е. не фиксированно на год, а с условием, что если надо съехать, то предупреждаете заранее (за 3 месяца) и съезжаете? Т.е. если заключить продление бая сейчас, то в апреле просто проинформировать, что в июле съедите и все… по крайней мере мне так в режи говорили… в реалии не так?
можно еще договориться sans bail écrit ( на словах), но чтоб спать совсем спокойно, за месяц до освобождения квартиры отправьте владельцу письмо с предупреждением
[quote="Ir.":1qqg5q7w]А разве нельзя заключить новый контракт на следующий год «undetermine», т.е. не фиксированно на год, а с условием, что если надо съехать, то предупреждаете заранее (за 3 месяца) и съезжаете? Т.е. если заключить продление бая сейчас, то в апреле просто проинформировать, что в июле съедите и все… по крайней мере мне так в режи говорили… в реалии не так?[/quote:1qqg5q7w]
в реале проприетер может сказать, что не заключает такие договоры, потому что ему невыгодно/неудобно/десятьтыщмульёноввариантов