Приветствую, народ!
Вопрос такой, надумал переезжать в на другое жилье, но по отсутствию опыта, забыл предупредить об этом проприетера вовремя. Лиз до НГ, позвонил ему несколько дней назад, можно мол разорвать, а он говорит, уже поздно, он автоматом продлился, разрыв его будет стоить 3 аренды, что в моем случае 2000 кад. Я понимаю, что виноват сам, но както такие деньги у меня совсем пока нигде лишние не завалялись. Вобщем добрый человек подсказал сказать проприетеру, что мол я перехожу на работе в режим парт-тайм и иду учиться в дневное время и что ЗП будет в 2 раза меньше, соответственно квартиру я себе эту позволить больше не могу, как и 2000 собственно выплатить и что я нашел квартиру подешевле, чтоб както сводить концы с концами. Есть шансы что в таком случае в его интересах будет меня отпустить с миром? Как считаете? Может ли это на мне отразиться в дальнейшем?
Спасибо, за ваши комменты.
Посоветуйте как уладить ситуацию с проприетером
думаю что у вашего проприетера лишние деньги возможно тоже не завалялись.
То что вы делаете, это реальний кидок на бабки.
А разговоры типа «я просто забыл предупредить» совершенно здесь не уместны.
Можете конечо попробовать его развести, но вообще то лучше ищите жильца на ваше место.
[quote="Fedora":28hrfoo6]думаю что у вашего проприетера лишние деньги возможно тоже не завалялись.
То что вы делаете, это реальний кидок на бабки.
А разговоры типа «я просто забыл предупредить» совершенно здесь не уместны.
Можете конечо попробовать его развести, но вообще то лучше ищите жильца на ваше место.[/quote:28hrfoo6]
Ок, спасибо за честность и непредвзятость.
Да и жильца то я ищу, конечно. Дай бог найду когото …
Моя цель не кинуть его, а убедить, что мне надо срочно искать замену, чтоб он тоже в этом был заинтересован, тогда никто не пострадает …
[quote="mummonth":lso86a8y]Советуете отдать деньги и отказаться от операции?
[/quote:lso86a8y]
на крайний случай есть и более экономически-выгодные варианты
например, сдать квартиру по саблету дешевле, чем вы за нее сейчас платите, разницу придется доплачивать вам, но это будет во-первых, дешевле, чем 2000, а во-вторых, деньги не надо будет выкладывать сразу (платить помесячно)
P.S. А что с новой квартирой? Нельзя от нее отказаться? в крайнем случае
Прочитайте Ваш договор и законы если есть время желание.
У нас в ВС лиз не продлевается автоматом. Он может перейти в манз-то-манз автоматом если указано в договоре или нужен новый договор.
Вы обязаны на сегодня опять же по нашим законам жить до конца января.
Те фактически 2 месяца.
Я подозреваю что Вы обязаны жить до конца января. Если бы предупредили вчера то до конца декабря.
Или найдите человека на саблет. Хотябы тут на форуме.
3 месяца просить это ИМХО наглость.
[quote="Ilosik":1ji6mfcs][quote="mummonth":1ji6mfcs]Советуете отдать деньги и отказаться от операции?
[/quote:1ji6mfcs]
на крайний случай есть и более экономически-выгодные варианты
например, сдать квартиру по саблету дешевле, чем вы за нее сейчас платите, разницу придется доплачивать вам, но это будет во-первых, дешевле, чем 2000, а во-вторых, деньги не надо будет выкладывать сразу (платить помесячно)
P.S. А что с новой квартирой? Нельзя от нее отказаться? в крайнем случае[/quote:1ji6mfcs]
Спасибо, Илосик, я не против и такого варианта. Но намного снизить не получится, ибо получается что я дожен жилье сдать по саблету на 11 месяцев и в случае если я, допустим, готов выложить платить за другого 550 долларов, то это снизит сумму платежа только на 50 долларов, что всего процентов 7-8 от ежемесячного платежа. А учитывая, что проприетер чувак жадный, так требует меня мою квартиру сдать по саблету на 15 баксов дороже, чем я снимал ее сам, то в таком случае я могу снизить стоимость жилья только на 35 баксов в месяц … что совсем капля в море …
Да можно отказаться, не хотелось бы упускать хороший вариант.
вам повезло с хозяином, потому что нет закона о 3х месяцах, если вы прерываете контракт,то должны оплатить все оставшиеся месяцы( в данном случае закон на стороне хозяина) .и если он подаст на вас в суд то вы 100% проиграете,ваши отговорки никто слушать не будет, и вместо 2тысяч заплатите 7или8тыс.
[quote="PIX":35y9hvf3]Прочитайте Ваш договор и законы если есть время желание.
У нас в ВС лиз не продлевается автоматом. Он может перейти в манз-то-манз автоматом если указано в договоре или нужен новый договор.
Вы обязаны на сегодня опять же по нашим законам жить до конца января.
Те фактически 2 месяца.
Я подозреваю что Вы обязаны жить до конца января. Если бы предупредили вчера то до конца декабря.
Или найдите человека на саблет. Хотябы тут на форуме.
3 месяца просить это ИМХО наглость.[/quote:35y9hvf3]
Вы всякие Британские Колумбии и Онтарии не сравнивайте с Квебеком
В Квебеке неразорванный за 3 месяца контракт автоматически продлевается на весь год.
Правильное решение здесь одно — искать новых жильцов на эту квартиру самому.
[quote="mummonth":1ia2uka3]А учитывая, что проприетер чувак жадный, так требует меня мою квартиру сдать по саблету на 15 баксов дороже, чем я снимал ее сам, то в таком случае я могу снизить стоимость жилья только на 35 баксов в месяц … что совсем капля в море …
[/quote:1ia2uka3]
По саблету квартира сдается по той же цене, по которой вы платите (вы можете лично дать скидку от себя — но это ваши деньги напрямую новому жильцу).
Вы находите ему жильца, если проприетер его не хочет брать — пусть дает вам причину отказа. Если причины будут «левые» — то можно будет и обратиться с бюро де ложман (или как там оно называется).
[quote="PIX":53vtim6w]
3 месяца просить это ИМХО наглость.[/quote:53vtim6w]
проприетер вправе претендовать на год. Так что никакой наглости, наоборот — это чистой воды снисхождение
[quote="elefant":19386p8z][quote="PIX":19386p8z]
3 месяца просить это ИМХО наглость.[/quote:19386p8z]
проприетер вправе претендовать на год. Так что никакой наглости, наоборот — это чистой воды снисхождение[/quote:19386p8z]
в реальности, 3 месяца это то что хозяин получит если пойдет в суд.
Рент за год никто никому не даст.
[quote="mummonth":463g8mal][quote="Fedora":463g8mal]думаю что у вашего проприетера лишние деньги возможно тоже не завалялись.
То что вы делаете, это реальний кидок на бабки.
А разговоры типа «я просто забыл предупредить» совершенно здесь не уместны.
Можете конечо попробовать его развести, но вообще то лучше ищите жильца на ваше место.[/quote:463g8mal]
Ок, спасибо за честность и непредвзятость.
Я понимаю, конечно что это не высокоморальный поступок, но как бы Вы поступили на моем месте? Накоплений у меня на данный момент нет, баланс в минусе, едва вот собираюсь к НГ все долги позакрывать и выйти в ноль. Но при этом есть проблема со здоровьем, операция может потянуть до 5000, ни частной ни гос страховкой не покрывается. Советуете отдать деньги и отказаться от операции?
Да и жильца то я ищу, конечно. Дай бог найду когото …
Моя цель не кинуть его, а убедить, что мне надо срочно искать замену, чтоб он тоже в этом был заинтересован, тогда никто не пострадает …[/quote:463g8mal]
и слезы у многих блеснули.
А ларчик просто открывался:
[quote:463g8mal]Да можно отказаться, не хотелось бы упускать хороший вариант.[/quote:463g8mal]
[quote:2ecqbfin]В Квебеке неразорванный за 3 месяца контракт автоматически продлевается на весь год. [/quote:2ecqbfin]
— Понятно.
[quote:2ecqbfin]в реальности, 3 месяца это то что хозяин получит если пойдет в суд. [/quote:2ecqbfin]
— И что быстро это все решается?
В Альберте квартиранты даже за последний месяц не платят. Просто уходят и все. Зачастую…
[quote="PIX":2hb0d776]
— И что быстро это все решается?
В Альберте квартиранты даже за последний месяц не платят. Просто уходят и все. Зачастую…[/quote:2hb0d776]
Годами. Сроки обработки кляуз местным Режи де ложман уже далеко первысили год…
[quote="Fedora":2c7vrw90]
и слезы у многих блеснули.
А ларчик просто открывался:
[/quote:2c7vrw90]
У Вас проблемы? Хотите об этом поговорить? )
[quote="mummonth":1vktyvrd][quote="Fedora":1vktyvrd]
и слезы у многих блеснули.
А ларчик просто открывался:
[/quote:1vktyvrd]
У Вас проблемы? Хотите об этом поговорить? )[/quote:1vktyvrd]
у меня нет проблем.
просто нефик тут из нас идиотов делать и маскировать нехитрое желание кинуть хозяина под тяжелые свалившиеся на вас обстоятельства.
[quote="Fedora":21p1za72]
[/quote:21p1za72]
просто нефик тут из нас идиотов делать и маскировать нехитрое желание кинуть хозяина под тяжелые свалившиеся на вас обстоятельства.
Высказались? Выпустили пар? Полегшало?
Проходите, пожалуйста, не задерживайтесь, я не для цирка с изобличениями эту тему создал, который Вы пытаетесь здесь устроить, а чтобы найти выход из ситуации и услышать разные мнения людей.
Ваше мне вполне понятно, но оно кажется мне предвзятым, в нем много личного, наверное приходилось находиться на месте проприетера, на защиту когторого Вы так рьяно становитесь, позволяя себе судить людей по обрывкам информации. И это Вас отнюдь не красит.
С уважением …
Ок, спасибо всем за ваши комментарии, я думаю, что приблизительный план действий благодаря им сложился. Мне кажется, что требование проприетера поднять рент на 15 долларов, выдвинутое сейчас незаконно, я читал, что он должен уведомлять меня об этом за три месяца. И во-вторых, попробую сдать по саблету и накину еще 550 долларов сверху, то есть в принципе если текущая цена хаты 665, проприетер хочет чтоб я ему нашел за 680, но ИМХО незаконно. Накину денег и буду искать людей на 11 месяцев по 615, думаю предолжение хорошее, надеюсь когото найду.
Всем спасибо, еще раз! Пожелайте мне удачи! )
[quote="elefant":2r4h50uj][quote="PIX":2r4h50uj]
— И что быстро это все решается?
В Альберте квартиранты даже за последний месяц не платят. Просто уходят и все. Зачастую…[/quote:2r4h50uj]
Годами. Сроки обработки кляуз местным Режи де ложман уже далеко первысили год…[/quote:2r4h50uj]
— Ну. Ты понял мой поинт. Хозяину проще договориться на взаимовыгодных условиях нежели судиться.
Вобщем, встретился сегодня наконецто с дженитором, чтобы обсудить вопрос. Предложил ему это выход, он внес свои коррективы.
Он хочет чтобы я сдавал не по саблету, а искал ему нового жильца, то есть, если я ему нахожу нового, устраивающего его жильца, то он меня отпускает с миром и разрывает лиз без последствий для меня (он так говорит во всяком случае). Говорит, что если я сдам по саблету, то я буду ответственен за это жилье, до конца этого лиза и если чтото сотворят новые жильцы, то виноват буду я. Но с другой стороны, вместе с этим он мне выставляет свои условия, которые здорово меня ограничивают:
1) цена 675,
2) жильцов не должно больше 2
3) чтоб у них была работа
Что посоветуете? Я понимаю, что он то тянет одеяло на свою сторону, но найти таких жильцов не так то просто. В принципе, ведь, при желании я могу и по саблету сдать, если найду хороших жильцов не обращая внимания на все эти условия?
[quote="mummonth":34whmnhd]Вобщем, встретился сегодня наконецто с дженитором, чтобы обсудить вопрос. Предложил ему это выход, он внес свои коррективы.
Он хочет чтобы я сдавал не по саблету, а искал ему нового жильца, то есть, если я ему нахожу нового, устраивающего его жильца, то он меня отпускает с миром и разрывает лиз без последствий для меня (он так говорит во всяком случае). Говорит, что если я сдам по саблету, то я буду ответственен за это жилье, до конца этого лиза и если чтото сотворят новые жильцы, то виноват буду я. Но с другой стороны, вместе с этим он мне выставляет свои условия, которые здорово меня ограничивают:
1) цена 675,
2) жильцов не должно больше 2
3) чтоб у них была работа
Что посоветуете? Я понимаю, что он то тянет одеяло на свою сторону, но найти таких жильцов не так то просто. В принципе, ведь, при желании я могу и по саблету сдать, если найду хороших жильцов не обращая внимания на все эти условия?[/quote:34whmnhd]
Исходите из принципа, что ваш преждевременный уход не должен нанести материального ущерба домовладельцу. Саблет действительно не нужен, давайте как можно скорее объявление на kijiji с фотками, каждое утро или 2 раза в день обновляйте. Приводите им 2-3 желающих, единственная причина, если им могут отказать — нет дохода. Вы должны сделать всё возможное, чтобы квартира не осталась пустой и не оплаченной, а все свои действия и желающих снять зафиксировать. Домовладельцы иногда хитрят, отказывают желающим, чтобы за это время сделать ремонт, но в 99% всё гораздо проще — приводите им желающего взять жильё, и все проблемы решены.
[quote="mummonth":3ri47uka]Вобщем, встретился сегодня наконецто с дженитором, чтобы обсудить вопрос. Предложил ему это выход, он внес свои коррективы.
Он хочет чтобы я сдавал не по саблету, а искал ему нового жильца, то есть, если я ему нахожу нового, устраивающего его жильца, то он меня отпускает с миром и разрывает лиз без последствий для меня (он так говорит во всяком случае). Говорит, что если я сдам по саблету, то я буду ответственен за это жилье, до конца этого лиза и если чтото сотворят новые жильцы, то виноват буду я. Но с другой стороны, вместе с этим он мне выставляет свои условия, которые здорово меня ограничивают:
1) цена 675,
2) жильцов не должно больше 2
3) чтоб у них была работа
Что посоветуете? Я понимаю, что он то тянет одеяло на свою сторону, но найти таких жильцов не так то просто. В принципе, ведь, при желании я могу и по саблету сдать, если найду хороших жильцов не обращая внимания на все эти условия?[/quote:3ri47uka]
Насчет Саблета или передачи контракта, хозяин прав. По закону саблет это именно временная пересдача при которой жилец остается ответсвенным за квартиру и оплату.
Насчет того что он может выставлять какие то условия это он большой мечтатель. Вы пересдаете свой контракт. Жилцы должны быть платежеспособными, но не более.
Скажите ему что если он хочет иметь контроль над тем кому сдает, то пусть разрывает конттракт с вами и исчет жильцов сам. Ваша задача перед законом просто найти себе адекватную замену.
[quote="Anatoli Igolkin":27hibwdy]
Исходите из принципа, что ваш преждевременный уход не должен нанести материального ущерба домовладельцу. Саблет действительно не нужен, давайте как можно скорее объявление на kijiji с фотками, каждое утро или 2 раза в день обновляйте. Приводите им 2-3 желающих, единственная причина, если им могут отказать — нет дохода. Вы должны сделать всё возможное, чтобы квартира не осталась пустой и не оплаченной, а все свои действия и желающих снять зафиксировать. Домовладельцы иногда хитрят, отказывают желающим, чтобы за это время сделать ремонт, но в 99% всё гораздо проще — приводите им желающего взять жильё, и все проблемы решены.[/quote:27hibwdy]
Ок, спасибо!
Подскажите как можно это зафиксировать? Диктофон? Не фотографировать же в самом деле всех желающих …
[quote="Fedora":2vxbqcg7]
Насчет Саблета или передачи контракта, хозяин прав. По закону саблет это именно временная пересдача при которой жилец остается ответсвенным за квартиру и оплату.
Насчет того что он может выставлять какие то условия это он большой мечтатель. Вы пересдаете свой контракт. Жилцы должны быть платежеспособными, но не более.
Скажите ему что если он хочет иметь контроль над тем кому сдает, то пусть разрывает конттракт с вами и исчет жильцов сам. Ваша задача перед законом просто найти себе адекватную замену.[/quote:2vxbqcg7]
Спасибо за совет. То есть мне можно спокойно искать человека с доходом и забить на все его остальные условия? Цену могу предлагать ту же что и у меня? А если его не устроит моя замена, то обращаться в Режи дю ложман с жалобой или как? Какие доказательства предоставлять необходимо?
[quote="mummonth":3umcilv7]Подскажите как можно это зафиксировать? Диктофон? Не фотографировать же в самом деле всех желающих …[/quote:3umcilv7]
По минимуму — номер телефона, имя. А в идеале дать ему сразу заполнить заявление на аренду и самому отнести домовладельцу. Кстати, он имеет право с вас запросить 50-60 долларов (не больше) за проверку будущего жильца. Если запросит 150, то изворачивайтесь по мере возможности. То что имеет право запросить «разумную» сумму — это словами Regie du logement и что «разумная сумма» — это 50-60, тоже от них.
[quote="Anatoli Igolkin":1jc3n9e7]Кстати, он имеет право с вас запросить 50-60 долларов (не больше) за проверку будущего жильца. Если запросит 150, то изворачивайтесь по мере возможности. То что имеет право запросить «разумную» сумму — это словами Regie du logement и что «разумная сумма» — это 50-60, тоже от них.[/quote:1jc3n9e7]В моём доме просят 100.
[quote="Merlion":2ayl8d8k][quote="Anatoli Igolkin":2ayl8d8k]Кстати, он имеет право с вас запросить 50-60 долларов (не больше) за проверку будущего жильца. Если запросит 150, то изворачивайтесь по мере возможности. То что имеет право запросить «разумную» сумму — это словами Regie du logement и что «разумная сумма» — это 50-60, тоже от них.[/quote:2ayl8d8k]В моём доме просят 100.[/quote:2ayl8d8k]
Не имеют права. Максимум 60. Ответ по телефону Regie du logement в сентябре 2010. Если что. Поэтому «изворачивайтесь по мере возможности». Это примерно как с депозитом за ключи. Если настаивают, можно дать, а потом, подписав аренду и переехав, позвонить в режи и получить назад, потому как брать депозит незаконно. При пересдаче квартиры в домах на Benny Crescent требуют заплатить 150. Дальше, как вы сами сумеете их обыграть и в итоге отдать 60 долларов или согласиться.
[quote="Merlion":30w47u7d][quote="Anatoli Igolkin":30w47u7d]Кстати, он имеет право с вас запросить 50-60 долларов (не больше) за проверку будущего жильца. Если запросит 150, то изворачивайтесь по мере возможности. То что имеет право запросить «разумную» сумму — это словами Regie du logement и что «разумная сумма» — это 50-60, тоже от них.[/quote:30w47u7d]В моём доме просят 100.[/quote:30w47u7d]
С нас взяли 110.
Карточки магнитные все поломались — назад не приняли (пропал депозит), ключ от гаража вернули нормально.
Когда пересдаешь квартиру — уже не до условий «я вам дам только 60, и ни копья больше», — мы еще и на квартиру цену скинули….
4 оставшихся до конца бая месяца по 820$ сделали бы в нашем бюджете гораздо бОльшую дыру, нежели потрея 110$ и депозита…
Почитала пару-тройку тем и кипит мой разум возмущенный…
Да, сдавая жилье хозяин рискует, но рискуют и съемщики получить непредвиденный геморрой ввиде шумных соседей или клопов, например, то есть риск обоюдный, а кто не рискует — тому жить скучно…Насколько мне известно дефицита съемного жилья не наблюдается, стало быть, условия должен диктовать съемщик, ну по законам рынка так вроде бы… А получается, что ты подаешь проприетеру челобитную, а он с барского плеча милостиво соглашается или не соглашается зарабатывать на тебе??? Когда хотят продать стелятся перед покупателем обычно…
Во-первых, проверки эти унизительные на мой взгляд… С какой стати я должна чужому дяде отчитываться в своей кредитной истории или криминальном прошлом??? Отсутствие первой и присутствие второго как-то говорит о моей платежеспособности? Может декларацию о доходах предъявить и проверку на детекторе лжи пройти? А заодно проверку на наличие родственников за границей (потенциальная проверка на возможность сбежать незаплатив)?
Извините за резкость — ищу жилье на съем, вот муза и навеяла…Кто-нибудь, убедите меня, пожалуйста, что не так страшен проприетер, как тут его малюют
Вирджиния, Со своим уставом в чужой огород не ходят. Я думаю что не все проверяют так что там где проверяют просто не ходите.
[quote:1uajkii3]Отсутствие первой и присутствие второго как-то говорит о моей платежеспособности?[/quote:1uajkii3]
— Конечно говорит. Присутствие второй потенциально увеличивает риски крайма. Отсуствие первой может поставить под сомнение своевременность платежей
[quote="Вирджиния":3qjxynwy]Насколько мне известно дефицита съемного жилья не наблюдается, стало быть, условия должен диктовать съемщик, ну по законам рынка так вроде бы… [/quote:3qjxynwy]Не наблюдается, но жильё хорошего качества почти всегда сдаётся в обмен на какую-то условную гарантию того, что вы нормальный человек. Такая своеобразная «справка» на вас от кредитного бюро.
[quote:owdhc1to]Вирджиния, Со своим уставом в чужой огород не ходят.[/quote:owdhc1to]
Да я и не хожу…Просто в результате общения с некоторыми людьми у меня создалось впечатление, что проприетер — самый бесправный в Квебеке человек…Выселить не может,цену поднять больше, чем на 3% не может (даже если рыночная цена выросла значительно больше), еще много чего не может, ибо на страже квартиросъемщика стоит великий и ужасный режи де ложман…Оказывается, не все так плохо у проприетеров…
[quote:owdhc1to]Отсутствие первой и присутствие второго как-то говорит о моей платежеспособности?
— Конечно говорит. Присутствие второй потенциально увеличивает риски крайма. Отсуствие первой может поставить под сомнение своевременность платежей[/quote:owdhc1to]
Даже если криминал в совершении ДТП или нарушении правил рыбной ловли?
[quote:184kei7g]Просто в результате общения с некоторыми людьми у меня создалось впечатление, что проприетер — самый бесправный в Квебеке человек…[/quote:184kei7g]
— Не знаю, я за Квебек не скажу. У нас есть законы. Мутные в некоторых местах но тем не менее. Квартирантов можно выставить в два счета. Но и они могут уйти дав месяц нотис.
[quote:184kei7g]Даже если криминал в совершении ДТП или нарушении правил рыбной ловли?[/quote:184kei7g]
— Это не криминал, не путайте административное с уголовным )
Смотрите когда я хотел снять квартиру в хорошем доме с приличными соседями и фичами то я сделал все чтобы меня выбрали. У меня не было криминала и был работодатель.
Когда я снимал последнее жилье то просто объяснил кто я. Этого хватило. Жилье правда не элитное далеко, но приличное. Никаких чеков не было.
у меня проприетер наш соотечественник, поэтому никаких проверок не было, поверил на слово, что я платежеспособная (я только приехала в Канаду и никаких доходов здесь у меня не было)
при заключении договора заплатила за первый и последний месяц, когда этот последний месяц наступил, а договор я не расторгнула, просто пропустила одну оплату
за год и 3 месяца никаких проблем ни с проприетором, ни с соседями не было
так что с нашими соотечественниками можно иметь дело
[quote="Merlion":3airdv7a][quote="Вирджиния":3airdv7a]Насколько мне известно дефицита съемного жилья не наблюдается, стало быть, условия должен диктовать съемщик, ну по законам рынка так вроде бы… [/quote:3airdv7a]Не наблюдается, но жильё хорошего качества почти всегда сдаётся в обмен на какую-то условную гарантию того, что вы нормальный человек. Такая своеобразная «справка» на вас от кредитного бюро.[/quote:3airdv7a]
А что значит, жилье хорошего качества? Бетонный дом? А как ньюкамеры снимают жилье без справок?
В принципе, платежеспособность — величина не постоянная, сегодня она есть, а завтра потерял человек работу, заболел, да мало ли что, не у всех заначки на полгода имеются. Значит, сдавать по саблету?
Одна знакомая рассказала историю…Жили они 2 года в бетонном доме с бассейном и сауной, сверху 4 супершумных детей, снизу один ребенок-даун, который все время кричит, обе семьи заселились после них. Потом у моей знакомой тоже родился больной ребенок, врачи сказали им переезжать в пригород, на чистый воздух, а у них только месяц как бай на год продлился, да и дорого стало — она ушла с работы, чтоб ребенком заниматься. Решили сдать по саблету. Время шло, квартира не сдавалась, они добавили чуть ли не треть цены от себя и люди стали приходить. Однако, хозяин кочевряжился и всех кандидатов отвергал…Через 2 недели знакомая встретила в лифте пару этих отвергнутых кандидатов и выяснилось,что им была сдана пустующая квартира, точно такая же. Хозяин объяснил это тем, что у него полдома не заселено и ему выгоднее сдать еще одну квартиру, а не менять одних жильцов на других…Я не знаю, чем закончился этот сериал, случай, конечно, частный, но совсем не необычный, на мой взгляд. Наверняка, этот хозяин тоже справки требовал, чтоб себя обезопасить…
[quote="PIX":2rvo2w4p][quote:2rvo2w4p]
Квартирантов можно выставить в два счета.[/quote:2rvo2w4p]
[/quote:2rvo2w4p]Когда мы на франсизасьоне квартирный вопрос изучали наша преподаватель — кебекуаз жаловалась, что купила триплекс, в котором 15 лет жила пожилая пара в 6 1/2 за 600 баксов при рыночной цене 1400 и выселить их не может…А другая сдавала второй этаж дуплекса и не могла найти управу на жильцов, которые 7 месяцев ей не платили. Говорит, так радовалась, когда согласились съехать, что никаких денег не надо было…
[quote:2rvo2w4p]Даже если криминал в совершении ДТП или нарушении правил рыбной ловли?[/quote:2rvo2w4p]
[quote:2rvo2w4p]- Это не криминал, не путайте административное с уголовным )[/quote:2rvo2w4p]
Ну, не знаю…На рыбалке однажды запрещенную рыбу поймали, так один дедушка-рыбак поведал, что за такую же рыбу получил в свое время штраф офигенный и крим и через 5 лет нанимал адвоката, чтоб судимость снять. Если, конечно, это не байки рыбацкие…
Ilosik, а можно поподробней в личку? Заранее спасибо!
[quote="Вирджиния":w3eudrs9]Ilosik, а можно поподробней в личку? Заранее спасибо!
[/quote:w3eudrs9]
а что именно вас интересует?
[quote="Ilosik":2f4rq494][quote="Вирджиния":2f4rq494]Ilosik, а можно поподробней в личку? Заранее спасибо!
[/quote:2f4rq494]
а что именно вас интересует?[/quote:2f4rq494]
Район и свободные места в Вашем доме
[quote="Вирджиния":17splywe][quote="Ilosik":17splywe][quote="Вирджиния":17splywe]Ilosik, а можно поподробней в личку? Заранее спасибо!
[/quote:17splywe]
[/quote:17splywe]
а что именно вас интересует?[/quote:17splywe]
Район и свободные места в Вашем доме
см личку
Все таки повторю вопрос, так как не получил на него ответа.
Я ищу сейчас жильца на 665, хотя проприетер сказал, что хочет 675, потому что у нового жильца будет свой лиз и своя цена. Но в то же время я никакого уведомления о повышении цены на жилье заранее не получал, это он решил, когда я ему сказал, что хочу съезжать. Я так понял, что моя главная задача перед Режи — найти ему платёжеспособного жильца, чтоб его интересы не пострадали, а не искать ему жильца повыгоднее, так?
[quote="mummonth":3729abqc]Все таки повторю вопрос, так как не получил на него ответа.
Я ищу сейчас жильца на 665, хотя проприетер сказал, что хочет 675, потому что у нового жильца будет свой лиз и своя цена. Но в то же время я никакого уведомления о повышении цены на жилье заранее не получал, это он решил, когда я ему сказал, что хочу съезжать. Я так понял, что моя главная задача перед Режи — найти ему платёжеспособного жильца, чтоб его интересы не пострадали, а не искать ему жильца повыгоднее, так?[/quote:3729abqc]
так.
читайте сайт RDL http://www.rdl.gouv.qc.ca/ ключевое слово lease transfer
[quote="Bengun":1p5f8iiu][quote="mummonth":1p5f8iiu]Все таки повторю вопрос, так как не получил на него ответа.
Я ищу сейчас жильца на 665, хотя проприетер сказал, что хочет 675, потому что у нового жильца будет свой лиз и своя цена. Но в то же время я никакого уведомления о повышении цены на жилье заранее не получал, это он решил, когда я ему сказал, что хочу съезжать. Я так понял, что моя главная задача перед Режи — найти ему платёжеспособного жильца, чтоб его интересы не пострадали, а не искать ему жильца повыгоднее, так?[/quote:1p5f8iiu]
так.
читайте сайт RDL http://www.rdl.gouv.qc.ca/ ключевое слово lease transfer[/quote:1p5f8iiu]
Уже искал, ненашел, потому и спрашиваю.
RTFM forever, но все же …
Вероятно там используется другой термин — Assignment
Попробуйте вот эти ссылки:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/c%C … er2011.asp
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Особое внимание обратите на процедуру и причины, по которым проприетер может отказать в трансфере — там уже как минимум две указаны прямо плюс общее описание.
Удачи.
[quote="mummonth":o9odobe5][quote="Bengun":o9odobe5][quote="mummonth":o9odobe5]Все таки повторю вопрос, так как не получил на него ответа.
Я ищу сейчас жильца на 665, хотя проприетер сказал, что хочет 675, потому что у нового жильца будет свой лиз и своя цена. Но в то же время я никакого уведомления о повышении цены на жилье заранее не получал, это он решил, когда я ему сказал, что хочу съезжать. Я так понял, что моя главная задача перед Режи — найти ему платёжеспособного жильца, чтоб его интересы не пострадали, а не искать ему жильца повыгоднее, так?[/quote:o9odobe5]
так.
читайте сайт RDL http://www.rdl.gouv.qc.ca/ ключевое слово lease transfer[/quote:o9odobe5]
Уже искал, ненашел, потому и спрашиваю.
RTFM forever, но все же …[/quote:o9odobe5]
цену он поднимать не имеет права, так же не имеет права отказывать без уважительной причины..
Обязательно все документируйте, если хозяин будет козлить.
[quote="NDC":mnprm27y]Вероятно там используется другой термин — Assignment
Попробуйте вот эти ссылки:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/c%C … er2011.asp
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Особое внимание обратите на процедуру и причины, по которым проприетер может отказать в трансфере — там уже как минимум две указаны прямо плюс общее описание.
Удачи.[/quote:mnprm27y]
Спасибо, Fedora, буду изучать.
А то в местных юридических понятиях поди разберись правильно, без профильного образования.
[quote="mummonth":2crs9b9x][quote="[b:2crs9b9x]NDC[/b:2crs9b9x]":2crs9b9x]Вероятно там используется другой термин — Assignment
Попробуйте вот эти ссылки:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/c%C … er2011.asp
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Особое внимание обратите на процедуру и причины, по которым проприетер может отказать в трансфере — там уже как минимум две указаны прямо плюс общее описание.
Удачи.[/quote:2crs9b9x]
Спасибо, [b:2crs9b9x]Fedora[/b:2crs9b9x], буду изучать.
А то в местных юридических понятиях поди разберись правильно, без профильного образования.[/quote:2crs9b9x]
я не Федора но это наверно неважно ))))
внимательно читайте нормативные документы, четко следуйте процедуре и все будет хорошо )))
[quote="NDC":3sb8fcip][quote="mummonth":3sb8fcip][quote="[b:3sb8fcip]NDC[/b:3sb8fcip]":3sb8fcip]Вероятно там используется другой термин — Assignment
Попробуйте вот эти ссылки:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/c%C … er2011.asp
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/publications/ceder.asp
Особое внимание обратите на процедуру и причины, по которым проприетер может отказать в трансфере — там уже как минимум две указаны прямо плюс общее описание.
Удачи.[/quote:3sb8fcip]
Спасибо, [b:3sb8fcip]Fedora[/b:3sb8fcip], буду изучать.
А то в местных юридических понятиях поди разберись правильно, без профильного образования.[/quote:3sb8fcip]
я не Федора но это наверно неважно ))))
внимательно читайте нормативные документы, четко следуйте процедуре и все будет хорошо )))[/quote:3sb8fcip]
Тьху, простите великодушно!!!
ОписАлся!
Итак, что у меня нового.
Нашел на Кижижи двух тенантов желающих снять мою квартиру, при условии что я им дам порядка 700 долларов.
Должно работать это так по закону — я нахожу себе замену и передаю лендлорду одним из двух способов — либо лично в руки под роспись, либо через заказное письмо. Имея либо его роспись о получении, либо с даты когда оно получено заказным письмом у него есть 15 дней на рассмотрение жильцов. Если они его не устраивают, он должен предоставит вескую причину. Если не отказал, то значит согласился.
Скачал с сайта Режи дю ложман заявку, мы ее заполнили и я понес ее лендлорду, он говорит, я не могу подписать, мол по документах лендлорд отец и только он может подписать, мол говорит отдай мне, а он если ему понравится подпишет. Естественно меня такой вариант не устраивает, ибо мне нужна его роспись, для Режи. Короче послал ему через заказное письмо лично в руки. Письмо на почте с 28-го декабря, звонил ему, он вчера обещал забрать, но сегодня вечером зашел на тракинг КанадаПоста и увидел мол последнее предупреждение, если письмо не будет забрато оно уйдет по обратному адресу, то есть опять мне … то есть я свои 10 баксов просто так выбросил …
То есть подписывать он не хочет и принимать письмо тоже … его больше устраивает поиметь моих 2000 и еще потом самому жильцов найти … И что мне с ним делать? Есть идеи?
[quote="mummonth":1dxbnc8a]Итак, что у меня нового.
Нашел на Кижижи двух тенантов желающих снять мою квартиру, при условии что я им дам порядка 700 долларов.
Должно работать это так по закону — я нахожу себе замену и передаю лендлорду одним из двух способов — либо лично в руки под роспись, либо через заказное письмо. Имея либо его роспись о получении, либо с даты когда оно получено заказным письмом у него есть 15 дней на рассмотрение жильцов. Если они его не устраивают, он должен предоставит вескую причину. Если не отказал, то значит согласился.
Скачал с сайта Режи дю ложман заявку, мы ее заполнили и я понес ее лендлорду, он говорит, я не могу подписать, мол по документах лендлорд отец и только он может подписать, мол говорит отдай мне, а он если ему понравится подпишет. Естественно меня такой вариант не устраивает, ибо мне нужна его роспись, для Режи. Короче послал ему через заказное письмо лично в руки. Письмо на почте с 28-го января, звонил ему, он вчера обещал забрать, но сегодня вечером зашел на тракинг КанадаПоста и увидел мол последнее предупреждение, если письмо не будет забрато оно уйдет по обратному адресу, то есть опять мне … то есть я свои 10 баксов просто так выбросил …
То есть подписывать он не хочет и принимать письмо тоже … его больше устраивает поиметь моих 2000 и еще потом самому жильцов найти … И что мне с ним делать? Есть идеи?[/quote:1dxbnc8a]
Write a new letter describing what happened in details and dates.
Enclose the letter with a lease reassignment aplication
Serve to his address with a witness or a bailiff (30$)
[quote="Fedora":3oqk9m9d][quote="mummonth":3oqk9m9d]Итак, что у меня нового.
Нашел на Кижижи двух тенантов желающих снять мою квартиру, при условии что я им дам порядка 700 долларов.
Должно работать это так по закону — я нахожу себе замену и передаю лендлорду одним из двух способов — либо лично в руки под роспись, либо через заказное письмо. Имея либо его роспись о получении, либо с даты когда оно получено заказным письмом у него есть 15 дней на рассмотрение жильцов. Если они его не устраивают, он должен предоставит вескую причину. Если не отказал, то значит согласился.
Скачал с сайта Режи дю ложман заявку, мы ее заполнили и я понес ее лендлорду, он говорит, я не могу подписать, мол по документах лендлорд отец и только он может подписать, мол говорит отдай мне, а он если ему понравится подпишет. Естественно меня такой вариант не устраивает, ибо мне нужна его роспись, для Режи. Короче послал ему через заказное письмо лично в руки. Письмо на почте с 28-го января, звонил ему, он вчера обещал забрать, но сегодня вечером зашел на тракинг КанадаПоста и увидел мол последнее предупреждение, если письмо не будет забрато оно уйдет по обратному адресу, то есть опять мне … то есть я свои 10 баксов просто так выбросил …
То есть подписывать он не хочет и принимать письмо тоже … его больше устраивает поиметь моих 2000 и еще потом самому жильцов найти … И что мне с ним делать? Есть идеи?[/quote:3oqk9m9d]
Write a new letter describing what happened in details and dates.
Enclose the letter with a lease reassignment aplication
Serve to his address with a witness or a bailiff (30$)[/quote:3oqk9m9d]
Да, но для того чтобы принести это ему домой, нужно хотябы знать где он живет. У них минимум 2 здания и отправлял я по адресу указаному в лизе, мой дом, квартира 1000, хотя этажей в здании 7 и 1000-ой квартиры, я подозреваю, нету.
На сайте Канада пост указано что была попытка доставить письмо:
2012/01/04 07:15 SAINT-LAURENT Final Notice; Item will be returned to sender if not collected within 10 days BP PLACE VERTU
2011/12/30 08:29 SAINT-LAURENT Item available for pickup at Post Office
2011/12/29 18:58 SAINT-LAURENT Item transferred to Post Office; being prepared for pickup.
17:12 SAINT-LAURENT Item being prepared for transfer to Post Office.
[b:3oqk9m9d]16:03 MONTREAL Attempted delivery. Notice card left indicating where item can be picked up. [/b:3oqk9m9d]
10:13 MONTREAL Item out for delivery
06:32 MONTREAL Item processed at local delivery facility
2011/12/28 14:49 SAINT-LAURENT Item accepted at the Post Office
Я так понимаю, что они такой квартиры не нашли или что?