Повышение квартплаты.

Комментариев нет

1. В той же бумаге написано, что не подписывая, вы тем самым отказываетесь от продления на год договора аренды.

   Выбор за вами. Свободная страна.

2. Два года назад, когда мне принесли подобную бумагу, я написала в ответ ( и отправила заказным письмом за 8 рублей, потому что из рук у вас не возьмут и спровоцируют при этом на глупость какую-нибудь), что как для потребителя, эта квартира для меня лучше не стала, и я не вижу причин платить за нее больше. Перечислила еще недостатки, на которые закрывала глаза, пока меня не трогали, и еще раз повторила, что за квартиру с такими недостатками нет смысла платить больше. Мы остались там жить и ничего нам не сделали. Могли хозяева подать на нас в режи, и там мы должны были бы обосновать свой отказ. Его могли признать правомерным, могли и не признать. Выселить права не имеют, пока дело не решено. Но хозяин решил, что дешевле промолчать. Что решит ваш хозяин — кто его знает, насколько он гад.
   http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/courrier/question.asp
   Можете по этому адресу сходить — это Режи де ложман — управление съемом жилья. Изложите свой вопрос на любом гос. языке канады, за ошибки вас высмеивать не будут, это не форум. если мордой по асфальту провезут, то хотя бы мадамом при этом обзовут или месьем. Ответят в течение дня

3. [quote="Pifagor":hh4kftw3]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:hh4kftw3]

   по закону могут поднять аренду на 3% без причин. это нормально. типа инфляционные издержки.
   но в данном случае причины есть. были подняты муниципальные и школьные таксы из-за кризиса муниципалитетов острова монреаля.

4. [quote="Pifagor":3hkskcfz]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:3hkskcfz]

   Надо послать заказным такое письмо и там отметить — с увеличением ренты не согласен, остаюсь проживать в апартаментах. После этого у них есть два выбора — либо с вами договориться на то, сколько вы согласны доплатить, либо суд. Если суд проиграете, с вас единоразово возьмут $60, но там надо им будет еще доказывать, что увеличение обоснованное, рисовать индексированные таблички и графики. Обычно увеличение на 1% — ОК, на 2% и больше — слишком агресивно.

   Я так каждый год торгуюсь, и скидываю в два раза.

   http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang(2003-01)_p2.pdf

   Update: линк поломался, нужно «Tenant’s reply to a notice of rent increase and modification of another condition of the lease», http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/avis/avislocataire.asp

5. [quote="Lioleg":2ic1c365][quote="Pifagor":2ic1c365]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:2ic1c365]

   Надо послать заказным такое письмо и там отметить — с увеличением ренты не согласен, остаюсь проживать в апартаментах. После этого у них есть два выбора — либо с вами договориться на то, сколько вы согласны доплатить, либо суд. Если суд проиграете, с вас единоразово возьмут $60, но там надо им будет еще доказывать, что увеличение обоснованное, рисовать индексированные таблички и графики. Обычно увеличение на 1% — ОК, на 2% и больше — слишком агресивно.
   [/quote:2ic1c365]
   Я тоже ввязалась в эту тягомотину с заказным письмом…. (дали на КОФИ брошюру — была лекция на эту тему — так там все образцы писем). Повышение хотели 28 $ за 3 1\2.
   Владельцы прислали копию бумаги, что они обратились в Режи.
   Вот теперь жду — когда же это разрулится!
   Консьерж сказал. что для нашего дома повышение 1% должно быть (а это всего 8 $) — недавно публиковали офиц. проценты.

   У меня есть небольшой туз в рукаве — с осени наши старушки бунтовали и собирали собрания, создали ассоциацию жильцов. Я, правда, туда не вступала. Но имею с одного собрания бумагу о повестке дня — там длиннющий список того, чем они недовольны! Так что будет что сказать при слушании…
   Должна отметить, что после этих бунтов пошли волна ремонтов-улучшений и т.п…..

6. [quote="tanko":3ambm3pm][quote="Lioleg":3ambm3pm][quote="Pifagor":3ambm3pm]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:3ambm3pm]

   Надо послать заказным такое письмо и там отметить — с увеличением ренты не согласен, остаюсь проживать в апартаментах. После этого у них есть два выбора — либо с вами договориться на то, сколько вы согласны доплатить, либо суд. Если суд проиграете, с вас единоразово возьмут $60, но там надо им будет еще доказывать, что увеличение обоснованное, рисовать индексированные таблички и графики. Обычно увеличение на 1% — ОК, на 2% и больше — слишком агресивно.
   [/quote:3ambm3pm]
   Я тоже ввязалась в эту тягомотину с заказным письмом…. (дали на КОФИ брошюру — была лекция на эту тему — так там все образцы писем). Повышение хотели 28 $ за 3 1\2.
   Владельцы прислали копию бумаги, что они обратились в Режи.
   Вот теперь жду — когда же это разрулится!
   Консьерж сказал. что для нашего дома повышение 1% должно быть (а это всего 8 $) — недавно публиковали офиц. проценты.

   У меня есть небольшой туз в рукаве — с осени наши старушки бунтовали и собирали собрания, создали ассоциацию жильцов. Я, правда, туда не вступала. Но имею с одного собрания бумагу о повестке дня — там длиннющий список того, чем они недовольны! Так что будет что сказать при слушании…
   Должна отметить, что после этих бунтов пошли волна ремонтов-улучшений и т.п…..[/quote:3ambm3pm]
   про «недовольны» это совершенно отдельная тема. Никто вас ни о чем спрашивать не будет вообще.
   Хозяева приносят бумаги о своих расходах и реджи устанавливает вам цену
   в соответсвии со своими таблицами. Могут и выше дать чем хозяева попросили.
   Посмотрите на их сайте, каждый год написано на сколько можно повышать и за что.

7. А как насчет того, что написал(а) tevet ?

   [quote="tevet":6kfdln1a]…. что как для потребителя, эта квартира для меня лучше не стала, и я не вижу причин платить за нее больше. Перечислила еще недостатки, на которые закрывала глаза, пока меня не трогали, и еще раз повторила, что за квартиру с такими недостатками нет смысла платить больше. [/quote:6kfdln1a]

   Что значит — спрашивать не будут? Я же должна обосновать свой отказ!
   Не знаю, что они там в своих расходах укажут — с момента нашего вселения в марте и до нового года сауна не работала и проч. и проч…
   Посмотрим. Потом отпишусь!

8. [quote="tanko":1i31v3bq]А как насчет того, что написал(а) tevet ?

   [quote="tevet":1i31v3bq]…. что как для потребителя, эта квартира для меня лучше не стала, и я не вижу причин платить за нее больше. Перечислила еще недостатки, на которые закрывала глаза, пока меня не трогали, и еще раз повторила, что за квартиру с такими недостатками нет смысла платить больше. [/quote:1i31v3bq]

   Что значит — спрашивать не будут? Я же должна обосновать свой отказ!
   Не знаю, что они там в своих расходах укажут — с момента нашего вселения в марте и до нового года сауна не работала и проч. и проч…
   Посмотрим. Потом отпишусь![/quote:1i31v3bq]
   им пофиг что вас работали а что нет.
   Если вы недовольны чем то то это надо решать отдельно.
   Единственно на что надо обратить внимание так это на то что было сделано для всего дома, а что лично для вас. но происходит все довольно быстро, так что надо знать куда смотреть и в бумагах разбираться. Если хотите что то аргументировать, то обязательно надо знать расклад что именно положено в этом году, и за что конкретно.

9. [quote="Fedora":3bo15lmr]Единственно на что надо обратить внимание так это на то что было сделано для всего дома, а что лично для вас. [/quote:3bo15lmr]
   Лично для нас ничего не делалось. Но правда и нужды никакой не было — квартира-то после ремонта!
   [quote="Fedora":3bo15lmr]Если хотите что то аргументировать, то обязательно надо знать расклад что именно положено в этом году, и за что конкретно.[/quote:3bo15lmr]
   Положен 1%.

10. [quote="tanko":3i65kx5r][quote="Fedora":3i65kx5r]Единственно на что надо обратить внимание так это на то что было сделано для всего дома, а что лично для вас. [/quote:3i65kx5r]
    Лично для нас ничего не делалось. Но правда и нужды никакой не было — квартира-то после ремонта!
    [quote="Fedora":3i65kx5r]Если хотите что то аргументировать, то обязательно надо знать расклад что именно положено в этом году, и за что конкретно.[/quote:3i65kx5r]
    Положен 1%.[/quote:3i65kx5r]
    1% за что, и от чего?
    не думаю что вы знаете

11. [quote="Fedora":1tkqtg7f]1% за что, и от чего?
    не думаю что вы знаете [/quote:1tkqtg7f]
    Не знаю — не выясняла.
    Цифирь озвучил консьерж.
    Могу узнать.

12. [quote="tanko":1l1x7vdg][quote="Fedora":1l1x7vdg]1% за что, и от чего?
    не думаю что вы знаете [/quote:1l1x7vdg]
    Не знаю — не выясняла.
    Цифирь озвучил консьерж.
    Могу узнать.[/quote:1l1x7vdg]
    ну мне все равно узнаете вы или нет. Но раз уж пойдете на слушанье то лучше подготовится

13. мне в прошлом году подняли на 70$. сходила я в рижи, там мне все посчитали и сказали, что все верно. если заранее знать, что расчеты верны, можно ли отказываться на повышение или нет?

14. [quote="Pifagor":2jr4z9ir]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:2jr4z9ir]

    Мы уже 3-й год подряд отказываемся от повышения ничем не мотивируя. Просто пишете «контракт продлеваю, от повышения отказываюсь» Оставляете себе копию. Не обязательно объяснять почему отказываетесь, им неинтересно. Если в ответ тишина, спокойно живете дальше и платите столько же. Риск минимальный — слишком дорого обойдется проприетеру все эти разбирательства с режи. Ну, допустим, вызовут вас да обяжут платить больше. Но не факт что на 22 доллара, а, например, на 12. Вряд ли станет проприетер с этим связываться.

15. мы живем в 3.5.Квартира в бетонном билдинге,ничего особенного.Саун, бассейнов нет.Стоим в очередь на локер который нам обещаю уже около года.Сейчас платим 674 плюс 45 за гараж.Предлагают платить за квартиру 691(я выше ошибся написав 22-сорри).Правда недавно закончили ремонт в гараже,но мне кажется там была проблема с самой конструкцией ливневок,но меня лично все устраивало.Я понимаю что растут затраты на содерджание дома и согласен на небольшое повышение до 10 долларов.Но почему 17? ну не стоит реально эта 3.5 почти 700 каксов привсем уважении.Контора к которой относится дом-большая компания которая имеет дома по всей Канаде.

16. [quote="Pifagor":sxbdqjd2]мы живем в 3.5.Квартира в бетонном билдинге,ничего особенного.Саун, бассейнов нет.Стоим в очередь на локер который нам обещаю уже около года.Сейчас платим 674 плюс 45 за гараж.Предлагают платить за квартиру 691(я выше ошибся написав 22-сорри).Правда недавно закончили ремонт в гараже,но мне кажется там была проблема с самой конструкцией ливневок,но меня лично все устраивало.Я понимаю что растут затраты на содерджание дома и согласен на небольшое повышение до 10 долларов.Но почему 17? ну не стоит реально эта 3.5 почти 700 каксов привсем уважении.Контора к которой относится дом-большая компания которая имеет дома по всей Канаде.[/quote:sxbdqjd2]

    Ну и пусть идут в сад. Вы им и так деньги платите, причем вовремя и проблем не доставляете. Наши тоже и стену ремонтировали и крышу перестилали. Что же теперь с каждым годом на 200 долл. им больше платить? Они так и будут веером раздавать повышения на 15 долл. не глядя, вдруг кто и согласится.

17. [quote="lelik93":1keejyr6][quote="Pifagor":1keejyr6]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:1keejyr6]по закону могут поднять аренду на 3% без причин. это нормально. типа инфляционные издержки.[/quote:1keejyr6]По закону в этом году можно даже снижение оплаты требовать в домах с мазутом в качестве топлива.

18. Кто подскажет, есть ли смысл отказываться от повышения рента, если бОльшую часть времени бассейн не работает…типа постоянно на ремонте… Мы, например, сняли в этом доме квартиру исключительно изза бассейна, в договоре прописан, пользоваться в итоге не можем..Это что безнаказанно так можно делать проприетерам? А всякие ремонты гаражей нам, например, до лампы, мы им не пользуемся..
    Каковы шансы выиграть в суде, я точно знаю что наши хозяева так не оставят.

19. [quote="Bjorkmann":3ms0y5x4][quote="lelik93":3ms0y5x4][quote="Pifagor":3ms0y5x4]Вчера консьерж принесла бумаги о повышении оплаты за проживание.Сумма вроде и не большая 22 доллара но не вижу резона платить больше за жилье-просто не за что .На вопрос по поводу несогласия с повышением предложила обсудить это в бюро с менеджером.Вопрос собственно в чем-если я не согласен с повышением и не согласен платить больше могут ли они применить ко мне какие либо санкции?[/quote:3ms0y5x4]по закону могут поднять аренду на 3% без причин. это нормально. типа инфляционные издержки.[/quote:3ms0y5x4]По закону в этом году можно даже снижение оплаты требовать в домах с мазутом в качестве топлива.[/quote:3ms0y5x4]

    а можно ссылочку на закон. мне это актуально.

20. [quote="Mermaid":3rbzl8s5]
    Каковы шансы выиграть в суде, я точно знаю что наши хозяева так не оставят.[/quote:3rbzl8s5]
    
    У нас одни хозяева — так что вместе в Режи пойдем!

21. Вот формула, по которой считают максимально возможное повышение цены:
    http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/csal2010-F.pdf
    Как видите, цена мазута упала на 46,8%. Если ставить все реальные цифры, то получается понижение цены. Об этом в новостях упоминали, когда Calcul 2010 только вышел.

22. спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.

23. [quote="Mermaid":1gufazx7]Кто подскажет, есть ли смысл отказываться от повышения рента, если бОльшую часть времени бассейн не работает…типа постоянно на ремонте… Мы, например, сняли в этом доме квартиру исключительно изза бассейна, в договоре прописан, пользоваться в итоге не можем..Это что безнаказанно так можно делать проприетерам? А всякие ремонты гаражей нам, например, до лампы, мы им не пользуемся..
    Каковы шансы выиграть в суде, я точно знаю что наши хозяева так не оставят.[/quote:1gufazx7]

    [quote:1gufazx7][color=red:1gufazx7][b:1gufazx7]Regie пофиг что вас работали а что нет.
    Если вы недовольны чем то то это надо решать отдельно. [/b:1gufazx7][/color:1gufazx7]Единственно на что надо обратить внимание так это на то что было сделано для всего дома, а что лично для вас. но происходит все довольно быстро, так что надо знать куда смотреть и в бумагах разбираться. Если хотите что то аргументировать, то обязательно надо знать расклад что именно положено в этом году, и за что конкретно.[/quote:1gufazx7][/b]

24. [quote="долька":ejzznjk2]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:ejzznjk2]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.

25. [quote="Bjorkmann":b7dg1v0j][quote="долька":b7dg1v0j]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:b7dg1v0j]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.[/quote:b7dg1v0j]
    [quote:b7dg1v0j]мне в прошлом году подняли на 70$. сходила я в рижи, там мне все посчитали и сказали, что все верно. [/quote:b7dg1v0j]

26. [quote="Fedora":2wze8osh][quote="Bjorkmann":2wze8osh][quote="долька":2wze8osh]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:2wze8osh]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.[/quote:2wze8osh]
    [quote:2wze8osh]мне в прошлом году подняли на 70$. [b:2wze8osh]сходила я в рижи, там мне все посчитали[/b:2wze8osh] и сказали, что все верно. [/quote:2wze8osh][/quote:2wze8osh]Нисебечего! Скажем так, это рекордное повышение, которое я видел.
    Хотя……
    Автор судился с хозяином или «кто-то сказал»? Мне тоже в своё время и говорили, и поясняли, и навязывали своё мнение заинтересованные и просто праздные участники процесса. Делал по своему, читал закон и … Мытьём и катаньем, судами и заказными письмами в среднем за год цена поднималась на 0.9%. Сколько я в Канаде — вы знаете.

27. [quote="Bjorkmann":uav7rlr7][quote="Fedora":uav7rlr7][quote="Bjorkmann":uav7rlr7][quote="долька":uav7rlr7]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:uav7rlr7]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.[/quote:uav7rlr7]
    [quote:uav7rlr7]мне в прошлом году подняли на 70$. [b:uav7rlr7]сходила я в рижи, там мне все посчитали[/b:uav7rlr7] и сказали, что все верно. [/quote:uav7rlr7][/quote:uav7rlr7]Нисебечего! Скажем так, это рекордное повышение, которое я видел.
    Хотя……
    Автор судился с хозяином или «кто-то сказал»? Мне тоже в своё время и говорили, и поясняли, и навязывали своё мнение заинтересованные и просто праздные участники процесса. Делал по своему, читал закон и … Мытьём и катаньем, судами и заказными письмами в среднем за год цена поднималась на 0.9%. Сколько я в Канаде — вы знаете.[/quote:uav7rlr7]
    вряд ли это только топливо. В прошлом году никакое топливо так не поднималось — может в позапрошлом? Или еще какие то инвестиции были — в прошлом году 4% была квота на вложения в дом. Многие хозяева использовали это, что б сделать ремонт.

28. [quote="Pifagor":d8a13vd6]мы живем в 3.5.Квартира в бетонном билдинге,ничего особенного.Саун, бассейнов нет.Стоим в очередь на локер который нам обещаю уже около года.Сейчас платим 674 плюс 45 за гараж.Предлагают платить за квартиру 691(я выше ошибся написав 22-сорри).Правда недавно закончили ремонт в гараже,но мне кажется там была проблема с самой конструкцией ливневок,но меня лично все устраивало.Я понимаю что растут затраты на содерджание дома и согласен на небольшое повышение до 10 долларов.Но почему 17? ну не стоит реально эта 3.5 почти 700 каксов привсем уважении.Контора к которой относится дом-большая компания которая имеет дома по всей Канаде.[/quote:d8a13vd6]

    я даже предполагаю о каком доме вы говорите. друзья тоже возмущаются по этому поводу и тоже говорят что эта 3,5 не стоит 700 каксов. будут писать о том, что отказываются от повышения, но хотят продолжить жить в этой же квартире.

29. [quote="Bjorkmann":tigtbjgy][quote="долька":tigtbjgy]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:tigtbjgy]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.[/quote:tigtbjgy]

    я уже писала выше, что ходила в рижи, они там сильно удивились, но когда посчитали, все вышло верно. поэтому и не сопротивлялась повышению.

30. [quote="Fedora":29sy2qiu][quote="Bjorkmann":29sy2qiu][quote="Fedora":29sy2qiu][quote="Bjorkmann":29sy2qiu][quote="долька":29sy2qiu]спасибо большое. а то в прошлом году именно из за дороговизны топлива, мне и вкатили 70$ повышения.[/quote:29sy2qiu]Надо было оспаривать. Всегда пытаются вкатить больше чем по формуле можно это сделать. 70 — это вообще грабёж.[/quote:29sy2qiu]
    [quote:29sy2qiu]мне в прошлом году подняли на 70$. [b:29sy2qiu]сходила я в рижи, там мне все посчитали[/b:29sy2qiu] и сказали, что все верно. [/quote:29sy2qiu][/quote:29sy2qiu]Нисебечего! Скажем так, это рекордное повышение, которое я видел.
    Хотя……
    Автор судился с хозяином или «кто-то сказал»? Мне тоже в своё время и говорили, и поясняли, и навязывали своё мнение заинтересованные и просто праздные участники процесса. Делал по своему, читал закон и … Мытьём и катаньем, судами и заказными письмами в среднем за год цена поднималась на 0.9%. Сколько я в Канаде — вы знаете.[/quote:29sy2qiu]
    вряд ли это только топливо. В прошлом году никакое топливо так не поднималось — может в позапрошлом? Или еще какие то инвестиции были — в прошлом году 4% была квота на вложения в дом. Многие хозяева использовали это, что б сделать ремонт.[/quote:29sy2qiu]

    да, туда еще вошла замена окон в салоне, но это копейки по сравнению с процентом на топливо. первый год мне подняли на 35, во второй на 70, чего сейчас ожидать прям и не знаю.

31. del…

32. все эти пункты, увы, не наш случай. мы живем в дуплексе и хозяйка, за всем следит сама, она не упускает ни одной мелочи. в прошлом году я не сразу ответила на повышение, так она пару раз мне напоминала, что скоро истекут сроки. и в суд, если дойдет дело, она явится за пару часов и письмо не пропустит . но в любом случае спасибо, что поделились своим опытом, может понадобится в будущем.