Неужели все живут в картонных коробках и никому не хочется после своей кончины завещать приличный дом в котором можно жить еще лет 200.Кто сталкивался с таким феномином как каменный дом!!
строительство собственного ,нормального дома
Комментариев нет
Ответить
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
[quote="Carlton":b1a2eg8p]
первая часть — из курса по архитектуре для агентов, а вторая, из личных наблюдений : типа может быть так или вот так. Речь идет о долговечности местных домов, одним из основных ее сотравляющих является крыша, так вот я другой пример знаю: в Вердане есть дом 40-х годов, старичку за семьдесят, а крышу первый раз поменяли в прошлом году([u:b1a2eg8p]снаружи была покрыта медными листам[/u:b1a2eg8p]и) и то, потому что реконструкцию делали, а фундамент в этом доме из карьерного камня. А проблемы с вентиляцией либо есть, либо их нет, в этом доме не было. А то, что сейчас в большинстве случаев «фаст-фуд» строят — тут согласна на все сто.[/quote:b1a2eg8p]
а это мне зачем?
+1.
how many houses have the similar? ))))
ну как бы дом 2004 года за пару лимонов с проблемной крышей тоже не на каждом шагу)))))
во всяком случае чаще можно встретить старый дом с хорошей структурой))) и брик, кстати, из обожженой глины по 100 лет держится.
только в таких старых домах всю внутренность надо в мусор и полный ремонт. нет в жизни счастья)))
[quote="Carlton":34vva9m4]…
только в таких старых домах всю внутренность надо в мусор и полный ремонт. нет в жизни счастья)))[/quote:34vva9m4]
the house is 50 year old. Nothing has been replaced.
What will be the cost of «полный ремонт» and what must be replaced?
[quote="Dmytry":jzm9z9d8][quote="Carlton":jzm9z9d8]…
[/quote:jzm9z9d8]
только в таких старых домах всю внутренность надо в мусор и полный ремонт. нет в жизни счастья)))[/quote:jzm9z9d8]
the house is 50 year old. Nothing has been replaced.
What will be the cost of «полный ремонт» and what must be replaced?
слушайте, тренируйтесь лучше на кошках, в смысле мучайте кого-нибудь другово своими вопросами с целью познания истины)))) вы сами уже все знаете, цены, качество, полный ремонт, не очень полный, туфли ессо — я ж говорю, нет в жизни счастья))) и конец всегда один. я знаю, вы сейчас скажете, что мне нечего по существу вопроса ответить))))) мне просто лень,честно. Вы во многом правы(и про дома, и про туфли и рееры), но вот скажите — если кругом все так плохо или дорого — что делать? как дальше жить? у вас есть способ?(в Украину за сапогами чур не посылать)
[quote="Carlton":9coszbnq]…Вы во многом правы(и про дома, и про туфли и рееры), но вот скажите — если кругом все так плохо или дорого — что делать? как дальше жить? у вас есть способ?(в Украину за сапогами чур не посылать)
[/quote:9coszbnq]
Read this?
http://az.lib.ru/c/chernyshewskij_n_g/text_0020.shtml
Чернышевский Николай Гаврилович
Что делать?
[quote="Dmytry":18ayclg6][quote="Carlton":18ayclg6]…Вы во многом правы(и про дома, и про туфли и рееры), но вот скажите — если кругом все так плохо или дорого — что делать? как дальше жить? у вас есть способ?(в Украину за сапогами чур не посылать)
[/quote:18ayclg6]
Read this?
http://az.lib.ru/c/chernyshewskij_n_g/text_0020.shtml
Чернышевский Николай Гаврилович
Что делать?[/quote:18ayclg6]Dmytry, у вас как-то чем дальше, тем хуже с английским. То во втором лице начинаете ‘s’ к глаголам цеплять, то чисто русские предложения дословно переводите. Может бросайте пить (вероятность 70%), или отползайте от компьютера, чтобы людей живых видеть и слышать (30%), а то плохо кончите.
Николай Гаврилович, лё…
[quote="Dmytry":c1coe2ya][quote="Carlton":c1coe2ya]…Вы во многом правы(и про дома, и про туфли и рееры), но вот скажите — если кругом все так плохо или дорого — что делать? как дальше жить? у вас есть способ?(в Украину за сапогами чур не посылать)
[/quote:c1coe2ya]
Read this?
http://az.lib.ru/c/chernyshewskij_n_g/text_0020.shtml
Чернышевский Николай Гаврилович
Что делать?[/quote:c1coe2ya]
не, это не мне, я не заморачиваюсь. это для прибывающих иммигрантов. добавьте в блог подробную инструкцию, можете туда ссылку на Чернышевского прилепить, а то критиковать все могут, Квебек все таки)))))))
[quote="San Tropez":2z2gxrw0]OK A KTONIBUT TUT STROIL SAM ???? EST TAKIE ????[/quote:2z2gxrw0]
Я сам не строил, но в процессе поиска дома посетил один, построенный руками владельца — в прямом смысле слова.
Дом очень качественно сделан, материалы все высшего класса.
Но просил он за него % на 30 выше среднерыночного.
При этом дом, кстати, в очень хорошем месте, на берегу озера, 50 км от центра Монреаля на запад — единственный недостаток, это всего две спальни.
По словам хозяина, он потратил на строительство 9 месяцев — специально брал на это время отпуск.
Дому сейчас 8 лет.
Продавал он его сам, без агента, полгода. Я попытался сбить цену до реальной — он отказался снижать. Я плюнул, и стал искать другой дом.
Наверное, в этом-то все и дело. [b:2z2gxrw0]Любой[/b:2z2gxrw0] дом — рано или поздно будет выставлен владельцем на продажу. Как бы ни хотел владелец «оставить его навечно». А рынку — плевать на окна, плевать на материал стен, плевать на марку кондиционера. Рынок ориентируется, во-первых, на местоположение дома, во-вторых, на возраст, и в третьих — на цену аналогичных домов (того же возраста и в том же месте). За самый качественный дом — не дадут больше 10% «сверху», да и то пойди найди покупателя. Зато развалюха уйдет со свистом, разумеется, если хозяин жадничать не будет.
Стройматериалы и прочее — доступны на любой вкус, были бы деньги. Поэтому каждый стремится купить подешевле, чтобы потом сделать под себя — а не переплачивать за «пятикамерные пакеты», которые даже при наших зимах не особенно-то нужны.
[quote="fal_con1972":ab05krii][quote="San Tropez":ab05krii]OK A KTONIBUT TUT STROIL SAM ???? EST TAKIE ????[/quote:ab05krii]
Я сам не строил, но в процессе поиска дома посетил один, построенный руками владельца — в прямом смысле слова.
Дом очень качественно сделан, материалы все высшего класса.
Но просил он за него % на 30 выше среднерыночного.
При этом дом, кстати, в очень хорошем месте, на берегу озера, 50 км от центра Монреаля на запад — единственный недостаток, это всего две спальни.
По словам хозяина, он потратил на строительство 9 месяцев — специально брал на это время отпуск.
Дому сейчас 8 лет.
Продавал он его сам, без агента, полгода. Я попытался сбить цену до реальной — он отказался снижать. Я плюнул, и стал искать другой дом.
Наверное, в этом-то все и дело. [b:ab05krii]Любой[/b:ab05krii] дом — рано или поздно будет выставлен владельцем на продажу. Как бы ни хотел владелец «оставить его навечно». А рынку — плевать на окна, плевать на материал стен, плевать на марку кондиционера. Рынок ориентируется, во-первых, на местоположение дома, во-вторых, на возраст, и в третьих — на цену аналогичных домов (того же возраста и в том же месте). За самый качественный дом — не дадут больше 10% «сверху», да и то пойди найди покупателя. Зато развалюха уйдет со свистом, разумеется, если хозяин жадничать не будет.
Стройматериалы и прочее — доступны на любой вкус, были бы деньги. Поэтому каждый стремится купить подешевле, чтобы потом сделать под себя — а не переплачивать за «пятикамерные пакеты», которые даже при наших зимах не особенно-то нужны.[/quote:ab05krii]
Все очень качественно написано.
Автоконструксьона тут предостаточно. В чем он заключается? — выбираешь проект, покупаешь чертежи, в городе все согласовываешь. Потом берешь контрактеров ( ну не делать же самому кофраж и все эти бетонные работы) и они тебе собирают то, что ты задумал. В зависимости от рук владельца — внутренняя отделка на нем. Ну и материал уже сам выбираешь. Хоть кирпич в 4 ряда, только не забыть при этом и фундамент соответствующий.
А вот умудриться это продать потом — вот это уже и правда проблема. Ну можно передавать по наследству, чего нам и хочется по нашим советским воспоминаниям.
[quote="Ttuuttaa":2yglj2u7] Потом берешь контрактеров ( ну не делать же самому кофраж и все эти бетонные работы) …[/quote:2yglj2u7]
почему нет.
если у вас есть лицензия — ройте яму сами и устанавливайте опалубку.
[quote:2yglj2u7]Ну и материал уже сам выбираешь. Хоть кирпич в 4 ряда[/quote:2yglj2u7]
а вот это вы уже страховым компаниям не продадите.Если кирпич в 4 ряда не подтвержден канадскими СНиПами — не подадите.
[quote="Грум-ГржЫмайло":8vvk0l90][quote="Ttuuttaa":8vvk0l90] Потом берешь контрактеров ( ну не делать же самому кофраж и все эти бетонные работы) …[/quote:8vvk0l90]
почему нет.
если у вас есть лицензия — ройте яму сами и устанавливайте опалубку.
[quote:8vvk0l90]Ну и материал уже сам выбираешь. Хоть кирпич в 4 ряда[/quote:8vvk0l90]
а вот это вы уже страховым компаниям не продадите.Если кирпич в 4 ряда не подтвержден канадскими СНиПами — не подадите.[/quote:8vvk0l90]
Ну я как бы говорю о «массовом» авто-строительстве — никто не заморачивается с опалубкой и бетоном. Так и берут обычно: на рытье-засыпку, опалубку, бетон. Следующий контрактер — поднимает стенки, крышу. Кроют часто сами, все чаще начинают использовать толь металлический. И т.д.
А 4 кирпича — это я к тому, что вы вложите кучу денег в строительство, но никогда их не окупите, если в округе будут домишки крытые алюминием и винилом. Я о принципе, а не о нормах.
[quote="Ttuuttaa":1ez75klh]Кроют часто сами[/quote:1ez75klh]
не кроют.
все работы начиная от фундамента и заканчивая крышей должны выполнять лицензированные строители.
[quote="Ttuuttaa":1ez75klh]А 4 кирпича — это я к тому, что вы вложите кучу денег в строительство, но никогда их не окупите, если в округе будут домишки крытые алюминием и винилом.[/quote:1ez75klh]
вы не правы.
нормы каждого муниципалитета допускают использование тех и/или иных стройматериалов.
а в отдельных округах — исключительно таких и никаких иных.
Ох лень все читать, но кого интересует полностью бетонный супер ПУПЕР смарт дом, то скоро в весмаунте можно приобрести один за мил так ,6-7 смотря как сторгуетесь. Зато мона правнукам оставить (если они таки в монреалье высе время жить будут) А так картонные коробки выгодней. Сейчас и в России по этой технологии дома строить стали, и всем нравится. Ломайте стереотипы, господа!
[quote="Грум-ГржЫмайло":1s58u52k][quote="Ttuuttaa":1s58u52k]Кроют часто сами[/quote:1s58u52k]
не кроют.
все работы начиная от фундамента и заканчивая крышей должны выполнять лицензированные строители.
Не хочу спорить, но мой сослуживец за субботу-воскресенье себе бардо сам перекрыл. И это не единичный случай… И никакие штрафные санкции это не влекло.
[quote="Ttuuttaa":1s58u52k]А 4 кирпича — это я к тому, что вы вложите кучу денег в строительство, но никогда их не окупите, если в округе будут домишки крытые алюминием и винилом.[/quote:1s58u52k]
вы не правы.
нормы каждого муниципалитета допускают использование тех и/или иных стройматериалов.
а в отдельных округах — исключительно таких и никаких иных.[/quote:1s58u52k]
Я же обратила Ваше внимание — я не о конкретном материале — я о ценообразовании. О том, что нет смысла строить дорогущий дом в нищем окружении (грубое сравнение, но показательное).
[quote="Ttuuttaa":2ddy68w9] нет смысла строить дорогущий дом в нищем окружении (грубое сравнение, но показательное).[/quote:2ddy68w9]
с трудом пробираюсь сквозь ваше понимание нищеты.
что именно кроют алюминием ??
если могу поинтересоваться…
[quote="Ttuuttaa":2ddy68w9] Не хочу спорить, но мой сослуживец за субботу-воскресенье себе бардо сам перекрыл. И это не единичный случай… И никакие штрафные санкции это не влекло. ).[/quote:2ddy68w9]
речь не идет о штрафных санкциях.
страховые компании допускали выполнение определенных работ своими силами.
но ограничивалось стоимостью работы в сторону уменьшения страховых выплат.
причем эта программа закончилась в 2010 году.
[quote="Грум-ГржЫмайло":2s95s6js][quote="Ttuuttaa":2s95s6js] нет смысла строить дорогущий дом в нищем окружении (грубое сравнение, но показательное).[/quote:2s95s6js][/quote:2s95s6js]
с трудом пробираюсь сквозь ваше понимание нищеты.
что именно кроют алюминием ??
если могу поинтересоваться…
Revêtement , то что мы в России называли сайдингом. Алюминий, винил, канексель, фиброцемент, стуко, кирпич, камень.
Если заплатить констрактору за полностью облицованный дом кирпичем примерно 20 тыщ в плюс по сравнению с рядомстоящими домами у которых фасад из кирпича, 3 другие стены — винил, алюминий, то при продаже цена такого дома на эти 20 тысяч не увеличится. В лучшем случае это ему прибавит тыщ 5. Вся витиеватость моей (даже и не моей вообщем-то) мысли.
[quote="Ttuuttaa":2eykdwjh]
Revêtement , то что мы в России называли сайдингом… [/quote:2eykdwjh]
як кажуть у нас, у канади…
[quote="Ttuuttaa":2eykdwjh]
при продаже цена такого дома на эти 20 тысяч не увеличится… [/quote:2eykdwjh]
совершенно с вами согласен.
цена увеличится гораздо больше. Кирпич — наиболее теплоемкий и звукоизоляционный материал по сравнению с упомянутыми вами листами винила или алюминия.
именно поэтому дома (от)ныне предпочитают укутывать в кирпич со всех сторон, а не только с фасадной.
как отмечают лучшие специалисты -» les revеtements de brique ou de pierre sont beaucoup plus dispendieux en raison du cout des materiaux et du cout de la main-d’oeuvre pour l’installation. De plus, la base de la fondation de votre maison doit etre plus epaisse de 2″ pour accueillir la brique, donc encore des couts supplementaires, mais au bout du compte, en font un tres bon choix pour nos climats Quebecois!»
[quote="Грум-ГржЫмайло":1bszuu24][quote="Ttuuttaa":1bszuu24]
цена увеличится гораздо больше. [/quote:1bszuu24][/quote:1bszuu24]
Как бы ни хотелось верить в это владельцам кирпичнооблицованных домиков, — цена всегда определяется рынком, и только им, а не степенью теплоемкости.
Из просмотренных мною за последние полтора месяца двух десятков домов (считаю только просмотры лично, а не по интернету) были как облицованные кирпичом, так и винилом. Какой-либо четкой корреляции между ценой и материалом обнаружить не удалось. Да, владельцы «кирпичных» строений пытаются безбожно завышать цену на них — но, судя по длительности нахождения этих домов на рынке, получается это у них, мягко говоря, не очень.
Location, Location and Location, господа!
[quote="Грум-ГржЫмайло":1s56oie5] именно поэтому дома (от)ныне предпочитают укутывать в кирпич со всех сторон, а не только с фасадной.
[/quote:1s56oie5]
Да проще все, стоимость отделки ведь не зависит от раЁна, а цена «готового изделия» — очень даже. Как только цена преодолевает некий рубеж, строителям становится выгодно облицовывать кирпичом. Поэтому, допустим, на Иль Перо это уже повсеместная практика, а на Лавале — поди найди еще такие домики.
[quote="Грум-ГржЫмайло":4mjzeenw][quote="Ttuuttaa":4mjzeenw]
Revêtement , то что мы в России называли сайдингом… [/quote:4mjzeenw]
як кажуть у нас, у канади…
[quote="Ttuuttaa":4mjzeenw]
при продаже цена такого дома на эти 20 тысяч не увеличится… [/quote:4mjzeenw]
совершенно с вами согласен.
цена увеличится гораздо больше. Кирпич — наиболее теплоемкий и звукоизоляционный материал по сравнению с упомянутыми вами листами винила или алюминия.
именно поэтому дома (от)ныне предпочитают укутывать в кирпич со всех сторон, а не только с фасадной.
как отмечают лучшие специалисты -» les revеtements de brique ou de pierre sont beaucoup plus dispendieux en raison du cout des materiaux et du cout de la main-d’oeuvre pour l’installation. De plus, la base de la fondation de votre maison doit etre plus epaisse de 2″ pour accueillir la brique, donc encore des couts supplementaires, mais au bout du compte, en font un tres bon choix pour nos climats Quebecois!»[/quote:4mjzeenw]
Цена с кирпичом увеличится только для муниципалитета, т.е. в итоге — для налогов что народ платит. А рыночную цену дома — определяет место. А все навороты , они конечно поднимают стоимость, но примерно на четверть от вложенного. Вы совершенно правы, что кирпич он куда более привлекательный, вы ведь строитель наверное? Но оценка недвижимости — это несколько другая область и в ней другие правила.
[quote="Грум-ГржЫмайло":2cuglomw][quote="Ttuuttaa":2cuglomw]Кроют часто сами[/quote:2cuglomw]
не кроют.
все работы начиная от фундамента и заканчивая крышей должны выполнять лицензированные строители.[/quote:2cuglomw]
Грум, прекращай.
Имея согласованный проект на постройке своего дома я не смогу делать только газ и электрику плюс подключение сантехники к городским сетям (но в это я и сам не полезу), остальное никто мне запрещать делать не будет .
Все эти разрешения от режи это просто посмеяться.
[quote="Mambru":2vwfb0rm] остальное никто мне запрещать делать не будет .
[/quote:2vwfb0rm]
вы невнимательны.
никто и не спорит, что вы НЕ можете все делать своими руками.
речь о другом — » Si vous entreprenez vous-même tous les travaux de
construction de votre résidence, vous ne pouvez pas
vous prévaloir des avantages du Plan de garantie
des bâtiments résidentiels neufs. » (с) Régie du bâtiment du Québec
ну и вдогонку =
«Pour effectuer vous-même des travaux de
construction ou de rénovation à un bâtiment dont
vous êtes propriétaire, par exemple un duplex
ou une maison unifamiliale que vous louez, il est
probable que vous deviez préalablement obtenir
une licence RBQ de constructeur-propriétaire et
détenir un certificat de compétence en lien avec les
travaux effectués. Pour ce faire, il vous faut remplir
le formulaire intitulé Demande de délivrance d’une
licence de constructeur-propriétaire et réussir les
examens auxquels vous serez convoqué»
поскольку все жаждующие строить дом своими силами знакомы в совершенстве с нормами строительства в данном муниципаоитете или с Кодом Строительства Квебека, встреча с инспекторами CCQ врядли их расстроит.
кроме того — «D’autres travaux peuvent également nécessiter
que vous fassiez appel à une expertise externe.
Par exemple, des travaux tels que le creusage, le
coffrage des murs de fondation et la construction
de la charpente, ou encore les travaux d’isolation
et de plomberie correspondent à autant de souscatégories
d’entrepreneurs spécialisés auxquels vous
pourriez devoir faire appel.»
ну а к целом — никаких преград.
удачи.
В этом случае как с эмиграцией — можно через контору, можно самому собрать документы.
Естественно если человек сам организует отвод земли и утвердит строительство в муниципалитете, он будет знать об их специфических требованиях (кстати там нет ничего страшного, я занимался похожими вещами ещё на бывшей Родине для разных видов строительства — вот это было действительно серьёзно).
ну и в догонку:
[quote:1mj53khr]Tel que le stipule l’article 49 de la Loi sur le bâtiment, le constructeur-propriétaire n’a pas l’obligation de détenir une licence dans les cas suivants :
…
2.le constructeur-propriétaire est une personne physique qui exécute ou fait exécuter des travaux de construction d’une maison unifamiliale ou d’un ouvrage destinés à son usage personnel ou à celui de sa famille. [/quote:1mj53khr]
[quote="Mambru":1bvftbyg] можно самому собрать документы.
[/quote:1bvftbyg]
можно.
я даже был свидетелем случая, когда для получения разрешения на работы от клиента, попросили всего лиш набросок будущего строительства.
но, к сожалению, инспектора придерживаются других правил.
[quote:1bvftbyg]я занимался похожими вещами ещё на бывшей Родине для разных видов строительства — вот это было действительно серьёзно[/quote:1bvftbyg]
на своей бывшей Родине я тоже занимался проектной документацией для застройщиков частного сектора — страшными были только этапы утверждения проектов , от пожарников и до водолазов.
а когда потом на людей падали уложенные ими же бетонные панели или складывались от ветра фермы крыш — это уже никого не волновало.
[quote="Mambru":2w3ar7hh]ну и в догонку:
[/quote:2w3ar7hh]
см. выше.