Сегодня звонил по нескольким объявлениям в русских газетах по покупке недвижимости. Был очень удивлен что агенты отказались назвать номера листингов в млс. Например понравился дуплекс в ласале который рекламируется в газете. Звоню. Спрашиваю агентшу- что, как и когда можно смотреть. Ответ агентши — лот уже экспаред, но можно смотреть и купить. Я отказался, потому как не понял схемы. На млс его нет. Начала предлагать банк репозешн. Я ей говорю, что там нет никакой лигал гаранти. Она мне в ответ что знает хорошего инспектора который настолько хорошо все проверит что не надо никакой гаранти и что страховка у инспектора на 50тысяч. Тут я опять удивился — разве страховка инспектора покрывает скрытые дефекты а не ошибку инспектора на момент проведения инспекции. Она не ответила и разговор быстро закончился.
Вопрос к общественности. разве можно выставлять в рекламу не свои листинги, просроченные листинги и вообще все то на что нет своего контракта на продажу? Получается странная ситуация. в газетах у агентов выставлены на рекламу объекты, в млс у этих же агентов этих объектов нет! насколько мне раньше объясняли, даже если объект рекламируется как проданный он все равно должен быть виден в млс.
Еще вопрос. агенты должны отвечать за то что рекомендуют? меня сильно озадачили советы по банковскому репозеш и ответственности инспектора. Куда обращаться со всеми этими непонятными рекламами? в OACIQ?
Что правда в рекламе домов от агентов в русских газетах?
да ,вы правы они не имеют права это делать, но как мне сказал один из агентов , это делается в качестве наживки.
1. В рекламе брокера могут публиковаться исключительно те дома, на которые есть ДЕЙСТВУЮЩИЕ контракты с ЭТИМ брокером. Только в случае оформления контракта на несколько брокеров дома могут быть одновременно в их рекламах.
Т.е. брокер не имеет права рекламировать
— недвижимость на которую у него нет контракта
— недвижимость на которую контракт уже закончился
2. Брокер может рекомендовать инспектора. Но если он получает рефералы от инспектора, он должен немедленно письменно уведомить об этом клиента.
3. Инспектор может быть как застрахован и быть в ордене так и не застрахован. Но страховка покрывает ЕГО ОШИБКИ! А он проводит инспекцию, так называемую «неразрушающую» — т.е. он не долбит бетон чтобы взять пробы, не разламывает стену и т.д. И он НЕ ОТВЕЧАЕТ за то, что он не может в принципе увидеть в результате такой инспекции. Поэтому и его страховка НЕ ПОКРЫВАЕТ те дефекты, которые невозможно было увидеть в процессе инспекции. Страховка покроет только то, что он МОГ УВИДЕТЬ в процессе иснпекции в ТО ВРЕМЯ, но не увидел.
4. При заключении эксклюзивного контракта с брокером на продажу недвижимости продавец МОЖЕТ сделать оговорку — не размещать на млс. Но по понятным причинам, практически никто этого не делает- зачем?
Совет
Понравилась вам недвижимость в рекламе брокера в газете — проверьте ее на млс. Нет ее на млс — спросите брокера, есть ли у него контракт и ПРАВО ее рекламировать и продавать.
Работать с брокером, который нарушает действующий Брокераж Акт я бы лично не стал.
а собственно что вас не устраивает, агент легко может спросить разрешение публиковать/рекламировать чьито листинги, в чём здесь криминал .
Собственно, я нигде не указывал что меня устраивает или не устраивает.
— Есть Брокераж Акт и подробная инструкция по рекламе на сайте OACIQ.
— Если брокер нарушает эту инструкцию и REBA, то его деятельность может быть рассмотрена дисциплинарным комитетом ордена или синдиком.
Кто-то из клиентов, кто недоволен такого вида рекламой недвижимости без контракта с данным брокером, может рано или поздно обратиться в OACIQ и отослать им газету.
ИМХО- зачем мне, как возможному клиенту, начинать работу с брокером, лицензия котрого может быть приостановлена из-за нарушений REBA?
[quote="yurmes":3s9ybbr1]агент легко может спросить разрешение публиковать/рекламировать чьито листинги, в чём здесь криминал .[/quote:3s9ybbr1]
агентов с 1 ноября уже нет. ))))
есть брокеры.
Поясните вашу мысль.
[u:3s9ybbr1]У кого должны спросить брокеры разрешение на публикацию чужих листингов в своей рекламе? [/u:3s9ybbr1]Каким документом это должно оформляться и на основании какого раздела/статьи REBA?
Заранее спасибо за разъяснение.
добавим
реклама/публикация листинга недвижимости с пометкой «продано», возможно исключительно в промежуток между подтверждением выполнения условий принятого оффера и до подписания акта купли-продажи (в период, когда контракт брокера еще действует)
Т.е. [u:3s9ybbr1]брокер не имеет права публиковать недвижимость с пометкой «продано» ПОСЛЕ завершения действия брокерского контракта (подписания сделки купли-продажи).[/u:3s9ybbr1]
Просмотрел (ради интереса) свежую «русскую» газету. Есть только [b:1sy25rrb]одно[/b:1sy25rrb] объявление от брокера, [u:1sy25rrb]где к описанию недвижимости прилагается номер млс[/u:1sy25rrb].
Дальше комментировать нечего.
похоже кроме тебя самого никому не интересны эти законы и кто какие листинги рекламирует, если ты думаешь таким образом собрать клиентуру то шансов мало. Или собираешся стучачь по инстанциям убирая конкурентов
да, действительно, кому могут быть интересны законы
главное-ж продать! 
[quote="Kovalov":so4tnhjd]да, действительно, кому могут быть интересны законы
главное-ж продать! 
[/quote:so4tnhjd]
точно сказано.
yurmes, так можно
[quote:so4tnhjd]агент легко может спросить разрешение публиковать/рекламировать чьито листинги, в чём здесь криминал[/quote:so4tnhjd]
или NDC прав и это незаконно?
[quote="yurmes":1hww8z7y]похоже кроме тебя самого никому не интересны эти законы и кто какие листинги рекламирует, если ты думаешь таким образом собрать клиентуру то шансов мало. Или собираешся стучачь по инстанциям убирая конкурентов[/quote:1hww8z7y]
если с рынка уберут агентов кто нарушает закон, разве это будет плохо?
мне интересны. вот думаю сам пойти на их семинары чтобы начать разбираться. тебе нравится когда тебя имеют? извнини если грубо, но ты призываешь всех получать удовольствие от этих нелегальных манипуляций с чужими домами в рекламе? я могу звонить в их контору. я плачу деньги в итоге за сервис и не хочу связываться с сомнительными незаконными штучками агентов. yurmes, ты же вроде агент, тебе нечем больше привлечь клиентов кроме как одобрять нарушения ими закона на форуме?
NDC — отличный сайт! так держать!
bla bla bla
[b:33m3pd1o][color=red:33m3pd1o]
[Пожалуйста, придерживайтесь вежливого и взаимоуважительного стиля ведения дискуссии. Модер.][/color:33m3pd1o][/b:33m3pd1o]
[quote="Олег68":19c2cfpv]Сегодня звонил по нескольким объявлениям в русских газетах по покупке недвижимости. Был очень удивлен что агенты отказались назвать номера листингов в млс.[/quote:19c2cfpv]
Извините, а не проще, сидя перед компьютером, ввести mls.ca и получить информацию об актуальных предложениях? При этом вас, наверное, удивит, что самые-самые вас заинтересовавшие варианты окажутся или под оффером, или уже проданными. Причём MLS — это официальная копия агентской (привыкайте — брокерской) базы данных. Попросите лучше «NDC» сделать для вас настройки по интересующим вас типам недвижимости и держать вас в курсе положения на рынке (в смысле реальности предлагаемых вариантов). Требовать же актуальности от морально и технологически устаревших средств медиа мне кажется или наивным, или чем-то неестественным, надуманным.
[quote="yurmes":21oyoi6v]bla bla bla[/quote:21oyoi6v]
ну разумеется! лучшего аргумента для продолжения дискуссии и не придумать!
Анатолий, насколько я понял, Олег68 не требует актуальности а затронул вопросы выполнения брокерами правил REBA. Причем тут медиа если брокер ОБЯЗАН немедленно снять с рекламы недвижимость на которую у него закончился контракт, если брокер НЕ ИМЕЕТ ПРАВА размещать ЧУЖИЕ листинги в СВОЕЙ РЕКЛАМЕ? Разве виновата якобы «несовременная газета» что «современный » брокер размещает там в рекламе чужие листинги???
Неужели вы искренне верите что дисциплинарный комитет OACIQ примет во внимание довод про «несовременность» при размещении просроченных листингов (которые пытаются при этом все равно продать!!!) или про размещение чужих листингов?
Вы же прекрасно понимаете, сколько статей REBA нарушается и что «играть» в такие «игры» с REBA — чревато?
[quote="Kovalov":f3jmlfxr][quote="yurmes":f3jmlfxr]bla bla bla[/quote:f3jmlfxr]
[/quote:f3jmlfxr]
ну разумеется! лучшего аргумента для продолжения дискуссии и не придумать!
Почему-то я так и думал что аргументов от yurmes мы больше не увидим.
Видимо ему напомнил кто-то (а может и сам почитал) что лицензированнный брокер не имеет права поддерживать, явно или неявно, любые действия в том числе и других брокеров, которые нарушают закон и правила REBA или призывать к их нарушению. В том числе и на публичном форуме.
как же это все запутано.. как надумаем недвижимость покупать, то мне видится, что тут еще больший объем работы нужно проделать (в плане узнать, почитать, подготовится и т.п.) чем для иммиграции сюда
если бы вы были более в теме, то бы знали что одну из тех кто рекламирует(читать их командиршу) кучу не своих листингов уже лишили лицензии
[quote="Kovalov":2a2cwojn]как же это все запутано.. как надумаем недвижимость покупать, то мне видится, что тут еще больший объем работы нужно проделать (в плане узнать, почитать, подготовится и т.п.) чем для иммиграции сюда
[/quote:2a2cwojn]
Примерно так и есть. Из моего личного опыта покупок-продажи недвижимости в Квебеке с тогда еще агентами а не брокерами, могу сказать, что главная проблема была НЕХВАТКА ИНФОРМАЦИИ по самым базовым вещам.Поэтому я и решил сделать свой сайт — никакой рекламы, только ликбез на понятном языке. Надеюсь, что он поможет русскоязычным покупателям чувствовать себя более уверенным.
Что действительно странно, так это реакция на мой сайт некоторых «брокеров» — такое впечатление, что они не хотят образованных клиентов!
в русских газетах люди ищут брокеров, а не листинги
и похоже вам просто не повезло с брокерами , среди них ещё встречаются нормальные люди
[quote="yurmes":1pojn8in]если бы вы были более в теме, то бы знали что одну из тех кто рекламирует(читать их командиршу) кучу не своих листингов уже лишили лицензии[/quote:1pojn8in]
Хотя вы и доказывали чуть выше, что
Меня это не удивляет.
[quote:1pojn8in]а собственно что вас не устраивает, агент легко может спросить разрешение публиковать/рекламировать чьито листинги, в чём здесь криминал .[/quote:1pojn8in]
видимо, OACIQ решил иначе!
Что касается дуплекса в ласалле из поста топикстартера, то он и сейчас печается, и брокерша имеет лицензию и не имеет этого листинга в млс.
[quote="yurmes":16c9jmvt]в русских газетах люди ищут брокеров, а не листинги
и похоже вам просто не повезло с брокерами , среди них ещё встречаются нормальные люди[/quote:16c9jmvt]
Лично я бы искал в интернете или по рекомендации знакомых. В газете, как я уже постил выше, я нашел всего одно объявление с указанием листинга млс. Вы же сами только что написали, что за чужие листинги кого-то там лишили лицензии — так зачем связываться с такими брокерами, которые нарушают закон и правила REBA?
её лишили за другие «успехи» , такой ерундой OACIQ заниматся не будет
[quote:201wax8i]с тогда еще агентами а не брокерами, [/quote:201wax8i]А в чём между ними разница?
Также проблема в отсталости медии, они совершенно не следят за событиями, один из мортгидже брокеров лишён лицензии(похоже навсегда) ,но газеты продолжают печатать его рекламу
[quote="NDC":26eaj004]Анатолий, насколько я понял, Олег68 не требует актуальности а затронул вопросы выполнения брокерами правил REBA. Причем тут медиа если брокер ОБЯЗАН немедленно снять с рекламы недвижимость на которую у него закончился контракт, если брокер НЕ ИМЕЕТ ПРАВА размещать ЧУЖИЕ листинги в СВОЕЙ РЕКЛАМЕ? Разве виновата якобы «несовременная газета» что «современный » брокер размещает там в рекламе чужие листинги???
Неужели вы искренне верите что дисциплинарный комитет OACIQ примет во внимание довод про «несовременность» при размещении просроченных листингов (которые пытаются при этом все равно продать!!!) или про размещение чужих листингов?
Вы же прекрасно понимаете, сколько статей REBA нарушается и что «играть» в такие «игры» с REBA — чревато?[/quote:26eaj004]
Всё, что вы пишите, имело бы смысл, если бы автор этого топика указал бы на конкретный пример и хотя бы с датой выпуска газеты. Никакая дисциплинарная комиссия не будет разбираться с рекламой, если недвижимость продана неделю назад, но газета уже вышла. Если идут несколько выпусков подряд с давно проданными домами, тогда это другое дело.
У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). Т.е. получается, что вы вводите людей в заблуждение? Это я по поводу вашего рвения по отношению к законам.
[quote="Merlion":ay2bnv2c][quote:ay2bnv2c]с тогда еще агентами а не брокерами, [/quote:ay2bnv2c]А в чём между ними разница?[/quote:ay2bnv2c]
В жизни, на деле — разницы никакой. Задача всё та же — главное, чтобы вы остались довольны и всё хорошо в итоге получилось. Мой босс говорит, что на его веку уже в третий раз всё меняется.
[quote="Merlion":32wpweio][quote:32wpweio]с тогда еще агентами а не брокерами, [/quote:32wpweio]А в чём между ними разница?[/quote:32wpweio]
В том, что с 1 ноября агентов по недвижимости в провинции Квебек нет.
Название «агент» брокер не имеет права использовать.
Это типа как милицию в полицию переименовали?
А как вас по-французски теперь звать? брокёр?
[quote="Merlion":7c1zdl0c]Это типа как милицию в полицию переименовали?
А как вас по-французски теперь звать? брокёр?[/quote:7c1zdl0c]
С той лишь разницей, что менты остались.
Чисто формально, конечно, брокер — это более правильно, сама система подразумевает брокерство — на деле единая база данных и союз профессионалов ранее «агентов по недвижимости». Технологии развиваются, мы с вами вот здесь, в интернете, ну какая бумажная газета может претендовать на актуальность и обновления? Если газета умная, она и не претендует, заполнит страницы материалом интересным без привязки к конкретной дате. И у брокеров — база данных с обновлениями в реальном времени. Реклама на бумаге с листингами — это что-то очень старое и совсем не актуальное. Работает только там, где дома продаются месяцами — типа Westmount за 3 миллиона. Но мы все, ранее «агенты», сейчас брокеры, привязаны к этой базе и пользуемся не только тем, что сами имеем, но и тем, что другие брокеры предлагают. Это и есть — брокерство, в том виде как сейчас — лет 15, поменялось в названиях только сейчас. По-французски мы — «куртье». От слова «круто». 
Так раньше тоже куртье были.
В чём была принципиальная разница между куртье и агентами до 1 ноября? И зачем агентов запретили?
[quote="Anatoli Igolkin":gpyro9va][quote="NDC":gpyro9va]Анатолий, насколько я понял, Олег68 не требует актуальности а затронул вопросы выполнения брокерами правил REBA. Причем тут медиа если брокер ОБЯЗАН немедленно снять с рекламы недвижимость на которую у него закончился контракт, если брокер НЕ ИМЕЕТ ПРАВА размещать ЧУЖИЕ листинги в СВОЕЙ РЕКЛАМЕ? Разве виновата якобы «несовременная газета» что «современный » брокер размещает там в рекламе чужие листинги???
Неужели вы искренне верите что дисциплинарный комитет OACIQ примет во внимание довод про «несовременность» при размещении просроченных листингов (которые пытаются при этом все равно продать!!!) или про размещение чужих листингов?
Вы же прекрасно понимаете, сколько статей REBA нарушается и что «играть» в такие «игры» с REBA — чревато?[/quote:gpyro9va]
Всё, что вы пишите, имело бы смысл, если бы автор этого топика указал бы на конкретный пример и хотя бы с датой выпуска газеты. Никакая дисциплинарная комиссия не будет разбираться с рекламой, если недвижимость продана неделю назад, но газета уже вышла. Если идут несколько выпусков подряд с давно проданными домами, тогда это другое дело.
У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). Т.е. получается, что вы вводите людей в заблуждение? Это я по поводу вашего рвения по отношению к законам.[/quote:gpyro9va]
Возьмите несколько выпусков газет и вам стнет понятно о чем говорит топикстартер.
Кстати, где вы увидели на моем сайте что я сказал что я — брокер или агент??? Специально для Анатолия Иголкина привожу ссылку
http://www.nashdomcanada.com/index.php/o-sajte.html
[b:gpyro9va]Где сказано что я — брокер, работающий в провинции Квебек?[/b:gpyro9va]
Анатолий, вы хорошо знакомы с законодательством Канады в части диффамации — распространения заведомо ложных и порочащих сведений о другом человеке? Вы очевидно в курсе что публикация таких вещей на форуме является доказательством в суде и в вашем ордене OAICQ?
yourmes, А.Иголкин и другие брокеры!
Сайт Наш Дом Канада является некоммерческим проектом, направленным на информирование всех желающих о специфике покупки-продажи недвижимости в Квебеке. На сайте нет рекламы, листингов, баннеров и тд. Автор сайта не является брокером, не состоит в OAICQ и не занимается брокерской деятельностью. Если (или когда) проект станет коммерческим, то тогда на сайте будет размещена об этом подробная информация, включающая тайтл, услуги и т.д.
В провинции Квебек брокеры не имеют монопольное право читать Брокераж Акт, разъяснять тонкости его применения и запрещать это делать всем желающим. Напоминаю, что лицензия брокера нужна исключительно в том случае, если кто-то оказывает брокерские услуги и получает за это вознаграждение.
PS
Какая бурная реакция со стороны брокеров на мой сайт! ) К чему бы это? )))))) Разве они сами не заинтересованы чтобы люди знали о правах и обязанностях брокеров?
[quote="yurmes":1b2ws1i1]её лишили за другие «успехи» , такой ерундой OACIQ заниматся не будет[/quote:1b2ws1i1]
К вашему сведению, OACIQ занимается ВСЕМИ поступившими жалобами.
Вот синдик OACIQ занимается уже только серьезными нарушениями.
Свежий пример. Господин Иголкин обвинил меня в том, что у меня сайт
[quote:1b2ws1i1]У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). [/quote:1b2ws1i1]
этого уже достаточно для отправки бумаги в его орден для открытия кейса на предмет проверки этичности его высказываний в публичном месте. Буду ли я это делать? Подумаю. Пока даю ему возможность извиниться и удалить его высказывания, которые не соответствуют действительности.
[quote="NDC":13eavt72]Кстати, где вы увидели на моем сайте что я сказал что я — брокер или агент??? Специально для Анатолия Иголкина привожу ссылку
http://www.nashdomcanada.com/index.php/o-sajte.html
[b:13eavt72]Где сказано что я — брокер, работающий в провинции Квебек?[/b:13eavt72]
Анатолий, вы хорошо знакомы с законодательством Канады в части диффамации — распространения заведомо ложных и порочащих сведений о другом человеке? Вы очевидно в курсе что публикация таких вещей на форуме является доказательством в суде и в вашем ордене OAICQ?
[/quote:13eavt72]
Вот это то, что здесь написали, на своём сайте разместите, пожалуйста. А пока там есть только «работая много лет с недвижимостью…» Вы вводите людей в заблуждение. Меня же ввели. И не только меня. Получается, чуть что — начинаете оправдываться. Сами с собою разберитесь и грамотно представьтесь. И не преувеличивайте собственной значимости. Совет просто.
[quote="NDC":3d7o5qw3]Свежий пример. Господин Иголкин обвинил меня в том, что у меня сайт
[quote:3d7o5qw3]У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). [/quote:3d7o5qw3]
этого уже достаточно для отправки бумаги в его орден для открытия кейса на предмет проверки этичности его высказываний в публичном месте. Буду ли я это делать? Подумаю. Пока даю ему возможность извиниться и удалить его высказывания, которые не соответствуют действительности.[/quote:3d7o5qw3]
Срочно отправляйте. Я вас целиком и полностью в этом поддерживаю. Удалять здесь ничего не собираюсь. Хотя на всякий случай сделал скриншот с той вашей страницы, гды вы вводите людей в заблуждение.
[quote="NDC":2ea8h3e7][quote="yurmes":2ea8h3e7]её лишили за другие «успехи» , такой ерундой OACIQ заниматся не будет[/quote:2ea8h3e7]
К вашему сведению, OACIQ занимается ВСЕМИ поступившими жалобами.
Вот синдик OACIQ занимается уже только серьезными нарушениями.
Свежий пример. Господин Иголкин обвинил меня в том, что у меня сайт
[quote:2ea8h3e7]У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). [/quote:2ea8h3e7]
этого уже достаточно для отправки бумаги в его орден для открытия кейса на предмет проверки этичности его высказываний в публичном месте. Буду ли я это делать? Подумаю. Пока даю ему возможность извиниться и удалить его высказывания, которые не соответствуют действительности.[/quote:2ea8h3e7]
блин , с какими дебилоидами приходится встречатся на форуме
[color=red:2ea8h3e7][b:2ea8h3e7][YC. Moder][/b:2ea8h3e7][/color:2ea8h3e7]
[quote="Anatoli Igolkin"]
Договорились.
[quote="Merlion":180lx1jz]Так раньше тоже куртье были.
В чём была принципиальная разница между куртье и агентами до 1 ноября? И зачем агентов запретили?[/quote:180lx1jz]
Раньше были агенты и «куртье» у которого агенты работали. Сейчас благодаря информационной доступности каждый агент — тот же куртье. До интернета вся информация и листинги были собственностью брокера (куртье). Сейчас, т.е. уже лет 15 — информация о продаваемой недвижимости доступна через базу данных каждому агенту. Агенты не должны именовать сами себя агентами, они стали брокерами. А тот, кто был брокером, это сейчас может быть, например, директор. Сколько лет пройдёт, пока все к этому привыкнут, сказать трудно. Ко мне все обращаются как к «агенту», никого особо эти изменения в названиях не интересуют. Не всё ли равно? Официально — брокер, по старинке — агент.
Какая бурная реакция со стороны брокеров на мой сайт! ) К чему бы это? )))))) Разве они сами не заинтересованы чтобы люди знали о правах и обязанностях брокеров?
Такое впечатление, что наличие этого сайта лишает кого-то душевного равновесия
[quote="yurmes":14os4qkr][quote="NDC":14os4qkr][quote="yurmes":14os4qkr]её лишили за другие «успехи» , такой ерундой OACIQ заниматся не будет[/quote:14os4qkr]
К вашему сведению, OACIQ занимается ВСЕМИ поступившими жалобами.
Вот синдик OACIQ занимается уже только серьезными нарушениями.
Свежий пример. Господин Иголкин обвинил меня в том, что у меня сайт
[quote:14os4qkr]У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера). [/quote:14os4qkr]
этого уже достаточно для отправки бумаги в его орден для открытия кейса на предмет проверки этичности его высказываний в публичном месте. Буду ли я это делать? Подумаю. Пока даю ему возможность извиниться и удалить его высказывания, которые не соответствуют действительности.[/quote:14os4qkr]
блин , с какими дебилоидами приходится встречатся на форуме[/quote:14os4qkr]
Ну, почему? Во всяком случае стало ясно, что какой-то там «Вадим Минарский» — это никакой не брокер, не член ассоциации, т.е. не обладающий должной квалификацией раз не имеющий лицензии, т.е. человек не отвечающий НИ ЗА ЧТО. Пусть дальше вещает о недвижимости и мнит о своей значимости. И даже пусть пишет на меня какую-то там жалобу в нашу ассоциацию. Может, ему так жить легче.
[quote="Merlion":38kc5bpq]Так раньше тоже куртье были.
В чём была принципиальная разница между куртье и агентами до 1 ноября? И зачем агентов запретили?[/quote:38kc5bpq]
Изменения были сделаны 18 месяцев назад в рамках принятия нового Брокераж Акт. Был дан период -18 месяцев, чтобы привести в соответствие рекламу и т.д. Это- часть изменений, направленных на создание более понятной терминологии и соответствии ее сегодняшнему дню. Были изменены также другие названия (брокер продавца, покупателя и т.д.). Изменены лицензии. Изменен экзамен. В общем, много чего. Даже название самого ордена. С точки зрения клиента, агент и брокер -ему может и без разницы. С точки зрения брокера — несоответствие названия недопустимо, поскольку нарушает действующее законодательство REBA.
[quote="NDC":2655orbk]Какая бурная реакция со стороны брокеров на мой сайт! ) К чему бы это? )))))) Разве они сами не заинтересованы чтобы люди знали о правах и обязанностях брокеров?
[/quote:2655orbk]
Такое впечатление, что наличие этого сайта лишает кого-то душевного равновесия
Вы собою упиваетесь и не видите себя со стороны. В этом — ваша проблема. Т.е. вам что-то кажется. Люди ведь могут подумать, что вы экзамен на брокера не смогли сдать, обида в вас засела, а время для пересдачи терять не хотите, ну вот и пишите, пишите всё о законах, стараетесь так. Ведь правда, люди всё что угодно могут подумать?
[quote="Anatoli Igolkin":3e3x33hy]
Ну, почему? Во всяком случае стало ясно, что какой-то там «Вадим Минарский» — это никакой не брокер, не член ассоциации, т.е. не обладающий должной квалификацией раз не имеющий лицензии, т.е. человек не отвечающий НИ ЗА ЧТО. Пусть дальше вещает о недвижимости и мнит о своей значимости. И даже пусть пишет на меня какую-то там жалобу в нашу ассоциацию. Может, ему так жить легче.[/quote:3e3x33hy]
Спасибо за рекламу и за раскрутку сайта!
Вашу лексику и высказывания мне комментировать далее неинтересно и опускаться до утакого уровня — тем более.
Если даже один клиент избежит ошибок при покупке/продаже недвижимости благодаря моему сайту — значит, он сделан не зря.
Спасибо за понимание.
да как бы не назывались , не бывать тебе ни агентом ни брокером,фейс контроль не пройдёшь а заодно и ментал. тебе лечится надо , а то заладил одно и тоже. Думаешь таким образом вызвать интерес масс к своему «обучающему» «тупых» клиентов сайту. Быть чересчур умным сейчас наводит на настороженность, как на примере не в меру образованому Киму Цою, который сначала привлёк своих клиентов, а потом с лёгкостью кинул.
[b:n1bsibzb][color=red:n1bsibzb][YC#2. Moder][/color:n1bsibzb][/b:n1bsibzb]
[quote="Anatoli Igolkin":2me5vvwv][quote="NDC":2me5vvwv]Кстати, где вы увидели на моем сайте что я сказал что я — брокер или агент??? Специально для Анатолия Иголкина привожу ссылку
http://www.nashdomcanada.com/index.php/o-sajte.html
[b:2me5vvwv]Где сказано что я — брокер, работающий в провинции Квебек?[/b:2me5vvwv]
Анатолий, вы хорошо знакомы с законодательством Канады в части диффамации — распространения заведомо ложных и порочащих сведений о другом человеке? Вы очевидно в курсе что публикация таких вещей на форуме является доказательством в суде и в вашем ордене OAICQ?
[/quote:2me5vvwv]
Вот это то, что здесь написали, на своём сайте разместите, пожалуйста. А пока там есть только «[color=red:2me5vvwv]работая много лет с недвижимостью…[/color:2me5vvwv]» Вы вводите людей в заблуждение. Меня же ввели. И не только меня. Получается, чуть что — начинаете оправдываться. Сами с собою разберитесь и грамотно представьтесь. И не преувеличивайте собственной значимости. Совет просто.[/quote:2me5vvwv]
ну чисто теоретически… он может быть просто маляром,работающим с недвижимостью.
[quote="NDC":1qkbcrq5]Спасибо за рекламу и за раскрутку сайта!
Вашу лексику и высказывания мне комментировать далее неинтересно и опускаться до утакого уровня — тем более.
Если даже один клиент избежит ошибок при покупке/продаже недвижимости благодаря моему сайту — значит, он сделан не зря.
Спасибо за понимание.[/quote:1qkbcrq5]
На ваше письмо ко мне в личную почту отвечаю, что посылайте что хотите и куда хотите. Вы постепенно превращаетесь в посмешище. Раз в моих глазах, то и в глазах других тоже.
Ваше письмо:
—
Уважаемый господин Иголкин!
Вы в публичном месте от вашего имени обвинили меня в наличии
Цитата:
У вас, кстати, сайт от имени какого-то несуществующего «агента» (брокера).
Прошу вас публично извиниться и удалить информацию, которая является заведомо ложной и порочащей мою репутацию.
В противном случае оставляю за собой право подать жалобу на этичность ваших высказываний в OACIQ по факту диффамации.
Копия этого письма будет направлена администрации форума.
Спасибо за понимание.
—
Минимум двоих из вас тут точно забанят скоро.
[quote="Alexander":il8k32lf]ну чисто теоретически… он может быть просто маляром,работающим с недвижимостью.[/quote:il8k32lf]
Маляр, работающий с недвижимостью пишет о работе маляра. NDC пишет с позиции брокера, а кроме того где-то ещё и прямо предлагает обращаться к нему по поводу покупки. Это есть illegal practice и наказывается на первый раз до 20 тыс. долларов. Неужели вы подумали, что это сайт маляра? У маляров есть классные сайты, очень полезные, но они о другом.
NDC, лови письмо в личку. Администрация, можно закрыть тему?
Слушать очередной бред от Иголкина уже надоело.
похоже здесь два бредоноса, один который сравнивает покупку дома с иммиграцией и второй правдолюбец создатель умного сайта, но моё ИМХО это один и тот же чел. Сайтосоздатель похоже побежал покупать краску,чтобы заляпать свой сайт и остаток вылить на себя або быть похожим на маляра.
[color=red:2pqmyzvy][b:2pqmyzvy][YC#3. Moder][/b:2pqmyzvy][/color:2pqmyzvy][/b]
[quote="yurmes":22jlwx79]похоже здесь два бредоноса, один который сравнивает покупку дома с иммиграцией и второй правдолюбец создатель умного сайта, но моё ИМХО это один и тот же чел. Сайтосоздатель похоже побежал покупать краску,чтобы заляпать свой сайт и остаток вылить на себя або быть похожим на маляра.[/quote:22jlwx79]
ну разумеется! куда нам, грешным, до Ваших абсолютно логичных и полных и сокровенного смысла высказываний, типа:
[quote="yurmes":22jlwx79]
bla bla bla
[/quote:22jlwx79]
кстати, не один я этого сокровенного смысла не понял, и тот, кто еще не понял, Вам там написал уже