Купили дом нашей мечты!
С первым таяньем снега обнаружили воду в сусоле.
Содрав гипрок — открылись раннее ремонтируемые трещины в стене, через которые лилась вода.
Срочно была найдена бригада по экстренному ремонту. Сейчас — местами имеется влага — когда идет дождь.
Старый хозяин как-бы соглашается что утаил информацию о проблеме, даже показал гарантию (10 лет) на производимые работы, но которую не предоставил при продаже.
Сейчас, примерная цена ремонта внутри и снаружи около 15000-17000 cad.
Старый хозяин предлагает 3500 cad и самим разбираться с фирмой, которая раннее делала ремонт (осталось 2 месяца гарантии)
Будем очень рады любой помощи!
вы вели переписку с "старым хозяином"? Есть письменные подтверждения сказанному вами?
В компанию обращались на предмет гарантийного ремонта? — если нет, то обратитесь, послушайте, что скажут. Если готовы все исправить + хозяин дает 3500, я бы согласилась…. Это частное мое мнение.
Профессиональное — вам надо пойти на консультацию к адвокату. Учитывая, вышесказанное вами, не вдаваясь в детали, вам надо будет самому или при помощи адвоката подготовить досье и подать в petites créances, т к до 15 тысяч это petites créances, туда идете без адвоката (вам в помощь предварительная консультация), открытие дела стоит в вашем случае 205 долл и судитесь с продавцом. Исходя из того, что вы сказали (если это так), шансы ваши можно сказать стопроцентные. Если же вы считаете, что все ремонты обойдутся более 15-ти тысяч, то нанимаете адвоката, платите естественно и адвокат делает свое дело. Расходы на адвоката также предъявляете продавцу. Но тут такое дело, с продавца надо иметь что взять, он должен быть платежеспособен…
Из личного опыта:
Рассмотрение дела в Small Claims Court может занять до двух лет с момента начала переписки со старым хозяином.
На подготовку всех документов и свидетельств для суда я потратил около 2.5к.
Если дело решается в вашу пользу — то эти затраты, или их большую часть, оплатит ответчик.
Могу рассказать поподробнее в личной переписке.
Из любопытства: как отремонтировал трещины предыдущий хозяин?
Раскапывался ли фундамент снаружи? Использовалась Blue Skin мембрана?
Такие трещины без раскопок снаружи надежно починить нельзя (мое непрофессиональное мнение).
вот, кстати да, хороший вопрос — как ремонтировались трещины? неужели снаружи видно ничего не было?
ну и рапорт инспекции важен, что там инспектор указал. Потому что, если это было очевидно изначально, то не подходит
под определение vice caché.
Даже если снаружи копали, это же бейсмент, закопали назад.
[quote="Carlton":1dow98ju]вы вели переписку с "старым хозяином"? Есть письменные подтверждения сказанному вами?
В компанию обращались на предмет гарантийного ремонта? — если нет, то обратитесь, послушайте, что скажут. Если готовы все исправить + хозяин дает 3500, я бы согласилась…. Это частное мое мнение.
Профессиональное — вам надо пойти на консультацию к адвокату. Учитывая, вышесказанное вами, не вдаваясь в детали, вам надо будет самому или при помощи адвоката подготовить досье и подать в petites créances, т к до 15 тысяч это petites créances, туда идете без адвоката (вам в помощь предварительная консультация), открытие дела стоит в вашем случае 205 долл и судитесь с продавцом. Исходя из того, что вы сказали (если это так), шансы ваши можно сказать стопроцентные. Если же вы считаете, что все ремонты обойдутся более 15-ти тысяч, то нанимаете адвоката, платите естественно и адвокат делает свое дело. Расходы на адвоката также предъявляете продавцу. Но тут такое дело, с продавца надо иметь что взять, он должен быть платежеспособен…[/quote:1dow98ju]
Спасибо за ответ!
Да, есть переписка и есть в ней подтверждение всему вышесказанному.
В компанию звонили — просят выслать фото. Но, сказали что если это движение дома — то, гарантия отменяется.
В общих чертах картина прорисовывается.
[quote="Indai":34de0yhc]Из личного опыта:
Рассмотрение дела в Small Claims Court может занять до двух лет с момента начала переписки со старым хозяином.
На подготовку всех документов и свидетельств для суда я потратил около 2.5к.
Если дело решается в вашу пользу — то эти затраты, или их большую часть, оплатит ответчик.
Могу рассказать поподробнее в личной переписке.
Из любопытства: как отремонтировал трещины предыдущий хозяин?
Раскапывался ли фундамент снаружи? Использовалась Blue Skin мембрана?
Такие трещины без раскопок снаружи надежно починить нельзя (мое непрофессиональное мнение).[/quote:34de0yhc]
Спасибо за ответ!
Обязательно с Вами свяжусь.
Ремонт был произведен только внутри. Зашринцевали даже не все трещины — одну "так" замазали.
[quote="Carlton":17gn0x96]вот, кстати да, хороший вопрос — как ремонтировались трещины? неужели снаружи видно ничего не было?
ну и рапорт инспекции важен, что там инспектор указал. Потому что, если это было очевидно изначально, то не подходит
под определение vice caché.[/quote:17gn0x96]
Спасибо за ответ!
Ремонт трещин был только внутри.
Все хорошо заштукатурили, покрасили, закрыли. Все было красиво снаружи!
делайте и сохраняйте фотографии всего