Вопрос: если я нахожу работу в Квебеке или даже в другой провинции, и это требует переезда, так как речь идёт от тысячах километров, могу ли я разорвать договор на квартиру? Вроде в законах нет этого пункта, значит не могу. Но всё-таки может я что пропустила?
Расторгнуть договор на квартиру при нахождении работы
Выхода два: найти себе замену или договориться с хозяином. Ан нет три…еще можно доказать, что хозяин не исполняет своих обязанностей или проживание в квартире небезопасно.
По-моему, проще поговорить с хозяином.
[quote="tatiana lissov kastner":1qjshhv7]Вопрос: если я нахожу работу в Квебеке или даже в другой провинции, и это требует переезда, так как речь идёт от тысячах километров, могу ли я разорвать договор на квартиру? Вроде в законах нет этого пункта, значит не могу. Но всё-таки может я что пропустила?[/quote:1qjshhv7]
Таня, Мариак же публиковала — http://www.droit-inc.com/article14390-L … du-Barreau , я на фб постила — звони!! лучше тебе никто не ответит о всех подводных камнях.
[quote="Sergst":3l4r4u5f]По-моему, проще поговорить с хозяином.[/quote:3l4r4u5f]
+1
Если с хозяином нормальные отношения, то вполне реально договориться чтобы он просто оТпустил (сделал [b:3l4r4u5f]Résiliation de bail[/b:3l4r4u5f]).
Может даже получиться что ему же и выгоднее так (например, возможность сдать квартиру по более выгодной цене, и т.п.)
НО, в любом случае всё должно быть на бумаге!
План "Б" — [b:3l4r4u5f]Cessation de bail [/b:3l4r4u5f]( Вы имеете на это право: http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publications/ceder.asp ),
НО, это целая процедура (хотя и несложная, сводится к серии всяких бумажек/форм, пары-тройки заказных писем, поиску и приводу кандидатоов и т.п) к тому же time-consuming (есть требования "заблаговременности")
p.s. А ещё, обязательно сходить сюда (en personne !):
1425 Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal, QC H3G 1T7
[b:3l4r4u5f]6 этаж[/b:3l4r4u5f] бюро 600
в рабочие дни с 8.30 до 16.30 (перерыв с 12.00 до13.00)
(Тел 514-873-2245)
и совершенно [u:3l4r4u5f]БЕСПЛАТНО[/u:3l4r4u5f] поговорить с консультантом Regie
и он/она Вам посоветует как лучше всего поступить (и даже формы даст)
Чугрей, вы все правильно пишите, самое верное — это договориться с хозяином, а если это не получается, то нужно позвонить — совершенно бесплато — адвокату, по вышеприведенной мной ссылке. к консультантам из режи — это в основном за формулярами и за этапами процедуры, а в случае суда, к ним наоборот не надо, очень долго объяснять почему.
[quote="Carlton":244ykjxk]… к консультантам из режи — это в основном за формулярами и за этапами процедуры, а в случае суда, к ним наоборот не надо, очень долго объяснять почему.[/quote:244ykjxk]
Не знаю, я лично обычно начинал с консультации в Regie (с "первоисточника" так сказать)
кстати по поводу cessation de bail в том числе, и в случае судов тоже,
и всегда был достаточно удовлетворён полнотой и ясностью информации
и оба суда в конечном итоге выиграл.
Хотя конечно никогда не стану призывать не идти к адвокату:
если есть возможность получить помощь специалиста, то игнорировать — это просто неразумно.
зы А что мешает сходить и туда и туда?
И потом просто сравнить полученную информацию (типо кто что нового скажет)
Надеялась, что есть лазейка в законе. Но не страшно, если надо будет, то договорюсь с хозяином, конечно. Спасибо всем за советы и полезные координаты.
Таня, я именно "лазейку" и имела ввиду, в режи тебе этого не скажут, даже если и есть, а вот адвокат вполне, тем более неизвестно сколько эта акция невиданной щедрости продлится.
Затраты на разрыв билла можно указать при возврате налогов (при переезде из другой провинции). Для Альберты сработало.
[quote="Зю":3m7jdvvo]Затраты на разрыв билла можно указать при возврате налогов (при переезде из другой провинции). Для Альберты сработало.[/quote:3m7jdvvo]
Насчет этого не знаю, но посмотрите в инструкциях, в декларациях есть место для суммы на затраты при переезде ближе к работе, если не ошибаюсь там от 50 км.
[quote="Зю":2w8wrn5l]Затраты на разрыв билла можно указать при возврате налогов (при переезде из другой провинции). Для Альберты сработало.[/quote:2w8wrn5l]
Интересно.
[quote="tatiana lissov kastner":2rmwjtzb][quote="Зю":2rmwjtzb]Затраты на разрыв билла можно указать при возврате налогов (при переезде из другой провинции). Для Альберты сработало.[/quote:2rmwjtzb]
Интересно.
[/quote:2rmwjtzb]
Ну это уж если совсем другого выхода нет.
Я с боем съезжал от вредных итальяшек на Кот Вертю, они запросили плату за 3 месяца, я сказал фигушки я найду Вам жильца. Там в законе прописано что Вы имеете право найти другого жильца и передать его кандидатуру хозяину, причем либо потребовать с него взамен подпись, что он его от Вас получил, лоибо оправить ему это зазаным письмом с квитанцией и сделать сканы. Жильца искал через кижижи, для пущего фавору предлагал заплатить им за один месяц, чтобы быстро вопрос решить (лучше за один чем за 3). По закону после получения от Вас кандидата хозяин имеет ограниченное время на дачу Вам ответа на re-assign lease (лиз полностью переводится на другого человека, который вселяется в ваше жилье как есть, без ремонта, но также сохраняет право платить ту же сумму за аренду что платите Вы, без повышений, которые пытаются впарить хитрые хозяева), не путать sublet (он для временной сдачи другому лицу, в этом случае Вы остаетесь материально ответственным лицом)ю Если ответа от хозяина в оперделенные законом сроки не прищло, (а отказать он может только по причине неплажеспособности вашего кандидата), то считается что лиз переназначен и теперь он закреплен за другим человеком. В моем случае я нашел 4 разных жильцов, но хозяин, предложил того которого выбрал он, чтобы расстаться полюбовно, я предложение принял. В результате этот оборзевший итальяшка зажал мой секурити депозит в 200 долларов, который я дал ему при вьезде, без особых не то причин. Я пообещал ему его отсудить, что и сделал, правда ждать рассмотрения дела в режи пришлось ровно два года, но мои аргументы о том, что в Квебеке секурити депозиты незаконны и домовладелец не имеет права их брать, были сочтены весомыми и суд предписал вернуть мне сумму с издержками на открытие файла и с процентами за 2 года. Чек получил и с удовольствием его обналичил.
[quote="tatiana lissov kastner":3onm0yql]Вопрос: если я нахожу работу в Квебеке или даже в другой провинции, и это требует переезда, так как речь идёт от тысячах километров, могу ли я разорвать договор на квартиру? [/quote:3onm0yql]
Мы всегда просто приносили извинения и платили за один месяц вперед, в качестве компенсации, или оставляли хозяину новый холодильник или плиту, или ремонт. Недовольных хозяев, желающих разыскивать нас по всему миру, не находилось. В этом году тоже предстоит переезд и мы уедем, если даже хозяин поперек порога ляжет
.