Может ли кто поделиться информацией о городе Deux-Montagnes?
Рассматриваем его в плане покупки дома и возможности продать его, может быть, через пару лет.
В архивах форума не очень много нашли. В основном информацию, как добираться до Монреаля.
Возможно, здесь есть кто-то, живущий там или рядом.
Как там с садиками? Они все на французском или все-таки могут быть двуязычными? Сайт их города на двух языках.
Какие люди там живут, контингент?
Да и в целом, как там жизнь.
Любая информация приветствуется.
Ville de Deux-Montagnes. Кто что знает?
во-первых (ключевое слово) — это да-ле-ко, как Ст. Жером. сие значит — ликвидность вашего дома.. а впрочем.
дайте себе труд изучить последнюю статистику продаж недвижимости по Большому Монреалю. насколько упали продажи, в частности, в данном поселении?
очень грубо и, возможно, не в тему: скажи, кто твой агент, и я скажу, что за кота в мешке ты покупаешь.. агент отнюдь не всегда является инвест-консультантом. если вы не доверяете мнению вашего агента и его/ее, поражающих своей новизной, предложениям, то правильно делаете, что спрашиваете.
выбор жилья не только вопрос ценника, безусловно, в двух горках не сопоставимый с Монреалем или ближним пригородом. добавьте сюда время езды, и все сверстается.
во-первых, общая инф-ия: продажи домов за последний квартал реально упали. это к вопросу ликвидности. покупать стоит на сегодняшнее смутное время не из спекулятивных, а утилитарных целей. причем утилитарность с зазором минимум 4-7 лет. это раз.
два: две горы — только если работать рядом. это реально далеко от цивилизации плюс езда по 13… будь вы махровой домохозяйкой, вам по фигу, где дома сидеть и смотреть в окенце на случайные попутки.. а если в омут жизни? в люди?
да, понимаю, там можно заселиться <300,000 или даже <250,000, чтобы было похоже на дом, а не лавальскую будку массовой застройки.. но, это минимум 50км от центра, великое стояние на 13, да и просто дальний пригород, индейцы, Ока, паром и степь-да-степь-кругом.
жить и ездить сегодня можно отовсюду: авто на каждого взрослого решают вопрос в рамках расстраты горючего.
выбор зависит не от мнения зевак, а ваших критериев. именно с этим стоит определиться на данном этапе.
Есть и позитив: меньше часа поездом из центра, хороший пляж, свежий
воздух, остальное — тоскааа:cry:.
Дом бы покупать воздержался, а для дачи есть места получше.
Не завидуйте!
Были б у меня деньги, обязательно бы купила!
Дом в де монтань….
[quote="Нет-нет":3rt0jmae]Не завидуйте!
Были б у меня деньги, обязательно бы купила!
Дом в де монтань….[/quote:3rt0jmae]
А я и не завидую. Городские мы, в деревне жить не хочем.
[quote="Tushkan":29vuc6lh]и степь-да-степь-кругом.[/quote:29vuc6lh]
врешь ведь
какая там степь?
[quote="Balance":2duvvguo][quote="Нет-нет":2duvvguo]Не завидуйте!
Были б у меня деньги, обязательно бы купила!
Дом в де монтань….[/quote:2duvvguo]
[/quote:2duvvguo]
А я и не завидую. Городские мы, в деревне жить не хочем.
Я б купила из соображений вложений. Были б у меня деньги на это. Накой мне там жить? Я монреальская…. А место неплохое. Не фонтан, но и не отстой.
[quote="Yucca":307pubsb]Может ли кто поделиться информацией о городе Deux-Montagnes?
Рассматриваем его в плане покупки дома и возможности продать его, может быть, через пару лет.
В архивах форума не очень много нашли. В основном информацию, как добираться до Монреаля.
Возможно, здесь есть кто-то, живущий там или рядом.
Как там с садиками? Они все на французском или все-таки могут быть двуязычными? Сайт их города на двух языках.
Какие люди там живут, контингент?
Да и в целом, как там жизнь.
Любая информация приветствуется.[/quote:307pubsb]
Откуда там двуязычный, вы о чем
Чисто квебекская деревня
Люди — кебекуа vulgaris там живут
А так-то место красивое, мы там на великах катались. До парка ока минут 30-40
Но туда ехать я б не поехал, на пенсию разве что
[quote="Нет-нет":1usdjt50][quote="Balance":1usdjt50][quote="Нет-нет":1usdjt50]Не завидуйте!
Были б у меня деньги, обязательно бы купила!
Дом в де монтань….[/quote:1usdjt50]
[/quote:1usdjt50]
А я и не завидую. Городские мы, в деревне жить не хочем.
Я б купила из соображений вложений. Были б у меня деньги на это. Накой мне там жить? Я монреальская…. А место неплохое. Не фонтан, но и не отстой.[/quote:1usdjt50]
там очень красиво
если чуть от города к оке отъехать. Аквапарк, опять же
Местами сам городок — новый и ухоженный, а местами — какие-то бараки стоят
из наблюдений (у меня коллеги там живут)
— гораздо более удобное расписание электричек, чем, например, на линии обслуживающей запад острова (иль перро).
НО!
ИМХО, селиться там стоит, когда уже жизнь более менее определилась и есть работа, позволяющая добираться общественным транспортом (в центре города, наппример). Если потом еще нужна будет машина- то, электричка не подойдет. И тогда, это правда, далеко.
И когда дети уже могут сами домой после школы приходить.
Или, когда, мама сидит с деткаи дома, а папа работает. Тогда, тоже все равно, где покупать.
В других случаях, растояние может стать очень большой проблемой, особенно при наличии маленьких детей. Я уже писала раньше- садики работают до 6 вечера (а некоторые до 5:30). за опоздание- штраф и нервы.
Если собираетесь оба работать, то работа должна быть в радиусе позволяющем добраться до садика без нервов и опозданий.
Мы живём в Sainte-Marthe-sur-le-Lac это рядом с Deux Montagnes. Могу поделиться информацией.
Вообще если смотреть вдоль 640 щоссе на запад от 13, можно увидеть цепочку из нескольких городков: Saint-Eustache, Deux Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac… Выбирать дом желательно как можно ближе в поезду и к авторуту, так к примеру в 7 часов утра, паркинг на более чем 1200 мест уже забит, парковаться прийдётся подалее. Я так думаю что это связано с тем что все 3 городка приезжают именно на этот вокзал. Поезд удобный, я бы сказал что из поездов Монреаля, у этого самое лучшее расписание. Если селиться вдоль этого поезда, лучше всего у конечной станции, именно у 2 монтань, т.к. это конечная станция и соответсвенно садишься в пустой поезд. Бывает такое что по утрам через 2 станции люди уже стоят. До центра Монреаля поезд едит 35 минут, обратно 40.
Главная проблема — это если вы работаете не у поезда. Тогда время необходимое чтобы добраться намного увеличивается…
Это что касается поезда.
Если ездить на машине, нужно помнить 2 вещи: 1-утром с 6,30-9 (примерно) 13 шоссе в южном направлении стоит. до Монреаля добираться 1 час. 2 — вечером в час пик проблема выехать с декарей. Если ехать не в час пик, до центра Монреаля можно доехать за 25-30 минут. Расстояние до центра 40 км (а не 50, хотя это не важно)
В 2 монтань много англофонов. Это можно понять в поезде. Есть 2-у язычные садики, только их нужно поискать. К примеру в нашем городке 1 сентября открывается билингуал садик на 40 детишек…
По поводу школ пока ничего не знаю.
Стоит ли тут покупать? Если не страшно расстояние, есть чем занять себя в транспорте ну или как первое жилье, почему бы и нет. Можно взять к примеру в сан марте новое жильё от 206К (семидеташе) уже с таксами. В этом случае моргидж получается меньше чем рент в бетонках в монреале. Можно в 2 монтань найти меньше чем за 200К Но тут как говориться каждый сам решает что ему больше важнее…
Сан Март, кстати на половину состоит из новых домов (до 5 лет), городок новый, разрастается. По официальным данным за прошлый год, общая стоимость недвижимости за последний год увеличилась примерно на 15% из-за большого прироста населения.
Все основные торговые центры, волмарт, канадиет тайрс, больница,… размещены в Saint-Eustache. 5-10 минут на машине. В Sainte-Marthe-sur-le-Lac много продовольственных магазинов: Метро, Макси, Супер С.
И ещё, нужно помнить о том, что понадобятся 2 машины в семье.
Если есть конкреные вопросы, спрашивайте.
Спасибо большое всем за комментарии.
[b:2693gick]Основные моменты, которые нас настораживают это:[/b:2693gick]
1. [quote:2693gick]Люди — кебекуа vulgaris там живут[/quote:2693gick]
2. [quote:2693gick]Откуда там двуязычный, вы о чем[/quote:2693gick]
3. Очень много продают и не получается найти актуальную статистику на рост цен.[/list]
[b:2693gick]Нам для жизни надо не много:[/b:2693gick]
— адекватное время добирания до Даунтауна
— садик для ребенка и желательно чтоб в нем использовали два языка
— ну и по мелочи (магазины, поликлинника и т.д.)
Проблема в том, что ситуация у нас не совсем предсказуема и есть вероятность того, что мы покинем Монреаль через пару-тройку лет. Но может и не покинем …
Лиз на съем заканчимается весной и стал вопрос или продолжать снимать квартиру (правда, поменяв на
немного бОльший размер), что выльется где-то в 1500+/месяц + парковка 100+/месяц. Или взять мортгейдж и надеяться, что цена на жилье будет только расти.
— Начали смотреть кондо: 250000+ и не всегда хороший вариант, к тому же эти кондо фи …
— Дома в дальних концах острова или ближнем заостровье: 300000+ и часто похожи на сараи …
— Постепенно начали увеличивать радиус
Видимо пришло время обратиться к специалисту. Кто нибудь знает толкового брокера по недвижимости, который мог бы проконсультировать, исходя из нашей ситуации, как нам правильнее поступить?
Всем большое спасибо!
[quote="lucky":1unqtiz3]
В 2 монтань много англофонов. Это можно понять в поезде. Есть 2-у язычные садики, только их нужно поискать. К примеру в нашем городке 1 сентября открывается билингуал садик на 40 детишек…
По поводу школ пока ничего не знаю.
[/quote:1unqtiz3]
Не увидели Ваш пост. Спасибо!
Это кое-что меняет.
Муж у нас работает в Даунтауне в пешем растоянии от центральной ж/д станции и есть возможность работать из дому. Так что вопрос с транспортом понятен.
А где можно поинтересоваться новыми постройками?
Еще раз спасибо за комментарий!
[quote="Yucca":16mby6hx]
А где можно поинтересоваться новыми постройками?
[/quote:16mby6hx]
Мы строились с этой компанией: http://www.gestionbenoitdumoulin.com
Очень понравилось с ними работать. На самом деле они построили все новые дома у нас.
[quote="Yucca":3cngoipg] Или взять мортгейдж и надеяться, что цена на жилье будет только расти.
[/quote:3cngoipg]
учитывайте еще, что у моргиджа еще и фиксированное время обычно. и чаще всего это 3-5 лет.
Но конечно это только небольшой нюанс
[quote="Yucca":1nmldl41]
Проблема в том, что ситуация у нас не совсем предсказуема и есть вероятность того, что мы покинем Монреаль через пару-тройку лет. [/quote:1nmldl41]
кондо в Монреале всегда можно сдать, ежели чего.
[quote="Mara":31hju4x1][quote="Yucca":31hju4x1]
Проблема в том, что ситуация у нас не совсем предсказуема и есть вероятность того, что мы покинем Монреаль через пару-тройку лет. [/quote:31hju4x1]
кондо в Монреале всегда можно сдать, ежели чего.[/quote:31hju4x1]
при нынешних условиях моргиджа это реально, если даунпеймент не меньше 20%, а то и более
за 4.5 в негламурном районе вам никто не даст 1200-1300 баксов (а то и больше), чтобы покрывать моргидж, таксы, кондо-фи и страховку. особенно ньюкамеры
[quote="elefant":k46zoxv8]
при нынешних условиях моргиджа это реально, если даунпеймент не меньше 20%, а то и более
за 4.5 в негламурном районе вам никто не даст 1200-1300 баксов (а то и больше)[/quote:k46zoxv8]
Спорить не буду, я просто написала, в качестве варианта, а считать чужие деньги — не мое дело. y меня сложилось другое мнение: когда осенью искала кондо в рент нам предлагал один знакомый кондо за 1500 в р-не Жан-Талон /Виктория, я бы там и бесплатно нe поселилась, а он сдал. И на западе от Атвотер, р-чик не шибко хороший, а за такие же деньги сдается. В любом случае, профессионалы подскажут, что легче и выгоднее будет сбыть, если через пару лет надо будет уезжать.
любым делом надо заниматься профессионально. ну а если кухонных болтуней из Вердана/Исёра наслушаешься, так попасть можно будь здоров.. пару сотен тысяч ипотеки — не велик с распродажи.
рентом отбивать ипотеку — угу. это с квебекскими законами на стороне съемщика, которого при опр-ых обстоятельствах можно выселять за неуплату месяцами..
инвестиционная стратежема в целях экономии на ренте на краткосрочную перспективу в два года — еще каких-то лет 10 тому назад выглядело бы вполне вменяемо.
что имеем сегодня:
— амортизационный период снижен до 25 лет, что уже отсекает часть потенциальных покупателей.
— правительству на этот раз (скептики будут посрамлены) удалось остановить спекулятивный рост цен на недвижимость. это два.
— три. насыщение рынка. конечно, на офиц. сайтах ипотечного страховщика и в риэлтерской пропаганде про нераспроданный пул свежепостроенных кондо ничего не говорится. кто будет расплачиваться за массовую застройку, особенно пригородных кондоминимумов, совершенно понятно. крупные застройщики «снимут» с наших налогов через гос-во. а вот мелочь утрется.
— четыре (повторяясь): такого рекордно долгого амортизационного периода и смехотвороно низкой процентной ставки не было за всю ипотечную историю Канады. покупалось и продавалось в разумные сроки абсолютно все. банки раздавали ипотеки с рисоваными справками о доходах, которые (рисованые) еле-еле покрывали ежемесячыне платежи. не беда. сейчас ситуация изменилась: даже все еще при рекордно низкой ставке (которую страшно хотят, но не могут поднять), купить и через две недели «продать задорого» нереально.
сегодня экономически и с учетом конъюнктуры рынка, стоит вернуться к старому доброму принципу «разумности и уместности» — надо покупать дом в таком состоянии и в таком месте, чтобы можно было продать через год БЕЗ ПОТЕРЬ (а не с 20% профита). или же в спекулятивных целях на короткую дистанцию (четыре года и меньше) НЕ ПОКУПАТЬ НИЧЕГО.
топикстартер со своим очень хитрым планом рискует оказаться подвешенным с ипотекой на весьма неликвидный дом на очень дальней станции, который, возможно, продавать без потерь придется не даже не год и не полтора..
конечно, рассказы соседей, нагревших по 30 кило на неотремонтированном убитом, но вовремя проданном доме, не дают покоя. что аж кушать нельзя. да, кто-то неплохо заработал.
но правила игры сегодня такие, какие они сегодня. если можно покупать — нужно покупать, это капитал и качество жизни, пространство для детей и для многих канадская мечта. но с зазором продажи «с наваром» через два года — не-а. не выйдет, не сегодня. роза ветров сменилась. надо ждать следующей спекулятивной волны исхода триад из очередного Гонконга после получения суверинетета или нежданого послабления в иммиграционном законодательстве.
а вообще как-то неудобно получается… люди место облюбовали, а их отговаривают.
ну давайте иначе:
таки и быть. покупайте в Двух Горках.
— через 2-3 года продадите, причём так, что еле-еле, а может быть и вообще не сможете вернуть свои деньги назад.
— т.е. 2-3 года будете жить и платить по 1400-1800 долларов в месяц, чтобы в итоге вернуть то, за что купили. нужно помнить, что продажа — — это всегда расходы.
— вопрос? — Зачем 2-3 года мучать себя в поездках на кудыкину гору и платить безвозратно 1400-1800 в месяц за это? — За такие деньги можно снимать 2-3 года домик на Южном берегу или в Лавале и спокойно с него потом съехать. финансовый расклад будет тот же, жить легче и спокойнее кроме одного: неудовлетворёных амбиций иммигрантской глупости типа [b:2rxzcrti]»мы купили дом»[/b:2rxzcrti].
— в Домонтане нужно покупать дом лет на 10-15, т.е валить туда в ссылку навсегда и жить чужаком уже там, и там выращивать своих детей среди чужой малопонятной среды. если сердцу ближе парыжэский диалект, а не пьяный жуаяль, то да, можно придумать себе легенды про англофонов-братьев по разуму.
— англофонов там очень мало и непонятно, какое позитивное отношение к жизни в Квебеке имеет присутствие англофонов в том или ином месте
Квебека? иммигранту для начала нужно здесь выучить французский, а уж когда-нибудь потом подумать об английском.
— ну, а жить можно везде. В Гаспези недвижимость ещё дешевле.
[quote="Mara":1t1q8j5w] когда осенью искала кондо в рент нам предлагал один знакомый кондо за 1500 в р-не Жан-Талон /Виктория, я бы там и бесплатно нe поселилась, а он сдал.[/quote:1t1q8j5w]
КондоРуж, если с окнами на TMR — конечно сдать просто. А вообще, хорошего жильца, готового платить «бешеные тыщи» — сложно.
С старом порту может подняться даже и за 3 года.
[quote="aviators":12tabyh5]С старом порту может подняться даже и за 3 года.[/quote:12tabyh5]
а на Красной Площади и трех месяцев достаточно..
как специалист может обосновать, что в Старом Порту цены
поднимутся за 3 года? раньше-то везде поднимались, а почему сейчас
только в Старом Порту?
[quote="Tushkan":qw7ewrlx]во-первых (ключевое слово) — это да-ле-ко, как Ст. Жером. [/quote:qw7ewrlx]
В прошлом тысячелетии я решительно не понимал людей которые селятся в районе космодома (это же так далеко — как Ст.Жером). Сейчас мне это кажется забавным. Монреаль растёт на Север (если, конечно, он растёт .. с Полин у власти … )
[quote="Tushkan":qw7ewrlx]
дайте себе труд изучить последнюю статистику продаж недвижимости по Большому Монреалю. насколько упали продажи, в частности, в данном поселении?
[/quote:qw7ewrlx]
и сколько стоит «средний дом» тоже.
[quote="Tushkan":qw7ewrlx]
)
выбор жилья не только вопрос ценника, безусловно, в двух горках не сопоставимый с Монреалем или ближним пригородом. добавьте сюда время езды, и все сверстается.
[/quote:qw7ewrlx]
из двух горок очень здорово ездить в центр на поезде ( стабильно меньше сорока минут от станции электрички до центрального вокзала / bonaventure — далеко не изо всех точек Монреаля доступно ). А вот на машине по 13 это удовольствие только для тех, кто может себе позволить приезжать на работу к десяти (поскольку несколько лет назад это было удовольствие для тех, кто мог приезжать к девяти — тенденция огорчает
Что касается обитателей монреальских пригородов — они ОЧЕНЬ разные, и обобщать их трудно (да и не нужно) — важно кто живёт на вашей улице и по соседству.
специалисты все объясняют локейшеном
[quote="elefant":23ikhuuc]
КондоРуж, если с окнами на TMR — конечно сдать просто. [/quote:23ikhuuc]
А мне, вот, и даром не нравится. Так что, на «любой товар»…А, вообще, я всегда считала само-собой разумеющимся, что люди, выслушав мнение частных лиц, не будут считать их руководством к действию, а изучат рынок и все возможности ликвидности жилья с профессионалом и, желательно, именно в этой области, а не сразу во-всем, как Тушкан. Т.к. только они одни знают свои финансовые возможности и свою перспективу. Я остаюсь при своем мнении, что в крайнем случае, когда надо быстро уехать, кондо — закрыл, и все, на самый худой конец. Если люди твердо уверены, что не уедут — совсем другое дело.
[quote="Pochemychker":3dmghx82]
[quote="Tushkan":3dmghx82]
дайте себе труд изучить последнюю статистику продаж недвижимости по Большому Монреалю. насколько упали продажи, в частности, в данном поселении?
[/quote:3dmghx82]
и сколько стоит «средний дом» тоже.[/quote:3dmghx82]
что вам даст стоимость гипотетического «среднего дома». давно в универе брали курс статистики? лучшее мерило для домов не «средний дом», а медиана. это раз.
два. все-таки дайте себе труд — спад в 6%. это до фига.
[quote:3dmghx82] Le nombre de transactions de propriétés résidentielles conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec a chuté de 6% par rapport à l’an dernier, a indiqué mardi la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).[/quote:3dmghx82]
[quote="aviators":1b3uv31i]специалисты все объясняют локейшеном
[/quote:1b3uv31i]
А чем в понимании специалистов Старый Порт круче Иль-де-Сёра? цены сопоставимые, и почему в заасфальтированном центре города за 3 года цены вырастут, а в парковом Иль-де-Сер, например, нет?
значит, тогда везде должны вырасти, а они везде встали.
[quote="aviators":1ebvjc5i]специалисты все объясняют локейшеном
[/quote:1ebvjc5i]
да, но если не надо иметь в виду необходимость продажи через пару лет, то можно селиться там, где нравится, без советов специалистов.
[quote="Tushkan":3hrt8oq7]
А чем в понимании специалистов Старый Порт круче Иль-де-Сёра? [/quote:3hrt8oq7]
Это очень интересный вопрос, т.к. сколько мы не пытались найти что-то по нашему бюджету в Старом Порту — ничего близко нет такого, что можно снять на ИДС. У меня, вообще-то, есть свое обьяснение, но интересно послушать другие мнения.
[quote="Tushkan":sbr5pk05]
что вам даст стоимость гипотетического «среднего дома». давно в универе брали курс статистики? лучшее мерило для домов не «средний дом», а медиана. это раз.
два. все-таки дайте себе труд — спад в 6%. это до фига.
[quote:sbr5pk05] Le nombre de transactions de propriétés résidentielles conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec a chuté de 6% par rapport à l’an dernier, a indiqué mardi la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).[/quote:sbr5pk05][/quote:sbr5pk05]
уважаемый, если Вы очень хотите подискутировать именно со мной на тему о том, насколько важна (и в чём состоит) разница между «средним домом» и «медианой», а также в чём именно важность спада продаж в шесть процентов в целом по квебеку для людей, которые думают покупать или нет дом в конкретном городе — я с радостью составлю Вам компанию у самовара (открывайте тему, запасайтесь пивом … у меня отпуска ещё почти неделя), а в этой теме — давайте всё-таки пытаться делиться личными мнениями о вопросе, который задан автором.
В чём я с Вами совершенно согласен, так это в том, что думать надо всегда.
[quote="Pochemychker":5tkgkspi][quote="Tushkan":5tkgkspi]
что вам даст стоимость гипотетического «среднего дома». давно в универе брали курс статистики? лучшее мерило для домов не «средний дом», а медиана. это раз.
два. все-таки дайте себе труд — спад в 6%. это до фига.
[quote:5tkgkspi] Le nombre de transactions de propriétés résidentielles conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec a chuté de 6% par rapport à l’an dernier, a indiqué mardi la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).[/quote:5tkgkspi][/quote:5tkgkspi]
уважаемый, если Вы очень хотите подискутировать именно со мной на тему о том, насколько важна (и в чём состоит) разница между «средним домом» и «медианой», а также в чём именно важность спада продаж в шесть процентов в целом по квебеку для людей, которые думают покупать или нет дом в конкретном городе — я с радостью составлю Вам компанию у самовара (открывайте тему, запасайтесь пивом … у меня отпуска ещё почти неделя), а в этой теме — давайте всё-таки пытаться делиться личными мнениями о вопросе, который задан автором.
В чём я с Вами совершенно согласен, так это в том, что думать надо всегда.[/quote:5tkgkspi]
ну с кем не бывает, ошиблись дверью. проходите мимо, как и планировали.
[quote="Mara":1xirnkms][quote="Tushkan":1xirnkms]
А чем в понимании специалистов Старый Порт круче Иль-де-Сёра? [/quote:1xirnkms]
Это очень интересный вопрос, т.к. сколько мы не пытались найти что-то по нашему бюджету в Старом Порту — ничего близко нет такого, что можно снять на ИДС. У меня, вообще-то, есть свое обьяснение, но интересно послушать другие мнения.[/quote:1xirnkms]
для опытной рентовщицы:
нужно в одной ценовой категории и соответственно сравнивать заведомо сопоставимые вещи. а не просто «рентовки». в Старом Порту и на Иль-де-Сёр есть жильё сопоставимое по цене качеству и т.д. и при чём тут рент, если мы говорим о ценах на недвижимость? просто Мара никогда не была здесь собственником жилья, а у занимающих дешёвые рентовки совершенно другой взгляд на всё.
[quote="Tushkan":8cxp8gio]ну с кем не бывает, ошиблись дверью. проходите мимо, как и планировали.[/quote:8cxp8gio]
постарайтесь сконцентрироваться на теме, очень прошу. Если хотите спорить с какими либо из моих утверждений на тему топика — пожалуйста. Только обоснованно.
Чтобы Вам было легче — повторюсь
1. От станции двух гор до центрального вокзала монреаля — меньше сорока минут (и это «меньше» достижимо ежечасно с раннего утра и до глубокой ночи, и несколько раз в час в часы пик ).
2. На машине до технопарка, аэропорта и всех прочих строений в районе 40й ехать меньше получаса после пол-десятого утра, но, к сожалению, и час и полтора и т.д.если в пробке (которая начинается ещё до семи утра и заканчивается с каждым месяцем всё позднее и позднее).
3. п.2 происходит из-за расширения Монреаля на север, благодаря чему цены на севере (в диких местах) растут, невизрая на общее охлаждение рынка (но неизвестно, сколько это будет продолжаться, особенно с учётом Полин у власти ).
4. Кто живёт в границах города в несколько десятков тысяч человек не так уж и критично, важно кто живёт в «шаговой доступности».
5. Быть здоровым и богатым по прежнему лучше, чем больным и бедным, жить с родителями дешевле чем покупать свой дом, лошади едят овёс и сено, думать нужно всегда …
у Тушкана опять мысль (зачеркнуто) желчь разлилась?
и больницы плохо работают, не вылечат никак
Карочи, резюмирую: жить в двух горках, при сильном желании, можно. Наварить бабла по быстрому — не выйдет.
[quote="Tushkan":16wfm90j] Мара никогда не была здесь собственником жилья, а у занимающих дешёвые рентовки совершенно другой взгляд на всё.[/quote:16wfm90j]
Вам, конечно, виднее, чем и кем я была, чем мне самой. Ну, а по теме, то дороговизна СПорта, как тут правильно уже сказали, определяется только локейшеном.
[quote="Ghost":2omlnnwi]Карочи, резюмирую: жить в двух горках, при сильном желании, можно. Наварить бабла по быстрому — не выйдет.
[/quote:2omlnnwi]
ну хоть кто-то умеет коротко выражать правильные мысли!
[quote="Ghost":1ikmpsoy]Карочи, резюмирую: жить в двух горках, при сильном желании, можно. Наварить бабла по быстрому — не выйдет.
[/quote:1ikmpsoy]
скорее всего не выйдет (кто его знает что будет завтра).
http://www.newswire.ca/en/story/1096047 … d-for-2013
[quote="Pochemychker":16vfm8pw]
постарайтесь сконцентрироваться на теме, очень прошу. Если хотите спорить с какими либо из моих утверждений на тему топика — пожалуйста. Только обоснованно. [/quote:16vfm8pw]
заклинания и гипноз за отступничество по теме — биполярно-дислексические расстройства праздноблуждающих по ветке
[color=red:16vfm8pw][b:16vfm8pw]диагнозы без врачебного диплома на этом форуме не приветствуются. Модератор[/b:16vfm8pw][/color:16vfm8pw]
[quote="Tushkan":1pd5q5ta] при чём тут рент, если мы говорим о ценах на недвижимость? [/quote:1pd5q5ta]
Открою сам страшную тайну: цены на рент в кондо зависят от стоимости самого кондо и места, где оно находится. Чем оно дороже тем, увы, рент в нем дороже. Конечно, вам, как гордому владельцу деревянной конды в Лонгее ( вы сами жаловались на звукоизоляцию, будучи Морковью), простительно не знать.
[quote="Ghost":gugwz7by]Карочи, резюмирую: жить в двух горках, при сильном желании, можно. Наварить бабла по быстрому — не выйдет.
[/quote:gugwz7by]
бинго!!!
[quote="Tushkan":3ih6qnu0]
биполярно-дислексические расстройства [b:3ih6qnu0]праздноблуждающих [/b:3ih6qnu0]по ветке
[/quote:3ih6qnu0]
Ба! да Тушкан, оказывается, на форуме работает! наверное, побуквенно платят
Еще раз спасибо всем за комментарии.
Много интересной информации.
Единственное, получилось некое недопонимание
1. У нас нет цели делать рисковые инвестиции с целью заработать как можно выше процент при продаже.
. Идеал же такого вида «аккаунта» — это если дом будет расти с процентом не ниже процента инфляции 
.
Скорее всего это некий вариант Saving Account: откладывать деньги в банк (в виде выплаты мортгейджа) вместо того, чтоб тратить их на ленд лорда. Если цена дома останется той-же или даже упадет немного — мы в выиграше. Правда, если это «немного» будет больше той суммы, которую за тоже время мы бы потратили на рент, тогда ой
2. Еще один немаловажный фактор — это изменение в уровне жизни, даже на короткий промежуток времени. Жить в отдельном доме, даже в semi-detach, мне кажется намного более комфортным, нежели в здании с сотней разносортных студентов и др. Плюс бомжи и другой маргинальный состав наврядли поедут далеко от центра — им там не интересно
Как итог: [u:1ypx96r3]В нашем случае, вариант проживания далеко (но не очень) от центра не кажется таким уже и плохим.[/u:1ypx96r3]
Так что, еще раз всем спасибо, вы действительно очень помогли. [b:1ypx96r3]Очень хорошо, когда есть возможность услышать разные, порой кардинально противоположные мнения![/b:1ypx96r3]
[quote="Yucca":37j2gp9z]2. Еще один немаловажный фактор — это изменение в уровне жизни, даже на короткий промежуток времени. Жить в отдельном доме, даже в semi-detach, мне кажется намного более комфортным, нежели в здании с сотней разносортных студентов и др. [/quote:37j2gp9z]Qualité de vie, о которой вы тут высказываетесь, может очень сильно пострадать при насущной потребности ежеутренне бывать в Монреале по работе и регулярно туда наведываться по другим делам. 40 минут стоять в электричке в плюс к тому, чтобы каждое утро искать паркинг рядом со станцией в Дёмонтань (в пешей доступности от станции жильё будет стоить значительно дороже). И бОльшая жилплощадь тут не будет хорошим утешением. Всё-таки жить в деревне — это не то же самое, что жить в большом городе. Подумайте также над этим пунктом.
[quote="Merlion":3ezr2yzc]40 минут стоять в электричке [/quote:3ezr2yzc]
«стоя и в гамаке» (с)
Merion -последний раз когда я смотрел на карту Deux-Montagnes была конечной станцией электрички, так-что стоят в ней (из севших на этой станции) только добровольцы.
[quote="Merlion":an3vmn7e] Всё-таки жить в деревне — это не то же самое, что жить в большом городе. Подумайте также над этим пунктом.[/quote:an3vmn7e]
У нас нет этого комплекса. Но спасибо за предупреждение
[quote="Yucca":3oqgmpu2][quote="Merlion":3oqgmpu2] Всё-таки жить в деревне — это не то же самое, что жить в большом городе. Подумайте также над этим пунктом.[/quote:3oqgmpu2]У нас нет этого комплекса. Но спасибо за предупреждение
[/quote:3oqgmpu2]Я не про комплекс, а про удобства. Если вам жизненно необходимо наведываться в какие-то магазины, которые есть только в Монреале, на курсы, к парикмахеру/косметологу/маникюрше/массажисту, в рестораны, в музеи, к врачам, whatever, всё будет подчинено электричке либо трафику.
А по выходным она кстати ходит? А то какое-то время назад Сен-Жеромовская только по рабочим дням ходила, например.
[quote="Merlion":20qz6g8t]Я не про комплекс, а про удобства. Если вам жизненно необходимо наведываться в какие-то магазины, которые есть только в Монреале, на курсы, к парикмахеру/косметологу/маникюрше/массажисту, в рестораны, в музеи, к врачам, whatever[/quote:20qz6g8t]
как показывает практика, очень быстро выясняется что в Монреаль надо вобщем-то только на работу
Все остальное есть на месте
[quote:20qz6g8t]А по выходным она кстати ходит? А то какое-то время назад Сен-Жеромовская только по рабочим дням ходила, например.[/quote:20qz6g8t]
двугорное направление — единственное, где поезд ходит и по выходным
[quote="loco":18tarvko]как показывает практика, очень быстро выясняется что в Монреаль надо вобщем-то только на работу
Все остальное есть на месте[/quote:18tarvko] +1
а когда и работа есть на месте — вообще красота
после просторных лавалей в Монреаль ездить страшно, особенно ужасает CDN;
А 10 лет назад казалось приличным местом.
как-то нелегкая занесла на плазу Ангриньен летом — жуть, как на вокзале в Мумбаи
[quote="Yucca":vt9wzjiu]
1. У нас нет цели делать рисковые инвестиции с целью заработать как можно выше процент при продаже.
. Идеал же такого вида «аккаунта» — это если дом будет расти с процентом не ниже процента инфляции 
.
Скорее всего это некий вариант Saving Account: откладывать деньги в банк (в виде выплаты мортгейджа) вместо того, чтоб тратить их на ленд лорда. Если цена дома останется той-же или даже упадет немного — мы в выиграше. Правда, если это «немного» будет больше той суммы, которую за тоже время мы бы потратили на рент, тогда ой
[/quote:vt9wzjiu]
ну не знаю. Кроме моргиджа это еще налоги и всякие расходы на электричество-воду. Ну про мебель и ремонты хоть какие-то говорить не будем…
А потом это все надо продать.
Смело, короче..
Не знаю, какие хоромы надо снимать, чтобы уравновесить расходы.