подскажите, пожалуйста, как живется в таунхаусах:
слышимость, сырость, дополнительные заботы/расходы по уходу за територией, и т.д.
они, судя по размерам, так же как и дуплексы с триплексами из дерева сделаны????
видел в обЪявлениях на Иль-де-Сёр есть предложения аренды таунхаусов, чуть дороже чем кондо….
или лучще, все-таки, отдельный дом снимать за соизмеримые деньги???
[quote="Humanist":7vqhhm22]
видел в обЪявлениях на Иль-де-Сёр есть предложения аренды таунхаусов, чуть дороже чем кондо….
[/quote:7vqhhm22]
1500 они стоят сейчас, по моему. доп расходов особо нет. В бейсменте осушитель ставят и не сыро. ИМО если для Вас 400 это чуть-чуть, то снимите дом лучше. А еще лучше добавьте еще «чуть-чуть» и снимите за 2000 «элитную» 2-х бедрумную квартиру в свечках(не метроплитановских).
ЗЫ Они не деревянные, по-моему. Перекрытия бетон, стены гипсокартон. Но могу уточнить у знакомых, если действительно нужно.
[quote="Bad":6cjuiqg5][quote="Humanist":6cjuiqg5]
видел в обЪявлениях на Иль-де-Сёр есть предложения аренды таунхаусов, чуть дороже чем кондо….
[/quote:6cjuiqg5]
1500 они стоят сейчас, по моему. доп расходов особо нет. В бейсменте осушитель ставят и не сыро. ИМО если для Вас 400 это чуть-чуть, то снимите дом лучше. А еще лучше добавьте еще «чуть-чуть» и снимите за 2000 «элитную» 2-х бедрумную квартиру в свечках(не метроплитановских).
ЗЫ Они не деревянные, по-моему. Перекрытия бетон, стены гипсокартон. Но могу уточнить у знакомых, если действительно нужно.[/quote:6cjuiqg5]
спасибо, Bad.
Хочется с одной стороны, поближе к земле быть, какой ни какой , а дворик свой и т.д. , поэтому свечки, как-то не очень привлекают,
,
а с другой стороны — двое детей, как начнем всякими аксесуарами обзаводиться, лыжи, коньки, велосипеды, и т .д.
потом колеса прикупим, скаты зимние, летние, и т. д где все это в квартире хранить, даже не представляю…
а еще хотим очень собаку, мы детей здесь еле -еле сдерживали, обещали в Канаде, в качестве компромиса, купили хомячков
один, дважды сбегал, второй раз так и не обЪявился..
в таунхаусах, что на острове, пишут, что есть и гараж, кроме крайних, где это — коструктивно не получалось, наверное…
читаю тут в объявлениях о сдаче, в основном без животных или только с котом\кошкой, но будем искать… жизнь покажет…
вот нашел такой вариант: http://montreal.kijiji.ca/c-real-estate … Z311919817
подскажите, сколько будет стоить коммуналка ( вода, свет, отопление) на такой дом…
Если у вас есть 2 тыщи на жильё в месяц, то стоит сразу свой дом купить.
За остров не скажу.
В целом такие моменты если снимать.
Таунхауз дешевле, может быть новее, как правило меньше размером и меньше значительно бэкярд. Владелец платит за уборку и цветы. В таунхаузе может быть бассейн жим или просто плайграунд. Как бы весело детям внутри комплекса. Да есть соседи. Слышимость зависит от комплекса.
Дом. Все наоборот. Больше прайваси. Но могут попросить траву косить.
Дороже, места больше. Соседей меньше. Детям скучнее (они собираются но это не то и не всегда).
[quote="Merlion":3p85bjfk]Если у вас есть 2 тыщи на жильё в месяц, то стоит сразу свой дом купить.[/quote:3p85bjfk]
я вот, до сих пор для себя е могу определить, что — лучше,
просветите меня согласно местных реалий, ну недвижимость, вроде как, выгодное вложение средств, если цены и дальше будут расти, но я вот не могу сосчитать, выгоднее рент платить и не иметь «головняка», или быть проприетэром, платить налоги, расходы на содержание и т.д, кроме этого много в чем себе отказывать из-за того, что дом надо выплатить….
с интересом выслушаю все мнения…
[quote="PIX":1xqtmfz8]За остров не скажу.
В целом такие моменты если снимать.
Таунхауз дешевле, может быть новее, как правило меньше размером и меньше значительно бэкярд. Владелец платит за уборку и цветы. В таунхаузе может быть бассейн жим или просто плайграунд. Как бы весело детям внутри комплекса. Да есть соседи. Слышимость зависит от комплекса.
Дом. Все наоборот. Больше прайваси. Но могут попросить траву косить.
Дороже, места больше. Соседей меньше. Детям скучнее (они собираются но это не то и не всегда).[/quote:1xqtmfz8]
Спасибо Вам, PIX, очень полезная информация для нас
[quote="Humanist":1p5au6hg]
с интересом выслушаю все мнения…[/quote:1p5au6hg]Дом выше вам обойдётся в среднем 2000 в год электричества. плюс минус тысяча — от семьи зависит.
Быть хозяином жилья или нет зависит только от двух вещей, желания и количества денег. Если доход хороший и стабильный — можно всю жизнь снимать и не думать о крыше, сантехнике, фронтъярде и бэкъярде. В том же случае можно быть хозяином дома, куда постоянно хочется вернуться, т.е. обустроить всё под себя и потребности семьи. Ухаживать за ним и любить его.
Никто не скажет точно, что выгоднее. Мы не знаем, что будет завтра. Слишком много иксов игреков и других переменных в уравнении… Кому то спокойнее платить рент и ждать взрыва пузыря, кому — то уже жить в своём жилье и наблюдать как цены растут…или падают.
Странные люди, а кто вам сказал что если купили дом то обязательно жить там до упору. Всё намного проще,ну купили дом, пожили лет пять,не понравилось -продали,ещё заработали на продаже, получается что жили бесплатно 5 лет.
А платить $2000 за рентованый дом равносильно выплате кредита за 300т тысячный дом со всеми таксами и комунальными услугами.
[quote="yurmes":24fb1anp]Странные люди, а кто вам сказал что если купили дом то обязательно жить там до упору. Всё намного проще,ну купили дом, пожили лет пять,не понравилось -продали,ещё заработали на продаже, получается что жили бесплатно 5 лет.
А платить $2000 за рентованый дом равносильно выплате кредита за 300т тысячный дом со всеми таксами и комунальными услугами.[/quote:24fb1anp]
вот и я говорю, кто как считает, и кому что в этой жизни нужно: одни с радостью перезжают каждые 3 -5 дет, а некоторые и каждый год, кто-то не хочет, а кому-то все равно…
[quote="yurmes":1klsbo3w]………..ну купили дом, пожили лет пять,не понравилось -продали,ещё заработали на продаже, получается что жили бесплатно 5 лет. ………..[/quote:1klsbo3w]
или как возможный вариант
продали — и ничего не заработали, и еще потеряли даунпеймент
или американский вариант 2008
все в доме бросили, всей семьей сели на машину и уехали.
если твоя мечта всю жизнь прожить на Гоер с таким песимизмом тогда
GOOD LUCK
Пожалуйста. Не забывайте что я в Ванкувере, так что может быть легкая коррекция по Квебеку ввиду специфики как в строительстве так и в таксах например.
Вопрос что делать — покупать или рентовать. Весьма непросто решить.
Вам в первую очередь нужно приехать, осмотреться, снять хотябы на год и за год объездить все районы округа чтобы решить где и что нравиться.
А если найдется работа приличная и интересная то разумно покупать недалеко от работы…или снимать…)
Не делайте из недвижимости где собираетесь жить культ инвестиций. Инвестировать можно но в жилье которое будете сдавать.
Жилье для себя это жилье для себя.
Головняк там не большой. И жилье сравнимого качества стоит примерно одинаково что рентовать что платить моргиж и расходы. Могут быть вариации +- но если подойти с умом то баш на баш.
Недостаток понятен — некое отсуствие мобильности при владении. Из своего непросто переехать. Особенно если оно нравиться. А там малоли работа поменялась или планы или еще чего.
[quote="yurmes":1utxkhc5]Странные люди, а кто вам сказал что если купили дом то обязательно жить там до упору. Всё намного проще,ну купили дом, пожили лет пять,не понравилось -продали,ещё заработали на продаже, получается что жили бесплатно 5 лет.
А платить $2000 за рентованый дом равносильно выплате кредита за 300т тысячный дом со всеми таксами и комунальными услугами.[/quote:1utxkhc5]
а еще жилье может и упасть в цене, как это недавно было в сша и что очень даже может повторится и в канаде. и вы по итогу еще будете прилично должны. а еще вы будете платить за все поломки, ремонт крыши и тд.
+ полностью согласен с PIX
народ вы задолбали этой Америкой, посчитайте сколько банков там ,а сколько здесь,там их сотни,здесь 5-6,и над всеми банками в Канаде контроль государства.Если в Канаде поднимется интерес хотябы на пару процентов то половина людей обанкротится,и кому это надо,никому,так что кухонные разглагольствования под воблу по поводы кризиса оставте для лузеров.
[quote="yurmes":16exj534]народ вы задолбали этой Америкой, посчитайте сколько банков там ,а сколько здесь,там их сотни,здесь 5-6,и над всеми банками в Канаде контроль государства.Если в Канаде поднимется интерес хотябы на пару процентов то половина людей обанкротится,и кому это надо,никому,так что кухонные разглагольствования под воблу по поводы кризиса оставте для лузеров.[/quote:16exj534]
+100
Смешно читать «страшилки» от «мудрых», которые, правда, сами ничего не покупали, но уже всего боятся и с упоением учат других как жить..
[quote="yurmes":13nzc1in]народ вы задолбали этой Америкой, посчитайте сколько банков там ,а сколько здесь,там их сотни,здесь 5-6,и над всеми банками в Канаде контроль государства.Если в Канаде поднимется интерес хотябы на пару процентов то половина людей обанкротится,и кому это надо,никому,так что кухонные разглагольствования под воблу по поводы кризиса оставте для лузеров.[/quote:13nzc1in]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?
[quote="krumm":x1f8ygmg]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:x1f8ygmg]
И?
Мы ведь, всё же, в Канаде живём.
А Ипотечного кризиса в Канаде не случилось.
Цены на недвижимость (в Монреале) как росли — так и растут.
Ставки упали — заемщики довольны.
Где страшно, что-то я не пойму?
P.S. Мы ничего не пытаемся доказать — мы констатируем факты. Приведите примеры недвижимости в Монреале, которая стоила год-два назад дороже — а сейчас продаётся дешевле, и на которую цены упали. Очень интересно. Только с адресами.
Если надо примеры постоянного и ежегодного подорожания — могу привести.
[quote="Robin Bad":1a9t5f2c][quote="krumm":1a9t5f2c]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:1a9t5f2c]
И?
Мы ведь, всё же, в Канаде живём.
А Ипотечного кризиса в Канаде не случилось.
Цены на недвижимость (в Монреале) как росли — так и растут.
Ставки упали — заемщики довольны.
Где страшно, что-то я не пойму?
P.S. Мы ничего не пытаемся доказать — мы констатируем факты. Приведите примеры недвижимости в Монреале, которая стоила год-два назад дороже — а сейчас продаётся дешевле, и на которую цены упали. Очень интересно. Только с адресами.
Если надо примеры постоянного и ежегодного подорожания — могу привести.[/quote:1a9t5f2c]
Основные признаки надвигающегося лопанья бубля (имхо, конечно же):
1. Средняя (медианная) цена жилья больше 4-х средних (медианных) годовых доходов на семью,
2. Годовой рент умноженный на 15 меньше стоимости аналогичного жилья.
3. Безработица больше 8% и растет.
4. Количество выданных кредитов с 0% (или <5%) даунпеймент составляет значительную (скажем, 30%) часть от общего числа выданных кредитов за какой-то средне-короткий (скажем 6 месяцев) промежуток времени.
[quote="krumm":2b9uu5qj]
а еще жилье может и упасть в цене, как это недавно было в сша и что очень даже может повторится и в канаде. и вы по итогу еще будете прилично должны. а еще вы будете платить за все поломки, ремонт крыши и тд.
[/quote:2b9uu5qj]
А еще, в районе скалистых гор, в любой момент, может взорваться супер вулкан. В таком случае, не воплотив долги по моргиджу, попадете прямо в ад!
[quote="krumm":3a635jpq][quote="yurmes":3a635jpq]народ вы задолбали этой Америкой, посчитайте сколько банков там ,а сколько здесь,там их сотни,здесь 5-6,и над всеми банками в Канаде контроль государства.Если в Канаде поднимется интерес хотябы на пару процентов то половина людей обанкротится,и кому это надо,никому,так что кухонные разглагольствования под воблу по поводы кризиса оставте для лузеров.[/quote:3a635jpq]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:3a635jpq]
В Америке от банкротсвов банков никто не пострадал.
Могу рассказать как происходило вытаскивание денег из банкротящегося банка.
В кратце — операция заняла около 10 минут.
Все крупно пострадали от:
1. Уменьшения стоимости жилья.
2. Снижения в разы накоплений в пенсионных фондах.
Вот там все серьезно присели.
[quote="Robin Bad":l0gcir1o][quote="krumm":l0gcir1o]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:l0gcir1o]
И?
Мы ведь, всё же, в Канаде живём.
А Ипотечного кризиса в Канаде не случилось.
Цены на недвижимость (в Монреале) как росли — так и растут.
Ставки упали — заемщики довольны.
Где страшно, что-то я не пойму?
P.S. Мы ничего не пытаемся доказать — мы констатируем факты. Приведите примеры недвижимости в Монреале, которая стоила год-два назад дороже — а сейчас продаётся дешевле, и на которую цены упали. Очень интересно. Только с адресами.
Если надо примеры постоянного и ежегодного подорожания — могу привести.[/quote:l0gcir1o]
а я про страшно ничего и не говорю, я просто сказал что цены могут и упасть. кстати при росте продаж жилья в целом по канаде в квебеке наблюдается спад, что так или иначе повлияет на цены (ничего кардинального конечно но все же) А сша привел в пример потому что там точно такие же ожидания были у людей — цены как росли так и растут, ставки падают и далее по списку как вы сказали. к чему такая уверенность привела рассказывать думаю не стоит. И кстати, экономика канады сильно завязана на сша и надеятся что здесь это никак не аукнется (по сути уже давно аукается, но пока не критично) не приходится.
Может ли случиться в Канаде повторение истории США — может.
Другое дело что шансы — минимальные.
Будет ли расти жилье — никто не знает.
[quote="Beket":1kbgtfby][quote="yurmes":1kbgtfby]………..ну купили дом, пожили лет пять,не понравилось -продали,ещё заработали на продаже, получается что жили бесплатно 5 лет. ………..[/quote:1kbgtfby]
или как возможный вариант
продали — и ничего не заработали, и еще потеряли даунпеймент
или американский вариант 2008
все в доме бросили, всей семьей сели на машину и уехали.[/quote:1kbgtfby]
в Неньку -:)))
[quote="yurmes":3bg1o6en]если твоя мечта всю жизнь прожить на Гоер с таким песимизмом тогда
GOOD LUCK[/quote:3bg1o6en]
а это — где
[quote="PIX":38kdfhpg]Пожалуйста. Не забывайте что я в Ванкувере, так что может быть легкая коррекция по Квебеку ввиду специфики как в строительстве так и в таксах например.
Вопрос что делать — покупать или рентовать. Весьма непросто решить.
Вам в первую очередь нужно приехать, осмотреться, снять хотябы на год и за год объездить все районы округа чтобы решить где и что нравиться.
А если найдется работа приличная и интересная то разумно покупать недалеко от работы…или снимать…)
Не делайте из недвижимости где собираетесь жить культ инвестиций. Инвестировать можно но в жилье которое будете сдавать.
Жилье для себя это жилье для себя.
Головняк там не большой. И жилье сравнимого качества стоит примерно одинаково что рентовать что платить моргиж и расходы. Могут быть вариации +- но если подойти с умом то баш на баш.
Недостаток понятен — некое отсуствие мобильности при владении. Из своего непросто переехать. Особенно если оно нравиться. А там малоли работа поменялась или планы или еще чего.[/quote:38kdfhpg]
соглашусь, спасибо.
[quote="Robin Bad":1f7ljx8f][quote="krumm":1f7ljx8f]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:1f7ljx8f]
И?
Мы ведь, всё же, в Канаде живём.
А Ипотечного кризиса в Канаде не случилось.
Цены на недвижимость (в Монреале) как росли — так и растут.
Ставки упали — заемщики довольны.
Где страшно, что-то я не пойму?
P.S. Мы ничего не пытаемся доказать — мы констатируем факты. Приведите примеры недвижимости в Монреале, которая стоила год-два назад дороже — а сейчас продаётся дешевле, и на которую цены упали. Очень интересно. Только с адресами.
Если надо примеры постоянного и ежегодного подорожания — могу привести.[/quote:1f7ljx8f]
звучит убедительно , главное, мне кажется, не последние деньги вкладывать в даунпеймент при покупке, а то в случае непредвиденных обстоятеьств, действительно теряешь, все , что имел…
а вот еще вопрос, если после продажи остаешься должен за ссуду, ну скажем 10 000, то банк и дальше проценты насчитывает, согласно тарифа, или как-то по другому???
[quote="Сергей":9fwblvno][quote="Robin Bad":9fwblvno][quote="krumm":9fwblvno]
банков в америке которые держали основной баблос еще меньше чем в канаде и их банкротство тоже никому не нужно было, однако они обанкротились и обанкротили пол населения сша. И что вы вообще пытаетесь доказать — что недвижимость может только расти и никогда не падает?[/quote:9fwblvno]
И?
Мы ведь, всё же, в Канаде живём.
А Ипотечного кризиса в Канаде не случилось.
Цены на недвижимость (в Монреале) как росли — так и растут.
Ставки упали — заемщики довольны.
Где страшно, что-то я не пойму?
P.S. Мы ничего не пытаемся доказать — мы констатируем факты. Приведите примеры недвижимости в Монреале, которая стоила год-два назад дороже — а сейчас продаётся дешевле, и на которую цены упали. Очень интересно. Только с адресами.
Если надо примеры постоянного и ежегодного подорожания — могу привести.[/quote:9fwblvno]
Основные признаки надвигающегося лопанья бубля (имхо, конечно же):
1. Средняя (медианная) цена жилья больше 4-х средних (медианных) годовых доходов на семью,
2. Годовой рент умноженный на 15 меньше стоимости аналогичного жилья.
3. Безработица больше 8% и растет.
4. Количество выданных кредитов с 0% (или <5%) даунпеймент составляет значительную (скажем, 30%) часть от общего числа выданных кредитов за какой-то средне-короткий (скажем 6 месяцев) промежуток времени.[/quote:9fwblvno]
а ВАс послушал, тоже аргументы, которые вызыают беспокойство…
[quote="Humanist":17iq4v7n]…
а вот еще вопрос, если после продажи остаешься должен за ссуду, ну скажем 10 000, то банк и дальше проценты насчитывает, согласно тарифа, или как-то по другому???[/quote:17iq4v7n]
Угу. По-другому. И в худшую сторону.
Так как исчезло обеспечение кредита — недвижимость.
а вот еще вопрос, если после продажи остаешься должен за ссуду, ну скажем 10 000, то банк и дальше проценты насчитывает, согласно тарифа, или как-то по другому???
это уже называется -ГОРЕ ОТ УМА ,
П.С. Гоер-это самая гавённая улица
[quote="Humanist":obt3f080]подскажите, пожалуйста, как живется в таунхаусах:
слышимость, сырость, дополнительные заботы/расходы по уходу за територией, и т.д.
они, судя по размерам, так же как и дуплексы с триплексами из дерева сделаны????
видел в обЪявлениях на Иль-де-Сёр есть предложения аренды таунхаусов, чуть дороже чем кондо….
или лучще, все-таки, отдельный дом снимать за соизмеримые деньги???[/quote:obt3f080]
Слышимость — зависит, как сделано
В новых между юнитами ставят бетонные стены, в старых чаще просто дерево
Сырость.. Да как и в любом доме. Ну и осушители воздуха ставят
Доп заботы по уходу — зависит от.
У нас это дело организовано как кондоминиум, соответственно, все расходы по территории — на управляющей компании, это доп 100-120 долл в мес.
Есть таунхаузы, где продают только жилье, там, соответственно, все на вас
За 2000 в мес, указанные вами, уже вполне можно чего-то купить
Причем, как правило, покупное лучше арендуемого — по ухоженности и проч.
[quote="loco":3u043p9w][quote="Humanist":3u043p9w]подскажите, пожалуйста, как живется в таунхаусах:
слышимость, сырость, дополнительные заботы/расходы по уходу за територией, и т.д.
они, судя по размерам, так же как и дуплексы с триплексами из дерева сделаны????
видел в обЪявлениях на Иль-де-Сёр есть предложения аренды таунхаусов, чуть дороже чем кондо….
или лучще, все-таки, отдельный дом снимать за соизмеримые деньги???[/quote:3u043p9w]
Слышимость — зависит, как сделано.
В новых между юнитами ставят бетонные стены, в старых чаще просто дерево
Сырость.. Да как и в любом доме. Ну и осушители воздуха ставят
Доп заботы по уходу — зависит от.
У нас это дело организовано как кондоминиум, соответственно, все расходы по территории — на управляющей компании, это доп 100-120 долл в мес.
Есть таунхаузы, где продают только жилье, там, соответственно, все на вас
За 2000 в мес, указанные вами, уже вполне можно чего-то купить
[/list][/quote:3u043p9w]
Причем, как правило, покупное лучше арендуемого — по ухоженности и проч.[/quote:3u043p9w][quote:3u043p9w]
Спасибо, Loco.
Слышал сегодня по радио у нас, что какой-то чудик забрался в дом к Селион Дионисий у вас в Лавале, поел каких-то коржиков тАм и решил искупаться
[quote="Humanist":b6ij5129]
[/quote:b6ij5129]
Спасибо, Loco.
Слышал сегодня по радио у нас, что какой-то чудик забрался в дом к Селион Дионисий у вас в Лавале, поел каких-то коржиков тАм и решил искупаться
У меня знакомый есть, охранник
Он дом С.Д. охраняет периодически
Может, он!
[quote="loco":3c5mt6yc][quote="Humanist":3c5mt6yc]
[/quote:3c5mt6yc]
Спасибо, Loco.
Слышал сегодня по радио у нас, что какой-то чудик забрался в дом к Селион Дионисий у вас в Лавале, поел каких-то коржиков тАм и решил искупаться
У меня знакомый есть, охранник
Он дом С.Д. охраняет периодически
Может, он![/quote:3c5mt6yc]
в прошлом году смотрел таунхаусы в рент на http://www.smialouer.ca, а сейчас что-то не открывается, не обанкротились ли они ???
[quote="Humanist":1e1pj65y]в прошлом году смотрел таунхаусы в рент на http://www.smialouer.ca, а сейчас что-то не открывается, не обанкротились ли они ???
[/quote:1e1pj65y]
http://www.smialouer.com
[quote="Катейка":19hngt84][quote="Humanist":19hngt84]в прошлом году смотрел таунхаусы в рент на http://www.smialouer.ca, а сейчас что-то не открывается, не обанкротились ли они ???
[/quote:19hngt84]
http://www.smialouer.com[/quote:19hngt84] что в лоб, что по лбу
только кэшированная копия доступна в гугле
[quote="Humanist":1azgqo5m] я вот, до сих пор для себя е могу определить, что — лучше,
просветите меня согласно местных реалий, ну недвижимость, вроде как, выгодное вложение средств, если цены и дальше будут расти, но я вот не могу сосчитать, выгоднее рент платить и не иметь «головняка», или быть проприетэром, платить налоги, расходы на содержание и т.д, кроме этого много в чем себе отказывать из-за того, что дом надо выплатить….
с интересом выслушаю все мнения…[/quote:1azgqo5m]
поэтому, не зная ваших возможностей, никто вам ничего конкретного не скажет.
если у вас дети школьного возраста , любите дворик, цветочки сажать — домик, конечно. а уж какой домик и во-сколько он обойдется, помесячно, будет зависеть от того, сколько у вас есть денег на даунпэймент. одно дело 5 % внести, другое дело — 50%.
неужели ва всей мантреалии нет улицы гавеннее гаера?
[quote="Mara":12npjkpq][quote="Humanist":12npjkpq] я вот, до сих пор для себя е могу определить, что — лучше,
просветите меня согласно местных реалий, ну недвижимость, вроде как, выгодное вложение средств, если цены и дальше будут расти, но я вот не могу сосчитать, выгоднее рент платить и не иметь «головняка», или быть проприетэром, платить налоги, расходы на содержание и т.д, кроме этого много в чем себе отказывать из-за того, что дом надо выплатить….
с интересом выслушаю все мнения…[/quote:12npjkpq]
поэтому, не зная ваших возможностей, никто вам ничего конкретного не скажет.[/quote:12npjkpq]скорее что-то среднее: в районе 20-30%, а то уж больно привлекательные ставки по кредитам на жилую недвижимость…
если у вас дети школьного возраста , любите дворик, цветочки сажать — домик, конечно. а уж какой домик и во-сколько он обойдется, помесячно, будет зависеть от того, сколько у вас есть денег на даунпэймент. одно дело 5 % внести, другое дело — 50%.
[quote="Humanist":82k9s235][quote="Mara":82k9s235][quote="Humanist":82k9s235] я вот, до сих пор для себя е могу определить, что — лучше,
просветите меня согласно местных реалий, ну недвижимость, вроде как, выгодное вложение средств, если цены и дальше будут расти, но я вот не могу сосчитать, выгоднее рент платить и не иметь «головняка», или быть проприетэром, платить налоги, расходы на содержание и т.д, кроме этого много в чем себе отказывать из-за того, что дом надо выплатить….
с интересом выслушаю все мнения…[/quote:82k9s235]
поэтому, не зная ваших возможностей, никто вам ничего конкретного не скажет.[/quote:82k9s235]скорее что-то среднее: в районе 20-30%, а то уж больно привлекательные ставки по кредитам на жилую недвижимость…[/quote:82k9s235]
если у вас дети школьного возраста , любите дворик, цветочки сажать — домик, конечно. а уж какой домик и во-сколько он обойдется, помесячно, будет зависеть от того, сколько у вас есть денег на даунпэймент. одно дело 5 % внести, другое дело — 50%.
Вы учитывайте тот факт, что там еще сопутствующие расходы будут, от 5 тыс где-то
ну и 30% выкладывать смысла нет, 20-ти будет достаточно, т.к. страховки уже не будет, а живые деньги вам нужнее на первых порах
[quote="loco":6v62fi5y]
Вы учитывайте тот факт, что там еще сопутствующие расходы будут, от 5 тыс где-то
ну и 30% выкладывать смысла нет, 20-ти будет достаточно, т.к. страховки уже не будет, а живые деньги вам нужнее на первых порах[/quote:6v62fi5y]
нам в банке говорили, что если 30% взнос то больше ничего не спросят, ни доходы ни работу ни страховку
[quote="Algo":30bsjdqb][quote="loco":30bsjdqb]
Вы учитывайте тот факт, что там еще сопутствующие расходы будут, от 5 тыс где-то
ну и 30% выкладывать смысла нет, 20-ти будет достаточно, т.к. страховки уже не будет, а живые деньги вам нужнее на первых порах[/quote:30bsjdqb]
нам в банке говорили, что если 30% взнос то больше ничего не спросят, ни доходы ни работу ни страховку[/quote:30bsjdqb]
А, это я упустил
Наверное, да.
Суть моего поста — стараться дать в дп как можно меньше, но не меньше 20%, т.к. тогда начисляется страховка на ипотеку, и эта мерзость выплачивается в первую очередь, в первые годы+с нее надо такс платить сразу
ну и простите за саморекламу, я про наш опыт покупки писал немножко — http://loco-che.livejournal.com/115968.html
[quote="Humanist":3q9ibsrd]скорее что-то среднее: в районе 20-30%, [/quote:3q9ibsrd]
ну, а теперь все просто: выбираете р-н, в котором бы хотели жить, смотрите нa цену домов и прикидываете по морг. калькулятору сколько у вас будет уходить в месяц на моргидж. и к это сумме не забудьте приплюсовать расходы на содержание дома, выплаты таксов и т.п. — и решаeте, подходит ли вам.
если не подходит — тот ищите компромисс между своими желаниями, р-нами и домами.
[quote="loco":tt4ooizs][quote="Algo":tt4ooizs][quote="loco":tt4ooizs]
Вы учитывайте тот факт, что там еще сопутствующие расходы будут, от 5 тыс где-то
ну и 30% выкладывать смысла нет, 20-ти будет достаточно, т.к. страховки уже не будет, а живые деньги вам нужнее на первых порах[/quote:tt4ooizs]
нам в банке говорили, что если 30% взнос то больше ничего не спросят, ни доходы ни работу ни страховку[/quote:tt4ooizs]
А, это я упустил
Наверное, да.
Суть моего поста — стараться дать в дп как можно меньше, но не меньше 20%, т.к. тогда начисляется страховка на ипотеку, и эта мерзость выплачивается в первую очередь, в первые годы+с нее надо такс платить сразу
ну и простите за саморекламу, я про наш опыт покупки писал немножко — http://loco-che.livejournal.com/115968.html[/quote:tt4ooizs]
спасибо, Loco! я в другой какой-то ветке видел ссылку на Ваш ЖЖ , почитал, познавательно.
[quote="Mara":2xub6y5z][quote="Humanist":2xub6y5z]скорее что-то среднее: в районе 20-30%, [/quote:2xub6y5z]
ну, а теперь все просто: выбираете р-н, в котором бы хотели жить, смотрите нa цену домов и прикидываете по морг. калькулятору сколько у вас будет уходить в месяц на моргидж. и к это сумме не забудьте приплюсовать расходы на содержание дома, выплаты таксов и т.п. — и решаeте, подходит ли вам.
если не подходит — тот ищите компромисс между своими желаниями, р-нами и домами.[/quote:2xub6y5z]
спасибо, Mara, все — предельно понятно.
[quote="loco":1mojkeyb][quote="Algo":1mojkeyb][quote="loco":1mojkeyb]
Вы учитывайте тот факт, что там еще сопутствующие расходы будут, от 5 тыс где-то
ну и 30% выкладывать смысла нет, 20-ти будет достаточно, т.к. страховки уже не будет, а живые деньги вам нужнее на первых порах[/quote:1mojkeyb]
нам в банке говорили, что если 30% взнос то больше ничего не спросят, ни доходы ни работу ни страховку[/quote:1mojkeyb]
А, это я упустил
Наверное, да.
Суть моего поста — стараться дать в дп как можно меньше, но не меньше 20%, т.к. тогда начисляется страховка на ипотеку, и эта мерзость выплачивается в первую очередь, в первые годы+с нее надо такс платить сразу
ну и простите за саморекламу, я про наш опыт покупки писал немножко — http://loco-che.livejournal.com/115968.html[/quote:1mojkeyb]
человеку который приехал вчера придётся платить не менее 35% депозит, за меньшее с ним говорить не будут.
вот наткнулся на интересное предложение:
http://montreal.kijiji.ca/c-real-estate … Z349088786 комменты, как говорится, велкам -:) я имею ввиду гипотезы, почему человек так решил сделать, ( реальные причины)
[quote="Humanist":1logfe3s]вот наткнулся на интересное предложение:
http://montreal.kijiji.ca/c-real-estate … Z349088786 комменты, как говорится, велкам -:) я имею ввиду гипотезы, почему человек так решил сделать, ( реальные причины)[/quote:1logfe3s]
Зачем вам это предложение. Этот человек хочет остаться жить в своем же доме. Т.е. он его кому-то продает и тут его сам снимает у нового хозяина.
Почему он хочет так сделать тут же и объяснил:
I don’t want to move, but would like to invest the equity frozen in my home in something else without re-financing my mortgage or going into debt. The monthly rent I’m willing to pay should cover your mortgage, taxes, utilities etc…
похоже на развод, если у чела нет денег на мортгич, то откуда у него найдётся 3 штуки в месяц чтобы платить за рент. Это самый проигрышный вариант когда покупать дорогой дом и сдавать его,даже не покроются расходы