Подскажите люди добрые,
вроде и читала много, но вопросы таки возникли.
Только залендились. Нам предложили саблет. Переоформления бая на нас не будет. То есть мы платим текущим жильцам, а они уже рассчитываются.
Квартира из разряда — все включено.
У меня вопрос — а как тогда подтверждать проживание по адресу, если бая нет, счетов тоже не будет?
Как мне сказали, счета за интернет не являются подтверждением.
Саблет и подтверждение проживания
[quote="Tancha":3axfxw4j]Подскажите люди добрые,
вроде и читала много, но вопросы таки возникли.
Только залендились. Нам предложили саблет. Переоформления бая на нас не будет. То есть мы платим текущим жильцам, а они уже рассчитываются.
Квартира из разряда — все включено.
У меня вопрос — а как тогда подтверждать проживание по адресу, если бая нет, счетов тоже не будет?
Как мне сказали, счета за интернет не являются подтверждением.[/quote:3axfxw4j]
У нас была такая ситуация. Мы подписали договор аренды со сдающей стороной, с текущими жильцами. Т.е это не было переоформление бая с владельцем квартиры, а просто наш частный договор с жильцами. Бланк совершенно такой же — lease or bail- , по словам хозяйки, есть на почте вроде.
Kleo, то есть его достаточно будет при оформлении детских пособий, например. И для учебы в колледже/универе? Больше никаких счетов-фактур не нужно? Даже не знаю, где еще может всплыть.
[quote="Tancha":2rvzskrb]Kleo, то есть его достаточно будет при оформлении детских пособий, например. И для учебы в колледже/универе? Больше никаких счетов-фактур не нужно? Даже не знаю, где еще может всплыть.[/quote:2rvzskrb]
Для пособий Квебек в любом случае попросит 2 доказательства проживания. Вторым можно предоставить письма из официальных организаций на Ваше имя на этот адрес. Вы их сейчас начнете получать — из Сервис Канада придут карточки СИН, из Ассюранс Малади подтверждения и карточки. Для Ассюранс Малади для подачи на карту такого бая будет достаточно, для учебы тоже.
Это ваш договор аренды, неважно, с кем он заключен, он совершенно официален.
По закону контракт может заключатся между владельцем и съемщиками, и сдавать,а тем более узаключать ллевый контракт просто нелегально
[quote="cameraman":2iio0spy]По закону контракт может заключатся между владельцем и съемщиками, и сдавать,а тем более узаключать ллевый контракт просто нелегально[/quote:2iio0spy]
Почему нелегально? http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/y … ou_004.cfm
If you find yourself in this situation, you will most likely need to find someone to whom you can sublet the premises. [b:2iio0spy]Subletting is a legal arrangement between you and another tenant[/b:2iio0spy]. That person (the sublessee) agrees to live in your place, pay rent and respect the requirements of the rental agreement between you and your landlord.
А почему все так сложно?
[quote="Kleo":2ivw616c][quote="Tancha":2ivw616c]Подскажите люди добрые,
вроде и читала много, но вопросы таки возникли.
Только залендились. Нам предложили саблет. Переоформления бая на нас не будет. То есть мы платим текущим жильцам, а они уже рассчитываются.
Квартира из разряда — все включено.
У меня вопрос — а как тогда подтверждать проживание по адресу, если бая нет, счетов тоже не будет?
Как мне сказали, счета за интернет не являются подтверждением.[/quote:2ivw616c]
У нас была такая ситуация. Мы подписали договор аренды со сдающей стороной, с текущими жильцами. Т.е это не было переоформление бая с владельцем квартиры, а просто наш частный договор с жильцами. Бланк совершенно такой же — lease or bail- , по словам хозяйки, есть на почте вроде.[/quote:2ivw616c]
это называется не частный договор, а sublet. А вопрос задали, если просто писульку сделать об аренде на листе бумаги.
Я не уверен, что ее будут где-либо принимать.
То есть если мы подпишем официальную форму- это будет не писулька?
Для нас, новоприбывших, здесь все эти договора выглядят несерьезно. Мы же привыкли с печатями, водными знаками и всякими иными степенями защиты.
Но ведь явно не мы первые вот так снимаем по саблету, как-то люди обходились. Может я заранее все усложняю, но хотелось бы не иметь потом проблем.
Как я поняла, мы подпишем вот эту форму и достаточно
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/rdl817f.pdf
cession de bail и саблет — это разные вещи.
В 1-м случае новые жильцы подписывают бай с [b:3t585ut2]владельцем квартиры [/b:3t585ut2]на остаток срока съема прежних жильцов (на тех же условиях), и они же (новые) становятся полностью ответственны за оплату, состояние и пр…(проще говоря, для прежних жильцов происходит cession — прекращение их бая)
Во 2-м случае я не знаю кто с кем что подписывает, но прежние владельцы остаются ответственными за оплату и состояние жилья.
(ведь так и переводится — суб-аренда…)
Мы предпочли 1-й вариант, когда съезжали в купленный дом, чтоб не быть уже ответственным за прежнюю квартиру, но нам это стоило 100 долл официально фирме-квартиросдатчику, за то что они проверяли новых жильцов.
[quote="OlgaT":1nd2inyf][quote="tanko":1nd2inyf]cession de bail и саблет — это разные вещи.
В 1-м случае новые жильцы подписывают бай с [b:1nd2inyf]владельцем квартиры [/b:1nd2inyf]на остаток срока съема прежних жильцов (на тех же условиях), и они же (новые) становятся полностью ответственны за оплату, состояние и пр…(проще говоря, для прежних жильцов происходит cession — прекращение их бая)
Во 2-м случае я не знаю кто с кем что подписывает, но прежние владельцы остаются ответственными за оплату и состояние жилья.
(ведь так и переводится — суб-аренда…)
Мы предпочли 1-й вариант, когда съезжали в купленный дом, чтоб не быть уже ответственным за прежнюю квартиру, но нам это стоило 100 долл официально фирме-квартиросдатчику, за то что они проверяли новых жильцов.[/quote:1nd2inyf]
В случае cession de bail не заключается новый контракт, а передается старый и подписывается контракт о передаче контракта (бая). Хозяин кваритры может в этом случае на свое усмотрение заключить новый бай, но это необязательно.[/quote:1nd2inyf]
Какой старый?
с нашими фамилиями?
он у нас лежит…
бумажка новая (в смысле пустой бланк) — условия бая — старые.
[quote="OlgaT":1ophkihw][quote="tanko":1ophkihw][quote="OlgaT":1ophkihw][quote="tanko":1ophkihw]cession de bail и саблет — это разные вещи.
В 1-м случае новые жильцы подписывают бай с [b:1ophkihw]владельцем квартиры [/b:1ophkihw]на остаток срока съема прежних жильцов (на тех же условиях), и они же (новые) становятся полностью ответственны за оплату, состояние и пр…(проще говоря, для прежних жильцов происходит cession — прекращение их бая)
Во 2-м случае я не знаю кто с кем что подписывает, но прежние владельцы остаются ответственными за оплату и состояние жилья.
(ведь так и переводится — суб-аренда…)
Мы предпочли 1-й вариант, когда съезжали в купленный дом, чтоб не быть уже ответственным за прежнюю квартиру, но нам это стоило 100 долл официально фирме-квартиросдатчику, за то что они проверяли новых жильцов.[/quote:1ophkihw]
В случае cession de bail не заключается новый контракт, а передается старый и подписывается контракт о передаче контракта (бая). Хозяин кваритры может в этом случае на свое усмотрение заключить новый бай, но это необязательно.[/quote:1ophkihw]
Какой старый?
с нашими фамилиями?
он у нас лежит…
бумажка новая (в смысле пустой бланк) — условия бая — старые.[/quote:1ophkihw]
Не поняла, что такое «бумажка новая (в смысле пустой бланк)». Но если бай остался у вас, значит, в вашем случае хозяин заключил новый бай с новыми квартиросъемщиками. В моем случае мы подписали контракт на передачу бая, и я оставила свой бай новой квартиросъемщице.[/quote:1ophkihw]
Нет, никакого нового бая они не заключали — жильцы въехали на оставшиеся наши 4 месяца, по нашей же цене (хотя на сайте уже была другая, выше).
Новый бай — это на год.
Я описываю прекращение нами нашего бая, и передачу остатка ЭТОГО же бая (т.е. на тех же условиях) другим людям.
[quote="OlgaT":313jcl5x][quote="tanko":313jcl5x]
Нет, никакого нового бая они не заключали — жильцы въехали на оставшиеся наши 4 месяца, по нашей же цене (хотя на сайте уже была другая, выше).
Новый бай — это на год.
Я описываю прекращение нами нашего бая, и передачу остатка ЭТОГО же бая (т.е. на тех же условиях) другим людям.[/quote:313jcl5x]
Но если вы прекратили ваш бай, то есть передали его другому, то почему сам бай остался у вас? Новый жилец живет без контракта?[/quote:313jcl5x]
Новые жильцы имели бай на 4 мес. на старых условиях.
Просто бланк был не с нашими фио, а пустой заполнили.
Дело [b:313jcl5x]не в бланке[/b:313jcl5x] — наверху над нашими ФИО написали, или новый взяли — это не принципиально! — а в разнице в ответственности между саблетом и прекращением бая.
У нас не будет передачи бая. Прежние жильцы остаются ответственными за оплату (нам квартира будет стоить немного дешевле, разницу доплачивают они). Что подписывают в таком варианте?
На форуме сто раз видела такие объявления, но как это оформляется непонятно.
[quote="Tancha":19r4zph6]У нас не будет передачи бая. Прежние жильцы остаются ответственными за оплату (нам квартира будет стоить немного дешевле, разницу доплачивают они). Что подписывают в таком варианте?
На форуме сто раз видела такие объявления, но как это оформляется непонятно.[/quote:19r4zph6]
Мы по приезду снимали комнату. И никакого «бая» не было, была бумажка где пропритер написала что подтверждает что такие-то жильцы у нее живут. Потом она эту бумагу заверила в местном «управлении» (не знаю как именно это называется). И все.
У нас ее спросили только при оформлении в банке карты, при оформлении карты малади, и при открытии файла в сааке. Кроме этого в сааке еще спросили любые конверты которые нам приходят на этот адрес и где написаны наши имена.
Может Вам стоит взять договор этих жильцов (копию) между ними и пропритером, и ваш внутренний договор (на всякий случай). Не думаю что с этим будут проблемы.
В будущем, если у вас будет любой договор (хоть с интернетом, или телефоном) где написан ваш адрес, это тоже подтверждение.
[quote="OlgaT":20phmgqw]
.[/quote:20phmgqw]
Ок, я так и не поняла, что у вас за cession de bail.
Обычный, стандартный, оформленный как положено, т.к. с нашим Лабержем не забалуешь))))
И кстати — мы тоже сдавали дешевле, просто выписали 4 чека на разницу в оплате, т.к. квартира была дороговата, приходилось идти на уступки, чтоб не тянуть ее еще 4 месяца, и параллельно платить уже за дом)))
[quote="Chris & Dima":33u7e747]
Мы по приезду снимали комнату. И никакого «бая» не было, была бумажка где пропритер написала что подтверждает что такие-то жильцы у нее живут. Потом она эту бумагу заверила в местном «управлении» (не знаю как именно это называется). И все. [/quote:33u7e747]
Кристина, спасибо! Прям успокоила меня!
На сайте RAMQ есть эта форма. Только не перечислено, где можно подпись заверить.
Получается, пока действует наш саблет, я буду пользоваться этим письмом, а потом уже оформим нормальный бай.
А это письмо забирают или делают копию? А то может сразу несколько их заверять нужно?
Интернет как раз сегодня заказываем, так что будет подтверждающее письмецо.
[quote="Tancha":3it0pflt]То есть если мы подпишем официальную форму- это будет не писулька?
Для нас, новоприбывших, здесь все эти договора выглядят несерьезно. Мы же привыкли с печатями, водными знаками и всякими иными степенями защиты.
Но ведь явно не мы первые вот так снимаем по саблету, как-то люди обходились. Может я заранее все усложняю, но хотелось бы не иметь потом проблем.[/quote:3it0pflt]
Конечно же официальная форма бая это не писулька. Вы ставите свою подпись под 12 или сколько их там страницами текста из кодекса Régie du Logement. После подписания вы получаете как права, так и обязанности, которые обязаны исполнять.
Кстати, случаи, когда бай при аренде подписывать не надо указаны на последней странице формуляра.
[quote="northcrest":2u2bg62m]Конечно же официальная форма бая это не писулька. Вы ставите свою подпись под 12 или сколько их там страницами текста из кодекса Régie du Logement. [/quote:2u2bg62m]
12 страниц?! серьезно?!
Я-то имела ввиду форму cession de bail
[quote="Tancha":1kdv6jzm][quote="northcrest":1kdv6jzm]Конечно же официальная форма бая это не писулька. Вы ставите свою подпись под 12 или сколько их там страницами текста из кодекса Régie du Logement. [/quote:1kdv6jzm]
12 страниц?! серьезно?!
Я-то имела ввиду форму cession de bail[/quote:1kdv6jzm]
Вы же писали, что снимете по саблету????
[quote="Tancha":1gjt0etg][quote="Chris & Dima":1gjt0etg]
[/quote:1gjt0etg]
Мы по приезду снимали комнату. И никакого «бая» не было, была бумажка где пропритер написала что подтверждает что такие-то жильцы у нее живут. Потом она эту бумагу заверила в местном «управлении» (не знаю как именно это называется). И все. [/quote:1gjt0etg]
Кристина, спасибо! Прям успокоила меня!
На сайте RAMQ есть эта форма. Только не перечислено, где можно подпись заверить.
Получается, пока действует наш саблет, я буду пользоваться этим письмом, а потом уже оформим нормальный бай.
А это письмо забирают или делают копию? А то может сразу несколько их заверять нужно?
Интернет как раз сегодня заказываем, так что будет подтверждающее письмецо.
Это письмо никто не забирает, просто смотрят что Вы там живете и все. у нас никаких копий не было.
[quote="tanko":1pn94rez]
Вы же писали, что снимете по саблету????[/quote:1pn94rez]
Так и есть, как я писала в первом посте. У меня каша в голове, какую бумагу надо подписывать. Будет саблет без передачи бая.
[quote="Tancha":vsltkfd0][quote="tanko":vsltkfd0]
Вы же писали, что снимете по саблету????[/quote:vsltkfd0]
Так и есть, как я писала в первом посте. У меня каша в голове, какую бумагу надо подписывать. Будет саблет без передачи бая.[/quote:vsltkfd0]
Ясно…
Все будет хорошо!
Скажите, если заверять форму по подтверждению проживания собственно в Бюро де Режи дАссюранс Малади:
1. В любом ли бюро?
2. Без рандеву, в любой момент?
Спасибо.
Очень прошу всех тех кто уже давно в Канаде и разбирается во всех этих тонкостях помочь советом.
Есть ли реальная возможность подтвердить проживание по саблету ? или этот вариант аренды жилья не подходит новоприбышим, если некому подтвердить что ты именно там живешь?
Надо смотреть только передачу бая или аренду у фирм которые сделают контракт?