вопрос достаточно простой и одновременно- сложный.
1. решили купить дом- надо ли обращаться к агентам коими забиты все газеты? или лучше заниматься самому?
2. решили продать дом. собственно стоит ли платить не знаю сколько там, 8% или 10% от суммы агенту? или лучше за 1% поставить в млс и еще за долл 500- поставить на duproprio.com?
пок ане нашел информации, чтобы риелтор за что то юридически отвечал. кроме бла-бла-бла…
инспекцию делает инспектор. сделку-нотариус. моргидж- брокер.
район и т.д.- все равно надо излазить самому. мониторить предложения — все равно надо самому.
если покупаешь через млс, привлекать агента тоже смысла не вижу- больше шансов что тот агент уступит- ему делиться не надо ))).
агент в любом случае будет заинтересован давить вас на сделку. по цене- ему чем выше, тем лучше.
у кого есть какой опыт покупки- продажи?
[quote="Dmytry":hlx11pzu]вопрос достаточно простой и одновременно- сложный.
1. решили купить дом- надо ли обращаться к агентам коими забиты все газеты? или лучше заниматься самому?
2. решили продать дом. собственно стоит ли платить не знаю сколько там, 8% или 10% от суммы агенту? или лучше за 1% поставить в млс и еще за долл 500- поставить на duproprio.com?
пок ане нашел информации, чтобы риелтор за что то юридически отвечал. кроме бла-бла-бла…
инспекцию делает инспектор. сделку-нотариус. моргидж- брокер.
район и т.д.- все равно надо излазить самому. мониторить предложения — все равно надо самому.
если покупаешь через млс, привлекать агента тоже смысла не вижу- больше шансов что тот агент уступит- ему делиться не надо ))).
агент в любом случае будет заинтересован давить вас на сделку. по цене- ему чем выше, тем лучше.
у кого есть какой опыт покупки- продажи?[/quote:hlx11pzu]
инспектор тоже низашто не отвечает, если что проглядел то…
а во нотариус — да
все не так однозначно, почитайте тут
http://www.razgovory.com/ru/forum/viewtopic.php?t=1647
и тут внизу есть ссылки на темы на форуме:
[url=http://www.razgovory.com/wiki/index.php/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C:1q7ket3q]Вики: Недвижимость[/url:1q7ket3q]
Ответ на этот вопрос каждый принимает сам. В зависимости от собственной натуры, предпочтений убеждений и времени.
Приведу пример. Как купить компьютер.
Можно пойти в магазин и купить тыкнув пальцем
Можно перелопатить кучу прайсов и купить
Можно найти знакомого профи который посоветует-соберет конфиг
Можно самому провести неделю на ixbt и стать этим профи
Смысл обращаться к агенту есть когда агент правильный.
Например когда агент 15 лет занимается ТОЛЬКО своим районом, знает каждый дом и все нюансы и с охотой этой информацией делиться.
Смысл есть когда агент поможет найти лучший дил на моргиж, поможет с нотариусом, переездом, инспекцией.
Когда агент скажет — не берите этот дом — он плохой — вот потому и потому.
Когда продаешь то иногда нет времени сил желания показывать.
А когда ставишь на mls есть гарантия того что деньги не убьешь впустую?
Агент же будет безвоздмездно те даром рекламировать и стараться продать жилье — да получает шикарную комиссию но это после продажи а не до.
Агенту не интересно продать жилье дороже. Скажем жилье стоит 200К, если он продаст за 250К то угробит кучу времени и сил а то и вообще не продаст. Заработает лишнюю тысячу а гемороя выше крыши. Ему проще уломать продавца продать дешевле и заработать.
[quote="Dmytry":1ozrtoq6]вопрос достаточно простой и одновременно- сложный.
если покупаешь через млс, привлекать агента тоже смысла не вижу- больше шансов что тот агент уступит- ему делиться не надо ))).
агент в любом случае будет заинтересован давить вас на сделку. по цене- ему чем выше, тем лучше.
у кого есть какой опыт покупки- продажи?[/quote:1ozrtoq6]
Агент никому ничего не уступает, потому что он только посредник между продавцом и покупателем. Если, имея агента, вы выбрали дом, то только вы -покупатель, предлагаете цену. Даже если ваш агент уверен и убеждает что вы зв эту сумму дом не купите, он обязан вписать вашу цену в оффер. В том же месте были проданы и другие дома, цена их известна и риелтор должен предложить вам эти сравнения. То же самое и со стороны продавца.
Если бы все было просто и, главное, быстро купить самим — агенты давно бы исчезли.
Мы продали вот так :
http://www.bytheowner.com/
Почему без агента : наш частный случай, исходя из рыночной стоимости квартиры и пеналти в банке за досрочное закрытие мортгиджа и открытие нового, на комиссионные агента денег уже не оставалось. В любом другом случае продавали бы с агентом, т.к. самому продавать хлопотно : надо нарыть кучу всякой информации, звонки, визиты — всё на тебе.
Купили мы с агентом. Сначала относились к нему достаточно скептически : рассуждения похожие на ваши были. Но потом осознали : агенты получают листинги на несколько дней раньше, чем они появляются на публичном сайте МЛС. Мы были первые смотряшие в доме, который купили … Кроме того, наш агент просто отлично торгуется — мы были мало сказать довольны, просто даже удивлены результатами. И ничего он нам не навязывал — мы сложные клиенты, кучу всего пересмотрели, меняли наши опции как перчатки, «сердились» на него, права качали — он всегда оставался супервежливым, предусмотрительным, очень гибким по отношению к нашему мягко говоря своебразному расписанию … Короче, можем порекомендовать от всей души. Сразу не пишу его координаты — нельзя, реклама. А в личку — могу легко.
ЗЫ Если надумаете продавать через указанный выше сайт — пишите в личку, мне сегодня на мыло они прислали скидку на 100$, которую я могу дать друзьям. (Самоотвод — я ничего с этого не имею, у них просто маркетинг такой активный)
[quote="khoushi"]Мы продали вот так :
http://www.bytheowner.com/
Почему без агента : наш частный случай, исходя из рыночной стоимости квартиры и пеналти в банке за досрочное закрытие мортгиджа и открытие нового, на комиссионные агента денег уже не оставалось. В любом другом случае продавали бы с агентом, т.к. самому продавать хлопотно : надо нарыть кучу всякой информации, звонки, визиты — всё на тебе.
Купили мы с агентом. Сначала относились к нему достаточно скептически : рассуждения похожие на ваши были. Но потом осознали : агенты получают листинги на несколько дней раньше, чем они появляются на публичном сайте МЛС. Мы были первые смотряшие в доме, который купили … Кроме того, наш агент просто отлично торгуется — мы были мало сказать довольны, просто даже удивлены результатами. И ничего он нам не навязывал — мы сложные клиенты, кучу всего пересмотрели, меняли наши опции как перчатки, «сердились» на него, права качали — он всегда оставался супервежливым, предусмотрительным, очень гибким по отношению к нашему мягко говоря своебразному расписанию … Короче, можем порекомендовать от всей души. Сразу не пишу его координаты — нельзя, реклама. А в личку — могу легко.
ЗЫ Если надумаете продавать через указанный выше сайт — пишите в личку, мне сегодня на мыло они прислали скидку на 100$, которую я могу дать друзьям. (Самоотвод — я ничего с этого не имею, у них просто маркетинг такой активный)
добрый день,можно имя агента в личку?
[quote="Lal"]
Агент никому ничего не уступает, потому что он только посредник между продавцом и покупателем. Если, имея агента, вы выбрали дом, то только вы -покупатель, предлагаете цену. Даже если ваш агент уверен и убеждает что вы зв эту сумму дом не купите, он обязан вписать вашу цену в оффер. В том же месте были проданы и другие дома, цена их известна и риелтор должен предложить вам эти сравнения. То же самое и со стороны продавца.
агент уступает. знакомые покупали недавно. без своего агента. уперлись в цену. агент не скрываясь сказал что уступит из своей доли. поэтому в итоге устроило всех- агент получил 15 000 или около этого.
если бы был второй агент то надо было бы делиться и сделка очень вероятно не состоялась бы. ваш агент может убеждать а может не убеждать. все равно он будет делить процент с агентом продавца. а если у вас агента нет- то агенту продавца делить не с кем и он может снизить цену без ущерба для продавца.
[quote:338ikt5q]Смысл обращаться к агенту есть когда агент правильный.
Например когда агент 15 лет занимается ТОЛЬКО своим районом, знает каждый дом и все нюансы и с охотой этой информацией делиться.
Смысл есть когда агент поможет найти лучший дил на моргиж, поможет с нотариусом, переездом, инспекцией.
Когда агент скажет — не берите этот дом — он плохой — вот потому и потому.[/quote:338ikt5q]
+1.
только такие агенты разве бывают?
[quote:338ikt5q]
Агенту не интересно продать жилье дороже. Скажем жилье стоит 200К, если он продаст за 250К то угробит кучу времени и сил а то и вообще не продаст. Заработает лишнюю тысячу а гемороя выше крыши. Ему проще уломать продавца продать дешевле и заработать.[/quote:338ikt5q]
+1.
а вот если вы берете агента на покупку- какой ему смысл торговаться ради вас? он и так получает всего пловину комиссионных- потому как делит с агентом продавца.
вот типовая ситуация- спор между специалистом и риелтором.
как определить кто прав?
учитывая стоимость дома- играть в рулетку абсолютно не хочется.
http://www.razgovory.com/ru/forum/viewt … &start=210
хуже всего что риелтор не несет никакой ответственности за свои советы по выбору дома, но заинтересован вам что-то навязать. а специалист -не заинтересован вам продать ).
источник знаний риелтора зачастую — «(так мне объяснил инспектор, с которым я работаю)» — что есть категория ОБС.
кто знает специалистов, которые бы могли объяснить особенности выбора конкретного дома опираясь на строительные нормы/документальную базу?
[quote="Dmytry":1ioikns0][quote:1ioikns0]Когда агент скажет — не берите этот дом — он плохой — вот потому и потому.[/quote:1ioikns0][/quote:1ioikns0]
+1.
только такие агенты разве бывают?
Как минимуи одного такого знаю. Думаю их намного больше. Смотри дальше, агент, помогающий найти тебе дом, всегда надеется что у вас сложатся нормальные отношения и ты обратишься к нему в случае продажи… Поэтому, выбирая тебе дом, он уже смотрит на него не только с точки зрения его покупателя, но и продавца… Соответственно плохие стороны агент чаще тебе покажет сразу.
Дмитрий, по личному опыту скажу. При продаже к агенту не нужно обращаться (чтобы не платить комиссию), лучше продавать через дюпроприо. При покупке можно и обратиться, вы все равно ничего не платите (только не подписывайте никаких бумажек с агентом, чтобы в случае чего соскачить с крючка). Лучше пользоваться услугами нескольких агентов. Нам именно агент по недвижимости нашел дом, который мы в итоге купили (сами бы мы его не нашли, потому что он даже еще не был выставлен на МЛС, собственно говоря, так в итоге на МЛС и не попал этот дом, потому что мы его сразу купили).
Другая агент, которой мы тоже пользовались, показала нам больше домов, но ничего из того, что она нам показала, нам не понравилось.
По поводу того, что если при покупке нет агента, то можно договориться на меньшую сумму за счет того, что агент уменьшит комиссию — это тоже правда. Поэтому сами смотрите на МЛС и звоните напрямую, если что-то нравится. Вообщем, используйте все ресурсы.
[quote:iu25c3j2]только такие агенты разве бывают?[/quote:iu25c3j2]
— Да. Только найти непросто. Пример — мой товарищь продавать решил таунхауз. Пришел канадец — 15 лет продает только в этом районе. Исключительно. Соответственно знает все комплексы, юниты и недостатки. Говорит — я тебе дам 3 цены. 1) если ты ничего не делаешь.2) если ты делаешь частично 3) если ты делаешь все как я скажу.
Ну и как психолог говорит — детскую горку убрать. Мой приятель — как почему? Он говорит — это привлечет 20% покупателей но отвергнет 80%. Типа такой пример реального профи.
[quote:iu25c3j2]а вот если вы берете агента на покупку- какой ему смысл торговаться ради вас? [/quote:iu25c3j2]
— Зависит от агента. Смысл торговаться есть вообщем ибо он Вам сыкономит 20-50К что для него несмертельно в плане комиссии но у Вас останется хорошее впечатлнение.
[quote:iu25c3j2]хуже всего что риелтор не несет никакой ответственности за свои советы по выбору дома, но заинтересован вам что-то навязать[/quote:iu25c3j2]
+1, Дмитрий мне вообще нравиться ход твоих мыслей в последнее время.
[quote:iu25c3j2]кто знает специалистов, которые бы могли объяснить особенности выбора конкретного дома опираясь на строительные нормы/документальную базу?[/quote:iu25c3j2]
— Был у меня знакомый профессиональный инженер-строитель. Ну вообщем общались мы пока я квартиру не захотел купить. Вообщемто он отмазался смотреть — говорит типа ну что я возьму пробу бетона итд.
[url=http://montrealrealestateblog.com/humor-the-pushy-real-estate-agent/:3dqp131o]The Pushy Real Estate agent[/url:3dqp131o]
[quote="Jenik":2b3tpwlc][quote="Dmytry":2b3tpwlc][quote:2b3tpwlc]
Когда агент скажет — не берите этот дом — он плохой — вот потому и потому.[/quote:2b3tpwlc]
+1.
только такие агенты разве бывают?
[/quote:2b3tpwlc]
Как минимуи одного такого знаю. Думаю их намного больше. Смотри дальше, агент, помогающий найти тебе дом, всегда надеется что у вас сложатся нормальные отношения и ты обратишься к нему в случае продажи… Поэтому, выбирая тебе дом, он уже смотрит на него не только с точки зрения его покупателя, но и продавца… Соответственно плохие стороны агент чаще тебе покажет сразу.[/quote:2b3tpwlc]
+1
Я тоже знаю как минимум одного такого агента!
[quote="khoushi":3if5ypz5]
+ абсолютно не владела английским и на одной из встречь, мне пришлось выступить в качестве переводчика между ней и китаянкой продавщицей 
. И тем не менее мы остались абсолютно удовлетворены ее работой.
Купили мы с агентом. Сначала относились к нему достаточно скептически : рассуждения похожие на ваши были. Но потом осознали : агенты получают листинги на несколько дней раньше, чем они появляются на публичном сайте МЛС. Мы были первые смотряшие в доме, который купили … Кроме того, наш агент просто отлично торгуется — мы были мало сказать довольны, просто даже удивлены результатами. И ничего он нам не навязывал — мы сложные клиенты, кучу всего пересмотрели, меняли наши опции как перчатки, «сердились» на него, права качали — он всегда оставался супервежливым, предусмотрительным, очень гибким по отношению к нашему мягко говоря своебразному расписанию … Короче, можем порекомендовать от всей души. Сразу не пишу его координаты — нельзя, реклама. А в личку — могу легко.
[/quote:3if5ypz5]
У нас была примерно такая-же ситуация (мы покупали кондо) — на просмотры ездили исключительно в суботу -воскресенье. За неделю нам агент набивал до 10 визитов. В воскресенье вечером мы садились с женой, подводили итоги…. Через пару дней я звонил агенту и выдавал ей новые критерии, иногда резко отличающиеся от тех что были еще вчера. Она все терпеливо фиксировала и к следующим выходным у нас был новый пакет предложений…. В процесе работы давала дельные советы, что стоит брать, а что нет, опять таки с позиции где перспективней покупать, чтоб потом легче и подороже продать. Где-то после 25-го визита мы уже на 98% знали что мы хотим, потом еще пару контрольных визитов и мы пишем предложение.
Кстати, в нашей ситуации, так как хозяйка не хотела ничего уступать и у нее через несколько дней заканчивался контракт со своим риэлтором, уступал именно он, наверное чтобы хоть что-то заработать. Первый офр мы проиграли, так как наши конкуренты, написавшие свое предложение за пол.часа до нас, сразу дали на штуку больше от запрашиваемой цены, в то время как мы, как и положенно начали торговатся. Навернека и агент продавца лобировал их интересы, это чувствувалось. Конечно, в начале мы сильно расстроились, а потом, наоборот.
Так что в принципе, таким по моему мнению и должен быть хороший риэлтор. Понятное дело, за это время у нас с ней сложились очень хорошие отношения, которые и до сих пор остаются на том же уровне. Кстати, она относительно недавно в этом бизнесе и это ощущалось
[quote="Dmytry"]вопрос достаточно простой и одновременно- сложный.
решили продать дом. собственно стоит ли платить не знаю сколько там, 8% или 10% от суммы агенту?
и откуда вы такие фантастические цифры взяли,сейчас по Монтреалю комиссионые агентам 2.5% каждому,не более
Народ, забаньте уже этого гражданина Maxim_Montreal — реально запарил уже
Агенту выгодно как купить, так и продать. Он свои комиссионныё в любом случае получит, не 10% конечно, а 2-3,5%. Когда покупаешь, надо искать путёвого агента, который и цену снизит , и вариант выгодный подберёт. Когда продаёшь, надо искать дешового (не забудь! с ним поторговаться можно за комиссионные). При продаже основная задача агента внести вас в базу данных и…. ждать, когда кто позвонит. Бумаги проверяет нотариус, агент их готовит. Агент-это собака ищейка: найди, принеси, положи. В любом случае агент нужен, выбирать агента надо правильно, если что не нравится, уходи к другому, тут скромничать нечего, ты платишь-ты заказываешь. Удачи
[quote="Al 2010":2qx6nql1]Агенту выгодно как купить, так и продать. Он свои комиссионныё в любом случае получит, не 10% конечно, а 2-3,5%. Когда покупаешь, надо искать путёвого агента, который и цену снизит , и вариант выгодный подберёт. Когда продаёшь, надо искать дешового (не забудь! с ним поторговаться можно за комиссионные). При продаже основная задача агента внести вас в базу данных и…. ждать, когда кто позвонит. Бумаги проверяет нотариус, агент их готовит. Агент-это собака ищейка: найди, принеси, положи. В любом случае агент нужен, выбирать агента надо правильно, если что не нравится, уходи к другому, тут скромничать нечего, ты платишь-ты заказываешь. Удачи[/quote:2qx6nql1]
. Тем более работа агента — мы когда покупали свою квартиру, агента продавца так ниразу и не видели — то он в отпуске, то где-то по делам… Короче его участвие было настолько минимальным. Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома, в конце концов провести»визит либр». Раскретикуйте меня, если я не прав.
Честно говоря, даже эти 2-3,5% не очень хочется отдавать
[quote="rods":26kjk95c]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:26kjk95c]Кстати, как?
[quote="rods":2h8jcz96][quote="Al 2010":2h8jcz96]Агенту выгодно как купить, так и продать. Он свои комиссионныё в любом случае получит, не 10% конечно, а 2-3,5%. Когда покупаешь, надо искать путёвого агента, который и цену снизит , и вариант выгодный подберёт. Когда продаёшь, надо искать дешового (не забудь! с ним поторговаться можно за комиссионные). При продаже основная задача агента внести вас в базу данных и…. ждать, когда кто позвонит. Бумаги проверяет нотариус, агент их готовит. Агент-это собака ищейка: найди, принеси, положи. В любом случае агент нужен, выбирать агента надо правильно, если что не нравится, уходи к другому, тут скромничать нечего, ты платишь-ты заказываешь. Удачи[/quote:2h8jcz96]
. Тем более работа агента — мы когда покупали свою квартиру, агента продавца так ниразу и не видели — то он в отпуске, то где-то по делам… Короче его участвие было настолько минимальным. Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома, в конце концов провести»визит либр». Раскретикуйте меня, если я не прав.[/quote:2h8jcz96]
Честно говоря, даже эти 2-3,5% не очень хочется отдавать
По поводу продажи спорить не буду, можно и так, знаю что действует. Если это твой личный дом, ты можешь его записать на «MLS» только доступ к сайту имеют агенты, а они будут свой процент требовать, иначе они к тебе покупателя не приведут. Правда платить придётся только одному агенту , а не двум. Люди как правило, когда жильё ищут, район объезжают, так что и вывеску увидят.Может повести. С вновьприбывшими тяжелее, они города не знают.
[quote="Al 2010":2ae8d5qb][quote="rods":2ae8d5qb][quote="Al 2010":2ae8d5qb]Агенту выгодно как купить, так и продать. Он свои комиссионныё в любом случае получит, не 10% конечно, а 2-3,5%. Когда покупаешь, надо искать путёвого агента, который и цену снизит , и вариант выгодный подберёт. Когда продаёшь, надо искать дешового (не забудь! с ним поторговаться можно за комиссионные). При продаже основная задача агента внести вас в базу данных и…. ждать, когда кто позвонит. Бумаги проверяет нотариус, агент их готовит. Агент-это собака ищейка: найди, принеси, положи. В любом случае агент нужен, выбирать агента надо правильно, если что не нравится, уходи к другому, тут скромничать нечего, ты платишь-ты заказываешь. Удачи[/quote:2ae8d5qb]
. Тем более работа агента — мы когда покупали свою квартиру, агента продавца так ниразу и не видели — то он в отпуске, то где-то по делам… Короче его участвие было настолько минимальным. Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома, в конце концов провести»визит либр». Раскретикуйте меня, если я не прав.[/quote:2ae8d5qb]
[/quote:2ae8d5qb]
Честно говоря, даже эти 2-3,5% не очень хочется отдавать
По поводу продажи спорить не буду, можно и так, знаю что действует. Если это твой личный дом, ты можешь его записать на «MLS» только доступ к сайту имеют агенты, а они будут свой процент требовать, иначе они к тебе покупателя не приведут. Правда платить придётся только одному агенту , а не двум. Люди как правило, когда жильё ищут, район объезжают, так что и вывеску увидят.Может повести. С вновьприбывшими тяжелее, они города не знают.
Да, забыл сказать, бумажки-то кто для нотариуса готовить будет, если хозяин, то нормально, а покупателю часто агент нужен.
[quote="Merlion":kqv1n9hm][quote="rods":kqv1n9hm]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:kqv1n9hm]Кстати, как?[/quote:kqv1n9hm]
Кто-то ранее на форуме из «старожилов» описывал процедуру, сейчас немогу найти, стоит что-то вроде 500 баксов.
[quote="rods":1sv74fqc][quote="Merlion":1sv74fqc][quote="rods":1sv74fqc]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:1sv74fqc]Кстати, как?[/quote:1sv74fqc]
Кто-то ранее на форуме из «старожилов» описывал процедуру, сейчас немогу найти, стоит что-то вроде 500 баксов.[/quote:1sv74fqc]
Завтра спрошу у знакомого, напишу
[quote="Al 2010":c70syph1]
[/quote:c70syph1]
. Звониш, говориш что тебя интересует и …. И агенту хороше, так как он один получает все комиссионные и тебе, так как в результате ты гораздо быстрее находиш то что ищеш. Плюс торги ровнее проходят 
, — меньше «заинтересованных».
Да, забыл сказать, бумажки-то кто для нотариуса готовить будет, если хозяин, то нормально, а покупателю часто агент нужен.
Здесь спорить не буду. Нужно еще добавить что некоторые агенты работают «под заказ». Сидит человек на одном участке, как правило жирном, покатавшись по такому району, минимум на 30% обьявлений ты видиш его лицо
[quote="rods":16gzppzz][quote="Merlion":16gzppzz][quote="rods":16gzppzz]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:16gzppzz]Кстати, как?[/quote:16gzppzz]
Кто-то ранее на форуме из «старожилов» описывал процедуру, сейчас немогу найти, стоит что-то вроде 500 баксов.[/quote:16gzppzz]
http://www.cigm.qc.ca/
Посмотри, может сам что откапаешь
[quote="Al 2010":120j51cr][quote="rods":120j51cr][quote="Merlion":120j51cr][quote="rods":120j51cr]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:120j51cr]Кстати, как?[/quote:120j51cr]
[/quote:120j51cr]
Кто-то ранее на форуме из «старожилов» описывал процедуру, сейчас немогу найти, стоит что-то вроде 500 баксов.[/quote:120j51cr]
Завтра спрошу у знакомого, напишу
спасибо.
[quote="loco":2j8jecwl]Народ, забаньте уже этого гражданина Maxim_Montreal — реально запарил уже[/quote:2j8jecwl]
+1
[quote="Al 2010":177bk87u]
[/quote:177bk87u]
Да, забыл сказать, бумажки-то кто для нотариуса готовить будет, если хозяин, то нормально, а покупателю часто агент нужен.
????
какие бумажки нельзя приготовить без агента?
[quote="Dmytry":3a293n6q][quote="Al 2010":3a293n6q]
[/quote:3a293n6q][/quote:3a293n6q]
Да, забыл сказать, бумажки-то кто для нотариуса готовить будет, если хозяин, то нормально, а покупателю часто агент нужен.
????
Я к тому, что если покупатель не в курсе, он тебе доверять не станет, а у агента есть лицензия , он за это отвечает
[quote="rods":s7xtpaha][quote="Al 2010":s7xtpaha][quote="rods":s7xtpaha][quote="Merlion":s7xtpaha][quote="rods":s7xtpaha]Мне кажется и обычный смертный может разместить рекламу на «MLS», поцепить вывеску возле дома,[/quote:s7xtpaha]Кстати, как?[/quote:s7xtpaha]
[/quote:s7xtpaha]
Кто-то ранее на форуме из «старожилов» описывал процедуру, сейчас немогу найти, стоит что-то вроде 500 баксов.[/quote:s7xtpaha]
Завтра спрошу у знакомого, напишу
спасибо.[/quote:s7xtpaha]
http://www.youppy.com/maisonavendre/bie … ternet.asp
Небольшая заметка — агенту пофиг, продать ваш дом за 300 тыс. или за 310 тыс., вам разница в 9 тыс, ему в 150 долларов. Ему гораздо важнее продать как можно раньше хотя и немного дешевле.
Из надёжных источников — провели расследование по продаже агентами СОБСТВЕННЫХ домов. Такие дома строяли в продаже в среднем на пару недель больше обычных и средняя цена продажи была выше.
Делайте выводы сами — смотрите на количество дюпроприо по городу.
Что конечно не исключает ни талантливых агентов ни врачей, только сколько их от общего количества?
я считаю что задача любого профессионала для клиента сделать дешевле , лучше качеством , обеспечить все в минимально возможные сроки и хорошо знать рынок.
Я вот когда тебе парят мозги , начинают объяснять всякие сложности , а хорошие варианты просто пролетают мимо — вот это уже не профессионал , а посредственность .