Засада с переездом в новое жилье

Комментариев нет

1. Я бы попугал судом и нового лендлорда, и агента. Хотя слабо себе представляю, что дальше…

2. [quote="Lari":mvshr9wl]
   Из квартиры, где мы сейчас живем, мы должны съехать 30 июня.

   Подписали еще в апреле контракт на новое жилье с 01 июля. [/quote:mvshr9wl]

   а ночь где вы проведете?

3. [quote="Lari":3pw58ge4]Прошу совета у форума.
   Подписали еще в апреле контракт на новое жилье с 01 июля. Владелец жилья должен сделать реновасьен в квартире, что оговорено в контракте.
   Агент, через которого мы сняли жилье, должен был 14 июня сообщить, когда мы сможем точно въехать.
   Сейчас ситуация такова, что агент не может нам ничего сказать, так как те люди, что там еще живут, похоже, недоступны. Мы несколько раз заходили по будущему адресу в надежде пообщаться с жильцами, но не могли никого застать ни днем ни вечером. Может, люди уехали, похоже, что в квартире никто не живет, но все их вещи и мебель там (так как агент открывал дверь).
   Мы даже не можем заказывать машину, так как не знаем на когда. Агент говорит, что на крайний случай, ежели они не объявятся, будем заселяться 1 июля и при нас будет делаться ремонт… У нас маленький ребенок и перспектива несколько дней дышать лаками и краской никого не прельщает.
   Кто попадал в похожие ситуации, пожалуйста, прокомментируйте.
   Из квартиры, где мы сейчас живем, мы должны съехать 30 июня. Квартира уже сдана новым людям.
   Что можно сделать, на кого надавливать…
   Понятно, что владельцы нового жилья должны решить проблему, но [b:3pw58ge4]они говорят, что на стыке 30июня-1 июля такие накладки — обычное дело.[/b:3pw58ge4]
   Спасибо за любые мнения заранее[/quote:3pw58ge4]

   обычно, да.
   В контракте оговорено КОГДА вам должны ремонт сделать? если, нет — то вам, действительно, придется вселяться 1 июля и ремонт будут делать потом.

   вас не могут заставить съехать раньше 1 июля со старой квартиры. т.е. строго теоретически — вы имеете право оставаться в квартире до 12 ночи 30 июня. Обычно, в таких случаях, переезжают рано утром- 1 июля.
   Вы заключили контракт с 1 июля. Вам, скорее всего, пообщеали, что если будет возможность, то сделают ремонт раньше и вы сможете въехать раньше. Но, видимо, не получилось.
   Мое мнение, никто из них нечего не нарушал и давить вам в этой ситуации не на кого. (и вообще, будьте аккуратны с давлением. )

   Если на вас давит нынешний лендлорд, чтобы вы съехали 30 июня днем- вот это нелегально.
   Я даже не уверена, что он вообще может в этой ситуации сделать. Во всяком случае, врдя ли начать выносить ваши вещи- тут уж вы полицию вызывайте

4. [quote="Lari":2wr88g63]Прошу совета у форума.
   Подписали еще в апреле контракт на новое жилье с 01 июля. Владелец жилья должен сделать реновасьен в квартире, что оговорено в контракте.
   Агент, через которого мы сняли жилье, должен был 14 июня сообщить, когда мы сможем точно въехать.
   Сейчас ситуация такова, что агент не может нам ничего сказать, так как те люди, что там еще живут, похоже, недоступны. Мы несколько раз заходили по будущему адресу в надежде пообщаться с жильцами, но не могли никого застать ни днем ни вечером. Может, люди уехали, похоже, что в квартире никто не живет, но все их вещи и мебель там (так как агент открывал дверь).
   Мы даже не можем заказывать машину, так как не знаем на когда. Агент говорит, что на крайний случай, ежели они не объявятся, будем заселяться 1 июля и при нас будет делаться ремонт… У нас маленький ребенок и перспектива несколько дней дышать лаками и краской никого не прельщает.
   Кто попадал в похожие ситуации, пожалуйста, прокомментируйте.
   Из квартиры, где мы сейчас живем, мы должны съехать 30 июня. Квартира уже сдана новым людям.
   Что можно сделать, на кого надавливать…
   Понятно, что владельцы нового жилья должны решить проблему, но они говорят, что на стыке 30июня-1 июля такие накладки — обычное дело.
   Спасибо за любые мнения заранее[/quote:2wr88g63]
   В любом случае это проблема проприетера. Мы были в похожей ситуации. Если все документы подписаны, проприетер обязан Вас вселить. Нам, наша бывшая проприетерша взамен неосвобожденной квартиры, предоставила другую в этом же доме, большую по размеру, да еще и с ежемесячной скидкой в 20 долл. До судов слава Богу дело не дошло, поэтому конкретные действия я Вам подсказать не могу. Но знаю точно, что проприетеры, как огня боятся подобных разбирательств. Так что будте смелее, а про неполадки пусть сказки не рассказывают.
   А вообще я думаю, Вам счас накидают нужных ссылок.

5. Где вы видете проблему проприетера??? Он сдал квартиру с 1 июля, а новый жилец будет жаловаться, что ему не дают въехать раньше?

6. [quote="Liska":t0jsj9fo]Где вы видете проблему проприетера??? Он сдал квартиру с 1 июля, а новый жилец будет жаловаться, что ему не дают въехать раньше?[/quote:t0jsj9fo]

   Если в договоре прямо указано, что ремонт будет сделан ДО вселения, то проблема лендлорда, иначе проблем нет.

7. в контракте прописано, что обязан сделать ремонт «до».
   съезжать будем 1 июля, так как агент просит как можно позже в надежде на то, что объявятся жильцы.

8. Лари, а можно попросить привести точную цитату из контракта? Это, кстати, точно в тексте самого договора, а не в приложении к нему?

9. [quote="Liska":1stuwm30]Лари, а можно попросить привести точную цитату из контракта? Это, кстати, точно в тексте самого договора, а не в приложении к нему?[/quote:1stuwm30]

   в теле контракта оговорено:
   s’il y a lieu, les travaux à exécuter par le propriétaire sont les suivants:
   — avant la délivrance du logement
   ….описание работ….

10. [quote="Liska":14rvb6z4]Где вы видете проблему проприетера??? Он сдал квартиру с 1 июля, а новый жилец будет жаловаться, что ему не дают въехать раньше?[/quote:14rvb6z4]
    Ну Вы даете! Я хоть и не юрист, но даже я понимаю, что это с одной стороны — не исполнение договорных обязатальств, с другой — нарушение прав потребителя (и много еще чего). За все за это этого проприетера по головке не погладят. При желании можно дело так повернуть, что будет «лететь, пердеть и радоваться» ( как Никита Сергеевич говорил)

11. [quote="Lari":6jknjhfr][quote="Liska":6jknjhfr]Лари, а можно попросить привести точную цитату из контракта? Это, кстати, точно в тексте самого договора, а не в приложении к нему?[/quote:6jknjhfr]

    в теле контракта оговорено:
    [b:6jknjhfr]s’il y a lieu[/b:6jknjhfr], les travaux à exécuter par le propriétaire sont les suivants:
    — avant la délivrance du logement
    ….описание работ….[/quote:6jknjhfr]

    т.е. оговорено, что работы будут сделаны ДО 1 июля, а не после.

    Выходит, что вы правы.
    Советую
    1. ПОзвонить в Режи и точно узнать ваши права.
    2. Попробовать использовать эту ситуацию- потребовать бОльшую квартиру или снизить прилично квартплату

    И, еще, не забывайте, что сейчас вы не сможете что либо требовать. Сегодня только 16 июня. Возможно, у него еще будет время выполнить свои обязательства.
    Но, заблаговременно обговорить все это- не помешает.

    Лучше всего, позвонить в Режи!

12. [quote="Liska":6jkw40vk][quote="Lari":6jkw40vk][quote="Liska":6jkw40vk]Лари, а можно попросить привести точную цитату из контракта? Это, кстати, точно в тексте самого договора, а не в приложении к нему?[/quote:6jkw40vk]

    в теле контракта оговорено:
    [b:6jkw40vk]s’il y a lieu[/b:6jkw40vk], les travaux à exécuter par le propriétaire sont les suivants:
    — avant la délivrance du logement
    ….описание работ….[/quote:6jkw40vk]

    т.е. оговорено, что работы будут сделаны ДО 1 июля, а не после.

    Выходит, что вы правы.
    [/quote:6jkw40vk]

    если необходимость таких работ отмечена галочкой в контракте — тогда да.
    иначе придется договариваться с хозяином по-мирному.

13. [quote="Louis XIV":14k3ykej][quote="Liska":14k3ykej]Где вы видете проблему проприетера??? Он сдал квартиру с 1 июля, а новый жилец будет жаловаться, что ему не дают въехать раньше?[/quote:14k3ykej]
    Ну Вы даете! Я хоть и не юрист, но даже я понимаю, что это с одной стороны — не исполнение договорных обязатальств, с другой — нарушение прав потребителя (и много еще чего). За все за это этого проприетера по головке не погладят. При желании можно дело так повернуть, что будет «лететь, пердеть и радоваться» ( как Никита Сергеевич говорил)[/quote:14k3ykej]

    Луи,да на здоровье. Понимайте что хотите.

14. [quote="Грум-ГржЫмайло":1rvjid9n]

    если необходимость таких работ отмечена галочкой в контракте — тогда да.
    иначе придется договариваться с хозяином по-мирному.[/quote:1rvjid9n]

    да он от руки дописал работы, которые там необходимо сделать в позиции, что «до въезда», так как там еще есть «во время проживания»

15. [quote="Lari":a0pm7r1b][quote="Грум-ГржЫмайло":a0pm7r1b]

    если необходимость таких работ отмечена галочкой в контракте — тогда да.
    иначе придется договариваться с хозяином по-мирному.[/quote:a0pm7r1b]

    да он от руки дописал [/quote:a0pm7r1b]

    похоже — приговор себе..

16. Обычно, проприетеры так не прокалываются
    Неопытный, наверно

17. [quote="Liska":1iqxb3zo]Обычно, проприетеры так не прокалываются
    Неопытный, наверно [/quote:1iqxb3zo]

    да нет, вроде, опытный товарищ. Просто, наверное, был уверен, что все будет нормально.
    Владелец жилья — Метрополитен, Иль де Сер

18. [quote="Lari":3bottgl4][quote="Liska":3bottgl4]Обычно, проприетеры так не прокалываются
    Неопытный, наверно [/quote:3bottgl4]

    да нет, вроде, опытный товарищ. Просто, наверное, был уверен, что все будет нормально.
    Владелец жилья — Метрополитен, Иль де Сер [/quote:3bottgl4]

    о, это товарищ серьезный.
    в таком случае он вас выселит, сделает ремонт и вселит обратно..

19. [quote="Грум-ГржЫмайло":1u48fsk6]
    в таком случае он вас выселит, сделает ремонт и вселит обратно..[/quote:1u48fsk6]

    

20. щас придет тов. Дмитри и популярно вам обьяснит почему это не смешноособенноесливмонреалевыживетенаильдесер….

21. у нас тоже было оговорено, что закончат ремонт к нашему въезду, однако, обманули. но мы ехали из Торонто. Я думаю, вам надо каждый день на них «давить».

22. большое спасибо всем за мнения!
    А Дмитрий так и не пришел…

23. [quote="Грум-ГржЫмайло":234ku7lt]щас придет тов. Дмитри и популярно вам обьяснит почему это не смешноособенноесливмонреалевыживетенаильдесер….[/quote:234ku7lt]
    А кто это? Я с тех пор как с Ильдесера съехала кажись потеряла нюх.

24. Вам не кажется что вы бежите впереди поезда,до даты «Д» ещё две недели.

25. [quote="yurmes":shrpmwqw]Вам не кажется что вы бежите впереди поезда,до даты «Д» ещё две недели.[/quote:shrpmwqw]
    наша к-ра пустовала с лета ( сам агент сказал), а мы въеxали с ноября, причем, сняли за месяц раньше. А ремoнт нам доделали…в феврале.
    звонили каждый день агeнту. он , ессно, давал обещание ускорить процесс.

26. при чём здесь агент вообще,это совершенно не его дело,он он находит вам квартиру и только отвечает за чистоту сделки,остальные проблемы решать вам с хозяином квартиры.

27. [quote="yurmes":3s0k3lxu]при чём здесь агент вообще,это совершенно не его дело,он он находит вам квартиру и только отвечает за чистоту сделки,остальные проблемы решать вам с хозяином квартиры.[/quote:3s0k3lxu]
    хозяин , в данном случае, — компания. агент — посредник.
    о работает в этой компании. теперь ясно?