Уважаемые форумчане, прошу помочь в поиске информации!
Мы собираемся прилететь в Монреаль в конце апреля. К этому времени, возможно, не успеем продать квартиру. Переносить из-за этого дату вылета не хотим. В таком случае планируем сделать так: дать родителям генеральную доверенность на продажу квартиры, после продажи деньги будут оставаться в Украине до того момента, пока мы не решимся на покупку недвижимости в Канаде. Кроме того, небольшую часть этих денег хотим использовать в течение первых одного-двух лет. Пересылать думаем через банк или другими способами. Теперь вопрос: подлежат ли эти деньги налогообложению в Канаде?
Если деньги от продажи квартиры ввезти после залендивания
[quote="Мокрый":38sn00hb][quote="Мокрый":38sn00hb]Если продал квартиру в феврале и уехал, потеряв, через 183 дня, статус резидента РФ — возьмут налог 30 % за текущий год или достаточно на момент заключения сделки иметь статус резидента?[/quote:38sn00hb]
Сам спросил сам отвечаю:
Определение налогового статуса производится налоговым агентом ежемесячно [color=#FF0000:38sn00hb]исходя из 12-месячного периода, предшествующего дате получения физическим лицом дохода[/color:38sn00hb] (в том числе начавшегося в одном налоговом периоде (календарном году) и продолжающегося в другом налоговом периоде (календарном году). При этом окончательный вывод о налоговом статусе физического лица в течение налогового периода может быть сделан только 31 декабря. Если уплату налога в соответствии со ст. 228 НК РФ осуществляет налогоплательщик самостоятельно, то его [color=#FF0000:38sn00hb]налоговый статус определяется один раз — по итогам налогового периода [/color:38sn00hb](письма Минфина России от 08.06.2007 N 03-04-06-01/179, от 07.06.2007 N 03-04-06-01/177, от 27.04.2007 N 03-04-06-01/132, от 16.04.2007[/quote:38sn00hb]
проще сказано здесь:
""Пунктом 2 ст. 207" Кодекса установлено, что налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
[color=#4000BF:38sn00hb]Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения.
Таким образом, дни нахождения физического лица за пределами Российской Федерации в целях краткосрочного (менее шести месяцев) обучения учитываются при подсчете дней нахождения физического лица в Российской Федерации [/color:38sn00hb]
МИНФИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 26 сентября 2012 г. N 03-04-05/6-1128
таким образом, если человек продал в феврале и уехал, но до этого находился в РФ и был резидентом, то его статус не теряется и он продает без обременения…
Вот примеры по Беларуси [url:lfovlma2]http://zav.minsk.gov.by/news/nalogovyj-organ-informiruet/grazhdane-ne-priznavaemye-nalogovymi-rezidentami-respubliki-belarus-objazany-zaplatit-podohodnyj-nalog-pri-realizatsii-imuschestva-na-territorii-respubliki-belarus[/url:lfovlma2]
А вы квартиру включали в информацию в соем файле?
полезная информация, спасибо
[quote="Shukis":1s05fcom]А вы квартиру включали в информацию в соем файле?[/quote:1s05fcom]
а зачем, если это ваша единственная квартира, и при условии что в канаде у вас нет своего жилья, то она должна подпадать под статус ‘residence principale’, её указывать не надо и при продаже она не будет облагаться налогом
А затем, что после продажи надо как то объячнить появившиеся деньги. И если на момент въезда (оформления) у вас ничего не было, то надо как то объяснить откуда взялось. А если успеете уже како-либо пособие от государства поиметь, а там спрашивают — есть ли какое имущество, то сокрытая квартира как то не очень будет выглядеть. Т.е. я бы поподробнее специалистов бы поспрашивала именно нщн и в этом направлении, а не только сколько налогов будет в России.
Есои Канада так же на эти лентги от продажи посмотрит как на доход… То конечно же учтутуся уже оплаченные налоги в России, но доплатить придется
всё подробно уже обсуждалось, здесь почитайте… http://www.rusforum.ca/post81000.html#p81000
Здравствуйте. Может, не в тему, но меня интересует один вопрос…
Я слышал (ненадёжный источник), что иммигранты, вновь прибывшие в Канаду/Квебек, первые несколько лет платят подоходный налог, несколько больший, чем тот, что платят канадцы или иммигранты, прожившие установленный срок. Так ли это? Многие, кто писал в этой теме давно живут в Канаде, вы знаете точный ответ.
Видимо, здесь что-то завязано на статусе налогового резидента.
[quote="Frost":35o67jvw]Здравствуйте. Может, не в тему, но меня интересует один вопрос…
Я слышал (ненадёжный источник), что иммигранты, вновь прибывшие в Канаду/Квебек, первые несколько лет платят подоходный налог, несколько больший, чем тот, что платят канадцы или иммигранты, прожившие установленный срок. Так ли это? Многие, кто писал в этой теме давно живут в Канаде, вы знаете точный ответ.
Видимо, здесь что-то завязано на статусе налогового резидента.[/quote:35o67jvw]
skazki dedushki Mazaja
[quote="Frost":3hzivwhg]Здравствуйте. Может, не в тему, но меня интересует один вопрос…
Я слышал (ненадёжный источник), что иммигранты, вновь прибывшие в Канаду/Квебек, первые несколько лет платят подоходный налог, несколько больший, чем тот, что платят канадцы или иммигранты, прожившие установленный срок. Так ли это? Многие, кто писал в этой теме давно живут в Канаде, вы знаете точный ответ.
Видимо, здесь что-то завязано на статусе налогового резидента.[/quote:3hzivwhg]
На оборот, в первый год они платят меньше налогов чем другие.
[quote="cameraman":1gsjfw1x][quote="Frost":1gsjfw1x]Здравствуйте. Может, не в тему, но меня интересует один вопрос…
Я слышал (ненадёжный источник), что иммигранты, вновь прибывшие в Канаду/Квебек, первые несколько лет платят подоходный налог, несколько больший, чем тот, что платят канадцы или иммигранты, прожившие установленный срок. Так ли это? Многие, кто писал в этой теме давно живут в Канаде, вы знаете точный ответ.
Видимо, здесь что-то завязано на статусе налогового резидента.[/quote:1gsjfw1x]
skazki dedushki Mazaja[/quote:1gsjfw1x]Как так сказки, говорят в канадах и велфера по три тыщщи…
Спасибо ответившим. Сказки — несказки, но проверить нужно было.
Если наличие квартиры указали в первой декларации, то налоги с нее не платите при продаже.
Подскажите пожалуйста по поводу продажи квартиры. Возможно не совсем в тематику ветки пишу, но здесь подобные квартирные вопросы ранее обсуждались. Если после 183 дней пребывания в Канаде и будучи уже не налоговым резидентом России продавать квартиру, то все ли я верно понимаю что в любом случае придется платить налог только 30% с доходов от ее продажи? Т.е. к примеру квартира была куплена в 2012 году за 2 млн. руб (в договоре купле продажи все это само собой отражено). Сейчас ее стоимость еще и упала на рынке от приобретенной стоимости, т.е. дохода как такового не будет от продажи для владельца. Выходит что налога как такового отдавать и не потребуется Российской налоговой? Т.е. платить по сути придется налог со стоимости указанной в новом договоре купли-продажи за минусом подтвержденных документально расходов на приобретение, т.е. старого договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста, возможно что-то упускаю…..
Да заполните 3НДФЛ. Если все документы сохранились, то налога у вас не будет. И тут ваше резидентство роли не играет
[quote="Suok":3bweygia]Да заполните 3НДФЛ. Если все документы сохранились, то налога у вас не будет. И тут ваше резидентство роли не играет[/quote:3bweygia]
Ок. Спасибо. Ато мелькали мысли что государство может захотеть 30% со всей текущей стоимости при продаже.
[quote="Olenenok":2fus60bi][quote="Lioleg":2fus60bi] о сделках с недвижимостью сообщается в налоговую инспекцию при регистрации сделки. А еще и пени накапали за это время. А это еще и уголовное преступление.[/quote:2fus60bi]
С интересом прочитала эту ветку, так как на будущее мне все это тоже интересно. Вот только у меня очень серьезные сомнения в том, что у налоговых инспекций есть информация о прописках и сделках с недвижимостью. Например, нам и еще одним нашим знакомым регулярно приходят письма из налоговой на имя ранее живших жильцов с требованием заплатить тот или иной налог. Эти люди не живут здесь уже много лет, купля-продажа квартиры была официальной и оформлялась через юстицию, жильцы были выписаны, уже давно вписаны новые — но всей этой информации у налоговой нет! И это при том, что я не поленилась пару раз принести им письма, адресованные прежним хозяевам — ничего не изменилось.
А что касается пени — то их налоговая может потребовать с вас только через суд. А они вряд ли будут этим заморачиваться.[/quote:2fus60bi]
У налоговой инспекции есть информация о сделках купли-пропажи недвижимости.
У них нет информации о вашем (не)резидентстве.
перечитала всю тему и так и не поняла- декларировать при лендинге квартиру или нет? а что делать, если квартира не одна? И будут ли облагаться налогом деньги от продажи этих квартир? облагаются ли налогом денежные подарки от родственников или нет? Кто как решал эти ситуации- можно в личку?
Подарки налогом не облагаются. Но жить бесконечно на подарки… однажды налоговая спросит "откуда дровишки".
В декларации, которая здесь подается каждым раз в год, есть форма, предусматривающая показать наличие имущества за рубежом более 100 000.
В случае продажи после того, как въедете в Канаду, будьте готовы показать документы, что именно это имущество у ас было нажито ДО въезда, и потому не попадает в доходы для налогообложения.