Добрый день всем!
Подскажите, кто в курсе, почему участки под застройку на острове в хороших местах в 1,5-2 раза дороже чем купить развалюху-дом с аналогичным участком? Снос что ли денег стоит больших? или документы на снос?
Земельный участок в Монреале
[quote="mal77":2fskojkw]Добрый день всем!
Подскажите, кто в курсе, почему участки под застройку на острове в хороших местах в 1,5-2 раза дороже чем купить развалюху-дом с аналогичным участком? [b:2fskojkw]Снос что ли денег стоит больших[/b:2fskojkw]? или документы на снос?[/quote:2fskojkw]
Стоит.
А если окажется что в отделке дома был использован асбест, то это вам влетит в копеечку или если участок загрязнен всякими отходами, то [i:2fskojkw]decontamination [/i:2fskojkw]- тоже.
на острове практически нет участков, в Ласале всего один участок под дом на бульваре ласаль., и продаётся он за пол-лимона .
точно не уверен,но возможно по закону не имеете права сносить дом,плюс на постройку надо иметь свои наличные, а это не 100 и не 200тысяч.
[quote="spic":2usehzhk][quote="mal77":2usehzhk]Добрый день всем!
Подскажите, кто в курсе, почему участки под застройку на острове в хороших местах в 1,5-2 раза дороже чем купить развалюху-дом с аналогичным участком? [b:2usehzhk]Снос что ли денег стоит больших[/b:2usehzhk]? или документы на снос?[/quote:2usehzhk]
Стоит.
А если окажется что в отделке дома был использован асбест, то это вам влетит в копеечку или если участок загрязнен всякими отходами, то [i:2usehzhk]decontamination [/i:2usehzhk]- тоже.[/quote:2usehzhk]
ну вот неправда ваша, при правильном подходе, снос не стоит больших денег(хотя смотря что понимать под большими), чтоб не деконтаминировать, достаточно сделать тест до покупки(примерно штука+таксы — это если большой участок).
а автор просто сравнивает апельсины с помидорами. В хороших местах земли либо нет, либо очень дорого и в этом же самом хорошем месте даже развалюха не будет стоить в полтора и тем более 2 раза дешевле. а если сравнивать участок , к примеру, в Монт Ройяле и развалюху в Сэнт-Пьерре(Ляшин), то получатся апельсины и помидоры))
Почему один? много их.. Постройка дома 200м кв жилой площади + гараж примерно 200К с ландшафтом, кухней и прочим
[quote="Carlton":1xlcrusz][quote="spic":1xlcrusz][quote="mal77":1xlcrusz]Добрый день всем!
Подскажите, кто в курсе, почему участки под застройку на острове в хороших местах в 1,5-2 раза дороже чем купить развалюху-дом с аналогичным участком? [b:1xlcrusz]Снос что ли денег стоит больших[/b:1xlcrusz]? или документы на снос?[/quote:1xlcrusz]
Стоит.
А если окажется что в отделке дома был использован асбест, то это вам влетит в копеечку или если участок загрязнен всякими отходами, то [i:1xlcrusz]decontamination [/i:1xlcrusz]- тоже.[/quote:1xlcrusz]
ну вот неправда ваша, при правильном подходе, снос не стоит больших денег(хотя смотря что понимать под большими), чтоб не деконтаминировать, достаточно сделать тест до покупки(примерно штука+таксы — это если большой участок).
а автор просто сравнивает апельсины с помидорами. В хороших местах земли либо нет, либо очень дорого и в этом же самом хорошем месте даже развалюха не будет стоить в полтора и тем более 2 раза дешевле. а если сравнивать участок , к примеру, в Монт Ройяле и развалюху в Сэнт-Пьерре(Ляшин), то получатся апельсины и помидоры))[/quote:1xlcrusz]
я и сравниваю beaconsfield c beaconsfieldom, а laval c lavalem)
например, участок стоит 500к, а рядом на соседней улице похожей — дом старый с таким же участком — 300К
[quote="yurmes":3bv8t1rl]на острове практически нет участков, в Ласале всего один участок под дом на бульваре ласаль., и продаётся он за пол-лимона .
точно не уверен,но возможно по закону не имеете права сносить дом,плюс на постройку надо иметь свои наличные, а это не 100 и не 200тысяч.[/quote:3bv8t1rl]
слушайте, откуда вы все это берете? информацию в смысле? Вы сами лично с строительством сталкивались??
За законами, то бишь правилами застройки ходят в виль еще до покупки и это все оговаривается заранее, если землю частное лицо покупает, а не застройщик. Частному лицу, чтоб строить «условно»( т к для утверждения проекта все равно надо компанию нанимать) самому, достаточно купить землю на «наличные», как вы писали и заложить фундамент — дальше можно спокойно кредитоваться.
[quote="mal77":2az7bwt0][quote="Carlton":2az7bwt0][quote="spic":2az7bwt0][quote="mal77":2az7bwt0]Добрый день всем!
Подскажите, кто в курсе, почему участки под застройку на острове в хороших местах в 1,5-2 раза дороже чем купить развалюху-дом с аналогичным участком? [b:2az7bwt0]Снос что ли денег стоит больших[/b:2az7bwt0]? или документы на снос?[/quote:2az7bwt0]
Стоит.
А если окажется что в отделке дома был использован асбест, то это вам влетит в копеечку или если участок загрязнен всякими отходами, то [i:2az7bwt0]decontamination [/i:2az7bwt0]- тоже.[/quote:2az7bwt0]
ну вот неправда ваша, при правильном подходе, снос не стоит больших денег(хотя смотря что понимать под большими), чтоб не деконтаминировать, достаточно сделать тест до покупки(примерно штука+таксы — это если большой участок).
а автор просто сравнивает апельсины с помидорами. В хороших местах земли либо нет, либо очень дорого и в этом же самом хорошем месте даже развалюха не будет стоить в полтора и тем более 2 раза дешевле. а если сравнивать участок , к примеру, в Монт Ройяле и развалюху в Сэнт-Пьерре(Ляшин), то получатся апельсины и помидоры))[/quote:2az7bwt0]
я и сравниваю beaconsfield c beaconsfieldom, а laval c lavalem)
например, участок стоит 500к, а рядом на соседней улице похожей — дом старый с таким же участком — 300К[/quote:2az7bwt0]
дайте почтовые индексы или назнания улиц в одном районе. районы тоже делятся по секторам — есть престижные сектора и есть попроще
Посмотрел google street view и цены на дома в mls — действительно разница есть, там где дорогие участки стоимость домов еще выше, соседние улицы в 2 раза могут отличаться по цене. Все равно участки очень дорого стоят по сравнению с готовыми домами, учитывая стоимость строительства
короче это пустые разговоры ни о чём.
zдесь не Бруклин, это там раньше русские покупали старый дом ,и на его месте строили новый, разница только в том что у них были бабки на это, а здесь одна нищета собралась,только вот фантазировать и могут.