Всем доброго времени суток!
Прошу откликнуться тех, кто делал оценку недвижимости в СНГ и использовал этот документ в Канаде. Нужен ли вообще этот документ и где его нужно будет предъявлять? Как выглядит такой документ. Кто производит оценку? Банк? или риэлторской оценки будет достаточно? или вообще будет достаточно моего заявления о наличии недвижимости? Давайте-ка разовьём данную тему!
Оценка недвижимости
никому это здесь не надо, сами подумайте кому и для чего ?
[quote="AME747":11qmzj2m]Всем доброго времени суток!
Прошу откликнуться тех, кто делал оценку недвижимости в СНГ и использовал этот документ в Канаде. Нужен ли вообще этот документ и где его нужно будет предъявлять? Как выглядит такой документ. Кто производит оценку? Банк? или риэлторской оценки будет достаточно? или вообще будет достаточно моего заявления о наличии недвижимости? Давайте-ка разовьём данную тему![/quote:11qmzj2m]
оценку делает риэлторская компания. вам она (они, оценки)понадобится в одном только случае — если у вас много недвижимостей стоимостью свыше 100 тыс. долларов и вы собираетесь их продавать ПОСЛЕ лендинга в Канаде. Понадобится только в случае проверки вас фискальными органами, таковая может быть, если вы периодически переводите большие суммы денег. во всех остальных случаях — не заморачивайтесь
Ну почему не заморачиваться? А если человек хочет взять кредит под зарубежную недвижимость.
[quote="D&AS":28jn3p6d]Ну почему не заморачиваться? А если человек хочет взять кредит под зарубежную недвижимость.[/quote:28jn3p6d]
что вы имеете ввиду? поясните подробней пожалуйста
[quote="Carlton":1px7608j][quote="D&AS":1px7608j]Ну почему не заморачиваться? А если человек хочет взять кредит под зарубежную недвижимость.[/quote:1px7608j]
что вы имеете ввиду? поясните подробней пожалуйста[/quote:1px7608j]
Ну допустим у человека в Мск квартира, стоит скажем миллион кадов. Продавать ее он не хочет, но тысяч триста под залог её он бы в Монреале взял.
утверждать, что это невозможно не буду, но скорее нет, чем да, если речь идет просто о кредите под недвижимость в Москве. Как доп. поинт при получении кредита под покупку тут при наличии первоначального взноса и тп, вполне
[quote="D&AS":1g38102c][quote="Carlton":1g38102c][quote="D&AS":1g38102c]Ну почему не заморачиваться? А если человек хочет взять кредит под зарубежную недвижимость.[/quote:1g38102c]
что вы имеете ввиду? поясните подробней пожалуйста[/quote:1g38102c]
Ну допустим у человека в Мск квартира, стоит скажем миллион кадов. Продавать ее он не хочет, но тысяч триста под залог её он бы в Монреале взял.[/quote:1g38102c]
кстати, людям имеющим дорогую недвижимость и еще какие-либо активы, еще не залендившимся в Канаде, рекомендуется открыть иммиграционный траст( fiducie d’immigration) и внести все активы в него.
пысы — касается стран, имеющих двустороннее соглашение о налогообложении с Канадой, Россия туда входит
[quote="Carlton":2et4sdxt] рекомендуется открыть иммиграционный траст( fiducie d’immigration) и внести все активы в него.[/quote:2et4sdxt]
Спасибо за новую мысль! Я погуглю, но нельзя ли в двух словах объяснить какие основные выгоды и какие требования? CSQ нужно иметь на руках?
[quote="D&AS":1uqlst8e][quote="Carlton":1uqlst8e] рекомендуется открыть иммиграционный траст( fiducie d’immigration) и внести все активы в него.[/quote:1uqlst8e]
Спасибо за новую мысль! Я погуглю, но нельзя ли в двух словах объяснить какие основные выгоды и какие требования? CSQ нужно иметь на руках?[/quote:1uqlst8e]
на счет наличия сертиификата не знаю, не думаю. траст открывается в вашей стране, вряд ли им нужен сертификат. Выгоды в том, что если вы начнете продавать свои активы после лендинга и периодически переводить крупные суммы денег, в случае фискальной проверки вы предоставляете документ об наличии у вас иммиграционного траста, что означает, что вы уже уплатили налоги со всех своих активов в вашей стране и в Канаде ничего не должны платить(наличие соглашения между странами освобождает от двойного налогообложения) и, фискальным органам вы больше не интересны. Тут вообще много тонкостей, в зависимости от финансовой ситуации(вашей), не всегда этот траст нужен. Если владеете серьезными активами — озаботьтесь консультацией у грамотного такс лоера
и опять же, если речь идет об одной единственной квартире, пусть и очень дорогой, то это все ни к чему.
вот кратко о трасте(взято с интернета)
Налоговые льготы в Квебеке
Для иммигрантов в Квебеке возможны пятилетние налоговые каникулы.
Для получения налоговых каникул иммигранты должны перевести свои активы в иностранный иммиграционный траст,
Зарубежный источник дохода, который зарабатывает траст, не облагается в Канаде налогом,
Эти налоговые каникулы могут длиться пять лет с момента резиденции в Канаде,
Налоговыми каникулами могут воспользоваться только те иммигранты, которые никогда не проживали в Канаде более пяти лет,
Нет никаких ограничений по типу активов, которые могут быть переведены в траст,
Для максимизации налоговых сбережений траст должен быть создан перед переселением в Канаду на ПМЖ.
[quote="Carlton":1s05v2t1]вот кратко о трасте(взято с интернета)
Налоговые льготы в Квебеке
Для иммигрантов в Квебеке возможны пятилетние налоговые каникулы.
Для получения налоговых каникул иммигранты должны перевести свои активы в иностранный иммиграционный траст,
Зарубежный источник дохода, который зарабатывает траст, не облагается в Канаде налогом,
Эти налоговые каникулы могут длиться пять лет с момента резиденции в Канаде,
Налоговыми каникулами могут воспользоваться только те иммигранты, которые никогда не проживали в Канаде более пяти лет,
Нет никаких ограничений по типу активов, которые могут быть переведены в траст,
Для максимизации налоговых сбережений траст должен быть создан перед переселением в Канаду на ПМЖ.[/quote:1s05v2t1]
а если две квартиры по 100 (+- 10 тысяч) каждая? что лучше сделать? Сейчас продавать не хочу — так как проще сдавать. А присмотрюсь устроюсь на работу, тогда и буду продавать. В первый год врятли у буду брать моргидж. скорее это будет года через 2-3 проживания. Вот теперь думаю как избежать лишних расходов.