Задумал я построить свой дом. Купил землю, нашел на сайте подходящий план — стал искать дженерал контрактора. Тут выяснилось, что они хотят как минимум $250 за квадратный фут построенного дома, включая все. В то же время, если посмотреть на продаваемые новые дома — вычесть их запрашиваемой цены стоимость земли, поделить на жилую площадь — то получается где-то 100 долларов. Ну сто пятьдесят. А ведь продавцы ж явно расчитывают на некую прибыль от продажи, т.е. стоимость строительства должна быть еще меньше. Откуда ж такая бешеная разница, минимум 1.5 раза? Допустим, люди строят сами, а не нанимают дженерал контрактора — это что, получается, GC за свои услуги такие деньжищи берет? Неужто при довольно неплохой конкуренции нету никого, кто бы согласился на божеские 10%, ну 30%?
В общем, посоветуйте, люди добрые, научите дурака, как жить правильно. И будет вам куча плюсов в карму!
[quote="homebuyer":1ejo500m]Задумал я построить свой дом. Купил землю, нашел на сайте подходящий план — стал искать дженерал контрактора. Тут выяснилось, что они хотят как минимум $250 за квадратный фут построенного дома, включая все. В то же время, если посмотреть на продаваемые новые дома — вычесть их запрашиваемой цены стоимость земли, поделить на жилую площадь — то получается где-то 100 долларов. Ну сто пятьдесят. А ведь продавцы ж явно расчитывают на некую прибыль от продажи, т.е. стоимость строительства должна быть еще меньше. Откуда ж такая бешеная разница, минимум 1.5 раза? Допустим, люди строят сами, а не нанимают дженерал контрактора — это что, получается, GC за свои услуги такие деньжищи берет? Неужто при довольно неплохой конкуренции нету никого, кто бы согласился на божеские 10%, ну 30%?
В общем, посоветуйте, люди добрые, научите дурака, как жить правильно. И будет вам куча плюсов в карму![/quote:1ejo500m]
В чём вопрос? Почему контрактор, имеющий лицензию RBQ не работает за 10-30%% прибыли, или как самому задёшево построить дом?
По первому пункту точно не знаю, но думаю, что орден (синдикат) или что-то ещё профессиональное регламентирует цены.
По второму ответ один — нужно именно самому присутствовать на стройплощадке и руководить процессом.
[quote="Stereo":32v5w54m][quote="homebuyer":32v5w54m]Задумал я построить свой дом. Купил землю, нашел на сайте подходящий план — стал искать дженерал контрактора. Тут выяснилось, что они хотят как минимум $250 за квадратный фут построенного дома, включая все. В то же время, если посмотреть на продаваемые новые дома — вычесть их запрашиваемой цены стоимость земли, поделить на жилую площадь — то получается где-то 100 долларов. Ну сто пятьдесят. А ведь продавцы ж явно расчитывают на некую прибыль от продажи, т.е. стоимость строительства должна быть еще меньше. Откуда ж такая бешеная разница, минимум 1.5 раза? Допустим, люди строят сами, а не нанимают дженерал контрактора — это что, получается, GC за свои услуги такие деньжищи берет? Неужто при довольно неплохой конкуренции нету никого, кто бы согласился на божеские 10%, ну 30%?
В общем, посоветуйте, люди добрые, научите дурака, как жить правильно. И будет вам куча плюсов в карму![/quote:32v5w54m]
В чём вопрос? Почему контрактор, имеющий лицензию RBQ не работает за 10-30%% прибыли, или как самому задёшево построить дом?
По первому пункту точно не знаю, но думаю, что орден (синдикат) или что-то ещё профессиональное регламентирует цены.
По второму ответ один — нужно именно самому присутствовать на стройплощадке и руководить процессом.[/quote:32v5w54m]
Т.е. вы хотите сказать, что не существует контракторов, которые бы согласны были нарушить незаконное картельное соглашение (будем называть вещи своими именами)? Это весьма странно…
попрбуйте вот этих
http://www.maisonlaprise.com/
мой товарищ у них заказывал работы.
Агде Вы землю, если не секрет, купили?
[quote="homebuyer":1tg30wvw]Задумал я построить свой дом. Купил землю..[/quote:1tg30wvw]
почем земля, если не секрет, и в каком месте?
Инфа не слишком известная, специфическая.
З.Ы. по рассказам людей, у меня сложилось впечатление, что самая выгодная и боле-менее удобная покупка есть новый дом без внутренней отделки, с уплатой вперед 5% даунпэймента.
потому что внутреннюю отделку, и даже планировку комнат, лучше самому делать. Что б было «в тютельку» с желаниями.
(по себестоимости на 1 шт. продукции, cтроителю выгоднее делать сразу много домов в одном месте, чем отдельный дом.
Еще я заметил, в нашем «муравейнике», что самые дешевые дома — те, которые сделаны по одинаковому «шаблону»(похожие). Рядом их обычно не разрешают возводить, но через 5-10 домов, по улице, они встречаются, перекрашенные в разный цвет и чуток… «зеркально-перевернутые», что-ли…. По соотношению цена/качество выгоднее всего — они)
Мы за 8 лет свой дом передали основательно. Если б знал наперед, взял бы лучше без внутренней отделки….
хотя всегда, почему то, пересиливает желание поскорее въехать
на недавней презентации строительной компании, на мой аналогичный вопрос была озвучена цена 160-170$ sf, НО это база, все экстра плюс $$.
[quote="Traveller":1t8zkrxq]
З.Ы. по рассказам людей, у меня сложилось впечатление, что самая выгодная и боле-менее удобная покупка есть новый дом без внутренней отделки, с уплатой вперед 5% даунпэймента.
потому что внутреннюю отделку, и даже планировку комнат, лучше самому делать. Что б было «в тютельку» с желаниями.
[/quote:1t8zkrxq]
Делюсь опытом покупки дома без ключевых элементов внутренней отделки. Речь идет не об отдельностоящем доме в лесу, а о строительстве в том самом «девлопмане»
Вы думаете, что контрактор сократит стоимость дома подсчитав и стоимость непоставленных материалов и стоимость рабочей силы? — если это удастся — это будет просто чудом.
Ну вот к примеру. Не хотите вы их меламиновую кухню, которая стоит 5 тыщ, к примеру. Контрактор не будет её ставить, но отминусует от стоимости дома примерно полторы.
Это я к тому, что зачем им вам продавать такой вот выгодный вариант в хорошем месте, если он и так уйдет с их прибылью.
Но, остаюсь согласной с тем, что под себя дом делать надо…правда не первый. Всё наперед не продумаешь. Ну и планировка…не всё сам сделаешь. Мы сносили несущую стену — на этапе строительства поменяли количество бимов. По факту уже поставленной коробочки это делать сложно.
Удобнее всего оговаривать всё со строителями, добавлять метры. переносить стены и т.д.. но тогда это уже не к вопросу о дешевизне.
Большинство «автоконстракторов» нанимают несколько крупных отдельных контракторов: на фундамент с экскавационными работами, второй — на деревяшки, канализация. электричество. всё остальное народ ( у которого дома и правда выходят процентов на 30 дешевле) делает своими рученьками и растягивается это удовольствие на годы.
[quote="Ttuuttaa":2xpqw2f3]
Большинство «автоконстракторов» нанимают несколько крупных отдельных контракторов: на фундамент с экскавационными работами, второй — на деревяшки, канализация. электричество. всё остальное народ ( у которого дома и правда [b:2xpqw2f3]выходят процентов на 30 дешевле[/b:2xpqw2f3]) делает своими рученьками и растягивается это удовольствие на годы.[/quote:2xpqw2f3]
вот-вот, об этом я.
+ проект лучше типовой, чтоб подешевле.
[quote="Ttuuttaa":2xpqw2f3]Мы сносили несущую стену…[/quote:2xpqw2f3]
Ого! Это уж совсем серъезная перестройка, и отнюдь недешевая.
Я вот заметил, что в подержаном доме большинство перегородок можно без проблем перенести в нужное место (и, заодно, набить «шумоподавителем»). Такая конструкция в переделке НЕСРАВНИМО удобнее, чем то что я видел а России.
[quote="Traveller":32wccbsb][quote="Ttuuttaa":32wccbsb]
Большинство «автоконстракторов» нанимают несколько крупных отдельных контракторов: на фундамент с экскавационными работами, второй — на деревяшки, канализация. электричество. всё остальное народ ( у которого дома и правда [b:32wccbsb]выходят процентов на 30 дешевле[/b:32wccbsb]) делает своими рученьками и растягивается это удовольствие на годы.[/quote:32wccbsb]
вот-вот, об этом я.
+ проект лучше типовой, чтоб подешевле.[/quote:32wccbsb]
с Ttuuttaa на 100% согласна, а вы немного путаете — если идти в новый девелопмент , с 5-ю процентами, то застройщик вам на «недоделанный» дом очень мало скинет, экономии особой может не получиться и только при условии, что внутренние работы будите сами делать. А у автора участок не в девелопменте, если я правильно поняла, вот ему то и надо нанимать отдельных подрядчиков и опять же потом внутренние работы самому, чтоб сэкономить.
[quote="Carlton":3fxngmi2]если идти в новый девелопмент , с 5-ю процентами[/quote:3fxngmi2]
ну, значит надо туда идти НЕ 5-ю процентами. Но именно ЭТО, имхо, было бы для меня самое выгодное (если б пересилил желание въехать поскорее).
[quote="Traveller":1yaqpwwi][quote="Carlton":1yaqpwwi]если идти в новый девелопмент , с 5-ю процентами[/quote:1yaqpwwi]
ну, значит надо туда идти НЕ 5-ю процентами. Но именно ЭТО, имхо,[b:1yaqpwwi] было бы [/b:1yaqpwwi]для меня самое выгодное (если б пересилил желание въехать поскорее).[/quote:1yaqpwwi]
а вы интересовались нынешними ценами? как на девелопменте, пусть «недоделанном», так и на во что выльется закончить?
как раз в девелопмент можно идти с 5-ю процентами, если конечно есть на что потом заканчивать. 5% с самостроем не работают
[quote="Carlton":wxpmlnzp]
а вы интересовались нынешними ценами? как на девелопменте, пусть «недоделанном», так и на во что выльется закончить?[/quote:wxpmlnzp]
Если я все-равно БЫ переделывал (может, мне это нравится), то выгоднее по любому взять без отделки.
А если надо ПРОСТО дешевле, то -готовый подержаный, как можно быстрее (чтоб не тратить на рент) и ничего в нем не перестраивать. Жить. Потом продать, добавить деньгу и взять новый
[quote="Traveller":1gxr5k75][quote="Carlton":1gxr5k75]
а вы интересовались нынешними ценами? как на девелопменте, пусть «недоделанном», так и на во что выльется закончить?[/quote:1gxr5k75]
Если я все-равно БЫ переделывал (может, мне это нравится), то выгоднее по любому взять без отделки.
А если надо ПРОСТО дешевле, то -готовый подержаный, и ничего в нем не перестраивать. жить .Потом продать и взять новый[/quote:1gxr5k75]
да на здоровье
это ваше право. просто выше Тутта написала, что девелопер на меламиновую кухню, на которую у него смета на 5 тыс, скинет вам полторы штуки и так на всем, увы, сегодняшние реалии. поэтому «выгоднее по любому» может не получиться.
[quote="Carlton":2qurxc7c][quote="Traveller":2qurxc7c]
Если я все-равно БЫ переделывал (может, мне это нравится), то выгоднее по любому взять без отделки…[/quote:2qurxc7c]
да на здоровье
это ваше право. просто выше Тутта написала, что девелопер на меламиновую кухню, на которую у него смета на 5 тыс, скинет вам полторы штуки и так на всем, увы, сегодняшние реалии. поэтому «выгоднее по любому» может не получиться.[/quote:2qurxc7c]
Ну, так не сошелс же свет клином на Впшем девелопере с меламиновой кухней. Мне нужен жлм без отделки на 30% дешевле, а не девелопер.
Господа,
а не может ли кто прикидочно на пальцах сообщить бюджет приобретения или постройки своего дома?
Интересуют места в «финском стиле» — т.е. лес, берег озера, ближайших соседей не слышно и не видно, но есть электричество и дорога, и в случае чего до цивилизации не так далеко.
Ну т.е. некая такая канадская глушь.
[url=http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMls=QC9834384&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=E:355b02ie]20 тышш[/url:355b02ie] мона и за 10 сторговать.
зы
умиляют подобные вопросы
[quote="Traveller":211ezoh7][quote="Carlton":211ezoh7][quote="Traveller":211ezoh7]
Если я все-равно БЫ переделывал (может, мне это нравится), то выгоднее по любому взять без отделки…[/quote:211ezoh7]
да на здоровье
это ваше право. просто выше Тутта написала, что девелопер на меламиновую кухню, на которую у него смета на 5 тыс, скинет вам полторы штуки и так на всем, увы, сегодняшние реалии. поэтому «выгоднее по любому» может не получиться.[/quote:211ezoh7]
Ну, так не сошелс же свет клином на [b:211ezoh7]Впшем[/b:211ezoh7] девелопере с меламиновой кухней. Мне нужен жлм без отделки на 30% дешевле, а не девелопер.[/quote:211ezoh7]
он не мой
[quote:211ezoh7]Мне нужен жлм без отделки на 30% дешевле[/quote:211ezoh7] — мне тоже, если найдете, свистните
[quote="Carlton":18onwgh4]
[quote:18onwgh4]Мне нужен жлм без отделки на 30% дешевле[/quote:18onwgh4] — мне тоже, если найдете, свистните[/quote:18onwgh4]
Carton, у меня впечатление что вы не следите за ходом дискуссии и зациклились на моем первом сообщении,
которое давно поправили, с чем я даже не начинал спорить.
Cвищу прямо из этого топика:
«Большинство «автоконстракторов» нанимают несколько крупных отдельных контракторов: на фундамент с экскавационными работами, второй — на деревяшки, канализация. электричество. всё остальное народ ( у которого дома и правда выходят процентов на 30 дешевле) делает своими рученьками и растягивается это удовольствие на годы.»
И Ваше:
«А у автора [топикстартера] участок не в девелопменте, если я правильно поняла, вот ему то и надо нанимать отдельных подрядчиков и опять же потом внутренние работы самому, чтоб сэкономить.»
Травеллер, я Вам последний раз напишу, ок? и на этом закончим этот никомунинужный бесполезный спор. Я вам написала по одной простой причине, после вашей фразы —
[quote:1n19tuer]З.Ы. по рассказам людей, у меня сложилось впечатление, что самая выгодная и боле-менее удобная покупка есть новый дом без внутренней отделки, с уплатой вперед 5% даунпэймента.
потому что внутреннюю отделку, и даже планировку комнат, лучше самому делать. Что б было «в тютельку» с желаниями. [/quote:1n19tuer]
исходя из нее, можно сделать вывод, что вы путаете 2 подхода к «экономичной покупке недостроя или постройке нового дома».
1. Как вы и писали, можно купить новый недостроенный дом у девелопера, без внутренней отделки, с 5% дауна и потом его закончить своими силами. Тутта вам написала и я это подтверждаю, что такая схема уже давно не работает. Т.е. возможно вы что-то сэкономите, но никак не 30 и не 20 процентов. Может быть 5, а может и ничего, но сделаете все под себя. пример с кухней из меламина был приведен, чтоб было понятнее, что девелоперу так продавать НЕВЫГОДНО.
2. 2-й способ — это когда вы сами ищите участок земли или дом под снос, покупаете его(полностью за свои деньги), а только потом делаете свой проект и нанимаете подрядчиков. Вот тут можно сэкономить заявленные 30% на строительстве, но финальная стоимость дома все равно не будет дешевле рыночной в Большом Монреале из-за дороговизны земли. А, также, если нужно финансирование, ТО, вкратце — землю купить за свои деньги, иметь деньги на счету на закладку фундамента, НЕ рассчитывать на то, что банк даст ипотеку и просто положит деньги вам на счет — нет, он будет оплачивать счета контракторов по факту и все на основании контрактов и смет одобренных банком. Плюс к этому отдельно получить кредит на внутреннюю отделку если хотите делать своими руками, т к банк профинансирует эти работы только на основании контракта с компанией. кароче денег надо много.
Что ищет автор, я прекрасно поняла и даже цену озвучила примерную. И выше ему посоветовали компанию.
[quote="Carlton":1lzdgqnn]
исходя из нее, можно сделать вывод, что вы путаете 2 подхода к «экономичной покупке недостроя или постройке нового дома».[/quote:1lzdgqnn]
Я эти два подхода не путаю, а уточняю (в том числе у вас, в подходящей для того теме) и сравниваю по возможным затратам
применительно
к покупке дома без внутренней отделки
потому что, на собственном опыте,
пришел к мысли, что это БЫЛ БЫ удобный вариант — можно сразу жить в доме, под крышей, и делать под себя нужную внутреннюю планировку.
И вы с Туттой написали по этому сабжу много интересного. Детально.
Забыл поблагодарить? Извиняюсь.
[quote="Caltron":3rm9h1tz]вкратце — землю купить за свои деньги, иметь деньги на счету на закладку фундамента, НЕ рассчитывать на то, что банк даст ипотеку и просто положит деньги вам на счет — нет, он будет оплачивать счета контракторов по факту и все на основании контрактов и смет одобренных банком. Плюс к этому отдельно получить кредит на внутреннюю отделку если хотите делать своими руками, т к банк профинансирует эти работы только на основании контракта с компанией. кароче денег надо много.[/quote:3rm9h1tz]
то есть, если я правильно понял ход мысли, постройка дома самостоятельно (через покупку земли, и т.д.) АПРИОРИ невыгодна по сравнению с покупкой готового дома у фирмы-строителя, или подержанного (когда берешь деньги в кредит, а не из под подушки)
и топикстартер изначально загнал себя в более дорогой вариант постройки?
[quote="Traveller":1mud6yo7][quote="Caltron":1mud6yo7]вкратце — землю купить за свои деньги, иметь деньги на счету на закладку фундамента, НЕ рассчитывать на то, что банк даст ипотеку и просто положит деньги вам на счет — нет, он будет оплачивать счета контракторов по факту и все на основании контрактов и смет одобренных банком. Плюс к этому отдельно получить кредит на внутреннюю отделку если хотите делать своими руками, т к банк профинансирует эти работы только на основании контракта с компанией. кароче денег надо много.[/quote:1mud6yo7]
то есть, если я правильно понял ход мысли, постройка дома самостоятельно (через покупку земли, и т.д.) АПРИОРИ невыгодна по сравнению с покупкой готового дома у фирмы-строителя, или подержанного (когда берешь деньги в кредит, а не из под подушки)
и топикстартер изначально загнал себя в более дорогой вариант постройки?[/quote:1mud6yo7]
Априори невыгодна, потому что участок(с коммуникациями) в районе Большого Монреаля и даже за ним, но в хорошем месте, стоит дорого. И стоимость строительных работ за последние годы выросла. Но это не значит, что никто этого не делает. делают, кому то земля в наследство досталась, кто то сам(или папа-мама) подрядчик, а у кого-то просто достаточно денег, чтоб себе позволить купить землю и строить что душа пожелает.
[quote="DMV":27kx1e6d][url=http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMls=QC9834384&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=E:27kx1e6d]20 тышш[/url:27kx1e6d] мона и за 10 сторговать.
зы
[/quote:27kx1e6d]
умиляют подобные вопросы
LOL ))
No route on Goole maps ))))
На вертолете?
[quote="Carlton":254ils4h][quote="Traveller":254ils4h]то есть, если я правильно понял ход мысли, постройка дома самостоятельно (через покупку земли, и т.д.) АПРИОРИ невыгодна по сравнению с покупкой готового дома…[/quote:254ils4h]
Априори невыгодна, потому что участок(с коммуникациями) в районе Большого Монреаля и даже за ним, но в хорошем месте, стоит дорого. И стоимость строительных работ за последние годы выросла…[/quote:254ils4h]
Чувствую, у меня и второй срок перезаключения договора на моргидж (когда можно продать чтоб взять другой дом) пройдет мимо.
Не вижу, навскидку, «вкусных» вариантов. Да и жаль уже затратраченную работу по перепланировке
(в бэйсменте почти все перегородки перенесли, стало вообще по другому… В ванной комнате передвинули стену, смежную со спальней, чтоб расширить bath room, а то было тесновато и ванна прям под открываемым окном, в огромной гостиной два уютных закутка сделали (+ потолок пониже) и т.д… Местные дома весьма удобны для самостоятельной внутренней перестройки, без приглашения профессиональных строителей)
[quote:5bncehah]На вертолете?[/quote:5bncehah]
оленя. или собакен.
зы
[url=http://www.remax-quebec.com/en/inscription/E/14999913.rmx?source=centris:5bncehah]вот, присмотрел себе когда на пенсию выду. свой тута продам, а тама куплю. буду летом форельку удить, грЫбы собирать, а зимой на разницу в цене домов на карибах отдыхать…[/url:5bncehah]
[quote="Леша":djtelwxd]Господа,
а не может ли кто прикидочно на пальцах сообщить бюджет приобретения или постройки своего дома?
Интересуют места в «финском стиле» — т.е. лес, берег озера, ближайших соседей не слышно и не видно, но есть электричество и дорога, и в случае чего до цивилизации не так далеко.
Ну т.е. некая такая канадская глушь.[/quote:djtelwxd]
Леша, под это описание идеально подходит городок Parent, QC (найдете на мап-гугл) —
http://1.bp.blogspot.com/-FRD7jhNO43U/T … C07570.JPG
http://1.bp.blogspot.com/-psW2C6-J7Gg/T … C07545.JPG
300 обитателей, железная дорога, школа, электричество/вода/телефон, климатический пояс в аккурат под Ваше описание.
Я там был. Общался к человеком, квебекуа, который переехал туда жить из Монреаля —
у чела сейчас два дома, оба с элетричеством и остальными удобствами. Один в самом Паране, другой — типа… хм, в пригороде. Стоит одинокий дом на берегу озерца. Зимой он к нему сам подъезд от снега чистит (около 300 метров)
Хороший домишко, зимний (не дача)
Стоило это удовольствие ему семь лет назад ТРИДЦАТЬ тысяч
но
таксы в два раза выше, чем у меня в пригороде Монреаля!
З.Ы. До Парана, помимо «железки», идут с разных сторон грунтовые дороги, одна из которых — от Монт-Лурье (Ларантиды).
На железнодорожной станции и в лесу, на лесопиле, у людей есть работа.
Спасибо всем за ответы.
Землю купил в Нью Брансвике, рядом с Сент-Джоном. Просто на тамошних форумах никто не отвечает, вот и решил спросить здесь.
Общая ситуация понятна, хотя и, не скрою, удивительна. Я все равно не понимаю, как может быть [i:2hvjczxa]не выгодно[/i:2hvjczxa] строить вне большого комплекса — при сравнимых издержках (не одинаковых, но сравнимых). Ну да ладно, раз реальность такова, то приму ее.
Похоже, что строительство в связи с этим откладывается на неопределенный срок. Земля, она есть не просит — пусть стоит, хоть 20 лет. А то и вообще пусть наследник голову ломает, что с ней делать. Ну и, авось будет какой мегакризис, в результате которого стоимость строительства по отношению к средним доходам упадет в разы — тогда займусь. Или вдруг решу все построить сам — тоже вариант.
это по-нашему. сначала купить землю, потом интересоваться всем остальным.
[quote:hzl0g4qo]Земля, она есть не просит — пусть стоит, хоть 20 лет[/quote:hzl0g4qo]
емнип, мерия по даному вопросу считает наоборот: земля есть просит. и платить придется независимо от того стоит там дом или нет:
[i:hzl0g4qo]All owners must pay property taxes based on the value of their home ([u:hzl0g4qo]land[/u:hzl0g4qo] and building)[/i:hzl0g4qo]
[quote="Traveller":znx8yiv2][quote="Леша":znx8yiv2]… подходит городок Parent, QC …
Я там был… [/quote:znx8yiv2][/quote:znx8yiv2]
Спасибо, интересно.
А вот скажите, если не секрет — а вас то что туда занесло?
[quote="DMV":1m09lnbw]это по-нашему. сначала купить землю, потом интересоваться всем остальным.
[quote:1m09lnbw]Земля, она есть не просит — пусть стоит, хоть 20 лет[/quote:1m09lnbw]
емнип, мерия по даному вопросу считает наоборот: земля есть просит. и платить придется независимо от того стоит там дом или нет:
[i:1m09lnbw]All owners must pay property taxes based on the value of their home ([u:1m09lnbw]land[/u:1m09lnbw] and building)[/i:1m09lnbw][/quote:1m09lnbw]
Цель покупки была — проинвестировать бабло, дабы оное не сожрала инфляция и не отобрало правительство (как на Кипре, например). Эта цель, очевидно, достигнута. Мысль «а не построить ли там домишко» — появилась как ответ на «А может эту землю можно как-то использовать?». Выяснилось: не может. Ну ок. Будем ждать.
Что касается налогов — они там, мягко говоря, невелики. И платятся, разумеется, с оценочной стоимости [u:1m09lnbw]земли[/u:1m09lnbw], а вовсе не [u:1m09lnbw]land[/u:1m09lnbw] and building — как можно учитывать здание, если его пока еще нет в природе?
смысл поста DMV в том, что в Квебеке, если вы приобрели землю и ничего не построили в течении какого-то периода(забыла сколько, пару лет вроде), то придется платить таксы за участок как за построенный дом. НО, поинересуйтесь, распространяется ли это на Нью Брюнсвик и не все зоны попадают под этот закон. Там, где есть муниципальный сервис, точно попадают.
[quote="Carlton":d9abretz]смысл поста DMV в том, что в Квебеке, если вы приобрели землю и ничего не построили в течении какого-то периода(забыла сколько, пару лет вроде), то придется платить таксы за участок как за построенный дом. НО, поинересуйтесь, распространяется ли это на Нью Брюнсвик и не все зоны попадают под этот закон. Там, где есть муниципальный сервис, точно попадают.[/quote:d9abretz]
Короче, у homebuyer-а попадос на таксы полюбасу.
[quote:1ajiqqbq]Эта цель, очевидно, достигнута.[/quote:1ajiqqbq]
Вам виднее. вдруг через год там надумают строить аэропорт и будущее впп будет проходить прям через ваш участок. можно будет участок неплохо, с выгодой продать. они за ценой не постоят. надеюсь…
[quote:1ajiqqbq]
если вы приобрели землю и ничего не построили в течении какого-то периода(забыла сколько, пару лет вроде), то придется платить таксы за участок как за построенный дом. поинересуйтесь, распространяется ли это на Нью Брюнсвик и не все зоны попадают под этот закон. Там, где есть муниципальный сервис, точно попадают.[/quote:1ajiqqbq]
+1
попадают. все попадают. особенно если еще соседи попадутся нечуткие. жалобы начнут строчить, типа скока терпеть этот пустырь под окнами…
[quote="Леша":2mygsjl3]Господа,
а не может ли кто прикидочно на пальцах сообщить бюджет приобретения или постройки своего дома?
Интересуют места в «финском стиле» — т.е. лес, берег озера, ближайших соседей не слышно и не видно, но есть электричество и дорога, и в случае чего до цивилизации не так далеко.
Ну т.е. некая такая канадская глушь.[/quote:2mygsjl3]
Леша, продаю участок земли, есть электричество и дорога, водопровод тоже рядом, лес, берег озера, лыжные спуски, до цивилизации недалеко. 40 соток.
[quote="DMV":hj3q14yg]они за ценой не постоят. надеюсь…[/quote:hj3q14yg]
Когда Мирабель строили, поля у фермеров практически отобрали.
[quote:3fjupyr3]Когда Мирабель строили, поля у фермеров практически отобрали.[/quote:3fjupyr3]
не будем лишать человека надежды.
[quote="Леша":mo9hm8sq][quote="Traveller":mo9hm8sq][quote="Леша":mo9hm8sq]… подходит городок Parent, QC …
Я там был… [/quote:mo9hm8sq]
Спасибо, интересно.
А вот скажите, если не секрет — а вас то что туда занесло?[/quote:mo9hm8sq][/quote:mo9hm8sq]
А просто отдохнуть, посмотреть места — реально плхоже на финский Лайклэнд, прлкатиться на поезде (машина задолбала), грибы-ягоды по ходу.
[quote="DMV":wq709hdb][quote:wq709hdb]Эта цель, очевидно, достигнута.[/quote:wq709hdb]
Вам виднее. вдруг через год там надумают строить аэропорт и будущее впп будет проходить прям через ваш участок. можно будет участок неплохо, с выгодой продать. они за ценой не постоят. надеюсь…
[quote:wq709hdb]
если вы приобрели землю и ничего не построили в течении какого-то периода(забыла сколько, пару лет вроде), то придется платить таксы за участок как за построенный дом. поинересуйтесь, распространяется ли это на Нью Брюнсвик и не все зоны попадают под этот закон. Там, где есть муниципальный сервис, точно попадают.[/quote:wq709hdb]
+1
попадают. все попадают. особенно если еще соседи попадутся нечуткие. жалобы начнут строчить, типа скока терпеть этот пустырь под окнами…[/quote:wq709hdb]
Во-первых строках своего письма — отмечу плохо скрываемую уважаемым оллом радость от того, что кто-то может попасть на бабло. Вот надо ж так, переехать через океан — и все равно ментально остаться в совке, где главная радость — когда у соседа корова сдохла. Жалко мне вас, товарищи…
Что касается законов — они были изучены перед покупкой, не волнуйтесь. Никаких санкций при отсутствии строительства в Н-Б нет. Куча участков стоит без домов десятками лет. Налог платится с оценочной стоимости. В настоящее время он примерно равен той сумме, что вы все платите SAAQ за регистрацию своих машин в год — полагаю, ни для кого из присутствующих эта сумма не является обременительной. Соседи могут писать куда угодно, и что угодно — но, слава Богу, их заявления с точки зрения закона имеют мало ценности. К тому же, на участке — не пустырь, а вполне себе красивый лесок. Может я таким образом природу охраняю, не даю гибнуть зеленым легким Канады?
Надеюсь, удовлетворил ваше любопытство — хотя, наверное, кого-то и расстроил. Жалко, что мы так и не услышали начальника транспортного цеха — в смысле, не узнали ответ на вопрос, заданный в теме. Ну, значит, плюсов в карму никто не получит.
Засим разрешите откланяться.
P.S. Чой, повидал тебя тут давеча, и убедился, что ты как был крайне невоспитанным субъектом, так им и остался. Видно не учит тебя ничему жизнь.
[quote="homebuyer":2gy9wwtc]
P.S. Чой, повидал тебя тут давеча, и убедился, что ты как был крайне невоспитанным субъектом, так им и остался. Видно не учит тебя ничему жизнь.[/quote:2gy9wwtc]
В субботу что-ли?
Я вроде себя вел пристойно. Текилы пил в меру.
С народом общался и никто не жаловался.
А ты где был, у йогов или в био-туалете сидел?
[quote="Choibolsan":v3gcbgqj]А ты где был [/quote:v3gcbgqj]
А вот ты теперь гадай.
[quote:3vzt5q4h]Может я таким образом природу охраняю, не даю гибнуть зеленым легким Канады? [/quote:3vzt5q4h]
тогда примите мои чувства искренней благодарности за спасение природы. Значит про «Цель покупки была — проинвестировать бабло, дабы оное не сожрала инфляция» я понял неправильно. Цель Ваша была чисто волонтерской, благородной, а не экономической.
зы
мне лично не радостно и не печально. мне — удивительно. как можно начать проект строительства дома (затея весьма дорогая и затратная) без каких-либо самых простых, предварительных «инвестигейшин». которые лежат на поверхности, в открытом доступе.
[quote="homebuyer":9uxgqr1u][quote="Choibolsan":9uxgqr1u]А ты где был [/quote:9uxgqr1u]
А вот ты теперь гадай.[/quote:9uxgqr1u]
Ну, если ты такой воспитанный, мог бы подойти и представиться.
Заодно и указал бы на мои недостатки.
А так, это тебе показалось. Или приснилось.
[quote="DMV":4d8pqydk][quote:4d8pqydk]мне лично не радостно и не печально. мне — удивительно. как можно начать проект строительства дома (затея весьма дорогая и затратная) без каких-либо самых простых, предварительных «инвестигейшин». которые лежат на поверхности, в открытом доступе.[/quote:4d8pqydk][/quote:4d8pqydk]
Я не знаю, может, я какими-то не такими буквами пишу, которые у вас на мониторе не отображаются… Никакого «проекта строительства» я еще не начал. Просто купил землю. Зачем — а вам, простите, не все равно? Захотел, и были деньги — вот и купил. А вы почему-то все продолжаете допытываться относительно моих истинных целей. Честно говоря, такая настойчивость вызывает удивление: все ли у вас в порядке, не мучают ли вашу душеньку какие хвори?
Я написал этот пост, дабы получить какую-то информацию, какой не обладаю сам. К сожалению, как это бывает в 99% случаев в форумах — тут же набежали люди, которые либо не знают ни хрена сами, либо знают, но делиться не хотят — а желают позгалиться. Ну згальтесь, если вам это доставляет удовольствие — на реальность-то это все равно никак не повлияет. Я, разумеется, знаю про свою покупку больше, чем говорю, и пытаюсь извлечь из собеседников нужную мне информацию — любыми способами. Т.е. у меня есть вполне практическая цель. А вот что вами движет….
[quote="Choibolsan":d8tzh5jv][quote="homebuyer":d8tzh5jv][quote="Choibolsan":d8tzh5jv]А ты где был [/quote:d8tzh5jv]
А вот ты теперь гадай.[/quote:d8tzh5jv]
Ну, если ты такой воспитанный, мог бы подойти и представиться.
Заодно и указал бы на мои недостатки.
А так, это тебе показалось. Или приснилось.
[/quote:d8tzh5jv]
Да пожалел я тебя — ты ж все-так с дамой был.
[quote="homebuyer":uqnu9irs]
Да пожалел я тебя — ты ж все-так с дамой был.[/quote:uqnu9irs]
А что же ты без дамы был? Или с кавалером приходил?
[quote="Choibolsan":32wa9cp2][quote="homebuyer":32wa9cp2]
Да пожалел я тебя — ты ж все-так с дамой был.[/quote:32wa9cp2]
А что же ты без дамы был? Или с кавалером приходил?
[/quote:32wa9cp2]
Давай сделаем так: ты сотрешь этот пост, и напишешь что-нибудь посмешнее. В твоем фирменном клоунском стиле. А я сделаю вид, что не заметил, как ты спорол чушь.
[quote:1r0p7rej]Зачем — а вам, простите, не все равно?[/quote:1r0p7rej]мне — по барабану, но свой первый пост читали? или вы только писатель?
[i:1r0p7rej]Задумал я построить свой дом. Купил землю…[/i:1r0p7rej]
[quote:1r0p7rej]Захотел, и были деньги — вот и купил. А вы почему-то все продолжаете допытываться относительно моих истинных целей[/quote:1r0p7rej]
чтобы советы давать, душенька. в зависимости от цели покупки. если это инвестиция, то совет будет один, если для себя любимого, для строительства дома — совсем другой. Совочек Вы наш, не надо искать врагов там где их нет.
[quote:1r0p7rej]Честно говоря, такая настойчивость вызывает удивление: все ли у вас в порядке, не мучают ли вашу душеньку какие хвори?[/quote:1r0p7rej]все-все, ухожу. хвори лечить.
[quote:1r0p7rej]Я, разумеется, знаю про свою покупку больше, чем говорю, и пытаюсь извлечь из собеседников нужную мне информацию — любыми способами. [/quote:1r0p7rej]разумеется вы знаете про нее больше. мы тут ее даже на фотке не видели.. а из всех способов выбрали, извините, хамские. А тут у нас «дедовщина», хамов не любят. (вся нужная информация «что-почем» извлекается за полчаса из интернета и нескольких звонков по телефону)
[quote:1r0p7rej]А вот что вами движет[/quote:1r0p7rej]обычный порок — любопытство. мне любопытно знать: есть ли предел человеческой глупости.
[quote="homebuyer":37r37x9k][quote="Choibolsan":37r37x9k][quote="homebuyer":37r37x9k]
Да пожалел я тебя — ты ж все-так с дамой был.[/quote:37r37x9k]
А что же ты без дамы был? Или с кавалером приходил?
[/quote:37r37x9k]
Давай сделаем так: ты сотрешь этот пост, и напишешь что-нибудь посмешнее. В твоем фирменном клоунском стиле. А я сделаю вид, что не заметил, как ты спорол чушь.[/quote:37r37x9k]
Давай ты себе будешь указывать, что делать, мой незнакомый знакомый друг.
[quote="DMV":3gqc11x9][quote:3gqc11x9]Зачем — а вам, простите, не все равно?[/quote:3gqc11x9]мне — по барабану, но свой первый пост читали? или вы только писатель?
[i:3gqc11x9]Задумал я построить свой дом. Купил землю…[/i:3gqc11x9]
[quote:3gqc11x9]Захотел, и были деньги — вот и купил. А вы почему-то все продолжаете допытываться относительно моих истинных целей[/quote:3gqc11x9]
чтобы советы давать, душенька. в зависимости от цели покупки. если это инвестиция, то совет будет один, если для себя любимого, для строительства дома — совсем другой. Совочек Вы наш, не надо искать врагов там где их нет.
[quote:3gqc11x9]Честно говоря, такая настойчивость вызывает удивление: все ли у вас в порядке, не мучают ли вашу душеньку какие хвори?[/quote:3gqc11x9]все-все, ухожу. хвори лечить.
[quote:3gqc11x9]Я, разумеется, знаю про свою покупку больше, чем говорю, и пытаюсь извлечь из собеседников нужную мне информацию — любыми способами. [/quote:3gqc11x9]разумеется вы знаете про нее больше. мы тут ее даже на фотке не видели.. а из всех способов выбрали, извините, хамские. А тут у нас «дедовщина», хамов не любят. (вся нужная информация «что-почем» извлекается за полчаса из интернета и нескольких звонков по телефону)
[quote:3gqc11x9]А вот что вами движет[/quote:3gqc11x9]обычный порок — любопытство. мне любопытно знать: есть ли предел человеческой глупости.[/quote:3gqc11x9]
К словам хотите придираться? Извольте. А себя вы, интересно, читаете? А то вот вы пишете «затея весьма дорогая и затратная» — это как вообще? Бывают затеи дешевые и затратные? Или дорогие, но незатратные? Ну-ка, ну-ка, поведайте-ка нам. А заодно расскажите, каково это: выискивать у других соринки, при этом не замечая у себя самого бревна?
Вопрос я задал четко и ясно: как построить дом задешево. То, что способ есть — знаю, уверен. И необязательно строить самому. Если вы не знаете — просто помолчите, вот все, что от вас требуется на данный момент.
Вот то, что у вас тут «дедовщина» — я давно заметил, и хорошо, что вы в этом чистосердечно признались. Вопрос: почему так? Почему вы себя ведете в интернете, как малолетние гопники — хотя в реале все, включая Чоя, выглядите как вполне себе приличные люди. Чего вам такого в жизни не хватает, что вы сюда регулярно приходите, дабы найти себе очередную жертву и утопить ее в своей желчи? Вы для интереса посмотрите на количество своих сообщений на этом форуме — и задумайтесь. Люди дела делают, реальные — а вы все на форумах трындите. Стыдно.
Мне не нужна информация «что-почем» — мне нужен совет, как [b:3gqc11x9]замотивировать[/b:3gqc11x9] застройщика к выполнению работ по себестоимости — плюс божеский процент. Повторяю, у меня нет сомнений, что это возможно. Я имею перед глазами десятки примеров того. Жалко, что здесь не оказалось людей, компетентных в этом вопросе. Но интернет большой — буду искать дальше.