специфика моргиджа от ТД

как я понял ТД регистрирует моргиджи как “collateral charges.”
кто подскажет чем это отличается от моргиджа других банков?
collateral charges- это хорошо или плохо для заемщика?

Олег68

Статей: 53

Комментариев нет

ElenaT

2011-02-04 / 23:47 Войдите, чтобы ответить

[quote="Олег68":22wt94la]Какие то странные сравнения. Зачем мне с семьей куда-то уезжать только ради того чтобы купить не первой свежести фанеру? Чтобы до ВУЗа было добираться пару часов, чтобы сразу исключить многие районы города как места для поиска работы? Чтобы не было нормального садика рядом? Зачем? Я спокойно себе рентую. В удобном и комфортном районе. Рядом и садики и метро и все остальное. Машина не нужна. Не будет стипендии, так будет велфер. На рент хватит. На острове Монреаль, в Броссарде и многих прилегающих районах покупка будет намного дороже чем рент. И добавит много новых проблем. ИМХО.[/quote:22wt94la]

я ничего не перепутала??

http://www.razgovory.com/ru/forum/viewt … 1&start=90
Herisson

2011-02-04 / 23:56 Войдите, чтобы ответить

[quote="ElenaT":k40zr7n5]

я ничего не перепутала??

[/quote:k40zr7n5]
Штирлиц!
Олег68

2011-02-05 / 01:06 Войдите, чтобы ответить

[quote="ElenaT":1iws27l8]
я ничего не перепутала??
http://www.razgovory.com/ru/forum/viewt … 1&start=90[/quote:1iws27l8]
Разумеется перепутали. Вы не заметили название темы
[size=150:1iws27l8][color=darkred:1iws27l8]специфика моргиджа от ТД[/color:1iws27l8][/size:1iws27l8]
и что обсуждается. Специально для вас сделал повтор большим шрифтом!
Кроме вашего обычного флуда- есть что сказать по [u:1iws27l8]теме[/u:1iws27l8]?
Можно купить и не фанерку а бетонку и примерно в том же районе где снимаешь и за очень разумные деньги. И не в ..ти км от даунтаутна. И сдать ее чтобы сама себя выкупала. Много чего можно сделать. Понимаю, что вам сложно об этом подумать потому как флудить намного проще.
Олег68

2011-02-05 / 01:07 Войдите, чтобы ответить

[quote="Herisson":db8c8fbq]
Штирлиц! [/quote:db8c8fbq]
Я конечно дико извиняюсь но ваш пост очень полезен и информативен. Вы всегда так информативно отвечаете в том числе и на «Страхование в Квебеке — интересует? Обращайтесь!»?
Больше вы о специфике мортгиджа от ТД надо понимать ничего не знаете?
loco

2011-02-05 / 02:59 Войдите, чтобы ответить

С таким апломбом спрашиваете, что даже странно — чего ж не погуглили?

Effectively, collateral charges allow lenders to change the interest rate and/or loan more money to qualified borrowers after closing, without involving a lawyer.* That saves the borrower legal costs if he/she needs to withdraw equity from their home.

In TD’s case, customers will now be able to register their mortgage for up to 125% of the value at closing. Hence, if one’s property value goes from $200,000 to $250,000, qualified borrowers will be able to withdraw most of that new equity without refinancing.

По русски(насколько я понял) — заемщик(банк) может менять интерес и сумму моргижа уже после подписания контракта, без привлечения лоера
Насколько я понимаю, подобный тип моргижа полезен тем, что можно легко получить кредит под выкупленную часть жилья, либо еще каким-то образом поменять заем(увеличить его, например)
Если вы собрались с ним спекулировать — такой моргиж дело полезное
Если нет — особого смысла тоже нет

Ну и
* If your situation is such that:
o You want a secured line of credit with your mortgage or you think there’s a high probability you’ll refinance during your term; or,
o TD gives you the best overall deal (e.g. one that is at least $700-800 better than the next best option)…

…then TD may be a perfectly reasonable fit.

* If instead, you:
1. Won’t need to refinance during your term
2. Don’t need a secured line of credit
3. Like to shop around for the best deal
4. Don’t want to pay legal fees if you switch lenders at maturity; and,
5. Can get the same mortgage deal elsewhere…

…then TD is probably not the best choice for your mortgage.
Олег68

2011-02-05 / 03:47 Войдите, чтобы ответить

причем тут апломб? просто флудеры достали своим засиранием любой темы
прогуглил. получил тот же ответ. непонятно. звонил в ТД- там внятно тоже не ответили, получил разные версии.
[quote:2eeopien]По русски(насколько я понял) — заемщик(банк) может менять интерес и сумму моргижа уже после подписания контракта, без привлечения лоера[/quote:2eeopien]
менять закрытый моргидж? а как в другом банке?
[quote:2eeopien]Don’t want to pay legal fees if you switch lenders at maturity[/quote:2eeopien]
в чем разница с любым другим банком?