Господа, вдруг кто-то что-то слышал о подобной ситуации.
У нас куплена квартира в ипотеку на 20 лет. Мы досрочно загасили практически половину кредита, поэтому вопрос с выплатой кредита решён: аренда будет покрывать ежемесячный платёж, мы сдадим нашу квартиру, когда уедем. Выплачивать буду родственники в Москве по ген. доверенности — банк это позволяет.
Но вот вопрос: не будет ли наличие кредита препятствием, например, во время проверки федералами?
Продавать квартиру не хотим
Иммиграция при наличии квартиры в ипотеку в России и кредита
интересный вопрос, может кто подскажет?
[quote="Fm14":298w8oug]интересный вопрос, может кто подскажет?[/quote:298w8oug]
коллега?
а федералам то какая разница что Вы кому должны.
тут больше интересы банка затрагиваются, чтоб потом на границе не завернули.
[quote="mechanic_bird":k6duiv00]
Но вот вопрос: не будет ли наличие кредита препятствием, например, во время проверки федералами?[/quote:k6duiv00]
Естественно нет, с какой стати?
Должников заворачивает Российская таможня/судебные приставы. Если есть просроченные долги.
А какая разница федералам?
Просрочите платёжи — заберут квартиру. Так что пока вы платите — хоть на гаваях живите
[quote="Молчун":1pdx8l01]а федералам то какая разница что Вы кому должны.
тут больше интересы банка затрагиваются, чтоб потом на границе не завернули.[/quote:1pdx8l01]
банк просто извещаешь о ген. доверенности по платежам (что будет приносить ежемесячный платёж кто-то другой) и всё.
Спасибо за ответы всем! Успокоили
[quote="mechanic_bird":3l093j68][quote="Fm14":3l093j68]интересный вопрос, может кто подскажет?[/quote:3l093j68]
[/quote:3l093j68]
коллега?
ага тот самый
просто слышал что при выезде за границу, долги по кредитам как то могут повлиять — но это только если кредит с просрочками и банк предпринял попытки его вернуть
[quote="mechanic_bird"][quote="Молчун"]а федералам то какая разница что Вы кому должны.
тут больше интересы банка затрагиваются, чтоб потом на границе не завернули.
банк просто извещаешь о ген. доверенности по платежам (что будет приносить ежемесячный платёж кто-то другой) и всё.
Спасибо за ответы всем! УспокоилиЭто можно было и не извещать
Погашать можно как угодно. Я погашаю через банки, терминалы и т.д.
вы не обязаны рассказывать банку что куда то едите
Я уезжал с долгами и вернулся еще с большими. Но плачу вовремя… 😀 \
Просто перестанете платить из Канады, заберут квартиру за копейки и больше не сможете в России брать кредиты 😀
[quote="mechanic_bird":29c50ib6][quote="Молчун":29c50ib6]а федералам то какая разница что Вы кому должны.
тут больше интересы банка затрагиваются, чтоб потом на границе не завернули.[/quote:29c50ib6]
банк просто извещаешь о ген. доверенности по платежам (что будет приносить ежемесячный платёж кто-то другой) и всё.
Спасибо за ответы всем! Успокоили[/quote:29c50ib6]
А Вы уверены, что всё? Думаю стоит договор почитать.
В моем например указано, что я обязан уведомлять банк об отъезде более чем на месяц. А еще я обязан каждый год предоставлять справку по форме НДФЛ2 и выписку из домовой книги, при этом за каждый день задержки с предоставлением этих справок какие-то безумные штрафы идут. В Канаде мне таких справок никто не даст, поэтому я буду официально согласовывать с банком мой отъезд и доп. соглашение заключать. Ну или буду продавать.
[quote="FomaR":34rm9s2w][quote="mechanic_bird":34rm9s2w]А Вы уверены, что всё? Думаю стоит договор почитать.
В моем например указано, что я обязан уведомлять банк об отъезде более чем на месяц. А еще я обязан каждый год предоставлять справку по форме НДФЛ2 и выписку из домовой книги, при этом за каждый день задержки с предоставлением этих справок какие-то безумные штрафы идут. В Канаде мне таких справок никто не даст, поэтому я буду официально согласовывать с банком мой отъезд и доп. соглашение заключать. Ну или буду продавать.[/quote:34rm9s2w][/quote:34rm9s2w]
уверена. У нас мягче условия. Для информации — банк Хоум Кредит. Единственное — раз в три месяца раньше надо было предоставлять справку, что не ухудшилось наше финансовое положение и что не заведено уголовное дело. Но потом нас освободили от этой формальности.
Ну, за просрочку тоже, конечно, штрафы, но это будут понимать люди, на которых мы напишем ген. доверенность на кредит.
Может, Вам не продавать, а рефинансироваться в другом банке?
[quote="mechanic_bird":ob9iv5nz]уверена. У нас мягче условия. Для информации — банк Хоум Кредит. Единственное — раз в три месяца раньше надо было предоставлять справку, что не ухудшилось наше финансовое положение и что не заведено уголовное дело. Но потом нас освободили от этой формальности.
Ну, за просрочку тоже, конечно, штрафы, но это будут понимать люди, на которых мы напишем ген. доверенность на кредит.
Может, Вам не продавать, а рефинансироваться в другом банке?[/quote:ob9iv5nz]
Рефинансирование ничего не даст, я не думаю, что новый банк также не обрадуется, что заемщик будет жить в другой стране, его же оттуда не достать, а это лишние хлопоты.
Думаю буду продавать. Квартира мне не очень нравиться все-равно надо менять. А так если продавать после отъезда можно на налоги попасть да и приезжать наверняка придется, не хочется на родственников вешать все заморочки по продаже и выводу из под залога в банке.
[quote="FomaR":wz34u0i2]Рефинансирование ничего не даст, я не думаю, что новый банк также не обрадуется, что заемщик будет жить в другой стране, его же оттуда не достать, а это лишние хлопоты.[/quote:wz34u0i2]
просто во время одобрения не нужно об этом говорить
ну, раз душа не лежит к этой квартире, то и не надо за неё цепляться. У всех ведь своя ситуация. мы хотим посмотреть, как пойдут дела в Канаде и в зависимости от этого принимать решение. Но на это нужен год-другой, а продать всегда успеем
Я могу лишь на своём опыте сказать, что ипотеку стоить брать только в Сбере. Ибо остальные банки имеют такие условия… Что точно лет 10 придётся только на % работать.
[quote="mechanic_bird":3rl2betf][quote="FomaR":3rl2betf]Рефинансирование ничего не даст, я не думаю, что новый банк также не обрадуется, что заемщик будет жить в другой стране, его же оттуда не достать, а это лишние хлопоты.[/quote:3rl2betf]
просто во время одобрения не нужно об этом говорить
ну, раз душа не лежит к этой квартире, то и не надо за неё цепляться. У всех ведь своя ситуация. мы хотим посмотреть, как пойдут дела в Канаде и в зависимости от этого принимать решение. Но на это нужен год-другой, а продать всегда успеем[/quote:3rl2betf]
А с налогами в 30% что думаете делать?
[quote="Xeops":3j8s8waa]Я могу лишь на своём опыте сказать, что ипотеку стоить брать только в Сбере. Ибо остальные банки имеют такие условия… Что точно лет 10 придётся только на % работать.[/quote:3j8s8waa]
Не люблю Сбер.
К томуже в Сбере, насколько я знаю, такая же аннуитетная система платежей.
[quote="FomaR":1gjbi4yq]А с налогами в 30% что думаете делать?[/quote:1gjbi4yq]
если квартира в собственности более 3-х лет, то нет подобных налогов. А у нас весной 2011 будет 3 года
[quote="FomaR":26g0b0nz]Думаю буду продавать. Квартира мне не очень нравиться все-равно надо менять. [/quote:26g0b0nz]
А как продать квартиру, которая в ипотеке?
[quote="Xeops":1vytudb2]Я могу лишь на своём опыте сказать, что ипотеку стоить брать только в Сбере. Ибо остальные банки имеют такие условия… Что точно лет 10 придётся только на % работать.[/quote:1vytudb2]
ну, что значит «только».
Нам бы в Сбере не дали за неимением военного билета и белой зарплаты. А в Хоум Кредите дали. Я бы со Сбером тоже не связалсь, судя по уровню их сервиса. У всех разная ситуация
[quote="Tancha":34k3z7am][quote="FomaR":34k3z7am]Думаю буду продавать. Квартира мне не очень нравиться все-равно надо менять. [/quote:34k3z7am]
Вернуть долг банку, разницу забрать себе и гуляй, Вася 
Никакой проблемы. Ну, может быть, чуть дольше, чем продать незалоговое жилье. Но спрос на залоговое немалый, поскольку покупатель не должен проводить за свой счет проверки на юр. чистоту квартиры, ничтожность сделки и прочее — это за него уже бесплатно сделал банк, выдав предыдущим покупателям кредит.
А как продать квартиру, которая в ипотеке?[/quote:34k3z7am]
пойти и продать
[quote="mechanic_bird":2iam4v2j][quote="FomaR":2iam4v2j]А с налогами в 30% что думаете делать?[/quote:2iam4v2j]
если квартира в собственности более 3-х лет, то нет подобных налогов. А у нас весной 2011 будет 3 года[/quote:2iam4v2j]
Если Вы отсутствуете более полгода в стране вы теряете статус налогового резидента и эта льгота на Вас уже не распространяется и ставка налога возрастает до 30%. Этот вопрос уже обсуждался на форуме, к общему мнению как всегда не пришли. Конечно налоговая не обязана знать что Вы живете в другой стране, но если узнает, то по факту это уже уход от налогов.
[quote="mechanic_bird":3ds889s7][quote="Tancha":3ds889s7][quote="FomaR":3ds889s7]Думаю буду продавать. Квартира мне не очень нравиться все-равно надо менять. [/quote:3ds889s7]
Вернуть долг банку, разницу забрать себе и гуляй, Вася 
Никакой проблемы. Ну, может быть, чуть дольше, чем продать незалоговое жилье. Но спрос на залоговое немалый, поскольку покупатель не должен проводить за свой счет проверки на юр. чистоту квартиры, ничтожность сделки и прочее — это за него уже бесплатно сделал банк, выдав предыдущим покупателям кредит.[/quote:3ds889s7]
А как продать квартиру, которая в ипотеке?[/quote:3ds889s7]
пойти и продать
Ну так просто пойти и продать не получится, нужно сначала что бы банк вывел квартиру из залога. Как правило, из того что я читал, банк обычно требует авансового платежа от будущего покупателя в размере остатка задолженности, после чего уже выводит квартиру из залога. Это все занимает время и нужно найти еще такого покупателя, который даст такой большой аванс и еще будет ждать офрмления всех документов в рег. палате.
«Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.
[quote="Tancha":1hvyez18]»Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.[/quote:1hvyez18]
Бывают, но скорее всего надо будет уступить немного в цене.
Есть также другие варианты, вроде бы как есть агентства недвижимости которые такими вещами специально занимаются, но опять же за долю малую.
[quote="Tancha":5ns1jgq1]»Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.[/quote:5ns1jgq1]
не знаю, откуда инфа. Все продают без проблем. И покупают тоже.
[quote="mechanic_bird":22wgy0f6][quote="Tancha":22wgy0f6]»Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.[/quote:22wgy0f6]
не знаю, откуда инфа. Все продают без проблем. И покупают тоже.[/quote:22wgy0f6]
Инфа из налогового кодекса РФ. А кто продает без проблем?
Подобных обсуждений полно в инете, вот первый попавшийся клик из яндекса
http://www.rusforum.ca/topic6330-30.html
Может быть и можно продать без проблем, налоговая вообще не может четко знать, что Вы отсутствуете в стране. Но закон суров и может быть применен, а может и не будет применен. Я рисковать не хочу. По мне проще продать и не иметь никаких проблем с налоговыми ни здесь не там. Да и путь к отступлению отрезать сразу. А если все там хорошо пойдет, то можно через годик на эти деньги там туже самую ипотеку взять под нормальный процент, а за этот годик накопить кредитную историю нормальную.
[quote="mechanic_bird":lbsrtf5w][quote="Tancha":lbsrtf5w]»Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.[/quote:lbsrtf5w]
не знаю, откуда инфа. Все продают без проблем. И покупают тоже.[/quote:lbsrtf5w]
Не сразу понял про какую инфу Вы говорите…
Информация по такой схеме продаже была на сайте моего банка (РИБ) пока он меня не продал в Собин.
[quote="FomaR":2zjamfs8]Может быть и можно продать без проблем, налоговая вообще не может четко знать, что Вы отсутствуете в стране. Но закон суров и может быть применен, а может и не будет применен. Я рисковать не хочу. По мне проще продать и не иметь никаких проблем с налоговыми ни здесь не там. Да и путь к отступлению отрезать сразу. А если все там хорошо пойдет, то можно через годик на эти деньги там туже самую ипотеку взять под нормальный процент, а за этот годик накопить кредитную историю нормальную.[/quote:2zjamfs8]
я спорить и утверждать не буду. Но у меня в окружении люди покупали и продавали, я опираюсь на этот опыт. Лишаться квартиры в Мск тоже не хочу, поскольку это всегда стабильный доход от аренды в будущем. Я изучу вопрос. Спасибо за ссылки.
[quote="mechanic_bird":kkn30jnd][quote="Tancha":kkn30jnd]»Найти покупателя, который даст залог в размере остатка долга по кредиту» — такие бывают? Мне кажется, что это очень долго искать придется.[/quote:kkn30jnd]
не знаю, откуда инфа. Все продают без проблем. И покупают тоже.[/quote:kkn30jnd]
Но ведь явно продажа квартиры под залогом отличается от обычной продажи? Вот я и спрашивала про механизм. Выше мне уже ответили, что сначала надо вывести из-под залога, то есть погасить долг.
Я и удивляюсь, сумма-то немаленькая, скорее всего нелегко найти покупателя со свободными деньгами в таком количестве.
[quote="Tancha":2rt1zjah]Но ведь явно продажа квартиры под залогом отличается от обычной продажи? Вот я и спрашивала про механизм. Выше мне уже ответили, что сначала надо вывести из-под залога, то есть погасить долг.
) Поэтому о продаже в будущем (если решусь) вообще не паримся. Я так поняла из прочитанного по ссылке от FomaR, что дело во владении более или менее 3-лет. У нас больше 3-х будет, поэтому никаких 30%. Вот муж комментирует ссылку: «люди налоговый вычет с подоходным налогом с продажи квартиры путают…»
Я и удивляюсь, сумма-то немаленькая, скорее всего нелегко найти покупателя со свободными деньгами в таком количестве.[/quote:2rt1zjah]
Я просто пример приведу. Мой начальник купил квартиру с наличием 15% стоимости. При этом человек продававший уезжал насовсем в Англию. Эти 15% не равнялись остаточному долгу. Соответственно, банк это внутри решает. Квартира -то у него в залоге, как хочет, акт и ворочает. Это та ситуация, которая произошла год назад на моих глазах — банк ВТБ, кстати, а в таких банках обычно сложнее, чем в коммерческих.
Вот, что я знаю
[quote="FomaR":1o67fo2o]Информация по такой схеме продаже была на сайте моего банка (РИБ) пока он меня не продал в Собин.[/quote:1o67fo2o]
И остальным не советую
мне эти банки особо неизвестны, возможно, перестраховываются. я там ответила в комментах, еще вам напишу.
Только что начальника спросила. Предыдущий владелец уезжал в Англию, долг был 1 млн 700 руб. У покупателя (моего начальника) было 500 000 первого взноса. Всё нормально прошло.
Так что я не парюсь
[quote="mechanic_bird":3mc9hylt]Лишаться квартиры в Мск тоже не хочу, поскольку это всегда стабильный доход от аренды в будущем. [/quote:3mc9hylt]
Да, с этим я абсолютно согласен. Если бы у меня была СВОЯ квартира в Москве я бы тоже не продавал. А так все деньги от аренды будет в банк уходить и так еще 14 лет.
[quote="mechanic_bird":3mc9hylt]»люди налоговый вычет с подоходным налогом с продажи квартиры путают…»[/quote:3mc9hylt]
Да нет не путаем. Кстати, налоговый вычет только налоговым резидентам положен.
[quote="mechanic_bird":3mc9hylt][quote="FomaR":3mc9hylt]Информация по такой схеме продаже была на сайте моего банка (РИБ) пока он меня не продал в Собин.[/quote:3mc9hylt]
И остальным не советую[/quote:3mc9hylt]
мне эти банки особо неизвестны, возможно, перестраховываются. я там ответила в комментах, еще вам напишу.
Только что начальника спросила. Предыдущий владелец уезжал в Англию, долг был 1 млн 700 руб. У покупателя (моего начальника) было 500 000 первого взноса. Всё нормально прошло.
Так что я не парюсь
Здесь очень многое от банка зависит, я бы сказал все, как они захотят так и будет. Надо просто звонить в банк и узнавать как будет происходить продажа. Я как только медицину пройду так сразу этим вопросом займусь.
Если, например, у банка есть готовый клиент на ипотеку и ему подойдет мой вариант, то я думаю вообще все решится быстро и просто.
[quote="FomaR":19xp9kie][quote="mechanic_bird":19xp9kie]»люди налоговый вычет с подоходным налогом с продажи квартиры путают…»[/quote:19xp9kie]
Да нет не путаем. Кстати, налоговый вычет только налоговым резидентам положен.[/quote:19xp9kie]
Я ответы на свой вопрос получила в этой ветке (про проверку федералами), а на счёт прочего пусть каждый для себя решает. Я проблемы в ситуации с продажей/непродажей залоговой квартиры не вижу никакой 
И муж не видит.
да в том и дело, что эти вещи не связаны. Налоговый вычет можно и сейчас сделать, он вообще никак не связан с выездом. Ладно
[quote="mechanic_bird":347csoni][quote="FomaR":347csoni][quote="mechanic_bird":347csoni]»люди налоговый вычет с подоходным налогом с продажи квартиры путают…»[/quote:347csoni]
Да нет не путаем. Кстати, налоговый вычет только налоговым резидентам положен.[/quote:347csoni]
Я ответы на свой вопрос получила в этой ветке (про проверку федералами), а на счёт прочего пусть каждый для себя решает. Я проблемы в ситуации с продажей/непродажей залоговой квартиры не вижу никакой 
И муж не видит.[/quote:347csoni]
да в том и дело, что эти вещи не связаны. Налоговый вычет можно и сейчас сделать, он вообще никак не связан с выездом. Ладно
Да, я тоже думаю прорвемся. Нет нерешаемых вопросов. Желаю Вам удачи, пишите если узнаете что-то новое!
[quote="mechanic_bird":32dgkuaz][quote="FomaR":32dgkuaz][quote="mechanic_bird":32dgkuaz]»люди налоговый вычет с подоходным налогом с продажи квартиры путают…»[/quote:32dgkuaz]
Да нет не путаем. Кстати, налоговый вычет только налоговым резидентам положен.[/quote:32dgkuaz]
Я ответы на свой вопрос получила в этой ветке (про проверку федералами), а на счёт прочего пусть каждый для себя решает. Я проблемы в ситуации с продажей/непродажей залоговой квартиры не вижу никакой 
И муж не видит.[/quote:32dgkuaz]
да в том и дело, что эти вещи не связаны. Налоговый вычет можно и сейчас сделать, он вообще никак не связан с выездом. Ладно
Да, я тоже думаю прорвемся. Нет нерешаемых вопросов. Желаю Вам удачи, пишите если узнаете что-то новое!
[quote="FomaR":1c2448e9]Да, я тоже думаю прорвемся. Нет нерешаемых вопросов. Желаю Вам удачи, пишите если узнаете что-то новое![/quote:1c2448e9]
спасибо! я вам тоже желаю удачи, тем более, у вас уже близок момент отъезда!!! желаю найти наилучший способ лично для вас!
[quote="mechanic_bird":cl2pf91i] Налоговый вычет можно и сейчас сделать, он вообще никак не связан с выездом. [/quote:cl2pf91i]
Как это не связан?
Налоговый вычет возвращается с уплаченного подоходного. Сколько заплатили-столько и вернут. А если Вы уехали, то соответственно не сдаете декларацию налоговую, не платите подоходный, с чего Вам будут продолжать вычет возвращать?
[quote="Tancha":3s9wfb1q][quote="mechanic_bird":3s9wfb1q] Налоговый вычет можно и сейчас сделать, он вообще никак не связан с выездом. [/quote:3s9wfb1q]
Как это не связан?
Налоговый вычет возвращается с уплаченного подоходного. Сколько заплатили-столько и вернут. А если Вы уехали, то соответственно не сдаете декларацию налоговую, не платите подоходный, с чего Вам будут продолжать вычет возвращать?[/quote:3s9wfb1q]
мы о разных вещах. ну правда.
Налоговый вычет надо делать до. Лично у меня на сумму за 3 года накопилось. Я вообще про налоговый вычет ничего не говорю
Он никак не связан с другими обсуждаемыми тут понятиями.
С проблемой при продаже налоговый вычет не связан. Просто лично вы теряете деньги. Мы же о продаже говорили изначально
Ну да, к продаже вычет отношения не имеет.
Это я так, зацепилась за связку вычет-отъезд.
Вообще, хорошо, что канадское посольство не требует справок, что нет долгов по кредитам. Слышала, что при оформлении документов во Францию требуют показать, что нет кредитов и долгов.
[quote="Tancha":1o08ljkj]Вообще, хорошо, что канадское посольство не требует справок, что нет долгов по кредитам. Слышала, что при оформлении документов во Францию требуют показать, что нет кредитов и долгов.[/quote:1o08ljkj]
)) во Франции вообще много сложностей при иммиграции
я этого не знала, но да, жесть
[quote="mechanic_bird":fvuuhhtq]
[/quote:fvuuhhtq]
С проблемой при продаже налоговый вычет не связан. Просто лично вы теряете деньги. Мы же о продаже говорили изначально
Еще как связан.
Существует несколько видов имущественных налоговых вычетов:
Налоговый вычет при [b:fvuuhhtq]приобретении [/b:fvuuhhtq]объекта недвижимости (2 млн руб один раз в жихни + %% по ипотеке)
и есть
Налоговый вычет при [b:fvuuhhtq]продаже [/b:fvuuhhtq]объекта недвижимости (1 млн. рублей если недвижимость в собственности менее трех лет)
А вот и мат.часть
Налоговый кодекс РФ
Статья 217 п. 17.1
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, [b:xtxh16lh]являющимися налоговыми резидентами[/b:xtxh16lh] Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=217
[quote="FomaR":a6035u6v]А вот и мат.часть
Налоговый кодекс РФ
Статья 217 п. 17.1
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, [b:a6035u6v]являющимися налоговыми резидентами[/b:a6035u6v] Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=217[/quote:a6035u6v]
Это не налоговый вычет, это освобождение от налога. Так что mechanical_bird права — налоговый вычет с продажей никак не связан. И вообще она в подавляющем большинстве пунктов права, а у Вас как-то всё очень усложнено
дубль
[quote="D&AS":u1yqt910][quote="FomaR":u1yqt910]А вот и мат.часть
Налоговый кодекс РФ
Статья 217 п. 17.1
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, [b:u1yqt910]являющимися налоговыми резидентами[/b:u1yqt910] Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=217[/quote:u1yqt910]
[/quote:u1yqt910]
Это не налоговый вычет, это освобождение от налога. Так что mechanical_bird права — налоговый вычет с продажей никак не связан. И вообще она в подавляющем большинстве пунктов права, а у Вас как-то всё очень усложнено
Жизнь вообще штука сложная.
[quote="FomaR":36vwnr8l]
Существует несколько видов имущественных налоговых вычетов:
Налоговый вычет при [b:36vwnr8l]приобретении [/b:36vwnr8l]объекта недвижимости (2 млн руб один раз в жихни + %% по ипотеке)
и есть
Налоговый вычет при [b:36vwnr8l]продаже [/b:36vwnr8l]объекта недвижимости (1 млн. рублей если недвижимость в собственности менее трех лет)[/quote:36vwnr8l]
ну, а я о чем?
1-й случай — это гос-во возвращает 260 000 руб с 2 млн
2-й случай — 1 млн. рублей если недвижимость в собственности менее трех лет. А я сразу пишу, что у меня 3 года истекли. Всё. Я ничего никому не должна. Кроме банка. Но это уже наши с ним внутренние тёрки.
[quote="D&AS":34eo28ey]Это не налоговый вычет, это освобождение от налога. Так что mechanical_bird права — налоговый вычет с продажей никак не связан. И вообще она в подавляющем большинстве пунктов права, а у Вас как-то всё очень усложнено
[/quote:34eo28ey]
спасибо за поддержку.