Здравствуйте дорогие форумчане,
Кто-то сталкивался с продажей квартиры в России, одна из долей которой принадлежит несовершеннолетнему?
Как справились и получили разрешение от органов опеки?
Спасибо большое.
Как продать квартиру в России где доля у несовершеннолетнего
Это сложный и неоднозначный вопрос.
В общем виде — органу опеки надо предьявить доказательство, что права не-го не ущемлены.
Т.е. взамен той площади, что будет продана, он получит другую, адекватную ей.
В моем случае это было так — квартира, где доля у не-го, продается родителем, но одновременно дедушка дарит не-му свою долю в другой квартире, которая по площади больше, чем утраченная. Т.е. типа такой вот семейный обмен.
Это прокатило.
НО! — там вариантов масса. Еще зависит от органов опеки и региона, они все по разному двинутые.
Все это надо обсуждать с продвинутым агентом в РФ по месту.
Если типа — квартиру продали и деньги все из страны увезли в Канаду — так такой финт ушами может и вовсе не пройти.
Точнее я не знаю, как это можно сделать, никакой орган опеки на это согласие не даст.
Ага, спасибо, Лёш. А вот тот факт, что мы тут 4 года живём, в Канаде этой, тоже не берут в расчёт?
[quote="Nika_Montréal":suth7v39]Ага, спасибо, Лёш. А вот тот факт, что мы тут 4 года живём, в Канаде этой, тоже не берут в расчёт?[/quote:suth7v39]
Мне кажется, если вы будете ссылаться на то, что живёте в Канаде, вас задолбюь сбором документов, которые при этом ещё надо будет переводить на русский, нотариально заверять, консульски легализирровпть и т.п. Постарайтесь обойтись защитой интересов ребенка в РФ.
[quote="Nika_Montréal":1p4v9pe5]Здравствуйте дорогие форумчане,
Кто-то сталкивался с продажей квартиры в России, одна из долей которой принадлежит несовершеннолетнему?
Как справились и получили разрешение от органов опеки?
Спасибо большое.[/quote:1p4v9pe5]
Ребенок уже получил гражданство Канады?
Если кратко, то необходимо идти в опеку и брать список документов которые необходимо предъявить опеки для того чтобы они дали добро на продажу доли . Знакомые в этом году нормально получали разрешение на продажу квартир , мотивируя тем что ре проживает заграницей. Список документов небольшой. Желательно присутствие законного представителя, т е одного из родителей
[quote="natvla08":rrah35qk][quote="Nika_Montréal":rrah35qk]Здравствуйте дорогие форумчане,
Кто-то сталкивался с продажей квартиры в России, одна из долей которой принадлежит несовершеннолетнему?
Как справились и получили разрешение от органов опеки?
Спасибо большое.[/quote:rrah35qk]
Ребенок уже получил гражданство Канады?
Если кратко, то необходимо идти в опеку и брать список документов которые необходимо предъявить опеки для того чтобы они дали добро на продажу доли . Знакомые в этом году нормально получали разрешение на продажу квартир , мотивируя тем что ре проживает заграницей. Список документов небольшой. Желательно присутствие законного представителя, т е одного из родителей[/quote:rrah35qk]
Огромное человеческое мерси.
Гражданства пока нет(( В процессе
[quote="Nika_Montréal":iewnsehw][quote="natvla08":iewnsehw][quote="Nika_Montréal":iewnsehw]Здравствуйте дорогие форумчане,
Кто-то сталкивался с продажей квартиры в России, одна из долей которой принадлежит несовершеннолетнему?
Как справились и получили разрешение от органов опеки?
Спасибо большое.[/quote:iewnsehw]
Ребенок уже получил гражданство Канады?
Если кратко, то необходимо идти в опеку и брать список документов которые необходимо предъявить опеки для того чтобы они дали добро на продажу доли . Знакомые в этом году нормально получали разрешение на продажу квартир , мотивируя тем что ре проживает заграницей. Список документов небольшой. Желательно присутствие законного представителя, т е одного из родителей[/quote:iewnsehw]
Огромное человеческое мерси.
Гражданства пока нет(( В процессе[/quote:iewnsehw]
@wardship_ru
Это ссылка на Теллеграм , где обсуждают этот вопрос.
Девочка с Израиля буквально в июле получила добро на продажу доли в квартире. И там же был список документов
Продайте с одновременной покупкой какой-нибудь халупы равной площади в регионе. Там на эти вещи смотрят сквозь пальцы. Переехать в пределах РФ они вам запретить не могут. А так, будете с этой бюрократией колбасится очень долго.
[quote:3oeg43md][quote:3oeg43md]Огромное человеческое мерси.
Гражданства пока нет(( В процессе[/quote:3oeg43md]
@wardship_ru
Это ссылка на Телеграм , где обсуждают этот вопрос.
Девочка с Израиля буквально в июле получила добро на продажу доли в квартире. И там же был список документов[/quote:3oeg43md]
Очень извиняюсь, Телеграмм скачала, а куда эту ссылку вставлять?
Спасибо
[quote="Lisitsa":3fjx1ngv]Продайте с одновременной покупкой какой-нибудь халупы равной площади в регионе. Там на эти вещи смотрят сквозь пальцы. Переехать в пределах РФ они вам запретить не могут. А так, будете с этой бюрократией колбасится очень долго.[/quote:3fjx1ngv]
Да, об этом тоже думаем. Но вряд ли московские метры поменяют на региональные в халупе…
[quote="Lisitsa":ijszhghd]Продайте с одновременной покупкой какой-нибудь халупы равной площади в регионе. Там на эти вещи смотрят сквозь пальцы. Переехать в пределах РФ они вам запретить не могут. А так, будете с этой бюрократией колбасится очень долго.[/quote:ijszhghd]
Опека Москвы и Подмосковья не дают добро на этот вид сделки ,это ухудшение жилищных условий ребенка
[quote:6hs5ord8][quote:6hs5ord8][quote="Nika_Montréal":6hs5ord8]Огромное человеческое мерси.
Гражданства пока нет(( В процессе[/quote:6hs5ord8]
@wardship_ru
Это ссылка на Теллеграм , где обсуждают этот вопрос.
Девочка с Израиля буквально в июле получила добро на продажу доли в квартире. И там же был список документов[/quote:6hs5ord8]
Очень извиняюсь, Телеграмм скачала, а куда эту ссылку вставлять?
Спасибо[/quote:6hs5ord8]
Ссылку вставляете в поиск ( где лупа нарисована,)
Если остались родственники в России (в том же городе), то оформляете дарение ребенку доли в их квартире, сопостовимой с долей в той, которую продаете. Опеку это устраивает. Проверено.
[quote="natvla08":pcvoh4pw][quote="Lisitsa":pcvoh4pw]Продайте с одновременной покупкой какой-нибудь халупы равной площади в регионе. Там на эти вещи смотрят сквозь пальцы. Переехать в пределах РФ они вам запретить не могут. А так, будете с этой бюрократией колбасится очень долго.[/quote:pcvoh4pw]
Опека Москвы и Подмосковья не дают добро на этот вид сделки ,это ухудшение жилищных условий ребенка[/quote:pcvoh4pw]
Можно это сделать. Опека не поедет проверять качество квартиры или дома. Если квадратные метры одинаковые или больше, это не считается ухудшением жилищных условий. Люди могут сказать что уезжают в другой регион, а если они скажут что они против, то можно парировать что они не имеют право ограничивать семью в свободе выбора места жительства. У опеки действительно нет таких прав, это незаконно. У нас так знакомые продали квартиру в Москве в 2013 году, у них парню было тогда 10 лет.
[quote="Boro da":3nigt7t4]Если остались родственники в России (в том же городе), то оформляете дарение ребенку доли в их квартире, сопостовимой с долей в той, которую продаете. Опеку это устраивает. Проверено.[/quote:3nigt7t4]
Это только не устраивает родственников… Нет желающих подарить московскую недвижимость)))
Да и цель её продать, а не стать опять владельцем новой.
Вы уверены, что это правильное решение?
[quote="Nika_Montréal":3o7i7fa4][quote="Boro da":3o7i7fa4]Если остались родственники в России (в том же городе), то оформляете дарение ребенку доли в их квартире, сопостовимой с долей в той, которую продаете. Опеку это устраивает. Проверено.[/quote:3o7i7fa4]
Это только не устраивает родственников… Нет желающих подарить московскую недвижимость)))
Да и цель её продать, а не стать опять владельцем новой.[/quote:3o7i7fa4]
Вы продаете свою недвижимость. Бабушка/дедушка дарят вашему ребенку долю в своей недвижимости. По достижении ребенком совершеннолетия он отказывается от этой доли обратно в пользу бабушки/дедушки. Все счастливы. Занавес.
А может ребенок вообще вернуться захочет и жить в той квартире.
Таки квартиры в Москве на дороге не валяются.
Даже какая-нибудь халупа в хрущевке по монреальским меркам будет смотреться почти шикарно.
А если уж квартира приличная и в центре, так может быть грех ее менять на монреальские досочки?